vente de maison et villas de luxe avec piscine à Jonquieres, France

iad France - Marine Barnier vous propose : Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette propriété pensée pour recevoir et exploiter, d'une surface de 460 m², actuellement utilisée en location saisonnière. Ce Mas présente des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place.Composition du Mas principal : Surface habitable : 420 m² Terrain : 15 000 m² Chambres : 10 en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain Autres : Cuisine/salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m² Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme.Dépendances & extérieurs : Appartement indépendant de 50 m² (1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif) Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique Garage de 280 m² Parking pour 10 à 20 véhicules Forage déclaré pour l'arrosage et la gestion du domaine.Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante. Possibilité d'acquisition complémentaire de 11 hectares.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 899097851.

Découvrez cette magnifique propriété à Courthézon, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant environ 145 m² habitables. Située en pleine campagne, cette maison assure un cadre de vie calme, sans nuisances ni vis-à-vis. Érigée sur une parcelle arborée de 500 m², elle dispose d'un agréable environnement verdoyant. Profitez d'une piscine sécurisée, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'un jacuzzi, parfaits pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salon de 56 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un cellier, des WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, une pièce polyvalente de 8 m², une salle de bains complète et un dressing menant à un toit-terrasse offrant une superbe vue sur le Mont Ventoux. Le dernier étage comprend une chambre de 15 m² avec la même vue. Pour votre confort, cette propriété à acheter à Courthézon dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible à tous les niveaux, de la fibre optique, d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Un choix idéal pour les familles et les amateurs de la nature.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Camaret-sur-Aigues, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet authentique mas du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et utilisant des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 220 m². La maison se compose de 7 pièces, dont une pièce de vie spacieuse de 44 m² et une grande cuisine, le tout au rez-de-chaussée, accompagné d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un autre WC. Le second étage abrite une vaste pièce mansardée de 44 m² pouvant être aménagée en deux chambres. Un grand studio indépendant complète ce bien. À l'extérieur, un terrain de 255 m² vous attend, avec une piscine à contre-courant et une plage, entouré de plantations méditerranéennes. Située dans le charmant village de Camaret-sur-Aigues, cette propriété est à proximité des commerces.

Ref: 472SBHome Sun vous propose à la vente cette belle villa située à moins de 10 minutes d’Orange, d’environ 140m2 dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate d’Orange. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide en environ 8 minutes aux commerces, écoles, services, gare SNCF et à toutes les commodités du quotidien. L’accès à l’autoroute A7 se fait en une dizaine de minutes, facilitant la liaison avec Avignon et les grands axes de la région.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un large hall qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l’étage, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit.Une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 30 m² viennent finaliser l’ensemble. Les prestations sont au rendez-vous avec pompe à chaleur au sol et climatisation réversible dans chaque chambre à l’étage, fibre optique, aspiration centralisée...À l’extérieur, le charme est immédiat avec plus de 2000 m² de terrain arboré et paysagé, offrant une atmosphère de vacances. Une piscine embellit cet espace extérieur, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de larges possibilités de stationnement.Une villa rare où confort, volumes et qualité de vie se rencontrent parfaitement, dans un environnement privilégié.À découvrir rapidement !

Magnifique maison de plain pied offrant de très nombreux avantages: - pièces à vivre spacieuses et lumineuses. - 5 chambres / 2 salles d'eau + bureau. - piscine avec volet électrique immergé, plages en pierre de St Gens, pool house (30m2). - terrain de 1.000m2 clos (portail électrique)avec un puits. - Garage de 55m2 avec mezzanine pour stockage + auvent. - climatisation et cheminée insert dans le salon, panneaux photovoltaïques sur toiture du garage, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 145m2 habitables est située en fond d'impasse, dans un quartier calme, à 10 minutes à pieds du village disposant de commerces, avec en prime un arrêt de bus pour les collégiens et lycéens à 2 minutes! Vacqueyras: village vigneron (Cru des Côtes du Rhône), au pied des Dentelles de Montmirail, proche de Beaumes-de-Venise, Gigondas, Vaison-la-Romaine... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

En position dominante, cette ancienne bâtisse, rénovée au fil des ans, bénéficie d'une vue imprenable sur le village, la campagne...jusqu'aux Alpilles! Elle offre plus de 170m2 habitables dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 4 chambres et un bureau. Dépendances: 3 garages (60m2, 35m2, et 15m2), cave, cuisine d'été. Le terrain d'environ 1,1ha, organisé sur plusieurs restanques, comprend sur sa partie arrière le verger d'oliviers (50 pieds), sur sa partie supérieure l'espace piscine parfaitement ensoleillé, et sur sa partie centrale la cour qui se poursuit par le jardin. Prestations: poêle à granules, double vitrage, eau de ville, tout à l'égout, fibre, et forage. Propriété atypique, sans vis à vis, profitant d'une exposition sud/ouest, d'un grand terrain lui assurant la tranquilité, et d'une vue magnifique, tout en étant proche du village et des commodités (commerces, écoles, bus scolaires). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle située au pied des Dentelles de Montmirail Proche d'Avignon avec sa gare TGV et l'autoroute, cette imposante Bastide provençale du XVIIIe, avec son platane tricentenaire est au cœur du vignoble de Vacqueyras à quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. A côté la magnifique cité de Vaison la Romaine. Sa grande capacité d'accueil, 8 chambres climatisées avec salles de bain et de nombreuses pièces de séjours et réceptions avec une magnifique cuisine semi-pro en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Son parc de 3,5 hectares, au grand calme et dans un environnement très préservé, est agrémenté d'une grande piscine de 6*12m, d'oliviers, de fruitiers, d'un potager, de beaux espaces de prairie et de bois et d'une belle végétation verdoyante. Un lieu d'une grande quiétude à découvrir. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À quelques pas du pittoresque village de Vacqueyras, dans un cadre privilégié entre vignobles et les Dentelles de Montmirail, cette maison à vendre incarne l'essence même de la vie provençale. Avec une surface habitable de 176 m², la propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'étend vers un salon chaleureux, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et élégant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble, offrant un lieu idéal pour recevoir. Une grande cave à vins vient compléter cet espace de vie et ravira les amateurs. L'espace nuit, bien agencé, assure confort et intimité avec trois zones distinctes. Une première aile abrite une suite parentale de 20 m² avec placard, une salle d'eau équipée de jacuzzi, des toilettes indépendants et un accès direct à un agréable patio. Une seconde partie comprend deux chambres, l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une quatrième chambre termine ce niveau. En outre, un espace buanderie et une grande pièce de rangement offrent des solutions pratiques au quotidien. À l'extérieur, le pool house de 29 m² se dote d'une belle pièce lumineuse accompagnée d'une cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine sécurisée de 8 x 4 mètres, avec abri coulissant, offre la possibilité de se détendre tout au long de l'année. La propriété inclut également un double garage de 44 m² isolé et un bureau indépendant, idéal pour un télétravail. Un espace de stationnement extérieur peut accueillir plusieurs voitures. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, portail automatique et système d’arrosage automatique. Située sur un terrain clos et paysager de 1 739 m², agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, cette propriété offre des ambiances réunissant détente et contemplation. Cette maison représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Pour un achat maison de luxe Vacqueyras, contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier vous reçoit dans ses agences à AUBIGNAN et MAZAN, avec un parking disponible. Estimez gratuitement votre bien sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr

Proche d'Avignon, cette imposante Bastide du XVIIIe siècle est située au cœur du vignoble de Vacqueyras, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, ainsi que de la magnifique cité de Vaison la Romaine, cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Vacqueyras.Avec ses 8 chambres climatisées dotées de salles de bain, ainsi que de nombreuses pièces de séjour et de réception, cette maison constitue un espace parfait pour se réunir en famille ou entre amis. Elle offre également de belles perspectives pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière.Le parc de 3,5 hectares, situé dans un environnement paisible et préservé, comprend une grande piscine de 6 par 12 mètres, des oliviers, des arbres fruitiers, un potager, ainsi que de vastes espaces en prairie et bois. Un lieu empreint de tranquillité à découvrir. Plus de photos disponibles sur demande.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Ce bien se trouve dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle située au pied des Dentelles de Montmirail Proche d'Avignon avec sa gare TGV et l'autoroute, cette imposante Bastide provençale du XVIIIe, avec son platane tricentenaire est au cœur du vignoble de Vacqueyras à quelques kilomètres des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. A côté la magnifique cité de Vaison la Romaine. Sa grande capacité d'accueil, 8 chambres climatisées avec salles de bain et de nombreuses pièces de séjours et réceptions avec une magnifique cuisine semi-pro en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Son parc de 3,5 hectares, au grand calme et dans un environnement très préservé, est agrémenté d'une grande piscine de 6*12m, d'oliviers, de fruitiers, d'un potager, de beaux espaces de prairie et de bois et d'une belle végétation verdoyante. Un lieu d'une grande quiétude à découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

MAGNIFIQUE MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ - 9 PIÈCES - 280 M² - PISCINE - T2 INDÉPENDANT - TERRAIN ARBORÉ DE 8 000 M² Un havre de paix alliant charme et modernité Au coeur d'un cadre préservé et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal de 1852 entièrement rénové, offrant 280 m² de surface habitable totale sur un terrain arboré de 8 000 m², planté de majestueux chênes truffiers. Ce bien d'exception allie authenticité, confort et potentiel locatif grâce à son T2 indépendant de 45 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un intérieur spacieux et chaleureux Rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un coin repas convivial, un cellier, une cave et un accès direct au garage pour plus de praticité. - Une grande salle à manger lumineuse. - Un salon généreux avec cheminée. - Un bureau pour travailler au calme. - Un WC. -T2 indépendant de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC et une chambre. Étage : - 4 chambres spacieuses et confortables. - 2 salles de bains complètes pour plus de confort. - Un dressing de 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire si nécessaire - 2 WC. Un extérieur conçu pour le bien-être Profitez pleinement de la douceur provençale grâce à : - Une piscine 5 m x 10 m avec espace balnéo, vestiaire, WC et douche. - Une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. - Un carport pouvant accueillir 3 véhicules. - Un garage fermé - Confort et praticité - Eau de la ville et forage. - Production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. - Fenêtres double vitrage. - Un cadre idyllique Ce mas, niché dans un environnement calme et verdoyant, est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et le charme d'une demeure de caractère. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie en pleine nature. Pour de plus amples renseignements sur le bien ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Fabien ANTOINE au 06.69.56.55.00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Sérignan-du-Comtat, cette maison d'environ 270 m2 habitables se compose de deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage), pouvant être réunis ou exploités séparément selon les besoins : grande maison familiale, activité libérale ou projet locatif. Elle offre un total de 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, et 4 WC. Le terrain de 460 m2 comprend un grand garage de 60 m2, trois terrasses, un bassin avec buses de jacuzzi, et un grenier aménageable. Côté confort : chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, climatisation (dans le séjour), double vitrage, portail électrique et tout-à-l'égout. Un bien rare et polyvalent, au calme, à deux pas du centre du village et à 10 minutes d'Orange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure contemporaine dans un village à proximité d'Orange. Villa construite en 2007, implantée sur un terrain de 2800 m2 cloturé, avec jardin paysager, piscine sécurisée et garages. Située à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est marquée par un agencement simple, des volumes élégants et une luminosité dans toutes les pièces. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte équipée d'un vaste ilot central, avec accès à l'arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. Un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), et un Wc indépendant complètent ces prestations. Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse couverte avec accès au jardin d'agrément et à la piscine (espace piscine aménagé et sécurisé). Un second jardin est à disposition et disponible pour la réalisation de nouveaux projets ou aménagements. La propriété est entièrement clôturée. Un double garage avec étage semi-aménagé complète la propriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces (pompe à chaleur). Propriété raccordée à l'eau de la ville et équipée d'une fosse septique. Fibre optique, portail électrique avec visiophone. Prestations alliant qualité et simplicité, avec la garantie d'un cadre de vie spacieux, élégant et discret. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À quelques minutes du centre d'Orange, cette bastide du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel paisible, entre vignes et reliefs provençaux. Orientée plein sud, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de la présence de plusieurs sources naturelles, un élément rare dans la région. Depuis la propriété, les vues se prolongent vers les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, offrant un environnement ouvert et typique. D'environ 700 m2, la bâtisse propose des volumes généreux et une organisation flexible. Un espace indépendant de 230 m2 en rez-de-jardin permet d'envisager une activité professionnelle ou des espaces de réception. La partie principale, d'environ 350 m2, se compose de 7 chambres et 6 salles de bain, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d'accueil. Un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent naturellement autour de la maison : piscine de 13 x 5 m alimentée par l'eau de source, pool house indépendant, maison de gardien, ainsi que garages et espaces couverts pour le stationnement. Une partie du mobilier est incluse, permettant une installation simple et rapide. Un lieu authentique, offrant à la fois espace, calme et potentiel, au coeur d'un environnement recherché. En complément de la propriété, l'acquisition de treize hectares de vignes et de chênes truffiers peut être envisagée, apportant une dimension agricole et patrimoniale supplémentaire à l'ensemble.

Maison de charme à vendre au centre ville d'Orange Boschi Immobilier Prestige vous présente cette magnifique propriété d'exception, alliant élégance intemporelle et authenticité, idéalement située au centre d'Orange, à quelques minutes seulement des commodités, des établissements scolaires et des commerces. Au coeur d'un écrin de verdure de près de deux hectares délicatement paysagé, ce mas provençal de caractère, entièrement restauré avec des matériaux nobles et dans le respect des traditions architecturales régionales, déploie environ 345 m² d'espaces de vie raffinés. Dès les premiers pas, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse, baignée de lumière, qui règne dans la demeure. La cuisine, élégamment aménagée et pensée comme un véritable lieu de convivialité, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, prolongée par une terrasse ombragée sous une somptueuse glycine, offrant un cadre idyllique pour les repas en extérieur. Le salon principal, aux volumes généreux, est sublimé par une superbe cheminée ancienne, invitant à la détente dans une ambiance feutrée. Une seconde pièce de réception, agencée en salon-bibliothèque, bénéficie d'une large ouverture sur le jardin plein sud, véritable havre de paix propice à la contemplation. L'espace nuit propose deux somptueuses suites ainsi que trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains comprenant baignoires et douches et de trois toilettes indépendants, garantissant un confort optimal à vos hôtes. À l'extérieur, le parc arboré révèle une piscine faïencée de toute beauté, nichée dans un espace clos par d'élégants murs en pierre, conjuguant intimité et raffinement pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Rare opportunité sur le marché, ce mas d'exception incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, sérénité et art de vivre. Il saura séduire les amateurs de biens authentiques à la recherche d'une résidence principale de prestige ou d'un pied-à-terre de charme au coeur de la Provence. Cette maison de caractère est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige à Sainte Cécile les Vignes - 84290 Ce mas en pierre se compose de : -Rez-de-chaussée- Entrée 14 m² Vestiaire 5.50 m² Salon avec cheminée 47 m² Bureau / salon bibliothèque 39 m² Cuisine / salle à manger 31.50 m² Arrière cuisine 13.50 m² Chaufferie 5 m² WC 2 m² -1er étage- Palier 17.50 m² Chambre 19 m² Salle de bains avec douche et baignoire en fonte 10.50 m² Chambre avec salle d'eau et dressing 26 m² Chambre 22 m² avec dressing 7 m² Chambre 39 m² avec salle d'eau 3 m² Salle d'eau avec baignoire et douche 8 m² Couloir 7.50 m² 2 WC 3 m² et 2 m² Dressing 4 m² -2ème étage- Chambre 19 m² -Piscine -Garage 70 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9520.00 et 12930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le nord du Vaucluse, entre Vaison-la-Romaine et Grignan, une maison de village entièrement restaurée avec cour et studio indépendant. La demeure, construite dans la première partie du 19ᵉ s. sur des bases plus anciennes, du siècle précédent, s’étend sur quelque 220 m² et compte trois niveaux. Elle s’articule autour d’une grande cour centrale. Depuis la rue, l’accès se fait par une porte cochère encadrée de pierres taillées qui donne sous un préau. Son exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. Ses murs extérieurs sont en pierre jointoyée à la chaux, ses baies majoritairement droites, en pierre de taille et de formats réguliers, avec fenêtres et portes-fenêtres récentes en bois à petits carreaux et contrevents peints en vert. La façade est très sobre, ses ornements, des plus simples, se limitant aux clés de linteau et aux encadrements de baie en pierre de taille moulurée. Elle est surmontée d'une toiture à deux pans de tuiles canal, bordée d'une génoise à deux rangs. Transformée dans les années 1980 puis réhabilitée en 2020-2021, la maison a su conserver le caractère d’un logis de village tout en intégrant une touche de modernité, notamment à travers le sol en béton ciré du rez-de-chaussée et d'une partie du second étage. L'habitation comprend classiquement un salon-salle à manger et une cuisine au premier niveau, tandis que les deux supérieurs regroupent quatre chambres avec salles d'eau privatives. Elle profite d’une cour exposée au sud, agrémentée d’une ligne d’eau, qui constitue un espace de détente et de fraîcheur particulièrement appréciable dans la région. Enfin, à l’opposé de la maison et dans le prolongement du préau, se trouve un petit bâtiment de deux niveaux qui abrite un studio, une buanderie et un garage à vélos.

À quelques pas du centre-ville d'Orange, entre le majestueux Mont Ventoux et le Rhône, ce charmant mas provençal se niche dans un écrin de verdure de 6400 m2, clos et arboré. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec ses 162 m2 habitables et une exposition plein sud, la maison principale offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Elle se compose d'un grand espace de vie de 50m2, incluant une grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et pierres apparentes. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse solarium. Deux salles d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Un garage et un atelier attenants apportent enfin un potentiel d'aménagement et d'agrandissement intéressant. La propriété comprend aussi une dépendance attenante de 52 m2, avec entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou développer un espace supplémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau. Une véranda couverte et une terrasse prolongent l'espace permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté extérieur, le mas est doté d'une piscine de 10 x 5 m, d'une terrasse solarium et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace de convivialité et de détente en extérieur. Vous apprécierez également les deux abris voitures et le second garage, ajoutant encore au potentiel de cette propriété. Présentant un DPE D, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, de poêles à bois et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. En prime, l'installation de panneaux photovoltaïques vous permettra de générer des revenus complémentaires. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette propriété en une demeure provençale conviviale et confortable, parfaitement adaptée à votre projet de résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes de la gare, des commerces, du golf du Ventoux et des axes de communication, cette propriété incarne un cadre de vie provençal unique et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 14 47 58 87 (réf. 603590 )

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied sur terrain constructible avec piscine - calme et potentiel - LORIOL DU COMTAT, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurNichée au cœur de la campagne de Loriol-du-Comtat, cette maison d'environ 116 m² se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 2826 m², cette propriété offre un cadre naturel privilégié. L'entrée vous mène vers une vaste pièce de vie exposée sud, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, tandis qu'une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, le jardin arboré assure tranquillité et intimité, avec une piscine de 12x6 m et un pool house, idéal pour profiter de l'été. Les conforts modernes incluent le double vitrage, la climatisation réversible et un portail automatisé. De plus, des possibilités de construction sur la parcelle permettent d'envisager des projets variés. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux recherchant un environnement calme et proche de la nature. Prix : 449 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière : 1462 euros.

Domaine d'Exception en Provence Vignoble, Bastides & Installations Équestres Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de tout regard, ce domaine d'exception déploie près de 18,5 hectares de vignes, forêts et jardins paysagers dans un cadre d'une rare élégance. Entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe environ 1 300 m2 répartis entre deux bastides provençales du XIXe siècle, plusieurs dépendances, appartements indépendants et hébergements de charme. Le domaine offre de vastes espaces de réception, 18 chambres, 16 salles de bains, ainsi que de nombreux lieux de vie ouverts sur la nature environnante. Pensé pour le bien-être et l'art de recevoir, il dispose d'un espace wellness avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et sauna, ainsi que de trois piscines extérieures dont une superbe piscine bordée de vignes. Les amateurs d'équitation apprécieront les installations dédiées comprenant box, carrière, manège et sellerie. Bénéficiant de vues dégagées sur la campagne provençale et les reliefs du Mont Ventoux, la propriété conjugue intimité absolue, authenticité et potentiel d'exploitation immédiat. Résidence privée de prestige, domaine familial, activité événementielle, hôtellerie confidentielle ou location saisonnière haut de gamme : les possibilités sont multiples. Un lieu rare où l'élégance provençale s'exprime dans toute sa splendeur. Exceptional Provençal Estate Vineyards, Equestrian Facilities & Luxury Hospitality Potential Nestled in a preserved natural setting and enjoying complete privacy, this exceptional estate extends across approximately 18.5 hectares of vineyards, woodland and landscaped grounds in the heart of Provence. Meticulously restored to the highest standards, the property offers around 1,300 sqm of living space distributed among two elegant 19th-century Provençal bastides, independent apartments, guest accommodation and charming outbuildings. The estate features expansive reception areas, 18 bedrooms, 16 bathrooms and multiple indoor and outdoor living spaces designed for entertaining and relaxation. Exceptional amenities include a wellness area with heated indoor pool, gym and sauna, as well as three outdoor swimming pools surrounded by vineyards and Mediterranean landscapes. Fully equipped equestrian facilities include horse stables, riding arena, indoor riding hall and tack room. Enjoying breathtaking views over the Provençal countryside and the Mont Ventoux, the property combines absolute privacy, authentic character and immediate operational potential. An outstanding opportunity for a private family estate, luxury hospitality venture, wellness retreat, equestrian property or exclusive event destination. A truly exceptional Provençal lifestyle property. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés