ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Vaucluse, France (page 8)

Nichée au pied du Luberon, cette superbe magnanerie du 18e siècle offre une surface habitable exceptionnelle de 600m², alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en bordure de village, elle garantit une parfaite tranquillité sans être isolée. Une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété, annonçant le caractère unique de ce lieu d'exception. Cette propriété dégage une authenticité remarquable grâce à ses plafonds à la française, ses poutres en bois apparentes et ses pierres d'époque, qui confèrent un cachet unique à chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend : un grand hall d'entrée ; un salon/salle à manger de 80m² agrémenté d'une cheminée monumentale ; une cuisine baignée de lumière ouvrant sur une terrasse pour les repas en extérieur ; une arrière-cuisine ; une buanderie ; une salle de sport/jeux ; une cave à vin. L'aile sud se compose de : une grande suite indépendante de 50m² avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct aux jardins et à la cour intérieure. L'aile ouest comprend : un hall d'entrée ; deux pièces de rangement ; une orangerie ; un charmant espace sous combles comprenant une chambre et une salle d'eau, idéal pour des enfants grâce à sa hauteur sous plafond réduite. Le premier étage accueille: une grande suite parentale de 65m² avec salle de bain / douche attenante et dressing ; trois chambres supplémentaires ; deux salles de douche. Les jardins paysagers typiquement méditerranéens offrent un cadre enchanteur avec des arbres centenaires, des murs en pierre sèche et une cour intérieure pleine de charme. La piscine de 11m x 6m, encadrée de murs en pierre authentiques, a récemment été rénovée avec un liner de haute qualité et bénéficie d'un traitement au sel ainsi que d'un contrôle automatique du pH pour une gestion simplifiée. Des terrasses ombragées invitent à la détente ou aux repas en plein air. Équipements et Prestations : chauffage hybride avec échangeur thermique et chaudière au gaz ; climatisation réversible dans la suite parentale ; eau de ville et deux puits ; double vitrage partiel ; deux carports couverts ; fibre optique ; portail électrique. Cette propriété exceptionnelle se situe à quelques minutes à pied du village, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible et privilégié. Alliant charme provençal, élégance et confort moderne, cette demeure rare est une opportunité unique au cœur du Luberon.

Au coeur du Luberon, s'élève ce somptueux hameau du 18ème siècle, un bijou provençal. Située aux abords de l'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses boutiques et ses restaurants, cette demeure d'exception, entièrement restaurée, allie le confort contemporain à la splendeur naturelle. Établie sur 2.6 hectares de terrain soigneusement aménagé, elle abrite une magnanerie raffinée et six maisons d'hôtes indépendantes, formant ainsi un véritable écrin luxuriant. En son sein, de précieux héritages comme un tumulus romain, et deux magnifiques piscines décorent le paysage. La Maison Principale Au rez-de-chaussée, l'éblouissante magnanerie dévoile : salon majestueux, avec des plafonds à double hauteur et des poutres apparentes ; salle à manger avec mezzanine, surplombant une cuisine Fabre récemment rénovée, dotée d'appareils haut de gamme Gaggenau et de plans de travail en lave émaillée ; chambre chaleureuse offrant une vue intime sur une cave à vin climatisée ; buanderie. L'étage comprend : suite parentale avec dressing et salle de bains somptueuse, équipée d'un jacuzzi ; chambre double avec salle de bains attenante, et une mezzanine baignée de lumière naturelle ; conséquent bureau avec balcon privé offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ; chambre supplémentaire avec sauna et salle d'eau. Les Maisons d'Hôtes Cinq maisons individuelles, chacune restaurée avec soin, mêlent modernité et tradition. Des cuisines Fabre sur mesure, des salles de bains ornées de carreaux locaux et des jolies chambres offrent un petit paradis pour chaque hôte. Chaque maison dispose de terrasses privées et d'espaces extérieurs paisibles. Un gîte de gardien complète cet ensemble, garantissant une autonomie discrète avec salon, kitchenette, chambre et salle de bains. Les deux piscines sont agrémentées de pool houses entièrement équipés. L'un d'eux se distingue par une cuisine d'été semi-professionnelle. À proximité, un terrain de pétanque et, au sommet du tumulus romain, un espace de repas inattendu offre une vue époustouflante sur le Ventoux et les Alpilles ainsi qu'une expérience unique. Grâce à des rénovations magistrales, cette propriété marie avec élégance luxe et authenticité, mettant en valeur son charme historique tout en offrant des prestations modernes. Située à proximité de l'Isle-sur-la-Sorgue et d'Avignon, elle bénéficie de panoramas envoûtants, d'une tranquillité absolue et d'un accès direct aux richesses culturelles et naturelles de la Provence. Ce domaine invite à vivre ou à accueillir, au cœur d'un lieu d'une beauté intemporelle. Un cadre idéal, que ce soit comme résidence, vignoble privé ou chambres et tables d'hôtes haut de gamme. Veuillez nous contacter pour obtenir une brochure imprimée.

Nichée à quelques pas du charmant cœur de Cabrières-d'Avignon, cette maison offre une rare combinaison : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à distance piétonne des commodités locales — boulangerie, restaurant et épicerie. Un véritable luxe au quotidien. Implantée sur un terrain paysagé avec vue panoramique sur le Luberon, la propriété séduit par son oliveraie privative, sa construction soignée, et des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur ; d'une cuisine « Fabre » avec une terrasse couverte attenante ; d'une suite parentale bénéficiant de placards intégrés et d'une salle de bains attenante (douche et baignoire) ; d'une vaste buanderie ; et d'un garage offrant un bel espace de stockage. Le premier étage accueille trois jolies chambres, partageant une salle de douche. Les chambres à l'étage bénéficient de vues particulièrement belles sur la campagne environnante et le Luberon. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre de belles perspectives sur le Luberon, une terrasse couverte, et une piscine de 8 m x 4 m. La piscine est bordée d'une plage dallée et accompagnée d'une seconde terrasse couverte, idéale pour se protéger du soleil aux heures chaudes. Au-delà, le terrain est planté d'une oliveraie mature, produisant plus de 10 litres de sa propre huile d'olive chaque année. Les équipements comprennent : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée et étage) ; double vitrage avec menuiseries en bois ; bonne isolation (toiture Trilatte) ; raccordement au tout-à-l'égout ; eau de ville ; terrain clos de murs. Une propriété rare, réunissant tous les critères tant recherchés dans le Luberon. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial, cette maison coche toutes les cases et ne manquera pas de séduire les amateurs de calme, de nature et d'authenticité.

iad France - Myriam Winling vous propose: EXCLUSIVITÉ - Authentique mas provençal de 479 m2 avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m2 à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située en plein cOEur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 12 km d’Avignon, cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie unique, alliant charme provençal et confort moderne. Dans une impasse calme, ce mas de village de 289 m² habitables (479 m² avec la véranda et la surface habitable du 2ème étage à rénover) s’étend sur un terrain de près de 1 500 m², offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. En entrant dans la propriété, un platane centenaire vous accueille, imposant sa présence avec majesté et vous protégeant de la chaleur estivale. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m), aux belles proportions, offre une profondeur idéale (plus de 2 m au plus profond) pour les amateurs de baignade, et la véranda de 90 m², véritable cuisine et salon d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le mas lui-même est composé de spacieux volumes, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée en chêne de 13.50 m2 , parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon, de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée centrale à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez directement à la véranda, véritable prolongement de la pièce à vivre, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 53 m², avec son dressing et sa salle de bains privative/WC, un dégagement, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l’espace se poursuit avec une salle de bains et quatre grandes chambres offrant des volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les combles aménageables, avec leurs belles hauteurs sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés à votre convenance. Une grange attenante de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres constitue un autre atout majeur de cette propriété. Actuellement utilisée en garage, elle peut facilement être transformée en espace de vie ou en atelier. Ce bien propose également un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une extension, des chambres d’hôtes ou un projet professionnel. Description du mas principal – 289 m² habitables + 90 m2 de véranda + 95 m2 habitables à rénover au 2ème étage soit un total de 479 m2 habitables + dépendance en grange de 95 m2. Rez-de-chaussée : Entrée par une salle à manger de 22,20 m² (exposée Sud) Cuisine aménagée/équipée en chêne (13,38 m², exposée Nord) Grand salon-séjour de 41,85 m² avec cheminée à foyer ouvert (exposé Sud-Est) Véranda/cuisine d’été de 90 m² donnant sur la piscine Couloir desservant : buanderie/cellier (6,88 m²), WC (2,20 m²), Suite parentale de 53 m2 avec un espace chambre de 38,35 m², un dressing (4,60 m²) et une salle de bains privative avec baignoire et douche/WC (10,04 m²) exposée Sud 1er étage : 4 chambres de 24,22 m², 54,44 m², 17,76 m², et 20,52 m² dont 3 chambres exposées Sud La chambre de 20.52 m2 dispose de sa salle d’eau/WC attenante Dégagement et placard 2e étage – Combles aménageables avec belles hauteurs : 3 pièces : 27,79 m² (Nord), 22,93 m² (Sud), 44,43 m² (Nord-Sud) Dépendances – à fort potentiel : Idéale pour atelier, loft, extension ou activité indépendante : Grange de 95 m² attenante, avec hauteur sous plafond de 6,22 m (possibilité de créer un étage). Actuellement utilisée en garage. Un cadre de vie privilégié : entre ville et campagne. Vous êtes en plein cOEur du village, mais dans un environnement rare : Parcelle généreuse avec jardin arboré et arbres fruitiers Grande cour pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’un espace jeux (terrain de pétanques), Piscine traditionnelle carrelée 11,5 x 5,5 m, avec belle profondeur, idéale pour plonger Pool house fermé de 90 m² (véranda avec cuisine d’été) Puits pour l’arrosage automatique Pas de vis-à-vis, calme absolu En plus de sa localisation idéale, cette maison bénéficie de nombreuses qualités : un cadre paisible et sans vis-à-vis, une exposition Sud qui baigne toutes les pièces de lumière, ainsi que des matériaux nobles comme les poutres apparentes qui rappellent l’authenticité de ce mas provençal. Informations techniques & confort Chauffage : électrique Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires, volets bois de qualité Eau chaude : 2 cumulus (un par niveau) Fibre installée, offrant une connexion rapide à internet Tout-à-l’égout, raccordée à l’eau de la ville Portail automatisé Alarme active Cuisine équipée Localisation idéale & vie pratique : Le village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à la fois calme et dynamique, est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie provençale, tout en étant proches des grandes villes. Commune dynamique de près de 5 000 habitants, Saint-Saturnin-lès-Avignon séduit par son charme et sa proximité avec : Jonquerettes (1,1 km), Morières-lès-Avignon (2,7 km), Vedène (3,3 km), Châteauneuf-de-Gadagne (3,5 km), Entraigues-sur-la-Sorgue (5,2 km), Le Thor à 10 min, L’Isle-sur-la-Sorgue à 20 min, Gare TGV Avignon à 24 min Écoles sur la commune : Maternelle La Cardelina Élémentaire Jean-Moulin Établissement privé Saint-Joseph Services de santé : Médecins, spécialistes, pharmacies, infirmiers, labo d’analyses Commodités à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, etc. À 10 min du Golf Club de Vedène Le mot de l'agent : Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la ville ou pour une maison secondaire. Avec ses volumes généreux, son environnement calme et ses dépendances offrant un potentiel de développement, cette propriété saura vous séduire. Environnement rare, calme et central Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TAILLADES (dépt 84) : Comme moi, vous allez avoir le coup de coeur pour cette maison située dans un quartier résidentiel des Taillades, à l'orée du Parc du Luberon. De la maison, vous partirez sur les chemins de randonnée pour faire des balades. Elle est au calme, sans être isolée. Son environnement est exceptionnel avec une vue dégagée. Construite en 1980, elle ne nécessite pas de travaux car elle a été très bien entretenue. Elle offre des prestations de qualité et pour certaines récentes : menuiseries aluminium double vitrage (Granon), volets roulants électriques solaires (2022) ; moustiquaires (2023) ; climatisation ; borne pour recharge véhicules électriques, etc... Elle est également très fonctionnelle avec ses 153 m2 habitables. Un hall d'entrée vous permettra d'accéder au salon avec sa cheminée/insert ; en suivant, vous trouverez le coin repas qui communique à la cuisine équipée de très belle qualité (Cuisine Fabre). Cet espace à vivre est complété par une véranda climatisée d'où vous aurez une vue extraordinaire sur la piscine, la garrigue environnante mais aussi les Alpilles. Le rez de chaussée offre également un coin nuit intéressant avec deux chambres dont une 'parentale' avec son grand dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont une climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; si vous le souhaitez, vous pourrez faire un agrandissement de cet étage grâce à sa dalle porteuse. Un grand garage avec mezzanine et coin buanderie complètent cette maison mais aussi un 'carport' pour deux véhicules. Cette maison est implantée sur une parcelle de 1700 m2 arborée d'essences méditerranéennes qui ne demandent pas d'entretien. La piscine de 10x5 maçonnée et carrelée vous permettra de vous rafraichir en bénéficiant d'une magnifique vue. Vous l'avez compris, cette maison représente un bien rare ; ne tardez pas pour venir la visiter et vous rendre compte par vous même de son potentiel. Je vous attends très rapidement !! Nombre de lots de la Copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble Le vignoble s'étend sur 9 hectares, dont 8,30 hectares en AOP Ventoux. Ce domaine viticole offre un potentiel exceptionnel. Le vignoble bénéficie de conditions idéales pour la viticulture grâce à son altitude (300 à 350 m), permettant une meilleure gestion du stress hydrique et des chaleurs estivales. La récolte manuelle génère une production annuelle d'environ 190 à 200 hectolitres, principalement commercialisés en bouteilles. Le domaine bénéficie également d'une certification bio (Ecocert) depuis plus de 30 ans. Mas vigneron Le Mas de vigneron rénové de 340 m2 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Il se compose de deux salons, dont un avec cheminée, un grand séjour avec cuisine, un bureau, ainsi que 7 chambres et 4 salles de bains. L'extérieur comprend une cour aménagée avec un bassin, un espace détente avec une piscine avec plages (6 x 13 m), une cuisine d'été et un studio d'environ 40 m2. Un petit appartement indépendant complète l'ensemble de l'habitation. Cave et Dépendances La cave semi-enterrée d'environ 150 m2 est entièrement équipée pour la vinification, le stockage et le conditionnement. Avec un volume de cuverie de 500 hl, elle comprend un chai de stockage, un chai de vinification et un caveau de vente direct. Le matériel de cave est complet. Dépendance : Un hangar agricole. Atouts & Intérêts Ce domaine est une opportunité rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel de production viticole important. Un vignoble bio en AOP Ventoux avec un grand potentiel de production et une clientèle fidèle. Un cadre de vie idyllique avec des vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux. Une cave bien équipée pour la vinification et la vente directe.

iad France - Cyril Allaire vous propose: Propriété, Mas — Pernes-les-Fontaines ~303 m² 7 231 m² de terrain Idéalement posé à l'orée d'un charmant village de la campagne Pernoise, dans un calme absolu et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas provençal du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec goût, mêlant caractère d'époque et décoration contemporaine soignée. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] - La maison — environ 303 m² sur 3 niveaux Une belle entrée dessert les pièces de vie : cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, et vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec chauffage au sol. Une grande terrasse couverte abrite une table pour 18 convives. Aspiration centralisée. Double vitrage. DPE C/C. À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche séparée, clim réversible dans les étages. Au second étage : grand dortoir, mezzanine, second salon, clim réversible. Toilettes avec lavoir conservant le charme de l'ancien. 7 chambres au total. Studio indépendant de plain-pied avec accès privatif. - Extérieur & équipements Une allée pavée traverse le terrain arboré de 7 231 m² pour conduire jusqu'à la propriété. Verger, boulodrome, patio. - Piscine 12 × 6 m, eau salée, balnéothérapie, chauffée, couverture escamotable - Pool-house avec kitchenette et salle d'eau - Terrain de pétanque - Local technique - 14 circuits d'arrosage automatique reliés à 2 forages - Alimentation eau de ville avec surpresseur , récupération eau de pluie possible - 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques — production estimée ~1 000 €/an, quasi autonomie électrique - Annexes 3 garages pour environ 160 m², cave à vin, atelier. Toiture révisée et nettoyée en 2024, charpente saine (environ 25 ans). - Charges & fiscalité Taxe foncière 2025 : 2 100 €. Assainissement non collectif contrôlé SPANC mars 2026 : avis favorable. Un bien rare, complet et immédiatement habitable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou d'hôtes. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Rare à Sainte-Cécile-les-Vignes, à moins de 5 minutes à pied du centre du village, cette splendide bastide de caractère de construction récente (2001) est édifiée au sein d'un superbe parc paysager et constructible de 3 300 m². Développant une surface habitable totale de 256 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses matériaux nobles et son esprit résolument traditionnel. La maison principale propose de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant entrée, salon, séjour et cuisine, pour une superficie globale d’environ 85 m², complété par une buanderie à l’arrière et un atelier-remise. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres aux superficies confortables (de 11 à 16 m²), dont deux en rez-de-jardin, ainsi que trois salles de bain dont une équipée d'un véritable hammam. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage performant, cheminée avec insert, chauffage par pompe à chaleur alimentant des radiateurs, climatisation pour les périodes estivales, ainsi que fibre installée. À l’extérieur, le parc paysager propose des essences rares et offre plusieurs espaces de détente. On y découvre l’ensemble piscine avec une piscine à débordement de 12 x 6 mètres, son pool house avec cuisine d’été, une chambre d'ami pour les réceptions estivales ainsi qu’un salon d’été de près de 40 m². L’extérieur comprend également, au fond du terrain, un étang, complétant harmonieusement cet environnement privilégié. Un bien rare et singulier, sublimé par un jardin onirique, véritable écrin de verdure, alliant emplacement privilégié, calme absolu et proximité immédiate du centre. À l’abri de tous les regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception est un joyau discret niché au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété provençale confidentielle dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine À quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette élégante villa d'architecture provençale déploie environ 255 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 650 m2. La propriété offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une nature omniprésente. Depuis le jardin, le regard se porte jusqu'au clocher du village, tandis que celui-ci, structuré par de grands arbres et des essences méditerranéennes, compose un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Ici, le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux, une atmosphère idéale pour se ressourcer ... Le coeur de la maison s'organise autour d'un remarquable ensemble de réception composé d'un vaste séjour d'environ 50 m2, prolongé par un autre salon d'environ 21 m2. Ces trois espaces se succèdent dans une continuité fluide, sans cloisonnement, offrant une sensation rare d'ampleur et de respiration. Le salon, plus enveloppant, compose un lieu particulièrement agréable à vivre au quotidien, propice aux moments de lecture, d'échanges ou de détente, mais aussi aux belles soirées d'hiver autour de sa cheminée insert, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste tout en restant pleinement relié aux volumes principaux de réception. L'ensemble s'ouvre largement sur une immense terrasse prolongée par une élégante tonnelle en fer forgé, signature d'une atmosphère résolument provençale, dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin une véritable extension de l'espace de vie. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée et participe pleinement au confort quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une configuration largement traversante, renforçant encore cette sensation de clarté et de respiration grâce à ces nombreuses ouvertures. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, cet ensemble de vie permet aussi bien les grands moments de réception que la douceur d'une vie familiale au quotidien. Les volumes autorisent un mobilier généreux, de grandes tablées, des espaces différenciés pour se retrouver, circuler, recevoir ou simplement profiter de la maison dans toute son amplitude. La cuisine aménagée et équipée, aux dimensions particulièrement rares, développe plus de 33 m2 et s'organise autour d'un bel îlot central dinatoire. Ouverte dans l'esprit, tout en conservant sa propre identité, elle prolonge naturellement les espaces de réception. Elle peut également, selon les usages souhaités, se fermer grâce à une superbe verrière intérieure, véritable élément architectural permettant de préserver la transparence des volumes tout en structurant les ambiances. Elle est complétée par un cellier-buanderie attenant, offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour permettre une vie familiale confortable de plain-pied, où chacun peut disposer de son espace tout en profitant pleinement des volumes de réception. Depuis l'entrée, la distribution distingue naturellement deux espaces nuit indépendants, participant à préserver l'intimité de chacun. Un premier espace nuir accueille une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, formant un ensemble autonome particulièrement et intimiste. Dans un second espace nuit prennent place deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'environ 18 m2, développant un volume particulièrement appréciable et prolongée par un dressing indépendant d'environ 7 m2, composant un ensemble bien organisé. Une autre chambre bénéficie d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, offrant un prolongement extérieur discret, particulièrement agréable pour profiter du jardin dans une atmosph EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Philippe Royer vous propose: Située dans la charmante commune de Jonquerettes, à seulement quelques minutes d’Avignon, cette superbe villa familiale de 188 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Implantée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain clos et paysagé de 2 059 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux à la recherche d’espace, de calme et de confort. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la luminosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 53 m², où de larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des belles soirées d’été en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, allie modernité et fonctionnalité. Ce niveau accueille également deux chambres de 10 m² et 18 m², une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC séparé. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut être facilement transformé en appartement autonome, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. À l’étage, la suite parentale de 31 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing intégré et ses volumes généreux. Deux chambres supplémentaires, de 17 m² et 20 m² – dont l’une dispose d’un placard – complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain élégante comprenant baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. À l’extérieur, le jardin clôturé, soigneusement aménagé, offre un décor serein, propice à la détente. La piscine agrémentée d’une plage, le garage de 27 m², la cave de 20 m² et le local technique viennent compléter les prestations de cette propriété où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Les équipements techniques sont à la hauteur de la qualité des lieux : climatisation réversible, radiateurs à inertie, matériaux haut de gamme et excellente performance énergétique assurent bien-être et économies. La maison bénéficie par ailleurs d’une situation pratique, à proximité immédiate du village, des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l’autoroute A7 (15 minutes) et à la gare TGV d’Avignon (25 minutes). Alliance réussie de charme et de modernité, cette propriété rare sur le secteur constitue un lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou dans le cadre d’un projet de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certains lieux ne se décrivent pas, ils se vivent... et celui-ci en est une parfaite illustration. Perchée dans un environnement naturel d'une beauté saisissante, cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur le Mont Ventoux et les paysages environnants, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine (6 km). Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1933 m2, la maison dévoile environ 295 m2 habitables (372 m2 au total), alliant avec élégance authenticité provençale et prestations contemporaines. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où volumes et convivialité se rencontrent autour d'un poêle à bois. La cuisine, raffinée et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie vers une somptueuse terrasse couverte d'environ 120 m2, exposée plein sud. Ici, chaque instant devient un privilège, face à un horizon grandiose. Un espace nuit, un coin lecture intimiste, des toilettes, une vaste buanderie-cellier, ainsi que des espaces fonctionnels viennent parfaire ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété révèle tout son potentiel avec quatre suites élégantes, aux volumes généreux (de 26 à 40 m2), toutes climatisées et dotées de leur salle d'eau et WC privatifs. Une configuration idéale pour recevoir en toute intimité ou imaginer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la contemplation. Dès l'entrée, un charmant jardin d'inspiration tropicale accueille avec élégance et apporte une touche dépaysante. La piscine chauffée (9,5 x 5 m), équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans cet environnement d'exception. À proximité, un ravissant soustet (abri provençal) offre un espace ombragé plein de charme, idéal pour savourer les journées estivales. Terrasse d'été, terrain de pétanque, espaces ombragés sous les pins... chaque recoin est une invitation à savourer l'art de vivre provençal. Les prestations techniques répondent aux exigences les plus élevées : chauffage central par pompe à chaleur en cours d'installation, climatisation réversible dans chaque chambre, poêle à bois dans le séjour, adoucisseur d'eau, confort optimal en toutes saisons, fibre. Garage, atelier et local vélo complètent cet ensemble rare. Une propriété singulière, où élégance, sérénité et panorama d'exception se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable. Un bien destiné à une clientèle en quête d'émotions et d'exclusivité. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté... Pour plus d'informations ou organiser une découverte, contactez Estelle HOLVECK au 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Laurent Canet vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché d'Avignon -Montfavet, à proximité des grands axes tout en profitant d’un cadre calme, cette maison contemporaine de 140 m² habitables offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle bénéficie d’un jardin paysagé de plus de 1 500 m², véritable prolongement de la maison. Un produit rare sur le marché local. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de sa conception. L’espace de vie , avec une belle hauteur sous plafond, offre une circulation fluide et une atmosphère agréable . La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à l’ensemble et prolonge l’espace réception. Les larges baies vitrées aluminium s'ouvrent sur le jardin et les terrasses. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. . À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable jardin paysagé, arboré et structuré, offrant de beaux espaces ainsi qu’une réelle intimité. La piscine au sel avec entretien automatique s’intègre parfaitement aux terrasses et aux espaces détente. L’ensemble profite d’un cadre sans vis-à-vis, propice au calme et à la discrétion. Prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage aluminium, fibre optique, garage, stationnements multiples, système de sécurité, forage, et excellente performance énergétique avec DPE A, garantissant confort durable et faible consommation. Montfavet est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Avignon, la gare TGV, les accès autoroutiers, les commerces et les établissements scolaires. Un secteur recherché pour conjuguer sérénité et mobilité. Une propriété complète, cohérente et rare sur le secteur. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose: Maison de caractère avec jardin paysager, piscine et vue exceptionnelle sur le Luberon Au cOEur du village de Robion, au pied du Luberon, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare en Provence, entre charme, sérénité et authenticité. Derrière son portail en fer, une élégante allée bordée de cyprès mène à un superbe jardin paysager de plus de 2 000 m², ponctué d’oliviers et d’essences méditerranéennes. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d’un espace repas extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante desservant différents espaces de vie. Un premier salon intimiste invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les volumes vers un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est complétée par un espace cellier/buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une aux volumes généreux, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un second salon constitue un véritable atout : il offre une vue spectaculaire et dégagée sur le Luberon et le clocher du village, comme un tableau vivant au fil des saisons. Les atouts: • Emplacement privilégié, au cOEur du village et au calme • Jardin paysager et terrain arboré de plus de 2 000 m² • Piscine • Vue exceptionnelle sur le Luberon • Charme et authenticité de la maison Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ann-Sophie Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 990935702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cynthia Andaloro vous propose: Maison de Maître du XIXe siècle avec jardin, piscine, dépendance et orangerie à Velleron Au cOEur du village, cette élégante Maison de Maître datant de 1876 développe environ 400 m² habitables au sein d’un parc arboré de 1 500 m². Derrière sa façade au charme intemporel, la demeure révèle de superbes volumes, une distribution harmonieuse et de nombreux éléments d’époque soigneusement conservés. La maison principale s’organise en 9 pièces, dont 6 chambres aux proportions généreuses ainsi que 2 chambres supplémentaires mansardés idéal pour des jeunes enfants. Elle dispose d’une cuisine suivi d'une arrière cuisine et chaufferie, un espace de réception et un salon chaleureux avec une cheminée ainsi que de deux salles de bains dont une avec douche et baignoire offrant un cadre de vie immédiatement fonctionnel. Dans le prolongement de la bâtisse, une dépendance, conçue dans le même esprit architectural, accueille un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Cet espace est parfaitement intégré à l’ensemble. Une orangerie de 95m² vient compléter la propriété et constitue un atout rare. À repenser selon les projets, elle pourrait aisément devenir un atelier d’artiste, un espace de réception ou une habitation de charme. Le jardin, soigneusement arboré, compose un écrin de verdure propice au calme et à l’intimité. Une piscine de dimension 10x5 s’y inscrit avec discrétion ainsi que plusieurs terrasses. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. L’exposition sud confère à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une porte discrète permet de rejoindre le centre du village, un côté pratique à l'accès des commerces. Cette propriété singulière séduira les amateurs de demeures anciennes en quête d’authenticité, ainsi que les acquéreurs désireux de conjuguer élégance patrimoniale et potentiel d’évolution dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, superbe villa moderne située dans un quartier calme et agréable de L'Isle-sur-la-Sorgue. La maison offre trois chambres spacieuses, une belle salle de bain, un garage et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon de 45 m2 très lumineux, donnant directement sur le jardin. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une couverte pour les repas en famille et une non couverte pour bronzer ou se détendre. Une magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec son pool house complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La villa est en excellent état, avec des prestations modernes et de qualité. Elle se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et le confort moderne. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sablet Ancienne magnaneraie avec piscine, parkings et vue remarquable sur les Dentelles de Montmirail Au coeur d'un village provençal typique et recherché, offrant commerces, services et vie locale actifs toute l'année et à seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, cette ancienne magnaneraie réinterprétée avec soin, enrichie d'une extension harmonieusement intégrée, développe aujourd'hui environ 340 m2 habitables, avec piscine, parkings et vue remarquable sur les Dentelles de Montmirail. Située au centre même du village, à quelques pas seulement de toutes les commodités et commerces, tout en restant particulièrement au calme, cette demeure de charme séduit par ses volumes rares et ses belles hauteurs sous plafond, la qualité de ses matériaux, ses espaces de réception de grande qualité et son agencement intérieur particulièrement bien conçu et subtilement articulé, pensé pour une vie familiale harmonieuse, distinguant naturellement les espaces de réception des espaces plus intimes, préservant l'indépendance de chacun tout en offrant de belles pièces dédiées aux instants partagés. Une grande maison de famille Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de réception principal, ouvert sur le jardin et pensé pour les moments de partage. Le salon organisé autour d'une cheminée insert offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Il s'articule naturellement avec la salle à manger et la cuisine, dans une organisation intérieure rythmée par un léger jeu de niveaux qui structure les volumes avec élégance.Dans son prolongement, l'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda de 60 m2, tournée elle aussi vers le jardin et la piscine. Véritable pièce de réception, baignée de lumière naturelle, elle permet soit d'organiser différents espaces de vie (salon, espace repas, coin lecture), soit de réunir famille et amis autour de grandes tablées. À ce même niveau, une chambre et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied. Enfin, un coin bureau ainsi que des toilettes indépendantes participent à la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux climatisées avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante ouvrant sur une terrasse solarium permettant de profiter pleinement du soleil et d'une belle vue dégagée. Il comprend également une vaste pièce de 31 m2 avec cheminée, pouvant aisément accueillir un bureau, un salon d'étage, une bibliothèque, un espace de télétravail ou un lieu dédié à des usages plus personnels, tels qu'une pièce de loisirs. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires climatisées, dont l'une dispose de sa salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une terrasse privative panoramique, offrant un espace intime idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute indépendance. La maison offre également plusieurs caves et espaces de rangement, qui la rendent encore plus fonctionnelle en complément des nombreux placards existants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, particulièrement pratique à proximité de la piscine. Un jardin fleuri et arboré, une piscine et de nombreux stationnements, rare pour une maison de village Le jardin clos, fleuri et arboré constitue un atout particulièrement rare pour une maison de village, tant par sa présence que par ses dimensions. Terrasses et piscine s'inscrivent dans une continuité naturelle avec les espaces intérieurs, faisant du jardin et de la piscine une véritable extension des espaces de réception et de vie. Il accueille deux piscines, composées d'un bassin pour enfants et d'une piscine pour adultes, ainsi qu'un pool house avec barbecue, invitant naturellement à savourer la vie au jardin, véritable luxe pour une maison de village. Le jardin et la piscine bénéficient en outre d'une vue panoramique sur les collines environnantes, renforçant encore la qualité de cet environnement extérieur. Un espace de stationnement en béto EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusif Maison de charme à Roussillon, l'un des plus beaux villages de France en Provence. Nichée au coeur du splendide village de Roussillon, réputé pour ses ocres flamboyants et son atmosphère provençale unique, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des célèbres sentiers des ocres. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec accès à une piscine et un court de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de loisirs. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte sous les toits mansardés, prolongé par une mezzanine lumineuse. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur les pins parasols et la végétation méditerranéenne environnante, offrant un spectacle naturel à chaque saison. Une adresse rare et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Yoan PAGNACCO vous propose: Bastide provençale du XVIIIe siècle – Propriété d’exception de 3,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, la propriété s’étends sur un parc paysager de 3,5 hectares, sublimé par un majestueux platane tricentenaire, véritable gardien des lieux. La Bastide séduit par ses volumes généreux. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin et invitent à la convivialité : vaste cuisine semi-professionnelle, plusieurs salons et salles de réception aux ambiances distinctes… L’espace nuit accueille 8 suites climatisées, chacune avec salle de bains privative. À l’extérieur, le parc révèle toute la douceur de vivre provençale : oliviers, pins parasols, arbres fruitiers, potager, prairies et bosquets composent un écrin de verdure rare. Idéale pour une résidence familiale de prestige, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité de maison d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme. Un lieu rare, empreint de charme et d’authenticité, dédié au partage et à l’art de vivre en Provence. 18th-Century Provençal Bastide – Wonderful 3.5-Hectare Estate Nestled in a preserved natural setting, this property extends over a beautifully landscaped 3.5-hectare park, enhanced by a majestic 300-year-old plane tree, a true ‘guardian’ of the estate. The bastide captivates with its vast volumes. The light-filled living areas harmoniously open onto the garden and leads to togetherness: a spacious semi-professional kitchen, several lounges and reception rooms with distinct atmospheres… The sleeping area features 8 air-conditioned suites, each with its own private bathroom. Outdoors, the grounds reveal the full charm of Provençal living: olive trees, umbrella pines, fruit trees, a vegetable garden, meadows, and groves create a rare green haven. Ideal as a prestigious family residence, this property also offers strong potential for a guesthouse business or high-end seasonal rentals. A rare place, absolutely charming and filled with authenticity, definitely made to share the art of living in Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabien MOREL vous propose: Exceptionnel Mas en Pierre de plus de 380m² sur un Terrain de 3 hectares à Sault, au cOEur de la nature provençale. Ce mas traditionnel en pierre, situé dans un cadre préservé et bucolique, offre un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Rénové en 1990, ce bien d'exception se compose en deux logement : -Le premier logement propose en rez-de-chaussée une cuisine toute neuve donnant sur une terrasse couverte plein sud, une salle à manger, un grand salon cheminée, un hall d'entrée avec grand placard, WC lave mains. A l'étage on retrouve quatre chambres confortables dont une master avec dressing et salle d'eau, une avec sa propre salle d'eau et deux chambres simple, une salles d'eau indépendante et deux bureaux, -Le deuxième logement propose un séjour cuisine confortable, un salon avec sa terrasse plein sud, deux chambres, salle d'eau et WC séparé -Un troisième logement est possible en rez-de-chaussée du deuxième logement avec quatre belle pièces chauffé, carrelé qui servent actuellement de dépendance. Les 3 hectares de terrain qui entourent la propriété offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin paysager soigné, la terrasse ensoleillée sur le bassin et le coin barbecue permet de profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le mas est équipé du chauffage au sol sur le premier logement avec une chaudière au gaz, d'une cheminée et de radiateurs, offrant une chaleur douce et homogène et d'une chaudière au fioul sur le deuxième et troisième logement. La fibre optique est également disponible pour rester connecté en toute circonstance. La fosse septique en polypropylène est entretenue toute les année. Situé dans la pleine de Sault, ce bien d'exception propose un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce mas de caractère au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'enclave des Papes, à 20 minutes de Vaison-La Romaine, cette demeure d'exception conjugue l'âme provençale et le raffinement contemporain, offrant un havre de paix aux prestations haut de gamme. Ses 450 m2 habitables se déclinent ainsi en rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une seconde salle à manger de taille moyenne attenante à la cuisine, une bibliothèque, une tour, un bureau, un cellier, un local technique et un wc. Deux escaliers situés de part et d'autre de la maison assurent l'accès à l'étage garantissant une intimité appréciable. Trois suites parentales, deux chambres, un grand dressing, un home cinéma et un wc composent l'étage. Le jardin, joliment arboré, planté de différentes essences méditérranéennes et de fruitiers invite à la flânerie. Les recoins intimistes, le bassin en pierre appellent aux moments suspendus. Une piscine parfaitement intégrée au décor, s'y rajoute. Un atelier, une véritable cave à vin, un abri pour voitures et des dépendances complètent ce lieu exceptionnel du Sud de la France. Atout supplémentaire : une terrasse avec vue imprenable sur le village et la campagne. Grande famille, activité de chambres d'hôtes et/ou restauration, cette demeure est pour vous. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités de Vaison-la-Romaine, dans un environnement particulièrement calme, cette villa d'architecte contemporaine récente développe environ 114 m2 habitables sur une parcelle soigneusement aménagée de 685 m2. Elle incarne une conception moderne et parfaitement maîtrisée où la lumière naturelle constitue un véritable fil conducteur architectural. Pensée dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable et fonctionnel dans un esprit de luxe discret sublimé par des matériaux soigneusement sélectionnés, elle séduit par son architecture intérieure, la fluidité de son agencement, la luminosité remarquable qui accompagne chaque espace tout au long de la journée, la qualité de ses matériaux et le soin apporté aux finitions, comme en témoignent notamment les appuis de fenêtres en pierre. Construite en 2023 et parfaitement entretenue, elle se distingue d'emblée par l'excellent état général dans lequel elle se présente. Dès l'entrée, l'écriture architecturale affirme son identité contemporaine. Lignes épurées, perspectives ouvertes et organisation fluide des espaces composent une atmosphère élégante révélant la cohérence d'un projet conçu avec exigence et précision. Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 55 m2, véritable pièce maîtresse de l'habitation. De larges baies vitrées ouvrent le séjour sur la terrasse et la piscine dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin et de la piscine une véritable extension de l'espace de vie. Depuis cet espace, la vue dégagée à 180o s'étend sur les vignes, les collines environnantes ainsi que la Cité médiévale et son château. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée, participant pleinement au confort quotidien. Cette pièce accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble et participant pleinement à la convivialité du lieu. Elle est complétée par un cellier buanderie attenant offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. De part et d'autre de la pièce de vie, l'espace nuit a été conçu de manière à préserver l'intimité de chacun.D'un côté, une suite parentale bénéficiant d'une belle vue dispose d'un dressing attenant menant à une salle d'eau privative. Elle ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant agréablement l'espace vers l'extérieur. À l'opposé, deux chambres supplémentaires prennent place dans un espace distinct et se partagent une seconde salle d'eau, offrant une organisation confortable et équilibrée, particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l'accueil d'invités. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète naturellement l'organisation de la maison et apporte un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse d'environ 48 m2, équipée d'un store. Elle accompagne une piscine (10 × 3 m) aux reflets naturels, habillée d'un carrelage de Bali, élégamment intégrée à l'ensemble. Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, a été conçu pour offrir un cadre harmonieux nécessitant très peu d'entretien. Une aire de stationnement permet l'accueil de trois véhicules sur la parcelle. Un cabanon de grande qualité garanti 20 ans complète les aménagements extérieurs. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents contribuant à la qualité de ses prestations et au confort de vie au quotidien. De nombreux placards facilitent l'organisation intérieure. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la ventilation mécanique contrôlée ainsi que la fibre optique participent à la qualité d'usage au quotidien. Le chauffage par pom EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusivité SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO à 10 minutes de l'isle sur la sorgue . Superbe propriété de 425 m2 habitable sur un terrain de 1.2 hectares dont 6000m2 de parc paysagé. Cette bastide dispose de 9 chambres avec 7 salles de bains, au calme et offre un cadre de qualité. Une rénovation où l'authenticité, charme et confort se côtoient, de très belle prestations, piscine chauffée avec son pool house. Une magnifique pièce vitrée de 90m2 environ est devenue la pièce à vivre des propriétaires actuels. La cuisine et la salon sont spacieux et chaleureux. Un bien d'exception à 2 pas de l'Isle sur la Sorgue pour une grande maison de famille ou une activité d'accuil de charme. Contact Olivier TORCK 06.62.13.08.35 Agent Commercial SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO, rcs 482182904 Avignon,honoraires charge vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette agréable propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein de l'une des destinations les plus emblématiques de Provence. Réputée pour ses antiquaires, ses canaux pittoresques et son célèbre marché dominical, la « Venise Comtadine » séduit par son art de vivre animé tout au long de l'année, avec ses restaurants, cafés, galeries et boutiques accessibles à pied. Les villages perchés les plus prisés du Luberon, tels que Gordes, Ménerbes ou Bonnieux, se trouvent par ailleurs à quelques minutes en voiture, permettant de profiter pleinement des richesses de la région. Accessible par un portail électrique, la propriété offre un cadre de vie confortable et facile à entretenir. Entièrement climatisée, elle a bénéficié de récentes améliorations comprenant notamment la réfection de l'installation électrique, l'installation d'une cuisine équipée moderne ainsi que la mise en place de climatisations réversibles. Un spacieux garage complète l'ensemble et accueille également un espace buanderie et de rangement. La maison comprend : un séjour lumineux avec espace salle à manger ; une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur l'extérieur ; une véranda baignée de lumière prolongeant agréablement les espaces de vie ; deux chambres avec placards intégrés ; une salle d'eau avec WC ; un WC invités indépendant. À l'arrière de la propriété, une charmante cour exposée plein sud constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Facile d'entretien, elle dispose d'une piscine sécurisée par un abri télescopique ainsi que de plusieurs espaces propices aux repas en plein air et aux moments de convivialité sous le soleil provençal. Prestations : climatisation réversible dans le séjour et les chambres ; radiateurs électriques ; cheminée électrique ; double vitrage ; fibre optique ; portail électrique ; interphone ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; grand garage avec espace buanderie et rangement ; stationnement privatif pour trois véhicules. Grâce à ses récentes rénovations, à ses espaces extérieurs faciles à entretenir et à sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Provence. Offrant également un excellent potentiel locatif, elle représente une opportunité rare pour acquérir une résidence principale confortable, une maison de vacances sans contrainte ou un investissement de qualité dans l'une des villes les plus recherchées du Luberon.__________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

À l'orée du village de Gordes, cette agréable propriété bénéficie d'un terrain d'environ un hectare, soigneusement paysagé et planté d'oliviers, de chênes centenaires, de cyprès, de pins, d'amandiers et de nombreuses essences méditerranéennes.Construite de plain-pied en pierre apparente, la maison développe une surface utilisable d'environ 160 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète achevée au printemps 2026. L'entrée ouvre sur un vaste double salon traversant donc très lumineux, comprenant un coin cozy avec cheminée. En enfilade se trouvent une salle à manger largement vitrée, ouverte sur les terrasses et le jardin puis la cuisine équipée, semi-ouverte, qui prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle d'eau, placards et toilettes privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une seconde salle de douche. Un vestiaire, des toilettes indépendantes et un local technique complètent la maison. À quelques mètres de l'habitation principale, un charmant cabanon indépendant en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis avec salle d'eau, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur et des règles applicables à tout changement de destination. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium à double vitrage retardateur d'effraction, une alarme intérieure et extérieure avec protection périmétrique, l'eau de ville ainsi que l'eau du canal de Provence, un assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes, la fibre optique, le téléphone et l'électricité. À l'ouest de la maison, la piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement au jardin. Réalisée en béton avec un revêtement en PVC armé, elle mesure 8 x 4 mètres et comprend une plage immergée, un escalier et une couverture automatique. Un local technique indépendant, construit en pierre dans le même esprit que la maison, des terrasses et une douche extérieure complètent cet espace. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Plusieurs terrasses en pierre naturelle permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin, entièrement alimenté par un arrosage automatique grâce au canal de Provence, a été dessiné par Jean-Claude Appy, paysagiste de renom dans le Luberon. Il offre un cadre végétal déjà parfaitement établi. La propriété est entièrement close par un portail automatique, des murs, des haies végétalisées et une clôture électrique destinée à protéger le jardin des sangliers. Située à quelques minutes seulement du centre de Gordes, cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre proximité du village, qualité des extérieurs et confort d'une rénovation récente. Une propriété facile à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances au cœur du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Royer vous propose: Au cOEur du village provençal d'Uchaux, une propriété exceptionnelle du début du XXe siècle vous attend, idéalement située aux pieds des massifs forestiers. Cette situation privilégiée offre un accès direct aux sentiers de randonnée, permettant aux amoureux de la nature de profiter pleinement des balades en forêt tout au long de l'année. La localisation stratégique de ce bien le place à seulement 10 mn d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 mn de la gare TGV, et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, conjuguant ainsi le calme de la vie provençale avec une connexion rapide aux grandes infrastructures de transport. Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de caractère de 280 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes et poutres en bois d'origine cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains haut de gamme, créant une atmosphère unique où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se caractérise par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un cellier/buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, doté d'un étage, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires baignées de lumière (13 à 20 m²). Un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son magnifique pool-house de 75 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et ses terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une deuxième entrée à la propriété ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La propriété se distingue par ses performances énergétiques remarquables, grâce à un système de chauffage et de climatisation parfaitement adapté à chaque niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dédiée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux reliés à une autre pompe à chaleur. L'ensemble est complété par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien d'exception se démarque par ses nombreux atouts : l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, ses espaces de vie généreux incluant une suite parentale et quatre belles chambres, ses équipements premium (piscine, pool-house, salle de billard, salle de cinéma), sa performance énergétique exemplaire, et son vaste parc arboré offrant la possibilité de construire une autre habitation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier de prestige, cette propriété unique représente une opportunité d'acquérir un bien alliant prestige, confort moderne et accessibilité. Les randonneurs apprécieront son emplacement au pied des massifs d'Uchaux, tandis que les actifs profiteront de sa proximité avec les principaux réseaux de transport, faisant de cette demeure un havre de paix rare sur le marché, parfaitement adapté aux exigences contemporaines.​​​​​​​​​​​​​​​​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.