ventes de maisons et villas de luxe à Bandol, France (page 5)

À vendre, une magnifique villa située à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bâtie sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², cette bastide traditionnelle est en parfait état. Elle offre un spacieux espace de réception orienté plein sud, menant à une terrasse ombragée et à un beau jardin. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à l'étage trois chambres, dont deux réunies, et deux salles de bains. Un garage est également compris dans cette propriété. Desservie par l'Eau du Canal de Provence, cette villa présente des matériaux anciens, tels que des boiseries et une porte de château, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Sanary-sur-Mer.

Située dans la campagne de Sanary, à proximité immédiate du port de Bandol et de ses commodités, cette belle propriété s'étend sur un terrain plat et arboré de plus de 4 400 m². Cette villa de plus de 180 m², de construction traditionnelle, comprend un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine avec coin repas, et un espace parental de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, et des combles aménagées. Une piscine de 11 x 4.10, une grande cuisine d'été, et un abri voiture complètent l'ensemble. Panneaux photovoltaïques et eau du Canal de Provence. Opportunité rare de vente d'une villa de luxe à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1840€.

L’agence John Taylor SANARY/BANDOL vous présente cette élégante villa contemporaine, édifiée en 2017, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et du littoral. Développant environ 162 m² habitables sur un terrain d’environ 530 m², la propriété a été pensée pour offrir des espaces lumineux et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’une piscine chauffée, créant un véritable lieu de convivialité. La villa propose une confortable suite parentale de plain-pied, disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres, chacune équipée de son dressing, s’ouvrent sur une vaste terrasse dominante. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage de 24 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie d’équipements de qualité : climatisation réversible gainable, domotique, volets roulants motorisés, arrosage automatique, visiophone et système de vidéosurveillance. Une villa récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations contemporaines et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages de Sanary-sur-Mer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Dans un secteur résidentiel et sécurisé entre Sanary-sur-Mer et Bandol, découvrez cette villa d'environ 174 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1293 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, ainsi que deux suites avec salles de douche, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent ce bien. Profitez également d'une piscine, d'un pool house, ainsi que d'un garage et d'un carport. Pour un projet d'achat de maison de luxe à acheter Sanary-sur-Mer, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans le cadre préservé du golf de Frégate, cette maison offre un environnement calme et serein, avec une vue imprenable sur le golf et la mer. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond. Le salon, équipé d'une cheminée, se prolonge sur une grande terrasse où vous pourrez apprécier le panorama. Le jardin, soigneusement aménagé, enveloppe la maison avec élégance. La cuisine, séparée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Ce bien dispose de deux suites, l'une avec baignoire et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un garage. Au sein d'un domaine sécurisé, les résidents ont accès à la piscine et aux terrains de tennis, ainsi qu'à des réductions pour le golf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du domaine privé et sécurisé du golf de Frégate, cette propriété offre un cadre exceptionnel, calme et préservé, avec des vues imprenables sur le parcours de golf et la mer. À l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour admirer le panorama sur les greens et les reflets de la Méditerranée. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites, l'une équipée d'une baignoire et d'une douche, et l'autre d'une salle d'eau privative. Deux places de stationnement et une cave de 28m² complètent l'ensemble. Le domaine, gardienné 24h/24, propose également une piscine, des courts de tennis et des avantages exclusifs pour les résidents pour l'accès au golf. Bien situé dans une zone de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411.

iad France - Florence Giugiaro vous propose: A Sanary sur mer cette propriété moderne offre 200m² habitables sur un terrain de plus de 1000m² au calme, 5 chambres , 1 salle de bains, 2 salles d'eau, emplacement prémium, secteur prisé, à 15 mn à pied des plages et du port, proche de toutes les commodités. Datant de 2008, elle est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucuns travaux. Idéal grande famille ou location saisonnière Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 42m² s'ouvre sur une terrasse de 54m2. La cuisine moderne et séparée de 13m2 est équipée et aménagée. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une autre chambre spacieuse vous attend, avec une salle d'eau et WC pour plus de confort, un coin bureau et un toit terrasse de 32m2 Au rez de jardin vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC et une cave. Les prestations sont soignées et haut de gamme : menuiseries sur mesure, nombreux placards, toilettes japonaises, fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage au sol, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, panneaux solaires, moustiquaires, domotique, vidéophone et alarme. Le jardin arboré soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible ouvert sur la piscine chauffée. Il est également possible d’installer un jacuzzi. Vous pouvez garer 4/5 véhicules sur le parking intérieur et vous bénéficiez d’un garage de 20m2. Cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité au cOEur de Sanary-sur-Mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Sanary-sur-Mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure alliant modernité et raffinement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Deborah Demaied vous propose: SANARY-SUR-MER – Villa contemporaine d’exception Au cOEur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa contemporaine où architecture, lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec harmonie. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 65 m², entièrement ouverte, bénéficie d’une exposition plein sud et se prolonge naturellement vers les vastes terrasses, la piscine et les espaces extérieurs grâce à de larges baies vitrées qui baignent la maison de lumière tout au long de la journée. Développant plus de 235 m² de surface utile, cette propriété a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Elle propose quatre chambres dont deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de plain-pied. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l’espace de réception, séduira les amateurs de convivialité et de prestations contemporaines. À l’extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat sanaryen. La piscine chauffée au sel, le jacuzzi et les différents espaces de détente créent un véritable havre de paix, agrémenté d’un agréable aperçu mer à l'étage. Pensée dans les moindres détails, cette villa offre également des prestations rares : une véritable salle de cinéma professionnelle, de nombreuses pièces de rangement et de stockage, ainsi que des espaces techniques particulièrement fonctionnels. La propriété est située au sein d’un lotissement confidentiel de seulement trois lots, entièrement fermée et sécurisée. Son emplacement est un atout majeur : commerces de proximité, plages et le célèbre port de Sanary-sur-Mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient presque superflue. Le stationnement y est également particulièrement aisé. Une propriété, aux prestations haut de gamme, destinée aux amateurs de biens d’exception en quête d’un emplacement premium sur le littoral varois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin naturel préservé, à quelques minutes seulement du littoral varois, cette propriété viticole d’exception incarne avec élégance l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus authentique et raffiné. Établi sur un domaine de plus de 7 hectares, ce lieu rare conjugue harmonieusement patrimoine, nature et production viticole de prestige. Le vignoble, cultivé selon les principes de l’agriculture biologique et bénéficiant de l’appellation Bandol, s’étend sur plus de 4 hectares au cœur d’un terroir d’une grande qualité, bordé d’oliviers et de pins méditerranéens. La bastide principale, dont les origines remontent au XIXe siècle, dévoile un charme intemporel sublimé par la conservation de matériaux anciens : sols traditionnels, terres cuites, éléments décoratifs d’époque… Offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose également de plusieurs habitations indépendantes : une maison secondaire pleine de caractère, une élégante maison d’amis, ainsi qu’un logement de gardien. Chaque espace a été conçu pour préserver intimité et sérénité. À l’extérieur, les aménagements prolongent l’expérience : une piscine en mosaïque accompagnée de son pool house invite à la détente, tandis qu’une vaste serre agricole ouvre la voie à de nombreux projets. L’alimentation en eau est assurée notamment par le Canal de Provence, garantissant autonomie et pérennité pour l’exploitation. Idéalement située entre mer et campagne, à proximité immédiate des charmantes stations balnéaires de Sanary-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’un environnement d’une rare quiétude, sans aucune nuisance, tout en restant proche des axes de communication et des commodités. Ce domaine d’exception séduira aussi bien les amateurs de belles demeures chargées d’histoire que les porteurs de projets ambitieux, qu’ils soient tournés vers l’œnotourisme ou l’art de recevoir en Provence. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente cette maison familiale idéalement située dans le très prisé quartier de Portissol, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port de Sanary-sur-Mer et des commerces. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 985 m², la propriété développe près de 170 m² habitables et séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine, une véranda ouverte sur le jardin ainsi que deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie avec dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant être aménagé en cinquième chambre, offrent une belle modularité. Une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse dominant le jardin complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysager accueille de généreuses terrasses et une grande piscine, véritable espace de vie durant la belle saison. Une annexe avec douche extérieure apporte un confort appréciable au retour de la plage. La propriété dispose également de stationnements pour quatre véhicules, d’une chaufferie et d’un appentis. Une adresse rare à Portissol, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où la plage, le port et les commerces deviennent accessibles à pied tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

L’agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette maison contemporaine de 234 m² construite en 2025, implantée sur un terrain d’environ 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions soignées traduisent une conception actuelle, alliant esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie d’environ 65 m², composée d’une cuisine ouverte et d’un vaste séjour, constitue un espace central idéal pour la vie de famille et la réception. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d’environ 46 m², offrant une continuité fluide avec le jardin paysager et la piscine. L’espace nuit, situé principalement de plain-pied, se compose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse et lumineuse, ainsi que trois salles d’eau et deux toilettes indépendants, garantissant confort et organisation au quotidien. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Ces volumes modulables permettent d’adapter parfaitement la maison aux besoins actuels, qu’il s’agisse de télétravail, de loisirs ou d’un espace indépendant. Construite récemment, cette villa allie modernité, performance énergétique et qualité de vie, constituant une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire contemporaine. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, +33 6 31 15 11 28.

Située dans le domaine privé et gardienné de Port d’Alon à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, cette villa offre un cadre naturel exceptionnel entre mer et pinède. Édifiée en 1973 sur un terrain plat de 1 800 m², cette maison au calme développe environ 220 m² habitables. Les pièces de réception sont agrémentées de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la baie de La Ciotat. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle comprend cinq chambres, deux séjours avec cheminées et deux cuisines, permettant ainsi diverses configurations d’usage. Les vastes terrasses de 94 m² au rez-de-chaussée et 85 m² à l’étage prolongent l’espace vers l’extérieur. Des investissements récents ont été réalisés, dont une climatisation gainable intégrale. À seulement 7 minutes à pied des courts de tennis et de la piscine du domaine, et à moins de 15 minutes des calanques, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Cyr-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970€ ~ 2670€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

À Sanary-sur-Mer, dans le Var et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une vue mer. Située dans le triangle d'or, à proximité de la plage de Portissol et du port, cette propriété est édifiée sur un terrain arboré de 665 m², avec des essences méditerranéennes. La villa se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'un salon traversant avec cuisine et de deux grandes terrasses avec vue sur la mer. À l'étage, elle comprend trois chambres (dont une avec salle de douche) offrant accès à un balcon avec vue mer, ainsi qu'une autre chambre et une salle de douche indépendante. Une dépendance aménagée en rez-de-jardin comprend un appartement avec salon/cuisine, deux chambres et deux salles de douche. En outre, vous bénéficierez de pièces de rangement et de nombreux stationnements. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Sanary-sur-Mer, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Barnes Littoral Varois vous propose une maison des années 1930 située dans le quartier prisé de Portissol, à quelques pas de la plage. Cette villa baignée de lumière, entourée de verdure, s'étend sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine indépendante, une suite parentale et une chambre familiale mansardée. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement confortable composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de douche. La propriété dispose également d'une piscine et d'un terrain paysagé de 655 m², ainsi que d'un stationnement pour un véhicule. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à acheter à Sanary-sur-Mer, cette offre pourrait répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2777€.

La Cadière d’Azur — Entre mer et collines Dès mon arrivée, je ressens quelque chose de rare. Un calme immédiat, presque enveloppant. La nature est là, omniprésente, et pourtant la mer n’est jamais loin — elle apparaît, en permanence, en toile de fond. La maison s’intègre parfaitement dans son environnement. La pierre, la rénovation, les volumes… tout est juste. Rien ne cherche à impressionner, et pourtant tout séduit. Je m’installe dans la pièce de vie, le séjour cathédrale capte la lumière, la cuisine ouverte invite à partager. Très vite, on se projette : ici, on vit dedans-dehors. La terrasse devient une une pièce en plus. La vue s’ouvre, large, avec la mer d’un côté, les collines du Castellet de l’autre. À l’extérieur, tout est pensé pour la vie de tous les jours, comme celle des vacances. La piscine, parfaitement abritée, offre une intimité totale. Le potager raconte le mode de vie. Plus loin, la terrasse suspendue devient un lieu de rendez-vous, un belvédère discret. Puis je découvre la suite principale. Un espace à part, presque un appartement indépendant. Deux dressings, une salle de bains généreuse, un espace fitness discret… et surtout cette terrasse privée, tournée vers les collines. C’est un refuge. Un lieu à soi. La maison s’adapte naturellement à différents usages. Famille, réception, télétravail… Les chambres se répartissent avec intelligence, certaines avec leur propre terrasse, et chaque espace trouve sa fonction sans contrainte. Ce que j’apprécie particulièrement : la qualité de la rénovation, la fluidité des circulations, et ce sentiment constant de vivre dans un lieu protégé, sans être isolé. ⸻ Ce que je retiens : — Une propriété en pierre, rénovée avec exigence — 4 à 5 chambres, dont plusieurs avec terrasses privatives — Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur — Une suite principale pensée comme un espace indépendant — Piscine à l’abri des vents, cuisine d’été, potager — Atelier, abri voitures, sauna, espace fitness — Système audio intérieur / extérieur — Chambre froide et arrière-cuisine équipée ⸻ Un lieu que l’on ne décrit pas complètement. Un lieu que l’on ressent. À découvrir ensemble. Antoine Verdet

Cette villa d'architecte de 8 pièces développe environ 235 m2 habitables et se situe à Sanary-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville. Édifiée en 2005, elle se distingue par sa qualité de construction et son très bon entretien, offrant un cadre de vie confortable et serein. Répartie sur deux niveaux, elle propose une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir. L'intérieur s'inscrit dans une ambiance lumineuse et conviviale, avec des volumes généreux qui permettent d'organiser aisément les espaces de vie et de nuit. La maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains et 4 chambres avec salles d'eau. Les pièces de vie pensées pour profiter pleinement du quotidien se développent face aux terrasses extérieures et à la piscine chauffée par PAC. Le niveau d'ensemble est très soigné, en accord avec la très bonne qualité générale du bien. Une salle de cinéma est accessible pour des soirées 7eme art. À l'extérieur, le terrain d'environ 4000 m2 constitue un véritable atout. Le jardin s'inscrit dans un environnement typiquement méditerranéen, offrant une agréable impression d'espace et de nature. La propriété dispose d'un boulodrome, d'un terrain de beach volley, d'une piscine à débordement pour profiter des belles journées en plein air. La parcelle permet aussi de stationner largement, avec la présence d'un garage double et de plusieurs places de parking, facilitant l'accueil de la famille et d'amis. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, reflétant un bon niveau de maîtrise des consommations d'énergie (chauffage et climatisation par gainable). L'ensemble forme une propriété harmonieuse, à la fois confortable et fonctionnelle, dans un secteur apprécié de Sanary-sur-Mer pour son calme et son cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3430 euro - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fabienne Rougé, Propriétés Privées (06.99.29.09.49), vous présente cette bastide provençale au charme authentique située à Sanary-sur-Mer. A seulement 5 mn des plages, 8 mn du centre-ville de Bandol, 10 mn du centre-ville de Sanary-sur-Mer, 5 mn de l'autoroute A50, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 50 mn de la gare TGV de Marseille et 55 mn de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier résidentiel composé de belles propriétés. En empruntant un long chemin d'accès bordé de végétation, la bastide provençale de 250 m² se dévoile progressivement, implantée sur un terrain d'environ 6 500 m², offrant 8 chambres, dont un T2 indépendant en duplex, une piscine chauffée (11,50 x 4,50 m) et un double garage avec mezzanine développant une surface totale d'environ 50 m². Une propriété rare à Sanary-sur-Mer, entièrement conforme sur le plan urbanistique. Sa configuration atypique ouvre le champ des possibles et s'adapte aussi bien à une grande maison de famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet de vie alliant confort et indépendance. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire et toilettes invités. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, constitue le coeur de la maison. Ouverte sur les terrasses, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté sud, la terrasse, protégée par une pergola et prolongée par un salon d'été couvert avec sa toiture en tuiles, devient un véritable espace de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 26 m², avec dressing et salle d'eau privative. Ouverte sur la terrasse exposée plein sud, sous la pergola, elle permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un dégagement, aujourd'hui aménagé en coin bureau, dessert six chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'agencement offre également la possibilité de créer une troisième salle d'eau. Dans le prolongement de la bâtisse, un T2 indépendant en duplex complète l'ensemble. Il bénéficie d'une entrée indépendante tout en conservant un accès direct à la maison principale. Dans la continuité de la bâtisse, un double garage avec mezzanine, développant une surface totale d'environ 50 m², offre un bel espace de rangement, de stockage ou de bricolage. De nombreuses possibilités de stationnement complètent la propriété. A l'extérieur, la piscine chauffée (11,50 x 4,50 m), avec une profondeur de 1 m à 2,40 m, trouve naturellement sa place dans un environnement au charme bucolique. A l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement du calme des lieux. Le Canal de Provence alimente la piscine ainsi que l'arrosage du terrain, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Des travaux et améliorations ont été réalisés par les propriétaires Il y a environ quelques années : - Maison entièrement conforme sur le plan urbanistique. - Création du double garage avec mezzanine, réalisée sous PC - Remplacement des menuiseries au rdc en double vitrage. - Réfection complète des sols en travertin au rdc et parquets à l'étage. - Réisolation complète des combles (RGE) - Remplacement de la fosse septique avec mise en conformité. - Installation de la fibre - Pose de gouttières sur mesure Montant de la TF : 4 910 euros Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Prix de vente : 1 425 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUGÉ Fabienne, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUGÉ Fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GA (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Portissol, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 174 m² datant de 1910 s’inscrit au cœur d’un terrain paysager de 1 000 m² et doté d’une piscine. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse semi-couverte de 25 m², une cuisine, une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un salon supplémentaire s’ouvre sur une terrasse de 15 m². Deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Les combles offrent environ 60 m² de surface exploitable. Un studio indépendant de 20 m² et une cave d’environ 60 m² viennent s’ajouter aux prestations. Deux accès distincts et plusieurs places de stationnement complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5140€

En Exclusivité propriété d’exception à Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques pas du golf de Frégate, au cœur d’un environnement naturel préservé entre collines et forêt, cette magnifique propriété rare de plus de 3,3 hectares offre une végétation luxuriante, une architecture élégante et une atmosphère de calme absolu. Entièrement paysagé avec un soin remarquable, le terrain se distingue par la richesse de ses essences méditerranéennes, ses nombreux espaces de repos et de contemplation, ses coins ombragés propices à la lecture ou à la méditation, et ses allées végétales pensées comme un jardin d’auteur. Chaque pas dans ce parc évoque le luxe d’une nature maîtrisée, vivante et apaisante. Parfaitement intégrées à cet environnement exceptionnel, les trois villas composant le domaine totalisent environ 700 m² de surface bâtie, subtilement répartie pour préserver l’intimité de chacun. La maison principale d'environ 380 m² sur trois niveaux, raffinée et lumineuse, elle offre de généreux volumes de réception avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon intimiste et une cuisine équipée.
Côté nuit, 5 chambres avec leur salle de bain et toilettes privatives, desservies par de belles terrasses avec vues sur la nature. À l’extérieur, une piscine à débordement, un espace cuisine d'été, un terrain de tennis privé et de vastes terrasses ombragées prolongent cet art de vivre tourné vers l’extérieur. La maison secondaire d'environ 220 m² est située légèrement en hauteur, elle bénéficie d’une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 3 suites indépendantes, chacune avec salle de bain et toilettes, ainsi qu’un studio. Un espace parfait pour recevoir, loger de la famille, des invités ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une maison de gardien de 77 m2, attenante à la maison secondaire, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, et d’une salle de bain, parfaitement adaptée pour le personnel ou un usage familial complémentaire. L’ensemble de la propriétaire bénéficie de multiples espaces extérieurs aménagés, dont un terrain de pétanque, de nombreux stationnements, et une vue sur les paysages naturels environnants, sans aucun vis-à-vis.

Découvrez cette maison Saint-Cyr-sur-Mer à vendre, une propriété d'exception située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité du golf de Frégate, cette magnifique propriété de 2,7 hectares se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de collines et de forêt. Le terrain, soigneusement paysagé, se distingue par sa végétation méditerranéenne, ses espaces de repos, et des allées végétales conçues comme un jardin d'auteur. La maison, d'environ 380 m² sur trois niveaux, offre des volumes généreux : un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon intimiste et une cuisine équipée. Elle comprend également 5 chambres avec salles de bains privatives, toutes desservies par de belles terrasses offrant une vue imprenable sur la nature. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement, d'un espace cuisine d'été, d'un terrain de tennis privé et de vastes terrasses ombragées. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie également de multiples espaces extérieurs, d'un terrain de pétanque, de nombreux stationnements, le tout sans vis-à-vis, et avec une vue sur les paysages environnants.

Située en position dominante à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var, cette belle propriété d'environ 400 m² est implantée sur un terrain paysagé de 2 750 m², avec piscine et tennis. Offrant une vue dégagée sur le port et les environs, cette Maison de luxe à vendre comprend au niveau principal une vaste pièce de réception, un salon/salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une salle de bains et de grandes terrasses. Le niveau inférieur abrite un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des terrasses. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de jeux, d'un spa balnéo, d'un sauna et d'un cellier. Le jardin, riche en superbes essences, comprend un court de tennis, une piscine de forme libre, une cuisine d'été, un gazebo et un jacuzzi. Forage inclus. Son emplacement idéal à proximité du port et ses volumes généreux confèrent à cette maison un caractère exceptionnel.

Découvrez cette belle villa à vendre à Sanary-sur-Mer, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du quartier résidentiel de Portissol, à proximité immédiate de la plage et du port, cette propriété familiale offre environ 260 m² habitables sur un terrain paysagé de 710 m², agrémenté d'une piscine de 8x4 m. La villa se compose de deux niveaux : au niveau de réception, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine ouverte sur une grande terrasse ensoleillée surplombant la piscine, ainsi que trois chambres et deux salles de douche. À l'étage jardin, vous découvrirez quatre chambres, trois salles de douche et une salle de jeux. Un stationnement est également possible sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa de luxe à Sanary-sur-Mer, une région prisée pour son cadre de vie exceptionnel.

Située dans le secteur recherché de Portissol, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette villa de 175 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. - Rez-de-chaussée : quatre chambres, une salle de bain, un garage. - Premier étage : vaste salon, séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre, une salle de bain. - Extérieurs : jardin paysager de 700 m² avec piscine, terrasse, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3150€

À Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, à quelques pas du port et des commerces, maison de ville de Type 4 soigneusement rénovée à neuf d'environ 85 m² habitables avec jardin privatif et stationnement. Elle offre un séjour avec cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, alarme, panneaux photovoltaïques. Un bien rare en hyper-centre, avec jardin, rénovation de qualité et fort potentiel. Possibilité garage / Agrandissement possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAPHEA PROPRIÉTÉS RECHERCHE CONFIDENTIELLE — BANDOL / SANARY-SUR-MER Dans le cadre d'une recherche pour le compte d'une clientèle qualifiée, SAPHEA PROPRIÉTÉS est à la recherche d'une maison de luxe à acheter Sanary-sur-Mer (83). Cette propriété d'exception doit être située entre Bandol et Sanary-sur-Mer et bénéficier d'une vue mer spectaculaire. Nous recherchons idéalement une maison d'environ 300 m² habitables ou davantage, comprenant au minimum quatre chambres, sur un terrain d'environ 5 000 m². L'environnement doit être préservé, calme et confidentiel, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée depuis les principales pièces de vie et les espaces extérieurs. Les propriétés de caractère, contemporaines ou avec un fort potentiel de valorisation, seront prises en considération. Les biens confidentiels et off-market sont les bienvenus. Étude discrète et échanges strictement confidentiels garantis. Si vous êtes propriétaire ou connaissez une maison de luxe Sanary-sur-Mer (83) à vendre qui pourrait correspondre à cette recherche, n'hésitez pas à contacter directement SAPHEA PROPRIÉTÉS. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.