ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Var, France (page 9)

Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa d’architecte 4 chambres avec piscine et vue mer, proche village et plage Idéalement située au Rayol-Canadel-sur-Mer, à proximité immédiate du village et à environ dix minutes à pied de la plage du Rayol, cette villa d’architecte développe une surface d’environ 199,50 m² et s’inscrit dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain d’environ 2 100 m², elle séduit par son emplacement idyllique, en pleine nature, offrant calme, intimité et vue mer. Dès l’entrée, l’élégance et le raffinement des volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une première chambre avec placard ouvrant sur la terrasse, une salle de bains, une seconde chambre avec placard et accès extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, également ouverte sur la terrasse. Le vaste séjour-salon d’environ 60 m², agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue imprenable sur la grande terrasse d’environ 50 m², son puits de lumière et la piscine. Une seconde partie de la maison, située en rez-de-jardin, propose deux chambres supplémentaires, chacune avec placard, salle d’eau et toilettes, toutes deux donnant sur la terrasse. Une buanderie avec accès extérieur complète ce niveau. La propriété dispose également d’une grande cave, d’un carport, d’un garage et d’une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété, apportant un confort appréciable au quotidien. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité dans un cadre d’exception, entre mer et nature. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? Profitez de mon expertise pour une estimation personnalisée offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située proche de Saint-Tropez dans un domaine privé et sécurisé à Gassin, maison provençale d'envion 160m2 sur un terrain de 1400m2 bénéficiant d'une tres belle vue sur la mer. Construite sur deux niveaux, la maison se composé d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bain, dont la chambre principale à l'étage avec sa terrasse attenante profitant d'une vue mer panoramique sur la baie et le village de Saint-Tropez. Fort potentiel d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Honoraires à la charge du vendeur - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

Au coeur du très prisé Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement calme et préservé de La Croix-Valmer, découvrez cette maison de charme d'environ 146 m². Érigée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Ouest optimale et offre une superbe vue dégagée sur les collines ainsi qu'un bel aperçu sur le littoral azuréen. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la générosité des volumes subliment une atmosphère résolument chaleureuse, marquée par la présence d'authentiques sols en terre cuite. La vaste pièce de vie, conçue pour s'ouvrir de plain-pied sur les terrasses extérieures, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, ainsi qu'un espace cellier/buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée dévoile une première chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Un remarquable escalier sculptural mène à l'étage supérieur. Ce niveau s'articule autour d'un palier ouvrant sur une terrasse suspendue dominant le jardin, et distribue une salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont l'une avec dressing et une vue mer. La villa intègre également une quatrième chambre munie d'une entrée indépendante avec sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir en toute intimité vos invités ou envisager un espace de travail. L'extérieur est une véritable ode à la détente : un jardin paysager luxuriant avec une belle piscine en mosaïque et son pool house. Un carport en dur et de multiples stationnements complètent cet ensemble doté de prestations de qualité (chauffage au sol au rez-de-chaussée). Alliant cachet méditerranéen, volumes généreux et agencement optimisé, cette maison familiale offre un cadre privilégié à proximité des plages, des commerces et des animations du Golfe de Saint-Tropez. CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Sous compromis Achat Grimaud.. Villa Grimaud Beauvallon Vue Mer Idéalement située à Grimaud, au cœur d’un domaine sécurisé recherché, à proximité immédiate du Golf de Beauvallon et du littoral, cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 300 m², la propriété offre un cadre de vie serein, agrémenté d’une piscine. Développée sur deux niveaux, la villa propose un vaste espace de vie au charme authentique, avec une cheminée traditionnelle, des murs en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue mer. La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée. La partie nuit se compose de cinq chambres en suite, confortables et lumineuses, accompagnées de quatre salles de douche, d’une salle de bains ainsi que d’une lingerie. Pour tout information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 Email : info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D’autres marquent par l’émotion qu’elles procurent. Cette villa fait partie de celles que l’on ressent avant même de les comprendre. À quelques minutes du village de La Cadière-d’Azur, dans un environnement où la nature impose son rythme, cette propriété contemporaine de 2023 n’a pas été imaginée comme une simple maison. Elle est née d’une vision : créer un lieu où l’architecture s’efface au profit de la lumière, du paysage et de la sensation d’espace. Ici, chaque choix répond à cette idée. Les volumes ne cherchent jamais à impressionner, mais à laisser respirer les lieux. Les circulations sont fluides, naturelles, presque instinctives. Les larges ouvertures prolongent chaque pièce vers l’extérieur jusqu’à faire disparaître la frontière entre la maison et son environnement. Le regard voyage en permanence. Du village de La Cadière-d’Azur aux reliefs du Castellet, du massif de la Sainte-Baume jusqu’à la Méditerranée qui apparaît au loin, le panorama devient un élément de l’architecture à part entière. Il accompagne chaque instant de la journée et transforme la lumière au fil des saisons. Les matériaux ont été sélectionnés avec la même exigence. La pierre naturelle dialogue avec le béton ciré, le granit répond aux lignes épurées de la cuisine pensée autour de son espace de cuisson, tandis que chaque finition traduit la volonté de créer une maison durable, élégante et profondément intemporelle. Les quatre suites prolongent cette recherche d’équilibre entre confort et intimité. La suite principale, avec son hammam privé, offre un véritable espace de détente où le paysage reste omniprésent. À l’extérieur, les terrasses en pierre naturelle accompagnent les différents espaces de vie comme une évidence. La piscine en pierre de Bali, le jardin méditerranéen de près de 3 600 m² et les nombreuses perspectives invitent autant à recevoir qu’à profiter du calme absolu qui règne sur la propriété. Et parce que certains lieux ne se limitent pas à leurs murs, cette propriété peut également s’accompagner d’un élément aussi rare que précieux : un authentique pointu provençal, entièrement restauré, faisant partie du patrimoine maritime méditerranéen. Grâce à son statut, il bénéficie d’une place attitrée au port de La Madrague, à Saint-Cyr-sur-Mer. Une opportunité exceptionnelle de prolonger l’expérience jusqu’à la mer, d’imaginer les départs au lever du soleil, les criques accessibles uniquement par bateau et les retours en fin de journée, lorsque la côte provençale se pare de ses plus belles lumières. Plus qu’une acquisition, c’est la possibilité d’embrasser pleinement un art de vivre où la maison et la Méditerranée ne font plus qu’un. Plus qu’une villa contemporaine à vendre à La Cadière-d’Azur, cette propriété propose une manière d’habiter la Provence. Un lieu pensé dans les moindres détails, où l’architecture, les matériaux et le paysage composent un ensemble cohérent, au service d’un seul objectif : offrir un art de vivre. Certaines maisons sont construites. Celle-ci a été imaginée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Située dans la cité lacustre de Port Grimaud, cette maison de 77 m² habitables s’élève sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition plein sud. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine de style provençal, de trois chambres et de trois salles d’eau. À l’extérieur, la propriété offre une vaste terrasse en partie couverte ainsi qu’une piscine. Un atout majeur de cette maison est son amarrage privé d'une surface de 107.42 m² ( 12 m de long, si le bateau est plus long, une demande devra être adressée à la capitainerie). Un garage en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un bien rare à Port Grimaud, idéal pour profiter du Golfe de Saint-Tropez, présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

À seulement 150 mètres de la plage et 600 mètres du cœur du village de Saint-Aygulf, cette élégante villa d'inspiration californienne à toit plat bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d'un art de vivre tout à pied, entre mer, commerces et restaurants. Classée AA et conforme à la réglementation thermique RT2012, elle allie performance énergétique, confort moderne et qualité de construction. Répartie sur deux niveaux, la villa dévoile à l'étage une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Cet espace de réception s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un agréable aperçu mer à travers les eucalyptus, dans une atmosphère paisible et préservée. En rez-de-jardin, les espaces extérieurs invitent à la détente autour d'une piscine au chlore de 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée, prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute saison. Un studio indépendant, un garage ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 70 m² viennent compléter cette propriété aux prestations recherchées. Une adresse rare sur le marché, où emplacement, architecture contemporaine et qualité de vie se conjuguent avec élégance.

Cette splendide villa d'environ 275m2 est édifiée sur un terrain d'environ 1375m2. Elle est située dans un quartier calme et très prisé de Sainte-Maxime, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, et vous offre une vue mer exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine. Puis, 3 chambres en suite, un dortoir, une salle de bains complète et 2 salles d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces sont incroyablement lumineuses et ont une vue mer ! La propriété possède également un appartement indépendant au rez-de-chaussée, d'une belle surface, composé également d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, et d'une salle de bains. Enfin, de grandes terrasses couvertes vous permettent de profiter d'un extérieur magnifiquement arboré avec une piscine de 11x5m à débordement. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat les Issambres: Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cette villa offrant une vue mer panoramique à 180° aux Issambres. Située dans un environnement privilégié, cette villa s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant entreprendre un projet de rénovation d’envergure bénéficiant d’un emplacement rare. La villa se compose, au niveau principal, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une vaste grande offrant une vue mer panoramique à 180°, d’une chambre ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Produit pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel avec un cadre privilgié. Informations risques: disponibles sur le site géorgiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Cette villa développe environ 200 m² sur un terrain de 1 300 m². Elle profite d’une vue dégagée sur la Méditerranée, le Tombolo et la route du Sel. Le séjour et les espaces de vie ouvrent sur plusieurs terrasses. La maison comprend trois chambres aujourd’hui, avec possibilité d’en aménager une quatrième. Deux cuisines complètent l’ensemble. Le jardin entoure la maison et préserve une vraie intimité. La propriété offre également un accès au Port des Barques, avec possibilité d’acquérir un corps-mort. Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 margaux.biasizzo@kretzrealestate.com

Achat Grimaud Sous compromis Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous propose, en exclusivité, une propriété idéalement située entre la plage et le golf au sein du domaine prisé de Beauvallon Bartole. Edifiée sur un terrain d'environ 2000 m2 cette villa de 189 m2 environ bénéficie d'une vue mer panoramique sur le village de Saint-Tropez et son golfe. La villa se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à mangée et d'un vaste salon-sejour avec cheminée. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse principale révélant une superbe vue mer. L'espace nuit propose cinq chambres dont trois bénéficiant d'une vue mer. L'une d'entre elles dispose de sa propre terrasse tropezienne, une salle de bain et une salle d'eau complète l'ensemble. A l'extérieur la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Par sa situation privilégiée, sa vue magnifique vue mur et le caractère recherché du domaine, cette villa représente une une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Située au cœur d’un domaine privé, en position dominante, cette maison au charme provençal bénéficie d’une magnifique vue mer et d’un environnement particulièrement calme et privilégié. D’une surface d’environ 180 m² (possibilité d'agrandissement), elle est implantée sur un beau terrain paysager de 3 206 m². La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse couverte. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre parentale avec vue mer, un bureau et une salle de douche. Au rez-de-jardin, trois chambres disposent chacune de leur salle de douche ou salle de bains. À l’extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente : grande terrasse en bois, piscine et différents coins aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. La propriété offre une organisation adaptée à une vie familiale comme à une occupation saisonnière. Les différents espaces intérieurs et extérieurs permettent de profiter de la maison tout au long de l’année, avec une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces aménagés autour de la piscine. Le terrain paysager accueille plusieurs zones de détente, dans un environnement préservé et à l’écart de l’agitation. La position dominante permet également de bénéficier de vues dégagées sur le paysage et la mer depuis plusieurs espaces de la maison. La possibilité d’agrandissement constitue un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la propriété selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. L'ensemble bénéficie d'un cadre résidentiel, au sein d'un domaine privé, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de la région. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840€ ~ 3910€

Cette propriété à vendre à La Croix-Valmer offre un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la mer et une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les îles d'Or. Située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés et discrets de La Croix-Valmer, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, alliant intimité, élégance et douceur de vivre. C'est une occasion rare d'effectuer un achat propriété La Croix-Valmer, offrant un véritable pied dans l'eau sur la Côte d'Azur dans un cadre exclusif. Pour des raisons de confidentialité, cette propriété dans le département du Var est proposée sans diffusion publique. Les détails complets, incluant les spécificités de cette propriété, seront fournis uniquement aux acquéreurs qualifiés après l'examen de leur projet.

Sublime propriété imprégnée d'une histoire fascinante et d'un charme inégalé, nichée sur les sommets de la Tour de Mare, au coeur de la charmante commune de Fréjus. Cette villa, qui fut autrefois le célèbre restaurant 'La Pizzeria Rustique', représente une occasion unique d'acquérir un véritable joyau immobilier, chargé de tradition et de prestige. Cette villa a également été le lieu de séjour de nombreuses célébrités, charmées par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Cette somptueuse demeure, offre un espace de vie exceptionnel réparti sur une superficie généreuse de 500m2, nichée au coeur d'un vaste terrain verdoyant de 2390m2. La partie principale, s'étendant sur 226m2, dévoile un salon lumineux de 70m2 agrémenté d'une mezzanine, une spacieuse cuisine équipée d'un four à pizza, attenant une chambre avec sa salle de bains. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue imprenable sur une piscine de 12x6m, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Une galerie aux arches de pierre mène à quatre studios indépendants, et à l'étage, un charmant appartement de deux pièces offrant intimité et confort à vos convives. Le porche du rez-de-chaussée donne accès à une autre chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un appartement type loft de deux pièces d'environ 120 m2. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La position dominante de cette propriété offre des vues panoramiques époustouflantes sur les environs, ce qui la rend véritablement unique. Au sommet de cette résidence se dresse fièrement le belvédère, un lieu empreint de magie et d'histoire, agrémenté d'une table d'orientation signée par l'artiste céramiste renommé Roger Pelissier. Bien que seuls quelques fragments subsistent, cet élément ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable joyau architectural, imprégné d'histoire et de souvenirs. Son cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement tradition et modernité, offre une opportunité unique de créer des moments inoubliables et de façonner votre propre histoire dans ce lieu emblématique de la Tour de Mare. TGV à 4km Plage à 15min Commerce et port de plaisance à 10min Ecole à 8min Autoroute à 5min Aéroport à 56Km CLASSE ÉNERGIE : C (96kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (16kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1 784 euros et 2 401 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez, à quelques minutes seulement de la mythique plage des Canoubiers, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’un domaine paysager de plus de deux hectares, offrant une vue mer pleine de charme et une intimité absolue. Développant environ 300 m² habitables, la propriété se distingue par son architecture élégante et son organisation pensée pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Répartie entre une villa principale et une maison indépendante, elle conjugue avec raffinement authenticité, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la villa principale d’environ 200 m² séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, ouverts sur les extérieurs, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. La partie nuit accueille trois élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de prestations soignées et d’un confort optimal. Parfaitement intégrée à son environnement, la maison d’invités indépendante s’élève sur deux niveaux et propose deux belles suites supplémentaires ainsi qu’un appartement indépendant. Cet espace permet d’accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre naturel rare à Saint-Tropez. Les essences méditerranéennes, les vastes espaces verts et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d’Azur. Au cœur du jardin, une magnifique piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et constitue un véritable havre de détente. Une propriété rare, alliant discrétion, élégance et prestations de qualité, dans l’une des adresses les plus exclusives de Saint-Tropez.

Dans un domaine fermé et très recherché des Issambres, découvrez cette superbe villa provençale baignée de lumière, offrant une vue sur la mer et le massif des Maures. Élégante et intemporelle, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle propose trois chambres, deux salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges terrasses, ainsi qu'un grand garage. En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant complète la propriété avec deux chambres en suite et une salle de sport, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine de forme libre et les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du calme absolu et de la douceur de vivre azuréenne. A seulement 2 km des plages et 5 minutes des commerces, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence d'exception. Un bien rare où chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle unique. Coup de coeur garanti. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.4 euros.

Sainte-Maxime – Villa d’architecte contemporaine avec aperçu mer Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Sainte-Maxime, à quelques minutes seulement des plages de sable fin, du centre-ville et de ses commodités, cette élégante villa d’architecte récente d’environ 200 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son agréable aperçu sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m² soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Conçue pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, elle s’ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Dès l’entrée, la villa dévoile des espaces de vie élégants et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire invités et toilettes indépendantes, menant à un vaste séjour baigné de lumière avec espace salon et salle à manger. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre avec raffinement à cet ensemble et bénéficie d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau. Véritable espace privé, elle dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires. Deux d’entre elles bénéficient de placards intégrés ainsi que de leur propre salle d’eau avec toilettes, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains. Un agréable espace détente vient compléter cet étage, offrant un lieu idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et invitent à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin paysager et s’accompagne d’un terrain de pétanque, véritable signature de l’art de vivre provençal. Un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de cette propriété aux finitions soignées, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Vous recherchez une vue mer extraordinaire sur le golfe de saint Tropez dans un des quartiers les plus recherché des Issambres ? Avec son charme incontestable , ses pierres apparentes cette propriété offre un potentiel inestimable . Saurez vous lui donner une nouvelle jeunesse? PISCINE GARAGE

Située au coeur du très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa des années 30 s'impose comme une pièce rare de l'immobilier de prestige dans le Var. Déployant environ 165 m² sur une parcelle arborée de 1 400 m², cette propriété singulière offre une véritable expérience de vie suspendue entre ciel et mer. Ses vastes terrasses et ses espaces paysagers complètent ce décor méditerranéen, dont l'atout majeur demeure une vue mer panoramique saisissante, avec un accès immédiat à une crique confidentielle, tout en restant à proximité du centre-ville. L'architecture de cette demeure de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, les volumes s'articulent autour de pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, en dialogue permanent avec l'horizon et la mer pour ligne de mire. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, agrémentée de nombreux rangements. Une quatrième chambre peut aisément être envisagée selon les besoins. Chaque ouverture agit comme un véritable tableau sur la Grande Bleue, renforçant l'atmosphère sereine et inspirante propre aux biens d'expression du Sud. Cette adresse exclusive en Méditerranée, véritable refuge en bord de mer, représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. GARE TGV à 10 minutes. Aéroport de la ville d'Hyères-les-Palmiers à 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C 124 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 11750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nicolas SOLOMAS 04 94 35 81 39

Offrant une vue à 180° sur la Méditerranée, cette propriété se situe sur le secteur prisé du Rayol-Canadel-sur-Mer. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², les deux villas indépendantes de près de 250m² habitable, sont parfaitement intégrées dans leur environnement. Pensées dans un esprit d’élégance et de convivialité, les deux villas, aux prestations soignées, proposent chacune un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une large terrasse face à la mer, une cuisine équipée, un espace buanderie ainsi que trois chambres avec salle d’eau privative, et une en suite. À l’extérieur, chaque villa bénéficie de sa piscine à débordement. Conçues en miroir, les deux unités peuvent aisément être réunies pour former une résidence principale ou secondaire d’exception, adaptée à une vie de famille ou à la réception d’invités en toute indépendance. Un bien rare, alliant charme, discrétion et panorama d’exception, à quelques minutes des plages et des commodités. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Issambres, dans un environnement calme et recherché, cette villa de caractère entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la mer. D’une surface d’environ 168 m² sur un terrain de 1030m², la propriété est aujourd’hui intelligemment divisée en trois appartements, offrant à la fois un lieu de vie idéal et un excellent potentiel de revenus locatifs.(Possibilité de raccorder le haut et le bas par un escalier). Au rez-de-chaussée : un spacieux T3 Vous découvrirez une belle entrée avec de nombreux rangements, un cellier, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une grande terrasse. Depuis cet espace de vie, la vue mer est tout simplement spectaculaire : un véritable tableau au quotidien, jusque depuis la cuisine. L’espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec accès direct à la terrasse et vue mer, une seconde chambre disposant de ses toilettes privatives et d’un espace complémentaire pouvant faire office de bureau ou grand dressing. Une salle de bains complète cet ensemble. À l’étage : deux appartements T2 indépendants Parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, ces appartements offrent un fort rendement locatif dans un secteur très prisé. Une opportunité idéale pour conjuguer plaisir et investissement. Des extérieurs pensés pour recevoir La propriété bénéficie d’une très grande terrasse, véritable lieu de vie, ayant déjà accueilli de nombreux événements (réceptions, soirées…). Vous profiterez également d’une cuisine d’été, d’un espace terrasse protégé, ainsi que d’une magnifique piscine avec emplacement prévu pour une douche extérieure. Prestations complémentaires : Grand garage avec électricité et espace atelier Toilettes extérieures Nombreux stationnements à proximité Environnement paisible Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied des criques, et à proximité du port des Les Issambres, vous accédez facilement aux navettes maritimes vers Saint-Tropez ou Grimaud, pour profiter des marchés, restaurants et animations de la région. Les atouts majeurs : Vue mer panoramique exceptionnelle Aucun travaux à prévoir Rentabilité locative attractive Situation idéale entre calme et proximité immédiate de la mer. Valérie MASSON + 33 (0)6 46 44 54 11 valerie.masson@coldwellbanker.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette villa d’architecte édifiée en 2025 séduit par son style contemporain, son environnement paisible et sa vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 565 m², la propriété développe une surface totale d’environ 575 m². La villa s’articule autour d’un sublime patio agrémenté de plante tropicale, et d’une vaste pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une généreuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du panorama. La cuisine haut de gamme bénéficie de prestations rares : chambre froide, cave à vin, cellier et buanderie. De larges terrasses, équipées de pergolas, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers la mer et le jardin. L’espace nuit accueille cinq suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied. Les quatre suites situées à l’étage, accessibles également avec un ascenseur, profitent toutes d’une vue panoramique. La maison est vendue entièrement meublée et dotée d’une literie hôtelière cinq étoiles, d’une cheminée nouvelle génération à électricité et vapeur d’eau, ainsi que d’équipements haut de gamme : domotique, plusieurs systèmes d’alarme et de vidéosurveillance. À l’extérieur, le jardin clos et entièrement paysager offre un véritable espace de détente. Le jardin dispose d’un système d’éclairage haut de gamme, ainsi que d’un système perfectionné d’arrosage automatique, d’une piscine au style balinais de 12 x 4 mètres, chauffée ou rafraîchie par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant, ainsi que de vastes terrasses aménagées en espaces lounge et réception. Enfin, la propriété bénéficie à l’entrée d’un double carport et de plusieurs places de stationnement. Un second accès mène à un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures, y compris des voitures sportives très basses. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1102€ - 1492€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

L’agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente cette propriété idéalement située à quelques minutes à pied du port de Bandol, des plages, des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée et exposée plein sud, la villa profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de réception, ouverts sur la mer, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, composent un espace de vie élégant, pensé pour partager chaque instant face à la Méditerranée. Les larges terrasses deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, invitant à profiter pleinement du climat bandolais. La partie nuit accueille trois suites indépendantes. Deux chambres prennent place au niveau principal, dont une avec dressing, tandis que l’étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale disposant de sa terrasse privative, de son dressing et de sa salle de bains. Un studio indépendant d’environ 35 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer une activité locative saisonnière. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un permis de construire purgé autorisant la réalisation d’une piscine de 11 x 3,5 mètres, permettant d’imaginer un extérieur encore plus exclusif. Garage fermé, climatisation réversible, vue mer et emplacement privilégié viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse rare où l’on profite pleinement de l’art de vivre de Bandol, entre la mer, le port et toutes les commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Au sein d’un domaine privé recherché, à proximité de Saint-Tropez, cette villa entièrement rénovée, offre un emplacement privilégié ainsi qu’une vue mer depuis son séjour et ses terrasses. Répartie sur deux niveaux, la propriété dévoile un vaste espace de réception d’une surface donnée d'environ 100 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, cet espace s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’une splendide vue sur la mer. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite avec salles de douches et toilettes, ainsi qu’une terrasse couverte. Des dressings et de nombreux rangements complètent ces espaces nuit conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La villa bénéficie également d’une buanderie, de toilettes invitées, d’un système d’alarme et d’une climatisation réversible. À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, bordée d’une terrasse, offre un espace propice à la détente. Une localisation privilégiée, à quelques minutes de Saint-Tropez et de ses plages emblématiques, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

À vendre, villa d'exception située à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété architecturale, réalisée par le célèbre architecte Christian Grimonprez, s'étend sur environ 250 m² habitables et est implantée sur un terrain paysager de 2 300 m². Avec une vue mer panoramique à couper le souffle, la villa allie élégance intemporelle et espaces généreux baignés de lumière naturelle. Conçue sur trois niveaux, elle offre une vaste cuisine équipée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et sauna privé. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent sur une terrasse de 100 m², complétée par une cuisine d'été et une piscine à débordement. Un appartement indépendant d'environ 65 m², avec terrasse, complète ce bien d'exception. La propriété propose également un garage, une cave à vin et un atelier. C'est une villa à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer, idéale pour une clientèle en quête de raffinement et d'exclusivité.