ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Var, France (page 17)

Située sur les hauteurs prisées de Costebelles à Hyères, cette villa propose environ 320 m² dans un cadre résidentiel paisible, offrant une vue agréable sur la Méditerranée. Érigée sur un terrain soigneusement paysagé d'environ 3 000 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son architecture unique. Dès l'entrée, une double réception aux lignes spectaculaires, mise en valeur par un toit cathédrale, s'ouvre sur de vastes terrasses. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un bureau et une suite principale avec salle de bains et spacieux dressing. Au rez-de-jardin, une extension du salon principal élargit les espaces de vie, accompagnée d'une cuisine d'été et d'une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, bénéficient d'une belle indépendance. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec des terrasses, des espaces verts et une piscine, créant un cadre propice à la détente tout au long de l'année. Caves, carport, forage et panneaux solaires complètent cet ensemble aux prestations complètes. Une villa exceptionnelle, alliant architecture, volumes et qualité de vie, à découvrir dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Frejus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse propriété offre une vue imprenable sur la mer et comprend un salon lumineux et une terrasse panoramique surplombant la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le niveau principal se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine avec accès à la terrasse et à la piscine, de 4 chambres doubles et de deux salles d'eau. Le rez-de-jardin abrite un appartement d'amis de 3 chambres avec accès indépendant, 2 salles de bains, un salon, une buanderie et un garage. Avec un terrain de 1 110 m² facilement entretenu, cette villa dispose également d'une piscine, de terrasses, de la climatisation, de panneaux solaires et du tout-à-l'égout, le tout à seulement 5 minutes en voiture des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Frejus.

Nichée dans le secteur prisé du Sémaphore à Sainte-Maxime, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La propriété se distingue par une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Spacieuse et baignée de lumière, elle propose de beaux volumes incluant un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour avec cheminée donnant sur de larges terrasses, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier. La villa comprend également cinq chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et solarium.Pour compléter l'ensemble : une buanderie, une salle de jeux, un garage, et un jardin paysager orné d'essences méditerranéennes. La propriété dispose d'une grande piscine à débordement chauffée avec un pool-house bien aménagé, ainsi qu’un forage.CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 035€ - 2 754€ - 2021 année de référence.

Agay: villa d'architecte contemporaine d'environ 300 m² habitables offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. Disposant d'un ascenseur, l'ensemble offre de vastes espaces de vie et cinq chambres réparties sur deux niveaux. La parcelle de plus de 1200 m² accueille une piscine et différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

L’agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL vous propose une villa unique à vendre à La Seyne-sur-Mer, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère est idéale pour un achat de villa d'exception, bénéficiant d'une localisation privilégiée sur la corniche de Tamaris, à seulement quelques pas de la Méditerranée.Implantée en deuxième ligne de mer dans une impasse tranquille, cette villa se situe à proximité du Fort Balaguier et des plages des Sablettes, offrant un cadre exceptionnel entre mer et nature. Vous pourrez profiter du calme total tout en ayant un accès rapide à la plage.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 850 m², cette villa développe près de 250 m² habitables, mariant charme architectural et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Les éléments d'origine tels que les terres cuites anciennes et les carreaux de ciment enrichissent l'atmosphère chaleureuse de ce bien.Les espaces de réception lumineux comprennent plusieurs salons pensés pour un accueil agréable. Les pièces de vie sont en lien direct avec les terrasses et le jardin méditerranéen, favorisant une circulation fluide.Cette villa comprend six chambres, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, permettant ainsi de recevoir des invités dans un cadre raffiné.À l’extérieur, le parc paysager offre un véritable havre de paix avec ses palmier et sa vaste piscine, entourés de multiples espaces de détente. Les terrasses invitent à profiter du climat doux de la région.À proximité, une navette maritime facilite l'accès au centre de Toulon, tandis que les plages, le port des Sablettes et les restaurants enrichissent le cadre de vie de cette propriété.Rare sur le marché, cette villa séduira les passionnés d'authenticité et de charme méditerranéen.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Imaginée et dessinée tel un navire face au Cap Bénat et aux îles du Levant et de Port-Cros, cette villa construite par l'architecte Jean Aubert au début des années 60 représente une véritable prouesse architecturale. Son emplacement unique, son design raffiné et son style résolument rétro, alliant béton brut et pierres de Bormes, sauront vous séduire. Érigée sur deux niveaux, la villa offre, au premier étage, un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la mer et les îles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Le côté nuit comprend une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privée, et enfin une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain. Un WC et une douche viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. En contrebas de la villa, vous découvrirez une piscine à débordement, un garage spacieux pour ranger équipements de plongée, kite-surf, planche à voile ou annexes de bateau. Sous la piscine, une porte discrète vous permettra d'accéder directement au sentier du littoral et à la mer. Un magnifique jardin paysagé, un cabanon charmant et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire cette propriété d'exception. La localisation est tout simplement exceptionnelle : à seulement quelques mètres du centre-ville du Lavandou, vous bénéficiez d’un accès direct à toutes les commodités, tout en étant suspendu au-dessus de la mer dans un écrin de verdure et de calme. Un bien extrêmement rare à la vente. Seules quelques villas ont été construites à flanc de falaise dans ce secteur privilégié, et elles sont aujourd’hui devenues de véritables pièces de collection. Une villa unique, telle une fenêtre suspendue sur la Grande Bleue, une véritable œuvre d'art à la croisée de l'architecture et de la nature. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Exclusivité - Rayol-Canadel - Dans l’un des environnements les plus préservés et recherchés du littoral varois, cette villa contemporaine d’environ 400 m² s’inscrit dans un cadre naturel remarquable, où la mer et la végétation méditerranéenne composent un paysage intact. Implantée en position dominante, la propriété développe une vue panoramique majeure sur la Méditerranée et les îles d’Or, sans équivalent direct sur le secteur. La lumière y révèle chaque relief, et les couchers de soleil offrent une profondeur et une intensité singulières. Pensée comme un véritable belvédère, la villa déploie des volumes élégants, largement ouverts sur l’extérieur. Les espaces de réception, prolongés par de vastes terrasses, s’effacent au profit de l’essentiel : la mer. La propriété propose 6 suites avec salles d’eau et dressings, dans une exécution particulièrement aboutie, aux standards rarement atteints sur le secteur. À l’extérieur, une piscine à débordement face à la mer et une cuisine d’été prolongent naturellement les espaces de vie. Prestations complètes : espace bien-être privatif avec hammam, ascenseur, domotique intégrale, système de sécurité, climatisation intégrée, équipements techniques et finitions de très haut niveau, ainsi qu’un garage de 55 m². Le Rayol-Canadel cultive une approche plus confidentielle du littoral azuréen, recherchée pour la qualité de ses paysages et la rareté de ses positions dominantes, tout en se situant à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez. Une propriété véritablement singulière, dont la vue, l’architecture et le niveau de réalisation la rendent aujourd’hui sans équivalent sur le Rayol-Canadel.

À vendre, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison au Lavandou est une opportunité à ne pas manquer pour un achat. D’une superficie d’environ 180 m², elle a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes pour un cadre de vie agréable. Située à moins de 5 minutes de la belle plage de sable fin d'Aiguebelle, cette maison Le Lavandou à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud avec un aperçu mer et un jacuzzi. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu’un second salon avec un élégant escalier menant au roof top, offrant une vue splendide sur la mer et l'île de Port-Cros. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de télévision avec baby-foot, une buanderie, deux chambres avec salles d'eau privatives, une grande chambre supplémentaire et une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la vaste terrasse ombragée par un pin parasol invite à la détente, avec une cuisine d’été idéale pour profiter des beaux jours. En contrebas, une piscine semi-enterrée ajoute à l'attrait de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3170€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Grimaud-Beauvallon, à proximité du golf de 18 trous, plein Sud, nous vous proposons sur un terrain de 1049m2, une villa pieds dans l’eau de style classique rénovée en 2014 et 2015 avec un accès privé à la plage. La villa d'une surface d'environ 350m2 se compose d'une grande entrée, d'un salon avec coin bibliothèque, d'un salon TV, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 6 chambres et 6 salles de bains. Les prestations sont de grande qualité et la décoration réalisée par une décoratrice reconnue dans la Presqu'île de Saint-Tropez comme à l'étranger. Les extérieurs sont tout autant appréciables avec la présence de nombreuses terrasses profondes, un espace jardin aménagé, un projet d'un espace-piscine, un garage pour 2 voitures, et un garage à bateau donnant sur la plage. Cette propriété vous charmera tant pour son emplacement plein Sud (face au Village de Saint-Tropez) "au-dessus de l'eau", que par la qualité et la distribution intérieure.

La Croix Valmer, sous les pins, à 10 minutes à pied de la plage, se trouve cette agréable maison d'environ 150m2 dotée d'une très jolie vue mer et d'une exposition Sud. Habitable en l'état mais pourvu d'un très beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, la villa se compose aujourd'hui d'un premier niveau indépendant avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse vue mer, 2 chambres, une salle de douche, toilettes invités. En-rez-de-jardin, même configuration, salon/cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche, toilettes invités. Le terrain de 1250m2 offre un car-port, une piscine et plusieurs places de stationnement. Belle opportunité d'acquérir une propriété avec vue mer proche de la mer et des commerces. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du prestigieux Parc Santa Lucia à Saint-Raphaël, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa rare de 350 m² offre une vue imprenable et un environnement sécurisé pieds dans l'eau. La propriété est entièrement rénovée et se compose de trois appartements indépendants, idéale pour une grande résidence familiale, une propriété de réception ou un investissement. Au rez-de-jardin, un élégant appartement 4 pièces comprend trois chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. Le terrain, piscinable, permet des aménagements extérieurs de qualité.Le premier étage propose un appartement 3 pièces rénové, avec deux chambres et un séjour incluant une cuisine, ainsi que deux salles d’eau et une terrasse plein sud de 12 m² avec une vue mer exceptionnelle.Les niveaux supérieurs dévoilent un duplex inversé d'environ 160 m², conçu comme un appartement de prestige. Le niveau nuit comprend une suite principale avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres avec salle de bain commune. À l'étage supérieur, un spacieux espace de réception de 60 m², réuni avec cuisine équipée, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique sur la mer. La propriété est équipée de deux garages, dont un double, ainsi que plusieurs places de stationnement. Un ascenseur complète cet ensemble pour un confort optimal. À quelques minutes à pied de la calanque de Santa Lucia, profitez d’un panorama unique sur la baie du Golfe de Saint-Tropez et le Massif de l'Estérel. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Raphaël est une opportunité rare, alliant le bien-être entre mer et nature.

Située aux Issambres, à quelques pas seulement du bord de mer, cette villa d'architecte signée Adrien Beaumont développe environ 247 m² habitables sur un terrain arboré de 1 850 m². Entièrement rénovée en 2023, cette propriété à la décoration Art déco révèle un lieu unique, raffiné et intime, où la vue mer accompagne les espaces de vie comme les terrasses. La pièce de réception, baignée de lumière traversante, s'organise dans un vaste plan ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les sols graphiques, la cheminée, le mobilier vintage et les oeuvres d'art composent une atmosphère élégante et singulière. Une salle de cinéma feutrée et un dressing modulable prolongent ce niveau et offrent la possibilité d'imaginer une suite supplémentaire, intime et élégante. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'un salon privé et d'une salle de bain. Deux appartements indépendants, un T3 et un T2, avec entrées dédiées et terrasses privatives, permettent d'accueillir famille, invités ou une activité de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin méditerranéen enveloppe la villa entre terrasses, espaces ombragés et piscine tournée vers les échappées bleues de la mer. A 300m des plages et à proximité des commodités, ce bien rare conjugue immobilier de prestige, architecture de caractère et art de vivre méditerranéen. CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Manuela MILLIENNE Directrice Agence

Nichée dans un écrin de verdure au sein d'un domaine sécurisé, cette maison à vendre à Les Adrets-de-l'Estérel dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Cannes. Avec une superficie habitable d'environ 211 m², cette villa comprend une spacieuse pièce de réception lumineuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier-buanderie, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privées, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau, deux toilettes indépendants, et un bureau pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. A l’extérieur, vous profiterez d’un double garage et d’un abri de jardin, le tout agrémenté d'une magnifique piscine à débordement offrant une vue sur la mer. Cette propriété combine charme et fonctionnalité, et représente une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter aux Adrets-de-l'Estérel.

Située dans un domaine recherché, à quelques pas des plages et des commerces, cette propriété de standing, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Dans la suite de l’entrée, un espace de réception de 64 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée. Ce vaste séjour, à la fois convivial et élégant, constitue le cœur de la maison. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et accès direct à un balcon privatif. Celui-ci conduit au solarium, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant a été aménagé, comprenant une chambre avec salle d’eau et une kitchenette. Il offre la possibilité de recevoir vos hôtes en toute autonomie. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, accompagnée d’un pool house. Un bien rare à la vente, notable dans ses prestations.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 250 m des plages, cette villa de 250 m² bâtie sur un terrain de 2400 m² offre une belle vue mer dans un cadre verdoyant au cœur d'une pinède. Cette villa à vendre à Sainte-Maxime s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante et un cellier. Côté nuit, une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre en suite avec salle de douche et terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de douche indépendante et toilettes séparées, accompagnées d'une autre terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. En rez-de-jardin, se trouvent une suite et deux chambres avec salle de douche indépendante, donnant accès au jardin et à la piscine de 12 x 5 m. De plus, une salle de sport avec sauna ainsi qu'une chambre indépendante viennent compléter ce bien parfait pour une grande famille. Située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est idéale pour un achat villa de luxe à Sainte-Maxime. Classe énergie : D - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 320€ - 4 550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Carqueiranne, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette élégante villa de style néo-provençal bénéficie d’un emplacement rare, permettant un accès à pied au village et aux commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 424 m², la propriété profite d’une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’une vue mer dégagée dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. Une mezzanine élégante vient structurer les volumes et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon ou une suite d’appoint. Cet espace dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, apportant confort et indépendance. La villa développe un plain-pied de vie confortable, comprenant 5 chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d’eau, dont une située au niveau de la mezzanine. La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin en toute saison. Elle se complète d’une agréable terrasse à l’abri du vent, sous tonnelle, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une piscine de forme libre parfaitement intégrée, entourée d’espaces de détente, avec en toile de fond la mer, le village et les collines environnantes. Un garage en sous-sol, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes complètent ce bien, avec un accès direct à la maison. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette villa de style provençal située à Saint Aygulf, bénéficiant d'une exposition sud-est avec une vue sur la mer. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette villa comprend 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et confortable. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, de 2 salles de bain et 2 WC. A l'extérieur, vous apprécierez la piscine forme libre, un terrain de pétanque, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement de la vue mer. Un garage avec sous-sol aménageable d'environ 80 m², avec possibilité d'ouvertures pour un accès extérieur vers la piscine, complète ce bien.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété développe près de 180 m² habitables entièrement rénovés en juin 2025 par l’architecte d’intérieur Monika Börsch, garantissant des prestations contemporaines, une optimisation des volumes et une attractivité immédiate sur le marché locatif haut de gamme. Le niveau principal se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue mer, d’une cuisine conviviale tournée vers l’extérieur ainsi que d’une master bedroom avec salle d’eau et WC. En rez-de-jardin, la villa dispose de sept chambres, trois salles d’eau avec WC et une salle de bains, permettant une capacité d’accueil élevée parfaitement adaptée à la location saisonnière. La propriété bénéficie d’une exploitation locative déjà en place, avec une occupation complète durant la saison estivale, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa configuration, son nombre de couchages et ses prestations en font un produit particulièrement recherché sur le segment de la location saisonnière premium. À l’extérieur, le jardin aménagé, la piscine et les espaces de détente renforcent l’attractivité locative et la valeur perçue du bien. En complément, le sous-sol offre environ 90 m² aménageables, représentant un fort potentiel de création de valeur via des équipements différenciants tels qu’une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs et le positionnement haut de gamme. À proximité immédiate des plages et des criques d’Agay, cette propriété constitue un actif immobilier complet, combinant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d’optimisation.

« La Belle des Années 1930 » À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Favière (700 m), cette demeure de caractère au charme des années 1930, orientée plein sud et entièrement rénovée en 2015, se déploie sur trois niveaux distincts. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Divisée en deux habitations indépendantes sans charges de copropriété, seule l’une d’elles est proposée à la vente. La maison développe une surface de 154 m² habitables et comprend : •Rez-de-chaussée : deux garages et une chaufferie. •1er étage (accès par un escalier extérieur) : une magnifique terrasse de 40 m² avec aperçu mer, véritable lieu de vie de cette maison atypique. Elle ouvre sur un vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte. Cet espace dessert deux grandes chambres dont une avec cheminée d’époque, des WC invités et une salle de bains avec accès à un patio extérieur. •2e étage : un escalier traditionnel « deux quarts tournants » mène à trois chambres aux poutres apparentes, dont deux avec mezzanine. Elles s’ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² avec vue mer. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ •Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement •Terrasse de 40 m² au 1er étage •Patio extérieur attenant à la salle de bains •Terrasse de 20 m² avec vue mer au 2e étage •Jardin clos et arboré de 450 m² avec piscine et pool-house •Portail et portillon sécurisés •Climatisation réversible et poêle à bois UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À pied, à vélo ou en voiture, tout est accessible en moins de 5 minutes : plage, commerces et commodités. Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour accueillir une grande famille en vacances que pour une résidence principale confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 40 minutes de Saint-Tropez. Une maison atypique, pleine d’histoire et de charme qui saura séduire les amateurs d’authenticité et qui vous dévoilera tous ses secrets si vous la visitez… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 aline.prevot@coldwellbanker.fr EI RSAC de Toulon 911 952 109

Entre Marseille, Aix et Toulon, à moins de 4 h de Paris en TGV, villa rénovée avec soin et élégance en 2025, à 4 kilomètres du village, et 8 kilomètres de la plage. Sur les hauteurs, exposée sud, entièrement de plain pied, elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine, un salon ouvert sur la terrasse, une salle à manger, le tout profitant d'un panorama imprenable sur la campagne et la mer. Un bureau, une chambre avec salle de bains privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² (chambre, dressing, salle de bains) complètent l'ensemble. Jardin clôturé, piscine avec douche extérieure en zellige, garage.

Découvrez cette villa en vente à SAINT RAPHAEL, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare se trouve dans un domaine prestigieux et sécurisé, offrant une superbe vue sur la mer. D'une superficie d'environ 350 m2, elle dispose de beaux volumes et se situe au calme, à proximité immédiate des criques, des commerces et du port, accessibles à pied. Cette villa de luxe à vendre inclut également 3 garages et plusieurs places de stationnement.

GIGARO - EXCLUSIVITÉ : découvrez cette charmante villa jumelée située dans l'un des quartiers prisés de Gigaro, à La Croix-Valmer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison jumelée, d'un côté sans vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel alliant sérénité, nature abondante et confidentialité. La plage de Gigaro se trouve à seulement 1,5 kilomètre, soit 10 à 15 minutes à pied, faisant de cette propriété un endroit idéal pour profiter de la côte tout en préservant votre tranquillité. Disposition des pièces : au rez-de-jardin, un salon accueillant avec salle à manger s'ouvre sur l'extérieur, favorisant le partage et la convivialité. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue sur la mer et les pins parasols. À l'extérieur, la villa bénéficie de terrasses, de jardins et d'un terrain arboré de plus de 1 900 m². Idéalement située entre Ramatuelle et La Croix-Valmer, cette propriété séduit par son environnement naturel préservé, sa proximité avec la mer et son authenticité provençale. Une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

Villa en Front de Mer à Anthéor – Vue Panoramique et Cadre Exceptionnel - Située en position dominante en front de mer à Anthéor, entre les roches rouges du Massif de l’Estérel et la Méditerranée, cette villa de 215 m² offre une vue mer panoramique à 180° sans vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux sur un terrain de 910 m², l’étage principal propose des espaces ouverts lumineux avec plafond cathédrale, cheminée, loggia et terrasses, toutes les pièces de ce niveau bénéficiant d’une vue mer. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de 35 m², un studio et un vaste espace modulable, complétés par plusieurs salles d’eau et kitchenettes - offrant un excellent potentiel locatif dans ce secteur très touristique, idéal pour un achat maison Saint-Raphaël. Le jardin permet également d'installer une piscine. Accès direct à la plage, juste en face. Cette maison est une opportunité unique pour une vente maison Saint-Raphaël.

REF 032026-428 : Au sein d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés des Adrets-de-l’Estérel, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa élégante de style provençal bénéficie d’une position dominante remarquable et d’une vue mer panoramique exceptionnelle à 360°, englobant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel ainsi que les Préalpes du Sud. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement paysager avec des essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie préservé, à l’abri de tout vis-à-vis. Elle développe environ 305 m² habitables (près de 400 m² au total avec ses annexes). Dès l’entrée, un agréable patio mène à un vaste hall aux plafonds voûtés, accueillant une magnifique pièce de réception de 72 m² avec cheminée, baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse orientée vers la mer et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, est accompagnée d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. La villa propose une configuration familiale idéale avec deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau. À l’étage, un bureau en tourelle au charme unique ainsi que des combles aménagés viennent enrichir les espaces de vie. En rez-de-jardin, la propriété offre deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu’une terrasse, formant un espace de vie indépendant et confortable. Cette villa de luxe aux Adrets-de-l'Estérel peut aisément être exploitée en deux appartements indépendants, chacun ayant son entrée, sa cuisine, ses espaces de vie et ses terrasses, assurant ainsi une grande flexibilité d’usage. À l’extérieur, les espaces de vie incitent à la détente avec une piscine traditionnelle en mosaïque, un pool house, une vaste terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement entretenu. Un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Possibilité d’extension d’environ 150 m² supplémentaires. Un bien rare, alliant élégance, volumes généreux, luminosité et calme absolu, idéal pour l'achat d'une villa de luxe aux Adrets-de-l'Estérel.

Situation absolument exceptionnelle pour cette propriété rare bénéficiant d’un emplacement au sein d'un domaine pied dans l’eau, offrant un accès direct à la mer et un cadre de vie unique à Saint-Tropez. Véritable invitation à l’art de vivre tropézien, la propriété propose sept magnifiques suites, toutes dotées d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’une terrasse privée. Offrant un niveau de confort remarquable et une intimité préservée, elles constituent un cadre idéal pour recevoir famille et convives dans un environnement d’exception. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de cette situation privilégiée : jardin paysager, piscine chauffée, vastes terrasses et espaces de détente tournés vers la mer. Une propriété d’exception où le luxe se conjugue avec la rareté d’un emplacement les pieds dans l’eau, à quelques minutes seulement du centre du village. Parking pour plusieurs véhicules, buanderie et nombreux équipements haut de gamme complètent ce bien unique.