ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint aygulf, France

Située à Saint-Aygulf, MARINO SAFTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison bénéficiant d'un environnement privilégié calme et en plein cœur du centre-ville. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. De plus, les 4 places de parking et le garage offrent une grande facilité de stationnement. Cette maison R+1 d'une superficie de 166 m² s'organise, au rez-de-chaussée, d'un appartement avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. À l'étage, l'habitation principale composé deun espace de vie comprenant une entrée, un salon-séjour cheminée, une cuisine indépendante , 2 chambres, une salle de bains, un WC et une véranda. Pour plus d'informations veuillez nous contacter, visite possible sept jours sur sept sur rendez-vous organisé 48 heures à l'avance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 691 200 € Honoraires charge acquéreur : 28 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

Découvrez cette Maison à vendre située à SAINT-AYGULF, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans un environnement prisé entre mer et ville, offrant une vue panoramique et une proximité appréciable avec des commodités. Érigée sur un vaste terrain de 1400 m², la maison de 218 m² dispose d'un espace extérieur accueillant avec piscine, terrasse couverte, garage et cave, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'extérieur est conçu pour la détente avec une piscine rafraîchissante et une terrasse conviviale, idéale pour des moments de relaxation. Le garage et la cave apportent praticité et rangement pour les résidents. À l'intérieur, cette maison climatisée se déploie sur trois niveaux, offrant un agencement pratique et confortable. L'étage principal comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse vue mer, une chambre et une salle d'eau. Le niveau supérieur abrite trois chambres, une salle de bain avec WC et des terrasses, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 898 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Alexy Benbatouche est ravi de vous proposer à la vente cette superbe villa à Saint Aygulf, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 170 m² habitables et sa vue mer panoramique, cette propriété située sur les hauteurs de la ville se distingue par ses prestations de qualité. Érigée sur un terrain paysager de 1 224 m², elle offre de généreux volumes et un fort potentiel. De plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux avec vue mer et accès terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine équipée avec espace repas et vue mer. La villa comprend également une chambre avec dressing, une chambre/bureau avec vue sur la mer, une salle de bains avec double vasque et fenêtre, ainsi qu'une buanderie. Un garage double carrelé communique avec la maison et le chauffage au sol avec climatisation réversible assure un confort optimal.Au rez-de-jardin, deux chambres avec accès extérieur et vue mer, une salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparés vous attendent. Un espace indépendant de 50 m² environ, avec arrivées d’eau et évacuations en attente, offre des possibilités variées comme un appartement, une salle de sport ou un home cinéma. Parmi les équipements, vous trouverez une piscine chauffée, un portail électrique, un arrosage automatique, ainsi qu'une alarme et une vidéosurveillance. Cette villa de luxe à acheter à Saint Aygulf présente également un fort potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.922753

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous annoncer la vente d'une villa de luxe à acheter à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle, construite en 2018, s'étend sur 265 m² et offre des prestations haut de gamme alliant confort et esthétique. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse avec un ascenseur menant à un séjour lumineux, idéal pour recevoir amis et famille. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une double terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Vous apprécierez également la cuisine d'été avec un espace salon ombragé. Le rez-de-piscine dispose de deux suites, d'un bureau transformable en chambre et d'une somptueuse chambre de maître avec terrasse privative. Le sous-sol comprend un garage pour 8 voitures, une chambre froide et une buanderie. À l'extérieur, une piscine à débordement et un terrain paysager de 1 350 m² créent une atmosphère paisible. Chaque détail est pensé pour votre bien-être dans cette villa unique, reflet d'un mode de vie privilégié.

Située sur les hauteurs tranquilles de Saint-Aygulf dans le département du Var, cette magnifique villa de 262 m2 habitables avec 7 chambres est parfaite pour un achat de villa à Saint Aygulf. Cette maison offre des volumes généreux et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, idéale en tant que résidence familiale ou maison de vacances. Vous trouverez une entrée avec toilettes, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre grandes chambres, deux salles de douche et trois toilettes. Au niveau inférieur, un salon ou salle de jeux supplémentaire, trois chambres confortables, une salle de douche, une salle de bains, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage sont également présents. Les deux niveaux sont reliés par l'intérieur tout en pouvant rester indépendants pour plus de flexibilité. À l'extérieur, une piscine privée de forme libre vous attend pour des moments de baignade, ainsi que des terrasses offrant une vue mer spectaculaire, idéales pour des repas en plein air et des moments de détente. Le tout repose sur un terrain d'environ 1000 m2. Cette propriété allie charme et tranquillité, parfaite pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités de Saint-Aygulf. Cette villa de luxe à vendre est une occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété rare.

Vue mer exceptionnelle – Villa avec terrasse et piscine, située à 900 m des plages, à Fréjus dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette villa vous séduira par son environnement paisible et sa vue mer à couper le souffle. D'une superficie de 137 m², elle dispose d'un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert, et ouvrant sur une belle terrasse de 35 m² à ciel ouvert. Ce lieu unique vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la mer, des feux d'artifice estivaux et de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine semi-ouverte, modulable selon vos envies, complète cet espace de convivialité. Le niveau principal offre également deux chambres avec vue mer, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une annexe de 43 m² propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un bureau, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : piscine récente 8x4 (chauffable), terrain entièrement clôturé avec portail électrique, grand garage et cave, ravalement de façade déjà réalisé (garantie décennale). Enfin, un atout rare : la possibilité de détacher une parcelle pour y construire une maison de 80 m² en R+1.Cette villa combine calme, espace et potentiel dans un cadre exceptionnel, à seulement 900 m des plages. Découvrez sans tarder cette Villa de luxe à acheter à Fréjus, un bien rare qui pourrait devenir votre nouveau foyer.

Située au bout d'une impasse tranquille, en bord de mer, cette villa à fort potentiel offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, charme authentique et vue imprenable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Implantée au cœur d'un agréable jardin clos, la propriété séduit dès l'entrée avec ses pins parasols, ses essences méditerranéennes et son atmosphère paisible. Un portail électrique dévoile l'allée qui mène à une orangerie servant de véranda et d'accueil vers la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour recevoir en toute autonomie. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Deux chambres d'amis complètent ce niveau, se partageant une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, baigné de lumière, se trouve un vaste salon prolongé par de grandes baies vitrées menant à une terrasse plein sud d'environ 50 m², offrant une vue panoramique sur la mer. Ce niveau comprend également une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et double accès, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose d'une entrée indépendante et l'autre d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs espaces de détente à l'abri des regards, ainsi qu'un barbecue maçonné pour profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre enchanteur. Villa de luxe à acheter à Fréjus dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.

Découvrez cette propriété d'exception à Fréjus, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un accès direct et privé à la plage depuis son jardin, cette villa avec vue spectaculaire sur la mer Méditerranée se trouve à proximité de toutes les commodités. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer, promettant un style de vie incomparable. Implantée sur un terrain de 1 075 m2, cette spacieuse villa de 308 m2 se déploie sur trois niveaux et se compose de 11 pièces, dont 9 chambres, 9 salles de bains et 9 toilettes. L'intérieur lumineux est agrémenté d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté prestations, laissez-vous séduire par une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna, faisant de cette demeure un véritable oasis de détente. Profitez d'un espace convivial pour vous relaxer : la piscine et le salon extérieur prolongent le séjour pour des moments de sérénité. Construite en 1970, cette villa unique représente une opportunité rare pour un achat Villa de luxe Fréjus, idéale pour une résidence privée ou un projet de chambres d'hôtes.

À vendre en exclusivité, cette villa de style provençal est située à SAINT AYGULF, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre une ravissante vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël. Le bien dispose d'un lumineux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous trouverez également deux grandes chambres, dont une donnant sur une véranda et une agréable terrasse, et une salle de bains accompagnée d'une chambre ou bureau. Les espaces de vie sont prolongés par de larges terrasses semi-couvertes. À l'étage, deux suites dont la master avec vue panoramique sur les collines et la mer, salle de douche, dressing et terrasse. Le jardin est superbement paysagé autour d'une piscine au sel chauffée. Cette propriété comprend également une cuisine d'été, une cave, un garage et des places de parking extérieures. C'est une villa de luxe à acheter à SAINT AYGULF qui peut s'envisager meublée, un véritable coup de cœur.

À vendre, villa située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée à seulement 400 mètres des plages et du centre-ville, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 80 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. La cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau, enrichissent cet espace convivial. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bain, WC et une buanderie bien aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, une seconde chambre de 30 m² avec bureau, salle de douche et terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre avec terrasse. À l'extérieur, profitez d'une pergola, d'une piscine de 8x4 m entourée de plages ensoleillées, d'un boulodrome et d'un cabanon pour un atelier, sans oublier un carport et deux places de stationnement. Cette Villa de luxe à acheter à Fréjus est une opportunité rare, alliant confort moderne et qualité de vie en bord de mer.

Exclusivité MLS – Bien rare à la vente, à deux pas du centre-ville de Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de toutes commodités et de la mer, cette Maison de luxe à vendre à Fréjus d'environ 175 m², située dans une petite copropriété de standing, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et esthétique. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui donne accès à une agréable terrasse. Le vaste double séjour, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine privative, créant un espace de vie intérieur-extérieur convivial. Un WC invité complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux donnent sur le jardin, ainsi que deux salles de bains avec WC et une salle d'eau supplémentaire avec accès handicapé. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative avec vue mer, et un débarras. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est un espace de détente parfait avec une cuisine d'été et une piscine privative. La propriété est complétée par quatre places de stationnement et une cave. Rare sur le secteur, cette Maison séduira les familles et les amateurs de résidences secondaires en quête de confort et de proximité avec le centre-ville. Une visite s'impose. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7868

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS GRILLET et ASSOCIES NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - ST AYGULF (83370). Dominant le paysage azuréen, dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre de Saint-Aygulf et des plages, cette propriété familiale se distingue par son élégance intemporelle et son panorama d’exception embrassant la Méditerranée et le Massif de l’Estérel. Implantée sur un terrain plat de 1126 m², la villa développe environ 137 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, baignés de lumière tout au long de la journée grâce à une triple exposition. Depuis ses larges ouvertures et ses terrasses, la vue mer s’invite dans chaque espace de vie. Le niveau principal comprend une pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein ciel face à la mer. La cuisine indépendante s’ouvre directement sur l’extérieur. Ce niveau est complété par deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre plusieurs pièces polyvalentes pour différents aménagements, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, une buanderie et une cave. Un vaste garage est également disponible. Prestations complémentaires : cheminée, climatisation, portail automatique, stationnements intérieurs, environnement calme et résidentiel, exposition idéale. Un bien unique, dans un écrin de tranquillité, qui saura séduire les amateurs de vues spectaculaires et d’art de vivre méditerranéen. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.52.02.85.60. Annonce de l’étude SELAS GRILLET et ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Fréjus - N° SIRET : 38014987200026. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Saint-Aygulf, cette villa récente attire par ses volumes et la qualité de ses aménagements. Elle allie confort, modernité et accès facile au littoral. S'étendant sur environ 165 m² habitables, la maison est construite sur une parcelle de 537 m², soigneusement aménagée avec une piscine au sel, un jacuzzi et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, un espace idéal pour profiter des journées en extérieur. De plain-pied, la pièce à vivre, éclairée par de larges baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et une terrasse privative. Les deux autres se partagent une seconde salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un bureau viennent parfaire cet agencement fonctionnel et polyvalent. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent aux prestations. Pour l'achat d'une villa de luxe à FREJUS, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière DELUXIA.

Découvrez cette villa contemporaine à Saint-Aygulf, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue mer panoramique, cette propriété de 450 m2 dispose d'un espace de vie spacieux de 120 m2 s'ouvrant sur des terrasses, un jardin et une piscine chauffée de 12 x 6. Vous trouverez une chambre avec salle de douche au même niveau. Un ascenseur vous mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une master de 40 m2 avec salle d'eau, dressing et terrasse vue mer. Le rez-de-chaussée abrite une salle de home cinéma, billard et sport de 60 m2, ainsi qu'un espace de 90 m2 pouvant être transformé en appartement avec accès indépendant. Un garage double, un atelier et une cave de 40 m2 viennent compléter cette maison à acheter à Saint-Aygulf.

Dans le quartier prisé de Saint-Aygulf, sur la commune de Fréjus, cette maison d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Construite en 1958 et rénovée en 2001, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres et deux salles de bains. L'intérieur présente une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un séjour agrémenté d'une cheminée, des sols en carrelage et une cuisine en érable, aménagée et fonctionnelle. L'ensemble a été conçu pour assurer confort et simplicité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² orientée vers la mer permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, la piscine et le balcon avec aperçu sur la mer complètent ces espaces de vie. La maison dispose également d'un grand garage et d'un système de chauffage combiné (gaz, panneaux solaires, pompe à chaleur). Un dispositif d'alarme est présent pour garantir votre sérénité. Cette propriété constitue une belle occasion d'habiter dans un secteur calme et bien situé, entre mer et nature. Diagnostic Performance Energétique : D - 186. Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 38. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 € - 2450 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier dans le Var et plus particulièrement à Fréjus est particulièrement attractif. Les maisons à acheter à Fréjus représentent non seulement un style de vie incomparable mais constituent aussi un investissement sûr dans le contexte économique international.

Découvrez cette magnifique villa située à Saint-Aygulf, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Aygulf, d'une superficie de 110 m² habitables, se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme, offrant une vie sereine et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité abondante. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée.À l'étage, la suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un dressing fonctionnel, tandis qu'une seconde chambre, astucieusement conçue avec des rangements intégrés et une salle d'eau moderne, complète cet étage. De plus, une troisième chambre de plain-pied pourrait être aménagée, offrant flexibilité d'usage. L'extérieur de cette villa est une invitation à la détente. Le jardin arboré, avec sa piscine de type balinais, offre un cadre idyllique tout en préservant votre intimité. Proche de la plage, cette localisation idéale permet de profiter du littoral tout en bénéficiant du calme, loin de l'agitation.Cette Maison de luxe à vendre à Saint-Aygulf est une impressionnante opportunité sur le marché immobilier local, parfait pour être votre résidence principale ou secondaire, tout en offrant un excellent potentiel locatif en tant qu'achat secondaire.

À vendre, cette villa située à FREJUS, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à quelques minutes à pied du centre de Saint-Aygulf et du littoral. Offrant un environnement paisible et agréable à vivre, cette maison de 300 m² est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Installée sur un terrain paysager de 1 490 m² sans vis-à-vis, elle présente un espace extérieur soigné doté d'une piscine à débordement ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de 50 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer et jacuzzi. La cuisine indépendante, également prolongée par une terrasse, ajoute un confort supplémentaire. Le coin nuit se compose de quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative et WC. Au rez-de-chaussée, la villa inclut un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités, en plus d'un grand garage de 52 m², d'une salle de jeux, d'un espace buanderie/cellier et d'une zone bien-être comprenant un sauna et un hammam. Avec sa vue mer, sa piscine et son jardin méditerranéen, cette villa à FREJUS représente une belle opportunité pour l'achat d'une villa sur la Côte d'Azur, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière DELUXIA.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à SAINT AYGULF, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 1 km de la mer. Implantée sur un terrain de 534m², cette propriété récente (2019) d'une surface de 165m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. La villa dispose d'une agréable pièce à vivre avec salon TV, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité optimale. A l'étage, un bureau avec accès sur un grand balcon, un W.C. indépendant, une spacieuse salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune et une chambre en suite avec salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Les panneaux solaires vous offrent une autonomie énergétique avec rendement. L'intérieur est équipé de radiateurs pour un chauffage électrique efficace, et la villa est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, un bel espace aménagé vous permet de profiter des beaux jours autour de la piscine, unique en son genre, confortablement installé sous la pergola bioclimatique, avec un jacuzzi pour agrémenter ce bel espace. La propriété est dotée d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme et d'un accès PMR. Profitez également du garage pour protéger votre véhicule, tandis que la cour d'entrée offre une possibilité de stationnement pour 4 véhicules. La domotique vous permet une gestion à distance de votre habitat, contrôlez le chauffage ou la climatisation ; surveillez votre production et votre consommation énergétique ; fermez les volets et allumez les lumières, et bien d'autres fonctionnalités, uniquement avec votre téléphone. Située dans un quartier calme, cette villa ne présente aucun vis-à-vis et offre une vue paysagère agréable. À proximité, vous trouverez une école primaire, divers restaurants, supermarchés et un parc, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Libérez le potentiel d'une villa de luxe à SAINT AYGULF. Contactez dès aujourd'hui vos agents : Laurent Rinaudo (EI) RSAC Poitiers : 901.197.327 06.52.24.33.35 laurent.rinaudo@ambition.immo Rachel Azria (EI) RSAC Fréjus : 337.744.320 06.07.53.88.65 rachel.azria@ambition.immo Laurent RINAUDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901197327 - Fréjus.

Superbe villa à rénover, située à Saint-Aygulf, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. Avec une vue mer imprenable, ce bien repose sur un terrain plat de plus de 1700 m², arborant une architecture Belle Epoque. La villa dispose également d'une piscine avec vue sur la mer et d'un accès direct à la mer, ainsi qu'à un port à pied. Une place de port est incluse, permettant un accès aisé à votre bateau. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Saint-Aygulf.

Saint-Aygulf – Découvrez cette villa de caractère offrant une vue mer panoramique. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km des plages et 1,4 km du centre, cette propriété séduira les amateurs de paysages exceptionnels et d'espaces généreux.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 270 m², cette villa traditionnelle, rénovée en 2024, propose un espace de vie de 90 m² avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse face à la mer.Elle comprend 4 chambres climatisées, chacune avec accès extérieur, un bureau, une piscine chauffée, une cuisine d’été avec espace repas couvert, un double garage et un boulodrome.Avec son style intemporel et sa vue d’exception sur la Méditerranée, cette villa de luxe à vendre à Saint Aygulf est une adresse rare sur la Côte d'Azur, idéale comme résidence principale ou secondaire.