ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Var, France (page 64)

À vendre en exclusivité, cette villa de style provençal est située à SAINT AYGULF, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre une ravissante vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël. Le bien dispose d'un lumineux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond cathédrale, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous trouverez également deux grandes chambres, dont une donnant sur une véranda et une agréable terrasse, et une salle de bains accompagnée d'une chambre ou bureau. Les espaces de vie sont prolongés par de larges terrasses semi-couvertes. À l'étage, deux suites dont la master avec vue panoramique sur les collines et la mer, salle de douche, dressing et terrasse. Le jardin est superbement paysagé autour d'une piscine au sel chauffée. Cette propriété comprend également une cuisine d'été, une cave, un garage et des places de parking extérieures. C'est une villa de luxe à acheter à SAINT AYGULF qui peut s'envisager meublée, un véritable coup de cœur.

Villa à vendre – LES ADRETS DE L ESTERELNichée à quelques minutes à pied du charmant village des Adrets de l'Estérel, cette villa de 170 m² orientée plein sud offre une vue imprenable sur la mer, les Îles de Lérins et les collines environnantes. Située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, elle se trouve entre Fréjus et Saint-Raphaël, à seulement 20 minutes des plages, 30 minutes de Cannes, 45 minutes de Nice et environ 1h15 de Saint-Tropez.Érigée sur trois niveaux, cette propriété dispose d'un ascenseur privatif menant au double garage et à la buanderie. L'intérieur comprend deux spacieux séjours, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée d'où l'on accède à une terrasse avec vue mer. Elle offre également deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau avec un coin nuit.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine qui surplombe le massif de l'Estérel et la Méditerranée, avec une terrasse ombragée propice à la détente. Ce bien immobilier bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et peut convenir tant pour une résidence principale que secondaire.Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

À proximité de Saint-Tropez, dans un domaine privé à Grimaud, cette maison provençale d'environ 230 m² est à vendre. Édifiée sur un terrain spacieux de 3170 m², elle offre une magnifique vue sur la mer et un cadre de vie très calme. Cette maison à acheter à Grimaud se compose de deux niveaux, comprenant un séjour lumineux ouvert sur de grandes terrasses face à la mer, une cuisine, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bain. Profitez également d'une piscine chauffée et d'un potentiel d'extension. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien est soumis à l'obligation de débroussaillement. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3750€.

ORPI Carqueiranne – EXCLUSIVITÉSituée dans le quartier prisé de Carqueiranne, cette propriété de 196m2 offre une vue imprenable sur la mer et les collines, apportant une touche de sérénité au quotidien.La maison, pleine de charme, comprend un salon séjour convivial avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres spacieuses avec chacune sa terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau.De chaque fenêtre, vous pourrez admirer des panoramas variés, que ce soit sur la mer, les collines environnantes ou le jardin paysager avec piscine.Cette villa possède de nombreux atouts tels qu'un ballon thermodynamique, une borne électrique et des panneaux solaires.Un grand garage avec sous-sol complète le bien, idéal pour le stockage. Le jardin paysager avec piscine assure confort et moments privilégiés en famille ou entre amis.Cette Villa de luxe à acheter à Carqueiranne allie charme de l'ancien et confort moderne. C'est une occasion rêvée pour une famille souhaitant s'établir durablement dans le département du Var ou pour une résidence secondaire.NB : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Référence agence : 928

Découvrez l'art de vivre méditerranéen avec cette villa à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa californienne d'exception propose des prestations haut de gamme et se trouve dans un quartier résidentiel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue mer magnifique. La villa dispose d'une surface généreuse comprenant une suite parentale lumineuse, deux chambres, une salle de bains, quatre WC, un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement pour des journées ensoleillées, d'un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis, et d'un garage sécurisé. Un bien rare offrant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de vues imprenables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à La Garde !

Villa à vendre située à quelques minutes du village des Adrets de L'Esterel, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 170m2 répartie sur deux niveaux et dotée d'un ascenseur privatif, cette maison offre un accès direct à un double garage et une buanderie. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine américaine équipée avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue mer, ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau, et une troisième chambre accompagnée d'un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine permettent de profiter d'une superbe vue sur les collines de l'Esterel et la mer. Ce véritable havre de paix reste à proximité des commodités du village, offrant ainsi une expérience de vie agréable dans un cadre idyllique. C'est l'occasion idéale pour un achat Maison de luxe LES ADRETS DE L ESTEREL.

Découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée, située à Gassin dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 101 m², cette propriété a été conçue pour votre confort, alliant charme authentique et modernité. La pièce de vie lumineuse, mettant en avant une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et une buanderie pratique. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres chaleureuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle de douche élégantes. La climatisation gainée invisible assure un confort optimal dans toutes les pièces et les combles aménagés offrent un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud avec bassin privatif et d'une seconde terrasse ombragée pour des moments de détente. Située à proximité de Saint-Tropez et des plages, cette propriété inclut également une place de parking et l'accès à la piscine de la résidence. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Gassin.

Située dans le département du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa 5 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL vous séduira par son agréable luminosité. En plain-pied, vous découvrirez un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin exposés au sud. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un second wc. Une place de parking privative complète les atouts de cette villa. La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence du Cap. Copropriété de 23 lots avec des charges annuelles de 2200 euros.

Maison à vendre située dans les hauteurs de Cavalière, offrant une belle vue à 180° sur la mer et la nature, dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Évoluant dans un cadre calme et préservé, la propriété est à environ 1 km de la plage. Construite en 2000, cette maison allie élégance et confort moderne avec un séjour cathédrale lumineux, un espace salon équipé d'une cheminée Focus, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la piscine et au jardin tout en bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. La chambre principale, intime et chaleureuse, dispose d'une grande penderie ainsi que d'une salle de bain de style méditerranéen, et s'ouvre sur une terrasse privée plein Sud, face à la mer. Deux autres chambres, avec vue mer, sont situées en rez-de-jardin et incluent une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage inférieur, vous trouverez une buanderie et un accès au vide sanitaire. Cette maison de luxe LE LAVANDOU dispose également d'une possibilité d'agrandissement, située dans une zone permettant jusqu'à 30% d'emprises au sol selon le PLU. Le terrain plat de 1440m² est clôturé, paysagé et parfaitement entretenu, avec un portail électrique coulissant pour la sécurité. Un carport est disponible pour abriter les véhicules. La piscine de 13m x 3,60m, d'une profondeur de 1,40m, est en mosaïque de couleur sombre, accentuant son allure sophistiquée avec un reflet profond. Sa plage d'environ 50m², ainsi qu'un pool house face à la mer, complètent le tout, de même qu'un local technique disposant d'un système de filtration automatique et de traitement de l'eau par ionisation. Pour toute demande, un dossier complet est à votre disposition, ainsi que des photos et une vidéo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à acheter LE LAVANDOU ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-CLAIR - EXCLUSIVITÉ - ÉCRIN DE DISCRÉTION ET D'ÉLÉGANCE - MAISON D'ARCHITECTE EN COURS DE CONSTRUCTION. Située à LE LAVANDOU, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur la baie de St Clair et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 2850 m² exposé plein Sud, elle dispose d'une entrée discrète avec vestiaires invités, d'un spacieux séjour équipé d'une cheminée, d'une cuisine intégrée et d'un salon s'ouvrant sur la mer. La maison comprend également 3 chambres en suite, un patio, plusieurs terrasses et un grand garage. Les beaux volumes, les matériaux de qualité supérieure, ainsi que la piscine à débordement et les restanques en pierres sèches vous offrent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter LE LAVANDOU.

Située au cœur de la campagne varoise, cette villa d'exception à Le Beausset, construite en 2012, se distingue par son authenticité et son architecture atypique. À seulement 15 minutes du littoral du Var, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain agricole de 7 404 m² en zone AA et propose 195 m² habitables accompagnés de 103 m² de dépendances, offrant un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la colline du Gros Cerveau. Les volumes généreux, une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et un mur en pierres apparentes créent une atmosphère élégante. Le spacieux espace de vie de 91 m² allie cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéal pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la piscine. Le domaine inclut également un garage double chauffé, une cave à vin, un atelier et divers accès indépendants. À l'extérieur, retrouvez une belle piscine au sel, un pool-house et un espace agricole avec 100 oliviers et 800 pieds de vigne AOC Bandol. Avec ses prestations modernes, incluant un plancher chauffant et rafraîchissant et un système d'aspiration centralisée, cette propriété à acheter à Le Beausset offre confort et authenticité dans un environnement d'exception.

À vendre à Saint-Tropez, dans le quartier prisé du Chemin du Pinet, à proximité de la plage de Tahiti. Cette maison de 130m2 comprend quatre chambres, trois salles d'eau et une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec mezzanine. La propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin paysager et d'une grande piscine exposée sud-est. Une maison annexe de 60m2 vient compléter l'ensemble, avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un jardin arboré, parfait pour recevoir vos amis ou héberger du personnel. Le terrain de 2800m2 offre, selon le PLU, la possibilité de reconstruire une villa d'environ 400m2 si le bâti actuel est démoli. C'est une villa de luxe Saint-Tropez à vendre, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe villa à vendre située dans le quartier tranquille et prisé d'Aiguebelle, Le Lavandou, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2006 sur un vaste terrain de 1400 m², cette propriété de plus de 240 m² offre une vue mer imprenable. Elle comprend un lumineux séjour cathédral avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres et un bureau, avec la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires. Un garage double et un jacuzzi/SPA pour 6 personnes complètent cette offre. N'attendez plus pour réaliser votre achat Villa de luxe Le Lavandou.

À LA CROIX VALMER, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette maison à vendre. Cette villa avec piscine, située proche du centre, offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain de 1 253 m². D'une surface d'environ 140 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'aménagement. La partie principale est à l'étage et comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et climatisation. L'espace de vie lumineux se compose d'un salon, d'une mezzanine, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse. À l'extérieur, une cuisine d'été et la piscine vous attendent pour profiter des beaux jours. De plus, un garage au rez-de-chaussée offre la possibilité de réaliser un appartement indépendant d'environ 40 m² (travaux à prévoir). Cette maison est idéale pour une famille ou un projet à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter LA CROIX VALMER.

À La Crau, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située dans le secteur recherché de La Moutonne. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette maison mitoyenne de Type 4 s'étend sur 76 m². Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux avec cuisine équipée de 28 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée inclut également un WC et un accès au garage avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts de cette maison incluent une cuisine fonctionnelle, un cumulus, une installation électrique mise à jour, des volets rénovés et du double vitrage dans l'ensemble de l'habitation. Le stationnement est possible devant le garage ou sur le parking du lotissement, qui est arboré et dispose d'un terrain de pétanque, sans charges supplémentaires. Ce bien mérite votre visite rapide, car il est rare dans le secteur.

Située à LORGUES dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre offre une vue imprenable sur la nature environnante, dans un cadre paisible et lumineux. La vaste pièce à vivre, ouverte sur une cuisine américaine, s'étend vers une belle terrasse, face à une piscine miroir. Avec un plafond cathédrale, l'espace intérieur fusionne harmonieusement avec l'extérieur, permettant de profiter de la vue sous tous ses angles. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité, accompagnée d'un garage et d'un carport. À l'étage, deux zones de nuit distinctes comprennent une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un ensemble de deux chambres partageant une salle de bains. Un appartement indépendant de 65 m² a été créé à partir d'une terrasse couverte, idéal pour accueillir des invités ou pour des locations. En addition, un sous-sol de 73 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété se distingue par son architecture ouverte, des matériaux de qualité, et des volumes généreux, faisant de ce bien une maison de luxe à acheter à LORGUES, en plein cœur du Var.

Découvrez cette bastide en pierre récente à Tourrettes, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classée comme maison à acheter à Tourrettes, elle a été construite en 2019 et s'étend sur 327 m², nichée sur un terrain paysager de 7 682 m² qui offre une vue panoramique sur les collines et le village déal. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, de toilettes pour invités, d'un vestiaire, d'une grande cuisine familiale avec terrasse couverte, d'un séjour lumineux de 110 m² avec cheminée, et d'un bureau avec bibliothèque et cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'amis avec salles d'eau privatives et dressings, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 42 m² avec dressing, baignoire et douche. Le sous-sol comprend une salle de fitness, une cave à vin et une buanderie. À l'extérieur, une piscine chauffée de 15 x 5 m, un double abri voitures et une aire de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située à 10 minutes du Golf de Terre Blanche et à 50 minutes de l’aéroport international, cette maison à vendre à Tourrettes bénéficie d'un cadre calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À la vente, cette maison en pierre située à Tourrettes, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue panoramique imprenable et une oliveraie. À seulement 5 minutes du pittoresque village de Tourrettes et à proximité du célèbre golf de Terre Blanche, cette propriété de 315 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel d'exception, dans le Pays de Fayence. Édifiée sur un terrain spacieux de 15 580 m², la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures en ferronnerie, tout en offrant une vue sur le rocher de Roquebrune, le mont Vinaigre et le massif de l'Estérel. Cette bastide dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les matériaux de qualité, ainsi que l'architecture alliant charme provençal et authenticité, font de cette maison un bien unique à acheter à Tourrettes. À l'extérieur, une oliveraie permet la production d'huile d'olive, dans un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis, assurant calme et sérénité. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Un bien d'exception à découvrir pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Tourrettes.

Nichée en position dominante dans un quartier résidentiel prisé de Fayence, cette maison à vendre de 380 m² habitables vous offre une qualité de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 9 minutes à pied du centre du village et à 8 kilomètres du Golf de Terre Blanche. Implantée sur un terrain paysager, cette maison FAYENCE à vendre se compose comme suit : Niveau principal : - Entrée avec une salle à manger spacieuse - Grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à double foyer - Cuisine entièrement équipée donnant sur les terrasses, avec un cellier attenant - Suite de plain-pied dotée d'une salle de bains avec baignoire intégrée et d'un accès direct au jardin Étage : - Une chambre en suite avec un solarium privé de 25 m² - Une chambre principale également avec solarium de 25 m² - Salon privé pouvant servir de bibliothèque, salle multimédia ou bureau Rez-de-jardin : - Quatre chambres en suite, chacune avec sa terrasse privative - Spa intérieur - Buanderie - Cave à vin Extérieurs : - Jardin soigné avec des essences locales - Piscine au sel chauffée avec volet roulant - Terrasses ombragées - Studio indépendant - Garage fermé Cette propriété est parfaitement entretenue et convient également à une résidence principale, secondaire ou à une activité de chambres d’hôtes. Exclusivité Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez notre agence pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À seulement 1,5 km des commerces, découvrez cette villa charmante à SAINT AYGULF, dans le département du Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre une vue mer et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 100 m², elle développe 215 m² habitables et séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations soignées. Elle se compose d'une entrée élégante, d'une première suite parentale ainsi qu'une cave à vin vitrée, pouvant être transformée selon vos envies en une pièce supplémentaire. À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine entièrement ouverte sur la terrasse et la piscine. Cet étage propose également une seconde suite parentale ainsi qu'une vaste master. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine bordée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les belles prestations viennent compléter ce bien : climatisation réversible, chauffage au sol, sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement, deux terrasses, dont une ombragée, et menuiseries aluminium à galandage pour profiter pleinement de la vie intérieure et extérieure. C'est une villa de luxe à acheter à SAINT AYGULF, rare sur le secteur et alliant confort, élégance et modernité, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cette maison à vendre à Montauroux, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien, cette villa provençale de 234 m² habitables est proposée en co-exclusivité. Construite en 2006, elle arbore une architecture authentique avec des toitures en tuiles traditionnelles et des façades aux tons chaleureux. Implantée sur un terrain en restanques, la propriété bénéficie d'une excellente exposition offrant une vue panoramique dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger dans la tour, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains et d'un dressing, avec deux autres chambres, dont une avec balcon et une quatrième chambre avec bureau en mezzanine. Les extérieurs comprennent de vastes terrasses, une piscine chauffée, une cuisine d'été couverte et un jardin paysager. Ce bien d'exception est complété par un sous-sol spacieux, une cave à vin, un garage double et plusieurs stationnements. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Montauroux ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Superbe propriété à vendre à Brignoles, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, et est située sur un parc de 6 379 m2 entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis. L'intérieur a été rénové avec goût et offre un confort moderne. Vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec poêle design, une cuisine américaine équipée, ainsi que 6 chambres, dont deux suites parentales. La villa comprend également 4 salles d'eau, 4 WC, une grande buanderie/bureau/atelier, une mezzanine et un grenier. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter d'un espace ombragé avec cuisine d'été et sauna. La piscine est entourée de plages de 100 m2, créant un coin idéal pour se détendre. Le parc, fleuri d'oliviers, cyprès et lavandes, offre une atmosphère provençale paisible. Les atouts de cette villa incluent la domotique, une piscine chauffée, et un portail automatique. Située à 3 minutes du centre-ville, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à Brignoles.

À Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir une propriété exceptionnelle, combinant histoire et potentiel. Mise en vente pour la première fois depuis plusieurs décennies, ce bien rare comprend les murs et le fonds de commerce d'un restaurant emblématique, ouvert depuis 1985. Reconnu comme une adresse de référence sur la Côte, il a su fidéliser une clientèle et accueillir de nombreuses personnalités. Aujourd'hui encore, c'est le seul établissement ouvert toute l'année dans la commune. Le lot offre une superficie totale de 690 m², comprenant : - Le fonds de commerce du restaurant, en activité depuis près de 40 ans. - Les murs du restaurant. - Les murs d'un second commerce actuellement occupé par un tabac, presse, librairie, cave à vin et épicerie fine, dont le fond de commerce est également à vendre, permettant d'envisager l'achat de l'ensemble immobilier. - Trois appartements indépendants : un T4, un T3 et un T2. Cette propriété à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable ou pour un professionnel désireux de mêler projet de vie et activité durable. Les appartements peuvent être utilisés pour le personnel, pour des locations saisonnières ou pour une revente après rénovation. Situé sur un axe stratégique menant au golfe de Saint-Tropez, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort attrait touristique tout au long de l'année. Prix de l'ensemble : 1 945 000 € FAI. Dossier confidentiel sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 enzo.bondil@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison à vendre au Pradet ! Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des plages et entièrement rénovée en 2005. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété dispose d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de citrus, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une vue dégagée propice à la détente. Actuellement composée de 2 appartements indépendants, pouvant facilement être réunis en une seule habitation, elle propose au rez-de-chaussée un T4 avec un séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire lumineuse, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un T5 avec un salon-séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Le bien comprend également un grand garage, un forage avec filtration et des panneaux photovoltaïques. Ce bien unique dans le Var offre de multiples possibilités : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou grande maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison accueillante au Pradet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214.

Située dans le célèbre village de Saint-Tropez, cette villa contemporaine d'environ 280 m², construite en 2023, se niche au sein d'un terrain paysager de 2 100 m², offrant un cadre de vie à la fois intime et exclusif. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, la propriété se distingue par son architecture moderne. Les espaces de vie, lumineux, sont agencés autour d'un patio central, véritable cœur de la villa. Ils incluent un salon-salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin raffinée et une buanderie discrète. La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de douche privative, ses toilettes et une terrasse privée. La suite parentale représente un véritable espace de détente avec sa salle de bains et son dressing. Avec une exposition Sud-Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, mettant en valeur ses intérieurs et ses extérieurs. En rez-de-jardin, un espace unique et inattendu: une discothèque avec accès indépendant, parfaite pour des soirées privées. Ce niveau comprend également la chaufferie. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine miroir chauffée avec pool-house, salle de sport, jacuzzi, abri voitures et double garage, complétant cet ensemble d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Saint-Tropez, cet bien représente une opportunité rare. Diagnostic Performance Energétique : C - 132. Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2780 € - 3820 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.