ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Var, France (page 46)

Propriété contemporaine de caractère - Panorama d'exception et art de vivre méditerranéen ! Située à Le Beausset, entre Le Castellet et Bandol, cette propriété contemporaine de caractère bénéficie d'une position dominante au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes du littoral. Elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi qu'un calme absolu. Édifiée en 2012 sur un terrain de 7 404 m², la villa développe environ 205 m² habitables (300 m² au sol), complétés par de nombreuses annexes : pool house, studio indépendant, garage double, cave à vin et espaces de rangement. Son architecture élégante mêle lignes contemporaines et matériaux authentiques, notamment la pierre sèche, apportant charme et caractère. La maison propose une vaste pièce de vie de 92 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud et ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la piscine. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées prolongent les espaces de vie, autour d'une piscine à débordement et de son pool house avec cuisine d'été et bar. Le terrain paysager, agrémenté d'environ 100 oliviers et 800 pieds de vigne en AOC Bandol, renforce le caractère unique de la propriété. Les prestations sont de qualité et comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, des baies à galandage, une aspiration centralisée ainsi qu'une cuisine haut de gamme, tandis que l'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence, complétée par l'eau de ville Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Located in Le Beausset, between Le Castellet and Bandol, this elegant contemporary villa enjoys a dominant position in a preserved natural setting, just 15 minutes from the coast, with panoramic views and absolute tranquility. Built in 2012 on a 7,404 sqm plot, the property offers approximately 205 sqm of living space, complemented by a pool house, independent studio, double garage, wine cellar, and generous storage. The architecture blends modern design with authentic materials, including dry stone, creating a warm and refined atmosphere. The villa features a spacious 92 sqm open-plan living area with high ceilings, three en-suite bedrooms, and a separate studio with direct pool access. Outdoors, several shaded terraces, an infinity pool, and landscaped grounds with olive trees and Bandol AOC vines complete this exceptional property. A rare and discreet residence, ideal as a primary or secondary home, offering comfort, elegance, and a true Mediterranean lifestyle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1593.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Vous rêvez d'une villa aux prestations haut de gamme (DPE A/A - villa neuve, jamais habitée), avec une vue panoramique sur le village perchée de Seillans parsemés d'artistes et classé parmis les plus beaux villages de France ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare !!! À quelques minutes à pied du village, venez découvrir cette villa d'une qualité prestige de 208m2 de surface habitable avec 116m2 de terrasse, achevée en 2024 ! C'est une villa contemporaine qui allie le charme de la pierre avec un joli bastidon en pierres (sur 2 niveaux de 12m2) de 1800 rénové en annexe supplémentaire. Le tout en position dominante et en exposition principale Sud/Sud-Ouest. L'orientation de la propriété procure une vue panoramique sur le village de Seillans. La construction de la villa a été achevée en 2022 (sous garantie décennale) et les extérieurs en 2024. Le terrain est de 3300m2, en plusieurs larges restanques, est arboré d'une quarantaine d'oliviers et d'arbres fruitiers. Une source avec son bassin alimenté tout l'année est en bout de terrain que vous pourrez exploitée, une rareté ! Une belle piscine Desjoyaux au sel de 10x4m, avec filtre chaussette pour une facilité d'entretien, est à profiter pour le summum de votre confort. La villa se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon et salle à manger spacieux avec une alcôve de bureau supplémentaire et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec un arrière-cuisine pour un total de 77m2, d'une chambre de maître de 24m2 équipé de sa salle de bain+douche / WC. - au rez-de-jardin, vous avez 2 autres chambres en suite de 22m2 avec pour chacune sa propre salle de douche / WC, et une salle de cinéma équipée de 45 m2 qui peut être transformée selon vos envies (salle de sport, profession libérale, chambre...). Vous bénéficierez de plusieurs terrasses en exposition Sud, Ouest et Est, pour chaque niveau de la villa. Très belles prestations pour l'ensemble des équipements. Chauffage au sol dans toute la villa. Climatisation réversible centralisée avec pompe à chaleur et régulation des températures par pièces. Finitions impeccables avec domotique et alarme. Cave à vins (bastidon en pierres). Ballon thermodynamique. Visiophone. Calme absolu. Vue panoramique. Relié au tout-à-l'égout et conforme ! Pour vos véhicules, profitez de 2 niveaux de stationnement avec portails électriques (2 accès). Une visite s'impose !!! Ne ratez pas cette belle opportunité !!! Le prix de vente de cette magnifique villa est de 1 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Georisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette villa en vente à SEILLANS, proche village. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9210

En exclusivité, sur les hauteurs de Salernes dans un quartier résidentiel recherché, une Villa récente de 245m² sur un terrain de plus de 4000m² avec une piscine ET un étang . Cette bastide possède 3 grandes chambres qui sont à l'étage avec chacune leur SDB et WC et un appartement T2 indépendant; au RDC un vaste espace de vie lumineux composé d'une cuisine semi ouverte et complétement équipée avec cellier attenant, buanderie et cave, un vaste séjour/salle à manger de plus de 60m² ouvert sur la terrasse. Les prestations sont toutes de qualité, avec notamment 6 climatisations réversibles, une belle cheminée, visiophone, une bonne isolation... Nous avons aussi un double garage avec porte electrique, portail automatique et terrain entièrement clôturé, une piscine carrelée de 12x6m avec volet roulant, une terrasse couverte, de nombreuses plantations qui agrémentent le jardin et un petit étang alimenté par le canal d'arrosage. La qualité de l'emplacement, au calme avec vue et sans vis a vis et le confort moderne de cette maison sont a découvrir au plus vite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue panoramique sur la Méditerranée et le Cap Lardier pour cette propriété d'exception. Jardin arboré, chambre de maître de 70 m2 avec terrasse, vaste réception, nombreuses chambres et salles de bains. Piscine à débordement avec pool house, logement de gardien, prestations haut de gamme. Luxe, confort et sérénité réunis dans une demeure unique sur la Côte d'Azur Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - NoRSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de près de 20000 habitants, située à 50 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitables + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à PROXIMITE IMMEDIATE des monuments historiques de la cité (basilique, cloître, ancien couvent ... ), des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès. Le bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation totale en 2000-2001. Implanté en limite arrière de propriété, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure. L'orientation est SUD. Au Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et des toilettes. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides. Au premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie. Au deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing. L'environnement est calme et lumineux. Le chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs pour les étages. Les prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement. A l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ avec nage à contre-courant. Arrosage automatique. Le bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible. Cette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, maison d'hôtes, restaurant de prestige .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Joël Thizy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508039633. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre naturel préservé à Draguignan, cette propriété de plus de 230 m² témoigne de l'histoire d'une ancienne oliveraie du XIXe siècle. Autour d'un authentique bastidon entièrement réhabilité, elle marie harmonieusement le charme du patrimoine provençal et le confort moderne. À l'entrée, la bâtisse offre une atmosphère intemporelle avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, des poutres en chêne massif et des carreaux de Salernes. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, est baignée de lumière et se complète d'une cuisine indépendante et d'un arrière-cuisine pour des moments conviviales. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec terrasse privative, tandis qu'à l'étage se trouvent un bureau, trois chambres et une salle d'eau prolongée par une terrasse tropézienne. Pour des projets d'accueil ou de réception, une dépendance de 30 m² avec cuisine et mezzanine fait face à la piscine. À l'extérieur, le domaine se dévoile avec ses 200 oliviers et ses chênes truffiers. La piscine, dotée d'un pool house spacieux, invite à la détente. Un garage double, une cave à vin et un forage complètent cette offre. Un endroit unique où l'ancien se marie avec une végétation luxuriante. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Draguignan, contactez votre agence Espaces Atypiques pour une visite privée.CLASSE ÉNERGIE : C (79kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2040 euros.Pascaline BAYER - ConseillèreRSAC 903 731 537 - Fréjus

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 102 m² avec piscine, située dans un lotissement au calme, avec tennis et à 4 kms du centre-ville. Elle se comprend également un appartement indépendant de 38 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. La villa principale offre un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée (ouverture sur le séjour possible) ouvrant sur une très belle terrasse ombragée pour profiter des belles journées d’été. 3 chambres confortables avec placard, salle de bains/douche et WC. Le jardin paysager, la piscine ainsi que son joli espace de baignade invitent à la détente et au bien-être. Attenant à la villa et indépendant, l'appartement de type 2 pièces d'environ 38 m² avec sa terrasse. Un garage privatif et un parking extérieur privatif complètent le tout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A quelques minutes du centre de Cotignac, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété développe 228 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain de 3 300 m². L'ensemble s'inscrit dans un cadre typiquement provençal, où les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'une terrasse mobile en bois permettant de la recouvrir entièrement ou de la découvrir selon les saisons. Le jardin s'ouvre sur une agréable petite rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et des volumes généreux. D'un côté, une vaste cuisine ouverte sur les espaces extérieurs ; de l'autre, un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine qui accentue les perspectives et la luminosité. La maison propose 6 chambres répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de sport. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, espace dortoir et un bureau. Plusieurs salles d'eau permettent une utilisation confortable de la maison, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire accueillant famille et amis. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs alimentés par géothermie à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres et sur la mezzanine. Ces installations contribuent à la bonne performance énergétique du bien et à une utilisation maîtrisée tout au long de l'année. A l'extérieur, les terrasses, la cuisine d'été, le jardin arboré et les différents espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand garage et sous sol ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La configuration de la propriété, sa capacité d'accueil et son emplacement permettent également d'envisager un potentiel locatif saisonnier intéressant. Un emplacement recherché. Classé parmi les plus beaux villages de France, Cotignac est réputé pour sa falaise de tuf, ses ruelles animées, ses places ombragées et son marché provençal. Le village séduit autant pour son authenticité que pour sa qualité de vie, au coeur de la Provence Verte. Cette propriété réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, une capacité d'accueil importante, une bonne performance énergétique, des équipements récents et un environnement préservé à proximité immédiate du village. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : B71 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

Située au cœur du domaine des Golfs de Valescure, cette belle villa indépendante de 175 m² attire par son charme et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 885 m², elle offre un environnement agréable avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente à l'abri des regards. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un séjour orienté plein sud de 51 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, trois chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. De plus, elle dispose de conforts modernes tels que la climatisation réversible, un garage et plusieurs places de stationnement. Un appartement T2 indépendant, avec accès direct au jardin, complète cette propriété. Cette villa charmante est idéale pour ceux souhaitant faire un achat de villa de luxe à Saint Raphaël dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale ou secondaire, tout près des golfs et des plages.

Au coeur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de style néo-provençal d'environ 270 m², équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une vaste terrasse agrémentée d'une superbe piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La villa propose 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec baignoire et douche, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, un cellier, un garage et un abri voiture. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la propriété offre également de nombreux espaces de stationnement. Des prestations de grande qualité, alliant confort, modernité et sérénité. A découvrir sans attendre pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes.

A vendre en co-exclusivité, cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 154 m2, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine ouverte. Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une arrière-cuisine de type buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien. Les larges menuiseries à galandage permettent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau, notament une belle suite parentale. La villa dispose d'une climatisation gainable assurée par deux groupes indépendants, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de l'eau de ville ainsi que d'une toiture traditionnelle à triple génoise. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée au chlore réalisée en béton projeté, d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Un appartement indépendant d'environ 25 m2 avec entrée privative complète la propriété. Doté de son propre tableau électrique et d'un système de climatisation indépendant, il dispose également des arrivées d'eau en attente pour l'aménagement d'une salle d'eau. Cet espace pourra convenir à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Les prestations comprennent également un portail électrique, deux visiophones, un forage avec cuve de stockage d'environ 3 000 litres, ainsi que de nombreux équipements de confort participant à la qualité de vie au sein de cette propriété.

Dans le cadre enchanteur du village médiéval de Bargemon, cette magnifique maison de village (160m2) vous offre une rare opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne. Édifiée sur 4 niveaux, cette maison aux volumes généreux et aux finitions soignées allie authenticité et raffinement : oRez-de-rue : Un espace voûté spectaculaire, entièrement en pierre, comprenant un salon voûté avec cheminée, une grande cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La hauteur sous plafond et les arcades confèrent un cachet unique à ce niveau, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. oNiveau intermédiaire : Une chambre avec salle de bains attenante, un WC indépendant et une buanderie, offrant un espace confortable et fonctionnel .oRez-de-chaussée : Une chambre en suite ainsi qu'un hall d'entrée aménagé en boudoir, ajoutant une touche d'élégance à l'intérieur de la maison. oDernier étage : Un séjour avec cuisine équipée, doté de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant un accès direct à une terrasse extérieure avec une vue époustouflante sur la plaine de Bargemon, le village de claviers et au-delà. Côté nord, un accès mène au jardin. Une mezzanine lumineuse prolonge l'espace de vie, ajoutant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail. À l'extérieur, un jardin ornementé clos complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et paisible. 2 entrées depuis le jardin côté nord, une en rez de chausée, l'autre au dernier étage (escalier).  Avec ses deux entrées indépendantes (par le rez-de-rue et le rez-de-jardin), cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de location ou simplement pour profiter d'un espace de vie exceptionnel. Un lieu rare, où le charme historique se conjugue parfaitement avec un cadre de vie agréable et des prestations de grande qualité.

À l'ouest du Var, en pleine nature et 20 min du bord de mer, un ancien mas en pierre restauré, avec piscine, dépendances et logements singuliers . Le mas est accessible par une petite route communale puis un chemin de terre long d'une centaine de mètres, qui dessert également deux autres propriétés. Une aire de stationnement protégée par la végétation, précède un cabanon en pierre et marque l'entrée de la propriété dont le sol est traité en tout venant. Le mas, daté du 19e s., bordé d'une terrasse recouverte de travertin, est orienté au sud. Il s'ouvre sur une vaste étendue plane au surplomb d’une piscine. Ses façades en pierre, non jointoyées, sont coiffées d'une toiture en tuiles canal à deux pans et ourlées d'une génoise à deux rangs. Élevé de deux niveaux, le bâtiment principal est percé de quatre baies droites à l'étage et de trois portes-fenêtres en rez-de-jardin, dont les encadrements maçonnés sont typiquement méridionaux. Accolé sur son côté oriental, se tient un premier studio indépendant ouvert sur une terrasse par une large double porte-fenêtre. Sa toiture est plate et sert de terrasse et d'accès, via un escalier à l'arrière, à un deuxième studio, plus vaste. Devant la terrasse délimitée par un muret en pierre sèche et deux mûriers qui encadrent quelques marches, s'étend une surface gravillonnée et enherbée, d'où se dégage une large vue sur les vignes dans un paysage vallonné. À l'extrémité est du terrain, parmi des oliviers centenaires, deux boxes avec leur espace privatif ont été aménagés pour de l'hébergement « singulier » d'appoint à la belle saison. À l'ouest, en contrebas de la piscine, se tiennent un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un puits qui leur fournit l'eau nécessaire.

Une terrasse sur la Méditerranée ! Découvrez un lieu de vie privilégié où l'horizon devient votre décor quotidien. Située sur les hauteurs, cette propriété de 179 m² environ, offre un panorama spectaculaire sur toute la rade de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer. L'espace de vie a été pensé pour la lumière et la contemplation, il offre un volume magnifique, baigné de soleil, largement ouvert par de grandes baies sur l'extérieur. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse XXL d'environ 80 m² plein Sud, véritable salon de plein air pour vos réceptions avec la mer en toile de fond. Côté Nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC ; deux chambres confortables avec une salle d'eau, un WC indépendant. En rez de jardin, vous découvrirez un T2 comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et WC et une chambre d'amis supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Ce bien est agrémenté d'un grand garage et une cave pour le stockage ou le vin. Les Extérieurs Terrain : 5 000 m² de nature préservée, garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Piscine : Une piscine hors-sol parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour se rafraîchir face à la vue. Localisation : Un emplacement rare, à la lisière du charme de La Cadière et de l'effervescence de la station balnéaire de Bandol. Vue sur la mer , le golf Frégate et les vignobles alentours. Un rafraîchissement des intérieurs permettra de transformer ce bien rare en une demeure d'exception totalement contemporaine. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5920

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Lorgues, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du village, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 1h30 de Monaco et 1h de l'aéroport international de Nice. Étendue sur plus d'un hectare avec 5 000 m2 de jardins paysagers, cette villa se distingue par son aménagement extérieur harmonieux, agrémenté de vues imprenables sur le village et sa collégiale. Vous profiterez d'une piscine de 12x6 m, de larges plages, d'un terrain de pétanque et d'espaces de réception soigneusement éclairés, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette villa de luxe à vendre à Lorgues, d'environ 240 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de choix, alliant pierre et bois pour créer une atmosphère harmonieuse avec la nature. Les espaces de vie comprennent une cuisine centrale conviviale, un vaste séjour et salle à manger avec cheminée. La suite parentale de 42 m2 dispose d'un accès direct aux terrasses et jardins. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres et un espace bureau/bibliothèque. Cette villa, vendue entièrement meublée, s'adapte à divers projets de vie et offre un potentiel d'aménagement important grâce à un permis de construire valide.

En exclusivité, à Bandol, les agences Orpi vous proposent cette propriété avec piscine et deux logements indépendants (possible 3 logements + extension). Dans un environnement prisé, sur un terrain arboré de 864 m² avec piscine, découvrez cette maison de caractère offrant 166 m² habitables ainsi qu'un garage de 33 m², pour un potentiel total de près de de 200 m² (hors extension). La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, résidence avec espace pour recevoir, ou création de plusieurs lots destinés à la location saisonnière ou annuelle. Au rez-de-chaussée, un espace entièrement rénové et lumineux comprenant un salon d'environ 30 m², une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un garage attenant et trois places de stationnement. À l'étage, un appartement au charme des années 50-60 avec séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, WC séparés et une terrasse bénéficiant d'une agréable vue mer. Les atouts supplémentaires : panneaux solaires, réserve d'eau de pluie de 24 m³ et environnement calme, à quelques minutes seulement du centre de Bandol et des plages. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement. Référence agence : 2281

EXCLUSIVITE! Hyères, secteur résidentiel, coup de coeur pour cette très belle maison, au charme intemporel des années 30 aux volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond ainsi que des soubassements en pierres et de larges ouvertures qui inondent l'intérieur de lumière. Un magnifique jardin intimiste vous fait oublier la ville, à l'ombre des citronniers, micocouliers, grenadiers...A 2 pas des commerces de proximité, écoles, espaces culturels, profitez de toute la beauté de Hyères et de ses quartiers emblématiques en quelques minutes! Idéale pour une vie citadine, dans un écrin de verdure avec possibilité de garer plusieurs véhicules. L'élégance de l'architecture et l'emplacement de cette maison de famille en font un bien rare et authentique, typique de notre belle cité provençale.

OLLIOULES, dans le secteur du Gros Cerveau, vue mer dominante pour cette villa offrant une surface habitable d'environ 205 m2 répartie du 2 niveaux de vie, sur un vaste garage de plus de 102 m2, avec piscine et poolhouse, sur une parcelle d'environ 2 117 m2. Vous serez sous le charme de ce joli panorama sur la mer, de la baie de Toulon aux Embiers, et apprécierez les volumes généreux de cette villa comprenant au 1er étage un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un second salon d'environ 33 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, et un salon d'environ 37 m2. Sur ce niveau, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc, un espace lingerie. Au 2ème étage, deux chambres, une sde avec wc. Une petite remise au goût du jour lui rendra son éclat. Attardons nous un peu sur le niveau garage, composé d'un grand espace pour les voitures, une zone technique pour la pompe à chaleur installée en 2016, et environ 65 m2 répartis en trois grandes pièces qui sauront forcément répondre aux besoins pratiques de votre quotidien, que vous ayez envie d'avoir une salle de sport à domicile ou un espace télétravail au bord de la piscine. Côté extérieur, une grande piscine avec vue mer, complétée par un pool house qui vous permettra de profiter de vos moments de détente. Possiblité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, arborée. Villa construite en 1993 et ayant fait l'objet d'une attention particulière de ses propriétaires au fil des années et équipée de panneaux solaires. A quelques minutes du centre ville d'Ollioules, des plages de Sanary, Six Fours et Bandol, du centre commercial de Chateauvallon. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PARCS DE CAVALAIRE - Dans secteur paisible non loin de la plage avec SPLENDIDE VUE MER SUR LE CAP LARDIER. VILLA de 125m2 habitables édifiée sur terrain paysager pour une contenance de 1270m2, construite en 1989 avec piscine aux formes libres et terrasses. Elle vous invite avec RDC : hall d'entrée, séjour/salon, cuisine refaite en 2022 + garde-manger. RDJ : 03 chambres dont 01 chambre de maître, salle de bain, 03 salles de douche, 04 wc. GARAGE. PROXIMITE A PIEDS DES PLAGES ET PETITS COMMERCES !

Située dans un environnement calme à quelques minutes du village, cette charmante villa bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 040 m² planté d'oliviers, offre un cadre de vie typiquement provençal. La maison comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvrant sur plusieurs terrasses, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un agréable espace de vie extérieur couvert. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la piscine. Trois autres chambres se trouvent de l'autre côté de la maison, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres partagent une salle de bains et un WC indépendant. L'une d'elles donne directement sur la terrasse couverte. Le sous-sol complet comprend un garage, de vastes espaces de rangement, (deux chambres supplémentaires avec fenêtres ainsi qu'une salle de bains). Le jardin méditerranéen soigneusement entretenu accueille une belle piscine de 11 x 5 mètres. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire (investissement locatif).

Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du Brusc, des plages et des commodités, cette villa d’environ 175 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 580 m², la maison se développe sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon et espace repas largement ouverts sur l’extérieur. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de jeux attenante, d’une salle de bain et d’un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Le niveau inférieur dispose d’un véritable espace indépendant comprenant un studio avec pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse couverte face à la piscine, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage d’environ 21 m² et un important espace de rangement complètent cet ensemble. À l’extérieur, la piscine et les larges terrasses offrent un cadre convivial et intimiste, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts : • Secteur recherché proche du Brusc et des plages • Terrain d’environ 580 m² • Piscine et vastes terrasses • Studio indépendant • Bureau pouvant servir de chambre supplémentaire • Garage et nombreux espaces de rangement • Panneaux photovoltaïques • Système d’alarme • Maison lumineuse et fonctionnelle • Environnement calme et résidentiel Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du littoral. Dossier complet (photos, plans et informations complémentaires) sur demande. Emma JAHAN – SAFTI Prestige 06 67 78 95 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 0667789550, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421

À égale distance des ports de Bandol et Sanary, ORPI vous propose ce petit coin de paradis niché dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Gorguette. IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIALE Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 2 620 m², cette très belle villa entretenue et en partie rénovée de 188 m² et aux beaux volumes, offre un fort potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements indépendants. La villa possède 4 chambres, deux WC et 2 salle de bains, 2 cuisines, un séjour à l'étage donne sur une grande terrasse, et en bas, le double séjour donne accès un une terrasse de 60 m2 environ avec une vue sur le jardin. Aucun vis à vis. Cette propriété bénéficie d'un très bel extérieur avec un grand jardin à la végétation luxuriante. Le terrain permet également la création d'une piscine avec pool house, ou d'une maison d'invités. Prestations : garage et nombreux stationnements. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Électricité et cuisine rénovées. Rafraîchissement à prévoir dans les salles de bains. Référence agence : 2318

À proximité du Cap Brun et des plages, cette bastide du XIXᵉ siècle reflète le charme des demeures familiales provençales. Située à La Garde, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de près de 4 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de bosquets, d'une piscine, d'un court de tennis et d'une maison d'amis. Ce lieu paisible et familial présente un potentiel rare. La maison principale, à rénover, charme par son authenticité et ses volumes généreux, laissant entrevoir un éspace de caractère. La propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager divers projets selon les envies des futurs propriétaires. Il serait ainsi possible d'étendre la bastide principale ou d'aménager la maison d'amis en résidence secondaire, en bureaux ou en maison d'hôtes. Cet ensemble, modulable et prometteur, permet d'imaginer un lieu alliant authenticité et modernité dans un cadre privilégié. Située dans un quartier recherché de La Garde, appréciée pour sa qualité de vie et la proximité d'écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien à réinventer pour créer une maison de famille chaleureuse. Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8240€.

Villa d'exception avec vue mer panoramique, aux Issambres Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse, cette superbe villa en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et prestations moderne. La propriété s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 90 m², composé d'un grand séjour et d'une cuisine contemporaine ouverte, prolongés par de larges terrasses dominant une vue mer panoramique exceptionnelle. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen : espace SPA, cuisine d'été, terrasses généreuses, ainsi qu'une magnifique piscine avec pool-house entièrement aménagé. La villa propose 4 chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de 80 m² . Prestations de qualité : domotique, climatisation, système d'alarme, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, intimité et vue mer spectaculaire. Dossier et informations complémentaires sur demande.

*** EXCLUSIVITÉ *** LE BRULAT DU CASTELLET — Maison T4 122 m² — Grand garage 61 m² — Vue dégagée — Disponible octobre 2026 Au coeur du hameau du Brulat du Castellet (Var), maison mitoyenne de village de 122 m² habitables, exposition Sud-Ouest, vue sur les collines et la campagne. Rez-de-chaussée : grand garage fermé de 61 m². 1er étage : entrée avec WC, séjour avec cheminée et mezzanine, terrasse de 14 m² avec vue dégagée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau. 2e étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. Double vitrage, tout-à-l'égout, construction 1991, bon état général. Copropriété de 2 lots sans procédure. Bien loué — libre au plus tard le 31 octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385