ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Var, France (page 25)

À seulement quelques minutes du village et des commodités, découvrez cette charmante maison de 120 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 614 m², au coeur d'un environnement naturel préservé classé Natura 2000. Un cadre de vie rare où calme, confort et nature se rencontrent. Exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une organisation idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse offrant une superbe vue panoramique, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse privative bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon ainsi qu'un coin cuisine d'été, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations séduiront les acquéreurs en quête d'économies et de confort : triple vitrage, panneaux photovoltaïques, eau de source alimentant la maison, raccordement au tout-à-l'égout, garage avec buanderie, cave et bassin en pierre. À l'extérieur, le vaste jardin arboré se prolonge jusqu'à un accès privatif à la rivière, offrant un véritable art de vivre au rythme de la nature. Un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour acheter une maison à Claviers, alliant qualité de vie, économies d'énergie et environnement exceptionnel. Just a few minutes from the picturesque village of Claviers and all local amenities, this charming 120 m² south-facing home sits on a beautiful 5,614 m² wooded plot in the heart of a protected Natura 2000 nature reserve. A rare opportunity to enjoy peace, privacy and an exceptional natural setting. Flooded with natural light thanks to its ideal southern exposure, the property offers a practical layout, making it perfect as a main residence, family home or holiday retreat. On the ground floor, the house features an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen with direct access to a terrace enjoying stunning panoramic valley views, a cosy living room with fireplace, two bedrooms, a shower room and a separate WC. Upstairs, there are two additional bedrooms, one of which opens onto a private terrace overlooking the valley and also includes a summer kitchenette, a second shower room and a separate WC, offering excellent potential for hosting family and guests or creating an independent living space. The property benefits from a range of energy-efficient and practical features, including triple-glazed windows, photovoltaic solar panels, natural spring water supplying the house, mains drainage, a garage with utility room, a cellar and a traditional stone water basin. Outside, the beautifully landscaped garden extends down access to the river, creating an idyllic setting for relaxing and enjoying the surrounding countryside while remaining close to everyday amenities. A rare opportunity to purchase a character home in Claviers, combining energy efficiency, modern comfort and an outstanding natural environment in the heart of Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538.00 et 2080.00 €....

Port Grimaud 1. Ravissante maison de type ''balandrine'' avec amarrage, située dans un quartier calme et sécurisé avec accès privé. D'une superficie de 60m², cette maison comprend 2 niveaux : - En rez-de-jardin : côté rue, l'accès vers la maison se fait par un charmant patio. À l'intérieur, une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée et une partie séjour donnant sur une terrasse côté canal. - À l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. De type traversant, cette maison offre une double orientation Est / Ouest. Pour votre bateau, vous disposerez d'un amarrage de 10 mètres sur 4,20 mètres. En sortie du port, vous accéderez directement au Golfe de Saint-Tropez. Pour votre voiture, une place de parking vous est réservée à 50 mètres de la maison. Le centre du village est situé à moins de 5 minutes à pied. Vous y trouverez de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un marché vivant deux jours par semaine. La plage est accessible après 10 minutes de marche ou par les bateaux-navettes (gratuits pour les résidents) qui empruntent les canaux. Charges de copropriété : 1.540 € par semestre. Charges liées à l'amarrage : 840 € par an. Taxe foncière : 1.160 € Nombre de lots de la copropriété : 1200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 15 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf.940585

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en parfait état, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses équipées de stores électriques, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin accueille une piscine hors-sol, un abri de jardin ainsi qu'un abri à bois, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Located in a peaceful and highly sought-after setting, just a short walk from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space on a generous 1287 m² plot. From the moment you step inside, you will be charmed by the bright dual-aspect living room with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted and well-appointed open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The sleeping area comprises three bedrooms, a shower room, and a separate WC. Outside, the property features several terraces fitted with electric awnings, perfect for enjoying the sunny climate. The garden includes an above-ground swimming pool, a garden shed, and a wood store, providing both practicality and a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine offers additional storage space and completes this attractive property. Ready to move into, this villa is ideal as both a primary residence and a holiday home, offering peace, comfort, and an excellent quality of life just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

À proximité d'un village réputé pour son patrimoine mégalithique et ses vestiges gallo-romains, cette propriété de 65 hectares dévoile un charme intemporel où chaque bâtiment raconte une part de son histoire. Les murs en pierre de l'ancienne ferme du XVIᵉ siècle et l'élégante demeure bourgeoise dominant le vignoble témoignent du caractère authentique de ce domaine d'exception. L'ensemble offre un potentiel remarquable grâce à la diversité de ses bâtiments, parmi lesquels une salle de réception, ainsi qu'à ses vastes espaces extérieurs propices au développement d'une activité événementielle ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement toute la noblesse des lieux et de les adapter aux exigences contemporaines, tout en préservant leur âme et leur identité. Une opportunité rare d'acquérir un domaine de caractère, alliant histoire, authenticité et perspectives de valorisation, dans un excellent rapport entre la qualité du bien et son prix. Un film de présentation est disponible sur demande. Dossier 236P

L'Office Immobilier de Grimaud vous propose à la vente une maison rénovée située à seulement 100 m de la mer. Ce bien de 89 m² est édifié sur un terrain de 500 m² et comprend un garage. Vous trouverez tous les détails, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7009-LES. \Cette propriété se trouve dans le secteur prisé de Beauvallon, à proximité des plages et du Golf de Beauvallon. L'accès aux villages du golfe, tels que Sainte-Maxime et Saint-Tropez, est rapide et l'environnement est calme et résidentiel. \La maison a été entièrement rénovée en 2025 et se compose d'un espace de vie lumineux, optimisé pour une circulation fluide et offrant de belles ouvertures sur l'extérieur. Les matériaux et les finitions sont de qualité contemporaine. \Elle dispose de deux chambres en suite, chacune étant dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant des espaces nuit indépendants. \À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 500 m² orienté plein Ouest, offrant un agréable ensoleillement en fin de journée. Il est possible d'y installer une petite piscine semi-enterrée, un spa ou un jacuzzi. \Enfin, cette maison est complétée par un garage fermé d'environ 15 m² et une place de stationnement. La résidence est sécurisée et confidentielle, comprenant seulement 7 habitations. \À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067. Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009. Référence annonce : 7009-LES.\Le prix affiché comprend des honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 5,33% inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique bergerie parfaitement entretenue... Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! C'est plus une envie de poésie qui nous berce afin de décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique. Cette ancien bergerie est une déconnexion totale avec le monde extérieur... Tous vos sens demeurent en éveil... A moins de 20 minutes de lac de Saint Cassien, cette ancienne bergerie de 295m² jouit de moultes aménagements annexes ! En effet, plusieurs dépendances attenantes avec de nombreuses terrasses de détente (bûcher traditionnel extérieur, barbecue..) mais aussi un studio ou encore des vestiges pouvant être réhabiltés ! Ces derniers vous permettant de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 64 928m² d'une bucolique parcelle arborée avec piscine ainsi qu'une rivière la traversant... Avis aux amateurs Dès l'entrée, le charme opère... Des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² agrémentée de sa cheminée d'époque. Suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois autres chambres avec une salle d'eau indépendante. Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Adresse ultra confidentielle par respect des propriétaires faisant partie du monde du show business... Dossier parfaitement complet sur demande. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace voire investisseurs locatifs. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.955164

À Saint-Aygulf, cette maison d’exception en parfait état offre env. 313 m² habitables (300 m² au total), 10 pièces, 7 chambres et 6 salles de bains, avec garage double, parking souterrain, terrasse de 50 m² et piscine face à la mer. Dès l’entrée, l’atmosphère est résolument élégante: volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide composent un art de vivre raffiné, idéal pour recevoir en toute intimité. Rénovée en 2024, elle séduit par sa terrasse panoramique, son jardin soigné, sa cheminée, un sous-sol complet et des rangements intégrés. Un espace gym privé complète ce confort haut de gamme. Portail électronique, alarme et sécurité 24h assurent une sérénité absolue. Une propriété rare où prestige, bien-être et vue océan se rencontrent, pour une adresse de choix sur la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 100 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3850 euros. Copropriété de 300 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 500 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Aygulf, ce secteur recherché de la Côte d’Azur s’adresse aux amateurs d’art de vivre balnéaire, aux familles en quête de sérénité et aux investisseurs souhaitant conjuguer prestige et douceur méditerranéenne. Ici, l’élégance résidentielle se mêle à une atmosphère de village, tout en restant connectée aux pôles incontournables du littoral. Les commerces, marchés, services et restaurants du centre sont accessibles en env. 5 min en voiture, tout comme les plages de Saint-Aygulf (env. 6 min). La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en env. 20 min en voiture, Cannes en env. 45 min, et l’aéroport de Nice Côte d’Azur en env. 1 h. Entre criques, sentiers du littoral et activités nautiques, les loisirs se vivent au grand air, avec en prime les golfs et marinas des environs. Le cadre se distingue par une proximité immédiate avec la mer et les espaces naturels, offrant une rare sensation d’évasion au quotidien. Une adresse idéale pour savourer la Riviera dans ce qu’elle a de plus exclusif, entre intimité, horizons azur et accès fluide aux destinations phares.

EXCLUSIVITE - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir dans un quartier recherché, au coeur de la nature et avec vue sur la MER, cette magnifique villa de 220 m² habitables, six chambres dont deux en suite, bénéficiant d'un ensoleillement idéal et d'un calme idéal pour passer de merveilleux moments en famille. La villa sur 3 niveaux se compose : - au rez-de jardin, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC - au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse proche de la piscine, deux chambres, une salle de bain, un WC A l'étage, deux grandes chambres en suite, avec salle d'eau, WC et rangements Une grande piscine de 10m x 5m, une large plage et de beaux espaces de détente avec transats, tables et parasols. Le jardin est équipé de l'arrosage automatique Vous disposerez d'une buanderie, d'un garage, de nombreux espaces de stationnement dans la propriété, d'une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage faciles d'accès.

Situation exceptionnelle, MER, PLAGES ET ACTIVITÉS NAUTIQUES A PIED IMMÉDIAT, pour cette villa de charme d'environ 92 m2 avec un beau jardin de 170 m2 ; cette villa est vendue est vendue entièrement meublée avec des meubles actuels et de qualité. Pied-à-terre idéal pour vos vacances, ou ideal locatif saisonnier, au calme, vue sur les roches rouges et sans aucun vis-à-vis. La villa entièrement rénovée, en parfait état, avec de très belles prestations. Un beau séjour/salon avec cuisine américaine s'ouvre par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposée sud . 3 chambres, chacune agrémentée de sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Un vrai cocon. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

L'office notarial BOYER et associés, SCP, propose à la vente une villa située à LA GARDE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à LA GARDE se trouve au 1203 Avenue du Commandant Houot, dans le quartier Sainte-Marguerite. D'une superficie d'environ 127 m2 habitables, elle comprend un garage aménagé de 28 m2 et bénéficie d'une vue imprenable sur le relief local ainsi qu'un aperçu mer, tout en étant à proximité de la plage. La vente se déroule par appel d'offres sur Internet, organisée par l'office notarial de Maître Boyer. Cette maison, élevée d'un étage, comprend : un studio et une cave au rez-de-jardin, une salle de séjour, une cuisine, un hall, une salle d'eau et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres au premier étage. Le terrain, d'une contenance totale de 3 ares 83 centiares, est aménagé en jardin d'agrément. La villa est située à 750 m de la plage de l'Anse Magaud. Les visites se font uniquement sur rendez-vous aux dates indiquées. Les conditions de vente, ainsi que le cahier des charges, sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à LA GARDE.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages, cette élégante villa provençale entièrement rénovée bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², la propriété offre près de 280 m². Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s’organisent autour d’un vaste séjour et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur. Une grande terrasse couverte prolonge ces espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel face à la mer. La villa dispose de quatre chambres en suite, dont une spacieuse suite de maître pensée comme un véritable espace privé alliant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes entoure une grande piscine bordée de larges terrasses ensoleillées, invitant à la détente. Un pool house avec salle d’eau complète cet espace dédié aux beaux jours. Un garage fermé de 51 m² vient compléter l’ensemble. Une propriété rare à Sainte-Maxime, où le charme de l’architecture provençale s’accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines, dans un environnement privilégié dominant le Golfe de Saint-Tropez.

À la recherche d'une maison à acheter à Anthéor ? Cette villa contemporaine, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue mer panoramique exceptionnelle ainsi qu'une piscine et un jardin paysager. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie serein, au cœur du massif de l'Estérel, entre mer et nature.D'une superficie généreuse, la villa dispose d'espaces de réception lumineux, avec un séjour ouvert sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine, élégamment intégrée, répond à toutes les attentes en matière de confort et de fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.Ses atouts se poursuivent à l'extérieur, où le terrain paysager de 1 450 m² est agrémenté de terrasses offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine, dotée d'un système de nage à contre-courant, représente un véritable espace de détente face à la mer, tandis qu'un garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette propriété.Anthéor, l'une des destinations les plus prisées entre Cannes et Saint-Raphaël, est renommée pour ses villas de prestige, ses paysages façonnés par les caractéristiques uniques du massif de l'Estérel, ainsi que ses criques et plages préservées. La localisation privilégiée augmente la valeur patrimoniale des maisons à vendre à Anthéor.Cette villa est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige d'Anthéor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Située dans le quartier très prisé du Cap Brun à Toulon, dans une impasse au calme, cette propriété séduit immédiatement par la beauté de sa bâtisse et la qualité des extérieurs épurés et harmonieux, offrant une prise en main immédiate. Les espaces sont agréables et bien pensés : vous pourrez déjeuner à l'ombre, savourer votre café du matin au soleil ou profiter de la grande piscine en famille ou entre amis. À l'intérieur, le charme opère également. Les matériaux sont nobles et la maison a conservé toute son âme. Le parquet d'origine ainsi que de magnifiques portes en bois distribuent les différents espaces de vie au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un vaste salon d'environ 50 m2, une salle de jeux, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, les espaces nuit ont également été entièrement modernisés. Chacun y trouvera son confort avec un total de 5 chambres, dont 2 suites, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble.De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle, avec borne de recharge. A l'intérieur comme à l'exterieur tout a été pensé pour une vie simple sans compromis et la localisation permettra de rejoindre les commerces et les plages à pieds en quelques minutes, ainsi que le Mourillon en 5 minutes en voiture, et les axes autoroutiers en moins de 15 min. Une villa pensée pour des amoureux de la région, qui ne laisse personne indifferent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique Trés belle situation, cette superbe villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, son architecture élégante et sa spectaculaire vue mer. Développée autour d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, elle offre trois chambres en suite, garantissant confort et intimité . A l'extérieur, les vastes terrasses invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, avec sa piscine à débordement chauffée. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'un garage.

Située à Aups aux portes du Verdon, cette bastide rurale de 1760, classée au patrimoine bâti remarquable, offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Édifiée au coeur d'un domaine agricole et forestier de 12 hectares, cette propriété d'exception déploie environ 1000 m² de surfaces totales, dont 505 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'architecture intérieure honore l'histoire du lieu : tomettes anciennes, poutres apparentes massives et pierre d'Aups au sol confèrent un cachet inimitable aux vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine rustique avec herboristerie, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger de caractère. L'agencement inclut deux gîtes avec entrées indépendantes, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Deux espaces supplémentaires peuvent également être aménagés en un appartement indépendant. Le dernier étage dévoile quatre greniers à la superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour des salles de yoga ou ateliers d'artistes. Véritable havre de paix, le domaine dispose d'infrastructures équestres (stalles, paddocks) et d'une oliveraie de 250 arbres. L'autonomie est assurée par seize panneaux solaires, un forage à 112 mètres et neuf puits. Neuf puits et six hectares de forêt complètent ce havre de biodiversité, bordé par des chemins de randonnée prisés, ce domaine garantit une sérénité totale. Ce bien immobilier atypique, témoin d'une histoire séculaire et tourné vers un avenir durable, incarne l'excellence du patrimoine varois. Une visite privée permettra de ressentir toute la force et la poésie de cette bastide monumentale. CLASSE ÉNERGIE : C (179kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4254 euros et 5729 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Située dans le Domaine privé de Port d'Alon, entre Saint Cyr et Bandol, très belle villa contemporaine de 215 m² entièrement rénovée en 2021 sur un terrain paysagé de 1 857 m². Au calme absolu, elle bénéficie d'une splendide vue mer et d'un chemin d'accès aux criques. La villa se compose : De plain pied, d'une grande pièce de réception vue mer, une cuisine américaine, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et un dressing, terrasses et piscine. Niveau jardin, de trois chambres, deux salles de douche, et un dressing. La propriété se situe au fond d'une d'impasse et orientée Sud et Sud/Ouest. Le domaine de Port d'Alon, gardienné, met à disposition des résidents une piscine de 25 mètres, ainsi que des courts de tennis. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

Située dans la paisible ville du Luc (83340), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard offrant tranquillité et sérénité. Idéalement placée avec les entrées / sorties autoroute A8 et A57, la gare SNCF du Cannet qui se trouvent à moins de 5 kms et 3 aéroports à moins de 100 kms chacun . Toutes les commodités sont à proximité ainsi que les écoles, le collège et prochainement le lycée. Orientation plein Sud garantissant un ensoleillement optimal, sublimant la piscine traditionnelle, la terrasse, le balcon et la véranda, invitant à la détente en plein air. Érigée sur un terrain de 8000 m² , cette bastide offre plus de 310 m², sur deux étages et un rez-de-chaussée. Elle offre un espace extérieur généreux avec garage, hangar, pool house. Doubles vitrages, combles aménageables complètent harmonieusement ce cadre de vie idyllique, créant un véritable havre de paix. À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 20 pièces et 9 chambres propose un confort optimal avec de nombreuses toilettes et salles de bains vous offriront diverses possibilités. Le studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure d'exception à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory YVARS, Tél. : 06 85 22 37 93, E-mail : gregory.yvars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513 952 499

À seulement 1,5 km des plages, vivez l'exception au quotidien ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 158 m², construite en 2019, implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m². Une propriété aux prestations haut de gamme, où confort, élégance et modernité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux enfants. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une élégante salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Des prestations qui font toute la différence : Climatisation gainable Domotique Arrosage automatique Piscine chauffée au sel avec son pool house Garage de 37 m² Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, alliant volumes généreux, prestations premium et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le coup de cœur est au rendez-vous. Référence agence : 4490

L'Office Immobilier de Plan-de-la-Tour vous présente à la vente Maison plain-pied 196 m² rénovée en 2024 sur 1 400 m² avec piscine et dépendance, vue vignes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6698-PEL (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6698-PEL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au Plan-de-la-Tour, dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités locales. Vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes. Description intérieure : Maison plain-pied d'environ 196 m², entièrement rénovée en 2024. Pièce de vie ouverte de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, lumineuse et bien agencée. Un bureau indépendant complète les espaces jour. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, et une grande chambre principale avec salle de bain, WC et accès extérieur. Volumes équilibrés et circulation fluide. Avantages extérieurs : Terrain de 1 400 m² aménagé, grande piscine, terrasse et cuisine d'été. Espace indépendant avec chambre et salle d'eau pour invités. Vue dégagée sur vignes et collines. Prestations complémentaires : Rénovation 2024, plain-pied. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6698-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité: A quelques pas des commerces du port de Santa-Lucia, des plages et criques, au fond d'une impasse privée où le calme règne en maître, cette villa contemporaine conjugue avec élégance emplacement d'exception et art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant le jardin s'inviter dans les pièces de vie. Le séjour, ouvert sur les terrasses, devient le coeur de la maison, prolongé par une cuisine conviviale pensée pour recevoir. La suite parentale de plain-pied offre un confort rare et très recherché, tandis que l'étage accueille trois chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de la piscine et de plusieurs terrasses intimistes, créant un véritable havre de paix où chaque journée prend des airs de vacances. Une adresse confidentielle où tout se fait à pied : le port, les plages, les restaurants et les commerces, pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre Saint-Raphaël. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de vacances sur la Côte d'Azur. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

WALTER et DE MAISON vous propose ce remarquable duplex T5 avec piscine privative et vastes terrasses. A mi-chemin entre la villa et l'appartement, ce duplex séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses extérieurs généreux, offrant un cadre de vie aussi agréable que facile à entretenir. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse paysagée accueillant une piscine privative, une cuisine d'été et un espace potager. Le niveau principal privilégie le confort au quotidien avec une suite parentale et une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une spacieuse salle de bains viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et profite d'une vue dégagée sur la colline du Fenouillet. Implanté dans une copropriété confidentielle de seulement trois logements, il offre un environnement paisible. Son emplacement, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ainsi qu'à seulement dix minutes des plages, en fait une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Il séduira également les acquéreurs souhaitant conserver le confort d'une maison tout en limitant les contraintes d'entretien. Une habitation aux prestations soignées, entièrement climatisée, pensée pour ceux qui privilégient l'espace, le confort et la simplicité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Dans le quartier de Vallongue, à Bandol, maison de 192m² sous des pins majestueux, avec une vue mer imprenable sur la baie. A rénover. Très bonne structure Environnement de qualité, accessibilité routière aisée, proximité du centre ville, voici ce qu'il faut retenir de la localisation de ce bien des années 70. Construite sur 2 niveaux, c'est une maison inversée avec près de 4,5m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie . Celle-ci donne sur une terrasse qui s'ouvre sur la Méditerrannée, le Port, et l'île de BENDOR Sur ces 2 plateaux d'environ 100m² chacuns laissez libre cours à vos envies et vos besoins Garage au rez de jardin Terrain de 740m² Possibilité d'accompagnement à la rénovation

Le Thoronet, à vendre Au calme absolu, dans un environnement privilégié avec une superbe vue dégagée sur la colline, cette charmante maison est un véritable coup de coeur. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour agrémenté d'un poële à granulés, ouvert sur une véranda et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre avec terrasses et piscine de 8*4 au sel Desjoyaux, parfaites pour des moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien . Assainissement : Fosse septique aux normes. Climatisation réversible dans le séjour. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Au sein de l'une des adresses les plus exclusives et confidentielles de La Croix-Valmer, cette propriété singulière incarne l'essence même du luxe discret de la Riviera. Idéalement située à quelques pas seulement du coeur du village, tout en bénéficiant d'un calme absolu, elle jouit d'une exposition plein sud / sud-ouest, offrant une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, ainsi que d'une vue ouverte sur la mer, véritable signature des biens les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Développée aujourd'hui en trois logements indépendants, la propriété révèle un potentiel rare, destiné à une clientèle avertie : réunification en une villa de prestige, création d'une résidence contemporaine d'exception ou investissement patrimonial de premier plan dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. L'emplacement, considéré comme l'un des plus prisés de la commune, offre un équilibre parfait entre proximité immédiate des commodités, accès privilégié aux plages emblématiques et atmosphère résidentielle préservée. Les volumes généreux confèrent à l'ensemble une base idéale pour une transformation architecturale ambitieuse, dans la lignée des plus belles propriétés tropéziennes. Caractéristiques remarquables : Adresse de tout premier ordre, à distance piétonne du village Vue mer dégagée, cadre naturel d'exception Exposition sud / sud-ouest, ensoleillement optimal Configuration actuelle en trois unités indépendantes Potentiel de valorisation rare sur un marché extrêmement tendu Environnement confidentiel, prisé d'une clientèle internationale Une propriété à forte signature, destinée à une clientèle en quête de rareté, où l'emplacement et le potentiel dessinent une opportunité patrimoniale d'exception. Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - NoRSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Cyr-sur-Mer, Domaine privé de Port d’Alon, villa vue mer avec piscine à débordement. Au sein du très recherché Domaine de Port d’Alon, adresse confidentielle et sécurisée de Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa d’environ 215 m² bénéficie d’un emplacement rare, au calme absolu, en lisière de forêt, avec une vue mer spectaculaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 857 m², la propriété offre un cadre privilégié entre Méditerranée, nature et prestations de standing. Le niveau principal s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse de réception abritée, face à la mer. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec jacuzzi intégré, parfaitement orientée vers la vue mer. Le niveau inférieur, bénéficiant également d’une vue mer, comprend trois chambres, deux salles d’eau et un grand dressing supplémentaire. Il s’ouvre sur les espaces extérieurs et le terrain de pétanque, dans une atmosphère résidentielle et familiale. Plusieurs stationnements intérieurs, un petit garage et différents espaces de rangement extérieurs complètent ce bien. Le Domaine de Port d’Alon offre un environnement sécurisé avec gardien 24h/24, accès à une plage privée, trois courts de tennis, un terrain de beach-volley et une piscine de 25 mètres. À proximité immédiate de Bandol, du Golf International de Frégate, des plages et des axes principaux, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme sur le littoral varois. Golf International de Frégate à 10 minutes. Circuit Paul Ricard au Castellet à 20 minutes. Marseille à 30 minutes. Aéroport Marseille-Provence à 50 minutes. Charlotte Borie +336 10 79 37 33 / charlotte@kretzrealestate.com