ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Var, France (page 6)

Située sur les hauteurs de Toulon Ouest, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison d'environ 169 m² habitables est érigée sur une parcelle de 1 116 m², offrant une vue imprenable sur la rade de Toulon et ses alentours. Exposée sud-est, la propriété, construite en 1998, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour avec poêle à bois rotatif, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une généreuse terrasse avec vue mer. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale et un grand cellier. Toutes les pièces bénéficient d'une vue magnifique sur la mer. Le niveau inférieur comprend deux chambres équipées de grands placards intégrés, chacune ayant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin en restanques est aménagé avec une piscine au sel de 9 x 4,5 m, un terrain de pétanque et des espaces de détente. Le sous-sol, situé à un niveau intermédiaire, abrite le chauffe-eau, une cave à vin et un espace de stockage. De plus, la maison dispose d'un garage fermé. Avec ses volumes généreux et lumineux, cette maison de luxe à acheter à Toulon séduit par ses matériaux sobres et intemporels. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Extender Immobilier vous présente cette somptueuse Bastide de 184 m2, située dans un des plus beau secteur de La Motte,  au calme absolu, à proximité immédiate des Golfs de Saint Endréol, sur une magnifique parcelle de 2700 m2 parfaitement arborée. Venez décoouvrir cette majestueuse demeure de 2002, qui vous accueille, en rez de chaussée, depuis son entrée, par un sompteux séjour baigné de lumière et d'exposition plein sud, ouvert par de larges baies à galandage, avec une cheminée, une superbe cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée avec son coin dinatoire, un bureau pouvant devenir facilement une buanderie, un toilette indpendant avec dressing. Côté nuit deux suites parentales avec chacune sa  salle d'eau, donnant accés sur l'exterieur par des baies à galandage.  L'étage dessert un coin bureau, et deux chambres avec une salle d'eau lumineuse et parfaitement aménagée, une des chambre donnant accés à une superbe terrasse, ouverte elle aussi, par une baie à galandage.  La propriété a été entièrement rénovée par des matériaux nobles et au goût du jour. La décoration s'intègre idélement et respecte les espaces. Concernant les prestations, elle bénéficie de climatisation réversible, moustiquaires, baies à galandage, double vitrage. L'extérieur facile d'entretien, est majestueux, par sa piscine traditionnelle au sel de 12 X 5 , son espace détente avec sa terrasse ainsi que sa pelouse alimentée par forage, une cuisine d'été sous la terrasse permet de profiter des repas entre famille et amis à diverses periodes de l'année, de nombreuse terrases sont complantées, et la piscine peut être couverte par un dôme. Côté stationnement, tout est prévu un carport pour 2 véhicules, un garage relie par un patio la Bastide, et la possibilité de stationner à l'intérieur de l'enceinte facilement deux autres véhicules. Fe Cette propriété idéalement conçue, cherche ses nouveaux propriétaires qui n ont plus qu'à poser leur valise. Pour toute demande de renseignement, merci de contcater Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

Située à Vidauban dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Immoprovence by Victoria Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale T7/T8 pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'accueil, grâce à sa répartition en 3 logements distincts. L'habitation principale, avec 5/6 pièces, s'ouvre sur un hall avec buanderie et WC, menant à un vaste séjour/salle à manger qui donne sur une terrasse ensoleillée au sud. Vous découvrirez également une cuisine récente, entièrement équipée, dotée d'une arrière-cuisine. Un bureau, facilement transformable en chambre, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, chacune ayant accès à une grande terrasse avec barbecue, dont une vaste chambre avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que 2 salles de bains et de nombreux rangements. La propriété comprend également un T2 indépendant au 1er étage, avec solarium et séjour, parfait pour les hôtes, et un studio en rez-de-jardin, idéal pour un complément de revenu locatif ou pour recevoir familles et amis. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin avec une piscine traditionnelle, un court de tennis privé et un boulodrome, le tout sur un terrain plat de 2300 m2. Vous bénéficierez d'un puits fonctionnel et de 8 panneaux solaires pour réduire vos consommations. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre. Vidauban, une commune charmante du Var, vous séduira par son cadre de vie paisible et ensoleillé, proche des axes routiers, et à environ une heure des aéroports de Nice et Toulon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

À vendre, propriété de luxe à Grimaud, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une situation exceptionnelle en première ligne avec une vue panoramique sur la mer et Saint-Tropez. À seulement 100 mètres de la mer et 200 mètres des plages, cette propriété est située à proximité du célèbre golf de Beauvallon et dispose d'un accès direct aux pistes cyclables. Le terrain de 4800 m² est agrémenté de jardins paysagers et de grands pins centenaires. La villa principale, d'une superficie d'environ 320 m², comprend : 4 suites avec dressings et salles de bain, un spacieux salon et salle à manger de 100 m², une entrée, un réduit, une buanderie, un wc visiteur, une cave, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 54 m². La maison d'amis de 80 m² dispose de 2 chambres, d'un salon et salle à manger, d'une salle de bain, d'un dressing, d'un réduit et d'une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte. Une seconde villa d'amis de 130 m² est également présente, offrant 3 suites avec dressings et salles de bain, un salon et salle à manger de 60 m², un réduit, une buanderie, un wc visiteur, et une terrasse couverte. Un studio indépendant de 40 m² complète l'ensemble, incluant une suite-salon avec salle de bain et dressing. Les villas sont entièrement meublées et décorées par un architecte d'intérieur, ayant été rénovées ou construites récemment en 2022. Le jardin est aménagé par un architecte-paysagiste et dispose de l'arrosage automatique, d'espaces de jeu et de places en gazon. La propriété est dotée d'un éclairage automatique, de 2 portails électriques télécommandés, et de 2 piscines (17x7 m et 10x6 m) chauffées avec pompe à chaleur. Elle comprend également une fontaine ancienne, 2 pool-houses, des douches extérieures, 2 terrains de pétanque, et 2 grands parkings pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, plus un garage pour 3 voitures. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Vieugué Immobilier au +33 (0)4 94 96 34 17, ou à consulter nos sites web www.cabinet-vieugué.com et www.properties-saint-tropez.com. Vous pouvez également nous écrire à info@cabinet-vieugue.com.

À quelques minutes du village de Lorgues, dans un cadre discret et préservé, cette bastide de 2014 s'étend sur environ 200 m2, alliant espace et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec des pièces de vie ouvertes. La cuisine est équipée avec un arrière-cuisine, un séjour confortable et une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec douche, s'ajoutent à une salle de bains, offrant des espaces bien répartis pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le paysage est agréable, sans vis-à-vis, et le terrain est aménagé pour un usage immédiat. Vous profiterez d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de pétanque, d'un chalet de jardin et d'un studio indépendant pour accueillir ou utiliser à des fins diverses. Côté stationnement, l'espace est généreux avec un carport et place pour plusieurs véhicules. Une bastide idéale à acheter à Lorgues, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui ne nécessite aucun travaux et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Informations et dossier complet disponibles sur demande.

Ce domaine exceptionnel situé à Fayence, dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité d'achat de propriété à acheter Fayence. Il allie le charme provençal à un mode de vie contemporain, au sein d'un cadre naturel d'une beauté incomparable. La bastide principale, étalée sur quatre niveaux, offre des volumes impressionnants et des prestations raffinées : huit suites avec salles de bains privatives, de grands salons de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de fitness et un sauna. Conçu pour accueillir avec sophistication, le domaine propose de nombreux espaces pour des moments de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis, dans une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine de 20 mètres avec pool house, d'un pavillon d'été équipé d'une cuisine extérieure et d'un espace de réception, d'un court de tennis, d'un skatepark, d'une aire de jeux pour enfants et d'installations équestres. Une maison de gardien indépendante, avec son propre accès, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de douche, offrant confort et intimité pour le personnel ou les invités. Le parc, véritable signature de cette propriété, se caractérise par la diversité et l'authenticité de ses essences : une truffière de 250 arbres, des cerisiers et pommiers, un potager d'herbes aromatiques, ainsi que de vastes pâturages, conférant à l'ensemble une atmosphère méditerranéenne précieuse. Idéalement situé à proximité du renommé Terre Blanche Golf & Hotel Resort et à distance du village de Fayence, ce domaine assure un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une adresse unique et distinctive en Provence.

A Cotignac, l’un des villages les plus prisés de Provence, découvrez cette propriété rare au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un magnifique terrain paysager de 3 277 m², cet ensemble immobilier conjugue charme provençal, confort moderne et opportunité d’investissement locatif immédiat. La propriété se compose d’une villa principale d’environ 120 m² ainsi que de quatre gîtes indépendants de 25 m² chacun, parfaitement intégrés à l’ensemble et conçus pour préserver l’intimité de chacun. Les gîtes, jumelés par deux, disposent chacun de leur terrasse privative, offrant un cadre idéal pour accueillir des vacanciers, des proches ou développer une activité touristique rentable. La villa principale séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Elle propose un bel espace de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur l’extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un élégant îlot central et un cellier attenant. Deux chambres confortables complètent l’habitation. Les larges ouvertures donnent accès à de belles terrasses propices à la détente et aux repas en plein air. Les prestations sont modernes et de qualité : double vitrage, fenêtres PVC coulissantes, internet, vide sanitaire, portail électrique, interphone, éclairage extérieur, clôture, abri voiture et barbecue. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. A l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de convivialité avec un superbe pool house et sa cuisine d’été entièrement aménagée. Le jardin paysager, typiquement méditerranéen, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce bien atypique répond aussi bien à un projet familial qu’à une activité de location saisonnière avec excellent rendement. Une opportunité rare sur le secteur de Cotignac, alliant qualité de vie, authenticité et potentiel de valorisation.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette villa à vendre à Saint-Raphaël offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 200 m², cette propriété charmante se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres confortables avec rangements. L'espace nuit comprend également une salle de bains et une salle d'eau parfaitement agencées. À l'extérieur, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, soigneusement entretenu, et une piscine élégante invitent à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Un sous-sol total complète cette offre, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, tout en proposant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans le charmant village de Fayence, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 715 m² saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur un terrain paysagé de 1,22 hectare, elle propose une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. De plain-pied, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon chaleureux, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un bureau, de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec des bassins, un terrain de boules, un potager spacieux et de nombreux oliviers. La piscine, accompagnée d'un pool house raffiné, est idéale pour la détente et les moments de partage. De plus, un appartement indépendant de 120 m², disposant d'une chambre et d'une salle de bains, propose un espace accueillant pour vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave à vin, ainsi qu’un garage spacieux. Classe énergie : A (46KW) - Classe climat : A (1KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Sainte-Maxime, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette villa située dans l’un des secteurs les plus prisés des Issambres, à proximité immédiate de Sainte-Maxime et de la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 1 450 m², cette propriété offre un beau potentiel familial ou locatif grâce à sa dépendance et ses volumes généreux. Description de la Villa: Rez-de-jardin : - Entrée, - Cuisine séparée, - Salle à manger, - Séjour avec cheminée, - Une chambre, - Une salle de bains avec WC. Étage : - 3 chambres, dont une avec terrasse privative, - 2 salles d’eau avec WC. Dépendances & Extérieurs : - Dépendance pouvant être facilement aménagée en studio, - Garage, - Piscine, - Terrain arboré et calme d’environ 1 450 m². Les atouts : - Secteur recherché des Issambres, limite Sainte-Maxime, - Proximité immédiate des plages et du bord de mer, - Dépendance aménageable pour un potentiel locatif, - Piscine et beaux extérieurs, - Environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Cette villa à vendre à Ramatuelle, située dans un domaine privé à seulement 300 mètres de la plage, combine le style contemporain et la pierre naturelle. D'une superficie de 100 m2, elle comprend une entrée, un séjour et une cuisine, ainsi que 6 chambres avec leurs dressings et 6 salles de douche. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle de sport de 100 m2. En annexe, un garage de 30 m2 complète ce bien. Profitez d'une piscine de type couloir de nage et d'un terrain de pétanque. La villa offre une vue mer exceptionnelle, une exposition plein Sud et un environnement calme, ainsi que des équipements modernes comme la domotique, la climatisation réversible par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Pour ceux qui cherchent un achat villa de luxe Ramatuelle, cette propriété représente une opportunité unique dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa située à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 280 m2 se trouve dans le quartier prisé de Guerrevieille, à proximité du golf international de Beauvallon et des plages, dans un environnement calme et résidentiel. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un toilettes invités, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, de 4 chambres avec salles de douche, ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et mezzanine. Le tout est établi sur un terrain magnifiquement paysagé de 2150 m2 environ, offrant un aperçu mer. Pour couronner le tout, un grand garage, trois places de parking extérieur et un forage complètent ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations : Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Sanary-sur-Mer, située dans le quartier prisé de La Morvenède / La Plaine du Roi. Avec une vue imprenable sur la mer, cette villa offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un panorama à couper le souffle. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour-cuisine de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour recevoir et profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie. La suite parentale, également de plain-pied, offre une vue mer et une salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain privatives et une vue mer, dont l'une dispose d'un solarium. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² garantit votre intimité et dispose d'une piscine de 9 x 4 m pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 55 m², parfait pour plusieurs véhicules ou comme atelier. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, à 1,5 km de la plage de la Gorguette, 2 km du port de Bandol et 3 km du port de Sanary. Rare sur le marché, cette villa associe volume, lumière et art de vivre méditerranéen. Pour un achat de villa de luxe à Sanary-sur-Mer, contactez Luc MARIDET Capifrance pour organiser une visite privée.

À vendre, une somptueuse Bastide à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée, alliant élégance historique et confort moderne. Située sur un terrain clos de plus de 2300 m², la propriété offre plus de 550 m² de surface habitable, comprenant de vastes salons, un espace lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, sept suites ainsi que plusieurs studios indépendants. Un ascenseur dessert les niveaux supérieurs. En contrebas, un espace bien-être de 200 m² vous attend avec une salle de sport, un hammam, un sauna et une salle de massage. À l'extérieur, une piscine complète cet ensemble dédié à la détente. Idéalement située à moins de 20 km de l'aéroport de Hyères et à seulement 10 minutes de la gare de Toulon, cette Bastide séduira aussi bien les amateurs de maisons de maître que ceux recherchant un lieu unique. Un investissement de choix pour un achat Bastide de luxe à Toulon, à ne pas manquer.

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

Extender Immobilier vous présente un emplacement premium pour cette jolie Bastide provençale de 158 m2 avec garage édifiée sur un terrain clos de 1120 m2 à deux pas des Golfs de Saint Endréol sur La Motte. Venez découvrir depuis son entrée, un magnifique séjour lumineux d'exposition plein Sud, une cuisine moderne, parfaitement équipée ouverte et un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez de chaussée, une salle d'eau avec wc, un toilette indépendant et d'un bureau . A l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette. A l'extérieur, la piscine au sel chauffée, offre un bel espace chaleureux avec sa terrasse en bois, son jardin entièrement clos. Elle offre une vue dégagée sur la forêt composée de Pins Parasols, lui offrant ainsi le calme absolu. La villa bénéficie d'une climatisation reversible par console. Un garage vient compléter cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expôsé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignement complémentaire merci de contacter Valérie Boutemy au 06.18.94.06.16 ou sc@extenderimmobilier.fr

83270 SAINT CYR SUR MER- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 à le privilège de vous présenter cette propriété d'exception, véritable havre de paix niché sur un domaine paysager de 23000m2, à seulement 5 minutes des plages, des commerces, gare SNCF et du Golf Dolce Frégate. Offrant une vue mer panoramique à couper le souffle depuis chaque pièce, cette villa incarne le luxe, la tranqulité et l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une hall-véranda baigné de lumière, menant à un espace de vie de 121m2 où séjour, salon, cuisine Américaine équipée se fondent harmonieusement. La suite parentale, élégante et raffinée, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau à l'Italienne. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse en teck de 400m2, véritable invitation à la détente avec piscinee à débordement au sel, jacuzzi, cusine d'été et bassin paysager pour une ambiance zen et exclusive. A l'étage, trois chambres lumineuses offrent à leurs occupants confort et intimité, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : Large baies vitrées à galandage, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, eau du canal de Provence, vaste parking. Ici aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement le calme absolu, la beauté de la nature et la mer en toile de fond. Un bien rare, réservé aux amateurs de lieux uniques et privilégiés. Coup de coeur assuré contact 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

LE CASTELLET 83330- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente cette superbe villa rénovée en 2023, offrant environ 170m2 habitables et 75m2 d'annexes (soulex et garage), nichée sur un terrain clos et paysager de 1000m2 avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda climatisée idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine séparée entièrement neuve et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau, double douche, wc et dressing pour un confort optimal. A l'étage : Deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau et wc accueuillant famille et invités. Le souplex accessible depuis l'intérieur propose deux belles pièces polyvalentes (salon-cinéma, buanderie, rangements, wc). A l'extérieur, profitez d'un grand garage de 30m2, d'un carport et d'une piscine (8.5mX3.5m) pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur: Alarme, caméra, 10 panneaux solaires, portail et volets électriques, climatisation réversible. Exposée plein sud, sans aucune nuisance, cette villa se situe dans un clos privé sécurisé, à deux pas des commerces, Aucun travaux à prévoir, cadre de vie exceptionnel garanti ! A VOIR SANS TARDER 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

Villa idéalement située à proximité immédiate de la plage de Pampelonne, secteur Tahiti. En deuxième ligne, cette propriété se déploie sur un terrain plat de 3 000 m2. La villa offre une surface habitable d'environ 250 m2 avec potentiel d'extension. Elle comprend cinq suites, dont une master à l'étage offrant une vue partielle sur la mer. Vous aurez la possibilité d'être en quelques minutes, les pieds dans l'eau, et de profiter d'une belle vue mer de l'étage. Bien très rare, à voir au plus vite. Cette annonce vous est proposée par Mlle. ALINE PERTUISOT - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Draguignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVotre Agence Les Barrys : 2 Adresses : 13 place neuve 83580 Gassin et Plage de Tahiti, 83350 Ramatuelle. Ouvert 7/7

C'est un havre de paix d'où, en un instant, vous atteignez les plus belles plages de la région ou arrivez au port, prêt à embarquer sur votre bateau pour une escapade immédiate vers les îles de Port Cros et du Levant. Nichée en pleine nature, à deux pas de la splendide plage de Brégançon et tournée vers les pittoresques villages de Bormes et du Lavandou, cette propriété est un véritable sanctuaire avec une vue époustouflante. Idéale pour recevoir famille et amis à votre convenance, elle offre également la possibilité de générer des revenus grâce à deux appartements indépendants, parfaits pour de la location saisonnière ou pour loger du personnel. Possibilité d'acquérir en sus un magnifique bateau Open inboard de 12m avec sa place au port du Lavandou. La maison principale comprend une cuisine ouverte, séjour/salle à manger avec grandes baies vitrées sur terrasse plein sud, 3 chambres partageant une salle de bain et une suite parentale sous charpente avec sa terrasse . S'y ajoutent 2 grands appartements T2 respectivement de 95 et 77 m2, une salle de sport, une salle de détente et une salle de billard Un grand pool house de 60 m2 s'ouvre sur la plage de la piscine chauffée et le jacuzzi Garage + parking couvert 1 voiture + de nombreuses places de stationnement et nombreux espaces de convivialité et de réception Nous pouvons vous proposer une VISITE VIRTUELLE de cette propriété

ENTRE TERRE ET INFINI - Là où la terre s’élève pour saluer l’océan, la villa domine le monde, offrant une symphonie de lumière et d’horizons sans fin. Survolant la mer depuis la cime d’un domaine privé et sécurisé, cette villa en pierre de Bormes impose sa vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière sud-ouest, elle offre un calme absolu, aucun vis-à-vis, et le luxe rare d’être à deux pas d’une grande plage de sable. Un refuge d’exception où s’exprime tout l’art de vivre méditerranéen. Très cosy et chaleureuse dans sa composition, la villa de 140m2 comprend au rez-de-jardin une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée monumentale et une chambre avec salle de bain; également un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir des invités. À l’étage, une troisième chambre offre sérénité et confort. Les sous-sols abritent un grand garage, des caves et des toilettes. En contrebas, une piscine de 70m² offre un espace de détente discret et agréable. Une rampe stabilisée conduit jusqu'au rez-de-jardin et permet le parcage de 3 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Ce lieu authentique avec charpente en poutres anciennes, sols en terre cuite et volets en bois contribue à la création d'un cadre de vie lumineux, calme et confidentiel. Un coup de coeur que nous pouvons aussi vous faire découvrir à l'aide d'une visite virtuelle.

UN AIR DE VACANCES - Dans l’atmosphère douce et estival du port de Miramar, la propriété s’inscrit dans un décor soigné et lumineux, au cœur d’un terrain plat d’environ 1 200 m² exposé plein sud. Le jardin, parfaitement aménagé, prolonge naturellement les espaces de vie et installe une sensation immédiate de confort et de détente. La villa développe près de 180 m² habitables (280 m² utiles) organisés avec fluidité. Le rez-de-jardin accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, prolongés vers l’extérieur, ainsi que deux chambres et une salle de bains, avec accès à un vaste garage double. À l’étage, deux chambres, une chambre cabine et les pièces d’eau s’ouvrent sur une terrasse avec aperçu mer. À l’extérieur, piscine inox chauffée, cuisine d’été, boulodrome et jardin paysager composent un cadre de vie complet, à proximité immédiate du port et des plages. Prestations soignées, état irréprochable. Visite virtuelle sur demande

**UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AU MILIEU DES VIGNES** Il existe un lieu empreint de sérénité, façonné par les vignes et baigné de soleil, où l’art de recevoir est une seconde nature. À l’ombre bienveillante des tilleuls centenaires ou lové dans le confort de bâtisses en pierres anciennes, chacun ressentira le charme indéniable de cette propriété bucolique et inspirante. Nichée au cœur d’un vignoble généreux, cette belle demeure aux multiples bâtis se prête harmonieusement à des événements à taille humaine, à des séminaires confidentiels ou à la location saisonnière. Les passionnés d’équitation y trouveront également un cadre enchanteur. Un écrin de campagne, pourtant situé à seulement quinze minutes de la gare TGV, de l’aéroport et des plages. L’ensemble comprend trois bâtiments. La maison de maître, au cachet indémodable, propose deux salons, une salle à manger, une vaste cuisine, un cellier et une buanderie. Côté nuit, elle offre deux suites spacieuses ainsi que trois chambres supplémentaires. Avec ses 280 m² habitables, elle bénéficie également d’une grande terrasse et d’une verrière élégante. L’orangerie, véritable témoin de l’histoire des lieux, dispose d’une belle salle de réception, idéale pour accueillir vos convives. D’une superficie de 60 m², elle comprend également une cuisine d’été, un espace sport avec douche, et une cave voûtée ancienne au charme singulier. Un grand garage de 58 m² a été construit avec tout le confort moderne ; sa toiture sert d’abri pour d'autres véhicules. L’ensemble de la propriété propose de nombreuses possibilités de stationnement. Le parc, admirablement soigné, mêle tilleuls, arbres fruitiers, massifs fleuris et rosiers aux senteurs subtiles. Grâce aux forages et à la noria d’antan, l’arrosage est généreusement assuré. Terrain de pétanque, espaces dégagés et zones aménageables complètent ce cadre unique. Un bien rare et authentique, à découvrir absolument. VISITE VIRTUELLE possible

À vendre : Maison de luxe Le Plan-de-la-Tour, située dans le Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain-pied de 196 m², entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1 400 m², elle se distingue par sa luminosité et son charme typiquement provençal. La pièce de vie de plus de 80 m², ouverte et lumineuse, combine salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant permet de travailler dans le calme. La partie nuit comprend cinq chambres confortables, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bain, WC et accès extérieur. Chaque espace est conçu pour allier confort et simplicité. Les extérieurs proposent un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été pour des réceptions réussies, et un espace indépendant avec chambre et salle d'eau, idéal pour héberger vos invités. La piscine, en harmonie avec le paysage, offre une vue dégagée sur les vignes et les collines, tandis que la terrasse prolonge cet espace de vie agréable. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Villa à rénover à vendre à Brignoles, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété traditionnelle, située dans un environnement calme, possède un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle comprend un séjour de 38 m², une cuisine indépendante de 15 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Pour les dépendances, vous disposerez d'un garage en sous-sol de 65 m², d'un atelier de 77 m² avec deux entrées indépendantes, d'un ancien poste de chasse datant d'avant-guerre, ainsi que d'un puits. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 900 m², raccordé au tout-à-l'égout. Un certificat d'urbanisme opérationnel accepté permet la construction d'une seconde habitation, offrant ainsi une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un projet de rénovation avec valorisation foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004