ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Var, France (page 34)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ? Ne manquez pas cette superbe maison moderne, construite en 2021, d'une superficie d'environ 160 m², située sur une parcelle de 637 m², à quelques minutes du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se déploie sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type 2/3 d'environ 37 m², idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Au rez-de-jardin, l'entrée vous mène à des espaces fonctionnels avec rangements et WC indépendant. Vous découvrirez une élégante suite parentale et un espace de vie lumineux, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec un abri ombragé, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, un véritable havre de paix. À l'étage supérieur, un toit-terrasse de 38 m² vous attend, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Un bureau (ou une troisième chambre) ainsi qu'une deuxième suite parentale viennent compléter cet étage, alliant confort et intimité. Le bien dispose également d'un parking avec prise électrique, pratique pour recharger votre voiture. Ce bien rare, récent et sans travaux, combine le confort moderne et la qualité de vie dans un cadre privilégié, proche des commerces, écoles et plages.

Située au calme absolu en pleine nature et à seulement 5 minutes de la plage du Débarquement, cette villa bénéficie d'une vue dominante sur la mer et la nature verdoyante qui l'embrasse. Son cadre protégé et inconstructible garanti la preservation de cette magnifique vue. Dernière construction avant la commune de La Croix-Valmer, cette propriété offre une quiétude et une intimité désormais exceptionnelle sur ce marché, tout en restant à proximité des plages et des adresses animées. Sans vis-à-vis ni aucune autre nuisance, la villa présente environ 200m2 dont 4 chambres et 1 grand bureau (aménageable en chambre) ainsi que 2 salles de douche et 1 salle de bain. La grande majorité des pièces sont ouvertes sur la mer. Salons, salle et manger et cuisine sont ouverts sur cette vue imprenable, tout comme la piscine à débordement et sa vaste terrasse. Un double garage ainsi qu'un forage avec arrosage automatique, éclairage extérieur et portail électrique, viennent compléter ce bien. Une rénovation avec création d'ouvertures modernes permettrons de profiter pleinement de cette vue spectaculaire.

Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette remarquable propriété bénéficie d’une position dominante rare, offrant une vue spectaculaire à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez et le célèbre village de Saint-Tropez, sans aucun vis-à-vis. Déployée sur 242 m² et répartie sur deux niveaux, la villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un souci du détail remarquable. Les volumes généreux et baignés de lumière ont été conçus pour mettre en valeur ce panorama exceptionnel : chaque espace de vie profite d’une vue imprenable sur la mer et le golfe, conférant à cette propriété un caractère véritablement exclusif. La villa dispose de 5 chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le chauffage au sol ainsi que la climatisation assurent un bien-être optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, de vastes terrasses invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la région et de la beauté du paysage. La piscine avec système de nage à contre-courant s’intègre parfaitement dans un environnement préservé et intimiste, au cœur d’un jardin paysager agrémenté d’essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare, pensée pour un art de vivre résolument méditerranéen. Nb : les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - VILLA CAVALAIRE - Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en permettant un accès à pied au centre-ville, cette élégante villa d'environ 123 m2 séduit par ses beaux volumes et son terrain plat d'environ 900 m2, soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m2, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte face à la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs, entièrement plats et soigneusement paysagés, offrent un véritable havre de paix dédié à la détente : une piscine (environ 7 m x 3,75 m), un pool house avec cuisine d'été avec four à pizza, un espace salon d'été couvert, un jacuzzi ainsi qu'un terrain de pétanque. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de plusieurs places de parking. Le bien est également équipé d'un portail automatique, de double vitrage, d'un poêle à bois et de climatisations. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Cette belle villa de standing entièrement rénovée présente une profonde vue mer sur la baie de Cavalaire et le Cap Lardier. Elle développe 251 m2 de surface habitable, 5 chambres chacune en suite avec salle de douche, toilettes et dressing et une salle de sport convertible en 6ème chambre. Les volumes sont répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, belle vue mer depuis tous les espaces. Il se compose de la grande chambre parentale, avec dressing et salle de douche, et d'une belle chambre indépendante avec kitchenette ouverte sur le jardin. Aussi, vous y apprécierez une salle de sport de 16m2 (ou 6ème chambre), une cuisine d'été équipée avec pergola qui ouvre sur la terrasse principale, la piscine et le jardin, permettant de profiter de la vue mer et d'un rafraichissement. Le séjour profite d'une douce lumière grâce à ses baies vitrées et différentes ouvertures toutes expositions. La vue est somptueuse, et nous laisse contempler la baie de Cavalaire, l'Ile du Levant, les plages de Gigaro, le Cap Lardier, et peut-être même une régate improvisée. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse complète cet espace de partage. 3 chambres et leurs salles de douche bénéficient d'une large terrasse vue collines exposée Nord pour une fraicheur intacte. Tout à l'égout, fibre optique, 2 places de Carport, cave 25m2, salle de sport, jardin clôturé, arrosage et éclairage automatique, garanties décennales, ascenseur.

Située sur un terrain de plus de 2 hectares, au calme, avec une partie de vignes exploitées, et une partie en prairie, maison avec annexe offrant une surface totale de 215 m2. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle terrasse ombragée, d'une piscine et d'une cuisine d'été aménagée. La villa comprend sur 2 niveaux, une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux autres salles de bains/douche et 2 toilettes. Elle dispose d'une 6ème chambre, indépendante avec salle d'eau/wc. Beaucoup de charme et de beaux espaces dans un environnement très nature et proche des commodités.

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 200 m² offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. A l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Exclusivité - Maison à acheter à Solliès-Toucas, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide d'exception, implantée sur un vaste terrain d'un hectare agrémenté d'une piscine et d'une dépendance, se situe sur les hauteurs de Solliès-Toucas. Avec une superficie de 250 m², cette maison à vendre allie charme historique et confort moderne, le tout au sein d'un jardin paysager de 10 000 m². L'intérieur lumineux et raffiné accueille un espace de vie généreux, avec un plafond cathédrale de 6 mètres et une cuisine ouverte. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'un bureau, assure un confort supérieur. À l'étage, deux suites, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un hammam et d'un sauna, complètent cet espace de vie. La maison s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la campagne. Une large terrasse mène à la piscine, tandis que les restanques aménagées présentent un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Parmi les annexes, un pool house indépendant avec deux chambres, une cuisine d'été, un garage et un carport. Idéalement située à seulement 10 minutes du village et de ses commodités, et à 25 minutes de l'aéroport de Hyères, des plages et du port, cette propriété sécurisée (portail, clôture, alarmes et caméras) propose un cadre de vie paisible et agréable.

Au coeur d'un environnement idyllique de la Croix-Valmer, dans un domaine ultra-prestigieux, propriété provençale d'exception clés en main, la plage à 2 minutes à pieds. Au calme absolu, la propriété dispose de grands et lumineux volumes, avec notamment une grande pièce de jour composée d'un salon cathédral et sa cuisine ouverte, une cheminée, ainsi que 5 suites dont une master. Toutes les pièces s'ouvrent harmonieusement sur un jardin plat luxuriant, parfaitement entretenu. Sans aucun vis à vis, la propriété est bâtie sur un terrain entièrement plat d'environ 1700 agrémenté d'une piscine à débordement chauffée 10x5, entourée d'une nature époustouflante. Un coin de paradis clés en main, à l'adresse la plus recherchée de La Croix-Valmer, avec un accès direct à la plage, quasi pied dans l'eau. Garage fermé, climatisation, chauffage au sol, fenêtres à galandage, domotique.

Un Parc Paysager d’Exception S'étendant sur un domaine plat et arboré de 2 040 m2, le parc est une célébration de la nature méditerranéenne. L'allée majestueuse, assurant un réceptif de grande qualité pour 10 véhicules, vous mène au cœur d’une oasis de sérénité. C’est un jardin de collection, où des cèdres centenaires, des sapins majestueux, des figuiers généreux et des palmiers s'harmonisent. La propriété est ceinte de hautes haies végétales, garantissant une opacité totale pour une vie en toute confidentialité. L’Art de Vivre en Extérieur : une expérience conçue en resort privé • Piscine Magistrale : Un bassin de 14 x 6 mètres, avec rideau immergé pour une esthétique épurée et une sécurité maximale. • Pool House Provence Cosy : Un pavillon de détente extérieur, avecsalon TV pour les soirées cinéma, une grande table de salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, un bar et un solarium de + /- 40 m2 pour des bains de soleil exclusifs. • Gloriette en Lévitation : Une pièce d'architecture unique. Un espace de lévitation au design contemporain qui s'intègre au cœur d'un environnement luxuriant, pour des moments de lecture ou de méditation suspendus dans la nature. • L'Expérience Méridionale : Pour les moments conviviaux, un grand terrain de boules ombragé parfaitement intégré au paysage. Une Provence revisitée et enchantée - 8 pièces 204m² complétée par un T2 indépendant. L’agencement de la demeure principale invite à une immersion sensorielle immédiate. L’atmosphère, conjugue une sophistication épurée à un art de vivre « cosy practice ». Les volumes respirent offrant une fluidité parfaite entre confort intime et clarté absolue. • L'espace est roi : Vaste salon avec cheminée et salle à manger, sous verrière baignée de lumière, forment l'épicentre des réceptions, se prolongeant sur de multiples terrasses. • Épicurisme : Superbe cuisine, alliant fonctionnalité et élégance de Provence. • Suites de Maître : La maison principale offre 3 belles chambres donc deux master suites • Prestation de qualité : Bureau bibliothèque et dressings/placards de rangements sur- mesure s’intégrant dans une esthétique épurée. • Une valorisation et un actif intéressant: La propriété comprend un T2 locatif entièrement indépendant, offrant confort et discrétion Une optimisation de revenus sans sacrifier l'intimité du propriétaire Une adresse remarquable auprès d’un climat favorable où le temps s'arrête pour laisser place à l'intimité d'un cercle réuni dans un cadre d'exception. Entre cèdres centenaires et design revisité dans une harmonie apaisante. Le privilège d'un héritage vivant tout en discrétion proches des commodités et des plages de sable fin. Pour vous renseigner toujours plus: Une plaquette complète de présentation est a votre disposition. Contact: Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant +33 (0) 672852109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

À vendre, une villa de luxe à Saint Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du quartier très prisé de Valescure, à proximité des commerces et dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété remarquable offre des volumes généreux et une vue imprenable sur le golf. Un appartement indépendant de 140 m² complète ce bien unique, comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, ajoutent au confort de cette villa. Édifiée sur un terrain paysager de 1 314 m², la propriété dispose également d'une superbe piscine chauffée en marbre, d'un forage, d'un système d'arrosage automatique, de la climatisation, d'une alarme et d'un garage.

Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et au coeur de la nature, cette authentique propriété en pierre du XIX? siècle vous séduira par son charme et son caractère unique. Entièrement rénovée avec soin, la bastide a su préserver toute l'authenticité des lieux et le raffinement de son architecture d'origine. Les matériaux nobles, les prestations de qualité et la décoration élégante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Édifiée sur un domaine de 9 hectares, la propriété bénéficie de 2 hectares entièrement paysagés et clôturés, agrémentés d'une piscine ainsi que d'un espace jacuzzi, véritables invitations à la détente. Un appartement indépendant de type 3 pièces, attenant à la bastide, complète l'ensemble et permet d'accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Actuellement exploitée pour l'événementiel, cette propriété offre un fort potentiel pour poursuivre cette activité dans un cadre enchanteur si vous le souhaitez. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de confort contemporain.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette magnifique villa contemporaine bénéficiant d'une très belle vue sur la mer. Vous serez immédiatement séduits par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de ses prestations résolument actuelles. Parfaitement pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose d'équipements haut de gamme répondant aux exigences les plus élevées. Une adresse rare alliant sérénité, proximité des commodités et panorama exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre entière disposition. 04.94.19.85.18 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine viticole à vendre à Saint-Tropez, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une vallée préservée, ce charmant vignoble en appellation Côtes de Provence s'étend sur environ 10 hectares et inclut une cave de vinification, une maison d'habitation et ses dépendances, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété dispose également d'un parc clos, d'une piscine et d'une piste pour hélicoptère. À seulement 7 kilomètres de la mer, ce domaine produit depuis plus de trente ans des vins de qualité, souvent récompensés par des distinctions. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier.

Dans un domaine sécurisé des plus prisés de Valescure, découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Raphaël (83) dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 380 m2 et édifiée sur un terrain de 3600 m2, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, entourée de pins et bénéficiant d'une vue sur la verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée menant à un premier salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger et un second salon télévision, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous y trouverez également une chambre avec salle de douche, un WC invité, une salle de sport aménageable et un immense garage de plus de 100 m2 avec une grande hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres en suite avec salle de douche, dressing et WC se trouvent d'un côté, tandis que de l'autre se trouve une suite parentale avec grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l'extérieur, un pool house parfaitement aménagé, une piscine à débordement et l'espace pour garer plusieurs véhicules rendent cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël (83) encore plus attrayante.

Entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa contemporaine pieds dans l'eau bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la Méditerranée. Développant 238 m², elle propose un vaste espace de réception ouvert sur de larges terrasses dominant la mer, une cuisine américaine parfaitement intégrée, ainsi que cinq chambres avec salles d'eau et bains. La piscine prolonge naturellement les espaces extérieurs dans un environnement privilégié, exposé plein Sud. Dépendances, garage et stationnements viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Un bien d'exception à l'adresse recherchée, où la mer devient le véritable décor quotidien.

Située à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et tranquille, à proximité des commerces. Avec 154 m2 habitables, l’entrée se fait par un hall avec toilettes invités, menant à un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et de grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte sur la terrasse, permet de profiter des extérieurs. La villa comprend également une spacieuse chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune avec son point d'eau, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Un grand pool-house, surplombant une grande piscine, crée un espace de vie extérieur exceptionnel. En outre, vous trouverez un bureau, un garage et une cave pour le rangement. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Raphaël (83) représente une opportunité unique d'acquisition sur la Côte d'Azur.

Au cœur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 280 m² habitables (350 m² de surface totale), offrant de beaux volumes, une piscine, plusieurs terrasses et un vaste garage. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et piscine de 9 X 4 mètres. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 5 chambres au total ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant d'environ 45 m² constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Particulièrement rare au cœur du village, un grand garage de 66 m² complète l'ensemble, avec buanderie et espaces de rangement. Les étages supérieurs bénéficient de belles vues dégagées sur les collines environnantes et les toits du village. Commerces, restaurants et marché sont accessibles à pied, offrant le confort d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité.

À quelques minutes du village médiéval des Les Arcs-sur-Argens, cette remarquable propriété, dont les origines remontent à la fin du XVIIᵉ siècle, déploie environ 415 m² habitables au cœur d'un domaine privé de près de 8 hectares, dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette élégante bastide provençale a su préserver tout le charme de son époque tout en offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend de vastes espaces de réception, six chambres, ainsi que plusieurs dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets. À l'extérieur, le domaine dévoile toute la beauté de la Provence : oliviers, essences méditerranéennes, vastes espaces naturels et une piscine parfaitement intégrée au paysage composent un décor exceptionnel. Son potentiel est remarquable. Cette propriété se prête aussi bien à une prestigieuse résidence familiale qu'à un projet de maison d'hôtes de charme, d'activité événementielle, de domaine équestre ou de retraite haut de gamme, grâce à l'importance de son foncier, ses dépendances et la qualité de son environnement. Idéalement située à proximité des grands axes, des plages de la Méditerranée, des golfs réputés et des vignobles de Provence, cette demeure séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu unique où histoire, élégance et art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement. Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement tout aussi remarquable. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nous vous proposons cette très belle propriété offrant une superbe vue mer. Dans un état impeccable et située dans un environnement privilégié, au grand calme et sans vis-à-vis, on y profite d'une vue dominante spectaculaire sur la rade de Toulon. L'habitation principale de plain-pied développe de magnifiques volumes et une vue mer de toutes les pièces, avec un espace de vie de 70 m² réunissant salon et cuisine ouverte prolongée, baigné de lumière. Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et une véranda plein sud avec sauna et jacuzzi pour un confort rare toute l'année. Dressing, cellier et nombreux rangements. En prolongement de la grande pièce de vie, une superbe cuisine d'été abritée permet de profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue époustouflante. La piscine sécurisée (8 x 4) s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 700 m², richement végétalisé, agrémenté d'agrumes et de palmiers parfaitement entretenus. En rez-de-jardin : accès indépendant ou communication intérieure possible selon le projet, avec un T3 disposant de deux suites parentales et un T2 très bien exposé — idéal pour accueil familial ou revenu locatif. Prestations de grande qualité : panneaux solaires avec réduction énergétique significative, alimentation de la pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraîchissant, confort thermique doux et homogène. Garage de 60m² et 4 places de stationnement extérieures sur la propriété. Le terrain demande assez peu d'entretien, les plantations sont accessibles facilement et les aménagements rendent chaque partie du terrain à la fois intimiste et fonctionnelle. Un bien rare pour une vie familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, d'investissement locatif rentable. Parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 37925

EXCLUSIVITE - Rare sur le marché ! Dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une excellente exposition, découvrez cette superbe villa récente, implantée sur un terrain plat parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine, constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing privatif et une salle d'eau attenante. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire dessert trois belles chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et de son dressing privatifs, offrant un confort particulièrement apprécié. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Un WC séparé ainsi qu'une vaste terrasse complètent cet espace nuit et offrent un agréable lieu de détente. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : terrain plat, belle exposition, terrasse couverte pour les repas en extérieur, jardin facile d'entretien et jolie piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Cette villa séduit par son confort moderne, ses prestations actuelles et son excellent état général. Aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre.

À proximité d'un village réputé pour son patrimoine mégalithique et ses vestiges gallo-romains, cette propriété de 65 hectares dévoile un charme intemporel où chaque bâtiment raconte une part de son histoire. Les murs en pierre de l'ancienne ferme du XVIᵉ siècle et l'élégante demeure bourgeoise dominant le vignoble témoignent du caractère authentique de ce domaine d'exception. L'ensemble offre un potentiel remarquable grâce à la diversité de ses bâtiments, parmi lesquels une salle de réception, ainsi qu'à ses vastes espaces extérieurs propices au développement d'une activité événementielle ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement toute la noblesse des lieux et de les adapter aux exigences contemporaines, tout en préservant leur âme et leur identité. Une opportunité rare d'acquérir un domaine de caractère, alliant histoire, authenticité et perspectives de valorisation, dans un excellent rapport entre la qualité du bien et son prix. Un film de présentation est disponible sur demande. Dossier 236P

Magnifique bergerie parfaitement entretenue... Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! C'est plus une envie de poésie qui nous berce afin de décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique. Cette ancien bergerie est une déconnexion totale avec le monde extérieur... Tous vos sens demeurent en éveil... A moins de 20 minutes de lac de Saint Cassien, cette ancienne bergerie de 295m² jouit de moultes aménagements annexes ! En effet, plusieurs dépendances attenantes avec de nombreuses terrasses de détente (bûcher traditionnel extérieur, barbecue..) mais aussi un studio ou encore des vestiges pouvant être réhabiltés ! Ces derniers vous permettant de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 64 928m² d'une bucolique parcelle arborée avec piscine ainsi qu'une rivière la traversant... Avis aux amateurs Dès l'entrée, le charme opère... Des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² agrémentée de sa cheminée d'époque. Suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois autres chambres avec une salle d'eau indépendante. Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Adresse ultra confidentielle par respect des propriétaires faisant partie du monde du show business... Dossier parfaitement complet sur demande. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace voire investisseurs locatifs. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.955164

À Saint-Aygulf, cette maison d’exception en parfait état offre env. 313 m² habitables (300 m² au total), 10 pièces, 7 chambres et 6 salles de bains, avec garage double, parking souterrain, terrasse de 50 m² et piscine face à la mer. Dès l’entrée, l’atmosphère est résolument élégante: volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide composent un art de vivre raffiné, idéal pour recevoir en toute intimité. Rénovée en 2024, elle séduit par sa terrasse panoramique, son jardin soigné, sa cheminée, un sous-sol complet et des rangements intégrés. Un espace gym privé complète ce confort haut de gamme. Portail électronique, alarme et sécurité 24h assurent une sérénité absolue. Une propriété rare où prestige, bien-être et vue océan se rencontrent, pour une adresse de choix sur la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 100 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800-3850 euros. Copropriété de 300 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 500 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Aygulf, ce secteur recherché de la Côte d’Azur s’adresse aux amateurs d’art de vivre balnéaire, aux familles en quête de sérénité et aux investisseurs souhaitant conjuguer prestige et douceur méditerranéenne. Ici, l’élégance résidentielle se mêle à une atmosphère de village, tout en restant connectée aux pôles incontournables du littoral. Les commerces, marchés, services et restaurants du centre sont accessibles en env. 5 min en voiture, tout comme les plages de Saint-Aygulf (env. 6 min). La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en env. 20 min en voiture, Cannes en env. 45 min, et l’aéroport de Nice Côte d’Azur en env. 1 h. Entre criques, sentiers du littoral et activités nautiques, les loisirs se vivent au grand air, avec en prime les golfs et marinas des environs. Le cadre se distingue par une proximité immédiate avec la mer et les espaces naturels, offrant une rare sensation d’évasion au quotidien. Une adresse idéale pour savourer la Riviera dans ce qu’elle a de plus exclusif, entre intimité, horizons azur et accès fluide aux destinations phares.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime et des plages. Édifiée en 1999 sur un terrain paysager d’environ 1 450 m² et partiellement rénovée en 2008, la propriété développe une surface habitable d’environ 200 m². Elle séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de vie s’organisent autour d’un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, créant un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bains. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé, accueille une piscine chauffée au sel de 11 × 5 mètres, de vastes terrasses propices à la détente, deux grands garages d’environ 50 m² au total ainsi que plusieurs places de stationnement. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques avec commande centralisée, adoucisseur d’eau, système d’alarme avec vidéosurveillance, double accès à la propriété et buanderie pouvant être aménagée en salle de sport. Exposée de manière optimale, la propriété profite d’une agréable vue sur la mer qui vient sublimer son cadre de vie. La rareté d’une villa de plain-pied, son emplacement privilégié au sein d’un domaine confidentiel, sa vue mer et la présence d’un studio indépendant en font une opportunité de premier ordre dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800€ - 2 500€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version