ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Var, France (page 18)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Au sein d'un environnement de premier choix, au calme, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, cette villa d'exception sur deux niveaux, caractérisée par de très beaux volumes offre une superficie habitable de 243 m2. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un panorama marin exceptionnel. Véritable coeur de la propriété, la pièce de vie aux lignes épurées profite d'une lumière naturelle omniprésente de par ses nombreuses baies vitrées. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'unit avec élégance à une magnifique cave à vin, véritable pièce maîtresse. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, jouissant chacune d'un accès direct à une terrasse. L'agencement harmonieux de la villa se conjugue avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle close et joliment paysagée, aux multiples essences méditerranéennes, une attention toute particulière pour la piscine à débordement chauffée avec cascade, inspirée du style Balinais surplombant la Méditerranée et constituant le joyaux de ce bien. Un terrain de pétanque, un Spa et un espace brasero avec coin lounge viennent parfaire les extérieurs, propices à des instants de convivialité entre amis ou en famille. Enfin, un garage met un point final aux prestations du bien. Cette villa d'architecte contemporaine neuve alliant qualité architecturale et confort moderne garantit un cadre de vie privilégié au coeur d'une station balnéaire prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’un des emplacements les plus recherchés de la presqu’île de Saint-Tropez, à proximité immédiate des plages iconiques de Pampelonne, cette propriété contemporaine d’exception s’inscrit au cœur d’un jardin paysager d’environ 1 700 m², sublimé par un aperçu mer. Développant près de 360 m², la villa séduit par ses volumes généreux et ses lignes architecturales résolument modernes. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une atmosphère raffinée où design, confort et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement. L’espace nuit accueille six chambres en suite, pensées comme de véritables cocons, alliant intimité et élégance. À l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée prolonge les espaces de réception et invite à la détente dans un cadre privilégié, à l’abri des regards. Pensée pour un art de vivre exclusif, la propriété dispose également d’un espace bien-être complet avec salle de sport, sauna et hammam, ainsi que d’une salle de cinéma ,offrant un confort rare sur le secteur. Un bien confidentiel, alliant emplacement exceptionnel, architecture contemporaine et prestations haut standing, à quelques minutes seulement du cœur de Saint-Tropez.

Au coeur d'un quartier recherché de Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa pleine de charme offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 650 m2, cette maison de 175 m2, élevée d'un étage, séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'un lieu de vie à personnaliser selon leurs envies. La maison offre un séjour ouvert sur le jardin avec une cuisine indépendante ainsi que 6 chambres dont une de plain pied. Baignée de lumière, elle bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un grand garage ainsi que des combles viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette propriété . Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et à seulement quelques minutes des plages et du célèbre port de Sanary, constitue un véritable atout. Une maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amoureux de Sanary souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

À seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du centre de Saint-Tropez, cette propriété d'exception jouit d'un emplacement privilégié, au cœur d'un superbe terrain paysager d'nviron 5000 m2 agrémenté d'une pinède, dans un magnifique environnement. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa d'environ 330 m2 dévoile une architecture raffinée articulée autour d'un élégant patio. Sa majestueuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures, est baignée de lumière et offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes généreux, les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La propriété propose 5 magnifiques suites avec leurs salles de bains, dressings et nombreux rangements. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à la douceur de vivre méditerranéenne, entre terrasses, jardin paysager et terrain de pétanque. Une réalisation confidentielle où élégance, confort et art de vivre se rencontrent pour offrir une adresse d'exception sur la presqu'île de Saint-Tropez. Nb : les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d’un secteur résidentiel ultra-préservé et au calme absolu, découvrez cette propriété d'exception de 209 m² habitables, construite en 2006. Conçue entièrement de plain-pied (aux normes d’accessibilité PMR), cette demeure unique allie le charme intemporel de la Provence à des performances énergétiques et techniques de premier ordre.Idéalement située à seulement 10 minutes des villages prisés de Lorgues et Flayosc, ainsi qu'à 10 minutes du centre-ville et de l'hôpital de Draguignan, elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un Espace de Vie Unique, Lumineux et Volumineux Dès le hall d'entrée (5 m² avec toilettes invités), vous serez séduit par les volumes et la lumière : La Pièce de Vie (60 m²): Un espace spectaculaire de forme pentagonale, sublimé par un plafond cathédrale de près de 6 mètres de haut, des poutres apparentes et une cheminée avec insert. La Cuisine (16 m²): Entièrement équipée, elle s'ouvre directement sur les terrasses. Le Bureau / Bibliothèque (18 m²): Attenant au salon, cet espace modulable peut facilement devenir une quatrième chambre ou un salon intime. L'espace Nuit & Annexes: Une Suite Parentale Majestueuse (35 m²) : Comprenant une chambre de 17,6 m², un dressing indépendant de 6,2 m² et une salle de bains complète privative (8,6 m²). Deux Chambres Spacieuses (13 m² et 14 m²) se partageant une salle d’eau moderne (8 m²). Une Buanderie (25 m²) fonctionnelle avec la possibilité d'en faire un studio ou un F3 en incluant les 2 chambres car elle possède une entrée séparée. Un Sous-sol (30 m²) aménagé en cave avec rangements, complété par un accès total au vide sanitaire. Des Extérieurs Magiques Dédiés à l'Art de Vivre Le terrain de 4 006 m², entièrement clos et sécurisé, est un véritable parc paysager complanté d’oliviers, d'arbres fruitiers, d'essences méditerranéennes et agrémenté d'un potager. L’accès : Un élégant chemin entièrement pavé de granit neuf (600 m²) mène à un double carport avec borne de recharge électrique et un abri bois (capacité 20 stères). L’espace Détente : De magnifiques et immenses terrasses en travertin lient la maison à une piscine de forme libre (11,5m x 5m). Les Annexes en Pierre de Taille (75 m²) : Comprenant une superbe cuisine d’été de 39 m² entièrement aménagée et fermée par des volets roulants électriques en aluminium, ainsi qu’un atelier/local technique de 36 m². Un cabanon de jardin (12 m²) complète l'ensemble. L'Excellence Technique & Performance Économique Cette propriété bioclimatique se distingue par des prestations haut de gamme garantissant un confort total toute l'année et des coûts de fonctionnement minimes (aucun travail à prévoir) : Confort Thermique (Valeur Verte) : Construction haut de gamme en briques Monomur (37,5 cm) offrant une isolation et une inertie thermique exceptionnelles (climatiseur naturel en été, restitution de chaleur en hiver). La maison est également entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant par géothermie horizontale. Autonomie & Économies : Un forage réglementaire à 185 m de profondeur alimente gratuitement l'arrosage automatique, les robinets extérieurs et le remplissage de la piscine à l'année. Sérénité totale : Assainissement individuel certifié conforme, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, volets roulants en aluminium et portail automatique en fer forgé. Une Situation Géographique Stratégique À la fois proche des commodités et des grands axes, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : Nature & Loisirs : La mer à 25 min, le Lac de Sainte-Croix et les Gorges du Verdon à 1h, les stations de ski des Alpes à 2h. Accès Routiers : Autoroute A8 au Muy à 15 min. Fréjus à 25 min, Cannes à 35 min, Sophia Antipolis à 40 min, Nice à 50 min et Saint-Tropez à 50 min. Que ce soit pour une résidence principale sans contraintes, une retraite sereine ou un investissement locatif saisonnier de premier choix (haut rendement), cette propriété offre l'adresse idéale. 1 195 000€ FAI JULIE CHIAPPETTA Prestige Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist COLDWELL BANKER FRANCE – MONACO M +33 (0)6 36 57 15 28 E julie.chiappetta@coldwellbanker.fr

Proche de la ville d’Hyères et des plages de l’Almanarre, une villa baignée de lumière face à la mer. Une belle entrée s’ouvre sur la mezzanine spacieuse et donne accès à la suite parentale avec sa terrasse vue mer. Au niveau principal, un beau séjour ouvert sur une grande terrasse et l’espace piscine avec la cuisine d’été pour profiter du panorama sur la Grande Bleue. Deux autres chambres avec terrasse vue mer ainsi qu’un bureau. Une annexe indépendante de 30m². Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Csur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- SAINT RAPHAEL - Au coeur du quartier résidentiel des Golfs de Valescure, cette élégante demeure climatisée, de construction traditionnelle, exposée sud, est édifiée sur 2 niveaux plus sous sol partiel, vous séduira tout autant par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses matériaux que son style intemporel. Vaste entrée, triple réception de 105m², cuisine dinatoire 32m², prolongée par une salle à manger d'été, 5 chambres confortables, 4 pièces d'eau, dont suite parentale de 40 m², bureau. Sous sol de 170 m² avec notamment garage pour 3 voitures. Piscine 13x6 bordée de terrasses ensoleillées. Terrain plat, clos et aménagée de 1650m². A pieds des golfs, tennis, commerces et 12mn de la mer.

Les Issambres - Dominant la mer avec une vue panoramique, cette propriété contemporaine d’exception se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un confort de vie rare et une élégance résolument contemporaine. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l’harmonie subtile des matériaux nobles séduisent immédiatement. Les larges ouvertures prolongent les espaces de réception vers de vastes terrasses face à la Méditerranée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour et la cuisine, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme, s’ouvrent sur un espace de vie comprenant une piscine chauffée, un élégant pool house et un patio intimiste. Cellier et buanderie complètent les prestations du quotidien. L’espace nuit accueille cinq suites raffinées, sublimées par des parquets massifs et des prestations de grande qualité, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la villa dispose également d’un espace fitness, home cinema,, ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules. À seulement 1,5 km des plages et des commerces, à 30 minutes de Saint-Tropez et 70km de l’aéroport international de Nice, cette adresse rare conjugue vue exceptionnelle, architecture contemporaine, prestations exclusives et art de vivre méditerranéen. Droits d’enregistrement réduits.

Située dans un domaine recherché, à quelques minutes du village de Grimaud, cette élégante villa provençale bénéficie d'une position dominante offrant une très jolie vue sur la campagne environnante et les vignes. En excellent état, cette propriété allie le charme de l'architecture provençale au confort d'une rénovation soignée. Les poutres apparentes, la cheminée et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres desservies par deux salles de douche ainsi qu'un studio indépendant avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Les pièces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses ensoleillées dominant le jardin paysager. La piscine et son pool house offrent de beaux espaces de détente, parfaitement intégrés à un environnement naturel préservé. Un espace parking permettant de stationner plusieurs véhicules complète cette propriété. Une adresse de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre à proximité du village de Grimaud.

Exclusivité - Presqu'île de Giens-Vue mer sur Porquerolles et ses îles- Villa signée par l'architecte Nielly, cette villa s'affirme comme oeuvre d'art unique, captivant le regard par l'asymétrie audacieuse de sa façade et ses décrochés de toiture caractéristiques. Son jardin méditerranéen entoure un bel espace piscine et profite d'un environnement résidentiel et calme. Conçue pour une vie en bord de mer, la villa propose cinq chambres et un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur des grandes terrasses. Garage de 30m² et caves. Rare à la vente

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans un domaine intime et préservé avec beaucoup de nature autour des propriétés, Villa pleine de charme provençale de 1981 très bien entretenue par ses propriétaires SUD OUEST avec très belle VUE MER et son terrain entièrement paysager de 1643m2, sa piscine 8 x 4 (oxygene actif) avec plage dallée, 176m2 emprise au sol. Elle vous invite sur 02 niveaux au RDC Séjour avec Salon en enfilade accès jardin face mer, cuisine entièrement aménagée et équipée, quelques marches pour arriver sur chambre entièrement climatisée, salle de douche,wc, buanderie, cave et Garage indépendant. A l'étage hall d'entrée(RDC) par l'extérieur donnant sur pièce bureau ou chambre selon vos envies, 03 belles chambres dont 01 chambre de Maitre, salle de bains et wc indépendant. PRESTATIONS portail électrique, TOUT A L EGOUT, de nombreuses terrasses OUEST, arrosage automatique, chauffage central avec radiateurs connectés, climatisations réversibles, chauffage au sol à remettre en fonction. UN PARC PAYSAGER ENTOURANT LA PROPRIETE !

Carqueiranne - À seulement quelques pas à pied de la mer, découvrez cette superbe villa moderne nichée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 513 m². La pièce de vie, d'environ 120 m², offre de très beaux volumes avec un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace jacuzzi couvert. De grandes baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'une confortable cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente, idéaux pour recevoir famille et amis. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Pour compléter la propriété vous pourrez garer vos voitures soit sous un très grand carport soit dans 2 garages indépendants. En fin vous avez aussi une cave à vin réfrigérée. Une propriété rare, alliant prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

La Garde -Idéalement située dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette splendide villa familiale en position dominante, nichée au bout d'une impasse au calme absolu. À seulement 900 mètres de la magnifique crique de l'Anse Magaud, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique à pied de la mer, tout en restant proche des commodités, avec les commerces à 5 minutes. Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations modernes, cette villa se compose d'un spacieux séjour et de 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol total de 85 m² entièrement aménagé en espaces de rangement et lingerie, ainsi que d'un grand garage de 32 m². Bel espace piscine entourée de sa plage en travertin sans vis à vis. Emplacement recherché !

Sanary - Portissol/La Cride - À deux pas de la mer et à 10min du port animé, découvrez cette villa contemporaine aux volumes impressionnants. Elle offre une vie de plain-pied avec un séjour cathédral et sa cuisine ouverte de 88m², ainsi que 5 suites complètes (salle de bains et dressing dans chacune), dont une suite parentale de 50m². Son jardin de 1800m² magnifiquement paysagé de pins parasols et d'essences méditerranéennes entoure la piscine à débordement qui est chauffée et un jacuzzi, sans vis à vis. Exceptionnel : cette propriété bénéficie d'un accès privatif à une crique sauvage ! Dossier demandé pour visite.

À Saint-Aygulf, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à environ 1 km des commerces, découvrez cette agréable villa entièrement rénovée en 2026. D'une surface habitable de 163 m², la maison offre des espaces lumineux et parfaitement repensés pour un confort de vie au quotidien. La rénovation complète a permis de créer une atmosphère contemporaine et chaleureuse, avec des matériaux actuels et des prestations de qualité. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour cathédrale et cuisine ouverte entièrement équipée (avec arrière cuisine), l'ensemble accédant à une terrasse à la vue mer agréable. Un vestiaire et des toilettes invités viennent parfaire cet espace de réception. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains/douche et WC, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, larges terrasses, terrain de pétanque à l'ombre d'un chêne centenaire, et jardin paysager aux essences locales de 1309 m². Un garage indépendant et plusieurs parking assurent le stationnement Côté confort, la villa bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique, et d'une rénovation intégrale récente ne nécessitant aucun travaux, vendue meublée et équipée. Une villa clé en main, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement privilégié entre mer, calme et commodités.

À seulement quelques minutes du centre-ville, au sein d’un domaine privé, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec piscine chauffée et garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un agréable séjour ainsi que d’une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie s’ouvre directement sur l’espace piscine, entouré d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de douche et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et invités. Un garage complète ce bien, idéalement situé à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

iad France - Laurie Delmonte vous propose: MAISON D’EXCEPTION – À 10 MINUTES DES PLAGES À proximité immédiate du village du Castellet, entre La Cadière-d’Azur et Bandol, découvrez cette superbe maison d’architecte de 288 m², nichée au cOEur de la campagne varoise, dans un environnement privilégié au calme absolu. Édifiée en 2023 sur un terrain de 1 000 m², cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et élégance. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant les volumes et les prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, un accès direct à une spacieuse terrasse avec vue panoramique, une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing et un second espace nuit composé de 2 chambres, salle d’eau et wc. En rez-de-jardin vous trouverez une buanderie, une salle de sport de 55 m², une salle de cinéma, un appartement indépendant de 40 m² avec accès extérieur arboré pouvant générer des revenus locatifs et un garage de 40 m². Les espaces extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse avec vue dégagée sur le village de la Cadière-d'azur, un jardin paysager, un spa de nage chauffé de 6m de longueur utilisable toute l’année (possibilité de créer une piscine avec permis accordé). Cette maison bénéficie d'une situation idéale : ✔ À 5 minutes de l’autoroute A50 (sans nuisances) ✔ À 15 minutes de Toulon et 30mn de Marseille ✔ À 10 minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Véritable lieu de vie pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié, ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception au Castellet. Lien vidéo sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Delmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 499444206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Rougé, Propriétés Privées (06.99.29.09.49), vous présente cette bastide provençale au charme authentique située à Sanary-sur-Mer. A seulement 5 mn des plages, 8 mn du centre-ville de Bandol, 10 mn du centre-ville de Sanary-sur-Mer, 5 mn de l'autoroute A50, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 50 mn de la gare TGV de Marseille et 55 mn de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier résidentiel composé de belles propriétés. En empruntant un long chemin d'accès bordé de végétation, la bastide provençale de 250 m² se dévoile progressivement, implantée sur un terrain d'environ 6 500 m², offrant 8 chambres, dont un T2 indépendant en duplex, une piscine chauffée (11,50 x 4,50 m) et un double garage avec mezzanine développant une surface totale d'environ 50 m². Une propriété rare à Sanary-sur-Mer, entièrement conforme sur le plan urbanistique. Sa configuration atypique ouvre le champ des possibles et s'adapte aussi bien à une grande maison de famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet de vie alliant confort et indépendance. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire et toilettes invités. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, constitue le coeur de la maison. Ouverte sur les terrasses, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté sud, la terrasse, protégée par une pergola et prolongée par un salon d'été couvert avec sa toiture en tuiles, devient un véritable espace de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 26 m², avec dressing et salle d'eau privative. Ouverte sur la terrasse exposée plein sud, sous la pergola, elle permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un dégagement, aujourd'hui aménagé en coin bureau, dessert six chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'agencement offre également la possibilité de créer une troisième salle d'eau. Dans le prolongement de la bâtisse, un T2 indépendant en duplex complète l'ensemble. Il bénéficie d'une entrée indépendante tout en conservant un accès direct à la maison principale. Dans la continuité de la bâtisse, un double garage avec mezzanine, développant une surface totale d'environ 50 m², offre un bel espace de rangement, de stockage ou de bricolage. De nombreuses possibilités de stationnement complètent la propriété. A l'extérieur, la piscine chauffée (11,50 x 4,50 m), avec une profondeur de 1 m à 2,40 m, trouve naturellement sa place dans un environnement au charme bucolique. A l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement du calme des lieux. Le Canal de Provence alimente la piscine ainsi que l'arrosage du terrain, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Des travaux et améliorations ont été réalisés par les propriétaires Il y a environ quelques années : - Maison entièrement conforme sur le plan urbanistique. - Création du double garage avec mezzanine, réalisée sous PC - Remplacement des menuiseries au rdc en double vitrage. - Réfection complète des sols en travertin au rdc et parquets à l'étage. - Réisolation complète des combles (RGE) - Remplacement de la fosse septique avec mise en conformité. - Installation de la fibre - Pose de gouttières sur mesure Montant de la TF : 4 910 euros Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Prix de vente : 1 425 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUGÉ Fabienne, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUGÉ Fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GA (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat Exclusif ! Dans un écrin de verdure à pied du village, loin de toute agitation, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété, située sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et le château de Grimaud. Érigée sur un terrain paysager de 1 568 m², elle se compose d'un vaste séjour composé de grandes baies vitrées profitant de la vue sur le jardin et les collines. Une cheminée à insert est également présente. La cuisine américaine, toute équipée, bénéficie notamment d'une arrière-cuisine / buanderie. Deux chambres en suite en rez-de-jardin disposent chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes. À l'étage vous retrouverez 2 chambres avec une vaste salle de bains complète et dressing, Nous retrouvons également un garage suffisamment grand pouvant accueillir voitures, scooters, vélos, etc. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, mises en valeur la nuit tombée par un éclairage automatique complet. De multiples espaces extérieurs permettent à chacun de pouvoir profiter du jardin en toute intimité. La piscine quand à elle bénéficie d'une mosaïque des plus réussies et est entourée d'espaces verts baignés par le soleil. Un terrain de pétanque est également présent. La propriété se distingue par la qualité de sa réalisation, son niveau d'équipement particulièrement complet, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, ainsi que par de nombreux équipements de confort et de sécurité. Elle bénéficie notamment d'une porte d'entrée blindée avec ouverture par empreinte digitale, d'un plancher chauffant dans les pièces de vie ainsi que d'une climatisation réversible intégrée dans l'ensemble de la villa. La conjugaison rare d'une propriété entièrement équipée, surplombant un environnement parmi les plus calmes, à moins de 5 minutes à pied du village.

SIX-FOURS-LES-PLAGES, LE VERGER, VILLA T6 AVEC PISCINE, AU CALME, CENTRE-VILLE A PIED Au pied du fort, cette belle batisse edifiée sur deux niveaux offres trois belles terrasses, au Sud, au Nord couverte avec barbecue et au bord de la piscine avec un jardin méditerranéen bien entretenu. Elle se compose d'un grand salon salle à manger côté sud avec grande hauteur sous plafond et cheminée, cuisine séparée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, à l'étage: un bureau en mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC, combles. Villa climatisée, équipée de doubles vitrages, buanderie et atelier, abris de jardin et local technique. Situation idéale, maison avec fort potentiel. Bien proposé par Thierry ZAGORI, Agent Commercial enregistré sous le numéro 950 852 582 au RASC de TOULON.

iad France - Olivier Combeau vous propose: Proposée en exclusivité, cette remarquable villa s'inscrit dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Grimaud, à proximité du golfe de Beauvallon, des plages et dans un environnement d'une rare tranquillité. Le terrain, entièrement paysagé avec soin et planté d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Intimité, sérénité et lumière caractérisent chaque instant passé dans cette propriété. La villa développe environ 255 m² habitables et se présente dans un état impeccable, ne nécessitant aucuns travaux. Dès l'entrée, un hall traversant ouvre immédiatement la perspective sur le jardin et la piscine, donnant le ton d'une architecture pensée pour le bien-être et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une très grande cuisine ouverte avec espace repas généreux, et d'un vaste salon baigné de lumière sous de belles hauteurs sous plafond. L'aile nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, ainsi qu'un bureau aménageable en chambre supplémentaire. Une seconde chambre master, avec salle de bain et dressing, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, une suite parentale avec baignoire, douche et accès direct sur une superbe terrasse tropezienne offre un espace de repli d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à profiter pleinement du climat méditerranéen à l'abri du soleil. La piscine, le terrain de pétanque et les nombreuses places de stationnement desservies par deux portails d'accès complètent parfaitement cet ensemble. Un bien rare, alliant qualité de construction, prestations haut de gamme et cadre de vie incomparable sur le golfe de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CADIERE D'AZUR (83740) - Découvrez cette villa contemporaine, baignée de lumière naturelle, idéale pour un achat maison La Cadière-d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur grâce à ses baies vitrées en galandage qui s'effacent totalement, ouvrant la maison sur le jardin ou la piscine. À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'espace de vie principal, de plain-pied, comprend un vaste séjour cathédrale ultra lumineux, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. Dans l'espace nuit de plain pied, la suite parentale dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, garantissent un confort optimal. À l'étage, un salon de lecture et de télévision chaleureux vous attend pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, vous découvrirez un coin piscine attrayant, entouré de terrasses, parfait pour profiter du soleil. Un pool house entièrement équipé, véritable salon/cuisine d'été, est indispensable pour recevoir vos proches. Un garage fermé et des places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare en vente maison La Cadière-d'Azur, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 6012.

Bien rare à la vente, à deux pas du centre-ville. À deux bas du centre-ville et de la mer proche toutes commodités, ce bien unique de 175 m² environ, situé dans une petite copropriété de standing, offre un cadre de vie idéal, entre maison et appartement accès handicapé. Il s'ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui communique directement avec une agréable terrasse. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une piscine privative, créant un espace de vie intérieur-extérieur particulièrement convivial. Un WC invité complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables dont deux donnant sur jardin, 2 salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire (accès handicapé). À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privative avec vue mer et un débarras. Côté extérieur, le jardin offre un espace de détente idéal avec sa cuisine d'été et sa piscine privative, sans aucun vis-à-vis. Le bien est complété par quatre places de stationnement et une cave. Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les familles comme les amateurs de résidences secondaires, à la recherche de confort, de volume et de proximité avec le centre-ville. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8090

Découvrez cette superbe maison à acheter Sainte-Maxime, située dans un domaine privé et sécurisé, offrant calme et sérénité. Cette villa, en parfait état et récemment remise au goût du jour, dispose de 6 chambres et 3 salles de bains. Sa pièce principale de 100 m², agrémentée d'une cheminée à bois, promet des moments conviviaux. Les huisseries et volets sont neufs, et la climatisation réversible est installée dans toutes les pièces. La toiture a été entièrement révisée et plus de 280 000 euros de travaux récents ont été réalisés. Le terrain de 3800 m² offre la possibilité de construire une seconde maison. Avec deux entrées équipées de portails électriques neufs, cette propriété comprend également une grande piscine au sel (15,5 x 6,5 m), chauffée par des pompes à chaleur récentes et accompagnée d'un pool house, le tout dans un jardin soigneusement planté. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sainte-Maxime dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PROPRIÉTÉ UNIQUE DE PLAIN-PIED À SAINT-RAPHAËL, VALESCURE Dans un cadre privilégié, proche des golfs et des commerces, découvrez cette remarquable villa de 230 m2, située sur un terrain paysager de 2 100 m2. Avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, cette villa comprend un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse et une piscine à débordement, ainsi que 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir des invités, complète ce bien. Un double garage et un environnement calme font de cette propriété une opportunité rare. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël (83) est l'alliance parfaite entre confort, élégance et art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var.