ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Var, France (page 12)

À seulement 200 mètres des plages, dans un secteur calme et très prisé de Grimaud, cette maison de style Art Déco, pleine de charme, représente une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain plat de 2 030 m², arboré et baigné de soleil, elle séduit par son cachet architectural unique et son fort potentiel de transformation. La maison existante propose de beaux volumes avec trois chambres, chacune avec sa salle de bain, un bureau, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée, idéale pour les réceptions. Les espaces intérieurs sont lumineux, bien agencés et conservent leur charme. Un permis de construire purgé de tout recours permet la réalisation d'un projet haut de gamme comprenant une villa principale de 310 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante de 80 m² avec mezzanine de plus de 20 m². Le projet prévoit jusqu'à 5 chambres, une vaste pièce de vie, un home cinéma, une piscine, et met en valeur le caractère du lieu dans une ambiance mêlant prestige, élégance et esprit méditerranéen. Idéal pour un achat de maison de luxe à Grimaud, ce bien offre une base exceptionnelle pour un projet à forte valeur patrimoniale, à deux pas de la mer et à proximité du village. Une propriété rare dans le Golfe de Saint-Tropez, entre charme d'époque et modernité à imaginer. Diagnostic Performance Energétique : G - 448. Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 15. Logement à consommation énergétique excessive : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3760 € - 5086 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Grimaud, une commune aux multiples facettes, allie patrimoine ancien et modernité, zones bâties et espaces sauvages, réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Active toute l'année, elle propose de nombreuses manifestations culturelles et sportives. Avec son authentique village médiéval, elle domine le Golfe de Saint-Tropez.

Exclusivité - Découvrez cette villa de luxe à vendre à La Cadière d'Azur, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 260 m² de superficie et un vaste terrain paysager et clôturé de 3 100 m², cette maison de luxe offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-jardin, un lumineux double séjour vous attend, accompagné d'une cuisine indépendante spacieuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d’eau et d'une salle de bain, toutes avec un accès vers l'extérieur. À l'étage, un espace de 60 m² laisse libre cours à votre créativité pour aménager un bureau, une salle de cinéma ou une chambre d’amis, le tout avec une vue dégagée sur la nature environnante. La villa comprend également une chambre supplémentaire, de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 8x8 mètres, d'une cuisine d'été, d'un pool house, d'un double carport, et d'un terrain de pétanque, créant ainsi un espace convivial. Cette maison de luxe à acheter à La Cadière d'Azur atteste d'un subtil équilibre entre tranquillité et raffinement.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une villa à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence contemporaine, Vela, se compose de sept villas individuelles situées à proximité de Santa Lucia, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. Avec un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa à vendre combine le charme de la Riviera avec un accès facile aux commodités locales. Profitez de jardins privés, de finitions de qualité et d'une intégration harmonieuse dans un environnement naturel. Idéales comme résidence principale ou investissement locatif, ces villas offrent une atmosphère tranquille, tout en étant à proximité des plages, des restaurants et des sentiers de randonnée. La région bénéficie d'une forte demande immobilière, ce qui représente un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa exceptionnelle à Saint-Raphaël.

Nichée entre les roches rouge vif du massif de l'Estérel et les reflets turquoise de la Méditerranée, Vela est un ensemble de sept villas contemporaines à Saint-Raphaël, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec leurs jardins privés et équipements modernes, ces villas représentent une option idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Raphaël, alliant élégance et commodité. Idéalement située à Santa Lucia, l'une des zones les plus convoitées de Saint-Raphaël, la résidence Vela se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Le quartier est reconnu pour ses rues paisibles et verdoyantes, à proximité du port, créant une atmosphère raffinée typique de la Riviera. Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités, à quelques pas du sentier littoral parfait pour les joggings ou promenades au coucher du soleil. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus à moins de 500 mètres, avec des liaisons directes vers Nice et Paris via la gare TGV. Vous aurez accès à des plages, des restaurants gastronomiques et des boutiques dans le centre-ville, tout en pouvant explorer les magnifiques sentiers de randonnée du massif de l'Estérel. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement, Vela combine tranquillité, beauté et accessibilité. Les villas, conçues pour refléter la beauté naturelle et le confort moderne, se fondent harmonieusement dans leur environnement grâce à une architecture discrète mettant l'accent sur luminosité et fluidité des espaces. Chaque villa dispose de son propre jardin, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Avec le littoral à proximité et le massif de l'Estérel comme toile de fond, Vela propose une occasion unique de posséder un bien sur la Côte d'Azur, mariant nature et art de vivre au quotidien. La demande pour des propriétés à Saint-Raphaël reste forte tant pour des acquéreurs nationaux qu'internationaux. L'opportunité d'investissement que représente Vela est particulièrement attractive en raison de la rareté des terrains disponibles pour de nouvelles constructions en bord de mer. Les biens neufs bénéficient de frais de notaire réduits, et il est possible de récupérer une partie de la TVA sous certaines conditions. Situé à proximité de villes prestigieuses comme Saint-Tropez et Cannes, Saint-Raphaël offre un cadre de vie similaire à des prix plus accessibles. ATHENA ADVISERS est à votre disposition pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat immobilier, vous guidant à travers les démarches administratives et vous aidant à maximiser votre investissement.

iad France - Vincent Camus vous propose : Entre mer et nature, une maison à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 350 mètres des plages et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2003 offre un cadre de vie exceptionnel au calme, à l’abri des regards. Érigée sur un terrain paysager de 1230 m², la maison présente une architecture soignée, un agencement fluide et des prestations de qualité. L'entrée dévoile des volumes généreux, une lumière traversante et de nombreuses ouvertures sur les terrasses. Le rez-de-chaussée est le véritable cœur de la maison, avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte en triple exposition, renforçant l'ambiance chaleureuse et contemporaine, idéal pour recevoir. Un espace de courtoisie, un accès direct au garage et plusieurs ouvertures vers les terrasses apportent confort et fonctionnalité. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bain, dressing et terrasse privative, apporte indépendance et intimité. À l’étage, un bureau et deux suites parentales avec salles d’eau et rangements complètent cet espace bien pensé. Un atout majeur : un espace brut de 81 m², avec accès indépendant, permettant diverses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour un appartement, un atelier ou un espace de travail, les opportunités sont multiples. À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement planté offre une atmosphère paisible. Huit places de stationnement et un garage spacieux, couplés à des équipements de qualité (climatisation, chauffage au sol, aspiration centralisée, arrosage automatique) rendent cette maison complète et prête à vivre. Un bien rare, à découvrir pour une nouvelle vie. Cette propriété est un mélange harmonieux de mer, de nature et d'architecture maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sanary-sur-Mer – Propriété rénovée avec aperçu mer, dépendance et piscine à débordement. Maison de luxe à acheter SANARY SUR MER, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, magnifique maison entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du port et des commodités. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 5 445 m², cette propriété développe une surface habitable de 341 m². Elle propose de superbes volumes, notamment une pièce de réception de 90 m² baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine moderne. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 véritables suites avec salles de bain privatives. En rez-de-jardin, une dépendance de 83 m² avec chambre offre de multiples possibilités : accueil des invités, espace de travail ou logement indépendant. Les prestations incluent un hammam, une cave, une piscine à débordement au sel, un double garage et de nombreux stationnements extérieurs. Le tout dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Un bien rare à Sanary, alliant calme, confort et modernité dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre maison Ollioules, dans le quartier Faveyrolles, cette villa contemporaine avec piscine et vue mer est une opportunité à ne pas manquer. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village d’Ollioules et de toutes les commodités, à seulement 10 minutes du port de Sanary-sur-Mer. D'une superficie d'environ 320 m², la villa offre un vaste espace de vie lumineux de 110 m² au rez-de-jardin, prolongé par deux terrasses avec vues dégagées, la piscine à débordement et un jardin clos et arboré. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace bureau viennent compléter cet ensemble élégant. Le niveau inférieur (R-1) dispose de quatre chambres, deux salles d’eau, un double garage et un grand sous-sol modulable ouvrant sur l’extérieur et la parcelle généreuse de 2 000 m². Avec ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, cette maison Ollioules à vendre représente une opportunité rare sur le marché.

Dans le secteur très recherché de Grimaud, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue dégagée sur la mer depuis une spacieuse terrasse de 36,5 m², un véritable atout pour toute personne envisageant un achat maison Grimaud. La maison à vendre se compose de 6 chambres et 7 salles de bain, offrant de généreux volumes et une parfaite intimité pour chaque occupant. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, conçues pour un confort de vie optimal. Parmi les prestations de qualité, vous disposerez d'une salle de sport privative, d'un jacuzzi, d'une piscine, ainsi que de la climatisation, d'un système de sécurité performant, d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres à double vitrage. Un garage vient compléter ce bien en excellent état, lumineux et offrant un cadre de vie agréable grâce à sa grande terrasse. Grimaud est un village reconnu pour son cadre naturel préservé, son accès rapide à Saint-Tropez et ses environs, ainsi que pour sa qualité de vie inégalée sur la Côte d'Azur. Pour explorer cette maison GRIMAUD à vendre d'exception, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, expert du marché prestige à Grimaud.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LA CROIX VALMER, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmante villa provençale de 112 m², nichée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue imprenable sur la nature et la mer. Située à proximité du village et des plages de Gigaro, cette maison se compose de deux niveaux (non communicants actuellement). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de douche et un WC, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un second séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC, offrant un accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer et le Cap Lardier grâce à des baies à galandage. Une belle piscine traditionnelle avec mosaïque d'environ 8x4 m et un garage complètent ce bien. Cette villa est idéalement située pour concevoir un projet d'exception. Informations supplémentaires disponibles auprès de Solenne PETRE EI, agent commercial (RSAC 841720436).

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre un cadre contemporain idyllique face à la mer, alliant confort et espace. À quelques pas des plages et des meilleures tables de la région, cette propriété dispose d'un magnifique jardin paysager de 2.362 m² et d'une superficie habitable d'environ 368 m². La vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques avec une vue imprenable sur la mer. Avec 7 chambres, dont certaines avec vue sur la mer, ainsi que deux appartements indépendants de type T3, cette villa garantit confort et intimité. Une grande piscine chauffée et un garage double sécurisé complètent cette propriété d'exception, idéale pour un achat de villa à Sainte-Maxime.

Découvrez cette charmante propriété provençale à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs du village, cette maison offre un cadre paisible avec une vue mer panoramique sur les îles d’Or. Édifiée sur un terrain paysager de 2 045 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un studio indépendant de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le studio, offrant également une vue mer, dispose d'une salle de bains et WC. Au rez-de-jardin, deux chambres avec terrasses bénéficient chacune d’un accès extérieur, aux côtés de deux salles de bains supplémentaires, des toilettes, une buanderie et un cellier. Le jardin, orné d'essences méditerranéennes, abrite une piscine suspendue, couverte et chauffée. Un espace de stationnement pour trois véhicules et un terrain de pétanque complètent la propriété. Profitant d'un calme absolu et d’un cadre naturel exceptionnel, cette maison à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d'informations sur cette vente maison Rayol Canadel sur Mer.

À vendre à Toulon, dans le secteur prisé du Cap Brun, cette maison de 170 m² à acheter à Toulon vous séduira par sa proximité des plages, accessibles à pied. Située au calme au sein d'une résidence sécurisée, l'espace de vie lumineux se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Un bureau et une buanderie viennent compléter ses atouts. Édifiée sur une parcelle arborée de 970 m², cette propriété offre un studio indépendant de 20 m², idéal pour les invités ou un projet locatif. Vous y trouverez également un cabanon de jardin, une piscine et de nombreux espaces extérieurs à l'abri des regards. L'ensemble, sans vis-à-vis, assure un cadre de vie paisible. Stationnement facile et accès aisé font de cette maison à vendre à Toulon une opportunité rare dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Sotheby's International Realty. Récemment rénovée en 2024, cette villa allie modernité et charme provençal. Située dans un domaine prisé, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, visible depuis les espaces intérieurs et extérieurs. Cette Maison de luxe à vendre présente la possibilité d'agrandir la surface de près de 200 m2, portant la superficie totale à environ 370 m2, avec un projet d'architecte disponible sur demande. Les atouts de cette villa incluent sa location privilégiée à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime, de la plage de la Nartelle et du réputé village de Saint-Tropez. Un court de tennis est à seulement 150 mètres et un golf à 5 minutes en voiture. Baignée de lumière naturelle, cette propriété orientée au sud est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et intimité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que de 4 chambres et de 3 salles d'eau, dont une salle de bain dans la suite parentale avec sa terrasse privative. Profitez également d'une splendide piscine à débordement de 11 x 5 mètres. De plus, cette propriété est dotée de nombreuses places de stationnement. Laissez-vous séduire par son style unique, sa rénovation contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Pour en savoir plus sur cette propriété de rêve, n'hésitez pas à nous contacter.

À Sainte-Maxime, dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de 295 m², située sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur la Pointe des Sardinaux. L'architecture contemporaine, avec ses lignes épurées et sa transparence, s'intègre parfaitement au paysage. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle et une piscine à débordement qui reflète le ciel et la mer. Les six chambres, dotées de larges baies vitrées, communiquent avec l'extérieur. Implantée sur un terrain paysager de 1600 m², cette villa est conçue pour profiter pleinement du soleil et de la mer. Un garage spacieux ajoute au confort de cette propriété. À proximité des plages, elle offre un cadre paisible et préservé, faisant de cet bien un choix parfait pour un achat de villa à acheter à Sainte-Maxime.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Face aux criques méditerranéennes et au port de Santa Lucia, cette propriété de caractère vous séduira par son cadre privilégié. Édifiée sur un domaine protégé de 2700 m², cette résidence historique allie harmonieusement patrimoine architectural et modernité intérieure. D'une superficie de 280 m², elle se compose d'un espace de réception lumineux de 100 m² s’ouvrant sur une élégante véranda. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite principale de 50 m² aux prestations luxueuses. Une salle de projection privée, une buanderie et un garage double de 40 m² viennent enrichir cette offre unique. Le stationnement extérieur est généreux. Le domaine paysager, inscrit aux Bâtiments de France, se distingue par ses deux bassins ornementaux et sa collection d'arbres remarquables. À proximité des commerces et restaurants du port Santa Lucia, cette demeure bénéficie d’un emplacement idéal, avec des criques sauvages accessibles à pied. Un permis est accordé pour une piscine de 12x4 mètres, parachevant ce joyau immobilier. Cette villa d'exception, entourée de son parc et proche des criques, représente une opportunité rare sur le marché de la vente de villa de luxe à Saint-Raphaël. Pour plus de détails, contactez DELUXIA, l'agence immobilière à Saint-Raphaël.

GIGARO - LA CROIX VALMER. Dans le secteur recherché de GIGARO, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette belle villa néo-provençale se trouve à quelques minutes à pied de la plage. En rez-de-jardin, elle comprend un grand séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur les terrasses et la piscine grâce à des baies à galandage, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres : une master avec sa salle de douche, wc, et balcon privatif, une seconde master avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec wc indépendant. Cette maison de luxe à vendre à LA CROIX VALMER bénéficie de finitions et matériaux de grande qualité, avec des portes toute hauteur, serrures magnétiques, climatisation réversible, éclairages extérieurs, arrosage automatique et portail motorisé. Le jardin luxuriant, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et sans vis-à-vis, dispose également d'une magnifique piscine carrelée et chauffée de 9mx3m, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Un grand espace de rangement est disponible sous l'aire de stationnement. Cette villa allie charme, modernité et confort, et est idéalement située à Gigaro. Bien proposé par Solenne PETRE EI, agent commercial (RSAC 841720436)

Découvrez cette maison à vendre à Ramatuelle, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au sein d'un domaine sécurisé offrant des courts de tennis, une grande piscine et un service de gardiennage, cette propriété se trouve à proximité de la Plage de Tahiti. Cette maison de plain-pied, orientée plein sud, comprend un T2 et un studio, agrémentés de jardins et terrasses privatifs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel et est idéalement localisée. Elle est vendue avec deux places de stationnement.

Située à 300 m des plages de la Nartelle, belle villa à vendre à Sainte-Maxime, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 6 pièces principales comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de douche et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un jardin paysagé de 1200 m2. Cette villa de luxe Sainte-Maxime est une opportunité à considérer pour votre achat.

Située à BANDOL, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'environ 195 m² est à vendre et saura vous charmer par ses volumes spacieux et ses finitions haut de gamme. Sur un terrain paysager de 1 260 m², cette maison BANDOL à vendre offre une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 70 m², incluant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout en dévoilant une vue dégagée sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau (facilement convertible en chambre), une salle de bain et une chambre supplémentaire vous attendent. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une somptueuse piscine miroir de 15 x 5 mètres, un pool house de 60 m², un spa de 20 m², et un double garage de 45 m² qui viennent parfaire cet ensemble d’exception. Cette villa est également équipée de panneaux solaires, alliant confort moderne et efficacité énergétique. Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat maison BANDOL, n'hésitez pas à contacter : Zélia MICHEL au 06 88 06 05 41 ou par email à zm@confidentialproperties.com, ou Gabrielle AGRICOLE, RSAC 922 145 594, au 06 37 76 94 68 ou par email à ga@confidentialproperties.com.

À Saint-Tropez, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette ancienne écurie de 390 m², entièrement rénovée par un architecte de renom. Cette Maison à vendre à Saint-Tropez offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte et un espace de réception dînatoire, ainsi qu'un appartement de concierge. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative est accompagnée de trois chambres additionnelles en suite. De plus, deux chambres indépendantes sont disponibles pour accueillir vos invités en toute intimité. Ce bien, implanté sur un jardin soigné de 1600 m² avec piscine et divers espaces conviviaux, inclut également un grand garage d'environ 60 m². Idéalement située, cette Maison à acheter à Saint-Tropez se trouve à quelques minutes à pied de la Place des Lices.