ventes de maisons et villas de luxe quartier Saint Louis-République à Vincennes, France

iad France - Valérie Mousselon vous présente : MAISON D'EXCEPTION – 172 m² – 7 PIÈCES – VINCENNES CENTRE. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale. Située au cœur de Vincennes, à quelques pas du Château de Vincennes, cette maison de ville offre 172 m² habitables, répartis sur 7 pièces principales avec de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration distinctive en deux ailes.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9 m² donne accès à deux espaces distincts :- Aile Ouest (extension indépendante – 42 m²) : séjour lumineux de 30 m², une chambre, salle d’eau de 12 m², parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant.- Aile Est (maison principale) : séjour de 28 m², cuisine indépendante de 9 m², salle de bain de 7 m², WC séparés et divers rangements.Au 1er étage, l'aile Est comprend un palier de 5 m² et 3 chambres (14 m², 13 m², 9,5 m²) avec une salle de bain et WC indépendant. L'aile Ouest offre un potentiel intéressant avec possibilité de surélévation (~40 m² supplémentaires).Au 2e étage se trouve une suite parentale (12 m² Carrez / 34 m² au sol) avec salle d’eau rénovée.Le sous-sol comprend un studio aménagé dans l'aile Ouest (pièce de vie, kitchenette, salle d’eau) et un garage, tandis que l'aile Est dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage.Cette maison à vendre à Vincennes présente plusieurs atouts : possibilité de surélévation de l’aile Ouest, division en plusieurs lots, proximité avec les transports en commun et le centre.Pour les professions libérales, elle offre un espace indépendant parfait pour cabinet ou bureau avec une séparation nette entre l'habitation et l'activité, le tout dans une adresse centrale et prisée.Le cadre de vie est très agréable, à proximité du Château de Vincennes (3 min à pied) et du Bois de Vincennes (8 min à pied). Les transports sont facilement accessibles, avec le métro Bérault (ligne 1) à environ 3 min et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, facilitant l'accès à Paris et La Défense.Les commodités du centre-ville (commerces, écoles, restaurants) sont également accessibles en moins de 5 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : Loft de 150 m2 – Terrasse à créerÀ seulement huit minutes à pied du RER A et du métro Bérault, dans une adresse recherchée de Vincennes, ce bien incarne une vision moderne de l’habitat. Derrière une façade discrète, il se révèle être un espace où chaque volume a été conçu pour le confort d’une habitation originale.Dès l’entrée, vous serez frappé par les lignes épurées, les matériaux sélectionnés avec soin, et les volumes généreux avec de nombreux rangements.La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par ses verrières et sa surface de 65 m2. L’espace, ouvert et fluide, permet une circulation naturelle et élégante :- Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau.- À l’étage, une chambre parentale d'un côté de la mezzanine, une seconde chambre de l’autre, un bureau ouvert entre les deux, et une salle de bain.Particularité de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé, qui prolonge les espaces de vie de 25 m2. Polyvalent et bien intégré, il peut accueillir selon vos besoins : buanderie, atelier créatif, cave à vin, espace bien-être, stockage ou archives.Entièrement rénové, ce loft présente des finitions soignées et des matériaux de qualité. Il est également possible de créer une 4ème chambre près de la salle de bain à l’étage, ainsi qu'une terrasse sans PC au-dessus de la chambre parentale.Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, d’un centre de soins, d’un petit parc aménagé, des écoles, et des transports, cet espace offre une parfaite combinaison entre sérénité et accessibilité. Plus qu’un simple bien immobilier, il propose une véritable expérience, celle d’un espace unique et inspirant, bénéficiant d'un caractère distinctif.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405.

VINCENNES, à seulement 2 minutes du métro et à 300 mètres du Bois, découvrez cette magnifique maison du fin 19ème de 200m², préservant tout son charme avec parquet, moulures, cheminées et vitraux. Cette Maison de luxe Vincennes à vendre comprend une salle à manger, deux salons, ainsi qu'un jardin d'hiver avec terrasse et glycine. Elle offre également 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage de 25m² au rez-de-chaussée et un studio indépendant de 32m², idéal pour une famille. Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.