vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Villers-Bretonneux, France

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 euros et 3 820 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Dans un secteur privilégié, une maison individuelle d'une grande luminosité au coeur d'un jardin paysagé offrant un grand volume de vie en plain-pied. La maison bénéficie d'une distribution extrêmement fonctionnelle : Bel espace de vie largement vitré et traversant de 70m2 disposant d'un poêle à bois et d'une grande cuisine équipée récente avec ilot repas central. L'ensemble traversant s'ouvre sur une double terrasse prolongée par un terrain arboré sans vis-à-vis. Dégagement distribuant une chambre sur parquet de 10,26m2 disposant d'un placard aménagé. Seconde chambre ou bureau de 11,25m2. Une salle de bains carrelée de 6m2 équipée d'une baignoire sur pieds, une douche d'angle et double vasque sur meuble. Une pièce aménagée en dressing complet de 12,37m2. Dégagement de 9,50 m2 avec escalier. A l'étage : un grand espace détente sur parquet chêne dispose de poutres apparentes claires et d'un grand velux orienté sud. Deux grandes chambres de part et d'autre, traversantes sur parquet chêne disposent chacune de deux velux. Une salle d'eau sur parquet bateau en teck équipée d'une douche d'angle, une vasque sur meuble et un wc. Un sous-sol, complète avantageusement le bien comprenant une laverie-lingerie chauffée, une grande pièce pour rangement chauffée, Un garage pour 2 véhicules équipé d'une porte motorisée.Devant la sortie du garage a été réalisée une Aire de retournement qui rend les manoeuvres plus aisées. Beau terrain paysager et boisé disposant d'une grande terrasse en composite à l'abri des regards. Confort énergétique: Logement extrêmement performant. PRIX FAI 449 000EUR Dont honoraires 4% REF DPE C Prix net vendeur 432 000EUR

Le Cabinet de Simencourt vous propose, sur la commune de Rivery, à quelques minutes d'Amiens, ce pavillon édifié sur sous-sol complet offrant de beaux volumes. Vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour-salon d'environ 45 m2, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Jardin clos et terrasse sans vis-à-vis Les atouts : 6 chambres / Beaux volumes / Sous-sol complet / Proximité immédiate d'Amiens / Maison familiale À VISITER RAPIDEMENT ! Choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens qui place votre projet au coeur de ses priorités. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet

SORTIRE AMIENS SUD PAVILLON INDIVIDUELLE 146M2 ORIENTE SUD-OUEST SUR SOUS-SOL COMPLET ENVIRONNEMENT TRES CALME ET RESIDENTIEL Vestibule de 3m2, suivi d'une entrée de 6,40m2 bénéficiant de la lumière naturelle, sanitaires. On pénètre par une double porte verrière coulissante dans un Bel espace de vie largement vitré de 46m2 disposant d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente avec ilot central. L'ensemble sur parquet larges lames bénéficie d'une grande baie s'ouvrant sur une pergola bioclimatique prolongée par une grande terrasse sans vis-à-vis. En demi-étage : un palier avec placard distribue une grande salle d'eau récente de 6,20m2 équipée d'une douche italienne et une double vasque sur meuble, le sol est en teck ; deux chambres de 11,50 et 12m2, La troisième chambre de 9m2 dispose d'un grand placard dressing. Combles, pour rangement, isolés par des panneaux de laine minérale de verre pour une isolation thermo-acoustique. Un sous-sol complet comprenant un cellier, une laverie-lingerie isolée et aménagée 13m2 avec un local technique, une grande pièce de 25m2 disposant de 2 fenêtres et d'un sol parquet flottant. Un garage pour 2 véhicules équipé d'une porte motorisée. Beau terrain arboré orienté sud disposant d'une grande terrasse surmontée d'une pergola bioclimatique avec éclairage. L'ensemble bâti sur 859m2 offrant deux accès véhicules et 2 aires de stationnement en plus du garage, avec possibilité d'une création d'un garage supplémentaire. Jolie rénovation contemporaine. Le terrain est de plus piscinable et bien orienté à l'abri des regards. PRIX FAI 399 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 443 DPE C Prix net vendeur 384 000EUR

iad France - Shirley WIOTTE vous propose: Hôtel particulier d'exception au coeur du centre historique d'Amiens, un bien rare qui incarne l'élégance intemporelle et l'authenticité des demeures de caractère. Développant de superbes volumes , la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux et la préservation remarquable de ses éléments d'origine. Pièce maîtresse des lieux, un salon de réception d'environ 50 m2 offre un cadre spectaculaire et unique sur le marché, sublimé par une atmosphère chaleureuse aux proportions harmonieuses. Les détails architecturaux témoignent d'un savoir-faire..Un jardin intimiste sans vis à vis avec sa terrasse en pavés prolongent un esprit de sérénité absolue. une dépendance complète l'ensemble. En sous-sol , une cave voutée aux volumes impressionnants à l'esthétique presque monumentale renforce le caractère unique de cette propriété. Un lieu chargé d'histoire, destiné à une clientèle exigeante en quête de rareté, d'élégance et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En co-exclusivité avec Espaces Atypiques, découvrez un véritable havre de paix au coeur de Bray-sur-Somme. Une jolie propriété sur 11 000 m² qui allie le charme bucolique avec son étang privé et le confort moderne. Cet ensemble est composé d'une grande maison familiale et d'une 2eme maison, idéale pour une profession libérale ou un gite. La maison principale : l'espace et la luminosité Une imposante bâtisse de 280 m² dans un cadre de vie où volume et lumière sont rois. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée mène sur un séjour de 52 m² au plafond cathédrale. De larges ouvertures baignent la pièce de lumière et offrent une vue imprenable sur l'étang. Prolongez vos moments de détente sur une magnifique terrasse pavée, équipée d'un store banne, idéale pour des déjeuners ensoleillés. La grande cuisine de 40 m², aménagée et équipée est un espace convivial et fonctionnel, ouverte sur une grande et lumineuse salle a manger. Une suite parentale avec salle d'eau avec accès direct au jardin pour un confort absolu de plain pied. A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et une 3eme chambre avec salle de jeux offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison secondaire : exploiter en profession libérale ou en gite. Dans le prolongement mais indépendante de la maison principale, une jolie maison / bureau de 50 m² est prête à accueillir votre activité, vos amis ou vos futurs hôtes. Elle dispose d'un séjour ouvert avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau, assurant une parfaite autonomie et intimité. Modulable en 2 bureaux et salle d'attente. Le grand parking sécurisé avec son accès indépendant est un atout essentiel pour l'accueil et le confort de futurs patients ou clients. Le jardin : un écrin de nature privé L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son immense terrain de 11 000 m² avec son grand étang privé. Laissez-vous séduire par des balades en barque, des parties de pêche sur le ponton ou des moments de partage dans le chalet. C'est un véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature, un lieu où l'on se ressource loin du tumulte quotidien. Les atouts supplémentaires : Un double garage, un carport et un troisième garage dédié à la 2éme maison. Ce bien rare à la vente n'attend plus que vous pour y écrire un nouveau chapitre de votre vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021 : entre 1220 euros et 1 710 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

iad France - Hugo DUFOUR vous propose: Demeure de caractère et de charme avec garage au coeur du quartier Saint Pierre à Amiens - 6 Chambres - 3 Étages - Charme Ancien - Sous-sol - vue cathédrale et tour Perret Cette magnifique et lumineuse demeure d'une superficie de 250m² saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint Pierre à Amiens. Datant du début XXè siècle, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. La demeure se compose de 10 pièces spacieuses réparties sur 3 étages. Vous y trouverez 6 chambres lumineuses avec chacune son point d'eau, et chacune avec son atmosphère particulière, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Les pièces de vie offrent de beaux espaces, comprenant plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée avec vue sur la cour/terrasse, et une grande salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux entrées distinctes, permettant une circulation fluide au sein de la demeure. Les étages supérieurs comprennent les chambres et salle d'eau, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Vous pourrez profiter de la cour/terrasse extérieure et vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la demeure avec accès par portail motorisé. Côté équipements, la demeure est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité, ainsi que du chauffage central gaz de ville. De plus un sous-sol de 50m² avec divers espaces vient compléter cet ensemble. Cette demeure est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Son cachet ancien, ses beaux volumes et son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités de commerces, d'écoles, de transports, parc Saint Pierre et hyper centre en font un bien rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 minutes d’Amiens Sud, à proximité immédiate du CHU, des axes autoroutiers et des pôles d'activités, cette propriété de 321 m² bénéficie d'un emplacement géographique privilégié dans le département de la Somme, région Picardie. Rénovée intégralement en 2023 avec des matériaux sur mesure, elle allie haute performance énergétique et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2 685 m² sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, et offre une polyvalence totale pour des activités comme la restauration, les séminaires ou les réceptions. Avec quatre suites, des salles de réception, une salle de sport et une laverie, le bien comprend également une cuisine professionnelle équipée en inox et un sous-sol complet ainsi qu'un parking sécurisé. Initialement pensée pour l'événementiel, cette propriété peut facilement être adaptée pour un usage d'habitation personnelle. Avec une qualité de rénovation exceptionnelle, cette maison à vendre représente une rare opportunité d'achat dans la région.

Amiens. Dans un quartier calme , en bords de Somme, à 8mn à pieds de l'hypercentre, ensemble immobilier d'architecte, sécurisé, comprenant d'une part: Une maison meublée de 160m2 habitables, sur 3 niveaux, avec double garage et galerie d’entrée en rez-de-chaussée , au premier étage: un séjour de 60m2 avec cheminée feu de bois donnant sur double terrasse rooftop , 1 ch dont 1 en suite avec dressing et salle d'eau , 1 salle de bain indépendante, au second étage: palier, 2 chambres dont une en suite avec salle de douche. D'autre part: Avec accès indépendant sécurisé, une résidence locative indépendante, composée de 4 appartements (3T2 + 1T1) de plain-pied sur cour. Tous sous bail, meublés, avec compteurs individuels. Pas de charges de copropriété. Revenu mensuel locatif: 2170€HC ( 2290CC). Proche de l'Esiee, du centre ville et du Coliseum.

À 15 minutes d'Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie, cette villa contemporaine de 365 m² est située sur un parc arboré et clos de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison s'organise autour d'une pièce de réception cathédrale de 100 m² ouverte par de grandes baies vitrées sur la piscine et sa terrasse exposée de manière optimale. Elle comprend une cuisine avec îlot central et caves à vin, 6 chambres avec dressings, une salle de bain, deux salles d’eau et un vestiaire dédié à l'espace baignade. À l'étage, vous trouverez des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc. Un premier garage avec carport est attenant à la villa, et un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol permet de stationner 6 à 8 véhicules tout en intégrant un espace de stockage de 150 m² à l'étage. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat de Maison de luxe à Amiens. Accès immédiat aux autoroutes A1 et A29.

AMIENS SUD PROX CHU SUPERBE PROPRIETE D'ARCHITECTE DE 450M2 HAB ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EXCELLENTE DISTRIBUTION composée: Hall d'entrée lumineux disposant d'un grand vestiaire et sanitaires, En léger contrebas un grand salon chaleureux avec cheminée feu de bois et aménagements intégrés sur mesure ; En prolongement, un vaste espace de vie largement vitré s'ouvre sur la terrasse et le parc et communique avec une cuisine et arrière-cuisine équipée de beaux matériels professionnels, un espace repas aménagé donne sur une terrasse équipée d'un barbecue, L'ensemble de 132,41m2 orienté sud et ouest. Une vaste suite parentale largement ouverte sur jardin est composée d'une chambre lumineuse de 26,17m2, de sa salle de bains de 15,75m2 équipée d'une douche balnéo, une baignoire, un toilette séparé. Un grand dressing aménagé. Un bureau de 11,24m2. L'ensemble sur parquet. A l'étage : un espace détente, un toilette séparé, un bureau, une première chambre et quatre suites composées pour chacune d'une chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle d'eau privative. L'ensemble sur parquet. En rez de jardin : Grande salle de sport de 90m2, chauffée, bénéficiant d'un accès jardin par une double baie vitrée, un toilette, une lingerie-laverie ; Une chaufferie, cave à vin et cellier. Garage 2 véhicules et motos/vélos. Stationnements sécurisés. Grenier isolé, belle charpente traditionnelle apparente et bonne hauteur pour rangement ou aménagement, accès terrasse bac acier. L'ensemble construit avec une architecture de caractère et des éléments de cachet préservés dans un cadre naturel. Parc de 4404m2 arboré et aménagé avec plan d'eau sans vis-à-vis. Entièrement clos orienté essentiellement sud et ouest, disposant de deux grandes terrasses sur les espaces de vie à l'abri des regards. Vue exceptionnelle dominant un terrain paysagé Menuiseries en aluminium double vitrage d'origine équipées de volets roulants. Chauffage au fuel. Chaudière de marque ATLANTIQUE neuve. Ballon thermodynamique.électrique. Taxes Foncières : 6345EUR Consommations annuelles : EAU 292EUR ELECTRICITE ( domestique et eau) 1455EUR FUEL (Chauffage ) 4400EUR PRIX FAI 1194 000EUR dont honoraires 44000EUR REF 449 DPE D Prix net vendeur 1150 000EUR

AMIENS SUD MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN BEL ENVIRONNEMENT CALME Construite en retrait de rue dans une architecture contemporaine, elle offre une distribution extrêmement fonctionnelle de plain-pied : Une entrée par une porte sécurisée, sanitaires. Très bel espace de vie de 71m2 largement ouvert sur les extérieurs. Composé d'un double salon disposant d'une cheminée double feu, une salle à manger et grande cuisine équipée ouverte avec partie repas, nombreux aménagements sur mesure. Une suite parents comprenant une chambre, un grand dressing aménagé sur mesure, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque, un toilette, un radiateur sèche serviette, mobilier encastré. Couloir desservant deux autres chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque. Un cellier aménagé, accessible également par le garage. Garage de 32m2 pour deux véhicules côte/côte, rangement et établi, grande porte motorisée. Une cave à vin de 30m2. Un abri de jardin. Stationnements pour véhicules supplémentaires. Les extérieurs de la maison offrent une vaste terrasse pavée faisant le tour de la maison et un jardin clos et paysagé orienté Sud/Ouest. L'ensemble bâti sur 786m2. Ce bien bénéficie de matériaux et équipement de grande qualité et d'un ensemble de mobilier intégré sur mesure. Taxe Foncière 2451EUR Consommation annuelle d'énergie gaz et électricité 1300EUR Matériaux et exécution de la construction de grande qualité. Sa situation géographique à proximité des grands axes et au calme en retrait de rue, proches de toutes les commodités (commerces, écoles) la rende pratique et agréable. PRIX FAI 686 400EUR Dont honoraires 4% TTC REF 417 DPE C Prix net vendeur 660 000EUR

AMIENS-CENTRE DANS UNE RUE CALME SUPERBE HOTEL PARTICULIER A LA FOIS DE RECEPTION ET FAMILIAL OUVRANT SUR UN JARDIN PAYSAGER ORIENTE SUD/OUEST 522M2 HAB REPARTIS SUR 3 NIVEAUX ET RESTAURES AVEC GOUT SOUS-SOL AMENAGE AVEC SPA Situé en plein coeur d'Amiens avec un accès direct à toutes les commodités, ce bel hôtel particulier possède toutes les spécificités d'un bien de caractère dans un environnement calme. Construit sur 3 niveaux, cette propriété a gardé ses éléments de cachet et offre de nombreuses possibilités d'aménagement par sa combinaison de volumes. Longue entrée cochère permettant de garer un véhicule en retrait et distribuant à gauche une double réception, à droite Hall central desservant un vestiaire et sanitaires, un bureau, une salle à manger, un grand salon chaleureux, une très jolie pièce de vie contemporaine de 45m2 accueillant salon et cuisine équipée avec salle à manger l'ensemble largement vitré sur la terrasse et le jardin. A la suite laverie et lingerie, salle d'eau et chambre au-dessus. Au 1er Etage : Palier desservant une grande suite disposant d'une pièce d'accueil aménagée, une grande chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une douche, une vasque sur meuble et wc. Trois autres suites composées d'une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. Le 2ème Etage est aménagé en appartement composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et salon, une grande chambre, une salle d'eau et wc, une petite chambre à la suite. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible. En sous-sol accessible par ascenseur un espace bien-être composé d'un bassin de nage (spa), une salle de massage avec hammam et douche sensorielle, toilette. Chaufferie chaudière Gaz à condensation pulsatoire de marque HAÜER avec production d'eau chaude et ballon supplémentaire de 300L Terrasse en pierre bleue et bois. Jardin ayant beaucoup de charme, paysagé et orienté sud-ouest, dépendances, L'ensemble bâti sur 487m2. Possibilité activité profession libérale ou maison d'hôtes. PRIX FAI 1 196 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 406 DPE E Prix net vendeur 1 150 000EUR

Situé à Corbie, face aux étangs de la Barette et à proximité d'Amiens, ce domaine de caractère développe près de 357m² habitables répartis entre une demeure bourgeoise et 2 maisons indépendantes, au coeur d'un parc clos et arboré de près de 9000m². Un lieu singulier qui conjugue vie familiale, activité d'accueil et projet professionnel. La Villa des Étangs ? 170m² Édifiée en 1900 dans le style des belles demeures bourgeoises de l'époque, la Villa des Étangs conserve le charme de son architecture d'origine tout en intégrant une rénovation contemporaine harmonieuse. Tournée vers les étangs, chaque pièce compose un tableau où dialoguent la nature et l'eau. Moulures, mosaïques et cheminée donnent le ton dans l'élégante salle à manger en L. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers la terrasse. Une arrière-cuisine avec cellier complète ce niveau. A l'étage, l'escalier dessert un espace de détente marqué par une cheminée en bois, des carreaux de ciment d'époque et un balcon tourné vers les étangs. Une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, un étonnant toit-terrasse dévoile un panorama sur les étangs et la végétation environnante. Deux chambres supplémentaires avec points d'eau terminent l'ensemble. Le Gîte des Étangs ? 103m² Le Cottage ? 84m² Les 2 maisons indépendantes proposent chacune un vaste espace de vie ouvert, 2 chambres, une salle d'eau et un extérieur privatif. Leur organisation préserve le calme et l'intimité de leurs occupants. La configuration du domaine ouvre la voie à de nombreux projets : résidence familiale ou multigénérationnelle, activité professionnelle, location meublée, gîtes ou chambres d'hôtes. Par son caractère, ses espaces de réception et ses chambres tournées vers les étangs, la Villa peut également participer à une activité d'accueil. Les 2 maisons indépendantes complètent cette organisation grâce à des hébergements autonomes. Le parc de près de 9000m² invite à la détente et à la contemplation. Soigneusement aménagé, il pourrait également accueillir une piscine. Entre étangs et végétation, le domaine cultive une atmosphère paisible et préservée. Un vaste atelier avec garage double, un parking visiteurs ainsi qu'un second garage indépendant complètent la propriété. A proximité du Circuit du Souvenir et au coeur d'un territoire marqué par l'histoire de la Bataille de la Somme, Corbie attire une clientèle française et internationale. Les commerces, les écoles, les services et la gare SNCF se rejoignent en quelques minutes. Amiens est accessible en 10 minutes en train. Un domaine rare où l'élégance d'une demeure bourgeoise, l'indépendance de 2 maisons et un environnement naturel remarquable donnent vie à un projet familial comme professionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4480 euros et 6100 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Jérôme JOLY ? 06 75 72 77 38 Agent commercial ? RSAC Amiens n°813 023 256 Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

COEUR DE VILLE, CE SUPERBE HOTEL PARTICULIER DE 480 M2 POSSEDE TOUTES LES SPECIFICITES D'UN BIEN PRESTIGIEUX EN DEVOILANT DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES D'EXCEPTION. Situé en plein coeur du historique d'Amiens avec un accès direct à toutes les commodités, Il offre l'opportunité d'exercer une profession libérale d'une surface de 75 à 140m2 avec une entrée indépendante tout en conservant une habitation extrêment confortable par sa combinaison de volumes associée à un jardin et une terrasse parfaitement orientés. Le bien révèle toute son élégance par son premier étage agencé avec double salon salle à manger, cuisine contemporaine toute équipée dinatoire, deux chambres en suite avec salle de bains et toilettes privatifs. Une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Amiens complète agréablement ce niveau. Le dernier étage propose un espace chaleureux, très fonctionnel et modulable, deux grandes chambres, salle de bains et toilettes indépendants. Un grenier. En sous-sol : chaufferie, grand atelier, cave à vin voutée. Porche possibilité stationnement. PRIX FAI 1 716 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 446 DPE D Prix net vendeur 1 650 000EUR Equipement : Façades ravalées Huisseries récentes en Aluminium double vitrage. Un chaudière Gaz récente à haut rendement. Electricité et plomberie refaites Sanitaires neufs et cuisines contemporaines récentes Radiateurs décapés en fonte Parquets, cheminées marbre et moulures. Le bien est vendu avec 90% du mobilier et sa décoration.

HENRIVILLE MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE DE 254M2 HAB GARAGE 2 VEH ET JARDIN ARBORE DE 800M2 ORIENTE SUD-OUEST Hall bénéficiant de la lumière naturelle et disposant d'un vestibule comprenant vestiaire et sanitaires. Un bureau et ses aménagements intégrés. Un salon-bibliothèque chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin dispose de mobilier intégré sur mesure. Espace de vie composé d'un vaste salon et salle à manger traversant de 63m2, largement vitré orienté sud, bénéficiant d'une cheminée feu de bois, donnant sur une vue dégagé. Une cuisine équipée lumineuse, très fonctionnelle, avec partie repas, et office aménagé. Un grand palier central avec placard, distribue 3 chambres dont une suite parents composée d'une chambre, un dressing aménagé, une salle de bains équipée d'une grande douche, une baignoire, une double vasque et un toilette séparé. La seconde chambre bénéficie d'une grande baie sur le jardin et dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une grande douche. Une troisième chambre bénéficiant de deux fenêtres et d'un placard aménagé et sa salle de bain attenante. Un second toilette indépendant. Au dernier étage : Un palier central et espace détente-bureau desservant deux chambres. Chacune de belle hauteur et disposant de deux grands vélux et d'un grand placard.Une salle d'eau équipée d'une douche, et une double vasque. Un toilette séparé. Grand garage deux véhicules aménagé, bénéficiant d'un accès direct au rez de chaussée de l'habitation et un autre direct sur le jardin. En sous-sol une lingerie, une chaufferie, une cave à vin. Beau jardin paysagé orienté plein sud avec terrasse pavée, l'ensemble clos sur 881m2. En Excellent Etat Général, ce bien idéalement situé (prox écoles et commerces), d'une grande clarté bénéficie d'aménagements de grande qualité et d'une décoration soignée. PRIX FAI 800 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 447 DPE D Prix net vendeur 770 000EUR Taxes Foncières 5149EUR Equipements : La toiture a été désamiantée et couverte en ardoises naturelles posées au crochet inox avec velux neuf en novembre 2021. Electricité, plomberie et chauffage entièrement refaits. Les Huisseries sont sur la façade avant en aluminium double vitrage extérieur et Pvc intérieur. Sur la façade arrière en Aluminium double vitrage. Chauffage central au Gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Nombreux aménagements intégrés sur mesure sur chacun des niveaux. Matériaux de grande qualité. Parquets de qualité en chêne clair. Cuisine équipée et aménagée. Fibre. Ravalement de façade avant et arrière.

AMIENS – HENRIVILLE | Maison de caractère de 164 m² avec jardin, terrasse et suite parentale Au cœur du très recherché quartier Henriville, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison de 164 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec penderie et un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, reliées par une salle d'eau communicante, idéale pour une vie de famille. Le deuxième étage accueille un vaste espace de 20 m² habitables, à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une spacieuse suite parentale de 31 m², avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace privé. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une cave. Les atouts : Quartier Henriville, l'un des plus prisés d'Amiens À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces Pièce de vie exceptionnelle de 62 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte Suite parentale avec accès terrasse et jardin Terrasse et jardin intimistes Cave et buanderie Maison lumineuse aux beaux volumes Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Hôtel particulier d'exception – Cour pavée, jardin arboré et garage : Au coeur du centre ancien d'Amiens, à deux pas de la cathédrale et des lieux emblématiques, se dévoile une propriété rare, confidentielle et préservée des regards. Derrière une élégante porte cochère, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour pavée et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La maison, traversante, offre une superbe pièce de réception baignée de clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures cintrées et une cheminée à foyer ouvert.La cuisine indépendante, pensée par un architecte d'intérieur, conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture sur le jardin. L'espace nuit, réparti à l'étage, propose une configuration familiale idéale avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des vues remarquables, notamment sur la cathédrale. Le dernier niveau offre un potentiel exceptionnel avec un vaste grenier aménageable et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du centre historique. En complément : Garage Stationnement dans la cour Cave voûtée Jardin paysager clos de murs d'environ 190 m² L'ensemble, en parfait état, séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Un bien rare, conjuguant adresse, élégance et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2902.00 et 3927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE OPPORTUNITE EN HYPER CENTRE SUPERBE HOTEL PARTICULIER A LA FOIS DE RECEPTION ET FAMILIAL DE 227M2 HAB REPARTIS SUR 2 NIVEAUX RESTAURES AVEC GOUT S'OUVRANT SUR UNE COUR PAVEE ET UN JARDIN ARBORE GARAGE En Excellent Etat Général, la maison ayant été restaurée avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue par les propriétaires actuels qui ont su marier avec goût tout le caractère de l'ancien et du contemporain de grande qualité. Le bien est traversant donnant d'un côté sur la cour pavée et de l'autre sur un jardin clos à l'abri des regards qui s'étend sur toute la largeur du bien. Hall d'entrée avec vestibule, belle réception traversante d'environ 67m2 bénéficiant d'une belle hauteur et d'une grande clarté notamment par de grandes fenêtres hautes cintrées laissant découvrir l'ensemble du jardin. Sol en grès. Une cheminée. En retour une cuisine de 13,55m2 aménagée et équipée par un architecte d'intérieur, sur sol chauffant et largement vitrée sur le jardin. Dégagement distribuant un bureau de 13,35m2 sur parquet massif avec grands placards, un toilette avec lave-mains. Un bel escalier avec lumière naturelle permet l'accès aux étages : Au 1er Etage bénéficiant d'une belle hauteur : Palier desservant une chambre lumineuse de 14,78m2(2 fenêtres) sur parquet d'origine blanchi et huilé, mur en pierre. Couloir sur parquet grandes lames distribuant une seconde chambre jolie vue cathédrale, placards. Toilette séparé, une salle d'eau de 4,37m2 équipée d'une grande douche italienne, une vasque sur meuble. Une troisième chambre sur parquet flottant isolé, disposant d'un grand placard et une jolie vue sur jardin. Une quatrième chambre communiquant avec la précédente sur sol sisal, placard et vue jardin. Les trois chambres faisant respectivement 10,82m2 ; 15,97m2 ; et 18,93m2. La cinquième et dernière chambre est la suite parents composée d'une chambre de 21,11m2 sur parquet disposant d'une cheminée marbre et de deux grands placards moulurés, un dressing aménagé. A la suite une salle d'eau 5,40m2 sol en teck équipée d'une douche et une vasque sur plan carrelé. Au 2ème Etage : Palier distribuant une laverie-lingerie isolée de 14,07m2 au sol avec une fenêtre et un vélux avec grands placards. Poutres apparentes. Un grand espace grenier aménageable isolé de 72m2 au sol et 52m2 > 1m80, disposant de quatre vélux, avec belle charpente apparente. L'ensemble prolongé par une terrasse gravillonnée superbe vue Cathédrale. Un garage au plafond isolé pour 1 grand véhicule avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour intérieure. Une grande cave à vin voûtée sur gravier, une chaufferie. Chaudière à Gaz à condensation neuve de marque FRISQUET avec production d'eau chaude. Adoucisseur. Son jardin clos de murs, arboré et paysagé apporte beaucoup de charme à la propriété. Par ailleurs ce bien dispose d'un stationnement dans la cour pavée complété par un garage. Environnement exceptionnel. PRIX FAI 1 155 000EUR dont 5% honoraires TTC REF 448 DPE D Prix net vendeur 1 100 000EUR Coût annuel de fonctionnement 8000EUR dont Taxes Foncières 3500EUR Equipement : Façades ravalées avec isolation par l'extérieur Toiture changée en ardoises naturelles en 2008 Huisseries double vitrage Chaudière à Gaz à condensation neuve de marque FRISQUET avec production d'eau chaude. Adoucisseur.

Située au cœur du quartier prisé d'Henriville, cette élégante maison bourgeoise en excellent état séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. Accessible par une porte cochère, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied, s'organise autour d'un vaste hall desservant un superbe salon lumineux de 70 m², d'un second salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Les étages proposent au total 8 à 10 chambres, plusieurs salles de bains, un grand bureau et un dressing. Deux greniers aménageables (35 m² et 50 m²) offrent encore de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, un jardin clos de plus de 200 m², intime et au calme, complète parfaitement l'ensemble. Toiture, électricité et plomberie ont été entièrement refaites. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de demeure de prestige. Pour plus d'informations, contacter Clément au O6/72/21/7O/81 Référence agence : 92

SAINT-ACHEUL PROX ECOLE ST RIQUIER SUPERBE MAISON BOURGEOISE BEAUCOUP DE CHARME ET DE CLARTE JOLI JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS   Très bel espace de vie de 50m2 baigné de lumière disposant de mobilier intégré et d'un accès direct à la terrasse pavée et au jardin ; Dégagement distribuant les sanitaires, une jolie cuisine équipée d'un piano de cuisson et aménagée de 14,70m2 largement vitrée sur le jardin et prolongée par une lingerie-laverie de 9m2 aménagée.   On accède à l'étage par un bel escalier en orme à l'éclairage naturel : Au 1er étage : Sur la droite un bureau de 9,40m2 avec placard donnant sur le jardin par deux fenêtres, un couloir de 7m2 avec placard distribuant deux chambres sur parquet de 15m2 chacune bénéficiant de deux jolies fenêtres cintrées sur rue, et de deux placards ; une salle d'eau de 5,80m2 équipée d'une douche, une vasque et un wc. Une grande salle de bain familiale de 14m2 équipée d'une baignoire, d'une vasque sur meuble, et prolongée par un dressing. Au 2ème étage : Un palier, une salle d'eau de 5,80m2, équipée d'une douche, une vasque sur meuble et un wc. Deux grandes chambres. Une double cave voûtée dans laquelle est installée un adoucisseur. En extérieur une jolie dépendance à usage d'atelier en excellent état.Terrasse pavée, beau jardin large et arboré clos de hauts murs sans vis à vis. Menuiseries en double vitrage pvc équipées de volets. La toiture principale est en ardoises naturelles. Chauffage central au gaz de ville, Chaudière à condensation installée en 2015. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Taxes Foncières : 2700EUR Consommation annuelle 3000EUR. Maison extrêmement lumineuse. Très belle et large façade, très beaux volumes traversant sans vis-à-vis. Nombreux éléments de cachets conservés : parquets, cheminées et moulures. Belle hauteur. Aucun travaux. Surface habitable 191m2 PRIX FAI  569 900EUR honoraires compris TTC REF 452    DPE D Prix net vendeur 545 000,00EUR

AMIENS PROXIMITE PROVIDENCE MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE ET RESIDENTIEL Une maison élevée en partie sur sous-sol d'une surface habitable de 136m2 environ comprenant :  Hall d'entrée de 5,70m2 et dégagement de 5,70m2 disposant d'un vestiaire et sanitaires de 2,30m2. Un bureau de 7m2 avec mobilier intégré. Bel espace de vie largement vitré de 37m2 disposant d'un poêle à pellets (4 ans), sol en travertin. Une grande cuisine équipée de 15,50m2 avec partie repas bénéficiant d'une grande baie sur jardin apportant une grande clarté, En prolongement une laverie de 2m2. Dégagement distribuant deux chambres 10,40 et 10,70m2 avec placards, une troisième chambre ou bureau de 10,66m2 avec placards ; une salle de bains de 6,50m2 équipée d'une baignoire, une douche et deux vasques sur meuble ; une suite parents composée d'une grande chambre de 19,80m2 au sol carrelé et bénéficiant d'une grande porte-fenêtre à 4 vantaux, une salle d'eau de 2,70m2 équipée d'une douche et une vasque sur meuble, un toilette de 1,30m2. Un demi-Sous-sol comprenant une lingerie, deux petites pièces de rangement et une cave à vin, un garage pour 1 véhicule et rangement. Aire de stationnement et de retournement. Beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis orienté sud/est disposant d'une terrasse équipée d'une banne électrique et éclairage extérieur. L'ensemble bâti sur 1600m2. Un second portail entre le jardin et l'aire de stationnement sur rue offre une sécurité supplémentaire. Equipement : Chauffage par PAC avec Ballon relié pour l'eau chaude. Installation de 10 ans. Panneaux solaires (puissance de 6KWC env.). Poêle à Pellets 4 ans. Les huisseries sont en double vitrage PVC exceptée la grande baie en Aluminium double vitrage dans la cuisine. Ravalement de façade. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 3069EUR Consommation annuelle d'énergie environ 1200EUR. PRIX FAI 561 600 EUR dont Hon 4%TTC       REF 438    DPE D Prix net vendeur 540 000EUR

Située à Amiens quartier Henriville, maison de ville contemporaine à toit plat construite en 2019. Le bien de 150 m2 sol( 125m2 Habitables ) se développe sur trois niveaux selon une distribution originale . Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un acces au garage, une pièce bureau / réception donnant sur cour, ainsi qu’ une buanderie et wc .Le premier étage se compose d'une pièce de vie avec cuisine séjour donnant sur une terrasse , le second étage d'un palier , 2 chambres, 1 salle de bain avec WC . Le 3 eme et dernier étage est dédié à la suite parentale avec balcon, sa salle d’eau avec wc et dressing . 449 000 € Frais d'Agence Inclus.

Située à Camon, aux portes d'Amiens, cette maison d'architecte de 279 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 2422 m² et bénéficie d'un privilège rare : un ponton privatif permettant de rejoindre directement les Hortillonnages en embarcation. Une propriété singulière où architecture, lumière et nature composent un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec évidence. Les lignes architecturales, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Organisé autour d'une majestueuse cheminée centrale, le séjour cathédrale dialogue naturellement avec le jardin grâce à ses larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, prolongée par son espace repas, accompagne les moments de convivialité du quotidien. Une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que les espaces techniques complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, plusieurs chambres et leurs salles d'eau s'organisent autour d'un vaste atelier installé sous une impressionnante charpente apparente. Baigné de lumière, ce volume aux proportions exceptionnelles laisse libre cours à de multiples usages : espace de création, bureau, bibliothèque, salle de musique ou de réception. Une pièce à part entière qui participe pleinement à l'identité de la maison. A l'extérieur, le parc paysager compose un véritable écrin de verdure. Les arbres d'ornement, les massifs et les perspectives végétales invitent à profiter pleinement des saisons dans une atmosphère paisible et préservée. Au fond du jardin, le ponton privatif révèle toute la singularité des lieux. Embarquer directement depuis sa propriété pour parcourir les célèbres Hortillonnages constitue une expérience rare, offrant un rapport privilégié à l'eau et à l'un des patrimoines naturels les plus emblématiques de la métropole amiénoise. Appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec Amiens, ses commerces, ses établissements scolaires et ses accès rapides vers la gare et les principaux axes de communication, la commune de Camon conjugue qualité de vie et facilité du quotidien. Pensée pour offrir espace, lumière et ouverture sur la nature, cette propriété conjugue une identité architecturale affirmée à un environnement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi inspirant que singulier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 euros et 7 190 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.