ventes de maisons et villas de luxe à Spring City, Etats-Unis

Découvrez une occasion rare de posséder 60,13 acres de paysage pittoresque de l’Utah, où la magnifique rivière Sanpitch serpente gracieusement à travers la propriété, créant un cadre paisible riche en faune, espaces ouverts et possibilités infinies. Cette exceptionnelle ranchette de Mt. Pleasant combine des terres agricoles productives, des vues à couper le souffle et une vie rurale confortable, le tout dans une propriété remarquable. La maison de 2 016 pieds carrés offre un charme campagnard, un confort moderne, parfaitement positionnée pour profiter d’une vue panoramique sur les montagnes et les vallées dans toutes les directions. Que vous recherchiez une ferme en activité, une propriété équestre, une retraite de loisirs, une retraite d’entreprise, un airbnb ou une ferme privée, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour correspondre à votre vision. On y trouve 61,50 parts d’eau d’irrigation via la McArthur Frandsen Ditch Company, ainsi que trois roues, fournissant des ressources en eau précieuses pour l’agriculture, l’élevage ou les pâturages. Le corridor fluvial attire une faune abondante toute l’année, notamment des cerfs, des dindons sauvages et des élans de saison, créant un décor naturel incroyable juste devant votre porte. Les propriétés offrant cette combinaison de superficies utilisables, d’eau d’irrigation, de façade sur la rivière, de faune et d’une maison prête à emménager deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Découvrez la beauté, l’intimité et le style de vie que la vie rurale à Mt. Pleasant a à offrir. Les chiffres de la superficie sont fournis uniquement à titre d’estimation de courtoisie et ont été obtenus à partir des registres du comté. Il est conseillé à l’acheteur d’obtenir une mesure indépendante.

Diamond Investment Ranch représente une opportunité d’investissement exceptionnelle à long terme. Qu’il s’agisse d’une exploitation agricole continue, d’une stratégie de mise en service foncière, d’un futur développement résidentiel ou à usage mixte, ou d’une propriété d’élevage héritée, la propriété offre une polyvalence inégalée avec des droits d’eau importants, incluant 26 puits artésiens à flux libre et 57 parts d’eau d’irrigation Ephraïm. Diamond Investment Ranch 685± acres | Vallée d’Ephraim | Comté de Sanpete, Utah Juste à l’ouest de la communauté en pleine expansion d’Ephraim, Diamond Investment Ranch représente une opportunité rare d’acquérir une vaste exploitation agricole productive avec un potentiel de croissance à long terme exceptionnel. S’étendant sur environ 685 acres contigus répartis sur trois parcelles, ce ranch en activité de premier plan combine terres agricoles irriguées, de vastes ressources en eau, des vues montagneuses à couper le souffle et une proximité immédiate avec l’un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Sanpete. Avec son terrain principalement plat, très utilisable et sa solide base agricole, Diamond Investment Ranch est idéalement adapté à la poursuite des opérations d’élevage, à la mise en banque foncière à long terme ou à un développement soigneusement planifié. La propriété offre un équilibre convaincant entre productivité, paysages et flexibilité future — une combinaison de plus en plus rare sur le marché actuel. Terres et ressources en eau productives Situé au cœur de la vallée d’Ephraïm, Diamond Investment Ranch présente un terrain plat et fertile, optimisé pour une utilisation agricole efficace. Le ranch est dominé par des champs irrigués, dont du foin de Garrison productif qui produit actuellement environ 300 tonnes par an. Environ 60 acres sont desservis par des systèmes d’irrigation à riser pressurisé et à rouleau latéral, soutenant des rendements constants et des opérations rationalisées. L’eau est l’un des actifs les plus précieux de Diamond Investment Ranch. La rivière San Pitch serpente à travers la partie nord sur plus d’un mile, offrant un débit fiable, un attrait paysagère et des opportunités d’irrigation par inondation, soutenues par les droits d’eau établis de l’Utah. De plus, le ranch bénéficie d’environ 26 puits artésiens souterrains à débit libre et de 57 parts d’Ephraim Irrigation fournissant de l’eau pour l’irrigation, l’eau pour le bétail et l’usage domestique — offrant une sécurité hydrique exceptionnelle rarement observée à cette échelle. La capacité opérationnelle est renforcée par l’allocation de pâturage forestier C&H de Manti Canyon, permettant 1 713 AUM, augmentant considérablement le potentiel de pâturage saisonnier et la productivité globale du ranch. Décor pittoresque & opérations clés en main Le Diamond Investment Ranch offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes San Pitch, Big Mountain, Ephraim Canyon et certaines parties de la forêt nationale Manti-La Sal. Les pâturages ouverts, les sols fertiles et les panoramas créent un environnement à la fois visuellement saisissant et très fonctionnel. Le ranch est proposé comme une exploitation clé en main, avec un troupeau de vaches élevées inclus dans la vente — permettant à un nouveau propriétaire de s’intégrer sans délai dans les opérations en cours. Une topographie plate, une superficie contiguë et une infrastructure solide favorisent une gestion efficace du bétail et une utilisation agricole. Améliorations La propriété comprend une gamme croissante d’améliorations qui soutiennent à la fois les opérations de ranch et la vie rurale confortable. La maison sur mesure récemment construite de 3000 + pieds carrés offre des logements modernes sur place pour les propriétaires, gestionnaires ou employés et reflète les investissements récents en capital dans le ranch. Plusieurs ensembles d’enclos de travail et d’installations de manutention du bétail améliorent encore l’efficacité quotidienne. Des informations supplémentaires concernant les structures, les services publics et les améliorations seront fournies dès que possible. Loisirs & Style de vie Diamond Investment Ranch offre un accès à des loisirs exceptionnels tout au long de l’année. Les routes voisines Skyline Drive et Ephraim Canyon offrent des itinéraires pour la randonnée, le VTT, les itinéraires OHV, l’observation de la faune et un accès direct à la forêt nationale de Manti-La Sal, réputée pour ses lacs alpins, ses ruisseaux de pêche, ses campings, sa chasse et ses vastes réseaux de sentiers. Le parc d’État du réservoir de Palisade, à quelques minutes en voiture, propose la navigation de plaisance, la pêche, le paddleboard, la baignade et le camping. Les loisirs hivernaux incluent la motoneige et le ski de fond, faisant de la région une véritable destination pour les quatre saisons. La ville voisine d’Ephraim ajoute des parcs, des événements communautaires et le charme d’une petite ville. La chasse aux oiseaux aquatiques sur la rivière San Pitch et les champs est sans égal sur le ranch ! Des milliers d’oiseaux migrateurs s’y arrêtent, et cette zone fait partie de la Pacific Flyway à travers la vallée de Sanpete. Emplacement stratégique et corridor de croissance Situé immédiatement à l’ouest d’Ephraim, Diamond Investment Ranch bénéficie d’un rare équilibre entre intimité rurale et proximité avec une croissance accélérée. La communauté planifiée voisine d’Ephraim Crossing, qui s’étend sur plus de 300 acres, transforme la zone avec de nouveaux logements, des quartiers piétonniers, des parcs, des commerces, des soins de santé, des centres d’emploi et des infrastructures élargies. Ephraim et la ville voisine de Mount Pleasant fournissent des services essentiels, tandis que Provo se trouve à environ 1,5 heure au nord, offrant des soins de santé majeurs, un enseignement supérieur, des services commerciaux et un aéroport municipal. Salt Lake City se trouve à un peu plus de deux heures de route, offrant des équipements métropolitains complets et un accès aérien international. Les centres régionaux tels que Price et Richfield sont tous deux à moins d’une heure de route. Potentiel d’investissement et de développement Avec son ampleur, ses actifs en eau, sa topologie plate et sa proximité avec une communauté en pleine expansion, Diamond Investment Ranch représente une opportunité d’investissement exceptionnelle à long terme. Qu’il soit conçu comme une exploitation agricole continue, une stratégie de mise en valeur foncière, un futur développement résidentiel ou à usage mixte, ou une propriété de ranch héritée, la propriété offre une polyvalence inégalée. Alors qu’Ephraim poursuit son évolution vers l’un des pôles de croissance les plus dynamiques du centre de l’Utah, Diamond Investment Ranch est particulièrement positionné pour apprécier sa valeur aux côtés de l’avenir de la région, ce qui en fait une offre vraiment rare sur le marché actuel.

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