ventes de maisons et villas de luxe quartier Buttes Aux Cailles-Glacière à Paris 13ᵉ, France

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: BUTTE-AUX-CAILLES – MAISON D'ARCHITECTE DE 206 M2 – TOIT-TERRASSE DE 42 M2 – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Au cOEur de la très recherchée Butte-aux-Cailles, dans une rue calme à l'esprit village unique à Paris, découvrez cette maison d'architecte d'environ 206 m2 au sol, offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un toit-terrasse exceptionnel de 42 m2. Rare sur le marché parisien, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement modulable permettant d'adapter les espaces à de nombreux projets de vie. Seuls les murs extérieurs sont porteurs, offrant une grande liberté pour repenser l'agencement intérieur selon vos besoins. LA MAISON Elle s'organise aujourd'hui sur quatre niveaux et propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle : - Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte professionnelle aménagée et équipée, WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire et WC. - Au deuxième étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Les espaces peuvent ainsi évoluer au fil du temps pour répondre à différents projets : Agrandissement de la pièce de vie - Création ou suppression de chambres - Réorganisation complète des niveaux selon votre mode de vie - Sous-sol avec accès extérieur indépendant pouvant accueillir une activité libérale, un logement indépendant pour fille au pair ou locataire, une salle de sport, un home cinéma... Accessible depuis le dernier niveau, le toit-terrasse végétalisé de 42 m2 constitue l'un des points forts majeurs de la propriété. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, ce toit-terrasse bénéficie de très peu de vis-à-vis, d'une cuisine d'été équipée, d'une douche extérieure. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Construite et entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, la maison présente un très bon état général et des prestations de qualité : - Double vitrage - Climatisation réversible - Cheminée fonctionnelle - Cuisine professionnelle - Stationnement possible devant la maison - Chaudière à gaz - DPE : D Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une maison contemporaine neuve de 194 m2 Carrez, dotée de 2 terrasses, balcons et d'un toit-terrasse, idéalement située à proximité de la place d'Italie dans le 13ème arrondissement de Paris. Cette maison Paris 13ème à vendre est un bien rare, lumineux et calme, situé en deuxième parcelle. Elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, donnant sur un jardin et une terrasse, se trouve une vaste pièce à vivre de 75 m2 (séjour/salle à manger avec cuisine ouverte), ainsi qu'un toilette invités.- Au 1er étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un deuxième WC, une salle de bain et un grand dressing.- Au 2ème étage, vous découvrirez une master bedroom de plus de 60 m2 avec sa propre salle de bain et WC.Cette maison à acheter Paris 13ème est entièrement climatisée et comprend également un toit-terrasse de 60 m2. Une cave complète ce bien. Les frais de notaire sont réduits.

Paris 13e – Butte-aux-Cailles Dans une rue calme rarissime, maison contemporaine de charme de 206 m² au sol dont une terrasse toit de 42 m² à 360°, répartie sur 4 niveaux : Sous-sol : une chambre, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, grand dressing. Deux accès possible. possibilité d'être indépendant pour un ado. ou jeune fille au pair. RDC : Vaste séjour - salle à manger avec cuisine professionnelle ouverte aménagée et équipée, belle cheminée chaleureuse pour les soirée d'hiver, WC séparé avec lave-mains, garage deux roues. 1er étage : un palier desservant un bureau (chambre bébé possible), deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Cet étage est complètement indépendant pour les enfants. 2e étage : Magnifique suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et double vasque), WC et grand dressing. Terrasse arborée avec cuisine d'été et douche. Stationnement devant la maison avec bateau. Vie de quartier animée, cafés et restaurants typiques, marché boulevard Auguste Blanqui trois fois par semaine. Ambiance village avec rues pavées et esprit bohème Quartier chargé d'histoire, au charme unique Street art, galeries, ateliers d'artistes Très bien desservi (métro, bus), à deux pas de la Place d'Italie (ligne 5-6-7), Centre commercial Italie 2/IKEA. Parcs à proximité (Choisy, Square René Legall) Un bien exceptionnel dans un écrin de verdure et de culture au cœur de Paris. Référence agence : 394