vente de maison et villas de luxe à Rutledge, Etats-Unis

Emplacement, emplacement, emplacement ! Situé à seulement 3 miles au sud du centre-ville de Monroe, en Géorgie, ce vaste terrain est prêt à votre imagination. Façade routière sur la Georgia State Route 11 et Criswell Road, adjacente au parc communautaire de Criswell. Deux maisons sur la propriété, dont une entièrement rénovée à l’intérieur, ainsi qu’une grange. Il y a deux étangs alimentés par des sources sur la propriété, dont un situé derrière la maison principale et offre un cadre forestier pittoresque et privé. Environ 65 % de la superficie totale est plate et en grande partie défrichée. L’eau est disponible et les égouts possibles pour un usage industriel. Accès ferroviaire et proximité du nouvel emplacement de l’usine Rivian. Lors de discussions avec les municipalités locales concernant les possibilités de zonage, la propriété pourrait être utilisée pour un développement de quartier avec des conditions (notre estimation est d’environ 80 lots) et une raccordement d’égouts peu probable, donc il s’agirait probablement d’une fosse septique. Le site serait un excellent emplacement pour l’industrie et cette utilisation serait plus susceptible d’être approuvée pour la raccordement aux eaux usées vers la ville de Monroe.

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Domaine privé moderne avec grilles, inspiré de l’Europe, sur 2 acres sans association de propriétaires, conçu pour l’espace, l’intimité et la vie en hauteur. Niché derrière un portail privé et installé sur deux acres magnifiquement équilibrés de pelouse ouverte et d’intimité boisée, ce domaine moderne construit sur mesure d’inspiration européenne offre un style de vie de plus en plus rare — où l’architecture intemporelle, le design moderne épuré et le véritable savoir-faire existent en parfait équilibre. Située dans la zone prospère et en pleine croissance de Monroe, la maison offre un cadre paisible et privé tout en restant proche d’un centre-ville florissant, rempli de boutiques, cafés et restaurants locaux qui continuent d’apporter de l’énergie et une valeur à long terme à la communauté. À quelques minutes du Providence Club et à portée de main des meilleures écoles privées telles que George Walton Academy, Prince Avenue Christian School et Bethlehem Christian Academy, la propriété offre une rare combinaison d’intimité, de commodité et de style de vie — le tout sans les contraintes d’une association de propriétaires (HOA). Dès votre arrivée, l’extérieur en brique moderne et épurée, les fenêtres noires à accents et la large surface ancrée créent une présence architecturale raffinée qui paraît à la fois actuelle et durable. L’entrée grillagée, l’allée vaste et les terrains entièrement clôturés instaurent un véritable sentiment d’arrivée et d’exclusivité. À l’intérieur, la disposition est soigneusement conçue pour soutenir à la fois la vie quotidienne et les réceptions en hauteur. Un véritable design maître sur main ancre la maison, offrant intimité, facilité de vie et fonctionnalité à long terme — une caractéristique de plus en plus appréciée sur le marché actuel. La suite principale sert de retraite privée, avec un dressing sur mesure et une salle de bain inspirée du spa, dotée d’une baignoire autoportante, d’une vaste douche à bordelières avec une vanne à six voies et une tête de cascade, d’une double vasque avec armoires en chêne blanc, et d’une toilette intelligente à commande vocale. Le niveau principal présente des plafonds de 3 mètres, un parquet de bois massif haut de gamme de 5/8 sur toute la surface, et un flux ouvert sans interruption. Au centre de la maison, la cuisine du chef est équipée de plans de travail en quartz, d’un dosseret en marbre, d’une cuisinière à gaz de 48 avec un remplisseur, d’une hotte haute performance et d’un ensemble complet d’appareils ZLINE offrant à la fois un impact visuel et une fonctionnalité quotidienne. À l’étage, quatre chambres de taille généreuse sont complétées par un salon ou une salle de jeux supplémentaire avec un bar intégré et des plans de travail en quartz, créant un espace flexible idéal pour recevoir, la vie multigénérationnelle ou les espaces de retraite privés. Parmi les autres atouts intérieurs figurent une buanderie magnifiquement conçue avec armoires, évier et espace de travail ; un bureau dédié aux finitions personnalisées et un mur d’accent designer ; et un hall d’entrée spectaculaire à deux étages avec un lustre marquant et des escaliers en chêne blanc personnalisés avec des rampes modernes. Construite avec une approche sans compromis de la qualité et de l’efficacité, la maison comprend une isolation complète en mousse projetée, trois systèmes CVC avec chauffage et refroidissement zonés, un chauffe-eau à gaz sans réservoir avec une boucle d’eau chaude dédiée pour un accès instantané, ainsi qu’un système d’aspirateur central desservant à la fois la maison et le garage. L’expérience de vie en plein air est tout aussi impressionnante, avec une terrasse arrière couverte avec une kitchenette extérieure complète, un barbecue à gaz et une hotte surdimensionnée — créant une extension intérieure-extérieure sans couture idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La propriété comprend également un sol de garage recouvert d’époxy, un garage détaché avec une porte de 9 pieds, ainsi qu’un panneau électrique supplémentaire déjà installé pour une future piscine et maison de piscine. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un système de surveillance actif à 8 caméras avec stockage de 4 To, des amplificateurs WiFi partout, des travaux de carrelage personnalisés étendus, des luminaires de plomberie Delta avec fonctions portatives dans toutes les salles de bains, et un système septique à flux naturel avec une cuve de 1 500 gallons. Ce n’est pas seulement une maison : c’est une occasion rare de posséder un domaine privé, moderne, inspiré de l’Europe, qui offre espace, qualité et style de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés et en forte croissance de Monroe.