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Description : Le Colorado River Ranch est une propriété unique dans le Texas Hill Country. Situé dans le comté de Lampasas, au Texas, ce chef-d'œuvre de 3 304 acres +/- est une belle oasis récréative. De nombreuses améliorations ont été apportées au Colorado River Ranch, y compris la faune, des options d'hébergement variées, des routes, des clôtures élevées, de l'eau, le défrichage, des parcelles de nourriture, des installations d'élevage, une tour de tir à longue distance, ainsi que divers granges et ateliers. Comme son nom l'indique, le ranch possède près de 2,5 miles de frontage facilement accessible sur le Colorado River, ainsi que des vues majestueuses sur les falaises qui surplombent d'en haut. Des cerfs à queue blanche de classe mondiale et une grande variété d'animaux exotiques parcourent la propriété. Les exotiques varient de certaines espèces plus communes à certaines des espèces les plus rares. Celles-ci incluent le Sable, le kudu du Cap, le zèbre de Grevy et l'un des rares troupeaux de buffles du Cap établis sur un ranch privé aux États-Unis. Le Colorado River Ranch offre d'innombrables opportunités pour le prochain propriétaire / exploitant. Emplacement : Juste à l'extérieur de Lampasas, au Texas, le Colorado River Ranch se situe dans le convoité Texas Hill Country. C'est un refuge secluded, avec un accès commode à la ville et à tous ses équipements. L'entrée majestueuse et sécurisée se trouve à 14 miles de Lampasas, 83 miles d'Austin, 135 miles de San Antonio et 181 miles de Dallas. Hébergement : Les maisons du Colorado River Ranch offrent la combinaison parfaite de la vie privée, de la fonctionnalité et du luxe. Situées à une courte distance de l'entrée via des routes en gravier adaptées à tous les temps, elles sont suffisamment isolées pour que l'on se sente à des kilomètres de tout point d'accès. Lodge principal : Le lodge principal du Colorado River Ranch est une beauté expansive de 10 000 SQFT +/-. Dans l'ensemble du lodge, on peut trouver plusieurs espaces de rassemblement communautaires, chacun offrant une vue pittoresque unique sur le ranch. Le lodge comprend un bar complet, une grande salle à manger, une salle de jeux, une cuisine commerciale, un porche surdimensionné et une grande cheminée extérieure, tous deux surplombant les troupeaux de gibier sauvage en contrebas. Ce lodge dispose de 3 chambres et 2,5 salles de bain. Petit lodge : Le petit lodge, souvent utilisé pour les surplus, est à deux pas du lodge principal et fait 4 000 SQFT +/-. Il comprend 6 chambres et 6 salles de bain. Maison du propriétaire : Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bain est actuellement utilisée comme résidence principale du propriétaire. Elle comprend également une piscine et une belle zone de vie extérieure à profiter avec des amis et la famille. Maison du gestionnaire / contremaître : Il s'agit d'une maison de 2 chambres et 2 salles de bain idéale pour accueillir un gérant de ranch à plein temps. Logement supplémentaire : Il y a une maison mobile double large surdimensionnée de 5 chambres et 3 salles de bain qui est utilisée par d'autres membres du personnel et des guides de chasse. Un appartement d'une chambre et d'une salle de bain est également situé sous la tour de tir élevée et dans une salle de secours à armes de 20’ x 20’ sur mesure. Faune : Que votre préférence soit la chasse, l'observation ou les deux, le Colorado River Ranch est le rêve d'un passionné de la faune. L'ensemble de la propriété est sous clôture haute et comprend également des clôtures croisées. De nombreuses portes électriques sont situées partout pour plus de commodité. Le Colorado River Ranch a géré par le passé une entreprise d'élevage de cerfs à queue blanche très élitiste, avec un investissement de 8 millions de dollars +/- dans le troupeau. Le troupeau a récemment été relâché dans le ranch, et l'activité d'élevage a été suspendue. Cependant, les installations ultramodernes, qui ont été conçues et construites sur mesure, restent en place et pourraient être remises en service sans problème. Les installations sont en excellent état, isolées, climatisées, avec électricité et eau. Une abondance de gibier indigène varié peut être trouvée sur la propriété, y compris des cerfs, des cochons et des pigeons. De nombreux cerfs à queue blanche de classe 200” + sont présents sur le ranch et l'on rencontre également de temps à autre des cerfs de 300” +. Les vastes troupeaux d'exotiques sont un spectacle remarquable et un ajout de valeur significatif.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.