ventes de maisons et villas de luxe quartier Saint Servan-Bas Sablons-Solidor-La Cité à Saint-Malo, France

Sélection Côte & Bretagne Immobilier - Exclusivité agence À Saint-Malo, dans le très prisé quartier de Saint-Servan, cette élégante demeure bourgeoise incarne avec justesse l'art de vivre de la Côte d'Émeraude, entre charme et authenticité. À l'abri des regards, la maison prend place au coeur d'un environnement résidentiel paisible et s'ouvre sur un exceptionnel jardin clos et arboré de plus de 1 000 m2. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur, bien exposé, offre une atmosphère intime et privilégiée, idéale pour savourer les fins de journée en toute sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle une signature élégante : volumes généreux, distribution fluide et lumière composent des espaces de vie harmonieux. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée ancienne et de belles hauteurs sous plafond . Dans le prolongement, une extension parfaitement intégrée accueille un bureau et une salle de jeux, offrant des espaces complémentaires pensés pour une vie de famille moderne, sans jamais rompre l'équilibre architectural de la demeure. La salle à manger, agrémentée de moulures, prolonge avec élégance les pièces de réception et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de partage. Son plan de travail en granit, son îlot central pouvant accueillir jusqu'à huit personnes et son ouverture sur la terrasse et le jardin créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec salle d'eau, dressing et toilettes indépendantes. À l'étage, le premier niveau accueille quatre chambres aux volumes harmonieux, baignées de lumière et parfaitement agencées. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet espace, pensé pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Le second étage dévoile deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc, formant un espace plus intimiste. Idéal pour recevoir en toute indépendance, il se prête également à différents projets d'aménagement selon les envies. Un sous-sol comprenant caves et chaufferie, complété par un garage, vient parfaire les prestations. La situation est un véritable atout : commerces, écoles, théâtre et marché de Saint-Servan accessibles à pied, promenades vers les Bas-Sablons et le littoral à proximité immédiate, et Intra-Muros en quelques minutes. Cette maison bourgeoise séduit par l'équilibre rare entre le charme de l'ancien, la qualité de ses volumes, la fluidité de son agencement et la quiétude de son environnement, au coeur de Saint-Malo. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2880 EUR et 3940 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 998 150 EUR Honoraires inclus 1 925 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Malo, située en plein cœur de Saint-Servan, à proximité immédiate des commodités et de la Cité d'Aleth. Cette maison de Maître, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce à vivre ainsi qu'une cuisine et un WC. Le premier étage abrite deux master rooms, chacune avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, profitez de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Le sous-sol total, une terrasse, un jardin boisé à l'abri des regards et un jacuzzi complètent ce bien d'exception. Un garage pouvant accueillir deux voitures est également disponible. Un véritable coup de cœur discret en hyper centre de Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Pour toute demande d'information, contactez Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.

Découvrez cette maison située à SAINT-MALO, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Avec ses 5 pièces et 130m2 au sol, ce bien est parfaitement entretenu et idéalement placé dans le centre de SAINT-SERVAN. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour. Au premier niveau, un bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une autre chambre avec des placards sur mesure et sa salle de bain privative. Le second étage offre un dégagement qui mène à 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien garantit un cadre de vie harmonieux avec 4 chambres, 3 pièces d'eau, un jardin, un grand cellier et un garage. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT-MALO, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 828 450 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN vous propose à la vente cette maison située au cœur de SAINT SERVAN, offrant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, alliant caractère, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une véranda style bow-window, inondée de lumière et menant directement au jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol et le garage de 70 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de murs de plus de 650 m², arboré, avec terrasse et abri de jardin. Cette maison de luxe à vendre à SAINT MALO est présentée par l'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.99.19.80.80. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose : En plein cœur de Saint-Servan, cette maison allie élégance contemporaine et tranquillité, sans vis-à-vis, avec une orientation traversante est-ouest. Le terrain clos, en murs de pierre, offre la possibilité de division, est constructible et piscinable. Vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et des plages (Solidor et plages à 10 minutes à pied). Les matériaux et finitions sont de qualité. Vous recherchez un bien familial, lumineux, où chacun peut s'épanouir ? Cette maison vous permet : - De vivre de plain-pied grâce à deux suites parentales au rez-de-chaussée, - D’accueillir des invités dans trois chambres confortables à l’étage (possibilité d'une quatrième), - De profiter d’un grand espace de vie (triple séjour) avec cuisine ouverte et un grand cellier, sans oublier l'entrée pratique avec placard intégré ! - D’avoir un sous-sol fonctionnel avec salle de jeux, cave à vin, buanderie et chaufferie. Cette propriété saura vous séduire avec ses espaces de vie lumineux grâce à de larges ouvertures, permettant d'admirer les couchers de soleil. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité (carreaux de ciment, parquet contrecollé en chêne massif) et bénéficie d’un DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Conçue pour le confort au quotidien, elle est située dans le quartier prisé de Saint Servan, à deux pas de tout. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Saint-Malo. Mes collègues agents, n’hésitez pas à me contacter pour un partenariat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chrystelle Augendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose : Une maison d'environ 300m², située au cœur du très recherché quartier de Saint - Servan, à proximité des commerces, des écoles et du port de Solidor. Cette maison offre un potentiel considérable pour un projet résidentiel ou d'investissement. Élevée sur plusieurs niveaux, elle comprend 11 chambres, permettant d'envisager diverses configurations : une grande maison familiale, un projet de colocation, des chambres d'hôtes ou encore une division en plusieurs logements. Les volumes spacieux et la luminosité en font une base idéale pour une rénovation ambitieuse. La maison nécessite des travaux intérieurs et structurels importants, vous offrant ainsi la possibilité d'un aménagement entièrement personnalisé en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain divisible et constructible, une rareté dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Une véritable opportunité au cœur d'un des secteurs les plus prisés de SAINT MALO, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI : 1 205 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE - SAINT-SERVAN - vous propose une belle demeure du XIXe siècle, pleine de charme et idéalement située à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces et écoles de Saint-Servan. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre environ 10 pièces sur plusieurs niveaux, comprenant 7 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux : une entrée majestueuse distribue un salon chaleureux, une salle de réception raffinée ainsi qu'un salon d'hiver baigné de lumière, exposé plein sud. La vaste cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante loggia de style Louisiane, parfaite pour profiter des beaux jours. Alliant confort moderne et authenticité de l'ancien, chaque pièce révèle de beaux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une luminosité naturelle omniprésente. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été avec accès direct au jardin et plusieurs espaces de vie polyvalents. À l'extérieur, le jardin fermé et arboré invite à la détente au cœur de la verdure. Une dépendance en pierre complète ce bien : elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec salle d'eau et WC, et à l'étage, d'une grande chambre. En résumé : une propriété rare, alliant espace et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel tourné vers le tourisme ou une profession libérale. Prix FAI : 1 853 250 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.