ventes de maisons et villas de luxe quartier Paramé Rural à Saint-Malo, France

The Door Man vous propose cette magnifique propriété contemporaine construite en 2019, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage du Minihic, au cœur du quartier prisé de Rothéneuf à Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.Dès l'entrée, cette maison attire par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception lumineux, comprenant un salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau avec élégance.À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC viennent parfaire cet étage conçu pour le confort absolu de toute la famille.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse exposée sud-ouest, idéale pour savourer des moments privilégiés en toute sérénité, au sein d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre intime et préservé.Cette propriété rare allie modernité et confort à proximité immédiate du littoral. Prix 1 250 000 €. Honoraires d'agence 2,88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 215 000 €. DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER CALME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Malo. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue. La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont : • un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, • une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m², • 4 chambres spacieuses, • une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable, • deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment : • d'une grande terrasse, • d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, • d'une piscine enterrée, • d'un jardin paysager, offrant calme et intimité. Côté pratique, la maison dispose également : • d'un double garage, • d'une grande cave, • de plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité. Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude et du centre historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché malouin pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : Saint-Malo, proche Paramé, magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, avec jardin et terrasse orientés au sud. Ce manoir datant de 1800, offrant 183 m² habitables (200 m² au sol), est situé dans un quartier calme de Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété dispose d’un espace de vie confortable parfait pour une grande famille avec 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d’eau privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine contemporaine avec cheminée d'antan et un vaste séjour lumineux avec moulures et parquet, s’ouvrant sur une terrasse de 70 m² exposée au sud. Un toilette avec lave-mains complète cet étage. Le 1er étage comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi que 2 autres chambres avec poutres apparentes et placards, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Au dernier étage, une splendide pièce 'poutrée' offre de beaux volumes, idéale pour un dortoir ou une salle de cinéma. Pour le côté extérieur, deux jardins sans vis-à-vis, l’un au sud avec terrasse en pierres naturelles et l’autre au nord, constituent un espace parfait pour se détendre. Cette maison de qualité bénéficie d’une rénovation optimale, alliant confort et performance énergétique (classe B). L'emplacement est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports, avec des accès faciles à vélo et en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 949 000 euros.