vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Buzenval, France

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations, alliant avec raffinement le charme de l’ancien à une élégance contemporaine. Dès l’entrée, agrémentée de nombreux rangements sur mesure, le plan parfaitement optimisé dévoile un vaste espace de réception de plus de 80 m² comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Des toilettes invités complètent ce niveau. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un jardin paysagé exposé sud-est, sublimé par une piscine chauffée, véritable écrin de sérénité. Le premier étage accueille un agréable espace family room, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une superbe suite parentale disposant de sa salle de douche privative et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une élégante terrasse de 26,80 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles profite également d’une vaste terrasse de 30,80 m², renforçant le caractère rare et exclusif de cette propriété. Enfin, un grand garage de 25,30 m² ainsi qu’un sous-sol semi-total viennent parfaire ce bien d’exception, conjuguant confort, volumes et qualité de vie, à deux pas des transports et des commodités. EXCLUSIVITÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

À proximité du centre-ville de Rueil-Malmaison (92), dans un cadre agréable et verdoyant, découvrez cette maison de 186 m2 avec 4 à 5 chambres et un vaste espace de vie de 68 m2. Lumineuse et bien agencée, elle constitue un environnement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec salle de bains et espace de rangement, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage abrite un espace de vie traversant, baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour les moments en famille ou les réceptions. Au deuxième étage, deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième facilement), une salle de bains spacieuse et des toilettes complètent le coin nuit. Au total, cette maison dispose de 5 véritables chambres. Un stationnement pour trois véhicules est également disponible sur la propriété. Idéalement située près du centre-ville et d'écoles réputées, avec accès aux lignes 141, 467, 564 et RER A. C'est une belle opportunité pour un achat maison de luxe Rueil-Malmaison (92). Présentée par Agences de France par délégation.

Sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, en lisière immédiate de la forêt domaniale et à proximité des meilleurs établissements scolaires du secteur, cette élégante maison familiale développe environ 400 m² au cœur d’un terrain paysager de plus de 1 000 m². Organisée sur trois niveaux principaux, prolongés par un jardin et plusieurs terrasses, elle offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse. Elle comprend : Derrière un portail automatisé, une grande cour d’entrée où peuvent être garées facilement deux voitures. Au niveau bas - Une entrée avec vestiaire - Une chambre d’invités avec sa salle de bains - Une buanderie - Un cellier - Un local technique Un escalier conduit à la partie réception. Au rez-de-jardin - Une vaste réception de plus de 80 m² ouvrant sur une terrasse plein sud - Un espace salle à manger - Une cuisine équipée surplombant la cour d’entrée À l’étage supérieur - Une chambre de maître ouvrant sur une terrasse avec dressing et salle de bains - Une seconde chambre, également côté sud, ouvrant sur la terrasse - Deux autres chambres - Une salle de bains partagée Au-dessus, en mezzanine aménagée : un espace bureau et un coin salon TV. Environnement résidentiel très calme permettant d’accéder facilement à de nombreuses infrastructures sportives, dont le club de tennis & padel « La Châtaigneraie ». L’ouest de Paris peut être atteint en voiture en 15 minutes. Une gare de la ligne 15 du Grand Paris ouvrira en 2031, permettant de rejoindre différents points de la région parisienne. Des travaux récents ont permis d’agrandir significativement la réception, créant un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté aux réceptions comme au quotidien familial.

Au cœur du très recherché Triangle d’or de Rueil-Malmaison, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à quelques minutes à pied des commerces, de la gare RER A et des écoles. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond de 3,15m, matériaux nobles tels que le marbre et le parquet massif, cheminée d’apparat et perspectives généreuses composent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes de réception particulièrement agréables, ouverts sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche privative. Le vaste séjour de 44,37 m², prolongé par une élégante salle à manger de 16,50 m², s’accompagne d’une véranda avec plancher chauffant et jacuzzi, largement ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un espace dinatoire. À l’étage, une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de douche avec espace lingerie, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing et sa salle de douche privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le sous-sol d’environ 140 m², conçu comme un véritable espace de vie complémentaire, accueille un garage double, une salle de sport, une cave à vins, un cellier, une chaufferie ainsi qu’une remarquable family room à l’esprit chalet d'hiver avec salle de douche. Deux places de stationnement extérieur complète ce bien d'exception. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

Située dans le quartier recherché des Coteaux, à dix minutes à pied du centre-ville et en retrait de la rue au calme absolu, cette élégante maison familiale très bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon aux volumes généreux apporte un espace de vie supplémentaire et s’ouvre sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin paysager et à la piscine. Ce niveau est complété par deux agréables chambres, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Le premier étage accueille deux autres chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparés. Le rez-de-jardin dévoile un espace particulièrement fonctionnel, comprenant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains. Ce niveau accueille également une chaufferie-buanderie, une cave et de nombreux rangements. Une pièce polyvalente vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, salle de sport ou espace cinéma. Enfin, une chambre supplémentaire ou un bureau profitant de baies vitrées, s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur. La propriété dispose également d’un vaste garage bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 482685849

Maison d’architecte – Résidence KOTO, Rueil-Malmaison - Côteaux 5 pièces – 150 m² habitables – 89 m² d’espaces extérieurs Située rue Hippolyte Bisson, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, la résidence réunit des villas d’exception au sein d’un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison d’architecte sur trois niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant sur deux jardins privatifs avec terrasses. WC indépendants. 1er étage : trois chambres dont une suite avec salle d’eau et WC, une deuxième salle d’eau avec WC, et deux terrasses. 2e étage : superbe suite parentale de plus de 38 m² avec dressing, salle d’eau/WC et terrasse privative. Prestations premium : Domotique intégrée (gestion de la lumière, volets roulants et chauffage via application mobile), pompe à chaleur dernière génération, structure béton armé et isolation renforcée... Deux stationnements en sous-sol sont disponibles en sus. Sectorisation : Maternelle, Élémentaire & Collège - Les Bons Raisins Votre contact Barnes : Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Bien soumis au régime de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l’équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

A Rueil Malmaison, à 15 minutes de l'Ouest parisien, John Taylor vous propose une propriété confidentielle et véritablement de coup de cœur. Dissimulée à l'abri des regards, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison hautement sécurisée offre un cadre de vie rare, où intimité et sérénité règnent en maîtres. Véritable refuge caché, elle se dévoile derrière une architecture contemporaine élégante et des prestations de grand standing. Organisée sur deux niveaux, la propriété séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Sa pièce de réception de 96m² sublimée par une lumière zénithale s'ouvre harmonieusement sur trois terrasses de 22m2, 56m2 et 61m2 créant une parfaite continuité. La maison se compose comme suit: Au rez-de-Chaussée: - Une entrée élégante - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle - Une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une salle à manger - Une suite parentale avec salle de bains - Deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle de douche - Deux toilette invité En entresol: - Une piscine intérieure - Une salle de cinéma - Un hammam - Une salle de douche - Une cave à vin - Deux toilettes - Un local technique Un garage de 40m2 complète ce bien unique. Possibilité quatre place de parking en plus. A la fois discrète, raffinée et résolument tournée vers le bien être, cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle dans un écrin de tranquillité absolue.

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d’espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d’eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L’espace s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une cave. Pour compléter l’ensemble, la maison dispose d’un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

À la recherche d'une maison à acheter à Rueil-Malmaison ? Cette maison familiale, située dans le secteur des Coteaux à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, vous offre un cadre de vie agréable. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la gare du RER A, son emplacement est idéal. Implantée sur un terrain de 560 m², cette maison d'environ 170 m² se distingue par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une véranda donnant accès à une terrasse et à un jardin plein sud. Une salle de douche avec WC complète ce niveau, et il est possible d'aménager une chambre au même niveau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. De plus, une dépendance aménagée en studio, avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC, vient enrichir ce bien. Des stationnements extérieurs sont également disponibles dans l'allée. Pour les intéressés par une vente de maison à Rueil-Malmaison, cet emplacement et ces caractéristiques font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2060€ et 2790€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550.

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d’un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d’eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l’ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d’ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

iad France - Benedicte Rousseau vous propose: **MAISON avec JARDIN, DÉPENDANCE et SOUS-SOL COMPLET – Rueil-Malmaison Coteaux** Au calme du quartier des Coteaux, cette maison familiale offre environ **160 m² habitables, répartis entre une maison principale de 125 m² et une dépendance indépendante de près de 35 m²**, auxquels s’ajoute un sous-sol total. La maison principale comprend un séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total complète l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier. En fond de parcelle, la dépendance dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Elle peut accueillir famille ou amis, un espace de télétravail ou un projet indépendant selon les besoins. Le jardin, à l’abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. L’ensemble développe environ **255 m² au sol**. DPE D. Fibre. Chauffage individuel au gaz. Écoles, commerces, marché et future ligne 15 du métro à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rueil-Malmaison, une maison contemporaine familiale lumineuse avec six chambres, son jardin et sa terrasse plein sud. Érigée sur un terrain de 508 m², la maison familiale contemporaine, d’une superficie d’environ 270 m², se démarque par ses amples volumes et sa grande luminosité. Ses lignes sobres, qui marient un enduit clair et un bardage gris, se fondent harmonieusement dans un cadre verdoyant et résidentiel. Le rez-de-chaussée est structuré autour d’une vaste pièce de réception traversante, ouverte sur une terrasse et un jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées. Un salon, suivi d’une salle à manger abritée par une véranda, crée une transition lumineuse entre l’intérieur et l’extérieur. Une cheminée contemporaine s’impose comme élément central, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l’ensemble. Dans le prolongement, une cuisine avec son espace repas, parfaitement équipée, aux tons clairs et aux lignes épurées, convie à la praticité du quotidien. Une pièce supplémentaire, à usage de chambre ou de bureau, se trouve au même niveau. À l’étage, la chambre principale dispose d’une garde-robe et d’une salle de bains privée. Trois autres chambres, dont deux avec une mezzanine, partagent deux salles d’eau. L’ensemble est à la fois fonctionnel et chaleureux. En cour anglaise, bénéficiant de la lumière naturelle, se trouve un studio autonome avec son propre accès, idéal pour un adolescent ou un invité. Une chambre supplémentaire avec une salle d’eau, une vaste chambre familiale, ainsi qu’un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage s’ajoutent à l’ensemble.

Cette élégante maison de style Mansart développe environ 205 m² habitables (221 m² au sol), idéalement située au fond d’une impasse privée, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité d’établissements scolaires réputés. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de réception ouvrant, de plain-pied, sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Une cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Les étages accueillent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains. En cour anglaise, vous profiterez d’une vaste family room, d’une chambre d’amis avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et offre la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules : deux dans la cour pavée intérieure équipée d’une borne de recharge électrique, et deux dans l’allée privée. Son emplacement recherché, son agencement idéal pour une vie de famille et sa proximité avec le centre-ville historique en font un bien rare sur le marché.

Domaine historique d’exception aux portes de Paris À l’abri des regards, dans une rue confidentielle se dévoile une propriété rare chargée d’histoire. Édifiée en 1898, cette demeure de caractère incarne l’élégance intemporelle des grandes maisons de la Belle Époque, sublimée par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. Le terrain paysager de 6 151 m², ponctué d’arbres centenaires, abrite une roseraie classée, un verger, un potager et de vastes pelouses baignées de lumière. Un court de tennis en terre battue (classic clay), un boulodrome et une spectaculaire piscine mosaïque chauffée de 15 x 4,5 m prolongée par une plage pavée et habillée de teck, bordée de cyprès aux accents toscans, composent un cadre de villégiature d’exception La demeure principale offre élégance et volumes sur environ 340 m² + sous-sol 90 m². Dès l’entrée, le ton est donné : galerie majestueuse, parquets en point de Hongrie, plafonds à caissons, cheminées d’époque et perspectives ouvertes sur le parc. La triple réception se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une rotonde bibliothèque intime, d’une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine dinatoire haut de gamme avec office. L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. À l’étage parental, c’est un véritable appartement privé constitué d’une suite climatisée avec terrasse, deux pièces actuellement aménagées en bureaux (ou chambres), deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une suite climatisée et deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) et le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une salle cinéma/musique, une cave à vin climatisée, lingerie, rangements et sanitaires. Le domaine comprend également trois dépendances pour recevoir : une maison d’amis d’environ 92 m² (séjour, 2/3 chambres, cuisine, deux salles de bains), Une maison de gardiens d’environ 50 m² (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) et une orangerie indépendante de 35 m² aménagée en studio avec cuisine et salle d’eau. Au total, plus de 500 m² habitables offrant une modularité idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des accès A86/A14, ce domaine unique offre un art de vivre privilégié aux portes de Paris.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison en DPE 'A', classement synonyme de confort de vie optimal et de consommations d'énergie limitées ! Un bien à l'architecture très actuelle, offrant 164 m2 habitables sur 3 niveaux, 6 chambres dont l'une s'ouvre sur un enthousiasmant rooftop avec vue. Au rez-de-chaussée, 70 m2 environ s'organisent en une entrée pratique, un dégagement pourvu de nombreux rangements, desservant le séjour avec cheminée de 25 m2 Sud sur terrasse, une salle à manger /cuisine d'hôte Ouest de 28 m2, des commodités et un grand point d'eau invités. Vous apprécierez les élégants aménagements de qualité 'Créacucina' laqués grège, la présence d'une porte de service vers le parking et la spectaculaire trappe d'accès transparente en verre, avec vue sur une cave très chic de 5,50 m2, éclairée et aménagée . Au premier étage, 5 chambres de 8 m2, 10,35 m2, 11 m2, 12 m2 et 13,20 m2, la salle de bains et les commodités. Dernier niveau, 'parents', climatisé, luxueusement aménagé en une chambre cathédrale de 21 m2, une pièce d'eau avec grande fenêtre de 5,60 m2, des commodités séparées. Il s'ouvre largement sur une magnifique terrasse aménagée avec vues de plus de 25 m2 ! On dînera en famille sur la terrasse discrète du jardin. Cette adresse limitrophe Suresnes séduira une famille qui appréciera les commerces, accès et transports de cette commune, la proximité de l'hippodrome de Saint Cloud et bien sûr du Country Club, qui sera sensible à l'esthétique de la maison, avec son vrai geste architectural actuel et réussi, le niveau des prestations et le confort des dispositifs automatiques des volets pergola climatiques sur toutes les ouvertures. Chauffage PAC Air/eau moyenne température, isolation par l'extérieur, climatisation au dernier étage, deux stationnements voiture, portail électrique. Taxe foncière 2 350 EUR. Lien vers la vidéo de visite : https://youtu.be/cGuZch97zEc?feature=shared Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier propose à la vente une maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 (303 m2 au sol), située sur une parcelle de 508 m2 dans le secteur de Châtaigneraie. Cette maison de luxe à acheter à Rueil-Malmaison est proche du centre-ville et des écoles réputées telles que Jules Verne, Danielou, Passy et George Sand. Vous serez charmé par son environnement paisible, la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses espaces distincts. La maison comprend une entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud, une cuisine dinatoire, 5 chambres dont une suite parentale, un dressing, quatre salles d'eau et une salle de bains. Le sous-sol total est composé d'une family-room, d'une chaufferie, d'espaces de rangement et d'un studio avec accès indépendant. Un garage et un cellier complètent ce bien dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une vaste demeure de caractère de plus de sept chambres. Nichée sur les hauteurs d'un hameau privé et sécurisé (Association Syndicale Libre), cette maison de plus de 500 m2 dont 410 m2 habitables et son parc de 3000 m2 sont répertoriés auprès des édifices remarquables de la Ville de Rueil-Malmaison. Sans vis-à-vis et dominant un paysage verdoyant, cette villégiature du XIXème siècle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, distribuant l'escalier principal et les vastes espaces de réception avec moulures, cheminées, trumeaux et parquets. Cuisine et arrière cuisine avec accès indépendant. Aux étages, grands paliers, plus de 7 chambres dont quatre sur le même palier. Combles à aménager, distribués par l'escalier de service distribuant tous les étages depuis le sous-sol. Ce bel édifice est un bien rare dans cet environnement privilégié. Érigée au-dessus d'une terrasse dominant l'avenue privée qui la dessert, la façade est d'une composition classique de la fin du XIXème siècle, et la pierre meulière en souligne la singularité et le caractère. Des travaux de rafraîchissements et d'aménagements sont à prévoir ainsi qu'un accès carrossable. Accès aux autoroutes A86 et A13, centre commercial Élysée II à 500 mètres, École Internationale Bilingue de la Jonchère à 700 mètres, et proche des établissements scolaires privés, Daniélou et Passy Buzenval à Rueil-Malmaison, Blanche de Castille au Chesnay et la British School of Paris à Croissy-sur-Seine.

Cette maison contemporaine est située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, à la lisière de la Forêt de St Cucufa sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, proche des collèges et lycées de renom ; Passy Buzenval et Danielou. Posée sur un jardin paysager de 1500 m², elle déploie 235 m² de surface habitable sur 3 niveaux. Construite en 2013 en ossature bois, les matériaux et les isolations intérieures et extérieures, combinés à des pompes à chaleur air/eau et air/air en font une maison peu énergivore avec un DPE en classe B. Pour un confort optimal, un poêle à bois insert double face et une climatisation réversible intégrale ainsi qu'une VMC double flux procurent un bien-être inégalé au sein de la maison. Le rez-de-jardin s'ouvre au travers de grandes baies vitrées sur la pièce de vie de 94 m² avec un espace cathédrale salle à manger/ cuisine, au mobilier professionnel en inox et les murs en briques apparentes qui affirment l'atmosphère industrielle du lieu. L'îlot central avec son plan de travail en corian et sa hotte escamotable intégrée s'ajoutent aux prestations haut de gamme qui définissent cette maison exclusive. Quelques marches plus bas se trouve l'espace salon au parquet en chêne massif qui dispose de son coin bar pour plus de convivialité. Deux belles chambres de 20 m² avec leurs salles d'eau intégrées ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un grand palier de 15 m² dessert deux autres chambres de 19 m² et 12 m² qui se partagent une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est dédié à la suite parentale composée d'une grande chambre avec dressing de 28 m² et d'une salle de bains de 20 m² avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et dressing. L'espace parental s'ouvre sur une terrasse plein sud de 54 m² avec son jacuzzi. Un sous-sol de 48 m² comprend la chaufferie, un atelier et une cave. La domotique est au rendez-vous sur votre téléphone : - Volets roulants métal orientables intégrés dans la structure - Climatisation réversible - Eclairage de chaque pièce - Alarme et caméras extérieures - Portail électrique Concernant les extérieurs, un cabanon est dédié au rangement d'outils de jardinage, 2 robots tondeuses gèrent l'entretien de la pelouse. Les massifs du jardin disposent d'un arrosage automatique ainsi que la terrasse de l'espace parental. Le jardin est piscinable. 2 places de parking dans un garage fermé. 4 places de parking sous 2 carports avec borne de recharge électrique. 2 places en extérieur pour invités. Cette maison dispose d'un emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, proche des écoles renommées avec des prestations haut de gamme et permettant de garer 6 voitures. Le mobilier pourra être vendu en sus. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 euros et 1410 euros Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison, Peclers Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, joliment réhabilitée, offrant 5 pièces et en très bon état intérieur, idéalement située dans un quartier prisé des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. À l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent les espaces. Le séjour convivial s'ouvre sur une agréable cuisine américaine, créant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Cette maison comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin et la terrasse de 50 m², exposés sud, sont idéaux pour profiter de moments de détente. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Les équipements incluent du double vitrage, du parquet et des volets roulants, et la maison dispose également d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Située à seulement 4 minutes des lignes de bus, elle offre un accès rapide aux transports. À proximité immédiate, vous trouverez le Tennis Club de la Châtaigneraie, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Un bien rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien avec un confort moderne dans un emplacement privilégié.

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle et lumineuse maison familiale de 145 m2 Carrez (+ 102 m2 de surfaces annexes), sur une parcelle de 310 m2, au sein d'une élégante copropriété de 3 maisons seulement, construite en 2000 par une entreprise réputée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un spacieux séjour de 40,6 m2 baigné de lumière, avec possibilité de cheminée, orienté sud-ouest et donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin d'environ 150 m2. Une cuisine aux très belles prestations, des toilettes et un garage de 16,5 m2. À l'étage : 5 chambres allant de 11,60 m à plus de 14 m2, dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Un grand sous-sol total d'environ 86 m2 avec cours anglaises, aménagé en espace de jeux et coin buanderie (19 m2), salle TV, salle de jeux (42,6 m2), espace sport et détente (23,3 m2). Trois stationnements, dont un dans le garage et deux à l'extérieur. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Double vitrage et volets battants et roulants. Dernière taxe foncière : 1 917 EUR. Charges courantes annuelles de copropriété : moins de 180 euros/an. Une adresse recherchée au sein de ce quartier si apprécié, à 14 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City...) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne), établissements scolaires de qualité à proximité : école élémentaire Pasteur, Passy-Buzenval tout proche, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès en 10 min à la forêt de Saint-Cucufa. Visite en vidéo 4K sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence de l'Empereur vous invite à découvrir cette magnifique maison de 206 m2, qui allie confort et élégance. Située à 5 minutes à pied du coeur de ville, dans une rue calme et recherchée, elle sera idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle réception de plus de 55 m2 avec une cuisine en open space, les vues sont dégagées, l'espace est très lumineux. Le premier étage est dédié aux enfants, il se compose de deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Le second étage accueille une vaste suite parentale de 33 m2, un véritable havre de paix avec salle de douche attenante et dressing. En rez-de-jardin, un agréable espace de 42 m2 composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une pièce de loisir ou quatrième chambre, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées, de plain-pied, sur un beau jardin paysager à l'abri des regards. Très pratique, une annexe complètement indépendante pourra être organisée en bureau, maison d'amis ou simplement accueillir une profession libérale. Côté pratique et fonctionnel, la maison possède une grande buanderie et deux places de stationnement pour voitures et deux roues. La parcelle de terrain de 564 m2 profite d'un charmant jardin intime et d'une partie idéale pour les jeux des enfants et les barbecues d'été. Côté déco, une belle harmonie dans le choix des matériaux, huisseries en alu, volets roulants électriques, parquet lames larges au sol à tous les étages, carreaux de ciment dans les pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92500 Rueil-Malmaison, Peclers Immobilier vous propose un bien rare sur le marché, cette remarquable propriété de 206 m², issue d'une réhabilitation complète de grande qualité, offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes, des établissements scolaires réputés et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied. Le vaste espace de réception de près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour et une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un lieu de vie chaleureux et résolument convivial. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres salles d'eau, une salle de bains, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Les prestations ont été pensées dans les moindres détails : parquet, double vitrage, volets roulants, portail électrique et porte blindée garantissent confort, sécurité et qualité de vie au quotidien. À l'abri des regards, les espaces extérieurs constituent un véritable privilège en centre-ville. Un jardin intimiste et une agréable cour , tandis qu'un superbe solarium sur les toits offre un espace de détente exclusif, propice aux moments de convivialité ou de relaxation en toute discrétion. La propriété dispose également d'équipements rares : garage, buanderie, une cave de stockage ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs les plus exigeants. Autre atout majeur : la configuration actuelle permet aisément d'envisager la création de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'investissement. À seulement 10 minutes du RER A et à proximité immédiate des lignes de bus 467, 258 et 259, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à une clientèle en quête d'un bien de caractère, d'espaces généreux et d'une situation exceptionnelle.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose à quelques pas du centre-ville et de toutes commodités commerce et écoles, une propriété de caractère à l’esprit loft, de 172m2 carrez et 190m2 au sol sur deux niveaux, rare sur le secteur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, vaste et élégante, accueille un séjour baigné de lumière avec espace bureau, une grande salle à manger et sa cuisine ouverte sont un véritable cœur de la maison. L’ensemble s’ouvre sur deux belles terrasses aux vues dégagées, idéales pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont : une suite indépendante avec salle de bains complète, douche et baignoire, deux autres chambres partagent leur salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. Deux places de parkings et un cabanon complètent ce bien. Un bien atypique, alliant esprit maison, style loft et proximité immédiate du centre, idéal pour les amateurs de volumes et de lumière.

RUEIL-MALMAISON - MONT-VALERIEN Au coeur du quartier recherché du Mont Valérien, à deux pas de Suresnes, de ses commerces et du marché Caron, cette maison de 247m², entièrement rénovée en 2022, traversante de sud-ouest en nord-est est édifiée sur un terrain de 825 m² . Elle s'organise autour d'un patio lumineux et offre des volumes chaleureux et intimistes. L'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie d'une surface totale de 75m2 comprenant une cuisine ouverte avec espace dînatoire, un salon avec poêle ainsi qu'un bureau. Quelques marches plus bas, un salon TV sur patio et terrasse. La suite parentale, tournée vers le jardin, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Ce niveau offre également un second bureau, (chambre d'appoint), une family room ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'étage propose trois chambres (12,13 et 14m2), avec rangements intégrés, dont deux avec accès terrasse suspendue. Une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Calme, lumineuse et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie également d'un carport permettant le stationnement d'une voiture. AP/LD 01 47 10 01 01