ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bois-Colombes, France

Au cœur du secteur des Vallées à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison bâtie en 2013, d'une superficie d'environ 342m², située dans un cadre verdoyant et calme, à l'abri des regards. Cette demeure spacieuse et traversante se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception de 84m² donnant sur un jardin paysagé orienté sud, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ombragée pour profiter des déjeuners d'été, ainsi que d'une salle à manger et de toilettes invitées. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois suites, dont deux disposent de leur salle de douche, un bureau, des toilettes et deux terrasses végétalisées. Le deuxième étage abrite un espace parental comprenant une master suite de 69m² avec dressing, salle de bains, espace bureau, toilettes séparées et salle de sport, le tout ouvrant sur une grande terrasse. Un sous-sol de 88m² complète ce bien avec une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces aménagées, ainsi qu'un emplacement de stationnement pour une voiture. Cette propriété, avec ses volumes imposants et ses finitions de qualité supérieure, représente une opportunité rare. Les écoles de secteur incluent Lazare Carnot et le collège Lakanal, avec l'institution Jeanne d'Arc à proximité. Contactez Isabelle RIBUOT - EI, Agent commercial (N° RSAC : 535105373 - Nanterre) au 0670792127 ou par email à iribuot-ac@junot.fr.

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle et non mitoyenne de 265m2, avec terrasses et jardin, située rue Trouillet Derel. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une salle à manger de 20m2 avec terrasse de 25m2, d'une cuisine de 11m2, d'une chambre de 12m2, d'un WC indépendant et d'un garage de 17m2 - au 1er étage de trois chambres de 11m2, de 16m2 et de 17m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - au 2ème étage de deux chambres de 16m2 et de 23m2 et d'une salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et WC intégré - au sous-sol de plusieurs pièces dont une buanderie de 18m2, une chaufferie de 18m2 et une cave à vin de 5m2 Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière est de 1 239 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Située aux portes de Paris et à proximité des quais de Seine, cette propriété aux lignes architecturales épurées se déploie sur cinq niveaux, offrant une surface habitable de 430 m². Elle dispose d'un jardin et d'un toit-terrasse avec vue panoramique. Légèrement en retrait de la rue, la maison présente une façade inspirée de l'architecture des années 1930. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand vestiaire d'entrée, puis sur un séjour cathédrale de près de 6 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière et équipé d'une cheminée. Sa grande verrière et son volume généreux lui confèrent l'atmosphère d'un loft contemporain, donnant sur un jardin arboré d'environ 100 m². Un demi-niveau en mezzanine accueille une cuisine équipée, un espace salle à manger et une arrière-cuisine. Un escalier hélicoïdal mène à un salon ou bureau en entresol avec vue sur le jardin. Les niveaux supérieurs rassemblent les espaces nuit, avec au premier niveau trois chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau. Le deuxième étage comprend une spacieuse suite parentale de 40 m² avec salle de bains, deux dressings et des toilettes indépendantes. Le troisième étage abrite une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et s'ouvre sur un vaste toit-terrasse d'environ 100 m², offrant une vue dégagée. Le sous-sol réunit un home cinéma, une cave à vin, un bureau, une buanderie, deux caves, une chaufferie et des toilettes. Cette propriété, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, possède un ascenseur desservant tous ses niveaux et un garage pour deux voitures. Pour un achat dans l'immobilier haut de gamme, cette Maison de luxe à acheter à Asnières-sur-Seine représente une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité - Asnières sur Seine - rue du Bac   Dans la rue la plus prisée d'Asnières sur Seine, une maison de ville en pleine propriété de 275m2 Carrez.     Actuellement en bureaux, elle se compose de plusieurs espaces avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée un grand plateau de plus de 100m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50m. Au total une superficie de 135m2 au rez-de-chaussée donnant sur un patio extérieur de plus de 30m2. Au 1er étage, plusieurs espaces avec un esprit loft industriel pour une surface de plus de 120m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3m et au 2ème étage, sur le toit, une grande terrasse arborée et ensoleillée de plus de 85m2. Nombreux aménagements possibles (entre autres une grande pièce de réception de plus de 100m2 avec cuisine américaine ou traditionnelle, 4 ou 5 suites avec chacune leur salle de bains), très fort potentiel, très peu de murs porteurs.   Une grande cave de 13m2 complète ce bien rare à la vente.   Contacter Bruno Benveniste 06 81 53 47 29 - Paris Normandie Transactions 7j/7

C'est dans une rue prisée et paisible, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires les plus réputés des Hauts-de-Seine et à moins de cinq minutes à pied de la gare d'Asnières, que se cache cette spectaculaire maison-loft de 326 m². Fruit d'une réhabilitation audacieuse, ce lieu de vie unique marie avec une élégance rare une maison de ville du début du XXe siècle et un ancien atelier de menuiserie. Dès l'accueil, le ton est donné : une entrée magistrale aux murs bleu nuit profonds met en scène un escalier en bois blond aux lignes fluides contrasté par un sol en damier de pierre et cabochons noirs à la rigueur graphique, qui laissent entrevoir une architecture intérieure hors norme. Le clou du spectacle se dévoile dans la pièce de réception de 110 m², où l'ambiance industrielle authentique s'exprime à travers des hauteurs sous plafond vertigineuses, oscillant entre 6 et 8 mètres. Ici, les murs en briques et les pierres naturelles apparentes sont rythmés par une structure métallique de type Eiffel. Au sol, l'alliance du parquet massif en chêne et du béton ciré brut délimite avec subtilité les espaces de vie. La cheminée à bois, minimaliste, et un équipement home-cinéma (écran de 4x3 m) promettent des soirées d'exception dans ce volume baigné de lumière par de larges ouvertures. La circulation du rez-de-chaussée s'articule avec fluidité autour d'un patio central à ciel ouvert, créant un lien poétique entre l'espace de vie et la suite parentale. Ce sanctuaire privé de 70 m², sur parquet d'origine est une invitation à la sérénité. Sa salle de bains privative est une pièce d'art à part entière : une baignoire îlot et une douche à l'italienne s'y côtoient, séparées par une paroi en briques de verre translucides et sublimées par une mosaïque vert d'eau. Le premier étage raconte deux histoires. Côté 'maison', il accueille trois belles chambres climatisées, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des toilettes indépendants. Toutes s'ouvrent sur une terrasse de 37 m², véritable belvédère urbain. Côté 'atelier', le vide sur séjour est investi par deux espaces de travail suspendus, reliés par une passerelle aérienne. D'un côté, un bureau avec une bibliothèque sur mesure grimpant jusqu'au faîtage, offre une perspective plongeante sur la vie de la maison. De l'autre, un vaste bureau-bibliothèque fermé et climatisé, véritable cocon de réflexion, cet espace peut aisément être converti en une cinquième chambre. Le sous-sol, parfaitement optimisé, abrite une buanderie et les espaces techniques (chaudière haute performance de 2021). Un grand garage capable d'accueillir deux voitures et une moto vient parfaire cet ensemble rare aux portes de Paris. Un bien rare, au caractère affirmé, pensé pour les amateurs de lieux d'exception à la recherche d'un cadre de vie unique aux portes de Paris CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7 750 euros et 10 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

ASNIÈRES: QUARTIER BAC- MAISON FAMILIALE Située dans le quartier Bac à Asnières-sur-Seine, dans une rue résidentielle connue pour son calme et la qualité de ses maisons anciennes, cette propriété de la fin du XIXᵉ siècle développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d’un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Paris. Ici, l’on change d’atmosphère sans s’éloigner de la capitale : moins de bruit, davantage d’air, des jardins, et le matin le chant des oiseaux plutôt que le trafic. La maison, construite en 1880 en pierre de taille et entièrement indépendante, se distingue par sa présence et par la qualité de sa structure. Derrière la façade d’origine, les volumes sont généreux, avec près de trois mètres de hauteur sous plafond et plusieurs cheminées anciennes conservées. La lumière entre largement dès le lever du jour et accompagne la maison jusqu’au soir, traversant les pièces de réception et venant se poser sur le jardin. Cette clarté constante donne une sensation d’espace très réelle, rare à proximité immédiate de Paris. Le rez-de-chaussée est organisé autour de vastes espaces de réception : trois salons et une salle à manger ouvrent directement sur un jardin arboré d’environ 80 m², sans vis-à-vis proche. Aux beaux jours, les portes restent ouvertes, la terrasse et le balcon prolongent naturellement les pièces, et l’on vit presque dehors. L’impression est celle d’une maison de campagne, tout en restant à quelques minutes des grands axes parisiens. La distribution se prête particulièrement à une vie de famille. Les étages permettent d’aménager facilement quatre ou cinq chambres, dont une véritable suite parentale, ainsi qu’un bureau et des espaces dédiés aux enfants. Une famille avec trois enfants y trouvera un équilibre rare : grandir au calme, avec de l’espace, tout en conservant une proximité directe avec la capitale. La cuisine est indépendante et peut être repensée entièrement, laissant place à un projet sur mesure. La maison est saine, mais une rénovation permettra d’en révéler tout le potentiel et d’adapter les prestations au niveau d’exigence attendu pour une propriété de ce standing. En rez-de-jardin et en sous-sol, plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble : chaufferie, caves, volumes aménageables, ainsi qu’un garage. Salle de sport, cave à vin, studio indépendant ou espace de loisirs peuvent y être envisagés sans contrainte. Une maison destinée à une famille recherchant plus que des mètres carrés : de l’air, de la lumière du matin au soir, un jardin vivant, et le sentiment d’être ailleurs, tout en restant aux portes de Paris.

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare. Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules. Rez-de-chaussée – 122 m² : - Beau hall d'entrée - 5 pièces de belles dimensions - 1 WC - Véranda - Balcon exposé plein Sud 1er étage – 86 m² - 2 pièces d'environ 14 m² - 2 grandes pièces d'environ 21 m² - 1 WC 2e étage – 63 m² - 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité Sous-sol – 115 m² - 6 grandes pièces - Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : - Création d'une magnifique maison familiale de prestige - Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité - Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement Les atouts : Emplacement recherché Beaux volumes Ascenseur Jardin arboré Stationnements privatifs Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 [sdrach@efficity.com] Vous avez un bien à vendre ou à faire estimer ? Mon équipe et moi vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers partout en France. Nous recrutons également 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine pour renforcer notre équipe. Vous souhaitez entreprendre dans l'immobilier ? Échangeons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison à vendre à La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, se situe dans le quartier des Vallées, à proximité immédiate des commodités telles que la gare, les commerces et les écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur une véranda, une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains, et au second étage, deux belles chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Un studio avec accès indépendant permet d'accueillir famille et amis, ou peut être mis en location. De plus, ce bien dispose de deux places de stationnement. Les beaux volumes, le charme et l'emplacement font de cette maison un choix idéal pour une famille. Pour un achat de maison de luxe à La Garenne-Colombes, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située au cœur du quartier prisé Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale de 1880 allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable. Étalée sur environ 328 m², dont 176 m² habitables, cette maison se développe sur trois niveaux, incluant une terrasse et un balcon sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une bibliothèque véranda, le tout éclairé par une ancienne verrière qui ouvre sur le jardin. Grâce à son exposition traversante, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, cinq chambres et un bureau vous attendent, ainsi qu'une terrasse à aménager offrant une vue agréable sur les jardins voisins. Le jardin extérieur constitue un espace parfait pour recevoir ou se détendre en famille. De plus, un vaste sous-sol d’environ 80 m² promet de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un home cinéma, ou une salle de jeux. Cette propriété rare sur le marché de l'achat maison Asnières-sur-Seine rassemble caractère, luminosité, volumes spacieux et un emplacement de choix.

Dans le quartier Petite Garenne à COLOMBES, Hauts-de-Seine, cette maison à vendre de style loft d'une superficie de 143 m² a été entièrement rénovée par un architecte. Elle dispose d'un jardin paysager d'environ 80 m², agrémenté d'une piscine, offrant un cadre intime et propice à la détente. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de réception spacieuse de 76 m² avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie ouvert, parfait pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale équipée d'une baignoire hors sol, ainsi que deux chambres de 15 m² qui partagent une salle d'eau. Il existe également une possibilité de surélévation pour ajouter 60 m² supplémentaires. Ce bien se trouve à proximité des commerces et des transports. C'est une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à COLOMBES.

Située dans le quartier prisé des Vallées et à proximité de la coulée verte, cette maison contemporaine construite en 2013 offre environ 342 m² de confort moderne et d’élégance, au calme absolu et à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Conçue pour allier volumes généreux et luminosité, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs composés d’un jardin paysagé et de 3 terrasses Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un vaste espace de réception de 84 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin orienté plein sud avec bassin japonais. Une cuisine de 34m2 dinatoire entièrement équipée, donnant sur une terrasse complète ce niveau, ainsi qu’une salle à manger et des toilettes invitées. Au premier étage : trois suites, dont deux avec salle d’eau privative, un bureau, des toilettes séparées, ainsi que deux terrasses de 27 m² et 15 m². Au deuxième étage : une suite de 69 m² dotée d’un dressing, une salle de bains avec baignoire hors sol, un espace bureau. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 33 m². Un sous-sol aménagé de 88 m² accueille une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces supplémentaires aménagées, idéales pour le rangement. Une place de stationnement complète le bien. Sectorisation scolaire Lazare Carnot - Collège Lakanal. Gare des Vallées ligne L à 700m et Gare de Colombes Ligne J à 750m2 avec accès à la gare St Lazare en 10 mins.

Quartier Petite Garenne - Au calme, une maison d'environ 137 m², entièrement rénovée par architecte avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux volumes et à la lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 48 m² avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine équipée de 17 m², le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain aux finitions soignées. Deux places de stationnement complètent ce bien. A proximité des commerces et des transports.

En retrait sur la parcelle, dans le secteur calme de La Petite-Garenne, Maison Léa développe un parti pris architectural affirmé autour de 143,20m au sol sur deux niveaux. La façade en brique conservée dialogue avec une extension contemporaine habillée de métal. De larges baies vitrées type atelier ouvrent la pièce de vie sur la terrasse bois et la piscine, établissant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie est traité comme un plateau ouvert : salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent sans rupture, dans une lecture horizontale que la lumière vient accentuer tout au long de la journée. Les matériaux donnent le ton ; béton ciré au sol, structure métallique apparente, verrières acier, cuisine linéaire intégrée. L'ensemble forme un intérieur cohérent, à l'esthétique industrielle assumée, où rien ne paraît ajouté après coup. L'étage distribue trois chambres. La suite parentale assume un parti pris plus audacieux, avec baignoire îlot intégrée dans l'espace nuit, dans un esprit boutique-hôtel contemporain qui prolonge la cohérence architecturale de l'ensemble. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. Retirée du bruit de la rue par sa position en second plan, Léa propose une autre manière d'habiter, où la lumière, les matières et le rapport à l'extérieur construisent le quotidien autant que les murs. Prestations & Atouts : • Environnement résidentiel, gare à 10min • Volumes généreux • Espaces extérieurs et sa piscine • Architecture contemporaine recherché Gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) à 10 minutes à pied. École maternelle Jules Verne à 8 min à pied et École élémentaire Marcel Pagnol à 5min à pied. --- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 1870 euros et 2570 euros. --- Sarah : 06 63 87 57 90 RSAC Nanterre 513 355 172

Sous le calme d'un quartier pavillonnaire recherché, à quelques minutes de Paris Saint-Lazare, cette maison d'architecte de 192 m², entièrement repensée en 1998, prend place sur une belle parcelle arborée de 694 m². Elle offre un véritable cadre de vie familial où l'on fait tout à pied : écoles, commerces, transports. Au cœur de la maison, une pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, s'étend de plain-pied sur le jardin. Elle accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et dressing, à l'écart pour préserver l'intimité. Une salle d'eau, plusieurs WC indépendants et une buanderie complètent les deux niveaux habitables, pour une organisation simple et fonctionnelle au quotidien. À l'arrière, le jardin devient une véritable pièce à vivre : terrasse pour les repas d'été, véranda type « salon d'hiver », cheminée extérieure, abri de jardin… chaque espace invite à profiter de l'extérieur en toute saison. En lisière de la propriété, une dépendance récente type loft offre un beau volume, parfait pour une profession libérale, un atelier, des invités ou un projet locatif. Deux boxes fermés et une vaste cour permettent de stationner plusieurs véhicules aisément. Un sous-sol total, isolé et en partie aménagé, prolonge encore le potentiel (salle de jeux, home cinéma, sport, atelier, stockage…). Le confort est assuré par une chaudière gaz récente et la climatisation dans plusieurs chambres ainsi que dans la dépendance. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : école maternelle et primaire en face, collège et lycée à environ 700 m, gare de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à 1km, futur tramway à 200 m, commerces de proximité et centre commercial à moins de 300 m. Une adresse rare à Colombes, pour ceux qui recherchent une maison familiale avec extérieur, stationnement, dépendance et un vrai potentiel d'usage mixte habitation / activité, le tout dans un écrin de verdure très bien desservi. Envie de la découvrir et de vous projeter dans ce cadre de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 600403 )

Quartier Petite-Garenne cette maison affirme une présence urbaine sobre et maîtrisée par son architecte. Sa façade en brique, son rythme régulier d'ouvertures et sa volumétrie compacte composent un volume ancré, discret, qui porte avec tranquillité l'histoire des écuries d'origine. Deux places de stationnement et une terrasse à l’arrière de la maison complètent l'ensemble. À l'intérieur, l'organisation est claire et cohérente. Le rez-de-chaussée développe une pièce de vie aux proportions équilibrées, où séjour et cuisine cohabitent naturellement dans un plan rectangulaire lisible. Les circulations sont fluides, sans perte d'espace. La lumière entre de manière franche, renforçant le caractère fonctionnel et habitable du volume. L'étage distribue trois chambres dans une configuration rationnelle, pensée pour une vie familiale ou une occupation autonome. Les espaces sont bien séparés du niveau de vie, offrant une vraie indépendance entre jour et nuit. L'ensemble dégage une atmosphère volontairement neutre et chic, qui permet différentes appropriations selon les projets et les cycles de vie. Avec ses stationnements, sa terrasse, son plan généreux et ses volumes bien proportionnés, Ida offre le cadre d'une vie domestique pleinement assumée ; celle d'une maison qui a su traverser le temps sans perdre son caractère ni sa lisibilité. --- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2.570 euros et 3.530 euros --- Sarah : 06 63 87 57 90 RSAC Nanterre 513 355 172

En retrait dans une allée privative du quartier pavillonnaire Gabriel Péri, une ancienne imprimerie transformée en loft de 178 m² allie le cachet de ses colombages à des volumes généreux. Un havre de paix parfaitement orienté Sud-Ouest qui s'ouvre sur un jardin de 108 m², agrémenté d'une belle terrasse de 11 m², offrant un cadre de vie d'une rare tranquillité. La pièce de vie de 85 m² séduit par sa clarté provenant de son puit de lumière et de multiples baies vitrées ainsi que par un agencement optimisé. L'espace salon surplombe la pièce et s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards par la végétation d'une pergola. Une vaste cuisine ouverte donne sur l'espace de réception et sur une véranda qui prolonge la perspective vers le jardin. Une cave idéale pour le stockage du vin, est accessible par une trappe au sol située au niveau de l'entrée. Un grand espace de rangement de 20 m² est dissimulé astucieusement sous le salon. Des toilettes invités complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier à limon central métallique qui débouche sur un grand dégagement avec son plancher de verre sous poutres apparentes. Il distribue une première chambre parentale de 20m2, et 3 autres de 12, 11 et 9m2 dont une avec balcon privatif donnant sur le jardin. La salle de bain moderne et fonctionnelle de 13 m² conjugue baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Elle peut être transformée en une salle de bain et salle d'eau indépendantes. Accoté à la maison, un garage fermé offre un espace supplémentaire pour un stationnement (voiture, moto) ou un atelier. Dans l'allée privative fermée par un portail électrique, une place de parking complète ce bien soumis au statut de copropriété de sol. Ses grands volumes très bien isolés (DPE C), sa luminosité traversante, son écrin de verdure et le calme environnant en font un bien rare en harmonie avec ceux qui recherchent espace, cachet, originalité et modernité. Les atouts pratiques : -Accès aux transports en commun avec la gare de La Garenne-Colombes à 12 min à pied et avec le tramway ligne 2, arrêt Victor Basch à 600 mètres où se situent également de nombreux commerces. -Présence des écoles publiques à proximité directe, de l'Institution Jeanne d'Arc (maternelle au lycée) et du centre-ville de Colombes à 12min en bus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 510 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Ce cocon est situé dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Colombes. Cette maison ancienne, rénovée, à l'architecture d'influence Art Déco, propose un lieu de vie conjuguant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Sur une surface d'environ 138 m² habitable dont un studio indépendant de 28 m² (172m2 au sol), ce bien s'articule autour d'un patio arboré, véritable extension naturelle de la maison. Dès l'entrée se dévoile une double réception de 27 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,18 m. L'élément central, un escalier sculptural réalisé par un compagnon, mène à une mezzanine surplombant le séjour. La salon est doté d'un poêle à bois et la décoration aux tons terracotta et vert sauge souligne une ambiance bohème-chic. Le séjour et la cuisine semi-ouverte (13m² ), aux prestations de qualité, communiquent directement avec le patio de 16m² utiles via de larges baies vitrées. L'étage accueille une mezzanine de 10 m² et une chambre parentale avec rangements sur mesure. Le dernier niveau, sous mansardes, abrite deux espaces nuits ou bureaux dotés de larges fenêtres de toit ainsi qu'un palier aménagé avec un dressing. Un espace buanderie et un bureau/espace invités avec salle d'eau, au rez-de-chaussée, complètent ce plan parfaitement optimisé. Le studio indépendant (avec une chambre et son petit salon, cuisine, salle d'eau) offre une modularité totale : en extension de la maison principale, pour une profession libérale, des invités ou un investissement locatif. L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le coeur du centre-ville : -A 550 m de la rue piétonne Saint-Denis (commerces, restaurants, cinéma). -Proximité immédiate des écoles et de l'Institution Jeanne d'Arc. -A 9 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J) reliant Saint-Lazare en 12 min. Cette maison de ville se distingue par sa modularité possible avec le studio indépendant, son architecture, les volumes de sa réception, son atmosphère chaleureuse et intime prolongée par son patio extérieur : une invitation à la sérénité et à la convivialité dans un environnement privilégié. Classe Energie : E/ Classe climat C - Estimation de consommation entre 3470 euros et 4740 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison T7 de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700). Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère. - Taxe foncière : 3 063 €/an - Très bon état général - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

À Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison à acheter Asnières-sur-Seine, un hôtel particulier d'exception construit en 1880, offrant une surface au sol de 211 m² et un sous-sol de 78 m², le tout sur un terrain de 311 m². Idéalement située dans une rue résidentielle recherchée, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins environnants. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une double réception lumineuse donnant sur le jardin avant, d'un salon/bibliothèque avec une véranda d'époque qui s'ouvre sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le jardin arrière et une salle à manger. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Au premier étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec un couloir menant à deux autres chambres communicantes, une salle de bains équipée d'une douche et un cabinet de toilette. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre mansardée, de deux petites chambres, d'un grenier et d'espaces de rangement sous les pentes. Le sous-sol total comprend trois grandes caves et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin ensoleillé à l'avant et, à l'arrière, une terrasse arborée, un espace de stationnement ainsi qu'un garage complètent cette maison familiale. En conservant tout le charme d'antan, incluant parquets, moulures, cheminées, vitraux et une belle hauteur sous plafond, cette maison à vendre Asnières-sur-Seine est également proche des écoles réputées, des commerces et des gares.

Dans le quartier prisé de Bac à Asnières-sur-Seine, découvrez cette belle maison familiale d'une superficie de 227 m², érigée sur un terrain de 250 m². Située dans une rue résidentielle au calme, cette propriété offre une vue dégagée sur les jardins environnants. Cette maison ancienne se caractérise par une grande entrée, une double réception lumineuse donnant sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire. Au premier étage, un palier accueillant mène à une chambre parentale disposant d'une salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu'à un bureau, un salon et une bibliothèque ouverts sur une terrasse ensoleillée. Un cabinet de toilette complète cet étage. Le deuxième étage abrite trois belles chambres mansardées, un spacieux dégagement pouvant être transformé en salle de jeux, une salle de bains, une salle de douche et un cabinet de toilette. Un sous-sol partiel comprend un cabinet de toilette, une buanderie, une cave et une cave à vin. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous trouverez un jardin arboré, un garage et un atelier. Avec son élégante façade, cette maison familiale a su préserver le charme de l'ancien grâce à ses parquets, moulures et cheminées. Elle représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Asnières-sur-Seine, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La propriété est également proche des écoles de renom, des commerces et des gares, renforçant ainsi son attrait.

À quelques minutes de Paris, au cœur de Bécon-les-Bruyères, cette maison de ville de 155,76 m2 (243,72 m2 au sol) rénovée avec exigence développe une approche contemporaine de la vie familiale. Organisée sur trois niveaux, elle propose une répartition fluide des espaces, où chaque volume trouve naturellement sa fonction. La lumière, omniprésente grâce à une exposition plein sud, accompagne les lieux tout au long de la journée et souligne les perspectives dégagées jusqu’à la Seine. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le jardin, pensée comme un espace de partage, prolongée par des aménagements discrets et fonctionnels. Les pièces de vie, réparties en étages, offrent différentes ambiances : réception, travail, détente... L’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie de famille confortable, avec une suite parentale complète et quatre chambres bien distribuées, accompagnées de rangements intégrés. À l’extérieur, la maison révèle toute sa singularité : un jardin paysager, une terrasse supplémentaire et surtout un toit-terrasse de 45 m2 aux vues dégagées, véritable espace de respiration en milieu urbain. Un garage vient compléter l’ensemble. Une maison au positionnement confidentiel, qui séduit par son équilibre entre fonctionnalité, lumière et qualité de vie, dans un environnement recherché. LOI ALUR : 1 lot dans la copropriété. Mandat simple - Numéro de mandat : 21 939. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 580 000 € honoraires inclus - DPE : C. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Il y a des adresses que l'on ne trouve pas. Elles se méritent. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur du quartier Bécon, derrière une façade sobre qui ne laisse rien deviner, cette ancienne usine à boulons, puis garage des chars militaires de Courbevoie, a été métamorphosée en 2001 en une résidence privée de 409 m² habitables — réhabilitation rare qui a su préserver l'âme industrielle du bâtiment tout en y insufflant un confort de vie absolu. Dès le seuil franchi, tout bascule. La verrière laisse entrer une lumière généreuse sur le sol en pierre de Bourgogne, les murs en brique, les coursives métalliques. Au centre, un olivier pousse en pleine terre. Le lieu a du caractère, c'est le moins que l'on puisse dire. Le rez-de-chaussée articule un vaste séjour cathédrale de 114 m², une cuisine dînatoire signée Leicht entièrement équipée, trois belles chambres indépendantes, un dressing, une salle de douche, et un patio de 11 m² qui rappelle les maisons de riad. Au premier, une mezzanine de 60 m² surplombe l'espace de vie et accueille un coin bureau et détente avec une vue plongeante sur le séjour cathédrale. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi et wc séparé. Les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec baignoire, douche et hammam. En sous-sol : buanderie, atelier, cave à vin. Au sommet : une terrasse plein ciel et plein soleil de 46 m², arborée, pour terminer les soirées d'été au-dessus des toits. Un garage indépendant de 21 m² complète l'ensemble. À 5 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des écoles et des commerces — avec Paris à portée de RER. Cette maison est le lieu parfait pour ceux qui refusent l'ordinaire.

À COURBEVOIE, au cœur du département Hauts-de-Seine et de la région Île-de-France, découvrez cette maison d'exception, un loft spacieux avec patio et terrasse. Aménagé dans une ancienne manufacture, ce bien allie élégance de l'authenticité industrielle et confort moderne. Ce loft de 409 m², à quelques pas de la gare et des commerces, offre une terrasse solaire de 46 m², tout en préservant son âme grâce à une verrière d'origine de plus de 8 mètres de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres, un dressing et un patio de 11 m². À l'étage, une mezzanine avec bureau, une suite parentale avec salle de bains et hammam, ainsi que deux chambres supplémentaires vous attendent. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 21 m² et d'un sous-sol avec buanderie et cave à vin. Ce bien unique séduira les acheteurs en quête de maisons à acheter à Courbevoie, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.