ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hauts-de-Seine, France (page 2)

Découvrez cette péniche Freycinet à vendre à Issy-les-Moulineaux, située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, cette péniche offre un cadre paisible sur un bras de Seine sans navigation, avec une vue agréable sur l'île Saint-Germain. Avec environ 150 m² habitables, elle se distingue par ses espaces extérieurs, dont une vaste terrasse de pont. RIVERCOACH, spécialiste dans la vente de péniche à acheter à Issy-les-Moulineaux, vous propose ce bateau aux finitions soignées. La belle pièce de vie, de plain-pied sur un patio fleuri, apporte un charme indéniable. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un vaste plan de travail, est modulable et peut être ouverte sur le salon selon vos envies. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le couloir offre de multiples rangements et dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un lumineux puits de lumière. La seconde chambre est également idéale pour un bureau. Un espace bien agencé comprend une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Un escalier mène à l'ancienne timonerie, désormais aménagée en petite cuisine supplémentaire. Une pièce complémentaire peut également être transformée en troisième chambre. À l’avant de la péniche, vous trouverez deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées, offrant la possibilité d'un studio indépendant avec arrivée d'eau. Sa situation géographique vous permet de profiter d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (Tramway T2 et RER C). Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette péniche. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

Découvrez cette péniche à vendre à Saint-Cloud, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bateau d'exception, au style house boat, s'étend sur environ 120 m² et est proposé à la vente par RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements. Avec une vue dégagée sur La Défense, cette péniche offre un cadre de vie unique sur les rives de la Seine, à seulement quelques minutes de Paris. Sur deux niveaux, cet espace de vie se compose, à l'étage supérieur, d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse qui surplombe la Seine. Une chambre, adaptable en bureau selon vos besoins, complète cet étage. Le niveau inférieur comprend une première chambre avec son espace bureau et une salle de douche/buanderie attenante, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire. Les espaces extérieurs offrent près de 80 m² de terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter des journées ensoleillées sur la Seine. Vous trouverez également un ponton pour amarrer votre bateau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une péniche à Saint-Cloud, alliant confort et qualité de vie, à proximité des commodités et de la capitale. Le tramway T2 est à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès à La Défense en moins de 20 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader en conseil pour l'habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, propose à la vente une péniche à acheter à Neuilly-sur-Seine. Ce superbe houseboat d'environ 190 m² habitables est idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, aux portes de Paris. Récemment rénové, il se distingue par des prestations de qualité et des espaces extérieurs généreux totalisant près de 100 m², ainsi qu'un agencement optimisé autour d'une belle pièce de vie en duplex. Cette maison flottante offre une circulation fluide entre les différentes zones de vie et les terrasses, permettant d'apprécier pleinement la vie sur l'eau. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable d'environ 190 m² • Environ 100 m² d'espaces extérieurs (terrasse supérieure de 50 m², terrasse avant de 30 m², terrasse arrière de 20 m²) • Pièce de vie en duplex sur deux niveaux • Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse avant • 3 chambres • Aucun vis-à-vis ESPACES EXTÉRIEURS : Les espaces extérieurs sont l'un des grands atouts de ce houseboat. La terrasse supérieure de 50 m², accessible depuis le salon, offre un espace idéal pour se détendre avec une vue dégagée. À l'avant, la terrasse de 30 m² se prolonge parfaitement avec la salle à manger pour profiter des repas en plein air. La terrasse arrière, d'environ 20 m², offre un espace intime, accessible depuis deux chambres. AGENCEMENT INTÉRIEUR : La pièce de vie principale en duplex comprend un salon lumineux avec accès à la terrasse supérieure, une grande salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés, des toilettes invités, une buanderie, une salle de douche, et deux chambres avec accès à la terrasse arrière, dont une avec salle de bain. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Climatisation réversible dans les espaces de vie • Radiateurs électriques dans les chambres • Verrière à double vitrage • Rideaux électriques intégrés • Système de vidéosurveillance ENVIRONNEMENT & ACCÈS : Situé à Neuilly-sur-Seine, ce houseboat se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Son accès par une passerelle électrique sécurisée ajoute à son attrait. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour l'achat de ce bateau-logement. RIVERCOACH vous accompagne pour sécuriser votre projet d'achat avec des informations sur la réglementation et les démarches administratives. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Valérie HUVÉ au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader dans le domaine du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous offre une opportunité unique avec cette péniche à vendre à Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien élégant s’étend sur environ 150 m² habitables, complété par près de 60 m² de terrasses et est idéalement amarré dans un cadre privilégié sur l’île de Puteaux.Nichée sur une île entièrement dédiée aux activités sportives, vous trouverez des courts de tennis, une piscine ainsi que de nombreux équipements de loisirs, garantissant un environnement verdoyant et paisible à proximité immédiate de Paris et du quartier d'affaires de La Défense.⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITEL'intérieur de la péniche se compose de : • Une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle-cheminée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. • Une chambre à l’avant avec sa salle de douche. • Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. • Une possibilité d’aménagement d’une troisième chambre, qui peut également servir de bureau. Les atouts comprennent environ 60 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'une place de parking privative pour voiture et moto.Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel combinant nature, sport et proximité immédiate de la capitale.Aucun frais de notaire à prévoir lors de la vente de péniches.Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ +33 7 50 44 72 50 Kirian KORBENDAU +33 6 70 46 47 52.

iad France - Rokiatou Quiniou vous propose: *** Maison 6 pièces – Maison à ossature bois – Fontenay-aux-Roses (Limite Le Plessis-Robinson) *** Maison individuelle – Environ 150 m² habitables – Terrain de 450 m² environ Construction 2011 – Pompe à chaleur – DPE B / GES A – Vue panoramique – Quartier recherché À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison individuelle à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et environnement exceptionnel. D'une sectorisation du Lycée Marie CURIE à SCEAUX . Édifiée sur un terrain de 450 m² environ, en position dominante, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’une magnifique vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis. La maison se compose de trois niveaux. Au Sous-sol, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, une buanderie ainsi qu’une place de stationnement privative devant le garage, à l’intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s’ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la vue. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant elle aussi d’un accès aux terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal dont deux bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Transports et commodités : * Écoles et commerces accessibles rapidement * Bus à proximité * Tramway T6 à 10 minutes à pied * Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 15 minutes à pied * PANORAMA Clamart à proximité Les plus : * Sectorisation du LYCÉE Marie CURIE * Emplacement rare, Limite Plessis-Robinson * Grande pièce de vie * Vue panoramique exceptionnelle * Pompe à chaleur * Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Une maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie, offrant une qualité de vie rare dans un secteur recherché aux portes de PARIS. VISITE 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benedicte Rousseau vous propose: **MAISON avec JARDIN, DÉPENDANCE et SOUS-SOL COMPLET – Rueil-Malmaison Coteaux** Au calme du quartier des Coteaux, cette maison familiale offre environ **160 m² habitables, répartis entre une maison principale de 125 m² et une dépendance indépendante de près de 35 m²**, auxquels s’ajoute un sous-sol total. La maison principale comprend un séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total complète l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier. En fond de parcelle, la dépendance dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Elle peut accueillir famille ou amis, un espace de télétravail ou un projet indépendant selon les besoins. Le jardin, à l’abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. L’ensemble développe environ **255 m² au sol**. DPE D. Fibre. Chauffage individuel au gaz. Écoles, commerces, marché et future ligne 15 du métro à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angie Smith vous propose: Maison familiale de 160m2 habitable (340 m2 au sol) dans une rue calme avec une terrasse de 85m2 vue dégagée, sous sol total de 180m2 et un jardin arboré. La maison se situe à 10 min à pied du RER C. Au Rdc bénéficiez d'un confort de plain pied avec Séjour (cheminée et balcon), salle à manger et cuisine fermé (US possible pour avoir une pièce de vie de 53 m2), 2 chambres, une salle de bain et douche, un WC. A l'étage, 5 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain, un WC Au sous sol, 180m2 (hauteur sous plafond 3,50m) composé d'une buanderie, un garde manger cave à vin, un atelier, etc avec possibilité de garer 2 véhicules (et 2 autres devant le garage). Combles aménageables en grenier (68m2 au sol). Maison saine et bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Toiture refaite en 2025, 2 ballons d'eau chaude. Emplacement recherché avec de très beaux volumes. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Mouchel vous propose: Grande maison familiale (8 pièces) d'environ 218 m² habitables sur terrain de 695 m². En rez-de-chaussée, une large entrée équipée d’un placard penderie dessert une cuisine dinatoire, des toilettes, un salon et un séjour traversant parqueté de 34 m² avec cheminée, ouvrant à l’est sur un grand balcon et à l’ouest sur une terrasse permettant des repas d’été sous une glycine. Au 1er étage, entièrement parqueté, 2 chambres (12 et 13 m²), une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et WC privatifs, et une deuxième salle de bain s’ouvrent sur un vaste palier avec bibliothèque. Sous les combles se trouve une belle chambre (16 m2 au sol) lumineuse et un grenier aménageable. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse indépendante avec 2 chambres et une salle d’eau. Une buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce niveau. RER B à 12 min à pied / à proximité immédiate de la crèche et des commerces. Etablissements Scolaires du secteur : Maternelle 'la Fontaine Grelot' / Primaire 'La République' / collège 'La Fontaine' / Lycée 'Lakanal' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Erick Farault vous propose : Rueil-Malmaison Buzenval – Maison contemporaine neuve de 180 m², construite en 2025, située au calme, près des meilleures écoles et commerces. Cette maison comprend une belle pièce de vie de 57 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest. Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau. En rez-de-jardin se trouvent une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un family room de 34 m² avec accès direct au jardin. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour un bureau. Une grande buanderie et un large vide sanitaire complètent ce bien, offrant aussi 2 stationnements. Équipée de domotique et d'une pompe à chaleur (DPE A), cette maison est à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des transports en commun vers le RER A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Erick Farault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287.

À 10 minutes à pied de la gare (lignes L & U), du parc de Saint-Cloud et à proximité immédiate des écoles, maison non mitoyenne de 180 m², édifiée sur un terrain de 260 m², au calme absolu. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble donne sur une terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le parc de Saint-Cloud. Toilettes invités. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche avec sauna et toilettes. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison ou de manière indépendante, propose un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave à vin ainsi qu’une grande cave. Abri de jardin et stationnement aisé dans la rue. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE 1,275,362.32 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9740€ ~ 13190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

Maison d'architecte d'inspiration 1930 datant de 2009, d'environ 190 m² habitables (250 m² au sol), édifiée sur un terrain de 477 m². En parfait état, cette maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un double séjour (avec cheminée) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une salle à manger contiguë à la cuisine dinatoire donnant elles aussi sur des terrasses. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie, une buanderie et un petit bureau (ou dressing). Le second étage dédié à l'espace parental se compose d'une grande chambre ouvrant sur une grande terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains balnéo et douche. Le sous-sol complet de 72 m² est doté d'une grande salle de jeux/home cinéma, d'une chambre d'appoint, d'une cave/dressing et d'une chaufferie. Possibilité de stationner trois voitures dans l'allée privée desservant la maison (borne électrique de recharge). Situation au calme à proximité des écoles maternelles, primaires, allemande et américaine et du parc de Saint-Cloud.

RUEIL MALMAISON - MONT VALÉRIEN Située dans un environnement résidentiel recherché du Mont Valérien, cette maison familiale non mitoyenne développe 169 m² habitables (183 m² au sol) sur une belle parcelle d'environ 500 m². Le rez-de-chaussée offre un espace de vie (environ 41m²) avec cheminée, prolongée par une salle à manger (13m²), l'ensemble ouvrant de plain-pied sur une terrasse et le jardin, idéal pour les réceptions et la vie familiale. La cuisine (13m²) est séparée et fonctionnelle avec une arrière cuisine (9m²). Une chambre/bureau (10m2) ainsi que des toilettes complètent ce niveau A l'étage, 4 chambres (11,12, 14 et 16m²) dont une suite parentale avec salle de bains  et dressing, une salle de douche (5m2) et des toilettes indépendantes. Un sous-sol total, un garage attenant et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. AP/APO 01 47 10 01 01

Découvrez cette maison à vendre à Puteaux, dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans le quartier du vieux Puteaux, cette maison de ville, d'une surface habitable de 168 m² Carrez (180 m² habitables), offre une belle terrasse et se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre, une buanderie, un dressing et des toilettes. Le premier étage accueille une grande cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 60 m². Au deuxième étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes complètent ce bien. Le sous-sol dispose de deux emplacements de parking en enfilade et d'une cave. Maison rare à acheter à Puteaux, idéalement située à proximité immédiate du pont de Puteaux, des commerces et des transports.

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle et non mitoyenne de 265m2, avec terrasses et jardin, située rue Trouillet Derel. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une salle à manger de 20m2 avec terrasse de 25m2, d'une cuisine de 11m2, d'une chambre de 12m2, d'un WC indépendant et d'un garage de 17m2 - au 1er étage de trois chambres de 11m2, de 16m2 et de 17m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - au 2ème étage de deux chambres de 16m2 et de 23m2 et d'une salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et WC intégré - au sous-sol de plusieurs pièces dont une buanderie de 18m2, une chaufferie de 18m2 et une cave à vin de 5m2 Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière est de 1 239 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

À quelques pas du tramway Belvédère, du parc de l’île de Puteaux, ainsi que des écoles et des commerces, découvrez cette maison à acheter à Puteaux. D'une superficie de 122 m², cette maison familiale est située au calme et entourée de verdure, avec un jardin privatif de 22 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette maison à vendre à Puteaux est en parfait état, modulable et permettrait la création d'une cinquième chambre selon vos besoins. Un sous-sol avec ascenseur, une cave et un double parking complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 2.820 €. Nombre de lots : 138 - Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1.500 € et 2.100 € par an, indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21206.

BAISSE DE PRIX!! RARE à CLAMART Maison Familiale de 6 pièces pour une surface habitable de 171 M2 avec une surface de sous sol de 69 M2 érigée sur 3 niveaux et un sous sol total. Un beau jardin de 216 M2 engazonné et arboré. 3 emplacements de stationnement. Prestations haut de gamme RE 2020, Pompe à chaleur, Domotique, fenêtre en aluminium, volets roulants électriques, Salle bains avec double vasque douche extra plate, sèche serviette, WC suspendu, parquet contrecollé, carrelage grand format. Niveau -1 :une cave de 56 M2 et un cellier de 13M2 Niveau 0: un séjour avec un coin repas et une cuisine ouverte de 62 M2 avec une triple exposition 1 WC et un placard. Niveau 1: 3 chambres de 13 et 11 M2 avec un Dressing de 5M2 et 2 salles d'eaux avec 1 WC indépendant. Niveau 2: 1 chambre de 17M2 un bureau de 16M2, une salle de bain et un WC indépendant. Personnalisation de la Maison et choix des revêtements. Contactez Métropole Patrimoine pour un rendez vous.

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Spacieux Pavillon Familial avec Jardin et Terrasse à Nanterre proche du Mont Valérien. A la recherche d'une maison de caractère chaleureuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce pavillon à Nanterre est fait pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, cette belle maison de 9 pièces réparties sur 3 étages, saura vous séduire par ses nombreux espaces de vie. Avec une surface habitable de 201m² sur un terrain de 285m², elle offre confort et convivialité à ses occupants. Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salon lumineux de plus de 40m2, une cuisine et une arrière-cuisine équipées vous accueillent. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les étages supérieurs abritent 6 chambres, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau, des dressings et des WC indépendants, offrant à chacun son espace de vie privé. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un sous-sol aménagé avec une pièce supplémentaire complète cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Côté commodités, cette maison dispose de tous les équipements modernes pour un confort au quotidien : Fibre optique, ventilation mécanique, alarme, interphone, panneaux solaires et bien plus encore. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par une cheminée avec insert. Les panneaux solaires assurent également une économie non négligeable d'environ 1200€/an. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré et d'un parking pour 3 voitures. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'une situation géographique avantageuse. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Nanterre et venez visiter ce bien sans plus attendre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison T7 de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700). Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère. - Taxe foncière : 3 063 €/an - Très bon état général - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Votre agence Actifimmo a le privilège de vous proposer à la vente cette maison chaleureuse idéalement située face au Parc Maison Blanche. Ce quartier du centre-ville vous permet de profiter des écoles, crèches, transports et de tous les commerces à pied. Cette maison 1929, agrémentée de son ravissant jardin fleuri, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger (ou chambre) et wc. Vous trouverez au 1er étage, 2 grandes chambres, avec balcon et terrasse, et une salle d'eau avec wc. Cette maison bénéficie d'un comble aménageable, et d'un entresol comprenant une cave, chaufferie, une belle salle de bains, et une salle de jeux. Garage. Fenêtres double vitrage, parquet en parfait état, chaudière Frisquet et toiture en parfait état général ( entièrement revue en 2016). Le Parc Maison Blanche en guise de jardin, une visite s'impose! Honoraires de 3,51% à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 656 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires : 3.51% du prix de vente.

iad France - David Houiseau vous propose: Coup de coeur de l'été ! Une maison de famille au cOEur d'un écrin de verdure à Fontenay-aux-Roses : rue Boris Vildé David Wizo vous propose cette belle propriété familiale de 189 m² habitables ( 200 m² au sol ), dont une annexe indépendante de 29 m², le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du RER B Robinson et du centre-ville de Fontenay-aux-Roses. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux espaces de vie ouverts sur le jardin. La maison principale se compose : Au rez-de-jardin : Une entrée Deux chambres donnant sur le jardin Une salle d'eau avec WC Une buanderie Une cave Une chaufferie équipée d'une installation PAC récente Au niveau principal : Un vaste séjour traversant avec cheminée Une terrasse et un jardin de plain-pied Une cuisine familiale indépendante Un WC séparé Au dernier étage : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec WC À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Installation d'une piscine possible . Un appartement indépendant de 29 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire estimé jusqu'à 800 € par mois selon le mode d'exploitation. La propriété dispose également d'un garage carport ainsi que d'une place de stationnement extérieures. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE C grâce à l'isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'à un ballon thermodynamique. Les atouts que nous aimons particulièrement Plus de 700 m² de terrain 5 chambres Appartement indépendant Environnement calme et verdoyant Séjour traversant avec cheminée Terrasse et jardin de plain-pied DPE C Garage et stationnements Proximité du RER B Robinson Sectorisation du Lycée Marie Curie à Sceaux Côté pratique Centre-ville de Fontenay-aux-Roses à 5 minutes RER B Robinson à environ 5 minutes en voiture Gare TGV Massy à 20 minutes Aéroport d'Orly à 18 minutes Visite virtuelle, vidéo de présentation et plans disponibles sur demande. Pour organiser une visite personnalisée, contactez David Wizo, votre Consultant iad Prestige . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 873170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 21830 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Suresnes et offrant des vues exceptionnelles sur Paris, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel, maison d'architecte de 328 m² se développant sur trois niveaux et bénéficiant d'espaces de vie lumineux. Chaque étage bénéficie de terrasses spacieuses et d'un grand jardin d'environ 350 m², créant un havre de paix au milieu de la verdure, tout en étant à proximité immédiate de la capitale. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une salle de douche, un grand bureau pouvant faire office de chambre, un studio musique, le tout ayant accès au jardin, un toilette indépendant et un garage ; - Au 1er étage : un palier avec une grande bibliothèque aménagée dessert un double séjour donnant sur une terrasse de plain-pied de 28,5 m² offrant des vues totalement dégagées sur Paris et dans la verdure, une cuisine dinatoire meublée et équipée donnant également accès à la terrasse principale, une chambre avec accès à une seconde terrasse de 22,4 m², un bureau, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant ; - Au 2nd étage : une grande chambre avec accès à une terrasse de plain-pied de 11m², deux autres chambres de belle taille, une salle de bains complète, une salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Au sous-sol, un espace chaufferie et des zones de stockage. Au rez de chaussée, un dégagement donne accès à un studio ayant également son propre accès indépendant, il est composé d’une pièce de vie avec sa kitchenette, une salle de douche avec toilette. Un grand jardin d’environ 350 m² végétalisé et arboré vient agrémenter ce bien rare, le tout avec des vues totalement dégagées dans la verdure et les monuments de Paris, une orientation Sud-Est et une absence de vis-à-vis. Bien offrant une très belle luminosité, un usage mixte avec le studio et une grande modularité. Proximité de toutes les commodités, commerces, écoles réputées et transports (tram, bus, Transilien Mont Valérien Ligne L et U à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations), Parc du Mont Valérien. Contact : Candice Nèble +33 (0)6 37 94 00 78

Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, des écoles réputées et des commerces, et sans aucun vis à vis, maison d'architecte de 507 m² habitables s'élevant sur trois niveaux avec jardin paysagé de 1 100 m² et piscine. La maison comprend : - Au rez-de-terrasse : une entrée desservant une double réception avec cheminées et hauteur cathédrale, le tout offrant des vues totalement dégagées dans la verdure et vers le jardin ainsi que la piscine ; à la suite, un salon, une cuisine totalement équipée et aménagée donnant vers une terrasse de plain-pied, une chambre d'amis avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes invités ; - Au 1er niveau, accessible par un double escalier et par ascenseur privatif : un palier dessert la partie nuit composée de deux grandes suites bénéficiant chacune d'une terrasse privative, une suite parentale offrant de très beaux volumes avec dressing sur mesure, une salle de bains complète et un toilette indépendant ; - Au 2ème niveau : deux chambres complétées chacune par un accès à une mezzanine commune, une salle de bains, une salle de douche et un toilette indépendant ; - Au rez-de-jardin : une grande salle de cinéma équipée ouverte sur le jardin et la piscine, un espace détente avec sauna, une salle de sport, une cave à vins, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, plusieurs caves ainsi qu'un garage pouvant accueillir cinq à six véhicules et directement accessible par la rue. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 100 m² totalement arboré et végétalisé constitue un véritable écrin de verdure avec une grande piscine et de nombreuses terrasses, le tout à l'abri des regards. Un studio indépendant complète ce bien rare. Cette maison en parfait état offre des prestations haut de gamme, complété d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance, volumes exceptionnels, grande luminosité et environnement privilégié. Contact ; Candice Nèble +33(0)6 37 94 00 78

Idéalement située au calme dans une voie privée en plein centre ville (à proximité du prestigieux Boulevard d'Inkermann et du lycée Pasteur), hôtel particulier des années 30 se développant sur trois niveaux plus un sous-sol complet. Cet hôtel particulier, d'une superficie de 367 m² carrez, comprend: - Au rez-de-chaussée, un premier plateau avec une entrée desservant un double séjour avec cheminée, un espace salle à manger avec bow-window et une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger ; - Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec balcon, deux salles de bains et un toilette ; - Au second étage, l'escalier donne accès à un grand espace parental avec très belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle de bains complète avec accès à un petit extérieur et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. L'hôtel particulier comprend également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de sport, une family room (actuellement salle de cinéma), une chambre avec sa salle de douche et un accès privatif directement dans le jardin, une buanderie, une cave à vins et un toilette indépendant. Des combles aménagés et isolés sont présents en dernier étage. Une terrasse de plain-pied de 22 m² et directement accessible par l'entrée de la maison complète ce bien ainsi qu'un espace extérieur arboré et entièrement végétalisé. Maison en parfait état et offrant de beaux volumes familiaux. Calme et sécurisé au sein d'une voie privée fermée. Sectorisation Ecole Bleue, Collège et Lycée Pasteur, proximité des écoles réputées du quartier ainsi que des commerces et de toutes les commodités, piscine, bus, métro... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Contact : Candice Nèble + 33(0)6 37 94 00 78

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale à vendre à Clamart (92), dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. D'une superficie de 155,55 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 434 m², idéalement située au cœur de la ville et entourée de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes. En entresol, inclut une chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin arboré, 2 terrasses, et un garage. De plus, la propriété offre la possibilité de garer 4 véhicules en extérieur. Les honoraires s'élèvent à 3,12% TTC, à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située au cœur du quartier prisé Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale de 1880 allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable. Étalée sur environ 328 m², dont 176 m² habitables, cette maison se développe sur trois niveaux, incluant une terrasse et un balcon sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une bibliothèque véranda, le tout éclairé par une ancienne verrière qui ouvre sur le jardin. Grâce à son exposition traversante, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, cinq chambres et un bureau vous attendent, ainsi qu'une terrasse à aménager offrant une vue agréable sur les jardins voisins. Le jardin extérieur constitue un espace parfait pour recevoir ou se détendre en famille. De plus, un vaste sous-sol d’environ 80 m² promet de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un home cinéma, ou une salle de jeux. Cette propriété rare sur le marché de l'achat maison Asnières-sur-Seine rassemble caractère, luminosité, volumes spacieux et un emplacement de choix.