vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vic-en-Bigorre, France

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Maison contemporaine d’exception – Vue panoramique Pyrénées – Ger Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette superbe maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale propose une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux. En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d’environ 40 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts : ✔ Un espace invités comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant ✔ Un espace familial composé d’une buanderie, d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC Prestations techniques et confort moderne : ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique performant ✔ Volets aluminium motorisés reliés à la domotique ✔ 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus Extérieurs conçus pour la détente et la convivialité sur un terrain d’environ 1 500 m² : ✔ Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique ✔ Jacuzzi ✔ Cuisine d’été ✔ Garage attenant ✔ Nombreux stationnements ✔ Portail électrique et système d’alarme Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs acquéreurs. Cette option reste modulable selon les souhaits des acheteurs. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Situation privilégiée à Ger, idéale pour les actifs travaillant sur Tarbes ou Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de collection dessinée par l'architecte de renom Edmond Lay à Tarbes Odos Entièrement rénovée avec goût en 2022 et 2023, cette villa avec piscine offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et atypique. Au coeur de cette maison, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec de beaux volumes. Dans le prolongement, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le coin cheminée particulièrement cocooning (avec insert) est idéal pour vous détendre en famille. Les quatre chambres dont une suite parentale et les 2 salles d'eau vous offriront des espaces privés pour une vie quotidienne agréable. L'extérieur fait partie du décor grâce aux grandes baies vitrées, avec une très belle piscine dans le prolongement de la maison, un jardin arboré et une terrasse mi ombre mi soleil. Tout est parfait pour profiter de extérieur en toutes saisons. Cette maison, construite en 1983 et rénovée dans le respect de l'architecte, dispose de nombreuses caractéristiques techniques actuelles : isolation performante, pompe à chaleur air/air, menuiseries bois avec double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'une mise en conformité pour l'électricité et le gaz. Un grand cellier et une cave complètent les atouts de cette propriété ainsi qu'un carport pour 3 voitures. Imaginez-vous vivre dans cette maison unique où chaque détail a été pensé pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine le tout dans un cadre de vie paisible entre Tarbes et Odos et proche des commodités, écoles et transports. C'est un bien rare qui mérite une visite, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements. COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge vendeur - Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244 Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Située dans l’un des plus beaux coins du sud du Gers, cette grande ferme a été soigneusement rénovée pour marier le caractère authentique d’une bâtisse en pierre d’inspiration basque avec une touche contemporaine, lui conférant une atmosphère unique. Dans cette partie méridionale du Gers, les paysages prennent des teintes plus verdoyantes, l’architecture se transforme subtilement au fil des kilomètres, et les Pyrénées se dévoilent à l’horizon de manière presque inattendue. La propriété orientée plein sud s’étend sur près d’un hectare de terrain en pente douce, aménagé avec soin au fil des années. Elle comprend une maison principale, un grand cottage d’invités entièrement rénové, une piscine avec de vastes terrasses couvertes, ainsi qu’un charmant étang à poisson. Maison principale De l'extérieur, il s'agit d'une propriété rurale traditionnelle avec de jolis volets en bois et des murs lisses bien entretenus et lavés à la chaux. Elle s’ouvre sur une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. En contournant vers le sud-ouest, on découvre une large terrasse longeant toute la façade, bordée de massifs de lavande, c’est ici que nous trouvons la large porte d'entrée en bois. Dès l’entrée, on sent que cette demeure n’obéit pas aux codes classiques d’une ferme traditionnelle. Les propriétaires ont essayé de créer un espace de vie ouvert qui s’articule autour d’un élégant escalier central en pierre et bois, et permet la liberté de mouvement tout en offrant simultanément divers espaces intimes où les propriétaires et les invités peuvent se détendre ou discuter tranquillement. Le hall d’entrée, habillé de pierres locales, met en valeur une colonne centrale en pierre lisse sur mesure qui intègre la pierre incurvée et l'escalier en bois. Une fenêtre ovale au fond du couloir ouvre une vue paisible sur les champs verts au-delà de la propriété. Depuis le hall, un balcon en bois donne un aperçu de l’étage et une ancienne fontaine a été joliment modernisée. Pendant les mois d'hiver, les invités sont accueillis par une cheminée double face créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cheminée a été ouverte depuis le salon adjacent pour faire une cheminée bidirectionnelle qui ajoute une touche inhabituelle et joyeuse à la zone. Sur le côté droit du hall, nous trouvons un grand salon qui s’étend sur toute la longueur de la maison, avec des fenêtres à l'avant et sur le côté, et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin à l'arrière. De beaux murs et sols en pierre en font une pièce très attrayante. La cheminée donne une touche confortable pour l'hiver et les fenêtres sur trois côtés garantissent que la pièce est toujours inondée de lumière. À l'arrière du salon, les propriétaires ont enlevé les portes afin que l'espace de vie se déverse parfaitement dans la grande salle à manger du côté nord de la maison. Il a le même sol en pierre attrayant que le salon et le hall, et les propriétaires ont fait un mur caractéristique à une extrémité habillé d’un papier peint floral. Ici aussi, il y a des faisceaux exposés. Une porte peut isoler la cuisine pour des repas plus formels. Les toilettes invités, situées sous l’escalier, se distinguent par un élégant lavabo en pierre lisse qui ajoute une touche élégante. La cuisine La cuisine impressionne par son plafond cathédral, ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa mezzanine ouverte. Un grand îlot central avec un comptoir en bois accueille un évier de bar qui abrite également une sélection de livres de cuisine, un réfrigérateur à vin et de grands tiroirs de rangement. Un grand brûleur à granulés diffuse sa joie pendant les mois d'hiver, bien que la maison dispose du chauffage central au moyen d'une pompe à chaleur. Il y a deux zones distinctes pour la préparation des aliments : les longs plans de travail autour du four et ceux de part et d’autre de l’évier du boucher en céramique sous les fenêtres. Une grande table centrale permet de recevoir confortablement jusqu’à six personnes. Cette cuisine conviviale donne directement accès à une vaste terrasse couverte. Derrière la cuisine se trouve un second salon plus intime, parfait comme salle TV. Le grand patio couvert avec des carreaux de travertin est l'endroit idéal pour manger en plein air pendant les mois d'été. Il possède des murs en pierre, des poutres apparentes et une vue magnifique sur la campagne environnante. Il y a une buanderie accessible derrière le patio couvert ainsi qu'une salle de stockage avec accès au parking, et une deuxième salle de stockage plus petite de l'autre côté. Ici, les propriétaires gardent leurs meubles de jardin pendant les mois d'hiver, et il y a beaucoup de place pour les outils de jardin. 1er étage Au premier étage de la maison principale, on découvre quatre chambres et une mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme bureau. La première partie du palier est en parquet de couleur miel, avec des balustrades en bois surplombant le hall d'entrée. Sur le côté droit du couloir ouvert, nous trouvons la suite principale comprenant une grande chambre avec vue sur les jardins et les collines, un grand dressing avec planchers en bois et une fenêtre, et une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et carrelage anthracite. Les portes d’origine ont été conservées, et le parquet restauré. Des portes-fenêtres en face du lit, ouvrant sur le jardin. De retour sur le palier, nous trouvons une salle de bain avec une grande baignoire, des poutres apparentes et un puits de lumière. C'est la salle de bain de la deuxième chambre, qui se trouve juste en bas du couloir. Ici, les propriétaires ont choisi de couvrir les sols avec des revêtements de sol en sisal. ll y a également un deuxième espace ouvert avec des balustrades en bois où les propriétaires ont installé un espace de bureau. La troisième chambre bénéficie également de planchers en bois, ainsi qu'un puits de lumière et une salle de douche entièrement équipée. La quatrième chambre dispose de poutres apparentes, d'un puits de lumière et d'une fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Elle dispose également d'une salle de douche privée donnant sur le même chemin. Dans l'ensemble, le premier étage a une disposition très pratique, car chaque chambre a sa propre salle de bain privée et les chambres pour invités sont séparées de la suite privée des propriétaires. Cottage d'invités Dans un bâtiment séparé face à la maison, nous trouvons le chalet d'invités, qui dispose de son propre accès et d'une terrasse privée orientée au sud, parfait pour accueillir de la famille ou des invités. Ce chalet de deux chambres dispose d'un grand salon avec un plafond à double hauteur et une jolie cheminée en pierre. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d’été. De l'autre côté du salon, il y a deux grandes chambres et une grande salle de douche, le tout en excellent état. Un local de rangement avec chauffe-eau et four à gaz est attenant au bâtiment. Jardins Les extérieurs sont l’un des grands atouts de cette propriété. Près d’un hectare de parc paysager accueille un grand espace de stationnement, un grand étang fréquenté par diverses variétés de canards à différents moments de l'année. Un étang plus petit sous la piscine a été récemment ajouté et a également été aménagé. Partout, les propriétaires ont créé des zones ombragées fleuries, planté des arbres fruitiers, des saules majestueux et divers autres arbres. Les massifs floraux autour des deux maisons ajoutent une touche de couleur et de parfum tout au long de l’année. La piscine La piscine de 8 x 4 mètres, avec spa intégré, est entourée de dalles et de deux espaces ombragés parfaits pour surveiller les enfants tout en se détendant. C’est un espace de vie extérieur central durant l’été, offrant fraîcheur et détente. Ici à Bliss Nous avons été séduits par cette propriété pleine de charme et par sa superbe piscine, qui ajoute une vraie dimension luxueuse à l’ensemble. C’est la maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque génération peut profiter de son propre espace, dans une maison conçue pour la convivialité. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

iad France - Antoine Sanz vous propose: Maison d'architecte contemporaine avec piscine 245 m² de prestations haut de gamme Située dans un environnement privilégié, cette superbe maison d'architecte offre 245 m² de confort et d’élégance, alliant modernité et matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité exceptionnelle qu’apporte les grandes baies vitrée à galandage, ouvrant sur un magnifique espace extérieur. - Des espaces de vie pensés pour le confort : Une pièce de vie spacieuse avec une vue dégagée sur la piscine et son Pool-house équipé d'un espace détente avec télévision. Une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain privative. 3 chambres supplémentaires aux dimensions généreuses avec salle de douche. Un espace bureau. - Des prestations haut de gamme - Climatisation réversible gainable et chauffage au sol assurant un confort thermique optimal toute l’année. - Un double garage, parfait pour stationner vos véhicules et bénéficier d’un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. - Des finitions et équipements de qualité, pensés pour répondre aux exigences d’un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Une maison d’exception alliant design et confort, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégante maison de maître (292m²) comprenant 4/5 grandes chambres et grandes pièces à vivre; sur 2503m² de terrain avec piscine (4mX8m), terrasse et terrasse couverte (32m²). REZ-DE-CHAUSSEE: . Hall d'entrée (14m²) avec bel escalier . Bureau/chambre (23,5m²) avec cheminée et poêle . Séjour (25m²) . Cuisine (23m²) avec évier en pierre . Salon/salle à manger (45m²) avec cheminée et poêle à bois s'ouvrant sur la terrasse couverte et piscine . WC avec lave-mains . Garage/buanderie (31,2m²) . Terrasse couverte PREMIER ETAGE: . Palier . 2 chambres (17,3m² et 17,4m²) . Chambre (25m²) avec salle d'eau attenante avec WC (10,8m²) . Chambre (26,5m²) avec salle d'eau avec WC attenante (10,5m²) et dressing (13m²) . Salle de bain avec WC (10,8m²) . Dressing (13m²) GRAND GRENIER

Cette demeure raffinée, nichée à proximité de Mirande, révèle avec délicatesse l'attention et l'affection que lui ont portées ses propriétaires. Inondée d'une lumière douce et naturelle, elle abrite un monde fait de livres, de fleurs et d'antiquités, où règnent harmonie et sérénité. Vivre ici, c'est savourer chaque instant dans un cadre empreint de quiétude et de charme. Perchée aux abords d'un village animé, cette maison bénéficie d'une intimité précieuse sans être retranchée du monde. Depuis ses terrasses, la vue se déploie majestueusement sur les Pyrénées, et par temps clair, la silhouette de la tour d’observation du Pic du Midi se dessine à l'horizon. Érigée au XIXe siècle, la propriété arbore une élégance qui reflète son passé prestigieux, sans doute destinée à une figure notable de la communauté. Ses grands portails en fer forgé, finement ouvragés, qui mènent au jardin, ajoutent encore à cette impression de noblesse discrète. Le cadre Outre une superbe piscine, les jardins environnants sont véritablement enchanteurs. De majestueux arbres centenaires veillent sur des parterres de fleurs méticuleusement entretenus, tandis qu’un petit étang pittoresque abrite des grenouilles qui plongent à votre approche. Et comme pour parfaire ce tableau bucolique, un hérisson résident se montre parfois, pointant son petit museau curieux hors des hautes herbes près du potager. La maison Le rez-de-chaussée De magnifiques marches en pierre mènent à une large porte d’entrée traditionnelle, s'ouvrant sur un vaste hall d'accueil empreint de chaleur. Les superbes portes vitrées d'origine, qui dévoilent l’escalier, laissent passer la lumière sur un sol carrelé authentique. De chaque côté, des portes d'époque mènent aux différentes pièces de la maison, dont un salon traversant baigné de lumière, où une cheminée fonctionnelle invite à de chaleureux moments de convivialité. Une salle à manger orientée plein sud offre une vue apaisante, tandis qu'un vestiaire/pièce pour les bottes permet un accès direct au jardin et au sous-sol. Un WC invités se niche discrètement derrière l’escalier. À ce même étage, une charmante cuisine récemment rénovée et équipée s'étend, ornée d'un magnifique sol carrelé à motifs. Spacieuse et baignée de lumière, elle allie authenticité et modernité avec ses meubles en bois peints à la main, un vaste îlot central doté de rangements en panier, et une grande cuisinière surmontée d’une hotte élégante. Premier étage Les propriétaires actuels ont posé une moquette de qualité dans les quatre chambres, tout en préservant les larges planches en bois d'origine, soigneusement protégées en dessous. Sur le palier, un coin lecture paisible s'ouvre sur un petit balcon Juliette orné de balustrades en fer forgé, encadré par des plantes luxuriantes. Ici, le sol révèle l'authenticité des planches de bois d'époque, offrant un charme naturel et chaleureux. À cet étage, quatre chambres se répartissent de part et d'autre du palier. Du côté gauche, une ravissante chambre rose, agrémentée d'une cheminée et d'une salle d'eau attenante, fait face à une autre chambre double équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Du côté droit, la troisième chambre dispose également d'une cheminée et d'une salle de bain privative. Enfin, la suite parentale, spacieuse et lumineuse, est dotée d'une élégante cheminée, d'une grande salle de bain avec baignoire, et d'une large fenêtre qui inonde la pièce de lumière. Bien que toutes les cheminées à cet étage soient actuellement fermées, un nouveau propriétaire pourrait choisir de moderniser ou rafraîchir les salles de bain pour leur apporter une touche contemporaine. Deuxième étage Sur le palier, une alcôve baignée de lumière, grâce à une large fenêtre, a été aménagée en un coin lecture accueillant pour les enfants. Le reste du deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse et d'une vaste salle de jeux, qui pourrait aisément devenir une sixième chambre. Cet espace offre par ailleurs un formidable potentiel de transformation, permettant de créer une suite privée comprenant une salle de bain, un dressing et une grande chambre, idéale pour une retraite intime et confortable. Niveau jardin À l’arrière de la maison, deux marches descendent vers un niveau inférieur où se trouvent une chaufferie, un espace dédié au rangement du matériel de jardinage ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cet espace offre également suffisamment de place pour aménager un atelier. Piscine & Jardins La propriété dispose d'une superbe piscine, idéalement située à proximité de la maison pour en faciliter l’accès. Elle est entourée d’un vaste patio et d'une seconde terrasse surélevée à l'arrière, un lieu charmant pour s’installer et surveiller les enfants pendant qu’ils jouent dans l’eau. Le jardin avant, comme le reste de la propriété, bénéficie de vues imprenables sur les Pyrénées, offrant un cadre idyllique où la beauté du paysage se savoure à chaque instant. Les jardins, véritable œuvre de passion des propriétaires actuels, ont été métamorphosés au fil des années. Ce qui n'était autrefois qu'une simple pelouse est devenu un havre de paix, riche en plantes, arbustes et arbres, ponctué de divers endroits où se détendre, à l’ombre ou au soleil. À l'avant, le jardin s'orne de massifs floraux colorés, d'arbustes en fleurs et de petits recoins enchanteurs, parfaits pour lire un livre en toute tranquillité. L’arrière du jardin, plus fonctionnel, abrite de majestueux arbres anciens, un potager luxuriant, une serre en verre et un étang paisible. Le sous-sol de la maison, accessible depuis cet espace, facilite les activités pratiques, renforçant l’aspect organisé et harmonieux de ce cadre naturel. Dépendances Une vaste grange se trouve sur le côté de la maison, offrant un généreux espace pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier et un large stockage pour le bois. À l'étage, un niveau entier reste encore inexploité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements futurs, qu’il s’agisse d’une extension habitable, d’un espace de loisirs ou d’une zone de rangement supplémentaire. Chez Bliss Cette maison nous a charmés à bien des égards : le caractère authentique des éléments d’origine, les vues imprenables vers le sud embrassant les Pyrénées, les ravissants massifs de fleurs à l'anglaise, et le joli étang, discrètement niché derrière les arbres, près du potager. C'est une propriété qui conviendrait parfaitement à une famille en quête d'une résidence principale ou à ceux qui rêvent d'une maison de vacances idyllique. Bien sûr, certains éléments pourraient être modernisés, mais une fois sur place, que ce soit dans la maison ou au cœur des jardins, on a l’impression de vivre dans un univers privé, à l’abri du monde extérieur. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Maison contemporaine de prestige avec piscines chauffées et vues sur les Pyrénées Pensée pour la lumière, le confort et un art de vivre résolument contemporain, cette maison construite en 2019 offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest de la France. Ici, les journées commencent face aux Pyrénées, se prolongent sur les terrasses autour de la piscine et se terminent dans de généreux espaces conçus pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain d'environ 2 854 m², la propriété bénéficie de prestations de qualité : système Sonos dans toute la maison, chauffage électrique au sol, climatisation à l'étage, ainsi que deux piscines chauffées par aérothermie, intérieure et extérieure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un impressionnant salon / salle à manger de 85 m², avec bibliothèques intégrées et deux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée de 33 m², lumineuse et conviviale, profite d'une grande baie avec vue vers les montagnes et d'un accès à la terrasse couverte côté piscine. Ce niveau comprend également une suite avec chambre d'environ 24,3 m², paroi vitrée ouvrant sur la terrasse, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque. Une buanderie, un vestiaire/WC et des espaces pratiques complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses offrent confort et intimité, certaines avec placards intégrés, parois vitrées et balcons avec vue sur la piscine, le jardin et les Pyrénées. La suite parentale d'environ 27,7 m² dispose de rangements intégrés, d'une grande ouverture plein sud, d'un balcon avec vue montagne et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC suspendu. Un salon d'étage d'environ 27,7 m² crée un espace supplémentaire idéal pour la détente, le télétravail ou les invités. L'espace piscine intérieure chauffée constitue l'un des atouts majeurs de la maison, avec déshumidificateur, nage à contre-courant et écran de projection. Depuis cet espace, une mezzanine mène à une superbe terrasse d'environ 38 m², offrant une vue sur la piscine extérieure et vers les montagnes. À l'extérieur, la piscine chauffée, les terrasses et le jardin créent un cadre élégant et facile à vivre, parfait pour les longues journées d'été, les repas en plein air et les moments de calme. Cette propriété contemporaine de prestige allie volumes, confort moderne, vues Pyrénées et art de vivre dans le Sud-Ouest. Une maison familiale élégante, une résidence secondaire haut de gamme ou un lieu idéal pour recevoir dans un environnement paisible et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chez Novarea, certaines propriétés traversent les siècles sans rien perdre de leur âme ni de leur charme. À 15 minutes de Buros, au fond d'une impasse confidentielle, ce corps de ferme du XVIIᵉ siècle prend place au cœur d'un parc paysager d'un hectare, ponctué de majestueux arbres centenaires. Un environnement préservé où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie rare entre nature et patrimoine. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes. La maison principale, développant 344 m², a conservé toute son authenticité à travers ses pierres apparentes, ses charpentes anciennes et ses beaux volumes. Une seconde maison de 121 m², entièrement rénovée en 2012, complète l'ensemble et accueille famille, amis ou projets de vie avec le même confort. Les dix chambres réparties entre les deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, maison multigénérationnelle : chacun pourra imaginer un avenir à la hauteur de ce lieu singulier. À l'extérieur, le parc arboré et en partie ombragé, invite à savourer le calme environnant. Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine offre un agréable point de fraîcheur durant les beaux jours. Enfin, une vaste grange complète la propriété et renforce le caractère authentique des lieux. Grâce à sa superficie généreuse et son architecture d'origine, elle constitue un véritable atout, prête à accueillir les projets de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Deux habitations indépendantes, une grande grange, une pisicine et un hectare de parc : un ensemble rare qui laisse place à une multitude de projets. Ce que l'on aime chez Novarea Une propriété de caractère où l'authenticité des lieux et la générosité des volumes offrent un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une grande famille et imaginer un projet de vie à votre image. À 30 minutes de Pau, cette adresse conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

iad France - Virginie Coup vous propose: Vue imprenable sur les Pyrénées pour cette villa de 288m² environ habitables, aux volumes généreux . Pièce de vie d'environ 70m² avec cheminée centrale , ouverte sur une grande terrasse plein sud. Cuisine aménagée lumineuse prolongée par une véranda chauffée. Vivable de plain-pied puisque 2 suites parentales plus une salle d'eau/WC PMR. A l'étage , un couloir dessert 5 chambres , bureau, salle de jeux et salle de bain. un double garage /chaufferie/buanderie complète l'ensemble . Parc arboré, piscine sans vis-à-vis, environnement calme, proximité Pau et toutes commodités. Idéale grande famille, projet intergénérationnel ou chambre d'hotes ( studio/Té indépendant possible ) Chauffage central PAC + fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.