vente de maison et villas de luxe meublées à Bagnères-de-Bigorre, France

SOUS OFFRE - La Maison 'Coup de Coeur' de Saint-Lary Une opportunité rare Longtemps indisponible, cette propriété revient aujourd'hui sur le marché. Une occasion précieuse pour les amateurs de biens singuliers, en quête d'un lieu à forte identité. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 869 m2, cette demeure incarne un art de vivre authentique au coeur des Pyrénées. Elle a longtemps abrité la vie chaleureuse d'une famille Saint-Hilarienne et s'apprête désormais à accueillir une nouvelle histoire. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des thermes et de la télécabine, elle offre un cadre de vie rare, où bien-être, nature et plaisirs de la montagne se conjuguent en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour de 52 m2, baigné de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, invitant à des instants de partage et de détente après une journée en altitude. La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, répond avec justesse aux exigences du quotidien comme aux réceptions plus intimistes. La maison propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant à chacun confort et intimité. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur les sommets enneigés -- un panorama vivant, au fil des saisons. Un espace bureau vient compléter les volumes de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle dans un environnement privilégié. En sous-sol, un vaste garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et s'accompagne d'espaces complémentaires particulièrement appréciables : une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, véritable invitation à la détente après une journée en montagne. Ces volumes sont complétés par des espaces de service fonctionnels, pensés pour un confort de vie optimal. Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, ouvrant un large champ des possibles : espace bien-être supplémentaire, suite, bureau ou salle de loisirs. Construite avec des matériaux de belle facture, la propriété repose sur une base saine et qualitative, témoignant d'un réel souci de durabilité. Une réinterprétation décorative permettra de sublimer pleinement cette demeure et d'y imprimer votre signature : esprit chalet alpin raffiné ou écriture contemporaine, en parfaite harmonie avec son caractère authentique. Une projection décorative exclusive a été réalisée afin d'en révéler tout le potentiel. Résidence privée ou refuge alpin d'exception, cette propriété se prête avec évidence à un art de vivre familial privilégié comme à la création d'un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. À proximité immédiate du centre du village, des commerces et des infrastructures de bien-être, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Après une immobilisation indépendante de notre volonté, cette propriété est aujourd'hui de nouveau disponible. Une seconde chance pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à révéler. Exclusivité PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER Pour ce qui est du prix, il est fixé à 597000 EUR (dont 25.000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Le montant de l'impôt foncier est d'environ 3 500 euros, ce qui correspond à plus ou moins 292 EUR mensuels. Entrez rapidement en contact avec Pascale Pyrénées Immobilier pour visiter ce bien vendu en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

/ ! \ BAISSE DE PRIX / ! \ Vous recherchez l'authenticité et la chaleur d'une grange Pyrénéenne allié au confort des matériaux d'aujourd'hui ? Vous souhaitez un logement avec une grande capacité d'accueil dans un environnement naturel et préservé pour vous-même ou pour des hôtes ? Vous êtes au bon endroit. Aure Louron Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres du village station de SAINT-LARY SOULAN (5KM) sur la route de l'ESPAGNE via le tunnel d'ARAGOUET-BIELSA, de la station de ski de PIAU-ENGALY (plus haute station des PYRÉNÉES), des lacs et sentiers de randonnée de la réserve naturelle nationale du NÉOUVIELLE ou du PARC NATIONAL DES PYRÉNÉES. Cette ancienne grange traditionnelle des Pyrénées à été rénovée en 2011 dans le respect des matériaux et de l'architecture locale. L'ajout d'une extension à l'arrière de bâti originel permet à la surface habitable d'atteindre 194m2. Scindé en deux parties indépendantes, ce bâti se prête parfaitement à l'accueil d'hôtes en location courte durée (type gîte grande capacité, ou à la nuitée en chambres/tables d'hôtes). Nota : les actuels propriétaires ont accueilli, avec succès, des centaines de visiteurs durant les 10 dernières années (des centaines de notation 5* sur de nombreuses plateformes comme TripAdvisor et jusqu'à +40KEUR de CA/an etc.). A l'intérieur vous retrouverez toutes les commodités : - Au RDC, dans la partie gîte/grange ; une très belle pièce de vie en pierres et poutres apparentes permettant la restauration et le repos de 10/12 personnes au coin du feu (poêle à bois buches) donnant sur une belle et grande terrasse extérieure exposée SUD (un appentis attenant permet le stockage du bois et d'abriter la porte d'entrée). Un WC indépendant complète cet espace. - Au RDC, dans la partie appartement/extension : un espace cuisine indépendant avec tout le confort moderne (rangements, placard, plaque de cuisson, four etc.), un espace buanderie, une arrière-cuisine et un cellier, un espace salon/salle à manger donnant sur une petite terrasse privative et ombragée. - A l'étage, dans la partie gîte/grange : 3 magnifiques chambres Double avec leurs salles d'eau privatives (cabine de douche balnéo, WC, meuble avec vasque) et à l'esthétique soigné (alliance de la modernité et de l'aspect grange avec la charpente en bois apparente), 1 chambre dortoir supplémentaire plus récente (2 lits superposés + 1 lit simple) avec sa salle d'eau privative (cabine de douche balnéo, WC, meuble avec vasque). Un espace pour le linge complète cette partie (avec trappe pour le linge vers l'espace buanderie). - A l'étage de la partie appartement/extension : suivant un escalier de meunier, une chambre Double indépendante avec rangements et sa salle d'eau (cabine de douche balnéo, meuble avec vasque) et un WC privatif. A l'extérieur, un espace de stationnement devant le bien pour plusieurs véhicules. Suivant la terrasse exposée SUD, un espace plat en nature de jardin d'agrément, en contre-bas sur un petit plateau (et en lisière du domaine) un petit ruisseau alimente en eau un espace potager/plantation. A l'opposé dans la partie arrière de la maison et dans un espace boisé, une cabane en bois dans les arbres de ±14m2 (cadastré) complète l'ambiance plein air/nature (suivant quelques améliorations structurelle la cabane peut être aménageable). Huisseries en double vitrage bois, chauffage par radiateur à inertie fluide électrique avec poêle à bois buches en appoint, eau-chaude : ballon d'eau électrique. Bien raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Internet ADSL (fibre en cours de déploiement). --------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez accéder immédiatement au cloud documentaire de ce bien (diagnostic technique du Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CŒUR DE TRESPOEY Proche Villa Navarre & Sainte-Ursule Pau À seulement 5 minutes du centre de Pau, au cœur du très recherché quartier Trespoey, à deux pas de la Villa Navarre et de Sainte-Ursule, découvrez une propriété F6 d'exception signée Camborde-Lamaison, véritable bijou architectural pensé pour offrir des jeux subtils de perspectives et de lumière dans chaque pièce ; développant environ 200 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 080 m² avec piscine chauffée au sel en 11 x 5, cette demeure conjugue élégance, confort et sérénité absolue ; en sous-sol, une grande cave avec chaudière récente, une salle de sport et un bureau composent un espace fonctionnel et intimiste, tandis qu'en demi-palier depuis le rez-de-chaussée se dévoile une somptueuse suite parentale avec douche, baignoire et WC, véritable cocon privé ; le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière avec coin cocooning et cheminée ouverte, une cuisine séparée et équipée, un espace salle à manger convivial, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage avec cellier et buanderie ; à l'étage en demi-niveau, une superbe pièce ouverte sur le séjour offre un espace bibliothèque ou détente au charme unique, puis au premier étage trois chambres supplémentaires dont une suite, accompagnées d'une salle de bain indépendante ; volumes généreux, architecture raffinée, adresse prestigieuse et environnement paisible font de cette maison familiale un lieu de vie rare et privilégié, une invitation au rêve au cœur de Pau.

Au coeur d'Oloron-Sainte-Marie, cette élégante maison de maître ne demande qu'à révéler ses trésors aux amateurs de demeures atypiques et pleines de caractère. Derrière ses murs chargés d'histoire, elle offre un cadre de vie unique, où cachet d'antan et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. Avec ses 12 pièces, cette demeure se distingue par ses espaces de vie raffinés et chaleureux : Un grand salon d'apparat idéal pour recevoir en toute élégance, Un salon plus intimiste, parfait pour des moments de détente, Une salle à manger lumineuse, propice aux repas conviviaux, Une cuisine authentique, Un bureau, idéal pour le télétravail, attenant à la chambre parentale 4 chambres confortables, dont 3 possèdent leur propre salle de bain avec WC En rez-de-chaussée une belle salle avec grande cheminée d'époque ouvrant sur le jardin Une montée d'escalier magestueuse en chêne massif Au dernier étage, 3 chambres supplémentaires et un salon, à finir d'aménager selon vos envies. À l'extérieur, un magnifique jardin clos de murs, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un havre de paix en plein centre-ville. Cette propriété dispose également de belles dépendances aux multiples possibilités : Un atelier ou cuisine, Un magasin Garage 2 places Chaufferie Remise Un bien rare sur le marché, qui séduira les passionnés de belles pierres et d'authenticité. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9894.00 et 13386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement calme et préservé, offrant de magnifiques vues sur les collines, les jardins paysagers et la chaîne des Pyrénées, cette propriété d'exception séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée autour d'une charmante cour intérieure typique des anciennes fermes béarnaises, elle comprend une superbe maison datant de 1801 (237 m²), une maison d'hôtes avec restaurant (204 m²), une grange traditionnelle ainsi qu'un magnifique parc d'environ 1,8 hectare. La maison principale – 237 m² Baignée de lumière, la maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, profite d'une vue dégagée sur les jardins et les collines environnantes. La spacieuse cuisine familiale, dotée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, invite à la convivialité. Un salon plus intime s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie avec chaudière au gaz ainsi qu'un accès direct à la cour et à la grange attenante. À l'étage, un large palier dessert un bureau et quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec douche ainsi que des WC indépendants complètent cet espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Un passage intérieur relie directement la maison à la maison d'hôtes. La maison d'hôtes et le restaurant – 204 m² Aménagée avec beaucoup de soin dans une ancienne bergerie entièrement rénovée, la maison d'hôtes propose cinq chambres spacieuses d'environ 18 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. Quatre chambres se situent à l'étage, tandis que la cinquième, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Accessible depuis la cour intérieure, le restaurant offre une ambiance chaleureuse grâce à son bar, sa cheminée et sa salle pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, dispose notamment d'une chambre froide et d'un vaste espace de préparation. La grange Attenante à la maison principale, l'impressionnante grange traditionnelle en pierre et galets développe près de 150 m² sur chacun de ses deux niveaux. Son accès arrière ouvre directement sur les prairies, offrant un remarquable potentiel d'aménagement ou de développement selon les projets. À l'arrière de la grange, un système de panneaux photovoltaïques sur tracker solaire optimise la production d'énergie en suivant la course du soleil. Selon les propriétaires, cette installation permet une réduction d'environ 50 % de la consommation annuelle d'électricité. Les extérieurs Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement particulièrement soigné. Les jardins paysagers, d'environ 6 000 m², mêlent massifs fleuris, arbres d'ornement et espaces de détente autour d'une élégante piscine et de son jacuzzi. Une prairie attenante d'environ 1,2 hectare complète l'ensemble, portant la superficie totale de la propriété à près de 1,8 hectare. Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à la lisière d'un village disposant d'un café-bar et d'une épicerie, tout en restant à seulement 20 minutes d'une ville dynamique offrant tous les commerces, services et une gare. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité de plusieurs stations de...

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du pays de l'Armagnac et des terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée dans un style contemporain dispose de 9 pièces pour une surface de 235 m², intégrée dans un domaine de 22 hectares en bord de lac. Vous y trouverez une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues imprenables. La maison comprend 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées pour des ambiances chaleureuses, ainsi que 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Un espace jeux ou loisirs, une salle de sport, ainsi que 2 salles de bain familiales complètent cet ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix surplombant le lac, offrant des vues magnifiques sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement et les diverses terrasses créent des espaces de détente inégalés. La propriété, située à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse, représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Lupiac.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 1810, offrant un charme d'antan allié au confort moderne. Avec ses 283 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cette demeure prestigieuse, partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. Les 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie familiale ou pour recevoir vos invités dans un cadre luxueux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin de 12 000 m² est un véritable paradis, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine chauffée de 8x5 m pour des moments de détente inoubliables. La vue sur le parc depuis la maison ajoute une touche de magie à votre quotidien. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités : une crèche et un collège à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Engel & Völkers Baqueira vous présente une propriété unique. Située dans le Val d’Aran, une région des Pyrénées centrales et aux portes de la meilleure destination de montagne du sud de l’Europe est la vallée de Montgarri à 1700 mètres d’altitude.S’y rendre est tout un spectacle. Une grande partie de la route est entourée de grandes pentes pleines de sapins, où les chevaux et les vaches paissent librement et complètement à l’écart de la civilisation. De temps en temps, un voyageur perturbe la tranquillité des animaux. Une fois là-bas, nous trouvons une propriété spectaculaire entourée d’une magnifique forêt.Cette ancienne cabane aranaise était destinée à protéger le bétail pendant l’hiver. Aujourd’hui, magnifiquement rénové, il dispose de 220 hectares de terrain rustique et d’un projet commercial composé d’une maison et d’une auberge avec un total de 2200 m2 de construction adjacente au Sanctuaire de Montgarri.1) Toute une vallée pour vous !Peu de temps après avoir quitté la montagne où se trouve la station de ski de Baqueira, plus précisément dans la région de Beret, nous trouvons 2 070 000 m2 qui s’étendent sur 7 km et appartiennent à la propriété décrite ci-dessus.2) Propriété.Il se peut qu’il n’y ait pas de propriété de cette ampleur disponible en Europe. Il s’agit d’un véritable paradis de montagne réservé aux clients les plus exclusifs. Prenez votre temps pour apprendre à connaître cette propriété sous tous ses aspects.La maison connue à l’origine sous le nom de « Ço de Cabau » est accessible en voiture ou en hélicoptère. Aussi, en hiver, lorsque les chutes de neige recouvrent la vallée de blanc, les motoneiges sont les meilleures alliées.Cette ancienne cabane, habitée depuis 1880, a été remodelée en 2009, laissant place à la construction actuelle mais en préservant l’esprit d’origine qui l’a toujours caractérisée.La maison a une superficie de 754 m2 répartis sur trois étages érigés dans la partie supérieure d’un jardin de deux hectares. En entrant par la porte d’entrée, nous trouvons un hall d’entrée spacieux qui mène à un grand salon très lumineux, une cuisine conçue avec un goût exquis, un espace spa avec une piscine intérieure chauffée et des toilettes pour les invités. À l’étage supérieur, il y a 7 chambres, toutes en suite. Et à l’étage inférieur se trouve la zone de service, la blanchisserie et l’entrepôt.Il est impossible de ne pas être émerveillé par le paradis qui entoure la propriété. Les bruits du silence abondent et la paix est absolue.3) Station de montagne de Montgarri.À la fin de la propriété se trouve le magnifique sanctuaire de Montgarri, un ancien lieu de pèlerinage et de célébration situé sur les pentes sud des montagnes d’Es Bandolèrs et au pied de la rivière Noguera Pallaresa. Le bâtiment actuel date du 16ème siècle, mais les fondations de la construction elle-même remontent aux années 1117-1119. Il se compose de plusieurs corps qui forment un plan carré, et son haut clocher se distingue, avec une tour octogonale avec des fenêtres dans le corps supérieur. Vous pouvez y voir différentes vieilles cabanes et bâtiments en ruines.Le projet « Montgarri Mountain Resort » consiste à reconstruire ces bâtiments pour retrouver leur splendeur d’origine. Ce plan comprend la licence pour l’établissement d’une auberge de montagne avec un total de 2500 m2 de construction divisés en 4 bâtiments différents dédiés à l’hôtel / auberge. Le sanctuaire de Montgarri est situé à 10 minutes en motoneige de Baqueira/Beret.A la fin de cette publication, vous avez à votre disposition un drone vidéo où vous pourrez observer de la meilleure façon possible l’extension de la ferme et l’ampleur de cette propriété.Vous souhaitez développer une destination de rêve à côté d’un sanctuaire roman du Moyen-Âge ?

Cette propriété propose trois habitations indépendantes : un manoir spacieux avec 3 pièces de réception et 5 chambres ; un cottage de gardien avec 2 chambres et un gîte spacieux. Spacieuse, solidement construite et avec des détails architecturaux remarquables, cette élégante maison de maître offre une vie de confort moderne aux acheteurs à la recherche d'un style d'époque. Construite en 1860 pour un notaire local, puis transmise dans la famille jusqu'aux années 2000, c'est une joie de constater qu'une grande partie des caractéristiques d'origine ont été conservées. A l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de la Belle Epoque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, des espaces de divertissement généreux et des éléments grandioses. Plusieurs fenêtres dans chaque pièce inondent l'espace d'une douce lumière. Le hall d'entrée d'origine, au sol en mosaïque, présente des demi-boiseries et des portes vitrées décoratives. Il dessert de chaque côté deux salles de réception confortables dont une grande salle à manger reliée à un autre salon. Une cuisine familiale avec îlot central, garde-manger et placards anciens intégrés offre un environnement lumineux et ensoleillé pour préparer les repas. De là, une véranda de style traditionnel, se mariant parfaitement avec l'architecture mi-victorienne de la maison, offre un autre coin salon pour profiter du jardin toute l'année. Un deuxième hall d'entrée, un bureau et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en colimaçon d'origine s'élève sur deux étages supplémentaires vers les zones de couchage et la tour. Au total, il y a cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains, dont trois avec salons indépendants. De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, parfumée d'agrumes, se trouve l'ancienne écurie, aujourd'hui rénovée en un gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce flux régulier de revenus est en outre complété par la location d'un appartement indépendant de 2 chambres avec jardin privé, actuellement occupé par les gardiens de la propriété. Le terrain est un beau mélange de cours gravillonnées, de plantations abondantes et de clôtures décoratives, délimitant les différentes sections du jardin. Ceux-ci sont divisés en une entrée de cour, une véranda ombragée recouverte de glycines, une cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, étang à poissons et un puit qui sert à alimenter la piscine et à arroser les jardins. La piscine d'eau salée bordée de mosaïque a été construite en 2013, avec un nouveau système de filtration ajouté l'été dernier, et est complétée par un grand jacuzzi abrité. La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a été méticuleusement entretenue depuis. Les travaux comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois dur, la plomberie, le recâblage, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la chambre de la tour ont été refaits en 2020. Imprégnée du charme français, la propriété peut être acquise entièrement meublée et offre une véritable solution clé en main pour une fantastique maison familiale ou une entreprise commerciale. Le bourg d'Aire sur L'Adour comprenant un marché bihebdomadaire, des écoles secondaires, restaurants et boutiques est accessible à vélo. Tourisme : Située à 15 minutes de la ville thermale d'Eugénie-les-Bains avec son célèbre restaurant étoilé Michelin Les ...

Sous compromis : Au coeur du Gers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite propriété offrant 3,5 hectares de terrain composés de vignes, de bois et de prairies, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 80 m², propose un agencement agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une grande salle de bains, de plusieurs placards, ainsi que d'un dressing. Il est également possible de créer de plain-pied une à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et/ou un dressing, afin d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. La maison principale est vendue meublée. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont certaines peuvent être aménagées pour développer la surface habitable ou créer un gîte, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet familial ou touristique. Implantée sur un terrain arboré d'environ 35 000 m², en légère pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Les terrasses attenantes à la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité des lieux. Située à quelques minutes du centre de Vic-Fezensac, commune dynamique disposant de toutes les commodités, la propriété bénéficie également de la proximité d'une rivière en contrebas, de parcours pédestres dans la forêt domaniale et de la proximité d'un Château, accessible en 5 minutes à pied, ajoutant encore au charme de l'environnement. Connue pour ses marchés locaux et ses festivals d'été, Vic-Fezensac est une destination prisée pour sa qualité de vie et son authenticité. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la campagne gersoise. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan