ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Petit bourg, France

Bas du Fort, LE GOSIER, ensemble de deux villas VUE MER chacune avec leur piscines. IDEAL INVESTISSEURS Une première villa sur deux niveaux avec 5 chambres et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Piscine en rez-de-jardin avec beau terrain autour de la maison. La deuxième villa identique avec en plus un appartement T2 aménagé avec sa terrasse privative. Idéal pour les grandes familles avec du retour locatif longue durée ou saisonnière. Proche de tout, clinique de Choisy, CHU, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. OFF MARKET Renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.951681

Superbe villa de standing VUE MER PANORAMIQUE, 4 chambres + Appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa, un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine US, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas... Une vue mer à BAIE-MAHAULT ? Oui, c'est possible... Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue... dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. A ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres ALU et volets roulants électriques ALU. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. A 5 minutes de Jarry, proche commerces, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.961829

Ensemble immobilier à vendre en centre-ville, idéal investissement locatif — Immeuble de type « apartment block » construit en 1990, d'une surface totale de 310 m², comprenant 10 appartements (investissement locatif) avec grand potentiel de rentabilité. Chaque logement bénéficie d'un bon état général, parfait pour mise en location immédiate . Points forts : balcon, terrasse et jardin privatifs pour profiter des espaces extérieurs , piscine collective pour les résidents , parking extérieur et accès au tout-à-l'égout. Une salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort moderne . Situé en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement pratique pour locataires et familles . À deux pas de la plage de la Datcha, attrait supplémentaire pour la saison touristique . Prix demandé : 1 100 000 EUR. Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien clé en main dans un quartier recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 4331

Laurence WERNER vous propose cette superbe villa VUE MER PANORAMIQUE à 180°avec piscine sur un magnifique terrain plat de 1565 m² entièrement clos sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. La définition de cette propriété est l'espace... un portail s'ouvrir sur une aire de stationnement et la villa vous accueille avec ses grands volumes et sa haute charpente. Une large pièce de vie avec une cuisine ouverte donnent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine et son magnifique terrain fleuri et arboré. Un bureau à ce niveau qui peut faire office de chambre donne également sur la terrasse. Une première partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un magnifique escalier mène à deux chambres : une a été transformée en dressing, l'autre est la Master avec sa salle d'eau et wc. Une large mezzanine peut être un espace de jeu, de détente, de sport, bureau ou chambre d'amis. Beaucoup de rangement dans la villa dont une arrière cuisine avec une entrée sur l'extérieur. Un espace couvert sur le côté de la maison avec point d'eau et donnant sur l'arrière peut être aménagé en studio, salle de sport, à votre guise... Côté extérieur, vous pourrez profiter de votre beau jardin et des multiples plantations. Les enfants pourront jouer et courir en toute sécurité sur ce beau terrain plat. Le résiduel peut vous permettre d'installer un bungalow également. La villa est tout béton, volets roulants alu et fenêtres en bois de mahogany. Vous aimerez son côté ''habitation''. Tout est bien pavé en pierre rose, pas de deck. Proche des grands axes, CHU, nouveau CHU, écoles, commerces et animations. Vous l'avez compris, c'est encore une magnifique vlla que je vous propose. Informations complémentaires et photos après entretien téléphonique. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.950956

Propriété de caractère à vendre au Gosier, Guadeloupe, dans un lotissement prisé. Cette villa, construite sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie confortable et intimiste, à proximité d'une petite plage et avec un accès facile à la Riviera. Avec une surface habitable de 190 m² de plain-pied, l'entrée mène à une vaste salle de vie de 80 m², un salon séparé (pouvant servir de chambre) et une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend trois grandes suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes. La villa est conçue pour profiter des extérieurs avec un accès direct à une terrasse semi-couverte de 100 m², sans vis-à-vis, dotée d'une piscine 17 x 6, jacuzzi, hammam et pergola, offrant une vue mer et une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. À l'étage, une quatrième suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et dressing bénéficie d'une vue mer ainsi que d'un accès à une toiture-terrasse pouvant être aménagée en espace de vie extérieur surplombant les tropiques. Des emplacements de stationnement intérieurs sécurisés et un abri de jardin complètent cette offre. Cette villa, parfaitement entretenue et entièrement meublée, est une propriété à acheter au Gosier, idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception aux caractéristiques singulières. À visiter avec votre Agence Opri ! Référence agence : 4725.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose : d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ; d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ; de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux : Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains Trois appartements indépendants + un T3 autonome Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme Rentabilité locative assurée Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756

Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. A droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. A gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale... 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie ''technique'' de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de ''détente'' qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc... L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière... Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.961888

Laurence WERNER vous propose encore une superbe villa architecte ultra moderne avec sa piscine VUE DEGAGEE et ses deux dépendances avec chacune leur piscine sur 3243 m² de terrain plat. Incroyable, je vous ai déniché une perle rare sur GOSIER, en plein milieu de la nature et à 5 minutes de la Riviéra... Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie... Vous arrivez au bout du bout en pleine nature avec ce vaste terrain qui vous accueille... La villa vous accueille avec un carpor bêtonné pour ranger les véhicules. Dès que vous entrez dans la villa, une sensation d'espace vous saisi avec ses grand volumes et le mariage de style béton brut et balinais est magnifique. La pièce de vie façon loft avec sa cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine en pierre façon bali. Vous êtes entouré de nature... Côté nuit : 2 chambres se partagent une salle d'eau. Une côté jardin et une côté piscine. La suite parentale côté piscine et terrasse avec son large dressing et sa magnifique salle d'eau. Un bureau côté pièce de vie peut être une quatrième chambre. Tout est climatisé. Je tiens encore à précisé que nous sommes dans une ambiance particulière, rare en Guadeloupe... Un garage en sous-sol de 40 m2. Le plus : 2 magnifiques dépendances ''maisonnettes'' ultra moderne style balinais comme la villa sont disposés à l'avant du terrain. Complètement indépendants et autonomes avec leur place parking. Protégé par des murs sans aucun vis-à-vis. Chacune une terrasse couverte avec une cuisine équipée et aménagée sur la terrasse et en prolongement la piscine avec douche extérieure, une chambre avec placard et salle d'eau complète. Vous aimerez la décoration épurée et le mélange de style béton brut, béton ciré... Tout est aux normes, déclarés et conforme. Proche écoles, animations, commerce, bus, plage, CHU, Nouveau CHU, Clinique de Choisy... Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.965332

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dampierre, Le Gosier, un véritable havre de paix proche de la mer . Construite en 1992, cette propriété de 226 m² en bon état propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne , idéale pour se détendre après une longue journée. Le charme de cette maison réside également dans ses espaces extérieurs : une terrasse accueillante, une piscine privée pour des moments de détente sous le soleil , et un grand jardin verdoyant, parfait pour les enfants ou pour organiser des soirées entre amis. De plus, un parking intérieur est à votre disposition pour votre confort. Proposée au prix attractif de 1 150 000 EUR, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4043

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Découvrez cette magnifique propriété située au Gosier, dans un quartier calme et recherché. Cette belle villa avec piscine offre de généreux volumes et de grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie agréable et convivial. La maison principale dispose de spacieux espaces de vie ouverts sur l'extérieur et d'une atmosphère chaleureuse propice à la douceur de vivre tropicale. 3 belles chambres ainsi que de 3 salles d'eau, offrent à chacun confort, intimité et bien-être au quotidien. Deux bungalows indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d'amis, activité locative saisonnière ou espace de travail. À l'extérieur, la piscine invite à la détente au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence principale de charme ou un projet de location touristique en Guadeloupe. Appelez moi vite pour plus d'informations : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.955147

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied située au Gosier, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. À seulement quelques minutes des plages, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété conjugue parfaitement calme, confort et qualité de vie. Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée sur les hauteurs d'un morne, la villa domine son environnement et offre une vue imprenable sur les montagnes, avec un agréable aperçu mer en toile de fond. Ici, les alizés rafraîchissent naturellement les espaces de vie tandis que les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent. Pensée pour recevoir et partager de beaux moments, la villa s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant de 39 m² où le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. La terrasse couverte de plus de 100 m² prolonge naturellement la villa et devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Face à vous, une élégante piscine, à débordement, au sel invite à la détente. Entourée d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, vous pourrez jouir d'une vue montagnes apaisante . La partie nuit offre à chacun son intimité avec trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. La première suite parentale, de 16.70M2, ouverte sur la terrasse, constitue un véritable entité avec son spacieux dressing de plus de 4 m² et sa salle d'eau d'environ 8,40 m². Vous l'avez donc compris, cette villa édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m², bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité tout en étant à proximité des axes routiers vers le pôle économique. Les prestations qui font la différence • Construction traditionnelle en parpaings avec bardage bois, alliant élégance et pérennité. • Piscine au sel à débordement et équipée d'une balnéo. • Panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de réduire significativement la consommation électrique. • Villa entièrement câblée et sécurisée par une alarme. • Deux citernes d'eau potable. • Une citerne de récupération des eaux pluviales. • Groupe électrogène. • Borne de recharge pour véhicule électrique. • Portail motorisé. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et ouvert sur la nature, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au Gosier. Une villa où l'on reçoit avec plaisir, où l'on vit dehors toute l'année et où chaque journée a un parfum de vacances. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété est véritablement unique. Contactez moi au 06 90 05 68 69 pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.963139

Villa T6 R+1 - 150 m2 habitables + 146 m2 de terrasses Bouillante, Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur les hauteurs de Bouillante, au sein d'un quartier résidentiel paisible, sur une parcelle arborée de 1 338 m2, avec vue mer sur l'Îlet Pigeon. Cette maison créole entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une atmosphère agréable, lumineuse et ventilée. La villa conserve le charme de l'architecture créole avec sa galerie périphérique, ses espaces ouverts sur l'extérieur et ses volumes pensés pour profiter pleinement du climat tropical. Le bien se compose au niveau principal : d'un séjour ouvert sur une terrasse couverte aménagée en salon extérieur avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot convivial, ainsi que d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, de trois chambres climatisées avec lits à baldaquin, moustiquaires, placards de rangement et salles d'eau privatives. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau commune comprenant une double vasque et une grande douche à l'italienne. Le bien se compose en annexes : d'une piscine au sel d'environ 8 m x 5 m avec liner 3D, d'un jacuzzi, de deux citernes extérieures de 650 litres, d'une connexion à la fibre optique, de volets roulants et stores électriques complétés par des volets bois, ainsi que d'un jardin tropical avec palmiers et éclairage solaire. Le bien bénéficie également d'un permis déposé et valide permettant d'envisager une extension de la maison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oExposition : Nord-Ouest oPrix HAI : 1 155 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 467 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47 Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Villa T5 R+1 - 165 m2 habitables + 50 m2 de terrasses Bouillante,Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur la commune de Bouillante, plage accessible à pied, ainsi que du chemin de randonnée du littoral de la Côte-sous-le-Vent. Cette villa entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une vue mer sur l'Îlet Pigeon et d'un environnement privilégié. La maison offre des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur, avec une atmosphère agréable et confortable. Le bien se compose au niveau principal : d'une chambre avec sa propre salle d'eau, d'une piscine au sel avec jacuzzi intégré et d'une plage de piscine aménagée face à la mer, ainsi que d'une douche extérieure, d'un garage fermé et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'un séjour ouvert avec plafond cathédrale d'une hauteur de 6 mètres donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de trois chambres climatisées avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Les meubles de salle de bain en bois exotique ont été réalisés sur mesure. Le bien se compose en annexes : d'une citerne de 2 000 litres, d'un groupe électrogène, de volets roulants, de menuiseries aluminium, de la fibre optique, ainsi que d'un assainissement par mini-station d'épuration. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oPrix HAI : 997 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 923 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Villa T7 R+1 - 230 m2 habitables + 140 m2 de terrasses Bouillante, Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur les hauteurs de Bouillante, au sein d'un quartier résidentiel paisible, sur une parcelle close et fermée de 1 390 m2 avec portail électrique, à seulement quelques minutes de la plage de Malendure.Cette villa bénéficie d'une exposition ouest avec une vue mer sur l'Îlet Pigeon et la Réserve Cousteau. La villa offre de beaux volumes tournés vers l'extérieur, des prestations confortables pour profiter d'une atmosphère agréable. Le bien se compose au niveau principal : d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, d'une terrasse d'environ 100 m2 avec vue mer, ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, de trois chambres climatisées avec vue mer, chacune disposant de sa propre salle d'eau comprenant une simple vasque et une douche à l'italienne, ainsi que de grands placards de rangement. Le bien se compose également au rez-de-chaussée : d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, d'une grande terrasse avec carbet, ainsi que d'un atelier et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'une chambre climatisée en mezzanine. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 12 m x 5 m avec liner 3D et traitement au sel, d'une grande terrasse couverte, d'un carbet équipé d'une plancha et d'un évier, d'un jacuzzi, d'un carport deux véhicules, d'une douche extérieure, de chauffe-eau solaires, de volets roulants électriques, de stores en microfibre préservant la vue, de garde-corps en verre, ainsi que d'un magnifique jardin tropical comprenant notamment bananiers, manguiers, goyaviers, citronniers et avocatiers. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oExposition : Ouest oPrix HAI : 1 650 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oRéseau d'eau collectif oCommune réputée pour l'absence de coupures d'eau oDPE Guadeloupe : Classe B oCharges : Aucune oTaxe foncière : 4 094 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

--- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653

À vendre – Domaine à fort potentiel patrimonial et locatif – Sainte-Anne, Guadeloupe Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, à moins de 15 minutes de la plage du bourg et du centre, ce domaine polyvalent s'étend sur environ 3 000 m² de jardin tropical et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien résidentielles que touristiques ou purement locatives. L'ensemble immobilier se compose : d'une villa principale de 4 chambres, de cinq gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, de locaux commerciaux, avec des espaces distincts permettant une exploitation modulable et évolutive. Ce bien se distingue par sa configuration rare, permettant une organisation souple des espaces selon les projets : habitation principale, accueil touristique, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. L'indépendance de chaque unité, associée aux terrasses privatives des gîtes, offre confort et intimité aux occupants. Implanté dans un environnement paysagé et agréable, le domaine présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien capable de s'adapter à différents projets sur le long terme. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 23897

Offrez-vous un cadre de vie unique où la verdure plonge dans l'océan. Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m2 en zone UG, cette propriété bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un fort potentiel pour concrétiser un projet de résidence principale, un projet d'investissement ou les deux cumulés. La maison principale se compose de : Un spacieux T4 lumineux et fonctionnel. Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale. Plus de 100 m2 de combles aménagés, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau, espace bien-être ou appartement complémentaire. Un garage complétant les prestations. À l'extérieur, les 6 000 m2 de terrain offrent un environnement privilégié, rare sur le marché, laissant libre cours à vos envies : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou extension de votre projet immobilier. Les atouts majeurs ? Vue mer panoramique et permanente. ? Terrain de 6 000 m2 en zone UG. ? Maison aux volumes généreux avec nombreuses possibilités d'évolution. ? T4 + studio indépendant + 100 m2 de combles aménagés + garage ? Cadre calme, privilégié et recherché. ? Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet de vie. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien offrant espace, potentiel et une vue sur la mer à couper le souffle. Une visite s'impose pour en apprécier toute la valeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En vente uniquement dans votre Agence ORPI! Opportunité rare à saisir à Sainte Anne ! Avez vous déjà rêvé de posséder un établissement hôtelier de qualité dans un véritable écrin de carte postale en Guadeloupe? Oui ? Alors passez la porte et laissez vous guider pour découvrir cet établissement discret mais plein de charme. Situé sur une parcelle allant du boulevard Hégésippe Ibène jusqu'à la route de la plage du bourg, cette propriété propose 6 logements de tourisme saisonnier, 2 locaux commerciaux. Coté boulevard vous découvrirez au rez de chaussée un local commercial de 22,4m² loué et à l'étage, un espace bureau de 16,3m² à aménager à votre goût pour une rentabilité locative professionnelle supplémentaire. La façade coté plage dispose du second local commercial de 10m² également loué et de l'entrée sécurisée de la résidence de tourisme. Entre les deux, nichés à l'abris des regards, vous découvrirez sur 2 niveaux les 5 logements séparés par des coursives en bois apportant un charme exotique et dépaysant à l'ensemble. Ces 5 logements décorés avec goût sont composés: D'un T3 sur deux niveaux avec au rez de chaussée une petite terrasse, une cuisine et une chambre avec wc et sde. A l'étage, une suite parentale de 31m² donnant sur un espace 24m² composé d'un salon d'extérieur couvert et d'une terrasse donnant sur le front de mer avec vue à 180°. En tout ce T3 propose 53m² de surface habitable et 35m² de terrasse. Un T3 en rez de chaussée de 65m² habitable avec 2 chambres 2wc et 2 salles d'eau. Il dispose également d'une terrasse extérieure de 11m² avec douche. Idéal pour se rincer après un tour à la plage. Un T2 intimiste en rez de chaussée de 22,5 m² composé d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une sde/wc. Une terrasse de 15m² dont 6m² couvert complète le logement Un magnifique et spacieux T2 à l'étage de 55m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse et sur le salon, une chambre avec wc et salle d'eau. Une belle terrasse de 20m2 avec salon d'extérieur, complète ce lot. Un T1 de 14m² perché au 1er étage accessible par des coursives en bois. Cette ''Cabane'', car c'est son doux petit nom, offre un espace de vie tout confort avec chambre sde, wc et petite terrasse privative. Il donne accès aussi à solarium commun avec vue mer. Cette résidence possède également une réserve de stockage de 12,4m² récemment transformé en logement afin d'augmenter sa rentabilité. L'ensemble des logements est intégralement équipé, climatisé et décoré. Des transats de plage sont également à disposition des clients. Et vous savez quoi ? Tout est compris dans le prix de vente ! Vos clients n'ont qu'à poser leurs valises et profiter de leur séjour. Pour résumer: des loyers fixes garantis par les locaux commerciaux et le futur bureau et une exploitation saisonnière avec un très bon taux de remplissage pour les logements. Alors n'attendez pas pour vous lancer dans votre nouvelle vie ! Qui dit bien d'exception dit modalités exceptionnelles pour visiter. Veuillez vous rapprocher de votre conseiller Orpi pour plus d'informations, de photos et de vidéos. Référence agence : 3917

Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend : Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative. Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques. Atouts supplémentaires : Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers. Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa Unique et Exceptionnelle. Il est des propriétés qui dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables œuvres d'architecture. Cette villa est de celles que l'on découvre avec émotion et que l'on n'oublie jamais. Délicatement installée sur les hauteurs de Deshaies, à seulement quelques centaines de mètres de l'une des plus belles plages de la Côte sous le Vent, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement résidentiel d'une rare tranquillité. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 4 500 m², soigneusement fleuri et arboré, elle offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et une intimité absolue, sans le moindre vis-à-vis. Dès le franchissement du portail électrique, le charme opère. L'élégance des lieux, le calme environnant et la qualité des aménagements procurent immédiatement le sentiment d'être dans un lieu privilégié, hors du temps. L'impression se confirme dès l'ouverture de l'imposante porte d'entrée : l'effet est tout simplement spectaculaire. Imaginée par un architecte avec une approche résolument contemporaine et tropicale, cette villa efface les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures sur la mer, le jardin tropical intérieur et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique où la nature s'invite dans chaque espace de vie. Les matériaux sélectionnés, nobles, durables et d'une qualité remarquable, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre une modularité exceptionnelle. Elle est aujourd'hui organisée autour d'une vaste habitation principale composée d'un immense séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'un étage dédié à une chambre supplémentaire et une salle de jeux pour enfants. Une seconde partie totalement indépendante est actuellement exploitée en hébergement avec un agréable séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi. Grâce à une simple paroi coulissante, cette partie peut être réunie à la maison principale afin de créer une seule et même demeure offrant cinq, voire six chambres, selon vos envies. À l'extérieur, une spectaculaire piscine de 15 mètres de long, digne des plus belles propriétés de luxe, s'étire face à l'horizon et invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer des Caraïbes. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, offrant la possibilité de développer de nouveaux espaces ou d'implanter des annexes sur le plateau situé au-dessus de la villa, un véritable atout pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Rare par son architecture, exceptionnelle par sa vue, remarquable par la qualité de sa conception et de ses prestations, cette propriété est sans conteste l'une des plus belles adresses de Deshaies. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où luxe, sérénité et nature s'harmonisent à la perfection. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.962277

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.958697

Idéalement située sur la commune prisée de Deshaies, au coeur de la Basse-Terre, cette magnifique villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer des Caraïbes et ses somptueux couchers de soleil. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, cette propriété de 195 m2 habitables séduit par son architecture chaleureuse, alliant charme créole et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. La villa peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose de : Un vaste salon climatisé, lumineux et ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne entièrement équipée avec vue mer 4 chambres climatisées, dont une indépendante 3 salles de bains Un coin bureau avec espace détente, pouvant être transformé en 5ème chambre. En extérieur, la villa s'ouvre sur une belle terrasse en deck de 230 m2 avec : Une piscine au sel avec vue panoramique sur la mer Un salon extérieur aménagé et des bains de soleil Un bar extérieur pour profiter des couchers de soleil Une douche extérieure. Située dans un secteur recherché de Deshaies, la villa bénéficie d'un environnement calme et naturel, à proximité des plages renommées (Grande Anse, La Perle, Leroux), du jardin botanique et de nombreuses activités nautiques et de plein air. Atout rare : un accès piéton à une crique confidentielle au bout de l'impasse, offrant un cadre intime et privilégié pour la baignade. Les plus du bien : Vue mer exceptionnelle et couchers de soleil Villa rénovée avec prestations de qualité Capacité d'accueil idéale pour location saisonnière Accès à une crique secrète Secteur très recherché en Guadeloupe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide villa de prestige sur Deshaies. Offrez-vous le luxe d'un cadre idyllique avec cette sublime villa haut de gamme, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Deshaies, à seulement 450 mètres de la plage. Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère : un jardin de près de 1 300 m², subtilement fleuri et arboré, crée une atmosphère paisible et raffinée, sans aucun vis à vis, parfaitement en harmonie avec la nature environnante. La villa se compose de deux logements indépendants, aux prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une immense terrasse s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une mezzanine avec salle d'eau privative complètent ce premier espace, pensé pour conjuguer confort et convivialité. En rez-de-jardin, le second logement séduit par sa grande terrasse donnant sur la piscine. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son emplacement : piscine de 10 x 4 mètres avec solarium face à l'horizon, jacuzzi, sauna, système d'arrosage automatique, citerne d'eau, groupe électrogène puissant permettant l'autonomie complète de la propriété, portail électrique et parking intérieur. Une dépendance vient parfaire l'ensemble, idéale pour loger un gardien, accueillir des invités ou aménager un espace de travail indépendant. Parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée avec goût et qualité, cette villa constitue un bien exceptionnel. Elle offre un cadre de vie idyllique pour une résidence principale ou secondaire, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif de premier ordre grâce à sa forte rentabilité saisonnière déjà établie et en constante progression. Ce bien d'exception allie élégance, confort et potentiel, sous le soleil de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.965748