vente de maison et villas de luxe meublées à Petit bourg, France

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa haut de gamme tout confort. Perchée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel recherché, cette somptueuse villa offre un cadre de vie idyllique où le prestige rencontre la sérénité. Dès l'entrée dans le jardin, l'effet wahou est immédiat : une vue imprenable sur la mer des Caraïbes s'étend à perte de vue, sans aucun vis-à-vis, offrant chaque soir un spectacle saisissant au coucher du soleil. L'architecture élégante et les matériaux haut de gamme confèrent à cette propriété une atmosphère raffinée et chaleureuse. Conçue pour le confort et l'art de vivre, la villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, soulignant l'harmonie des espaces. La vaste terrasse devient un véritable lieu de détente avec sa piscine à débordement et son spa, invitant à la contemplation et au bien-être. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour allier confort et intimité. Les trois chambres, véritables suites, disposent chacune de leur salle d'eau et d'une vue mer, offrant un réveil inoubliable face aux vagues. Le jardin tropical, magnifiquement paysagé, ajoute une touche de nature luxuriante à cette demeure d'exception. Enfin, un grand garage fermé permet d'accueillir deux véhicules en toute sécurité. Cette villa est une véritable perle rare, un coup de cœur absolu pour les amateurs d'élégance et de tranquillité. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.963383

--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE --- Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943653

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE. Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : - 6 gîtes meublés, exploités en location touristique - 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble. - Un actif complet et rentable - Activité touristique en place avec clientèle établie - Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité - Revenus diversifiés (hébergement + commerces). État général : - Ensemble en parfait état général - Aucun travaux à prévoir - Exploitation immédiate possible. Localisation : - Accès direct et immédiat à la plage - Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché - Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947380

Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend : Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative. Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques. Atouts supplémentaires : Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers. Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique !! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943647

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.958697

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.963326