vente de maison et villas de luxe à Isle La Motte, Etats-Unis

Bienvenue dans l’une des destinations saisonnières les plus précieuses du comté de Franklin : un vaste camping en bord de mer de 6+ acres offrant une extraordinaire surface de 440 pieds de bord de lac privé et une rare opportunité de posséder non seulement un bien immobilier, mais aussi une communauté prospère. Ce camping apprécié propose 76 emplacements de camping saisonniers loués, dont 10 sites en bord de mer très prisés qui incitent les campeurs à revenir année après année. Au cœur de la propriété, vous trouverez des espaces de rassemblement conçus pour la connexion : un pavillon pour les événements, un bain public, un immeuble de bureaux, un quai, et un espace infini pour profiter de la vie au bord du lac. Une tiny house récemment construite ajoute charme et flexibilité – une opportunité parfaite pour Airbnb ou location d’invités. Trois appartements sur place offrent un revenu passif fiable, tandis qu’une maison préfabriquée surélevée avec un garage spacieux offre un hébergement confortable pour les propriétaires. À seulement quelques minutes en voiture de Burlington, Canada, et des nombreux festivals, marchés fermiers et événements au bord du lac qui remplissent la saison d’ouverture d’énergie, ce terrain de camping devient un lieu de rassemblement non seulement pour ses campeurs, mais aussi pour la communauté au sens large. La propriété fonctionne avec de l’eau de puits et un système septique privé, soutenant l’ensemble des opérations avec une infrastructure établie. Les deux terrains de maisons conventionnels sur la propriété fonctionnent comme des résidences permanentes toute l’année, continuant à fonctionner sans interruption malgré la basse saison – ce qui ajoute stabilité et un potentiel de revenus accru. Une destination où les traditions estivales se créent, où les voisins deviennent des amis pour la vie et où le rythme de la vie au bord du lac est vibrant – une occasion vraiment spéciale de faire entrer un refuge précieux dans le Vermont dans son prochain chapitre. Avec de multiples sources de revenus, une forte demande saisonnière et une réputation de pilier de la région, ce camping unique de Lake Champlain est bien plus qu’un investissement – c’est une propriété historique prête à accueillir son prochain propriétaire visionnaire. Des opportunités comme celle-ci arrivent rarement sur le marché... La vie est meilleure au bord du lac !

Cette rare propriété de 167,8± acres à West Chazy offre principalement des terres agricoles hautement productives, idéales pour les cultures en rang, le foin ou l'agriculture diversifiée, combinées à un flux de trésorerie immédiat provenant de quatre maisons sur place. Les maisons de locataires nécessitent des mises à jour cosmétiques mais génèrent 4 250 $/mois de revenus locatifs, et il y a un site de construction potentiel supplémentaire de l'autre côté de la route avec des infrastructures existantes pour une autre habitation. Une grande grange laitière rustique offre suffisamment d'espace pour le stockage d'équipements, le bétail, ou une conversion en atelier ou en entreprise, tandis qu'un petit verger d'érables à sucre et un cabanon classique permettent la production de sirop d'érable amateur ou à petite échelle. Une rivière borde l'arrière de la propriété, ajoutant de la valeur pittoresque et des avantages potentiels pour l'irrigation. Cet actif à revenus multiples est bien adapté à un agriculteur ou à un investisseur recherchant l'échelle, des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d'amélioration, et des opportunités d'agriculture de loisir et d'utilisations annexes. Contactez-nous pour des visites et des détails complets sur la propriété, les finances et la répartition des acres.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Découvrez une vie moderne et économe en énergie dans cette maison contemporaine exceptionnelle, construite en 2023 avec un savoir-faire de qualité et des finitions haut de gamme tout au long. Parfaitement positionnée pour capturer des vues occidentales expansives et des vues saisonnières sur le lac, cette propriété époustouflante offre des couchers de soleil à couper le souffle depuis le balcon de 10' x 36' orienté à l'ouest. Le grand salon lumineux dispose de plafonds cathédrale hauts, de fenêtres en hauteur et d'un design ouvert idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine du chef met en valeur des appareils Bosch haut de gamme, un espace de comptoir en granit abondant, un garde-manger et une disposition conçue pour les cuisiniers sérieux. La maison offre deux grandes chambres et deux salles de bains complètes, y compris une suite principale privée avec un dressing, une salle de bains attenante et un accès direct au balcon. Les planchers en bois franc rehaussent les principaux espaces de vie, tandis que le carrelage accentue l'entrée, la cuisine et les salles de bains. Conçue pour un confort toute l'année, la maison dispose de panneaux solaires appartenant au propriétaire et d'une pompe à chaleur économe en énergie pour le chauffage et le refroidissement. Le sous-sol sortant avec fenêtres apportant de la lumière naturelle offre un excellent potentiel pour un espace de vie supplémentaire et est déjà raccordé pour une troisième salle de bains complète. Un système septique de trois chambres offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre à l'avenir. À l'extérieur, profitez de jardins vivaces établis, d'un porche avant en béton de 8' x 36', d'un garage surdimensionné de 2,5 voitures avec un ample espace de rangement et d'une remise Amish de 12' x 6'. Presque neuve et soigneusement conçue, cette maison combine un style contemporain, une efficacité exceptionnelle, un potentiel d'expansion flexible et des vues spectaculaires dans une propriété exceptionnelle.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Situé le long de la convoitée côte ouest du lac Champlain, au cœur des îles Champlain, cet extraordinaire domaine de plus de 13 acres offre plus de 350 pieds de rivage de choix et des vues dégagées sur les Adirondacks. Avec son orientation ouest prisée, chaque soirée se termine par de spectaculaires couchers de soleil reflétés sur l'eau. Construit sur mesure dans un style classique des Adirondacks et revêtu de bardeaux en cèdre intemporels, la résidence offre plus de 4000 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu. La grande salle dramatique de 33 x 38 pieds est le centre architectural, mettant en valeur une imposante cheminée en pierre et des murs de verre qui encadrent le lac au-delà. Des sols en bouleau brillants et des finitions en bois naturel créent chaleur et élégance discrète partout. Les sols chauffés par rayonnement offrent un confort exceptionnel, tandis que les systèmes mini-splits offrent un refroidissement efficace pendant les mois d'été. Un système de chauffage géothermique, associé à des panneaux solaires sur le toit et des suiveurs solaires, souligne un engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique sans sacrifier le luxe. La cuisine des chefs, équipée de meubles en cerisier et en bouleau, est conçue pour à la fois un divertissement raffiné et une vie quotidienne décontractée. Une suite principale privée au premier étage offre un refuge serein, tandis que trois chambres supplémentaires et des salles de bains bien aménagées offrent des accommodations généreuses pour la famille et les invités. Plusieurs porches et terrasses expansives capturent les brises du lac et les vues ininterrompues. Faites un pas vers votre rivage pour profiter de la navigation, de la baignade et de la pêche de classe mondiale. L'immense terrain permet la construction d'une maison d'hôtes, d'une ferme pour gentlemen, d'activités équestres, ou simplement de préserver l'intimité et la beauté pastorale. Bien que paisiblement isolé, cette propriété exceptionnelle est à seulement 20 miles de Burlington et à environ une heure de Montréal, offrant le parfait équilibre entre intimité, proximité et vie raffinée au lac Champlain.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Magnifique propriété contemporaine située sur les rives du prestigieux lac Champlain, offrant une vue spectaculaire sur l'eau. À seulement 55 minutes de Montréal, elle propose un parfait équilibre entre villégiature et accessibilité. L'aire de vie lumineuse à aire ouverte, avec vastes fenestrations, s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un terrain riverain exceptionnel. Conçue avec une configuration idéale pour une habitation bi-générationnelle, la résidence offre des espaces distincts tout en conservant une belle fluidité. Garage triple, architecture moderne et cadre paisible font de cette propriété une opportunité rare. Dès l'arrivée, la résidence séduit par son design moderne aux lignes épurées, ses volumes impressionnants et ses vastes fenestrations qui capturent la lumière naturelle ainsi que des vues imprenables sur le lac et les montagnes au loin. Implantée sur un terrain riverain privilégié, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et exclusif.L'aire de vie principale propose un espace ouvert élégant où cuisine gastronomique, salle à manger et salon s'harmonisent parfaitement pour créer un lieu idéal pour recevoir. Les immenses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, menant à une magnifique terrasse couverte et à un aménagement paysager soigné qui s'ouvre directement sur le lac. L'arrière-cour invite à la détente avec un espace feu et une vue panoramique spectaculaire sur l'eau.Conçue avec une grande polyvalence, la maison offre une configuration idéale pour une résidence bi-générationnelle, permettant d'accueillir famille ou invités en toute intimité grâce à des espaces de vie distincts et parfaitement intégrés.La propriété comprend plusieurs chambres spacieuses, dont une suite principale raffinée avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux répartis sur deux niveaux. Les nombreux balcons et terrasses permettent de profiter du paysage à toute heure de la journée.Offrant un style de vie exceptionnel entre nature, élégance et proximité de la métropole, cette résidence riveraine sur le lac Champlain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge luxueux à moins d'une heure de Montréal.530, avenue Missisquoi -- Caractéristiques- Construction 2020- 5 chambres & 4 salles de bain complètes- 2 cuisines (idéale pour bi-génération)- 3 places de garage avec portes motorisées (accès rue et lac)Confort et mécanique- Chauffage électrique et propane- Thermopompe commerciale 5 tonnes- Génératrice automatique 13 kW au propane (alimente env. 80 % de la maison)- Salle mécanique avec système de gestion électronique- Planchers chauffants dans les 4 salles de bain- Garage double avec plancher chauffant radiant- Vide sanitaire béton 4 pi isolé et chaufféTechnologie et sécurité- Domotique Sinope (éclairage et protection contre fuites d'eau)- Rideaux motorisés Somfy (RDC et 2e étage)- Système d'irrigation automatique- Aspirateur central- Système d'alarme complet et caméras intérieures/extérieures- Borne de recharge pour voiture électriqueExtérieur- Grande terrasse au RDC avec moustiquaire et auvent pleine couverture- Foyer au gaz, BBQ et four à pizza raccordés au propane- Auvent électrique au balcon du 2e étage- Espace feu extérieur en pavé uni- Aménagement paysager complet et entrée en pavé uni- Garage double avec rangements intégrés- L'une des maisons les mieux situées sur la pointe pour y amarrer un bateau, grâce à la profondeur de l'eau au bout du quai. Inclu : Fixtures, revêtements fenêtres, électroménagers des deux étages, laveuse, sécheuse, auvent et moustiquaire amovible couvrant la terrasse au rdc, auvent électrique du balcon de la salle à manger au 2e étage, auvent manuel du balcon côté BBQ, rangement de la salle de lavage, rangement du garage double, quatre chaises Adirondack et foyer (au centre de la cour arrière), foyer au gaz propane sur le balcon du rdc lampe champignon au gaz propane sur le balcon du rdc, meubles de patio de la terrasse rdc Exclu : Les quais, le lift à bateau et le bateau (peuvent être discutés moyennant un coût supplémentaire).