vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bohars, France

BREST - SAINT-MARTIN. Réf : PC00564-KSSituée dans le quartier prisé de Saint-Martin, cette maison familiale de 1959 entièrement rénovée attire dès l'entrée par ses volumes spacieux, dont une pièce de vie de plus de 60 m². Lumineuse et ouverte, elle s'articule harmonieusement autour d'une cuisine contemporaine et s'étend vers les extérieurs, créant un véritable espace de convivialité. L'agencement a été optimisé pour le confort quotidien avec quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que plusieurs salles d'eau soigneusement aménagées. Chaque aspect de la rénovation a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité, tout en privilégiant la qualité des matériaux.Sur le plan technique, la maison est dotée d'équipements récents et performants garantissant confort et maîtrise des consommations. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de dernière génération, complétée par un poêle à granulés, offrant à la fois une solution économique et agréable. Les installations électriques, la plomberie, l'isolation et les menuiseries ont été intégralement renouvelées. Les équipements connectés, les rangements sur mesure, ainsi que les aménagements extérieurs soignés viennent compléter ce bien clé en main.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers et ses essences sélectionnées. Les deux terrasses en bois, dont une sur pilotis, invitent à profiter pleinement des belles journées dans un cadre intime et apaisant. Un carport permettant de stationner confortablement deux véhicules ainsi qu'un garage fermé viennent parfaire les prestations proposées.Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et accès rapide au centre-ville. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement adapté à une vie de famille.Les diagnostics reflètent la qualité de la rénovation récente, avec une attention particulière portée à la performance énergétique grâce aux équipements de chauffage modernes et à l'amélioration de l'isolation. L'ensemble garantit un bien confortable tout au long de l'année, répondant aux attentes actuelles en matière d'efficacité énergétique.Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Nouvelle annonce de LUXIOR IMMOBILIER. Découvrez cette maison à vendre à BREST, idéalement située dans le quartier recherché de Saint Martin. Rénovée avec soin, elle offre un confort moderne grâce à des matériaux de qualité. La décoration élégante crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les finitions soignées soulignent le caractère unique de ce bien. Les espaces lumineux et bien agencés contribuent à un cadre de vie agréable. Cette maison comprend un salon-séjour convivial avec poêle à masse, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes. Un jardinet paysagé apporte un véritable havre de paix en plein centre-ville. En plus des atouts de la maison, un garage et une place de stationnement viennent compléter cette offre. Une occasion rare pour ceux qui cherchent un bien d'exception à acheter à BREST, dans le département du Finistère, en Bretagne. Référence LUXIOR 26512BH (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Brest, au cœur de la ville, cette maison d'architecte en ossature bois de 200 m² se distingue par son architecture contemporaine sur une parcelle de 747 m². Nichée dans un quartier résidentiel, elle offre une grande terrasse en bois et un jardin arboré, créant un espace propice à la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'agencement inclut un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, rythmée par un poêle à inertie, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. Un salon plus intime vient compléter cet espace. Ce niveau dispose aussi d'une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau. Un garage pour deux roues et une buanderie viennent s'ajouter à cette surface. À l'étage, quatre chambres de belles dimensions, dont certaines sous pente avec une ambiance chaleureuse en bois, se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une vie de famille ou un espace de télétravail. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les espaces de réception vers un jardin clôturé et verdoyant. Le stationnement sur la parcelle permet d'accueillir au moins deux véhicules. Commodités, écoles, universités et transports sont facilement accessibles à pied, un avantage considérable pour une maison à acheter à Brest. Avec ses volumes généreux et son cachet unique, ce bien immobilier constitue une adresse paisible, idéale pour un coup de cœur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846 euros et 3850 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Alexandre 06 24 11 01 49. RSAC: 899 552 715 RENNES.Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens au-dessus de 200.000 euros. Forfait de 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens en dessous de 200.000 euros.

Cette maison spacieuse à vendre à Brest, située dans le secteur prisé de Lambézellec, offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un débarras, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, une grande salle de jeux, un second WC indépendant et trois chambres supplémentaires. Le sous-sol complet inclut un garage et un vide sanitaire pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin d'environ 800 m² et une terrasse invitent à profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Brest est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent un projet de résidence principale incluant des espaces de loisirs et de télétravail. Située dans le Finistère, en Bretagne, elle représente une occasion d'achat d'une maison de luxe à Brest.

Exclusivité Espaces AtypiquesNichée dans un écrin de verdure, cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée présente près de 780 m² habitables. Maison de maître au charme intemporel, elle conjugue élégance classique et prestations modernes, se positionnant comme un bien d'exception dans l'immobilier atypique en Bretagne. Dès l'entrée, la cour d'honneur impressionne avec sa fontaine centrale et ses façades habillées de hautes fenêtres aux volets vert d'eau. Les dépendances en pierre, soigneusement réhabilitées, offrent de multiples usages. À l'arrière, une large terrasse encadre un parc arboré où cohabitent pelouses, arbres centenaires et allées structurées, créant une ambiance paisible et distinguée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir : vastes salles de réception ornées de lustres et de sols en pierre, espaces modulables baignés de lumière, vestiaire et cuisine traiteur professionnelle. Chaque détail a été pensé pour accueillir mariages, séminaires ou événements privés avec finesse. Les étages abritent les espaces nuit. Au premier étage, six suites familiales décorées avec soin et dotées de salles d'eau privatives, un vaste salon détente avec cuisine aménagée et équipée. Le dernier étage offre une magnifique terrasse de 95 m², une vaste suite, deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau et un dortoir de seize couchages, permettant d'accueillir jusqu'à cinquante personnes dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Le manoir possède tout l'équipement nécessaire à une exploitation de prestige : climatisation dans les pièces principales, chauffage moderne, stationnement privatif d'envergure. Sa localisation est idéale, à seulement 15 minutes de la gare, de l'aéroport et du centre de Brest, garantissant un accès optimal tout en préservant la tranquillité du cadre naturel.Alliant patrimoine, volumes spectaculaires et potentiel réceptif unique, ce manoir est une véritable opportunité dans l'immobilier de prestige. Un lieu rare et raffiné, conçu pour les amateurs de caractère à la recherche d'un bien hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Laurent au 06.62.33.89.91RSAC: 852199579 BRESTHonoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait de 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Dans le quartier recherché de Saint-Michel à Brest, cette maison des années 30 de 120 m², soigneusement rénovée par un architecte, s'étend sur un terrain de 278 m². Avec son balcon en bois, sa grande terrasse et son jardin clos, elle offre un extérieur exceptionnel au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ornée de parquet et du charme d'origine, réchauffée par un poêle à bois en fonte, ainsi qu'un coin bureau. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, se trouve derrière une verrière de style atelier, apportant beaucoup de luminosité. Un bureau indépendant, un WC séparé et l'accès à un garage pour deux roues viennent compléter ce niveau. À l'étage, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une terrasse privative, tandis qu'une salle d'eau avec douche extra-plate est également présente. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, bureau ou dressing, augmente les options d'aménagement. En rez-de-jardin, une grande chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne offrent une réelle autonomie, avec un accès direct au jardin. De plus, une cave de 30 m² avec fenêtres propose un potentiel d’aménagement évident. Cette maison unique à Brest, à l’intersection de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, est à découvrir rapidement. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre 06 24 11 01 49 RSAC: 899 552 715 RENNES Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros.Alexandre CARIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899552715 - RENNES.

Située dans le secteur École Navale à Brest, dans le Finistère, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cet espace idéal saura séduire ceux qui recherchent un achat de maison à Brest sans renoncer à la proximité des commodités telles que commerces, transports et établissements scolaires. Développée principalement de plain-pied, la propriété se compose d'un vaste hall d'entrée menant à une cuisine indépendante avec coin repas, ainsi qu'à une lumineuse pièce de vie double dotée d'une excellente exposition. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager de plus de 1 500 m², préservé des regards, parfait pour les amoureux de la nature. Le côté nuit, accessible depuis le hall, comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une suite parentale indépendante offre une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing, garantissant confort et intimité. Des espaces annexes très pratiques sont également disponibles, comprenant une pièce polyvalente, une cave et un garage double. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, représentant une opportunité rare dans le secteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre étude.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brest, découvrez une propriété rare alliant élégance, caractère et architecture contemporaine. Développant environ 205 m², cette demeure de charme, mise en valeur par une extension moderne (sous garantie décennale), offre un cadre de vie unique, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, la lumière s'impose dans une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine design, idéale pour recevoir dans un esprit convivial et raffiné. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable chambre en duplex, ainsi qu'un dressing et un bureau, conjuguant confort et fonctionnalité. À l'étage, une délicate vue mer vient parfaire ce bien d'exception. À l'extérieur, un jardin intimiste de plus de 400 m² accompagne harmonieusement la propriété, complété par un grand garage. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une maison de luxe à vendre à Brest, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence du contemporain. Prix : 830 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.946894

Située à Milizac-Guipronvel, aux portes de Brest, cette maison contemporaine de 207 m² se dresse sur un vaste terrain paysager. Orientée plein sud, son impressionnante façade vitrée prolonge la pièce de vie sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin agrémenté de palmiers. Ce bien hors du commun s'inscrit dans l'immobilier atypique et prestigieux du Finistère.Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie où le salon, le séjour et la cuisine s'enchaînent harmonieusement. Les baies coulissantes, le poêle de masse et une lumière abondante créent un cadre agréable pour un coin réception, une salle à manger ou un bureau. De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, garantissent un confort appréciable. Un garage carrelé et un grand carport viennent compléter ce niveau.À l'étage, une mezzanine offre une vue sur le jardin et peut être aménagée en salon intime, salle de jeux ou espace de travail. Elle mène à une grande chambre avec rangements et à une salle d'eau. Le système de chauffage au sol, le poêle de masse, le ballon solaire et les menuiseries en aluminium contribuent à la performance énergétique de cette propriété.Le parc, largement ouvert sur la campagne, évoque un jardin méditerranéen et présente de belles possibilités d'aménagement ou de loisirs. Une touche personnelle dans la décoration pourra mettre en avant le potentiel de cette maison, avec ses lignes modernes et ses volumes spacieux.Idéale tant pour un projet familial que pour une résidence de prestige dans la région de Brest.Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2560 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Alexandre 06 24 11 01 49RSAC: 899552715 RENNESHonoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros.Alexandre CARIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899552715 - RENNES.

iad France - Hugo Pérou vous propose : Maison à vendre à Saint-Renan, Finistère (29), Bretagne. Cette maison d'architecte de 220m², implantée sur un terrain de 1600m², se distingue par son design contemporain et ses équipements de qualité. Construite en 2008 et rénovée en 2016, elle offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un vaste salon-séjour de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau/chambre. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse et une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et une salle d'eau supplémentaire vous attendent. Le jardin paysager et clos entoure la maison, offrant un cadre enchanteur. Les équipements comprennent un chauffage au gaz individuel, un insert à granulés, une cave à vins et un système d'alarme. Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique et un vaste sous-sol complètent ce bien. Proche des commodités et des transports, cette maison est en excellent état et représente une belle opportunité d'achat à Saint-Renan.

Propriété d'exception construite en 1880, située sur un domaine de 2,7 hectares avec accès direct à la mer, à Brest, dans le Finistère. À seulement 20 minutes du centre-ville, cette maison de maître offre un cadre de vie inégalé, mêlant intimité, nature préservée et vues sur la mer.Les points forts de cette vente propriété à Brest :- Emplacement privilégié : À l'abri des regards et des vents, cette demeure bénéficie d'un accès privatif à la mer, assurant tranquillité et exclusivité.- Architecture de caractère : S'étendant sur quatre niveaux, le manoir charme par ses volumes généreux, sa lumière traversante et ses éléments d'époque soigneusement préservés.Aménagements intérieurs :Au rez-de-chaussée : Double entrée, salle à manger avec cheminée, vaste salon avec verrière offrant une vue sur le parc et l'Élorn, cuisine équipée et toilettes.Au premier étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative, toilettes séparées et salle d'eau.Au deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, un grand bureau/bibliothèque offrant une vue panoramique sur la rade de Brest, toilettes et accès au grenier.En rez-de-jardin : Atelier, caves, espace bien-être incluant une piscine, un jacuzzi, des douches, des toilettes et un espace de changement.Dépendances : Quatre bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire comprenant un double garage, une orangerie vitrée, une maison de gardien et d'anciennes écuries converties en atelier.Une rénovation est à envisager pour optimiser le potentiel de cette propriété Brest à vendre. Idéalement localisée dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes du centre-ville de Brest.

Découvrez ce Manoir à vendre à Guipavas, dans le Finistère, en Bretagne, situé sur les bords de l'Elorn. Ce bien d'exception, construit à la fin du XIXe siècle, vous charmera par son authenticité au sein d'un vaste parc paysager de plus de 2,6 hectares, à l'abri des regards. La demeure principale s'étend sur trois niveaux, avec sept chambres, une salle de bains et plusieurs salles d'eau, idéale pour une vie familiale sereine ou pour accueillir des hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée à double face, et une salle à manger lumineuse avec véranda, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, avec une piscine intérieure à débordement et un jacuzzi, tous deux offrant une vue apaisante sur la nature. En complément, plusieurs dépendances sont à envisager pour un aménagement personnalisé. Un accès direct à la grève et à la rivière ajoute à l'attrait de cette propriété unique. Certains travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un Manoir à Guipavas, un véritable écrin pour les passionnés de nature et d'authenticité.

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** GUIPAVAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (US possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. A l'étage, la mezzanine de 18m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau !. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 355m² - habitable 238m² - opérationnelle 255m².. DPE : C (147) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29995 € soit 750000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189107-314112 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Située au Douvez à Guipavas, dans un environnement privilégié et recherché, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable et un accès direct à la plage. Édifiée sur un terrain de 1173 m2, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, intégrant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil face à la mer. La maison dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied très appréciable, ainsi qu'une salle d'eau avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins, une buanderie fonctionnelle complète les espaces intérieurs. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée ainsi qu'un double carport. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente avec sa piscine chauffée, véritable atout pour profiter des beaux jours, un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement d'exception et prestations de qualité. Cette maison de luxe à acheter à Guipavas est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Finistère, en Bretagne. RÉFÉRENCE LUXIOR 26539AK (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** PLOUZANÉ - FORT DU MENGANT ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété authentique au calme, avec vue mer et en toute quiétude ? Génial ! Cette pépite magique est une 1ère main dont les propriétaires ont méticuleusement collecté des pierres de manoirs de la région. L'espace de vie de +70 m² dispose d'un espace salon chaleureux et séparé de la réception par une cheminée avec un poele très design. Les tomettes amplifient la magie des lieux. L'accès à la terrasse est bien sur immédiat et la vue sur le goulet de la rade et le fort est un spectacle permanent. La cuisine attenante est très fonctionnelle. Les 4 chambres à l'étage sont toutes généreuses et notamment la suite parentale. Il est possible d'aménager une 5eme chambre en rez-de-jardin. Pour vos invités, vous disposez d'une maison T3 indépendante à l'entrée de la propriété. Il existe un mouillage de bouées au fort du Menguant. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Le DPE concerne la maison principale. SURFACES 253m².. DPE : D (191) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2890€ et 3970€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 38900 € soit 1200000 € net vendeur (3.24%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189068-314120 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Nouveauté Luxior, Le Relecq-KerhuonPropriété familiale de caractère à vendre, avec de beaux volumes, beaucoup de lumière et un jardin d'exception. Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate du bourg, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et intimité. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par l'architecture intérieure ouverte et lumineuse, mettant en valeur de grands volumes et une circulation agréable. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Cette maison dispose de 6 chambres, y compris une suite parentale en rez-de-jardin, un spacieux salon-séjour inondé de lumière et des espaces généreux, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, son architecture soignée (ardoise de montagne, encadrements en pierre) et son jardin intimiste d'environ 1500 m², clos de murs et idéalement exposé plein sud, arboré et bien entretenu, constituent un véritable havre de paix à l'abri des regards.Une opportunité rare offrant qualité de vie, espace et sérénité, à découvrir rapidement. REFERENCE LUXIOR 26533BH(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété rare à vendre à Le Relecq-Kerhuon, dans le département du Finistère, Bretagne. Située en première ligne face à la rade, cette Maison de luxe à acheter Le Relecq-Kerhuon se trouve au coeur d'un environnement privilégié à Pen an Toul, près du Carmel. Construite en 2021, cette réalisation contemporaine de 280 m2, pensée par le cabinet d'architecte TRACE, capture la lumière et sublime la vue sur la mer. L'espace de réception à l'étage offre un panorama exceptionnel, avec une pièce de vie généreuse s'ouvrant sur un balcon filant. La suite parentale et une seconde suite sont conçues pour offrir intimité et confort. À l'extérieur, un jardin bien aménagé et une terrasse avec jacuzzi apportent une atmosphère relaxante. La dépendance indépendante enrichit l'expérience avec un espace pour recevoir. Rare sur le marché, cet ensemble combine emplacement privilégié et qualité de vie en bord de mer. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Exclusivité ORPI, aux portes de Saint Renan, découvrez cette maison à vendre à Plouarzel, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien contemporain offre des volumes généreux et un confort de qualité. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec double accès à la terrasse, un cellier, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau privative, et un coin bureau. Le garage de plus de 100 m2, un coin jacuzzi, double terrasse et jardin clos complètent ce bien. C'est une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5436.

À Locmaria-Plouzané, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons cette spacieuse maison de 185 m², bâtie dans les années 80 et orientée sud-ouest. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 8 000 m², cette propriété offre une ambiance naturelle unique, avec ses clairières, massifs fleuris, et lisières boisées, tout en étant préservée des nuisances grâce à son terrain classé en zone naturelle inconstructible. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté de tomettes, de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre avec insert. La cuisine semi-ouverte, lumineuse, et le jardin d’hiver invitent à la convivialité et prolongent l'espace de vie. Une chambre avec salle d’eau privative confère un confort réel de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande suite aménagée au-dessus du garage, parfaite pour accueillir des invités ou comme espace de travail. À l'extérieur, le parc offre des vastes espaces propices à la détente et aux loisirs. Les commerces, écoles et services de la commune sont facilement accessibles. Cette maison atypique à Locmaria-Plouzané conjugue cachet et volumes, le tout sur un terrain exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe à acheter à Locmaria Plouzané. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 euros et 5230 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre 06 24 11 01 49 RSAC: 899 552 715 RENNES Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. Alexandre CARIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899552715 - RENNES.

À Locmaria-Plouzané, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison de 140 m² s'étend sur un terrain de 1 044 m² et offre une vue imprenable sur la mer, tout en étant bercée par le chant des oiseaux dans une vallée naturelle. Orientée plein sud, elle comprend une grande terrasse, un jardin paysager et un accès direct au littoral. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et ses larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, crée un espace convivial et fluide. Un escalier hélicoïdal met en valeur l’architecture intérieure et mène à une mezzanine ouverte, parfaite pour un salon TV, un bureau ou un espace lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. À l’étage, on trouve trois chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC, offrant toutes des vues dégagées sur la mer et la nature environnante. À l’extérieur, la terrasse plein sud est idéale pour profiter des beaux jours, surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu. Le sous-sol complet d’environ 90 m² et l’allée extérieure permettent de stationner au moins trois véhicules. Située à proximité immédiate des plages et des commodités du bourg de Locmaria-Plouzané, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel calme et ressourçant. Un bien atypique avec un esprit bord de mer, entre immobilier de prestige et art de vivre. Une visite permettra d’en apprécier toute la singularité. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1591 euros et 2153 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre 06 24 11 01 49 RSAC: 899 552 715 RENNES Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. Alexandre CARIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899552715 - RENNES.

Située à Plougastel, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2023, présente une architecture moderne aux lignes épurées et aux volumes bien définis. Conçue selon le principe de la maison inversée, elle propose les espaces de vie à l'étage, ouvrant sur une terrasse en bois surélevée, équipée de garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. Les baies vitrées de grande dimension apportent une luminosité naturelle importante et assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de vie sont fonctionnelles et bien organisées. La cuisine aménagée et équipée dispose de matériaux de qualité, dont un plan de travail en céramique, ainsi que d'un électroménager haut de gamme. Elle donne accès à une terrasse protégée orientée ouest, permettant de profiter de l'ensoleillement en fin de journée. La maison se compose de : Quatre chambres, dont une suite parentale Deux pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau Une buanderie Un garage Une piscine à finaliser selon les envies des futurs propriétaires La maison bénéficie d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC double flux), de triple vitrage sur toutes les fenêtres, très économe en énergie, garantissant confort et performance thermique. Elle dispose d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les WC et les robinets extérieurs, offrant une économie d'eau appréciable et renforçant son caractère écologique. Cette maison bénéficie d'une garantie décennale apportant un confort et une sécurité supplémentaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture de caractère et un emplacement privilégié, offrant une expérience de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de la rade de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.938582

À vendre, une magnifique maison située près de Plouvien, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce bien familial de 4 chambres, récemment agrandi, offre un cadre de vie agréable et spacieux, tout en restant connecté aux commodités. Établie sur un terrain d'environ 2 154 m² orienté plein sud, cette propriété allie confort moderne et charme campagnard. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Brest et à 15 minutes des plages de la côte nord, cette maison est sans travaux à prévoir et possède de grands volumes, idéale pour une famille ou un projet intergénérationnel. La maison se compose de deux niveaux, avec un hall d'entrée et une mezzanine adaptée en bureau. Le salon principal, doté d'un poêle à bois, offre une ambiance conviviale. La cuisine, équipée et aménagée avec un espace repas, est complétée par une buanderie et des WC. Une terrasse plein sud permet de profiter des repas en extérieur. L'extension récente apporte un second salon lumineux avec de belles vues et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et toilettes, garantissant un accueil indépendant pour les invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré, et une salle d'eau avec WC, assurent tout le confort nécessaire. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour garantir une finition soignée. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue agréable sur la campagne. Le terrain dispose de plusieurs espaces de stationnement, d'un atelier-garage, d'un carport ainsi que de deux dépendances en pierre, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété est idéalement située à proximité de Plouvien, un secteur prisé du Finistère pour son accessibilité et sa proximité avec le littoral. Les magnifiques plages et sentiers côtiers ne sont qu'à 15 minutes. Les transports sont excellents avec l'aéroport de Brest accessible en 20 minutes et de bonnes liaisons ferroviaires. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse, prête à vivre, dans un emplacement privilégié. Elle conviendrait parfaitement à ceux cherchant une résidence principale confortable ou une maison secondaire près de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Maison à vendre à ROSCANVEL, Finistère, Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Dans un cadre naturel préservé, cette charmante propriété d'environ 145m² habitables est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle allie confort moderne et espace, avec un vaste salon-séjour lumineux donnant sur l'océan, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses sont complétées par un second bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 2200m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre tout en profitant de vues spectaculaires sur la mer. Cette maison familiale en parfait état constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent un bien d'exception à acheter à ROSCANVEL.

Découvrez cette Maison à vendre située à Roscanvel, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la rade de Brest. Orientée plein Est, cette maison vous offre des levers de soleil magnifiques à apprécier depuis sa grande terrasse, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions ensoleillées. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec un espace dressing ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires pour diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été, deux terrasses avec vue mer, et un espace barbecue, idéaux pour les journées ensoleillées. Ce bien rare séduira ceux en quête de tranquillité et de paysages maritimes.