vente de maison et villas de luxe d'architecte à Plougonvelin, France

Située dans les charmantes ruelles bordant le quai à Camaret-sur-Mer, dans le Finistère en Bretagne, cette maison du début du XXème siècle a été soigneusement rénovée par un architecte pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Elle dispose d'un joli jardin clos et ensoleillé à l'arrière.La maison s'ouvre sur une belle pièce traversante de 20 m², comprenant une cuisine discrète et fonctionnelle, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'un impressionnant escalier, le tout baignant de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Un poêle à bois en fonte, de style ancien, assurera une chaleur agréable durant l'hiver.À l'étage, une petite chambre ou bureau jouxte la chambre principale d'environ 20 m², qui inclut des installations de douche et des toilettes intégrées. L'escalier mène au second étage, où une grande chambre confortable offre une vue imprenable sur la mer et le port.Les teintes de la décoration sont sobres et harmonieuses, créant une atmosphère paisible et un agencement bien pensé.Une ancienne grange a été transformée en loft, avec un vaste espace de vie, une salle de douche avec des toilettes, et une chambre en mezzanine, permettant d'accueillir facilement 7 à 8 personnes.Le jardin prolonge l'espace de vie, offrant intimité derrière ses murs, avec l'ombre de deux beaux arbres.Cette maison, confortable et pratique, permettra de profiter pleinement de l'animation et des magnifiques points de vue de Camaret-sur-Mer, le tout à distance de marche. Le quai est accessible en moins de 2 minutes à pied, tandis que le port est à peine plus loin.Éléments techniques : Chauffage électrique en plus du poêle, tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 380 000 €, avec des honoraires de 5% soit 19 000 euros. Classe énergie : F, Classe climat : C. Le logement présente une consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance doit se situer entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 2 970 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brest, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons cette maison à vendre, située au calme dans une petite rue pavillonnaire, à seulement 5 minutes du tram et des Capucins. Conçue par un architecte brestois, cette maison se distingue par ses grands volumes lumineux et sa distribution astucieuse, idéale pour différents usages. L'entrée principale mène à l'étage, où vous découvrirez une belle entrée, un séjour spacieux de plus de 30m² sans vis-à-vis, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes séparées. Le deuxième étage est composé de quatre chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains. Une entrée en façade permet d'accéder à un logement indépendant d'environ 54m², incluant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Le jardin, d'environ 350m², est ensoleillé toute la matinée et offre un ancien logement de trois pièces avec des espaces de rangement. Un grand garage complète cet ensemble. Cette maison permet un usage familial, professionnel ou encore une colocation, après une rénovation nécessaire. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 424 200 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC du prix hors honoraires, soit 404 000 euros hors honoraires). Classe énergie : D | Classe climat : C | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 210 euros et 3 090 euros. Ces informations sont indexées au 1er janvier 2021. Pour les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible d'une impasse à Bohars, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison à vendre offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec la Penfeld et les commodités. Cette maison d'architecte se distingue par son extérieur contemporain et son intérieur chaleureux inspiré des chalets. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un escalier en bois massif sur mesure. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, comprend le salon, la salle à manger et une cuisine unique, le tout ouvert sur le jardin pour une luminosité exceptionnelle, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau et une chambre. Les poutres en bois de châtaignier, l'insert à bois, le mobilier en bois massif et les murs en staff artisanaux ajoutent au caractère chaleureux de la maison. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol abrite une grande chambre avec lumière du jour, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. Sur un terrain de près de 1900 m2, le jardin paysagé propose deux terrasses, un verger et un espace pour un potager. L'entrée de la propriété est bitumée et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4600.00 €. Pour plus d'informations sur les risques et les mesures de précaution, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Dans le quartier recherché de Saint-Michel à Brest, cette maison des années 30 de 120 m², soigneusement rénovée par un architecte, s'étend sur un terrain de 278 m². Avec son balcon en bois, sa grande terrasse et son jardin clos, elle offre un extérieur exceptionnel au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ornée de parquet et du charme d'origine, réchauffée par un poêle à bois en fonte, ainsi qu'un coin bureau. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, se trouve derrière une verrière de style atelier, apportant beaucoup de luminosité. Un bureau indépendant, un WC séparé et l'accès à un garage pour deux roues viennent compléter ce niveau. À l'étage, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une terrasse privative, tandis qu'une salle d'eau avec douche extra-plate est également présente. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, bureau ou dressing, augmente les options d'aménagement. En rez-de-jardin, une grande chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne offrent une réelle autonomie, avec un accès direct au jardin. De plus, une cave de 30 m² avec fenêtres propose un potentiel d’aménagement évident. Cette maison unique à Brest, à l’intersection de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, est à découvrir rapidement. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre 06 24 11 01 49 RSAC: 899 552 715 RENNES Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros. Forfait 10.000 euros TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros.Alexandre CARIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899552715 - RENNES.