ventes de maisons et villas de luxe à Vexin-sur-Epte, France

À proximité de Giverny, célèbre pour l’œuvre de Claude Monet, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose ce domaine de caractère datant de 1865 s’étendant au cœur d’un parc arboré de plusieurs hectares traversé par l’Epte. Composé de trois élégantes bâtisses (Castel Napoléon III, Villa Florentine, Anciennes Écuries), il propose aujourd’hui une activité d’hôtel de charme avec 20 chambres et suites avec jacuzzi, chacune à la décoration unique. Espace bien-être complet (spa, hammam, sauna, jacuzzi), environnement naturel préservé et atmosphère intimiste font de ce lieu un bien rare. Idéal pour une activité hôtelière, une maison d’hôtes ou une résidence privée d’exception. À moins d’1h de Paris – Cadre bucolique et chargé d’histoire. Cette propriété vous est présentée par Sandrine CONNELL, +33(0)7 84 42 15 76 AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel ensemble maison principale et gîte Dans un village du Vexin, proche de Vernon et de Giverny, à une heure de Paris, cette propriété de charme comprenant deux maisons parfaitement rénovées immédiatement habitables propose un cadre de vie exceptionnel. Le parc aménagé de 5838 m² très bien arboré avec des arbres feuillages permanent et caduque dont partie en verger, offre une magnifique vue sur la campagne environnante. Maison principale d’environ 145 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le salon séjour avec sa cheminée ouvert sur la cuisine offre un espace de vie très lumineux. Gîte d’environ 96 m² très spacieux accès complètement indépendant comprenant salon séjour au rez-de-chaussée, chambres, salle de bains et salle d’ eau au premier étage. Dépendances : garage, atelier, abri de jardin. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie D : 187 kWh par an et par m2, EGES : 49 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 3740 et 5090 (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris). Prix : 477 000 Honoraires inclus- 450 000 honoraires exclus (6% à la charge de l’acquéreur). Réf : 200 1598

20 m' MAGNY EN VEXIN 1h PARIS Maison de Maître du XIXème siècle offrant : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine. Au premier étage : 4 chambres, salle de bains. Au second étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau. * Dépendance de 28 m2 idéal pour maison d'amis. Garage Cave Le tout sur 3767 m2 de terrain.

Bienvenue au Chalet Victoria, un écrin de luxe et de maîtrise architecturale à Saint-Gervais, au cœur du domaine skiable Mont-Blanc Evasion. Proposé par un constructeur de chalets local renommé, ce chalet au design raffiné se distingue par ses vastes espaces de vie et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement deux minutes du front de neige du Bettex, permettant une connexion directe avec le domaine skiable de Megève, ce chalet offre un accès aisé aux pistes et à la fin de la journée, vous pouvez même skier jusqu’au pas de votre porte. Avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, le chalet allie commodité et connectivité, et les montagnes et le centre de la station ne seront jamais hors de portée À PROPOS DU BIEN Le chalet s’étend sur une superficie de 411 m², dont 273 m² habitables sur un terrain de 800 m². Alliant luxe et intimité, la propriété dispose de cinq chambres avec salle de bains privative et d’un salon de 87 m², s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, conçue pour profiter de la beauté du Mont-Blanc à chaque instant. Une cuisine entièrement équipée, un garage pour deux voitures, un local à skis et un mazot traditionnel dans le jardin complètent la liste des équipements. La qualité de construction de ce chalet est parmi les plus élevée de la région, et le constructeur, une entreprise locale réputée, est connu pour son savoir-faire et sa vaste expérience dans la construction de jolis chalets traditionnels. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce chalet neuf, dont la construction débutera ce printemps et dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025, est une occasion unique pour les investisseurs avertis. Son emplacement privilégié, son design exceptionnel et sa proximité avec le front de neige du Bettex sont autant d'arguments pour celui qui recherche un achat plaisir combiné à un potentiel locatif élevé. Comme il s’agit d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

A 40 minutes de Paris par l'A13 et 15 minutes de Magny-en-Vexin ou de la Roche Guyon, dans les Yvelines, dans le Parc naturel régional du Vexin, belle maison de villégiature du tout début du 19ème siècle et sa maison de gardien entièrement rénovée. La maison principale d'une surface habitable de 450m2 environ comporte de beaux espaces de réception, 6 chambres dont une suite et un appartement indépendant, ainsi qu'une salle de cinéma. La maison de gardien d'une surface habitable de 73m2 environ, a été entièrement réaménagée également. L'ensemble est en excellent état. Le parc d'un peu plus de 3 hectares est joliment paysagé, il abrite une source, un château d'eau, un lavoir, une fontaine. Un grand paddock, une grange avec des boxes, une nature préservée et des bois alentours sauront séduire les amoureux de chevaux et de grand air. Les remises et les caves, le carport, la petite cuisine d'été apportent les dernières touches de confort à cette propriété pleine de charme.

Située dans un charmant village du Vexin, à proximité de Magny-en-Vexin dans le Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison familiale de 255 m² habitables est actuellement en vente. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant facilement accessible depuis Paris par l'A14 ou l'A15 (environ 45 minutes). Édifiée sur trois niveaux, cette maison combine des volumes généreux avec une authentique atmosphère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux orné d'une cheminée, ainsi qu'un vestiaire et une chaufferie. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bain attenante et, par le grand escalier principal, une suite parentale, deux autres chambres, un bureau et une seconde salle de bain. Le second étage propose un bureau supplémentaire, une salle de jeux et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un garage et un agréable jardin clos de 288 m² complètent l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. En continuité de la maison principale, une petite maison indépendante de 35 m² (comprenant 2 pièces et une cave) est à restaurer entièrement, offrant un beau potentiel pour un gîte, un bureau ou un logement d'appoint. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant charme et espace.

Située au coeur d'un village de pierres du Vexin, à proximité de Magny-en-Vexin, très belle maison de maître aux matériaux et à la restauration soignés. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour en lumière traversante avec cheminée , quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une grange attenante de 145m², ainsi qu'un jardin de 865m² complètent ce bien familial. Ecoles et bus sur place. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 €

Magnifique maison de villégiature du début du 19ème siècle à vendre à MAGNY EN VEXIN, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. A 40 minutes de Paris par l'A13 et à 15 minutes de Magny-en-Vexin ou de la Roche Guyon, cette propriété comprend une maison principale de 450m2 avec de beaux espaces de réception, 6 chambres, une salle de cinéma et une maison de gardien entièrement rénovée de 73m2. Le parc de plus de 3 hectares est magnifiquement paysager avec une source, un château d'eau, un lavoir et une fontaine. Idéal pour les amoureux de chevaux avec un paddock, des boxes et des bois environnants. Remises, caves, carport et cuisine d'été viennent compléter ce havre de paix plein de charme.

Située à Magny-en-Vexin, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, cette propriété à vendre s'étend sur 35 hectares et offre un cadre exceptionnel. À moins d'une heure de Paris, elle bénéficie d'un environnement préservé avec des vues panoramiques à 360°. La maison principale, d'une superficie d'environ 1.000 m², a été entièrement réhabilitée dans les années 70, garantissant une structure moderne et saine. Ce bien, entièrement décloisonné, permet de réaliser un aménagement selon vos souhaits. Les plans d'un architecte incluent de vastes pièces de réception, plusieurs suites, une bibliothèque, un bureau et un espace bien-être. Le sous-sol est équipé d'une buanderie, d'une cave à vin et de garages. Le domaine, composé de bois et de prairies, abrite également un parc d'accrobranche neuf. C'est une propriété de luxe à acheter à Magny-en-Vexin, idéale pour un projet d'exception, à l'abri de toute nuisance.

À seulement 50 minutes de Paris via l'A15 ou l'A14, cette propriété à vendre est située dans un charmant village du Vexin, non loin de Magny-en-Vexin et de La Roche-Guyon, offrant un cadre de vie d'une rare authenticité. Composée de plusieurs bâtisses anciennes magnifiquement restaurées, elle crée un véritable petit hameau au cœur du village, avec une surface totale d'environ 1 044 m². Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, sont idéales pour la convivialité et la détente. La propriété dispose de dix chambres, chacune avec salle de bain privative, accueillant famille et amis dans le plus grand confort. Un espace bien-être abrite une piscine intérieure et un spa, parfaits pour des moments de détente en toute saison. Les extérieurs comprennent un jardin paysager et plusieurs garages, complétant harmonieusement l'ensemble. Bien que dédiée actuellement à un usage privé, cette propriété présente également un potentiel professionnel exceptionnel : demeure d'hôtes, lieu de séminaires ou résidence familiale à acheter à Magny-en-Vexin. Un lieu rare, confidentiel et plein de caractère, où l'esprit du Vexin se marie avec le raffinement d'une rénovation soignée.

A quelques minutes de Magny-en-Vexin, dans un ravissant hameau, au calme et sur un jardin de 2 878 m² cette propriété composée de deux maisons et de nombreuses annexes vous offre : un séjour / salle à manger de 30m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, un sous-sol total. La seconde maison reliée à la première par un couloir, vous proprose quant à elle : une pièce à vivre avec cuisne ouverte de 33 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Un atelier d'artiste de 54 m², des ateliers, des abris de jardin viennent parfaire ce bien aux multiples possibilités. Honoraires : 25 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires)

Découvrez cette Maison en vente à La Roche-Guyon, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située à seulement 50 minutes de Paris, cette propriété unique de 220 m² a été entièrement réinterprétée par un architecte DPLG. Blottie contre la falaise, elle offre une expérience de vie inégalable, mêlant nature brute et volumes lumineux. Le jardin principal de 600 m², orienté plein sud, est agrémenté de tilleuls majestueux et d'une spectaculaire paroi de calcaire. Un espace troglodyte d'environ 100 m² avec verrière d'atelier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets. Le corps de logis principal combine le charme des éléments d'époque avec des lignes contemporaines, présentant une pièce de vie vitrée de 40 m², une suite d'invités et un espace nuit modifiable avec deux grandes chambres. Au dernier niveau, un espace chaleureux, actuellement utilisé comme gîte, offre une vue imprenable sur le donjon du château. Avec un jardin suspendu de 90 m², cette maison propose également de nombreuses prestations comme une cave en sous-sol et un garage creusé dans la roche. Cette Maison à acheter à La Roche-Guyon est une véritable perle au cœur d'un village labellisé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', idéale pour un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 590 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité. Descriptif détaillé sur demande. Demeure d’exception en bord de Seine. élégante maison d’octroi du XVIIe siècle, surnommée « Maison du Passeur », inscrite partiellement aux Monuments Historiques pour ses façades et toitures empreintes d’histoire. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2,7 hectares, bordée par les eaux scintillantes de la Seine sur plus de 300 mètres, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et raffiné, à seulement une heure de l’effervescence parisienne. Un patrimoine d’élégance intemporelle - Cette élégante demeure s’élève sur trois niveaux, offrant environ 390 m² d’espaces de vie soigneusement restaurés dans le respect des traditions, sous l’égide des Architectes des Bâtiments de France en 1985. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses deux pièces de réception baignées de lumière, une cuisine ouverte conviviale et des éléments de décor d’exception : tomettes anciennes aux nuances chaleureuses, cheminée en pierre taillée et escalier en bois patiné par le temps. À l’étage, trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un vaste espace de jeux au deuxième étage invitent à la détente et à la créativité. Les caves voûtées, d’environ 130 m², ajoutent une touche de mystère et de charme, idéales pour une cave à vin ou un espace d’exception. Une propriété aux multiples facettes - L’ensemble s’enrichit de quatre dépendances totalisant 460 m², comprenant un charmant pavillon d’amis, une maison de gardien, une ancienne chapelle empreinte de spiritualité et un garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Piscine extérieure chauffée, nichée dans un cadre verdoyant. Le parc, entièrement clos, dévoile un jardin et un potager, entourés de murs de pierre, offrant intimité et sérénité pour cultiver vos passions. Un havre de paix au panorama enchanteur - Cette propriété, entretenue avec un soin méticuleux, s’ouvre sur une vue imprenable sur le somptueux château de La Roche-Guyon et ses jardins, véritable tableau vivant. Le domaine, baigné par la douceur de la Seine et enveloppé par une nature apaisante, est une invitation à la villégiature, un lieu où le temps semble suspendu, idéal pour les amoureux d’histoire, de beauté et de quiétude. À la croisée du charme historique et du confort moderne, cette demeure est une ode à l’art de vivre à la française.

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et du Parc Régional du Vexin français, cette bâtisse rénovée construite à la fin du XIXème siècle est un lieu de vie privilégié qui ne manque pas d'atouts. Dans un cadre naturel très apaisant, à l'abri des regards, l'ensemble immobilier d'une surface habitable de 500 m² comprend une demeure familiale agrandie d'un studio et d'une dépendance. Sur un terrain de 3,5 ha complanté d'arbres fruitiers une écurie pour chevaux charmera les amateurs de plein air et de liberté. Au rez-de-chaussée du corps principal, une entrée en rotonde distribue un salon double avec salle à manger et un séjour cerclés d'une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine avec office, un vaste dressing et un dressing-shoes. A l'étage, une chambre en suite avec salle de bains et douche, jacuzzi, hammam, bureau/dressing ; une seconde chambre, une salle de bains/douche, une buanderie. Au même niveau, un salon/bibliothèque s'ajoute à une salle de cinéma climatisée (insonorisée). Deux nouvelles chambres et une salle de bains sont disponibles au second étage. Accessible du rez-de-chaussée de la maison principale, le studio est composé d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse, une chambre, une salle de douche et une cuisine équipée. Par une entrée privée la dépendance s'ouvre sur un salon, une salle à manger (terrasse dinatoire), une cuisine meublée et équipée. A l'étage, une chambre avec salle de bains ; une autre chambre (enfant) au deuxième niveau. Proche d'un ancien château d'eau qui alimentait il y a deux siècles les habitations du village, l'équipement équestre permet d'agréables promenades à cheval dans le parc et propose trois boxes, une sellerie, une douche, une grange, une graineterie, un abri de bricolage. Une piscine envisageable (accord mairie 2023), un terrain de pétanque, un appentis avec cuisine d'été, une cave à vin, un cellier et un carport pour véhicules (prise électrique) complètent l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, électricité courant triphasé, marbre de Carrare et chauffage au sol (rdc), chaudière 2022. Performances énergétiques de qualité (DPE déc. 2024 : D/D). Mairie de Fontenay : 10 mn (à pied), 2 mn (voiture). Ecoles maternelle et élémentaire dans la commune. Commerces : vente dans une ferme voisine (V/S/D) de tous ses produits (fruits, légumes, volailles). Hypermarchés à Limay (5 mn voiture) et Mantes (10 mn voiture). Transports : Autoroute A 13 (7 mn), gare Mantes la Jolie : 5 mn en voiture (lignes J vers gare Saint Lazare et N vers Montparnasse). Paris porte Maillot : 45 mn (voiture) ; Roissy CDG : 60 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Située au cœur du village prisé de Chérence, cette charmante maison en pierre typique du Vexin, d'une surface d'environ 100 m2, a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie où règne une atmosphère paisible. À l'intérieur, un mélange harmonieux de matériaux se dévoile : les tomettes patinées s'accordent avec les poutres centenaires, tandis que des aménagements en bois sur mesure apportent une touche contemporaine. L'espace de vie, véritable centre névralgique de la maison, s'étend sur plus de 35 m² baigné de lumière. La cuisine s'ouvre sur un salon qui invite à des soirées conviviales près du feu. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin de 260 m², offrant un écrin de verdure idéal pour profiter de déjeuners en plein air et de moments de calme. En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau et une buanderie indépendante. Une pièce palière surplombe le séjour, permettant d'accéder à un bureau, ainsi qu'à deux chambres et un bureau mansardé, idéal pour s'inspirer ou se reposer. Une cave voûtée saura ravir les amateurs de vin. Un appentis accueille vélos ou motos, prêts pour des escapades vers le golf de Villarceaux ou les falaises de La Roche-Guyon. Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement d'un véhicule, le tout à moins d'une heure de Paris. Cette maison séduira ceux en recherche d'authenticité et de sérénité. Transports et commodités : 8 min de La Roche-Guyon, 20 min de Magny-en-Vexin, accès à Paris en moins de 60 min. Classe Énergie : E / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 500 euros. Contact : Johnathan 0650192682. RSAC : 525275798 Pontoise. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Situé au coeur d'un hameau préservé de Mézières-en-Vexin, à mi-chemin entre Vernon-Giverny et Les Andelys, cet ensemble d'exception s'épanouit sur un domaine verdoyant de 11 535 m². Réunissant deux bâtisses de caractère aux volumes remarquables, et pouvant être séparées, cette propriété rare séduit par ses prestations de prestige, incluant d'anciennes écuries, une piscine, un court de tennis et de jolies parcelles complémentaires. A l'intérieur, l'architecture magnifie les éléments d'origine : tommettes patinées, poutres apparentes et hauteurs sous plafond spectaculaires façonnent une atmosphère noble et chaleureuse. La demeure principale en briques de 258 m², qui n'attend plus qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, dévoile au rez-de-chaussée un salon intimiste, une grande cuisine aménagée, une suite parentale et une somptueuse pièce de vie cathédrale ornée d'une imposante cheminée en pierre à foyer ouvert. L'étage distribue quatre chambres, deux salles de bains et divers espaces propices à la lecture. La seconde bâtisse, une ancienne grange à colombages de 155 m² réinventée par une architecte en 2005, propose une agréable cuisine tournée vers le jardin, un vaste séjour dont la cheminée attire immédiatement le regard ainsi qu'un palier graphique desservant un espace parental d'un côté, et un espace enfants de l'autre, chacun disposant de sa salle d'eau. Les extérieurs offrent un art de vivre privilégié en pleine nature. La piscine chauffée par pompe à chaleur, le terrain de tennis et les anciennes écuries de 265 m² ouvrent de précieuses perspectives d'aménagement. Un pré adjacent de 8 000 m² permet également d'accueillir des chevaux. Des espaces de stockage annexes, chaufferie et atelier viennent compléter l'ensemble. Expression singulière de l'immobilier atypique, ce bien d'exception à 1h15 de Paris se prête parfaitement à une résidence secondaire d'exception ou à la concrétisation d'un projet de location d'hôtes sur-mesure. CLASSE ENERGIE Maison principale : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 12220 euros et 16580 euros CLASSE ENERGIE Maison d'amis : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2750 euros et 3770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Exclusivité à 70km de Paris, dans un beau village du Vexin français, charmante demeure avec petite dépendance attenante et garage, cour et jardin de 1350m² clos de murs. La maison offre une surface habitable d’environ 241m² répartie en rez-de-chaussée et étage : Rez-de-chaussée : entrée centrale, bureau, salle à manger, cuisine, salon parqueté avec cheminée et accès vers la terrasse Sud. Etage : palier et corridor vers cinq chambres, deux salles de bains, une douche, deux cabinets de toilette. La maison dispose d’un beau grenier aménageable et d’une cave à vins. Dépendance attenante à usage de chaufferie et cellier. Petit garage avec accès direct vers la rue. Cour au Nord-est et jardin clos au Sud-ouest bénéficiant d'un beau panorama. Commerces, gare SNCF à Chaumont-en-Vexin ou à Gisors à 10mn. Golfs et centres équestres à proximité. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8300 euros et 11300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Moisson, dans un environnement résidentiel privilégié au sein des Boucles de la Seine et à proximité immédiate de la base de loisirs, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2006. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 000 m², cette propriété de 182 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour-salon, baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie-lingerie. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables avec placards, une quatrième chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse agrémentée d’une pergola, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage double et un superbe jardin clos de 2 000 m², parfaitement entretenu. Cette maison en parfait état allie confort, modernité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir. Portes de garage et portail motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Un bien rare sur le secteur de Moisson, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort, à seulement quelques minutes des commodités. DPE : B - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Dans un cadre idyllique et reposant voici un bien ’’sans travaux’’, à l’abri des regards avec une vue imprenable sur le Vexin Français et la vallée de la Seine, une piscine chauffée et sécurisée, un grand jardin arboré et paysagé et son garage. Cette habitation est vendue entièrement meublée (ou pas si vous ne le souhaitez pas) . DÉSIGNATION : => En rez-de-jardin : deux chambres, coin cuisine avec salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine par une baie vitrée, salle de douche, local technique / buanderie, wc indépendant, chaufferie, placard . => 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) : beau séjour/ salle à manger avec une vue panoramique sur la vallée de la Seine, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche et wc . => 2ème étage avec accès par escalier en colimaçon : deux belles chambres mansardées . - Jardin de 1600m2 arboré et paysagé . - Fenêtres double vitrage (RT 2012) . - Chauffage central . - Dépendance : Garage et atelier . - Piscine chauffée et sécurisée : 8.50m x 3.50m . - Chalet bois à usage de local technique piscine . - Portail et portillon motorisés . - Tout à l’égout . - Fibre internet . - Les travaux suivants ont été réalisés en 2025 : Le liner de la piscine, toiture et charpente, sous-toiture et isolation des combles, isolation des murs intérieurs, électricité + tableau électrique . Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 . philippe.nechab@safti.fr . Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades . 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture . Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

iad France - Julie Schmitt vous propose: Entre VERNON-GIVERNY et LES ANDELYS, venez découvrir cette propriété de campagne exceptionnelle alliant le charme et la qualité et disposant de deux maisons, d'une grande dépendance, d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis, d'un grand jardin arboré et de prés, le tout sur 1,1ha. Située dans un hameau, non loin de TOURNY, village avec commerces de proximité et son école, à seulement 80Km de PARIS, venez vous ressourcer dans ce cadre verdoyant et paisible. La première maison de 161m2 habitables (184m2 au sol) est une ancienne grange réhabilitée qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 65m2 avec cheminée ouverte, plafond cathédrale et plancher chauffant. À l'étage, une mezzanine distribue, d'un côté, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, un WC et une salle de bain, de l'autre côté, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième maison de 264m2 habitables (290m2 au sol) est de type longère mais elle profite d'une belle largeur qui lui permet de ne pas avoir de chambres traversantes. Elle bénéficie également de la vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située à gauche de l'entrée. Cette dernière distribue également un accès vers la cave voutée, un premier accès à l'étage, et par la droite, nous retrouvons, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 56m2 avec cheminée ouverte, plafond cathédrale et un deuxième accès à l'étage, et enfin une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière dessert d'un côté, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC et une chambre, de l'autre côté, un couloir lumineux dessert trois chambres, un WC et une salle de bain située entre deux des chambres. À l'extérieur, dans le prolongement des deux bâtisses, on retrouve des remises et une grande chaufferie avec un coin atelier, un grand bâtiment ayant autrefois servi d'écuries, une piscine enterrée et chauffée par pompe à chaleur, un terrain de tennis, un grand jardin joliment arboré et fleuri et des prés. Confort : Chauffage au fuel dans la longère, chauffage électrique dans la grange rénovée et assainissement individuel pour chacune des maisons. Les + : Propriété de qualité parfaitement entretenue et profitant d'une très belle distribution autant intérieure qu'extérieure, entièrement clôturée, située dans un agréable village sans nuisance. Cette propriété pourrait parfaitement convenir pour un regroupement familial ou une activité de gîtes grâce à son emplacement proche des sites touristiques tels que Giverny ou encore Les Andelys. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la Seine et les collines du Vexin, à Vétheuil, une maison bourgeoise du 19e s., ses dépendances et son jardin de plus de 3 900 m² clos de murs. La demeure, qui date de la première moitié du 19e s., présente tous les éléments caractéristiques de l’architecture bourgeoise. Érigée sur trois étages, elle s’élève, tout en symétrie, sur un soubassement en pierre appareillée, muni de soupiraux. L’alternance de brique rouge et de pierre claire souligne la régularité des grandes baies, équipées de persiennes et surmontées de linteaux moulurés. La toiture en ardoise est percée de lucarnes, tandis que trois hautes cheminées élancées marquent sa silhouette. L’ensemble, qui occupe le centre d’un vaste terrain de près de 4 000 m², se découvre en retrait de la rue, derrière une grille et un petit mur. Il ouvre à l’arrière sur un jardin légèrement en pente. Plusieurs dépendances à rénover se répartissent dans le prolongement de la maison, tandis qu’une véranda dans le style du 19e s. s’avance en rotonde sur la terrasse sud. Un escalier en pierre mène à l’entrée principale, bordée de massifs taillés. La propriété, qui a conservé sa structure équilibrée et ses belles proportions, constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d’une époque où les résidences secondaires devaient allier distinction, confort et ouverture sur le paysage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle présente de remarquables possibilités de restauration.

Nichée dans une boucle de la Seine, Vétheuil appelée l'autre Giverny est un village champêtre du Vexin français renommé pour avoir accueilli à la fin du XIXème siècle Claude Monet l'un des pères fondateurs de l'impressionnisme. Edifiée en 1784, cette demeure de charme habitée dans le même siècle par le peintre français Edmond Collignon a conservé les codes artistiques de l'époque. La propriété de 200 m² habitables propose au rez-de-chaussée un vaste salon séjour, une cuisine ouverte ; à l'étage, un salon, une chambre, une salle de bains, un atelier d'artiste avec verrière. Au niveau supérieur, une mezzanine distribue une chambre avec salle de douche, un grenier aménageable et offre un point de vue panoramique sur la Seine. Une cave et un garage complètent l'ensemble immobilier. Dans le périmètre clos d'un terrain de 295 m², une piscine entourée d'une végétation luxuriante, odorante et fleurie propose à l'abri des regards un espace privilégié de détente. Vétheuil centre-ville et commerces : 2 mn (à pied). Transports : aéroports Roissy CDG et Paris-Beauvais à 70 mn ; gares de Mantes-la-Jolie ou de Rosny-sur-Seine à 10 mn (voiture) desservies par la ligne J (vers gare Saint Lazare). Paris Porte Maillot : 30 mn (voiture). Golfs à proximité : golf de Villarceaux (16 mn) ; golf de Séraincourt (18 mn) ; golf club de Maudétour en Vexin (12 mn) Lieux remarquables à proximité (