vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Autheuil-Authouillet, France

À 9 km de Pacy-sur-Eure À l’abri des regards, au cœur de l’un des villages les plus charmants de la Vallée de l’Eure, cette maison ancienne de 186 m² a su se réinventer sans rien perdre de son authenticité. Une rénovation réussie où les beaux volumes s’allient harmonieusement au confort de la vie contemporaine. Cette superbe longère datant de 1890 ne vous laissera pas indifférent. Dès l’arrivée dans la propriété, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un chaleureux salon équipé d’un poêle alsacien OLIGER, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une buanderie-cellier ainsi que d’un bureau pouvant également faire office de second salon. À l’étage, une pièce palière avec espace bureau distribue trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous découvrirez une dépendance en pierres avec four à pain, une cave ainsi qu’un grand garage double de 66 m² avec grenier au-dessus offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, d’une superficie de 1 557 m², s’organise autour d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix, plein de charme et d’authenticité. DPE classe E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 520 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Croisy-sur-Eure, à seulement 5 minutes de Pacy et 1 heure de Paris, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc totalisant plus d'1,7 hectare. Entre confort contemporain et immersion forestière, ce bien séduira les acquéreurs en quête de sérénité et d'espaces préservés. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, dont le cachet des poutres et la cheminée avec insert créent une ambiance feutrée. En retrait, un wc et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau. Le véritable coeur de la maison se révèle dans une extension contemporaine de 40 m² : cet espace de vie, comme suspendu, accueille une cuisine et une salle à manger modernes, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. Attenante, une spacieuse terrasse exposée sud. L'étage dessert deux chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif, une pièce palière et une salle de bain. Un sous-sol total avec garage, buanderie et grands espaces de stockage vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette propriété allie performance énergétique et sérénité sylvestre. L'environnement immédiat est une ode à la nature et à la vie durable. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et une serre aquaponique performante, permettant de savourer de nombreuses récoltes. La parcelle constructible attenante et indépendante offre, quant à elle, un potentiel d'évolution unique pour une dépendance ou une piscine. Enfin le bois privé d'1,5 ha, qui prolonge le jardin en partie haute, abrite en son coeur un chêne majestueux et colossal, véritable gardien des lieux. Déconnexion assurée, terrain d'aventure à souhait... L'alliance entre la perspective sur la vallée de l'Eure et l'intimité du bois privé fait de ce lieu une opportunité singulière sur le marché. Une visite permettra de ressentir pleinement la quiétude et l'élégance de ce panorama boisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Maison de caractère sur la campagne à 10 min d'Evreux nord. Située dans un environnement champêtre paisible, au cœur d'un paysage verdoyant, cette maison atypique de plus de 200 m2 offre un cadre de vie aussi confortable qu'original. Ses beaux volumes, son cachet unique et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur en font un bien rare. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers les différentes pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour baigné de lumière qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc. Enfin, une pièce bien-être, équipée d'un jacuzzi, s'ouvre sur la campagne environnante, offrant un lieu de détente privilégié avec une vue imprenable sur la nature. Et remarquable : une pièce offrant plus de 80 m² d'un espace lumineux et raffiné au caractère chaleureux qui s'adaptera à toutes vos aspirations : salle de réception élégante, espace de détente, studio de création ou environnement professionnel inspirant. À vous d'en faire le lieu de vie ou de travail qui vous correspond. A l'étage, 3 chambres et leur salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et balcon sur la campagne. Un garage double et un atelier complètent utilement ce bien ainsi qu'une dépendance qui accueille une chaudière à granulés ultra performante. Les plus côté énergie : huisserie en triple vitrage, insert et son répartiteur de chaleur, chaudière à granulés, DPE C. Le tout dans un parfait état général ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16783

Cette demeure de caractère, anciennes dépendances en pierres de taille et moellons érigées en 1790 pour le pavillon de chasse de La Rochefoucauld, dévoile son charme à quelques pas du centre de Ménilles, au coeur de la vallée de l'Eure. Cet ensemble atypique se compose d'une habitation principale de 246 m², d'une maison d'amis indépendante de 78 m² et d'une grange de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout s'épanouit au sein d'un jardin arboré et verdoyant de près de 1800 m², préservé des regards. La maison principale s'ouvre sur une généreuse cuisine dînatoire dont les grandes arcades vitrées et la belle hauteur sous plafond laissent pleinement entrer la clarté du jour. Cet espace se prolonge vers un salon à l'esprit chaleureux et au plafond cathédrale, orchestré autour d'une cheminée traversante. Un second salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. En toute discrétion, l'arrière de la cuisine dissimule quant à lui un espace vestiaire et garde-manger, et un cabinet de toilette. A l'étage, une spacieuse mezzanine suspendue au-dessus du séjour accueille un bel espace bureau et bibliothèque, offrant un agréable lieu de lecture ou de télétravail et distribue ensuite une vaste chambre parentale avec son dressing dédié. L'espace nuit se poursuit avec un demi-niveau abritant une salle de douche ainsi qu'une vaste salle de bain dont la baignoire s'organise sous une ouverture zénithale. Quelques marches supplémentaires mènent à l'espace des enfants, où deux chambres chaleureuses encadrent une joyeuse salle de jeux. En parfaite indépendance, une aile composée telle un studio avec chambre ou salon, salle de bain et une pièce complémentaire pouvant accueillir un espace cuisine, offre une configuration idéale pour recevoir ses proches, des hôtes ou même installer une activité libérale. Une chaufferie, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien haut de gamme. Le jardin clos de murs, véritable écrin arboré agrémenté d'un puits d'époque, mène à une élégante grange à aménager, ainsi qu'une discrète maison d'amis qui abrite un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Située dans une rue calme, cette propriété offre la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Un véritable havre de sérénité normand, parfait pour recevoir amis et famille, situé à seulement cinq minutes de Pacy-sur-Eure, qui n'attend plus que de nouvelles histoires à écrire lors d'une prochaine découverte. Maison principale CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5140 euros et 7020 euros Dépendance CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3080 euros et 4230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel Mobile : 06 51 50 81 50 N° RSAC : 925 280 414 - Évreux Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Charmante maison de 132 m² construite en 1998, située dans une secteur calme de Nétreville, proche des écoles et des transports en commun. Très bon état. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bains, un bureau et WC indépendant. A l'étage, palier qui dessert 3 chambres dont une avec une salle de bains et WC et une salle d'eau avec WC. Atouts complémentaires : Pompe à chaleur air/air, DPE C, garage et buanderie avec réserve, jardin, terrasse, cabanon de jardin, parking intérieur, et tout à l'égout, portail électrique. Contactez-nous pour visiter ce bien familial et découvrir son potentiel. Référence agence : 17034

Située dans un hameau à 6km de Pacy et à 1h de Paris, en pleine Vallée d'Eure, cette belle maison du 19ème et d'environ 400m2 habitables est confortablement nichée dans un écrin de verdure de 1600m2. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, une impressionnante salle à manger cathédrale de 39m2, un salon de 58m2 avec cheminée et accès direct à la piscine chauffée couverte, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage est constitué de 7 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et d'une family-room de 35m2. Le caractère atypique de cette propriété et les vastes espaces intérieurs en font la demeure familiale par excellence. Carport pour 2/3 voitures, dépendance de 40m2 avec atelier, chaufferie (chaudière Viessmann récente), combles aménageables, 2 caves en terre battue viennent compléter ce bien. Panneaux solaires, toiture récente. Commerces de qualité dans la charmante ville de Pacy-sur-Eure. Cars scolaires et Bus pour Bueil, Vernon et Pacy sur la place du village. Pas de vis-à-vis. La maison familiale par excellence ! Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires)

MT 20996. Belle propriété traditionnelle située dans un charmant village et édifiée sur un beau terrain avec deux plans d'eau. La maison, d'une surface habitable de 160, comprend au rez-de-chaussée : entrée de 2.35 m2, salon de 31.25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 7.84 m2 avec coin repas de 10.81 m2, wc avec lave-mains, office/buanderie de 4.22 m2, salle à manger de 22.91 m2, garage de 19.66 m2. À l'étage : palier desservant de 13.68 m2, trois chambres dont une avec balcon (26.79 m2, 14.96 m2 et 8.54 m2), salle de bains de 12.06 m2 avec double vasque, bureau de 8.07 m2, wc sanibroyeur. Terrain : 2 440 m2 avec deux plans d'eau et quatre garages. Tout confort : instalation d'une pompe à chaleur en cours. DPE et GES actuels : F. DPE projeté : C. GES projeté : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2 560 EUR et 3 540 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

EN EXCLUSIVITE. Axe Pacy sur Eure - Gaillon. Proche accès A13. Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1885, offrant charme de l’ancien, beaux volumes et nombreuses dépendances. La demeure principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon les besoins. À l’étage, le palier distribue quatre chambres. L’une d’entre elles bénéficie de son espace privatif comprenant un dressing et une salle de bains. Un WC et une salle de douches indépendante complètent ce niveau. Un grenier non aménagé de plus de 100 m² vient parfaire l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances permettant d’envisager divers projets (équestre, artisanal, stockage, gîtes ou activité professionnelle) : - Hangar d’environ 250 m² - Quatre granges dont les superficies vont de 100 m² à plus de 200 m² - Charreterie et stalle L’ensemble est implanté sur un terrain parfaitement clos de 8 280 m², offrant un cadre champêtre et préservé. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle de terrain attenante, idéale pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, de nature et d’espace. Bien rare à découvrir. DPE classe E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Réf 8899. Découvrez cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure (27), dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette construction neuve de plain-pied de 2021 offre un séjour spacieux de 76 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Elle dispose également d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 13 m² chacune. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. La propriété inclut un terrain clos de murs de 1 399 m², un chalet en bois pour le stockage, et une terrasse avec pergola de 66 m². Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 532 380 € hors honoraires (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie A et Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1250,00 €.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h15 de Paris par l'A13, cette ancien presbytère, entretenu avec goût, est édifié sur un terrain clos et remarquablement planté de 2300m². L’ensemble offre 170m² habitables (300m² surface utile), un très bel espace aquatique de 130m² avec piscine chauffée et un grand garage fermé de 110m² (6 voitures). Le corps principal propose un spacieux et lumineux séjour de 60m² avec cheminée et cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée (barbecue) et avec accès direct à l’espace piscine. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec cabinet de toilette et douche) et 1 salle de bain. La dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. Nichée au creux d’un véritable cocon de verdure, cette propriété au caractère authentique est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Double-vitrage intégral, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 560 000 €

CD 21155. Belle propriété ancienne située dans un petit village proche de Pacy-sur-Eure avec accès rapide à l'A13.   Elle est composée d'une maison principale et d'une dépendance pour une surface habitable totale de 332.08 m2.   L'ensemble est édifié sur un beau terrain arboré avec tennis.       La maison principale (262.14 m2) comprend au rez-de-chaussée : salon-salle à manger de 51 m2 avec cheminée, deux alcôves (7.1 m2 et 5.6 m2), salon de 30 m2 avec tomettes et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée de 25.9 m2 avec plancher chauffant, terrasse avec store banne.  Au premier étage : couloir avec rangement, deux chambres de 16.6 m2 dont une parquetée  avec lavabo, une suite parentale composée d'un grand couloir, d'une chambre de 29.09 m2, d'une salle de bains/douches de 8.5 m2 et d'un wc, une seconde suite avec couloir, chambre de 18 m2 avec accès extérieur, salle de douches/wc, lingerie/dressing de 6.7 m2. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec tomettes et lavabo (32 m2 et 20.33 m2).          La dépendance (69.94 m2) comprend au rez-de-chaussée : grange avec piscine chauffée et jacuzzi (à refaire), douche et machinerie piscine avec accès extérieur, chaufferie, wc. Au premier étage : pièce isolée et chauffée de 46.3 m2, chambre de 14.96 m2 avec sauna. Au deuxième étage : chambre de 11.9 m2.       Tout confort : chauffage au fioul, cuve de 9 000 litres, deux ballons électriques.       Terrain de 3 884 m2 avec tennis.         Maison pricipale : DPE : E. GES : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 5 960 EUR et 8 170 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Dépendance : DPE : F. GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 1 780 EUR et 2 470 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

À moins d'une heure de Paris, au coeur d'un domaine privé de 13 hectares, cette propriété offre un niveau d'élégance et de volume rarement atteint en Normandie. Pensée pour recevoir, vivre et travailler dans un confort absolu, elle développe 1 032,11 m² d'espaces raffinés où chaque pièce a bénéficié d'une rénovation exigeante et intemporelle. Volumes de réception exceptionnels : La demeure est structurée autour de plusieurs salons et pièces de réception aux proportions spectaculaires : parquets Versailles, grande hauteur sous plafond, boiseries, cheminées et larges baies ouvrant sur le parc. Ces espaces permettent d'imaginer aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu'un lieu d'événements privés ou professionnels. Cuisines et espaces techniques d'un niveau professionnel : Deux cuisines contemporaines, parfaitement intégrées à l'architecture, offrent une ergonomie idéale pour un usage familial comme pour des chefs. Des buanderies, espaces techniques et rangements complètent l'organisation, pour une gestion fluide de la maison. Un domaine de 13 hectares : Le parc paysager offre une intimité totale, des perspectives dégagées et un environnement naturel extrêmement rare à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure. Cet espace permet d'envisager : héliport, installations équestres, parcours privés, ou simple jouissance d'un domaine préservé. Prestations et architecture : L'ensemble conjugue élégance classique (boiseries, moulures, menuiseries sur mesure) et touches contemporaines (cuisine design, grandes verrières, éclairages architecturaux). Une galerie vitrée longe tout un pan de la maison et ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc, créant une luminosité continue et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Accès et localisation : La propriété se situe à proximité de Pacy-sur-Eure, dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Accès rapide aux axes vers Paris et 1h20 des plages de Deauville. En résumé : Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire d'envergure ou un domaine de réception. La combinaison du bâti de plus de 1 000 m² et du terrain de 13 hectares en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12880.00 et 17440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

Il est des lieux que l'on visite.Et d'autres que l'on ressent immédiatement. À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette propriété ne se découvre pas… elle s'impose. Construite en 2007, son architecture d'inspiration normande, alliance subtile de pierre de taille et de colombages, incarne une élégance intemporelle.Une présence rare, affirmée, sans jamais être ostentatoire. Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre authenticité et performance (DPE B), pour un confort de vie à la hauteur de ses lignes. Dès l'entrée, une sensation s'installe.Les volumes, la lumière, les matières… tout est juste. La pièce de réception devient naturellement le coeur de la maison.Cuisine ouverte, salle à manger, salon… un espace fluide, pensé pour vivre et recevoir.En son centre, une cheminée Polyflamme, à la fois signature esthétique et source de chaleur maîtrisée, vient structurer les lieux avec caractère. Chaque détail a été travaillé avec exigence.Chaque perspective est maîtrisée. Les espaces nuit prolongent cette sensation d'évidence.Calmes, élégants, équilibrés.Parquets massifs, hauteurs sous plafond, salles d'eau aux finitions soignées… La salle de bains principale s'inscrit comme un espace à part, presque suspendu, dédié au bien-être. Puis vient l'extérieur. Le regard s'ouvre, l'espace respire.Le parc paysager, parfaitement structuré, accompagne la propriété avec intelligence.Terrasses minérales, vues dégagées, aucune nuisance, aucun vis-à-vis.Le terrain de 7 890 m² épouse naturellement le relief et renforce ce sentiment de liberté. Garage double, dépendance…Tout est en place. Rien n'est à ajouter. Mais au fond, ce n'est pas ce qui définit ce lieu. Ce qui le rend unique, c'est cette capacité rare à créer une émotion immédiate.Un équilibre entre force et sérénité.Entre caractère et douceur de vivre. Ce n'est pas une maison.C'est un lieu que l'on choisit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

A moins d’1h de Paris et 10mn de Pacy-sur-Eure, cette remarquable propriété de 380m² habitables, méticuleusement entretenue, est au centre d’un parc arboré et clos de 8800m², véritable cocon de verdure. Le rez-de-chaussée de la maison principale propose 2 grands espaces de vie (Salon d’été de 73m² et salon d’hiver/billard avec cheminée de 50m²), une suite avec salle d’eau et WC, une luxueuse cuisine et diverses pièces de rangement. A l’étage, de part et d’autre d’un grand palier (family room), 2 suites et une grande terrasse orientée plein sud. Sous-sol en cour anglaise de 70m² habitables entièrement chauffés avec accès direct au parc, facilement aménageable en appartement indépendant, salle de jeux etc… A quelques pas, la ravissante maison d’amis, entièrement rénovée avec goût, propose un séjour avec four à pizza, une suite lumineuse et une salle d’eau. A proximité de la piscine chauffée et sécurisée (13 X 6m traitement à l’ozone), un grand garage pour 2 voitures, un atelier et un bureau baignés par la nature. Terrasse panoramique, jacuzzi, terrain de pétanque, portail et volets roulants automatiques, aspiration centralisée, fibre, alarme etc…. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans nuisance, ni vis-à-vis. Propriété d’exception. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 €

Dans un hameau au calme absolu entre Bréval et Giverny, une propriété familiale, idéale pour une résidence secondaire comme principale. REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, salle de réception cathédrale de 70 m2 donnant sur la piscine et son terrain de près de 6 000 m2. Cuisine équipée, 1 suite parentale comprenant dressing et salle de douche 2 chambres 1 salles de douches. Lingerie. Étage 1 : 3 chambres, 1 salle de douches, 1 salle de bains, dressing. Salon/bibliothèque, salle de jeu et bureau. Garage. À 5 min de l'A 13 et de la gare, à 50 mns de Paris, 10 mns de Vernon et Giverny, des commerces, écoles, Forêt, activités pleins air... Cout réel chauffage 3500 €/an environ

Au calme absolu, à 1h de Paris par l'A13 et à 10mn de Pacy-sur-Eure, cet ancien corps de ferme restauré avec goût est édifié sur un terrain clos et remarquablement arboré de 7900m². L’ensemble offre 270m² répartis en 2 maisons indépendantes, une piscine chauffée (10 X 5m, PAC et volet électrique) un auvent avec barbecue (pool-house) et un garage fermé de 56m². La double entrée de la longère principale mène à 4 suites (chacune avec salle d'eau) dont 2 en rez-de-jardin, un lumineux séjour avec une luxueuse cuisine américaine et accès à la terrasse orientée plein Sud, une salle de jeu / family room (30m² au sol), 1 buanderie, 1 lingerie et une réserve. Un peu à l’écart, la maison d’amis propose un salon cathédrale / salle à manger de 30m² avec cheminée et terrasse intimiste, 1 cuisine, 1 salle d’eau avec WC et 2 chambres en mezzanine. Assainissement individuel neuf ! Portail automatique. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d’exception à l’abri des regards et qui promet des moments d’indépendance, de quiétude et de convivialité ! Gare de Bueil (Saint Lazare) à 12mn. Nombreux commerces de qualité à Pacy-sur-Eure. Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 668 000 €

Propriété à vendre à Pacy-sur-Eure, Eure, en Haute-Normandie. Cette superbe demeure ancienne de 310 m² habitables, dotée d'une piscine intérieure et d'un spa, se situe dans un cadre calme et verdoyant. L'ancien presbytère allie charme authentique et confort moderne avec des prestations de qualité. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec un double séjour et une cuisine ouverte. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous apprécierez l'espace détente unique avec piscine intérieure et spa, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. Implantée sur un terrain clos de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Avec un garage de 120 m² et d'autres dépendances, elle offre tout le confort nécessaire. Une opportunité rare qui saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Flavie BLIN, Agent commercial OptimHome, pour plus de détails.

Idéalement située entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, venez découvrir cette demeure normande édifiée en 2006 avec des matériaux de qualité et prestations hauts de gamme. Vous découvrirez une maison familiale authentique alliant modernité et confort de par ses installations techniques, tout en gardant le charme de la pierre apparente, des poutres et parquet en chêne massif ! La grande entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 54 m² avec sa somptueuse cheminée style 'Jean Magnan' baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée Sud/ouest, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, bureau, suite parentale avec douche italienne, double vasque et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert quatre belles chambres spacieuses dont 2 avec salle de douche privative, et une suite parentale avec salle de bains douche italienne et baignoire balnéothérapie et luminothérapie avec toilettes indépendant. le tout est édifié sur un sous-sol total avec atelier, emplacement pour 2 véhicules, buanderie, pièce de rangement et cave. Un garage double avec portes motorisées et une belle hauteur afin d'y stationner un camping-car, salle d'eau ainsi que combles aménageables, cette dépendance peut tout à fait être réhabilitée et accueillir une maison indépendante. Enfin, le jardin entièrement clos d'une superficie d'environ 5500 m² complète cet ensemble. Les + : Chauffage au sol au RDC et à l'étage par Géothermie - Sous-sol total carrelé et isolé de 137 m² - adoucisseur d'eau - Alarme - Fenêtres et baies vitrées double vitrage 'bi-ton' alu et bois chêne clair. DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Au coeur d'un domaine arboré de 13 hectares en bord de rivière, entièrement clos, cette propriété d'exception dispose de 1032 m2 habitables. L'intérieur mêle authenticité et élégance : boiseries raffinées, parquet Versailles, cheminées monumentales d'époque et moulures décoratives. La demeure offre un espace de réception de 400 m2, complétés par 4 suites doubles, 2 suites, 2 chambres et un appartement indépendant comprenant 2 chambres, soit un total de 8 chambres et 6/7 salles d'eau. La maison principale se compose, d'une vaste galerie d'entrée menant à une salle de réception, séjour et deux salons en enfilade. Un bar avec salle de détente, une cuisine familiale avec arrière-cuisine ainsi qu'une suite indépendante (avec séjour, seconde cuisine, chambre, salle de bains, douche et dressing). A l'étage, 6 chambres dont 5 suites et 1 avec dressing. Un appartement indépendant comprenant un séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres, salle de douche et buanderie. La propriété dispose également d'une cave à vin, atelier, double garage, local technique, espace de jeux pour enfants...Idéale aussi pour une activité événementielle, mariage, séminaire, événement privé... COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE Gilbert GENESTE 06 61 19 05 67 - Marie NGUYEN - 07 77 96 31 87 EI Agent Commercial RSAC No360 973 909 Ville du greffe : EVREUX Plus d'informations sur www.cin.immo.com (réf.20481) Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale construite en 2007, idéalement située dans un village agréable avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et salon de 48m² environ, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de douche privative ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un terrain généreux de 2 456 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jacuzzi pour vos moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour un entretien facilité. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage, d’une charreterie, d’un bûcher. À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Lové dans le silence du charmant hameau de Pressagny-le-Val, où le plateau du Vexin rencontre les méandres de la Seine, se dresse une propriété atypique d'une beauté intemporelle. A seulement 1h10 de Paris, cet ancien fermage du XVIIIe siècle, autrefois manoir, déploie son histoire sur plus de 5000 m² de terres arborées. C'est une promesse de sérénité, rythmée par le soleil qui caresse la piscine chauffée et les murs en pierre blanche de Vernon. L'habitation principale de 300m², rénovée dans les années 2000 avec un profond respect pour ses origines, est une symphonie de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière et orné de splendides tomettes, offre des volumes généreux : un séjour de plus de 50 m² invite à la contemplation auprès du feu, tandis que la vaste cuisine de 42 m² est le coeur vibrant de la maison, complété par son arrière cuisine et offrant un accès direct au potager. La vie de plain pied y est possible puisque sur l'autre partie du bâtiment, se cache un couloir desservant deux jolies chambres, un WC et une salle de douche ainsi qu'une salle de jeux. L'étage est un sanctuaire de repos, abritant une magnifique suite parentale de 42 m² d'un côté et trois autres chambres, une salle de bain partagée de l'autre. Le salon TV faisant la jonction entre les deux espaces. Des combles aménageables de plus de 75 m² offrent un potentiel supplémentaire. Autour du logis, l'âme de la propriété se révèle : les vestiges d'un ancien relais de poste, une ravissante maison d'amis de 50 m², et une grange transformée en garage composent ce hameau privé, parmi d'autres dépendances. Les terrasses en pierre naturelle de Lourmarin captent la lumière à toute heure, promettant des moments suspendus, particulièrement dans le salon d'été. Le terrain attenant, constructible, recèle un ancien terrain de tennis à réhabiliter et de nombreux arbres fruitiers. Entre le puits, la serre, le potager et l'absence totale de vis-à-vis, ce lieu hors du temps est une retraite précieuse. Ce domaine, rare par son histoire et l'équilibre de ses espaces, n'est pas qu'une propriété ; c'est un patrimoine. Une invitation subtile à la découverte de cette adresse, où le rêve d'un immobilier de caractère prend racine. Maison principale CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 10220 euros et 13910 euros Maison d'amis CLASSE ENERGIE: G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2390 euros et 3280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Vernon: À moins d'une heure de Paris Saint-Lazare et à quelques minutes à pied de l'école privée Saint-Adjutor, cette belle demeure ancienne d'environ 235 m² allie le charme de l'authentique et le confort du contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vernon. Sur deux niveaux principaux, la maison offre: deux salons baignés de lumière traversés d'un cheminée insert double foyer, 5 ou 6 chambres dont deux suites parentales climatisées, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'un espace indépendant au second étage — idéal pour adolescents ou invités. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et c'est tout. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis, et agrémenté d'une piscine chauffée à l'eau salée (8,90 m x 4,70 m). Pour les amateurs de belles caves, une double cave voûtée de caractère complète l'ensemble. Une adresse rare, à la croisée de la douceur normande et de la vie parisienne. Contactez Julie par Whatsapp au zero675181572 Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Maison à vendre située à Notre-Dame-de-l'Isle, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette belle propriété contemporaine est en excellent état et offre un cadre de vie idéal, à seulement 1 heure de Paris-Ouest et à 10 minutes de Vernon. Nichée au calme dans un charmant village des bords de Seine, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité.D'une superficie habitable de 160 m2, cette maison comprend un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage, une arrière cuisine, des placards, une cave à vin et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste séjour/salon de 70 m2 avec un coin bureau, le tout agrémenté de baies vitrées coulissantes ouvrant sur de grandes terrasses carrelées. La mezzanine dispose d'un billard et d'un atelier de peinture.À l'étage, un palier parqueté dessert trois chambres également parquetées, un dressing, un placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur comprend un terrain de 1000 m2, arboré et clos, équipé d'un robot tondeuse et d'un store électrique.Équipements modernes pour un confort optimal : chauffage électrique, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau, fenêtres à galandage, double vitrage, portail électrique et visiophone.Les classements énergétiques sont : Classe Énergie C (166 kWh par an et par m2) et EGES B (6 kg CO2 par m2 et par an), avec une consommation annuelle estimée entre 2930 et 4030 euros, prix moyen des énergies au 1er janvier 2021, abonnements compris.Prix : 396 000 euros honoraires inclus, 384 000 euros honoraires exclus (3 % à la charge de l'acquéreur). Réf : 2001590.

iad France - Amélie Du Rivau vous propose: À quelques minutes de Giverny, cette élégante propriété de caractère des XVIII et XIXème siècles développe 392 m2 habitables dans un environnement verdoyant à seulement une heure de Paris. Édifiée sur un terrain clos de murs et arboré de 2 995 m2, elle se compose d'une maison principale d'environ 203 m2 et de deux dépendances entièrement aménagées, idéales pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou touristique. La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées, ses matériaux d'origine et ses généreux volumes de réception. Les dépendances offrent une véritable autonomie et se prêtent tout aussi bien à une grande famille, à l'accueil d'invités comme à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, précédemment exploitée. L'ensemble comprend 11 chambres, 1 salle de bain et 6 salles d'eau, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une mare d'agrément, des arbres fruitiers, un potager et de belles perspectives sur un jardin soigneusement arboré. Entre la vallée de la Seine et le Vexin normand, Pressagny-l'Orgueilleux offre un cadre de vie recherché à quelques minutes de Vernon, de sa gare pour Paris Saint-Lazare, des commerces, des écoles et des jardins de Claude Monet à Giverny. Les atouts : •Authentique corps de ferme des XVIII et XIXème siècles •Environ 392 m2 habitables •Maison principale (203 m2) et deux dépendances aménagées •11 chambres •1 salle de bain et 6 salles d'eau •Cave •Terrain clos et arboré de 2 995 m² •Jardin avec arbres fruitiers, potager et mare d'agrément •Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique •Stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique •À 1 h de Paris, proche de Vernon et de Giverny Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 994858645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.