vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Neuvic, France

Découvrez cette charmante propriété située à LA TOUR-D'AUVERGNE, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement préservé, offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Idéal pour un projet d'hébergement touristique traditionnel ou pour des retraites bien-être, cette maison peut se prêter à de nombreuses activités, allant de séminaires culturels à des cours de yoga. D'une surface habitable d'environ 619 m², complétée par 145 m² d'espaces supplémentaires à aménager, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison propose une maison principale d'environ 150 m² avec trois chambres, ainsi que quatre gîtes parfaitement équipés. Chaque gîte, avec une capacité totale d'environ 14 couchages, dispose de sa cuisine, salon, salle d'eau et WC pour un accueil confortable. Les espaces communs sont généreux, incluant un grand salon de 61 m², un salon supplémentaire de 50 m² et une salle de sport future de 25 m². La propriété possède des infrastructures modernes, telles qu'une chaudière centralisée à granulés garantissant le confort tout au long de l'année. Ce bien représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe à acheter LA TOUR-D'AUVERGNE, répondant à vos aspirations professionnelles ou personnelles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans la commune de DAMPNIAT, à proximité de BRIVE-LA-GAILLARDE, cette superbe maison en pierre de 6 chambres est à vendre. Bénéficiant d'une vue magnifique et s'étendant sur un terrain de 8 985 m², la propriété inclut un gîte de 2 chambres, une grande grange avec des écuries, un bâtiment d'écurie séparé et un grand hangar. Vous avez également la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de 2 hectares.À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec de nombreuses fenêtres et une belle cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Ce salon se connecte harmonieusement à la salle à manger qui donne accès à une cuisine moderne entièrement équipée.L'étage supérieur abrite 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, tandis que deux autres chambres et une salle de bains se trouvent au deuxième étage. Le gîte, relié par une véranda vitrée, comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, idéal pour des locations ou pour un membre de la famille.La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un système de chauffage au sol et de climatisation dans certaines pièces. L'assainissement se fait grâce à une fosse septique.Sur le terrain, la grange et les écuries offrent un espace parfait pour les amateurs d'animaux. Avec un grand jardin et une vue panoramique imprenable, cette propriété est un véritable havre de paix dans la Corrèze, région riche en nature préservée, idéale pour les amoureux des activités de plein air comme le vélo et la randonnée.Située à seulement 7 km du centre de Brive-la-Gaillarde et à proximité des aéroports de Brive et Limoges, cette maison est un excellent choix pour un achat de maison de luxe à DAMPNIAT.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village historique, cette élégante propriété de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne, notamment sur deux châteaux et un golf à proximité. Construite en 2009, elle s'étend sur un terrain sécurisé de plus de 6 000 m². L'espace de vie lumineux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des finitions haut de gamme incluant des poutres en chêne et une cheminée centrale. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec jacuzzi, ajoutent à son attrait. Le jardin paysager et un garage double viennent compléter cette belle demeure. Proche des autoroutes et d'un aéroport, ce manoir représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de charme à Saint-Céré.

Situé à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce manoir historique des 13ème et 18ème siècles, avec son gîte et sa piscine, s'étend sur 18 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne lotoise. En position dominante, cette propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un cadre naturel préservé, garantissant tranquillité et sérénité. Le domaine, constitué de bois, de prairies et de jardins, est accessible par une longue allée privée bordée d'arbres. On y découvre une maison d’amis élégante, un vaste hangar avec stalles et atelier, ainsi qu'une gentilhommière entourée de murs et d'une végétation luxuriante. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de pelouses et de fleurs odorantes, mène à une piscine discrètement intégrée. Ce manoir de luxe à acheter à Martel, avec son verger, son potager et son pigeonnier du 13ème siècle, offre un espace exceptionnel pour ceux en quête d'un bien rare.

Charmante maison rénovée de 4/5 chambres avec vue sur le lac – Frontière Corrèze/DordogneIdéalement située à la frontière de la Dordogne, dans la région très prisée de Corrèze, cette belle maison de 4/5 chambres a été entièrement repensée pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel exceptionnel.L'espace de vie lumineux et spacieux comprend un grand salon avec de généreuses baies vitrées panoramiques, offrant une vue imprenable sur le lac voisin. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur en fait un lieu parfait pour se détendre et recevoir.La maison dispose de quatre à cinq chambres spacieuses, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une famille, des invités ou pour la location saisonnière. Les finitions élégantes et la décoration soignée contribuent à une atmosphère raffinée.À l'extérieur, la propriété est entourée de collines verdoyantes, offrant une vue apaisante sur l'eau et un emplacement paisible, tout en étant proche des commerces, de charmants villages et de marchés traditionnels.Cette région est renommée pour son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, faisant d'elle l'une des plus prisées du Sud-Ouest de la France. En été, les lacs et rivières environnants deviennent des lieux d'activités nautiques, de baignade et de loisirs de plein air, proposant un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour des vacances.Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Lissac-sur-Couze ou qui sont en quête d'une maison à acheter Lissac-sur-Couze, cette propriété devrait retenir votre attention.

Situé à Perrier dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, ce manoir à vendre est une véritable perle du XIXe siècle. À seulement quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, cette élégante maison de maître, bâtie en 1892, offre environ 435 m² habitables, mettant en valeur une architecture bourgeoise riche en détails : parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées et un magnifique escalier en noyer. Les vastes espaces de réception s'organisent autour d'un hall d'entrée spacieux, tandis que les étages comptent huit chambres, multipliant les possibilités d'aménagement. En outre, un sous-sol complet voûté, un grenier et une dépendance de 224 m² viennent compléter le potentiel de ce manoir à acheter à Perrier. Le parc arboré de plus de 8 000 m², riche en éléments anciens et bordé par une rivière, offre une atmosphère paisible et confidentielle. Ce manoir de caractère est idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Le prix de vente est fixé à 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : G, Classe climat : G, Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I.

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Ceyrat dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre, signée par un architecte, se distingue par son architecture remarquable et son emplacement privilégié. Située sur un terrain paysagé en lisière de zone naturelle, cette propriété offre une vue panoramique, assurant à la fois intimité et pérennité. Récemment repensée, la maison conjugue des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes spacieux et lumineux, créant une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec un nombre de chambres supérieur à la moyenne du marché. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, tous orientés vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec salle de bains, dressing, salle d'eau, bureau (ou chambre), espace jeux et trois chambres, chacune avec accès extérieur. Le rez-de-jardin abrite un garage double, une cave, une buanderie/chaufferie et un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, idéal pour un accueil ou une activité professionnelle. Cette maison à acheter à Ceyrat jouit d'une accessibilité immédiate aux commodités, gares, aéroports et axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie de qualité, avec l'accès à des équipements de domaine tels que piscine, tennis et pool house. Un bien rare alliant architecture, emplacement et paysage, à ne pas manquer. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation. Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne – Propriété contemporaine d’exception Nichée à Royat, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de l’ouest clermontois, cette maison se distingue par son emplacement rare. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle allie intimité, vue panoramique et tranquillité, le tout sur une vaste superficie foncière. Avec plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² incluant un terrain de tennis, cette propriété est unique. La maison principale offre des volumes généreux avec plusieurs suites, chacune équipée d'une salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs) ainsi qu’un espace bien-être de 90 m² comprenant une piscine intérieure ouverte sur l’extérieur, un sauna et un hammam. Le niveau de réception propose une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les alentours, avec un accès direct au jardin. Un sous-sol complet comprenant un vaste garage double, une cave à vin de niveau professionnel et divers espaces techniques complète cet ensemble. La dépendance de 107 m² ouvre également de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité libérale, ou garage pour véhicules de collection. À l'extérieur, le parc clos, rare pour sa taille en milieu urbain, propose divers espaces de vie et un terrain de tennis utilisable toute l'année. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : systèmes de chauffage optimisés, domotique, équipements de bien-être, ainsi qu’une construction de qualité supérieure et une isolation performante. Idéalement située à proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette maison offre un équilibre entre nature et accessibilité. Une occasion unique, répondant à des critères rares en milieu urbain, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élaboré et exclusif. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur prisé des Montagnards à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison de standing propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit comprend trois agréables chambres, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux en font un bien rare sur le marché. Edifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, un garage pour deux voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Une maison de luxe à acheter à CHAMALIERES à découvrir rapidement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au coeur du village de Montvalent, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue imprenable sur l'architecture historique et la vallée de la Dordogne, cette propriété atypique saura vous séduire. Rénovée avec soin, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Son entrée spacieuse mène à une cuisine de caractère qui s'ouvre sur un jardin accueillant. La vaste pièce à vivre, équipée d'un insert à bois, offre également un accès direct à une terrasse avec vue. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bain d'un côté, ainsi qu'une suite parentale et une chambre d'amis sous les toits. Ce bien est déjà pensé pour un projet de chambres d’hôtes. Les commodités comprennent une buanderie, un cellier et une cave. Dans le jardin fleuri, une tour historique offre un atelier et des rangements. Avec un espace de stationnement pour deux véhicules, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'accueil, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 5330.0 € et 7270.0 €, incluant les abonnements. Maison de luxe à acheter à Montvalent, bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Exclusivité. Située sur un beau terrain de 2 996 m², cette maison d’architecte propose un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. Sa position dominante offre une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le bien s'étend sur 180 m² et comprend 3 à 4 chambres.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, sublimé par un toit cathédral avec verrière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La salle à manger, en liaison directe avec la terrasse et la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur.La cuisine dinatoire, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d'appareils de marque, offre un plan de travail soigné et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda lumineuse. Un dressing à l'entrée, des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre parentale avec accès direct à une terrasse tropézienne, offrant une vue panoramique, ainsi qu'à une salle de douche et un dressing. L'espace nuit comprend deux autres chambres, ainsi qu'un bureau/chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Les annexes renforcent le confort de vie : un garage de 37 m² avec porte motorisée et un espace buanderie, des stationnements supplémentaires devant la maison et une cave.À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine couverte de 4 x 8 m, parfaitement intégrée à l'environnement et propice à la détente tout au long de l'année.Atouts :• Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent• Environnement résidentiel recherché• École primaire à proximité, supermarché à 5 minutes en voiture• Piscine couverte 4 x 8 m• Volets roulants sur l'ensemble de la maison• Portail et porte de garage motorisésTaxe foncière : 2 249 €Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage confortable : entre 4 330 euros et 5 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison de luxe à vendre à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, représente une opportunité rare d'achat dans un cadre de vie exceptionnel.

Superbe moulin entièrement rénové situé à CHÂTEAU-CHERVIX, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété comprend une maison principale avec deux chambres, dont une dispose d'une salle de douche attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15 m² avec salle de douche. Vous trouverez également deux gîtes indépendants, chacun doté de cuisine, séjour et chambres, actuellement en exploitation en tant que gîtes/B&B. Avec une surface habitable de 350 m², la propriété présente des éléments charmants tels que parquet, poutres apparentes et murs en pierre. En plus, ce bien inclut un ancien moulin de 200 m², une grange, une dépendance, un atelier, une serre, un potager et 4 panneaux solaires. Ce bien est idéal pour un projet de vie familiale ou une activité touristique. Situé à seulement 10 minutes des commerces, 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et 25 minutes de Limoges, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété à acheter CHÂTEAU-CHERVIX.

Exclusivité. LA GLACIÈRE. Maison contemporaine de 2023, 4 chambres, 258 m², vue panoramique, terrasses, garage de 80 m², préau pour deux voitures, à proximité des transports et des commerces. À 10 minutes de la Place de Jaude. DPE A. Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, sur une parcelle de 509 m². L'architecture moderne et les volumes généreux s'expriment à l'étage supérieur, où les pièces de vie lumineuses offrent une vue panoramique dégagée. La vaste pièce de réception de 70 m², incluant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Toilettes indépendantes. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche aux finitions contemporaines et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent de 25 m², parfait pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et des toilettes. Un garage de 88 m², accompagné d'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, confère un confort exceptionnel. Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Volets roulants et stores bannes électriques - Domotique - Jardin aménageable selon vos envies Les atouts : - À 7 minutes de l'Institution Saint-Alyre, 12 minutes de Sainte-Thècle, à proximité d'un arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture, etc. Performance énergétique remarquable (DPE A). Consommation électrique estimée à 250 € par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Prix : 838 000 € incluant des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique gentilhommière du 17e siècle située à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur un domaine de 13 hectares et comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un héliport. La propriété est nichée dans un hameau agricole typique du Limargue, sur une position dominante. La gentilhommière, construite en 1608 et réhabilitée entre 2002 et 2007, a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie remarquable. Vous pourrez profiter d'un bassin de nage en granit, d'une salle de sport partiellement aménagée dans une des granges, ainsi que d'un héliport discret. Une carrière de dressage pour chevaux et un potager naturel complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lacapelle-Marival.

Ref 012026-370. Un nouveau style de vie vous attend dans la belle commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 10 hectares, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un potentiel de revenus immédiat. Avec ses vues imprenables, il s'agit d'un véritable havre de paix pour repenser votre mode de vie et de travail. La maison principale, comprenant trois chambres, est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée et d'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus. Que vous souhaitiez obtenir un revenu locatif immédiat ou accueillir vos proches, les aménagements offrent une flexibilité impressionnante. Le terrain présente des possibilités intéressantes pour les esprits créatifs, avec la potentialité de construire deux gîtes supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Ainsi, cela peut devenir un projet à but lucratif, un lieu de retraite, ou une maison adaptée aux familles multigénérationnelles. Préservée des regards tout en étant facilement accessible, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, tout en garantissant des revenus réguliers dans un cadre champêtre idyllique. C'est une chance exceptionnelle d'investir dans votre avenir et de transformer votre mode de vie.

Maison à vendre à La Dornac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’architecte de plus de 300 m², située au cœur du Périgord noir, offre une vue dégagée sur des vallons dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et proche de Brive, Sarlat et Montignac. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un espace sans vis-à-vis. Construite en 1987, cette maison présente des volumes impressionnants, avec un vaste salon-salle à manger traversant de plus de 70 m², lumineux et donnant accès à deux terrasses et à une piscine de 8x4. La partie nuit comprend 9 chambres, dont 4 de plain-pied, offrant ainsi une capacité d’accueil rare. Le terrain de plus de 6 300 m² inclut un sous-sol avec 2 garages, une cave à vin et divers espaces polyvalents. Avec une excellente performance énergétique en classe A, cette maison constitue un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour un achat de maison de luxe à La Dornac.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme au cœur du causse de Rocamadour, cette maison rénovée avec soin vous offre une vue imprenable. Les pièces à vivre, orientées sud et de plain-pied, s'ouvrent sur un jardin tout en préservant leur charme ancien, avec des éléments tels que cantou et pierres. Deux chambres se partagent une salle d'eau, offrant une vie agréable de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine aménagé en coin cuisine, parfait pour accueillir vos hôtes en toute indépendance. Le potentiel pour des chambres d'hôtes est indéniable. Dans le jardin, la piscine ainsi que sa terrasse en bois promettent des moments de détente durant l'été. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie se situe dans le Lot, en région Midi-Pyrénées, et pourrait être celle que vous recherchez. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 653.0 € et 883.0 €, basé sur les données de 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

À proximité de Pompadour et de son haras national, cette propriété d'environ 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. La région est renommée pour ses courses équestres internationales et ses événements hippiques, attirant ainsi une clientèle touristique. Située dans le département de la Dordogne, en Aquitaine, cette maison d'habitation, typique de l'architecture locale, date du début du XIXᵉ siècle et offre environ 150 m² habitables. L'intérieur comprend un séjour, trois chambres et une salle de bain, avec chauffage central et pompe à chaleur. Sur la propriété, dix chalets en bois, chacun avec deux chambres, kitchenette, salon et salle d'eau, assurent un confort adapté aux visiteurs, pouvant servir de gîtes ou d'hébergements complémentaires. Les extérieurs proposent divers aménagements de loisirs : mini-golf, terrain de volley, mini-terrain de football, aire de jeux et une grange de 300 m² comme salle de réception, disponible avec licence IV. Une bergerie de 100 m² est également présente pour le stockage. Cet ensemble fonctionnel est parfait pour un projet d'exploitation touristique ou résidentiel, soutenu par l'attractivité du Périgord et la proximité de Pompadour. Cette propriété de luxe à vendre est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et de multiples accès aux terrasses et au patio.La maison présente des espaces de vie lumineux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur un patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, un lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, une alarme, de la domotique, un chauffage par géothermie et la fibre optique.Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie calme, vue panoramique et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AUTHENTIQUE À VENDRE À SALIGNAC-EYVIGUES, DORDOGNE – CALME ABSOLU – CHARME INÉGALÉ – PROCHE SARLATDécouvrez cette maison pleine de charme, située à quelques minutes de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un lieu de vie rare où le calme, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent.UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRITDès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous séduira.- Maison lumineuse et accueillante- Espaces conçus pour profiter de chaque instantLe séjour favorise la convivialité, avec des ouvertures sur l'extérieur qui relient naturellement la maison au jardin.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELImaginez vos petits-déjeuners en terrasse, des soirées d'été sereines et des moments de partage entre amis dans un cadre verdoyant.Le terrain arboré offre un écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE+ Environnement préservé+ Proximité immédiate de Sarlat+ Charme du Périgord+ Idéale comme résidence secondaire ou maison familiale+ Potentiel locatif saisonnierUn bien parfait pour un projet de gîte ou une vie paisible à proximité des sites touristiques.BIEN RARE SUR LE SECTEURPrenez contact pour des visites sur rendez-vous.Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA Tel : 06 98 01 70 21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 et 2900 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.