vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Hautefage, France

Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Teyssieu, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, comprenant une maison en pierre et une grande grange rénovée. Sur 1,2 hectare de terrain cultivé de manière écologique, cet ensemble offre une intimité rare, un cadre naturel magnifique, ainsi qu'une vue panoramique. La maison principale de 88 m2 dispose de trois niveaux, avec une cuisine chaleureuse, un salon spacieux et un espace à l'étage pouvant être aménagé en plusieurs chambres. La grange, quant à elle, est entièrement aménagée et idéale pour un projet de location ou d'habitation. À proximité de la ville animée de Saint-Céré et des sites touristiques renommés, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente est de 296 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est une option d'achat intéressante à Teyssieu.

À Beaulieu-sur-Dordogne, dans la Corrèze en région Limousin, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons avec piscine, s'étendant sur un terrain boisé de 4374 m² et offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Cette maison typique de la région dispose d'une jolie terrasse avec treille, d'une pièce de vie de 33 m² avec un cantou ouvert, ainsi que d'une cuisine aménagée de 30 m², d'un cellier, de toilettes, d'un dressing et d'une suite parentale de 20 m² avec balcon et salle d'eau. À l'étage mansardé, vous trouverez un dortoir et une chambre avec salle d'eau. La propriété inclut également une cave et un atelier. L'ancienne grange, restaurée sur deux niveaux, comprend une grande pièce de 48 m² avec foyer à bois et une pièce de vie avec cuisine aménagée de 28 m², toilettes et suite parentale. La piscine, faisant face aux bâtisses, est équipée d'un système au sel et mesure 9x5 m, avec une profondeur de 1.6 m. Le terrain est orné de petits sentiers et escaliers, ajoutant au charme de cet environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Beaulieu-sur-Dordogne.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette demeure du XVIIIe siècle, nichée au cœur du village, offre un jardin clos et arboré d'environ 472 m². Construite en pierre, elle dispose de 2 vastes caves et d'un majestueux escalier intérieur desservant 3 étages. Au premier niveau, vous trouverez un appartement indépendant comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau. Les autres pièces, ayant conservé leur aménagement d'origine, affichent des parquets anciens et de hauts plafonds, témoignant d'une rénovation soignée en 2020. En enfilade, un salon, une salle à manger et un office avec sa cuisine complètent le tout. La tour peut être transformée en petite chambre ou atelier. Au second niveau, 5 chambres en suite, toutes dotées de parquets et cheminées, ainsi qu'au troisième étage, une bibliothèque, une buanderie et des combles spacieux. La toiture est en excellent état. De plus, un terrain non attenant de 1ha28 en bord de Dordogne accompagne cette propriété.

Maison de caractère avec vues imprenables et piscine à Barriac-les-Bosquets, Cantal, Auvergne. Ce bien en pierre, datant de 1814, se trouve en bordure d'un hameau pittoresque et combine charme historique et confort moderne grâce à des rénovations récentes. Vous entrerez dans la propriété par un élégant portail en fer, avec une allée accueillante menant à un magnifique emplacement exposé plein sud. Le jardin clos, agrémenté d'un mur de style napoléonien, est soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers, un potager et plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques sur les sommets du Cantal. Une piscine de 10 x 4,5 m complète cet espace extérieur serein. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 34 m2 avec de hauts plafonds, un escalier artisanal en chêne, et une cheminée authentique auvergnate. La cuisine rénovée, attenante, dispose d'un coin repas et d'un élégant sol en travertin. Une pièce spacieuse peut servir de chambre ou de bureau. Une annexe indépendante de plus de 40 m2, accessible par sa propre entrée, est idéale pour accueillir des invités ou pour une vie multigénérationnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol de 67 m2 offre plusieurs espaces pratiques, ainsi qu'un garage de 14,5 m2 et une grande grange de 48 m2 à restaurer. Localisation: À 3 km du village de Pleaux, proche des villes de Mauriac et Salers. La nature environnante et les activités, comme la station de ski du Lioran, sont facilement accessibles. Le prix demandé pour cet achat de Maison à Barriac-les-Bosquets est de 299 000 euros, à la charge du vendeur.

LOT - SOUSCEYRACPropriété du XVIIIème siècle de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Cette maison historique est composée de 18 pièces principales, dont un immense salon, une belle salle à manger avec cheminée monumentale, et une cuisine aménagée avec une grande souillarde. L'espace comprend également 7 chambres, avec des parquets chevillés, un splendide escalier à l'italienne en pierre et de précieux éléments d'architecture.Le confort est assuré grâce à un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et un système de VMC.Les toitures en lauzes ajoutent au charme de cette propriété.En plus, une maison de gardien de 80 m² se trouve sur le terrain, qui s’étend sur environ 17 hectares, avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an.Prix indexés au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une occasion d'achat d'un Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées.

Située au cœur d'un village tranquille dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété historique datant de 1619 vous invite à découvrir son charme et son authenticité. Élevée sur cave, elle est entourée d'un jardin arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce qui était autrefois un comptoir à vin, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Un escalier en colimaçon en pierre et bois ajoute une touche élégante. À l'étage, un palier avec bibliothèque mène à un grand séjour de 70 m², mettant en avant une cheminée en pierre. Un salon authentique offre un accès à une terrasse adjacente à la cuisine conviviale qui dispose d'une arrière-cuisine. La suite parentale de 45 m² offre confort et intimité. De plus, deux chambres spacieuses, une troisième chambre et une salle de bains au style rétro se trouvent au niveau supérieur. Des espaces supplémentaires incluent une salle de billard et une bibliothèque de 40 m², idéal pour la détente. Quatre autres chambres et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis dans le confort. Cette maison serait parfaite pour une maison d'hôtes ou pour une famille. N'attendez plus, cette Maison à acheter à BRETENOUX est une opportunité à ne pas manquer.

Maison de Maître et Gîtes de Charme à vendre à SAINT MICHEL LOUBEJOU, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel datant de 1903, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché sur un parc de 7 000 m² avec une vue dégagée, cet écrin de tranquillité propose un cadre de vie idéal ainsi qu'un fort potentiel commercial.La Maison de Maître (env. 270 m²) est le véritable atout de la propriété. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Détail supplémentaire : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet.Un Complexe de Gîtes clé en main est également inclus, vendu entièrement équipé. - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages.Un potentiel de développement unique se présente avec la possibilité d'agrandir l'espace. - Appartement de 100 m² facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² déjà prévu pour la création d'un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite.Des dépendances ajoutent encore davantage de valeur à cet ensemble : un ancien séchoir en pierre de 80 m² et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été de 30 m².En matière d'extérieurs et prestations : - Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Un terrain de 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Une situation paisible, à proximité des sites emblématiques du Lot.Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre raffiné, ce domaine représente une occasion unique. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception prêt à vous accueillir.

À vendre à Puybrun, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa unique offre une vue imprenable et des prestations de qualité. Spacieuse et moderne, elle dispose d'un terrain arboré, d'une piscine à débordement et d'une véranda climatisée avec SPA. La villa se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95 m², une première suite avec dressing et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. - À l'étage : une suite parentale avec WC et un espace extérieur offrant une vue exceptionnelle, avec une possibilité d'extension. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, tels que le double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un poêle à bois, ainsi que des climatiseurs pour votre confort. Les panneaux solaires garantissent des économies d'énergie, et la classe énergétique B assure un confort durable. La microstation est conforme aux normes. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec un couloir de nage à débordement de 12,5 x 3 mètres, une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaites pour partager des repas et des moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour entretenir votre jardin. Située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette maison de luxe à acheter à Puybrun représente une opportunité rare dans un cadre paisible.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Lanzi vous propose : Un Manoir remarquable à vendre à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées.Cette propriété exclusive, construite en 2009, se distingue par son architecture soignée et ses standards de qualité élevés. Établie sur environ 1,5 hectare de terrain privé, elle marie le charme traditionnel de la région avec un mode de vie moderne et raffiné.Nichée dans un village historique proche du Château de Montal et à quelques pas de la dynamique ville de Saint-Céré, cette résidence offre des vues imprenables sur les Tours de Saint-Laurent, situées au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne.Une occasion unique d'acquérir une maison conçue avec soin, qui vous propose un cadre de vie immédiat et un potentiel d’aménagement futur.* La Maison• Trois grandes chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bains privative.• Suite principale avec jacuzzi et rangements intégrés.• Espace de vie ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne, idéal pour recevoir.• Une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de salon, avec salle de bains et dressing.• Bureau ouvert à l’étage, facilement convertible en quatrième chambre.• Élégant escalier en chêne sur mesure.• Parquet en chêne à l'étage supérieur.• Système de chauffage au sol et climatisation.• Cheminée dans le salon.• Plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes et grandes baies vitrées.* Cuisine & Caractéristiques IntérieuresUne cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, incluant une cuisinière Godin avec double four. Espaces de rangement optimisés et buanderie fonctionnelle.Attention au détail et qualité des finitions séduiront les acquéreurs en quête d'une résidence prestigieuse dans cette région prisée de France.* Extérieurs & Sécurité• Propriété sécurisée avec portail électrique et caméras.• Jardins paysagers faciles d'entretien et grande terrasse.• Espace de stationnement et garage double.* Potentiel de Développement & Durabilité• Permis de construire pour une extension existant.• Possibilité de rendre la maison entièrement autonome sur le plan énergétique.Art de vivre et Situation La propriété offre un cadre tranquille tout en restant proche de commodités essentielles : parcours de golf, restaurants de qualité et commerces locaux à Saint-Céré. Une occasion rare: ce Manoir combine harmonieusement un design traditionnel, le confort moderne et un potentiel futur. Une résidence prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant élégance et sécurité au cœur de la vallée de la Dordogne.

iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ.Située à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot, cette propriété rare de 243 m² habitables occupe une position privilégiée dans la région Midi-Pyrénées. Avec un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle associe une architecture remarquable et un confort total dans un environnement paisible.LA VILLA PRINCIPALE : LE BONHEUR DE VIVREConçue pour dissoudre la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, le niveau supérieur se compose de volumes impressionnants :* Séjour Cathédrale (90 m²) : Cette pièce de vie spectaculaire dispose de menuiseries et portes à galandage qui disparaissent entièrement dans les murs, rendant le salon un prolongement naturel de la terrasse, donnant sur la vallée.* Cuisine Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine moderne est complètement équipée pour de belles créations culinaires.* Ambiance Chaleureuse : Un poêle à bois apporte une atmosphère conviviale à cet espace.* Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) permet une totale autonomie au rez-de-chaussée, avec vue sur les Tours.* Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour, accompagnée de deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, complète cet espace d'exception.L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET CONFORTIntégré à la pente naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² propose une vie autonome tout en respectant la même qualité que la villa :* Confort T2 : Un espace de vie agréable avec un séjour et cuisine ouverte moderne, une chambre et une salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique.* Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif annuel ou saisonnier (valeur estimée ~600 €/mois). * L'accueil de la famille ou des amis en toute intimité. * Un bureau ou un espace professionnel.* Potentiel d'Agrandissement : Un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d’eau et WC offre la possibilité d’aménager une salle de sport, un spa ou un atelier.DÉPENDANCES ET FONCTIONNALITÉLa propriété inclut un bâtiment annexe de 76 m², conçu pour répondre à divers besoins :* Espace pour Véhicules : Capacité d'abriter jusqu'à 2 voitures.* Atelier : Espace fermé pour le bricolage ou le stockage sécurisé.* Énergie : Zone prévue pour stocker environ 30 m³ de bois.TECHNOLOGIE ET CADRE DE VIELe terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysagé :* Loisirs à proximité : Le Golf de Montal se trouve à seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux greens tout en préservant l'intimité de la propriété.* Espace Piscine : Terrain piscinable, parfait pour une piscine à débordement face à la vallée.* Équipements : Domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible.* Sécurité : Portail électrique et vaste zone de stationnement.> L'Atout Unique : Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les Tours de Saint-Laurent et la vallée sont votre paysage quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Virginie Lanzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze, région Limousin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Le vaste salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis que le salon/séjour spacieux est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités, et trois salles de bains garantissent un confort optimal. Un bureau et une bibliothèque constituent un espace agréable pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique terrain de 3822 m², un atout rare dans le centre de Meyssac, comprenant une piscine pour des moments de détente et plusieurs espaces pour se relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent à ce bien d'exception. Une grange indépendante offre un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Meyssac.

EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). Découvrez ce moulin historique du XVIIe siècle, situé en Corrèze, dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat pour une maison à vendre à Collonges-la-Rouge, parfaite pour une famille, une retraite paisible, ou un projet de location saisonnière. Le moulin de 1690 a été soigneusement rénové et est prêt à accueillir une activité touristique grâce à ses deux logements indépendants. Le moulin principal comprend environ 100 m² avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage, en plus d'une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. L'ancien pigeonnier a été transformé en gîte indépendant (env. 40 m²), équipé d'un salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC, et d'une chambre à l'étage. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², incluant un jacuzzi, des terrasses et des espaces détente. Rentabilité immédiate avec une activité de location saisonnière déjà en place. Proche des commerces, écoles et infrastructures touristiques. DPE : D (205 kwh/m²/an). GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix de vente : 522 000 euros HAI. Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 pour organiser une visite et discuter de cet investissement exceptionnel.

Au cœur d'un des paysages les plus pittoresques de France, face aux pierres rouges de Collonges-la-Rouge, La Mérelle se présente comme une demeure de caractère édifiée entre 1404 et 1818. Cette propriété de 287 m² allie histoire et douceur de vivre. Ses murs anciens, ses terrasses ouvertes sur l’horizon ainsi que ses jardins clos offrent un cadre intime et préservé. La maison se divise en deux parties : la première, résidence principale, s'étend sur trois niveaux et comprend trois chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, une cuisine, un vaste salon-salle à manger, une buanderie et un grand bureau. Les terrasses et jardins prolongent ces espaces de vie tout en offrant une vue sublime sur Collonges-la-Rouge. La seconde partie, exploitée en gîte rural, peut accueillir jusqu'à huit personnes sur trois niveaux, avec trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, ainsi que deux terrasses et un jardin. Idéalement située sur la Voie de Rocamadour, un itinéraire menant à Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété est propice à une activité d'accueil. Un parking privé de quatre places accompagne ce bien rare. Cette maison à acheter à Collonges-la-Rouge est un véritable espace de vie et de transmission, où chaque fenêtre ouvre sur un paysage vivant.

MAISON À VENDRE À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE Et LE CHÂTEAU DE CASTELNAUPerchée sur les hauteurs de Vayrac, cette maison de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau, garantissant une évasion au quotidien.Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air.La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont 1 suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ainsi que de nombreux rangements intégrés.Le double garage et le cellier faciliteront votre quotidien.Cette maison sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique et son charme.Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, pour une qualité de vie inégalée.C'est une opportunité unique d'acheter une maison récente, alliant élégance, fonctionnalité et cadre idyllique!

iad France - Adeline Daumard vous propose : Domaine d’exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d’hôtes et hébergement insolite roulotte.Située à quelques minutes de Tulle, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités.Une maison familiale chaleureuse et rénovée.Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de : - Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée - Une mezzanine lumineuse - 3 chambres confortables - Un garde-manger et une buanderie - Une piscine chauffée avec pompe à chaleur - Un sauna pour des moments de détente - Eau de source naturelle alimentant la maison principale.Un second bâtiment est dédié à l’accueil touristique, idéal pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement : - 2 gîtes en excellent état - Une partie chambres d’hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales) - 2 chambres d’hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets.Un cadre naturel rare et préservé : - 14 hectares de forêts, prairies et berges privées - 5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale - En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis - Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l’insolite - Nombreuses balades possibles sur le domaine.Équipements et confort : Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d’entretien et équipements divers. Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique.Les atouts : - Rareté d’un domaine aussi vaste à proximité immédiate d’une ville - Cadre enchanteur au bord de l’eau - Aucun travaux à prévoir sur la partie principale - Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d’hôtes - Possibilité de développer l’hébergement insolite.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique à Tulle, Corrèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre au cœur d'Aubazine, Corrèze, dans la région Limousin, comprenant deux maisons. Cet ensemble immobilier se compose d'une première maison d'habitation d'environ 132 m² habitables et d'une deuxième d'environ 70 m² avec un fort potentiel, le tout situé dans une impasse calme et en pleine nature, sur un parc arboré d'environ 2 300 m². Rénovée par Nathalie FAYAT, Architecte DPLG, les travaux se sont achevés en mars 2023.1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT Cette charmante propriété, sans vis-à-vis, se situe à mi-distance entre Tulle et Brive, dans la commune d'Aubazine, un site riche en patrimoine monastique en Corrèze, avec ses bâtiments et vestiges historiques. À proximité, vous trouverez des commerces et services tels qu'un hôtel, un restaurant, un bar tabac et une pharmacie.2 - LA MAISON D'HABITATION - Espace de vie : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger/salon avec accès direct à une terrasse en bois, toilettes avec lave-mains, arrière-cuisine entièrement aménagée, cave.- Espace nuit : à l'étage, un dégagement, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, chambre lumineuse avec balcon et toilettes séparés, une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau.3 - LA DEUXIÈME MAISON D'une surface d'environ 70 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste atelier au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres ou un séjour-cuisine, avec salle d'eau possible. Cette maison présente un beau potentiel pour divers projets.Aspect technique : carport en structure bois, toiture en bac acier, SPA Euphoria Passion 4 places, système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux rayonnants, menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement collectif.Au quotidien, vous bénéficierez de commerces de proximité : boucherie, épicerie, café, ainsi que des services médicaux et scolaires. Le golf du Coiroux et le lac du Coiroux, à quelques kilomètres, offrent de nombreuses activités de loisirs. Pour un achat de maison de luxe à Aubazine, ne manquez pas cette occasion.

Au sein d'un village classé parmi les plus beaux de France, une maison avec un commerce est à vendre, offrant une vue sur un célèbre Cirque naturel. Nichée entre les tourelles qui embellissent les manoirs alentours, cette demeure se distingue par son architecture modeste, adoucie par l'histoire médiévale du bourg. Érigée probablement entre le 15e et 16e siècle, elle évoque une époque de vie simple. Le style de cette maison, plus rectiligne et massif, rappelle les maisons bloc à étage typiques de la vallée de la Dordogne. Deux accès s'offrent à vous : par le rez-de-jardin à l'Ouest, profitant d'une parcelle dégagée avec une vue imprenable, ou par le rez-de-chaussée d'une cour animée par deux boutiques. Cette maison, qui résume une partie de l'histoire locale, est un bien rare dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées, et représente une excellente opportunité d'achat à Autoire.