ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Pantaléon-de-Larche, France

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Charmante maison rénovée de 4/5 chambres avec vue sur le lac – Frontière Corrèze/DordogneIdéalement située à la frontière de la Dordogne, dans la région très prisée de Corrèze, cette belle maison de 4/5 chambres a été entièrement repensée pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel exceptionnel.L'espace de vie lumineux et spacieux comprend un grand salon avec de généreuses baies vitrées panoramiques, offrant une vue imprenable sur le lac voisin. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur en fait un lieu parfait pour se détendre et recevoir.La maison dispose de quatre à cinq chambres spacieuses, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une famille, des invités ou pour la location saisonnière. Les finitions élégantes et la décoration soignée contribuent à une atmosphère raffinée.À l'extérieur, la propriété est entourée de collines verdoyantes, offrant une vue apaisante sur l'eau et un emplacement paisible, tout en étant proche des commerces, de charmants villages et de marchés traditionnels.Cette région est renommée pour son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, faisant d'elle l'une des plus prisées du Sud-Ouest de la France. En été, les lacs et rivières environnants deviennent des lieux d'activités nautiques, de baignade et de loisirs de plein air, proposant un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour des vacances.Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Lissac-sur-Couze ou qui sont en quête d'une maison à acheter Lissac-sur-Couze, cette propriété devrait retenir votre attention.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Maison à vendre à La Dornac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’architecte de plus de 300 m², située au cœur du Périgord noir, offre une vue dégagée sur des vallons dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et proche de Brive, Sarlat et Montignac. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un espace sans vis-à-vis. Construite en 1987, cette maison présente des volumes impressionnants, avec un vaste salon-salle à manger traversant de plus de 70 m², lumineux et donnant accès à deux terrasses et à une piscine de 8x4. La partie nuit comprend 9 chambres, dont 4 de plain-pied, offrant ainsi une capacité d’accueil rare. Le terrain de plus de 6 300 m² inclut un sous-sol avec 2 garages, une cave à vin et divers espaces polyvalents. Avec une excellente performance énergétique en classe A, cette maison constitue un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour un achat de maison de luxe à La Dornac.

Ref 012026-370. Un nouveau style de vie vous attend dans la belle commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 10 hectares, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un potentiel de revenus immédiat. Avec ses vues imprenables, il s'agit d'un véritable havre de paix pour repenser votre mode de vie et de travail. La maison principale, comprenant trois chambres, est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée et d'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus. Que vous souhaitiez obtenir un revenu locatif immédiat ou accueillir vos proches, les aménagements offrent une flexibilité impressionnante. Le terrain présente des possibilités intéressantes pour les esprits créatifs, avec la potentialité de construire deux gîtes supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Ainsi, cela peut devenir un projet à but lucratif, un lieu de retraite, ou une maison adaptée aux familles multigénérationnelles. Préservée des regards tout en étant facilement accessible, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, tout en garantissant des revenus réguliers dans un cadre champêtre idyllique. C'est une chance exceptionnelle d'investir dans votre avenir et de transformer votre mode de vie.

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ref 042026-432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne. Située dans un cadre champêtre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à Cublac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle profite d'une position privilégiée à proximité du riche patrimoine historique et culturel. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. La vue pittoresque sur la campagne environnante crée une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres, Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres, Terrain d'environ 1,6 hectare, Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole, Situation paisible en pleine campagne, Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne. Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Cette villa d'architecte, construite à l'abri des regards dans un écrin de verdure,  constitue un lieu de vie rare limitrophe de BRIVE.  Elle déploie ses  288 m2 habitables de plain-pied. Les larges baies s'ouvrent sur les terrasses et la piscine chauffée. Elle offre un très beau séjour cathédrale 80 m2, quatre chambres dont une suite parentale. 3 salles de bain, 1 salle d'eau, bureau mezzanine. Cave à vins, Jardin d'hiver, Jacuzzi, Spacieux garage, dépendances. Parc paysager 1 hectare. Prix de vente 730.000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte et offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 4500 m² avec piscine et se déploie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une véranda et une terrasse extérieure donnant accès au jardin. La cuisine indépendamment aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend un salon plus intime, une buanderie avec accès au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et d'une salle de bains avec des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, de toilettes, ainsi qu'un velux avec fenêtre-balcon offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un espace cinéma complète cet étage, pouvant être réaménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, etc.). Un garage indépendant permet de stationner jusqu'à deux véhicules et offre un accès facilité par ses deux portes. N'hésitez pas à contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 pour plus d'informations.

Situation unique avec vue imprenable, maison indépendante orientée sud avec terrasses ensoleillées et piscine - Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités en tant que maison familiale à l'année ou en tant que maison de vacances. Elle est entièrement privée, située sur un vaste terrain comprenant des terrasses, des jardins, des prairies et des bois. La vue sur la vieille ville de Terrasson, très animée et populaire, et sur la vallée de la Vézère est imprenable. La propriété se trouve à proximité de tous les magasins, services et restaurants de cette ville historique. Elle dispose d'une grande piscine (12mx6m), d'un chauffage central au fioul, de 6 chambres (dont 4 avec salle de bains), d'une salle d'eau et d'une buanderie. Il y a également une cave et de grandes dépendances qui peuvent servir de stockage et d'atelier avec un potentiel de conversion en gîte.

Maison à vendre à TERRASSON-LAVILLEDIEU, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de caractère du début du XXe siècle, située au cœur du Périgord Noir, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et des commodités. Avec un terrain rare de 4 445 m², plat, paysager et constructible, la propriété comprend une piscine et offre environ 265 m² d'espace de vie. D'une surface totale de plus de 410 m², elle se compose également d'un sous-sol et de dépendances. L'entrée majestueuse avec un hall d'entrée met en valeur des parquets en bois d'origine et s'ouvre sur des espaces de réception : un salon de billard, une salle à manger et une cuisine séparée. L'escalier d'époque avec un double quart de tour, associé à des plafonds élevés et des moulures d'origine, reflète l'élégance des maisons bourgeoises. Cette maison est dotée de 8 grandes chambres, dont certaines disposent de salles d'eau privatives, ainsi que plusieurs salles de bains partagées. Un double garage, un grand sous-sol et un abri de jardin complètent cette propriété.

iad France - Guillaume Squeren vous propose : Un coin de paradis au calme, à seulement 6 minutes du centre de Brive la Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région du Limousin. Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Ussac, offrant une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec une grande cuisine ouverte et un bel espace salon. La cuisine dispose d'un superbe plan de travail propice aux repas, avec possibilité de créer un espace salle à manger. De cette pièce, vous aurez accès à la piscine et aux différentes terrasses. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant 4 belles chambres (10, 11, 15 et 16 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce couloir dessert également une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette séparé. Un escalier vous conduira au sous-sol, où se trouvent une buanderie, un espace idéal pour une cave à vin et divers espaces. Actuellement, le bureau, qui est une succession de pièces, peut être transformé en appartement, car il dispose déjà de l'électricité et des arrivées et évacuations d'eau. Vous bénéficierez également d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne. L'espace piscine est entouré d'une belle terrasse en bois avec différents paliers qui définissent harmonieusement les espaces. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison a été entièrement rénovée en 2018, avec goût et des matériaux nobles. La cuisine est de haute qualité, les baies vitrées à galandage et l'ensemble de la maison est en excellent état. Très bien isolée, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage. La piscine au sel dispose également d'un volet roulant pour plus de sécurité. Cette Maison de luxe Ussac à vendre représente une véritable perle sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Propriété à vendre située à Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce superbe mas en pierre s'étend sur environ 6 hectares et comprend trois gîtes indépendants, chacun d'environ 60 m², au milieu d'un jardin agrémenté de deux piscines. L'emplacement, proche de Saint Guilhem le Désert, célèbre pour sa beauté, offre un cadre naturel privilégié. La maison principale, sur deux niveaux,dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres. Chaque gîte, entièrement équipé, comprend un séjour, deux chambres et un jardin privatif. Classés 4 épis par Gîtes de France, ces hébergements génèrent un bon chiffre d'affaires, offrant ainsi un projet touristique clé en main. Cet ensemble pourra être un excellent choix pour un achat Propriété à acheter Gignac.

À vendre dans le charmant village d'Ayen, situé dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété historique d'exception régorge de potentiel. Anciennement utilisée comme chambres d'hôtes avec restaurant, elle peut accueillir divers projets tels que des gîtes ou devenir une grande demeure familiale. Construite au XVIIIe siècle et rénovée en 2000, cette maison de maître en pierre révèle une vaste superficie derrière une façade élégante. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salles d'eau, une spacieuse salle à manger avec cheminées, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, on trouve quatre chambres indépendantes avec salles d'eau et des pièces polyvalentes. Les combles aménagés offrent également cinq pièces supplémentaires. Le bâtiment annexé comprend divers espaces, dont une ancienne cuisine professionnelle et une cave. La propriété dispose d'une grange transformée en garage et d'une cour intérieure avec plusieurs terrasses et une grande piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La vente se déroulera via un processus interactif sous forme d'enchères en ligne. Le village d'Ayen propose des écoles, des commerces locaux, des services médicaux et une vie associative active. Bien desservie par les transports, cette propriété attire ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Les visites sont sur rendez-vous.

Idéalement située dans le centre du village de Meyssac, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que le salon/séjour spacieux constitue un lieu parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.  L'espace nuit comprend six chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles de bains assurent un confort optimal pour tous. Une bibliothèque avec bureau permet également de profiter d'un espace calme pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain de 3822 m², particulièrement rare dans le centre de Meyssac.  Vous y découvrirez une piscine propice à la détente, ainsi que plusieurs espaces agréables pour se relaxer. Deux emplacements de stationnement privés complètent l'ensemble, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Une grange indépendante vient également enrichir la propriété et offre un important potentiel : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement futur selon vos envies. Une propriété rare qui combine le charme d'une maison de caractère, la tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et la praticité d'un emplacement central.

Dans un paisible petit village situé entre Haut Quercy et Corrèze, cette maison, ancien presbytère, est entourée d'un jardin de curé, d'une arrière-cour et d'une piscine. Le cadre est charmant, entre l'église romane et le château, au cœur d'un hameau médiéval lié à la vicomté de Turenne. Cette propriété s'ouvre par un portail forgé à double battant sur une cour minérale, idéale pour le stationnement. Dans cette cour, un bassin ajoute une touche de tranquillité. Le logement, d’époque à la fin du 19e siècle, se déploie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé et une cave voûtée. Ses façades en pierre blonde, partiellement recouvertes de vigne vierge, témoignent du style sobre des maisons anciennes. Une grange, en retour d'équerre, complète l'ensemble et structure l'espace autour de la cour. La maison est pourvue d'une cage d'escalier accueillante, éclairée par une fenêtre ornée d'un motif peint façon vitrail. Le jardin, dense en arbres, assure une atmosphère intime et fraîche, avec une terrasse et une tonnelle qui prolongent les espaces de vie à l’extérieur. En outre, la piscine avec sa plage en bois est discrètement intégrée à la végétation, renforçant le caractère secret de cette maison à vendre. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Vignon-en-Quercy, cette propriété unique est à découvrir dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Cette villa contemporaine, construite en 2022, offre une vision aboutie de l'habitat moderne, alliant exigence architecturale et confort total. Située à Saint-Mexant (19330), dans le département de la Corrèze en Limousin, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une excellente situation, garantissant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux (A20 & A89). La maison, de plain-pied, présente un espace de réception lumineux avec de larges baies vitrées. La cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse, allie esthétique et fonctionnalité, équipée d'un îlot central en inox et d'une arrière-cuisine ouverte sur la terrasse et le salon. Un espace buanderie facilite l'organisation quotidienne, tout en préservant l'élégance des lieux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau et une salle de sport, répondant aux exigences d'un art de vivre actuel. La suite parentale, conçue comme un espace privé, dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bains haut de gamme avec double vasque, double douche et baignoire. Parmi les éléments techniques, la villa est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une piscine chauffée, d'un double garage et d'une cave. Un terrain de pétanque est également présent pour des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Mexant répond aux normes actuelles de confort et performance énergétique.Pour plus d'informations, contactez Jacob YOUNG au 06.44.85.72.23.

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare et insolite, ce lieu de vie au charme inclassable se niche au bout d'un chemin sans voisins a l'horizon, dans un environnement de 15 ha de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et de ces célèbres grottes de Lascaux . Cette ancienne grange rénovée avec caractère et originalité dans un esprit maison d'architecte, déploie environ 190 m² habitables, à la fois ouverts, modulables et poétiques . Ici rien n'est figé : seuls la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont fixes . Le reste ? Une invitation à la créativité et à la liberté d'aménagement . Un intérieur lumineux, vivant et inspirant nous fait découvrir plusieurs verrières où l'on retrouve une belle pièce lumineuse, un atelier d'artiste propice à la création, la peinture, l'écriture ou la méditation . Elle dispose de 4 chambres, dont une totalement indépendante idéale pour accueillir famille, amis, ou hôtes . Une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches complète le tout . Le jardin arboré et fleuri accueille un bassin où poissons et grenouilles notamment vivent en parfait harmonie . On y découvre une dépendance servant de deuxième atelier, une piscine ( à remettre en service ) entourée d'une nature préservée où le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres vous invitent à l' évasion . La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, l'assainissement individuel quant à lui est aux normes . Un bien singulier, hors cadre, pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, créatif, déconnecté du reste du monde aux pieds des plus beaux sites de la Dordogne . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 1610 euros et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Entre Sarlat et Montignac, au cœur d’un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette magnifique propriété périgourdine aux toits de lauze séduit par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle bénéficie d’une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L’ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains / salles d’eau, pour’accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens (pisé, poutres, pierres apparentes, four à pain) permettent de garder un intérieur authentique. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, fonctionnant au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu’un beau jardin agrémenté de magnifiques arbres, d’un potager, d’un verger et d'un boulodrome. Chauffage central au gaz (cuve enterrée). La maison d'amis est chauffée par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs. Une propriété idéale pour une maison de famille ou un projet d’accueil en chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

ANB Immobilier vous présente une opportunité d'achat de Maison à Montignac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier, situé au cœur d'un bourg typique du Périgord Noir, est renommé pour ses grottes de Lascaux. Profitez d'un emplacement touristique privilégié, attirant une clientèle variée, allant des familles aux passionnés d'histoire. Cette propriété, au design soigné semblable à une maison de pension, offre une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux en pierres anciennes, un espace de réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle, ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, l'établissement dispose de 12 chambres climatisées, d'un appartement intime également climatisé, et de deux salons/bibliothèques. Le parc de l'hôtel, couvrant environ 5500 m², propose plusieurs espaces de détente : un coin terrasse/restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'un jardin à la nature florissante. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres et une salle de bains avec cour privative. Une seconde maison de 70 m² (T3) est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Cette propriété authentique, bénéficiant d'une activité florissante, est à vendre. Ce bien est soumis à deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix de 1 240 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.