vente de maison et villas de luxe avec piscine à Louignac, France

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante demeure du XVIIIème siècle, située dans un hameau paisible, allie authenticité et confort moderne. La propriété se distingue par son cadre discret et son charme intemporel. En entrant dans la cour arborée, vous apprécierez l'élégance du bâti sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un verger et une piscine propice à la détente.Ce domaine offre de multiples possibilités avec, en plus de la maison principale, une maison d’amis de 90 m² avec séjour lumineux, salon, salle d’eau et jardin privé. Vous bénéficierez également d'une grange de 120 m² avec une charpente d’époque, d'une charmante petite maison aménagée en atelier, et d'une seconde grange du XIXème siècle avec garage pour trois voitures.La maison principale, d'une surface de 500 m², présente des prestations haut de gamme. Commencez la visite par la cuisine dinatoire de 58 m², entièrement équipée, associant modernité et charme d'époque avec sa cheminée. Le vaste salon de 66 m², avec parquet, cheminée et poêle à bois, offre un cadre chaleureux. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée abrite une salle de sport et une chambre avec salle d’eau privative.Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT présente également un bureau-bibliothèque, une salle de loisirs avec billard et un cadre de vie d’exception, alliant volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, tout en étant sobre en dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.

Au coeur du village d'Hautefort, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se trouve cette somptueuse maison rénovée dont les origines remontent au XVIIème siècle. La façade élégante avec fenêtres à meneaux révèle l'excellence de cette propriété. Le vestibule, décoré de sol en terre cuite et pan de bois, vous guide vers l'aile droite du logis, construite dans les règles de l'art. Les vastes baies vitrées vous offrent une vue panoramique sur les vallons environnants et l'espace piscine, que l'on désigne comme le salon d'été. À l'opposé, plus intime, se trouve le salon d'hiver, doté d'une cheminée imposante. Au centre, une cuisine équipée avec un espace dinatoire et un salon/cheminée vous attend. De nombreuses surprises se dévoilent au fil de la visite : divers salons, cheminées, arches, une fontaine intérieure, des espaces nuits avec balnéo, terrasses, deux appartements communicants et indépendants, un grand sous-sol pour le rangement, ainsi qu'une cave à vin. L'accès aux étages est facilité par trois escaliers, dont un magistral menant à une bibliothèque où une magnifique charpente se dévoile. Le parc paysager, riche en essences, donne sur une prairie. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec pool house, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'une dépendance et d'un carport. Cette maison de luxe à vendre est située à environ 10 minutes d'Hautefort, célèbre pour son ancienne forteresse médiévale. Vous y trouverez tous les services, commerces, écoles et restaurants nécessaires. N'hésitez pas à contacter Françoise LEPESQUEUR au 06.61.61.27.12, agent commercial en immobilier, pour un accompagnement personnalisé.

Découvrez cette Maison à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située sur un piton rocheux, cette charmante demeure vous accueille dans un village médiéval qui abrite des monuments emblématiques. Le bien, d'environ 450 m² habitable, se compose de plusieurs salons, de suites parentales et d'un salon voûté avec cheminée. La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine. Vous bénéficierez également d'un vaste grenier aménageable, d'un parking, d'une dépendance et d'un garage. Ce bien combine l'ambiance d'un village vivant et le calme de la campagne, avec un parc agrémenté de diverses essences. Profitez d'une piscine sécurisée, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une gloriette offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. Ce logement historique, ayant évolué au fil des siècles, se situe à quelques kilomètres d'Hautefort, où tous les services sont accessibles, et à environ 40 minutes de Périgueux. Pour un achat Maison de luxe Hautefort, contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Demeure d'Exception - Maison Bourgeoise de 270m² habitables, Loi Carrez - 7 Chambres - Parc Arboré de 4500m2 avec Piscine, le tout entretenu par un paysagiste au centre de Terrasson-Lavilledieu, elle est vendue entièrement meublée et décorée, Sur trois étages plus rez de jardin. À la recherche d'une propriété unique alliant élégance, confort et espace, Cette somptueuse demeure de caractère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette propriété impressionnante comprend 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, possédant toute un point d'eau ou salle d'eau et certaines incluant une cheminée en marbre d'époque de style Louis XV et Louis XVI. Magnifiques parquets. De nombreuses moulures ainsi que de belles ouvertures pour vous offrir un maximum de luminosité, Chaque pièce est meublée avec soin et raffinement, offrant un confort absolu à ses occupants. Construite en 1908, cette demeure de caractère où vous pourrez profiter de moments de détente et un véritable havre de paix au cOEur du centre ville. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un parc paysager soigné, une piscine pour des moments de fraîcheur en été, le tout entretenu par un paysager, deux puits, plusieurs places de parking et trois garages. L'ensemble de la propriété est pensé pour offrir un cadre de vie idyllique, où espace, convivialité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Le mode de chauffage est une chaudière au gaz de 2018, l'assainissement et relié au tout à l'égout, la toiture a été suivie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception située dans le Périgord Noir . Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et peut-être organiser une visite en visio ou/et en présentielle et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure de prestige! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique Manoir de luxe à vendre à Génis, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette belle maison de campagne du 18ème siècle a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre paisible au cœur de la nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux sauvages. Située au bout d'une petite route dans un hameau, cette propriété dispose d'une cour fermée avec une grande grange, une petite dépendance utilisée comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'une charmante maison d'amis/bureau et une piscine carrelée avec une terrasse en pierre naturelle. Le Manoir dispose de 3 chambres dans la maison principale, et de nombreuses autres commodités autour de la cour, dont :- une piscine accueillante - une petite dépendance/buanderie - une maison d'amis confortable - une vaste grange d'environ 280 m2 sur 2 niveaux, idéale pour être aménagée en gîte indépendant - un studio dans la grange comprenant une grande chambre et une salle de bain attenante. Le terrain s'étend sur plus de 6000 m2 et comprend un verger, des massifs de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et une rocaille. À cela s'ajoutent 1,6 ha de forêt, ajoutant encore au charme de cette magnifique propriété.Avec une toiture en bon état, des sanitaires individuels, un chauffage central au gaz et des poêles à bois, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'achat de Manoir de luxe à Genis. Proche des commerces à seulement 2 km et des villes d'Excideuil et de Hautefort, et un peu plus loin de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, ce Manoir de luxe à acheter à Génis est un véritable havre de paix qui invite à y séjourner pour toujours.

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, au cœur d'un environnement idyllique de 15 hectares composé de bois, de prairies et de jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec caractère, offre environ 190 m² habitables dans un style qui évoque une maison d'architecte. Les espaces sont ouverts et modulables, favorisant la créativité et la liberté dans l'aménagement. L'intérieur lumineux comprend plusieurs verrières, une pièce d'artiste idéale pour la peinture, l'écriture ou la méditation, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante pour recevoir famille ou amis. Les commodités incluent une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches. Le jardin fleuri et arboré possède un bassin accueillant poissons et grenouilles. De plus, une dépendance fait office de deuxième atelier, et une piscine (à remettre en service) est nichée dans cet écrin de nature préservée. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien singulier est parfait pour ceux qui recherchent une maison originale, créative, déconnectée du monde, proche des magnifiques sites de la Dordogne.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété unique à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin, à vendre. Ancien moulin entièrement restauré, cette propriété se situe dans un cadre idyllique en bord de rivière. Composée de plusieurs appartements et huit chambres suites, elle est idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Le domaine s'étend sur un parc arboré et propose des équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une fontaine majestueuse et un vaste garage. Avec la capacité d'accueillir de 20 à 25 personnes, cette propriété est parfaite pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou des événements privés. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et à proximité des plus beaux villages de la région, cette propriété rare offre un mélange de prestige et d'art de vivre en Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.917385

Découvrez cette Maison de luxe à acheter SAINT PANTALEON DE LARCHE, située dans la belle région de Limousin, département Corrèze (19). Nestenn immobilier vous propose à la vente cette magnifique longère de 260 M2, implantée sur une parcelle spacieuse d'environ 7000 M2, à seulement 10 minutes du centre-ville de Brive. Profitez d'un cadre de vie bucolique et sans vis-à-vis. Cette propriété se distingue par ses deux superbes terrasses orientées Est/Ouest, ainsi qu'une piscine au cœur d'un parc paysagé. Un terrain de tennis et de basket vous permettra de profiter pleinement des activités extérieures. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie fonctionnel : un spacieux salon de 74 m² avec de larges ouvertures, une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. L'espace se complète par une lingerie, des toilettes invités et une cuisine d'été ayant un accès direct à la terrasse côté parc. L'agencement des nuits comprend deux parties totalement indépendantes. Le premier espace offre 3 suites, chacune avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre/bureau. Le deuxième espace nuit est une suite parentale, parfaite pour un adolescent, et inclut un salon/bureau, une grande salle d'eau/wc et une chambre avec un dressing en mezzanine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : un parc arboré avec piscine de 12x6 mètres et une grande terrasse à l'ouest, une autre terrasse fermée à l'est avec accès parking, un terrain de tennis et de basket, et un vaste parking de 25 places. Côté technique, la maison est équipée d'un interphone, d'une alarme, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, et d'une climatisation dans la chambre en mezzanine. La piscine est chauffée et un arrosage automatique facilite l'entretien du jardin.N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe SAINT PANTALEON DE LARCHE à vendre, une offre rare sur le marché! Pour toute information complémentaire, contactez Brigitte FEIX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC - BRIVE LA GAILLARDE.

Cette propriété située à SAINT SORNIN LAVOLPS, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, est à vendre. Profitez de cet espace naturel à proximité du centre du village. Vous y trouverez une variété d'hébergements confortables comprenant 9 bungalows adaptés aux familles, 8 mobil-homes modernes, ainsi qu'un chalet spécialement conçu pour les personnes à mobilité réduite. De plus, un bloc sanitaire complet et un snack-bar convivial avec terrasse ajoutent à l'attrait de la propriété. Avec une capacité d'accueil modulable, cette propriété offre des équipements de qualité pour satisfaire tous les types de clientèle. Les murs font également partie de la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat de propriété à SAINT SORNIN LAVOLPS.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Aux portes du Périgord Vert, dans la Dordogne en région Aquitaine, un ancien corps de ferme des XVIIe et XVIIIe siècles a été magnifiquement restauré. Établi sur un terrain de 2,5 hectares, ce domaine comprend trois bâtiments principaux : une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de 150 et 160 m². Ces espaces allient confort moderne et charme historique, avec des poutres anciennes et des éléments authentiques. Les pièces de réception accueillent une lumière naturelle agréable, et la cuisine semi-professionnelle est équipée pour satisfaire toutes vos passions culinaires. Plusieurs chambres et suites parentales offrent un choix varié pour le repos. Une salle de cinéma est également à votre disposition. La piscine, entourée de plages aménagées, et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi sont parfaits pour se détendre. De plus, une grande salle de jeux promet des moments ludiques. Cet ensemble, doté de la géothermie pour un confort énergétique optimal, est prêt à être exploité pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes ou à des événements. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant d'apprécier pleinement cette propriété unique, à la croisée de la nature et du calme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Médard d'Excideuil est une véritable opportunité sur le marché immobilier de la région.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Entre Sarlat et Montignac, charmante périgourdine aux toits de lauze, authentique, sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante. Aucun bruit de voisinage. Comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, et dépendances. Dispose de 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, garage, pool house et sauna. Chauffage central au gaz, système au sol au rez-de-chaussée. Cuve enterrée. Piscine chauffée au sel, beau jardin, potager et verger. Idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour un achat de propriété à Montignac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, contactez-nous.

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante Maison à vendre à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété périgourdine se niche au cœur d'un vaste parc agrémenté de chênes truffiers et offre de nombreuses prestations. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un accueillant séjour-salon, où une grande cheminée et une cave vitrée en sous-sol ajoutent du caractère. Profitez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager vos meilleurs crus avec vos invités.Au rez-de-chaussée, la chambre principale, dotée d'une vue sur le jardin et la piscine, est accompagnée d'un espace séparé pour un wc ainsi que d'une salle de bain alliant douche et baignoire. À l'étage de la tour, une belle mezzanine est utilisée comme bureau.Le palier du premier étage dessert également un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres, toutes mettant en avant l'authenticité avec leurs charpentes en bois apparentes. La propriété bénéficie d'un double vitrage, rénové en 2023.Parmi les annexes, un garage, un atelier, un local piscine avec douche et le local technique sont disponibles. Pour les moments de détente, le parc vaste est complété par un jardinet et une banquette aux abords de la tour, ainsi qu'une terrasse abritée face à une grande piscine de 11x5, équipée d'un dôme coulissant, garantissant une température agréable et un niveau d'eau constant.Cet endroit intimiste et paisible est parfait pour vivre en toute sérénité. Photographies supplémentaires sur demande. Prix : 430 144 € (honoraires d'agence non inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200€ et 3030€. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.