vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lissac-sur-Couze, France

Nestenn Immobilier vous propose à la vente cette magnifique longère de 260 m² située sur une parcelle d'environ 7000 m², à SAINT PANTALEON DE LARCHE, Corrèze, dans la région Limousin. À seulement 10 minutes du centre-ville de Brive, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et sans vis-à-vis.La maison présente deux superbes terrasses orientées Est/Ouest, une piscine au centre du parc paysagé, ainsi qu'un terrain de tennis et de basket, parfaits pour profiter des extérieurs.L'espace de vie très fonctionnel au cœur de la bâtisse dessert deux parties nuit indépendantes. Il se compose d'un spacieux salon de 74 m² avec de larges ouvertures traversantes donnant sur les terrasses, d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, de toilettes invités, et d'une cuisine d'été équipée avec accès direct à la terrasse côté parc.Le premier espace nuit comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre/bureau. Le deuxième espace nuit est une suite parentale parfaite pour un adolescent, comportant un salon/bureau, une grande salle d'eau/WC et une chambre avec dressing en mezzanine.Les extérieurs sont aménagés comme suit :- Un parc paysagé et arboré clôturé avec une piscine de 12x6 mètres et une grande terrasse permettant d'installer des transats. La terrasse orientée Ouest longe la maison.- Une autre terrasse orientée à l'Est avec accès sur le parking.- Un terrain de tennis et de basket accessible par le parc, situé sur une parcelle ouverte à la nature.- Un parking de 25 places en castine.Les aspects techniques incluent : chauffage électrique, interphone, alarme, double vitrage, fenêtres en aluminium, volets électriques, climatisation dans la chambre en mezzanine, piscine chauffée avec local technique, arrosage automatique, et deux appentis (un pour les vélos et scooters, un autre pour les outils de jardinage). Le toit en ardoise est en bon état et un grenier aménageable de 150 m² est disponible. Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2968 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Brigitte FEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 407 181 - BRIVE.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique maison bourgeoise idéalement située aux portes de BRIVE, dans l'est de la région Nouvelle Aquitaine, au sud de la Corrèze et à la limite des départements du Lot et de la Dordogne. Cette propriété est implantée au milieu de son parc clos et arboré, construite selon un plan rectangulaire et élevée sur trois niveaux. Sa structure en pierre de taille et moellons, agrémentée de riches décorations en mosaïques de briques, ainsi que sa toiture d'ardoises de Travassac typiques de la région, en font un bien d'exception. Son intérieur est orné de parquets en bois massif, de carrelages polychromes, de cheminées en pierre et de poutres apparentes.L'entrée principale s'ouvre sur un salon avec cheminée et bow-windows offrant une vue sur l'allée principale de la propriété. La cuisine équipée se trouve à droite, ouvrant sur le pool house situé à l'arrière du parc, accompagnée d'une arrière-cuisine de 15m² et d'une chaufferie. L'escalier en bois massif mène au premier étage qui offre un second salon avec cheminée ouvrant sur le parc côté est, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage comprend cinq chambres, dont l'une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le parc, entièrement clos, offre une piscine avec pool house et terrasse extérieure, une ancienne étable pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi qu'un puits de 14m de profondeur. Son emplacement géographique est idéal pour un projet de vie. En voiture, rejoignez rapidement les autoroutes A20 (Paris / Toulouse) et A89 (Bordeaux / Clermont-Ferrand / Lyon), ainsi que l'aéroport de Nespouls et la gare de BRIVE en seulement 10 minutes. Les services, commerces et autres structures nécessaires sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à acheter Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 382 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à La Dornac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’architecte de plus de 300 m², située au cœur du Périgord noir, offre une vue dégagée sur des vallons dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et proche de Brive, Sarlat et Montignac. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un espace sans vis-à-vis. Construite en 1987, cette maison présente des volumes impressionnants, avec un vaste salon-salle à manger traversant de plus de 70 m², lumineux et donnant accès à deux terrasses et à une piscine de 8x4. La partie nuit comprend 9 chambres, dont 4 de plain-pied, offrant ainsi une capacité d’accueil rare. Le terrain de plus de 6 300 m² inclut un sous-sol avec 2 garages, une cave à vin et divers espaces polyvalents. Avec une excellente performance énergétique en classe A, cette maison constitue un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour un achat de maison de luxe à La Dornac.

Cette villa d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Cosnac, Corrèze, Limousin, est un bien d'exception, idéal pour un achat Villa à acheter Cosnac. Avec 288 m2 habitables de plain-pied, elle offre un espace de vie rare et se trouve à proximité de Brive. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses et une piscine chauffée. Ce bien comprend un superbe séjour cathédrale de 80 m2, quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bain, un bureau en mezzanine, une cave à vins, un jardin d'hiver, un jacuzzi, un spacieux garage et diverses dépendances. Le parc paysager s'étend sur 1 hectare. Le prix de vente est de 730.000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte et offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 4500 m² avec piscine et se déploie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une véranda et une terrasse extérieure donnant accès au jardin. La cuisine indépendamment aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend un salon plus intime, une buanderie avec accès au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et d'une salle de bains avec des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, de toilettes, ainsi qu'un velux avec fenêtre-balcon offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un espace cinéma complète cet étage, pouvant être réaménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, etc.). Un garage indépendant permet de stationner jusqu'à deux véhicules et offre un accès facilité par ses deux portes. N'hésitez pas à contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 pour plus d'informations.

Propriété à vendre située à Gignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce superbe mas en pierre s'étend sur environ 6 hectares et comprend trois gîtes indépendants, chacun d'environ 60 m², au milieu d'un jardin agrémenté de deux piscines. L'emplacement, proche de Saint Guilhem le Désert, célèbre pour sa beauté, offre un cadre naturel privilégié. La maison principale, sur deux niveaux,dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres. Chaque gîte, entièrement équipé, comprend un séjour, deux chambres et un jardin privatif. Classés 4 épis par Gîtes de France, ces hébergements génèrent un bon chiffre d'affaires, offrant ainsi un projet touristique clé en main. Cet ensemble pourra être un excellent choix pour un achat Propriété à acheter Gignac.

Ref 012026-370. Un nouveau style de vie vous attend dans la belle commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 10 hectares, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un potentiel de revenus immédiat. Avec ses vues imprenables, il s'agit d'un véritable havre de paix pour repenser votre mode de vie et de travail. La maison principale, comprenant trois chambres, est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée et d'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus. Que vous souhaitiez obtenir un revenu locatif immédiat ou accueillir vos proches, les aménagements offrent une flexibilité impressionnante. Le terrain présente des possibilités intéressantes pour les esprits créatifs, avec la potentialité de construire deux gîtes supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Ainsi, cela peut devenir un projet à but lucratif, un lieu de retraite, ou une maison adaptée aux familles multigénérationnelles. Préservée des regards tout en étant facilement accessible, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, tout en garantissant des revenus réguliers dans un cadre champêtre idyllique. C'est une chance exceptionnelle d'investir dans votre avenir et de transformer votre mode de vie.

Maison à vendre à TERRASSON-LAVILLEDIEU, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de caractère du début du XXe siècle, située au cœur du Périgord Noir, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et des commodités. Avec un terrain rare de 4 445 m², plat, paysager et constructible, la propriété comprend une piscine et offre environ 265 m² d'espace de vie. D'une surface totale de plus de 410 m², elle se compose également d'un sous-sol et de dépendances. L'entrée majestueuse avec un hall d'entrée met en valeur des parquets en bois d'origine et s'ouvre sur des espaces de réception : un salon de billard, une salle à manger et une cuisine séparée. L'escalier d'époque avec un double quart de tour, associé à des plafonds élevés et des moulures d'origine, reflète l'élégance des maisons bourgeoises. Cette maison est dotée de 8 grandes chambres, dont certaines disposent de salles d'eau privatives, ainsi que plusieurs salles de bains partagées. Un double garage, un grand sous-sol et un abri de jardin complètent cette propriété.

iad France - Guillaume Squeren vous propose : Un coin de paradis au calme, à seulement 6 minutes du centre de Brive la Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région du Limousin. Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Ussac, offrant une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec une grande cuisine ouverte et un bel espace salon. La cuisine dispose d'un superbe plan de travail propice aux repas, avec possibilité de créer un espace salle à manger. De cette pièce, vous aurez accès à la piscine et aux différentes terrasses. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant 4 belles chambres (10, 11, 15 et 16 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce couloir dessert également une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette séparé. Un escalier vous conduira au sous-sol, où se trouvent une buanderie, un espace idéal pour une cave à vin et divers espaces. Actuellement, le bureau, qui est une succession de pièces, peut être transformé en appartement, car il dispose déjà de l'électricité et des arrivées et évacuations d'eau. Vous bénéficierez également d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne. L'espace piscine est entouré d'une belle terrasse en bois avec différents paliers qui définissent harmonieusement les espaces. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison a été entièrement rénovée en 2018, avec goût et des matériaux nobles. La cuisine est de haute qualité, les baies vitrées à galandage et l'ensemble de la maison est en excellent état. Très bien isolée, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage. La piscine au sel dispose également d'un volet roulant pour plus de sécurité. Cette Maison de luxe Ussac à vendre représente une véritable perle sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Ref 042026-432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne. Située dans un cadre champêtre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à Cublac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle profite d'une position privilégiée à proximité du riche patrimoine historique et culturel. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. La vue pittoresque sur la campagne environnante crée une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres, Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres, Terrain d'environ 1,6 hectare, Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole, Situation paisible en pleine campagne, Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne. Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Située au cœur du village de Meyssac, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Idéale pour un achat Propriété de luxe MEYSSAC, elle offre un cadre alliant calme et proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le vaste salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon/séjour spacieux est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée se fonde harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit, composé de six chambres, est parfait pour une grande famille ou accueillir des invités, avec trois salles de bains offrant un confort optimal. Une bibliothèque avec bureau permet également de profiter d'un espace calme pour le télétravail. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 3822 m², rare dans le centre de Meyssac, avec piscine et plusieurs espaces de détente. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité appréciable. De plus, une grange indépendante offre un potentiel considérable, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété confortable et charmante.

Dans un paisible petit village situé entre Haut Quercy et Corrèze, cette maison, ancien presbytère, est entourée d'un jardin de curé, d'une arrière-cour et d'une piscine. Le cadre est charmant, entre l'église romane et le château, au cœur d'un hameau médiéval lié à la vicomté de Turenne. Cette propriété s'ouvre par un portail forgé à double battant sur une cour minérale, idéale pour le stationnement. Dans cette cour, un bassin ajoute une touche de tranquillité. Le logement, d’époque à la fin du 19e siècle, se déploie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé et une cave voûtée. Ses façades en pierre blonde, partiellement recouvertes de vigne vierge, témoignent du style sobre des maisons anciennes. Une grange, en retour d'équerre, complète l'ensemble et structure l'espace autour de la cour. La maison est pourvue d'une cage d'escalier accueillante, éclairée par une fenêtre ornée d'un motif peint façon vitrail. Le jardin, dense en arbres, assure une atmosphère intime et fraîche, avec une terrasse et une tonnelle qui prolongent les espaces de vie à l’extérieur. En outre, la piscine avec sa plage en bois est discrètement intégrée à la végétation, renforçant le caractère secret de cette maison à vendre. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Vignon-en-Quercy, cette propriété unique est à découvrir dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À vendre dans le charmant village d'Ayen, situé dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété historique d'exception régorge de potentiel. Anciennement utilisée comme chambres d'hôtes avec restaurant, elle peut accueillir divers projets tels que des gîtes ou devenir une grande demeure familiale. Construite au XVIIIe siècle et rénovée en 2000, cette maison de maître en pierre révèle une vaste superficie derrière une façade élégante. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salles d'eau, une spacieuse salle à manger avec cheminées, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, on trouve quatre chambres indépendantes avec salles d'eau et des pièces polyvalentes. Les combles aménagés offrent également cinq pièces supplémentaires. Le bâtiment annexé comprend divers espaces, dont une ancienne cuisine professionnelle et une cave. La propriété dispose d'une grange transformée en garage et d'une cour intérieure avec plusieurs terrasses et une grande piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La vente se déroulera via un processus interactif sous forme d'enchères en ligne. Le village d'Ayen propose des écoles, des commerces locaux, des services médicaux et une vie associative active. Bien desservie par les transports, cette propriété attire ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Les visites sont sur rendez-vous.

Situé à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce manoir historique des 13ème et 18ème siècles, avec son gîte et sa piscine, s'étend sur 18 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne lotoise. En position dominante, cette propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un cadre naturel préservé, garantissant tranquillité et sérénité. Le domaine, constitué de bois, de prairies et de jardins, est accessible par une longue allée privée bordée d'arbres. On y découvre une maison d’amis élégante, un vaste hangar avec stalles et atelier, ainsi qu'une gentilhommière entourée de murs et d'une végétation luxuriante. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de pelouses et de fleurs odorantes, mène à une piscine discrètement intégrée. Ce manoir de luxe à acheter à Martel, avec son verger, son potager et son pigeonnier du 13ème siècle, offre un espace exceptionnel pour ceux en quête d'un bien rare.

Située à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un magnifique domaine de 13 hectares, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Martel. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et prestations de qualité. Dans un environnement calme et préservé, elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance aménagée en gîte, de deux piscines, d'un carport et d'une grande grange avec boxes à chevaux, formant un ensemble immobilier idéal pour accueillir la famille, les amis ou poursuivre une activité d'accueil.La maison principale se distingue par sa superbe véranda aménagée en cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un beau séjour salon avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon dans une pièce voûtée, renforcent le charme de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, chaleureuse et équipée d'un chauffage au sol au fuel pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois suites décorées avec goût. La dépendance aménagée dispose de deux gîtes pour quatre personnes chacun, totalisant 140 m². Élégamment meublés et équipés, ils peuvent accueillir jusqu'à huit personnes et sont loués à un tarif de 1 500 EUR par semaine par gîte, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, le domaine se structure autour de deux piscines chauffées, dont une première de 9 x 4 mètres et une seconde plus contemporaine de 14 x 2,5 mètres, accompagnée d'un pool house construit en 2023. Une grange de 120 m², récemment restaurée avec toiture et charpente neuves, abrite trois boxes et les installations nécessaires pour d'éventuels projets. Un carport en chêne à toiture traditionnelle complète cette propriété.Enfin, le parc paysagé offre de nombreuses essences variées, incluant 300 pieds de vigne et des iris de collection. L'ensemble des toitures a été rénové, et la taxe foncière s'élève à 3 400 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située dans le cœur de cette cité médiévale, cette propriété historique, qui date des 13e, 17e et 19e siècles, propose également de magnifiques jardins suspendus. Surplombant la vallée de la Dordogne lotoise et à proximité du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel séduit par son patrimoine bâti remarquablement préservé. Vous pourrez flâner dans ses ruelles piétonnes, apprécier l'architecture en pierre blonde et profiter des nombreux commerces. La ville est animée tout au long de l'année avec ses marchés mettant en avant les produits locaux ainsi que ses événements culturels. Munie de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, Martel offre également accès à des services de santé et des structures éducatives, le tout dans un cadre préservé. Située près de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, cette maison organisée autour de deux rues dispose d'une architecture stratifiée qui témoigne de l'histoire riche de la ville. Son emplacement privilégié assure une belle luminosité et des vues sur la campagne environnante, visibles depuis les fenêtres et les jardins.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de Souillac, cette maison spacieuse saura séduire une grande famille. Établie sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : un espace séjour-cuisine de 74 m², un cellier-buanderie, un bureau et cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, soit un total de trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, la configuration permet de rendre les deux constructions indépendantes, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Lors des beaux jours, profitez de la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et de sa grande terrasse carrelée, où petits et grands passeront d'agréables moments en famille. Cette maison complète, évolutive et confortable est située à deux pas des écoles et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422.0 € et 1924.0 € (abonnements compris). Pour un projet d'achat, explorez cette maison à vendre à Lachapelle Auzac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. La première, moderne et de style loft, comprend un beau salon ouvert sur cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout entièrement rénové. A proximité, vous trouverez une salle de billard et deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, ainsi que des pièces de rangement (buanderie et cave). La seconde maison, qui se distingue par sa hauteur, possède en rez-de-jardin une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda magnifique. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un grand dressing et une salle de bain spacieuse de couleur 'bleu roi', avec une surface supplémentaire sous les rampants. Parmi les atouts de cette propriété, un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. En ce qui concerne l'aménagement extérieur, la propriété est située en pleine campagne, à l'extrémité d'une impasse privative, entourée de 16 hectares de terrain (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une variété d'arbres fruitiers et une truffière non exploitée. Ce bien se trouve dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. La propriété dispose de plusieurs équipements, dont un puits alimenté par des sources, une alarme, du double vitrage, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, deux systèmes de chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à bois), un assainissement individuel conforme, et un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez un achat Maison de luxe à LA CHAPELLE-AUBAREIL ou une vente Maison de luxe à LA CHAPELLE-AUBAREIL ? Ce bien est fait pour vous.

Cette villa contemporaine, construite en 2022, offre une vision aboutie de l'habitat moderne, alliant exigence architecturale et confort total. Située à Saint-Mexant (19330), dans le département de la Corrèze en Limousin, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une excellente situation, garantissant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux (A20 & A89). La maison, de plain-pied, présente un espace de réception lumineux avec de larges baies vitrées. La cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse, allie esthétique et fonctionnalité, équipée d'un îlot central en inox et d'une arrière-cuisine ouverte sur la terrasse et le salon. Un espace buanderie facilite l'organisation quotidienne, tout en préservant l'élégance des lieux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau et une salle de sport, répondant aux exigences d'un art de vivre actuel. La suite parentale, conçue comme un espace privé, dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bains haut de gamme avec double vasque, double douche et baignoire. Parmi les éléments techniques, la villa est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une piscine chauffée, d'un double garage et d'une cave. Un terrain de pétanque est également présent pour des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Mexant répond aux normes actuelles de confort et performance énergétique.Pour plus d'informations, contactez Jacob YOUNG au 06.44.85.72.23.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !