ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Beaulieu-sur-Dordogne, France

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!Située proche de la commune de Puybrun, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette villa unique saura vous séduire par ses prestations de qualité, son modernisme et son potentiel. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe PUYBRUN.Celle-ci se compose :Au Rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95m2, d'une véranda climatisée avec SPA, d'une première suite avec dressing, toilette et salle d'eau, d'une seconde suite, d'un vaste sas de rangement et d'un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec WC ainsi qu'un roofing offrant une vue exceptionnelle. Une extension est possible sur ce niveau.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette villa équipée de matériaux de haute qualité. Vous bénéficierez de double vitrage avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, de multiples climatisations pour votre confort et de panneaux solaires garantissant des économies d'énergie. La classe énergétique B vous assure un confort à long terme. La microstation est aussi aux normes.À l'extérieur, le terrain est totalement arboré avec goût. Le couloir de nage à débordement de 12.5X3, chauffé avec filtration et remplissage automatique, la cuisine d'été, la terrasse couverte, ainsi que la vue, sont des atouts indéniables pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un robot s'occupe également de la tonte de votre jardin.Elle se situe à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe PUYBRUN à vendre dans un environnement calme et agréable. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un double garage et un cellier ajoutent à la praticité de cette maison. Côté technique, cette propriété sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette offre constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Vayrac, alliant élégance et fonctionnalité dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Exceptionnelle maison à vendre à Belmont Brételoux, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur les falaises d'Autoire, le village de Loubressac et le château de Montal. Conçue avec soin et utilisant des matériaux de qualité, elle se distingue par son entretien exemplaire et son ambiance chaleureuse. Sur un parc arboré de 6 000 m², vous profiterez de nombreuses terrasses qui offrent un panorama exceptionnel. L'espace extérieur comprend une piscine rénovée et son pool-house spacieux de plus de 30 m². À l'intérieur, un grand hall d'entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que deux vérandas, dont l'une est chauffée. La partie nuit est composée d'une suite parentale et d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un toilette séparé. Les équipements techniques sont complets, incluant un double garage en sous-sol avec buanderie, un atelier et de nombreuses caves, dont une cave à vin, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m². Une maison rare, parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces de Saint-Céré.

À Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui se distingue par son cadre naturel exceptionel. Entièrement rénové, ce domaine offre un environnement paisible, sans voisins proches, tout en restant proche d'un village dynamique avec toutes ses commodités. La propriété se compose d'une maison en pierre dotée de trois chambres, d'une piscine, d'une grange et d'une vaste dépendance récemment rénovée, idéale pour l'accueil de vacanciers. Cette dépendance comprend trois grandes chambres d'hôtes, une salle à manger spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuelle est prête à être reprise immédiatement. Le domaine, s'étendant sur 4,5 hectares et majoritairement constitué de prairies pour chevaux, est entièrement clôturé, parfait pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois de l'autre côté de la route complète ce bien. Un grand étang, alimenté par trois sources naturelles, ajoute à son caractère authentique et tranquille. Cette propriété est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, offrant une capacité d'accueil confortable pour jusqu'à 15 personnes tout en préservant l'intimité. Pour plus de photos et de détails, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora.

Située dans un cadre rural préservé au cœur du Limargue, cette remarquable propriété du XVIIe siècle offre une combinaison rare d'architecture historique, d'intimité et d'un domaine soigneusement aménagé sur environ 13 hectares. Cette vente de Manoir à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées propose un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La maison de maître, restaurée avec soin avec des matériaux traditionnels du Quercy, conserve des éléments d'origine tels que des cheminées en pierre et des sols anciens, tout en intégrant le confort moderne. Vous y trouverez quatre chambres réparties sur trois niveaux, ainsi que de vastes espaces de réception idéalement conçus pour la vie familiale. Le domaine comprend également un ensemble impressionnant de dépendances : une grande grange en pierre, un appartement indépendant, une salle de sport, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant une flexibilité d’usage pour diverses activités. Les extérieurs, enrichis de prairies, de bois et de jardins paysagers, présentent une piscine en granit, parfaitement intégrée dans le paysage. Des installations équestres sont disponibles et une hélisurface a été aménagée pour plus d'accessibilité. Ce Manoir de luxe à vendre à Saint-Céré représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de campagne élégante ou un projet de vie offrant du potentiel.

Éblouissante propriété à STRENQUELS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à vendre. Cette maison unique offre une vue imprenable et une piscine chauffée. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de belles pièces de vie, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec plafond vouté. L'accès de plain pied aux terrasses d'été vous permet de profiter pleinement de la vue côté piscine. Deux salons créent des espaces conviviaux, tandis que les quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou de bain, garantissent confort et intimité. Une grande salle de jeux, bibliothèque ou home cinéma enrichit l'espace. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Cette maison est idéale pour les réunions familiales ou les moments de détente. Les accès extérieurs indépendants sont parfaits pour envisager une activité professionnelle ou un accueil touristique. Avec un terrain de 1,5 hectare, vous profiterez d'une tranquillité assurée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4309.0 € et 5829.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère à usage d’habitation, son jardin de curé, son arrière cour et sa piscine. Entre l’église romane et le château, dans la partie ancienne du hameau héritée des implantations médiévales liées à la vicomté de Turenne, le presbytère se dissimule derrière un mur de pierre qui préserve son intimité. Depuis la ruelle étroite, un portail forgé à double battant s’ouvre sur une cour fermée et minérale, permettant le stationnement d’un véhicule. Dans l’angle de cette cour, adossé à la grange, un bassin anime discrètement l’espace. Depuis la cour s’organisent l’entrée principale, celle de la cave, ainsi que celle de la salle de séjour dont le large linteau sculpté d’une accolade rappelle l’histoire des lieux. Le logis actuel daterait de la fin du 19e siècle. Il s’élève sur trois niveaux dont un grenier aménagé, et repose sur une cave voûtée. Ses façades de pierre blonde, partiellement habillées de vigne vierge, conservent la sobriété des maisons ecclésiales d’autrefois. Une grange placée en retour d’équerre prolonge l’ensemble et structure les volumes autour de la cour. Une fenêtre éclaire la cage d’escalier ; elle est agrémentée d’un motif peint façon vitrail fixé à l’étain. La toiture du corps principal, à quatre pans, répond à celle de la grange à deux pans, composant une silhouette équilibrée dans le paysage. Au sud, la maison s’ouvre sur un jardin densément arboré qui assure fraîcheur et intimité. Terrasse et tonnelle prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que plus bas, la piscine et sa plage en bois s’insèrent avec discrétion dans la végétation, renforçant le caractère confidentiel de la propriété.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Très belle maison située sur les hauteurs de Saint-Céré dans le Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Saint-Céré. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cet ensemble touristique exceptionnel s'étend sur 7 hectares et comprend un manoir rénové, 4 gîtes pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, un restaurant avec une capacité de 80 couverts, ainsi qu'une piscine et un étang. Parfaitement situé au calme en pleine nature, cet ensemble comprend également une habitation rénovée avec appartement indépendant, une salle de sport, une grande salle de loisirs et un superbe terrain arboré. Cette propriété offre un bon chiffre d'affaire et une réelle perspective de développement, idéale pour un investissement en achat Maison de luxe ARGENTAT-SUR-DORDOGNE.

À vendre, belle propriété en pierre et couverte en lauze, située à seulement 15 minutes d'ARGENTAT, dans le département de la Corrèze, région du Limousin. Découvrez cette maison au charme authentique, idéale pour ceux en quête de tranquillité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, d'un séjour spacieux ainsi que d'une chaufferie/buanderie. La cuisine d'été est parfaite pour vos repas à l'extérieur, avec un four à pizza. À mi-étage, vous trouverez une mezzanine agréable servant de coin TV. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec plusieurs placards et salle d'eau. Une cave est également présente. La dépendance comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée et une grande chambre avec placard à l'étage, ainsi qu'un appentis et un atelier. Le gîte, situé au rez-de-chaussée, offre un coin salon, sauna et douche, tandis que l'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison présente un potentiel locatif intéressant, car elle est actuellement louée en saisonnier. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe ARGENTAT, alliant confort et perspectives d'investissement. Ce bien a même fait l'objet d'un article dans le magazine Art et Décoration. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 05.55.91.21.64.

MAISON À VENDRE À PADIRACVoici une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Padirac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, s'étendant sur 5 hectares, comporte une maison principale entièrement rénovée, plusieurs chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange de 400 m² a été métamorphosée avec soin pour créer une activité prospère et opérationnelle, préservant les éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie raffiné.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALE :Cette somptueuse maison inclut un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau qui bénéficie d'une parfaite insonorisation, et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre, idéale pour profiter de la vue et de la piscine de 11 x 5 m.ÉTAGE - ESPACE NUIT :Le premier étage présente une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, en plus d'un vaste dressing. La configuration de l'espace offre la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTE :Une annexe autonome, accessible depuis le hall d'entrée, comprend un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille.CHAMBRES D'HÔTES :Quatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une entrée indépendante, ont été rénovées avec soin et offrent tout le confort nécessaire. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITES :Derrière la maison, vous trouverez une terrasse ombragée et six hébergements insolites comprenant des caravanes en bois, qui disposent de caractéristiques modernes, ainsi que d'un bain nordique privé.TERRAIN & DÉPENDANCES :Le domaine est entièrement clôturé et comprend diverses dépendances potentielles pour le développement de nouvelles activités. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, ce domaine représente un investissement fiable, avec des possibilités d'expansion telles que l'introduction d'une activité de restauration sur place.SITUATION GÉOGRAPHIQUE :Idéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du centre de Padirac et du Gouffre, ce domaine est facilement accessible et proche de nombreux commerces et restaurants. Cette maison de luxe à acheter à Padirac vous attend.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Dans le nord du Lot, dans l’enceinte d’une cité médiévale, une maison de famille et de plaisance des 13e, 17e et 19e siècles et ses jardins suspendus. Sur les hauteurs du causse dominant la vallée de la Dordogne lotoise, aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel s’organise autour d’un centre au patrimoine bâti remarquablement préservé. Ruelles piétonnes, maisons de pierre blonde et petites places composent un ensemble harmonieux, où les commerces demeurent nombreux. La bourgade, vivante toute l’année, se découvre au rythme de ses marchés mettant à l’honneur les produits du terroir et de manifestations culturelles régulières. Elle offre l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des services de santé et des structures éducatives, dans un environnement parmi les plus préservés du Quercy. À proximité de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, la maison occupe l’angle de deux rues, dont l’une permet de faire le tour du centre ancien, encore marqué par endroits par le tracé de ce qui fut jadis son enceinte protectrice. C’est sur ce dernier que prend place la demeure, dont les origines remonteraient au 13e siècle, à l’époque où la cité affirmait son rôle marchand et fortifiait ses contours. Devenue au 17e siècle une habitation civile plus confortable, puis réorganisée au 19e siècle, elle conserve aujourd’hui une architecture stratifiée, témoin discret de l’histoire longue de la ville. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’une belle luminosité et de vues ouvertes sur la campagne environnante, perceptibles depuis les fenêtres comme depuis les deux jardins.

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, n'hésitez pas à découvrir cette propriété. Idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour un usage personnel, elle est également parfaitement adaptée comme résidence principale. Récemment entièrement rénovée, cette maison repose sur des détails authentiques tout en offrant un confort moderne. Le bâtiment est composé de deux maisons, dont l'une était celle des parents, tandis que l'autre, une ruine du passé, a été entièrement reconstruite en préservant son âme. La maison jumelée voisine est à vendre, ce qui la rend attrayante pour une double occupation ou un investissement locatif. La maison rénovée se distingue par son style contemporain et ne nécessite aucun travaux. Tous les éléments sont neufs : double vitrage, chauffage au sol via une pompe à chaleur, une cuisine ouverte moderne et une piscine récemment aménagée creusée. La piscine est accompagnée d'une terrasse magnifiquement agencée, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Répartie sur deux étages plus un sous-sol, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Des portes coulissantes mènent à une terrasse neuve surplombant la piscine et la forêt. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont présentes, toutes en parfait état. Construite avec soin, cette maison ne nécessite aucun aménagement. Dotée de double vitrage, de chauffage par le sol et d'une piscine avec terrasses, tout est nouvellement équipé et en excellent état. Parfaitement localisée dans une impasse tranquille, sans circulation excessive, un sentier de randonnée commence à proximité, renforçant l'attractivité de l'endroit. Située à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot, vous y trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucheries, supermarchés et médecins. Sousceyrac-en-Quercy est également proche de Saint-Céré, dans la belle région du Lot, qui offre de charmants villages médiévaux, des rivières et de superbes paysages vallonnés. Ce type de bien exceptionnel est rare et mérite une visite.

LOT - SOUSCEYRAC Propriété XVIIIème de 450m² dont 380 m² habitables. Elle a été intégralement restaurée avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée de 18 pièces principales dont un immense salon, une très belle salle à manger avec sa cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équippée avec une grande entrée côté jardin, 7 chambres. Parquets chevillés, magnifique escalier à l'italienne en pierre, très beaux éléments d'architecture. Chauffage par géothermie, par le sol au rez-de-chaussée et ventilations aux étages. Menuiseries neuves en double vitrage. Isolation thermique et VMC Très belles toitures en lauzes. Maison de gardien de 80 m². Parc de 17ha environ avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Bio, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison en pierre naturelle s'étend sur un terrain de presque 2 hectares. Avec 340 m2 habitables, elle offre une configuration parfaite pour une habitation multigénérationnelle ou une activité de gîte et de chambres d'hôtes. Ce bien comprend deux logements indépendants, 5 chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une piscine spacieuse de 12 x 8 mètres et un pool-house avec jacuzzi. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2007, incluant toiture, sols et installation électrique. Son cadre exceptionnel, avec un charmant ruisseau et un environnement paisible, en fait un lieu idéal pour profiter de la nature. Ce bien est aussi parfait pour ceux recherchant une résidence secondaire ou souhaitant investir dans une propriété de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à Bio.

À GRAMAT, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, proposez un projet d'acquisition unique avec cette Maison de luxe à acheter GRAMAT. Ce domaine exceptionnel, idéal pour les professionnels du tourisme ou les investisseurs, associe patrimoine et potentiel. Situé à proximité de sites emblématiques tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ce domaine du XVIIIe siècle s'étend sur 5 hectares. Composé de 4 gîtes indépendants et d'une maison principale pour les propriétaires, il offre un cadre calme et préservé propice à l'accueil touristique. Chaque gîte, soigneusement rénové, respecte l'authenticité d'origine tout en garantissant confort et charme. La piscine sécurisée complète ce tableau, offrant des moments de détente après une journée de visites. Profitez de cet emplacement privilégié dans un secteur à forte fréquentation touristique et à fort potentiel de développement, idéal pour accueillir une clientèle française et internationale. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe GRAMAT, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété emblématique du XIXe siècle se distingue par sa tour centrale et ses volumes généreux. Entièrement restaurée tout en préservant son charme d'antan avec des pierres apparentes, des dallages, ainsi que des cantous et cheminées d'époque, elle représente une opportunité d'achat de propriété à Rocamadour. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s'ouvrent sur la vallée, créant une transition naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.La maison comprend plusieurs espaces nuit répartis sur divers niveaux, chacun doté de salles d’eau ou salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Une grange rénovée vient compléter l'ensemble, proposant un logement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires, idéal pour des amis, la famille ou une activité locative de charme.Un espace de stockage et de stationnement est également disponible au rez-de-chaussée. La propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares de terrains, composés de prairies et d'espaces naturels préservés, offrant une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture splendide sur la vallée.Une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, ajoute à ce cadre privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle.Alliant authenticité, nature et élégance, cette propriété unique incarne l'art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d'un secteur touristique prisé, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Ce bien rare constitue non seulement une demeure familiale de prestige, mais également une excellente opportunité pour un projet de résidence secondaire ou une activité touristique haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété présentée par KARINE GALIBERT.

Découvrez cette superbe maison à vendre à COSNAC, Corrèze, dans la région Limousin. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 4000 m² arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse de 78 mètres carrés, comprenant un grand salon avec insert. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse et donne accès à une piscine intérieure, ainsi qu'à un espace spa. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres, accompagnés d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie. En termes d'infrastructure, la maison dispose de deux garages avec portes électriques, d'une cave à vin, d'une piscine intérieure chauffée (4x8), d'un jacuzzi, d'un portail électrique, d'un système d'alarme, de volets roulants électriques, d'un grenier, ainsi que d'un chauffage au sol au fuel et d'une climatisation réversible. De plus, un grand hangar de stockage se trouve à l'extrémité du terrain. Cette maison constitue une opportunité unique pour un achat dans la commune de COSNAC.

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac, cette maison à vendre vous séduira par son charme et son authenticité. Récemment restaurée avec soin par des artisans locaux en 2001, cette propriété a été redonnée vie grâce à l'utilisation de matériaux nobles tout en répondant aux exigences de confort moderne. Le cœur de la maison se trouve dans un vaste séjour de plus de 70 m², lumineux et accueillant, incluant une cuisine aménagée et équipée, où l'on retrouve le cachet de l'ancien avec un cantou traditionnel. Le rez-de-jardin offre un accès direct à une terrasse spacieuse et à un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos, idéal pour les moments en plein air. L'extérieur donne également accès à un espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. En termes de dépendances, vous trouverez un ancien four à pain, un puits, ainsi qu'un garage spacieux avec un coin atelier et une chaufferie. Avec un fort potentiel de configuration de plus de 155 m² utilisables, cette maison est idéale pour un projet locatif ou comme résidence principale. La possibilité de créer un appartement T2 indépendant fait de cette maison un bien intéressant à acquérir. Vous bénéficierez également d'une isolation performante pour maîtriser vos coûts. Située à seulement 4 km des commodités, au calme d'un hameau préservé, cette maison est une belle opportunité d'achat à ESPEYROUX, dans le Lot en Midi-Pyrénées.

Proche Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre typique sur 8 hectares a récemment été restaurée et présente un potentiel remarquable. Avec une superficie habitable de 200 m2, elle propose des matériaux de haute qualité, tout en respectant l'authenticité de son environnement. L'espace de vie de plus de 66 m2 comprend une terrasse à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'intérieur se compose d'un coin salon agrémenté d'un insert, d'une chambre parentale avec salle d'eau, et d'un vaste espace à l'étage, facilement modulable pour ajouter des chambres. Une seconde grande chambre à l'étage offre également un bel espace à personnaliser selon vos envies. En complément, un grand sous-sol/buanderie garantit confort et qualité de vie. À l'extérieur, un pigeonnier aménagé avec chambre et salle d'eau ravira vos invités, tandis qu'un four à pain avec toit en lauze promet des moments conviviaux. Une grange à finir de restaurer (potentiel de 70 m2) et un hangar de 100 m2, aménagé en atelier et garage, avec 2 box pour chevaux, viennent enrichir cette propriété. Une piscine au sel neuve ajoute à l'attrait de cet ensemble, séduisant les passionnés de propriétés uniques. Cet achat de propriété à Rocamadour vous ouvre de nombreuses possibilités.