vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Amant, France

À proximité immédiate du Golf d'Aubeterre, cette villa exceptionnelle, construite entre 2004 et 2012, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison à Nabinaud. Pensée pour tirer profit d'un cadre privilégié, elle se compose d'une entrée qui mène, à gauche, à un espace privatif pour les propriétaires incluant un salon, une chambre avec double dressing et une salle de bain. À droite, vous découvrirez un cabinet de toilette et un accès à une vaste salle à vivre offrant une vue imprenable. La cuisine ultra équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour divertir vos invités. Au premier étage, une grande salle de jeux est prévue pour aménager une chambre supplémentaire si besoin. Ce bien immobilier dispose aussi d'un studio avec balcon terrasse, idéal pour profiter de la vue. La villa est entourée de plusieurs terrasses, d'une piscine intérieure de 20 mètres, d'une salle de gym et d'une salle de jeux, offrant tout le loisir à domicile. Un grand portail en fer forgé donne accès à une maison d'amis avec un séjour-cuisine et deux chambres avec salles d'eau et toilettes. Pour les passionnés de voitures de collection, des garages peuvent accueillir jusqu'à 8 véhicules. Située à un quart d'heure de la gare de Montmoreau, permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure, cette maison à acheter à Nabinaud constitue une opportunité unique. Prix : 952 000 € (honoraires d'agence non inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur les collines tranquilles de Charente, à Villebois-Lavalette, cette superbe propriété de 425 m² habitables est un véritable havre de paix. Implantée sur près d’un hectare de parc paysager, elle offre une vue imprenable sur le château médiéval de Villebois-Lavalette.Récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine moderne, une salle à manger lumineuse, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale généreuse et trois chambres supplémentaires.La propriété inclut également une maison d’amis de 70 m² avec un espace de vie ouvert, une chambre et une terrasse couverte. Des granges sont présentes sur la propriété, dont une a été transformée en terrasse couverte. Les extérieurs se composent d’une piscine chauffée, d’un parc arboré et mature.Cette propriété à acheter à Villebois-Lavalette offre un fort potentiel d’accueil avec la possibilité d’aménager un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce lieu unique combine charme intemporel, confort, et tranquillité, le tout dans le département de Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

À la recherche d'un achat de propriété à Allemans ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété du XVIIe siècle, nichée dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle offre 379 m² habitables, des dépendances aménagées et un parc de 6 hectares parfait pour les passionnés de nature et de verdure. Édifiée en 1698, cette charmante chartreuse périgourdine préserve son authenticité avec des volumes généreux, des matériaux nobles et des finitions soignées, résultant en un cadre de vie unique. La rénovation récente allie confort moderne et histoire. Le parc spacieux vous invite à profiter de diverses activités comme des promenades, du jardinage ou des moments de détente au bord de la piscine. De plus, les dépendances comprennent une salle de réception, un gîte, une salle de sport et un pigeonnier, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette propriété à vendre à Allemans comprennent : un cadre exceptionnel en campagne périgourdine, une maison de maître chargée d'histoire, de nombreuses dépendances, une piscine, ainsi que le calme et la sérénité tout en étant proche des commerces et des axes routiers. Pour la composition des lieux, la maison de maître comprend un rez-de-chaussée avec salon, cuisine équipée, salle à manger et suite parentale, tandis que l'étage est dédié à 5 chambres d'hôtes avec salles de bains privatives. Cette propriété à acheter à Allemans offre un potentiel incroyable pour devenir votre résidence principale, une maison d'hôtes ou un lieu de réception. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Tour-Blanche-Cercles, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Rénovée avec soin, cette propriété en pierre propose de grands volumes, une piscine et des dépendances spacieuses de 250 m², le tout sur plus d'un hectare de terrain offrant une vue panoramique. Composée de 7 chambres et de plusieurs pièces de vie lumineuses, elle allie charme et confort, idéale pour un projet familial ou touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de cette maison de luxe à La Tour-Blanche-Cercles.

Dans un hameau en impasse, cette belle propriété de caractère de 300 m² se situe sur un terrain de 2ha7 en Dordogne, dans la région Aquitaine. Comprenant une deuxième habitation de 90 m² agrémentée d'un four à pain, une grange de plus de 140 m², un pigeonnier transformé en pool house et une piscine de 13x7 m, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique. Cette maison à acheter à Mareuil en Périgord offre un cadre idéal pour redonner vie à un ensemble charmant.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

Au cœur des collines douces de la Charente, entre les célèbres vignobles de cognac, cet ancien domaine viticole du XIXe siècle a été restauré avec un soin remarquable pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain. La demeure principale, un manoir de 600 m² habitables, séduit par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement convivial. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon de 70 m², idéal pour les réceptions. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains garantissent confort et intimité, tandis que le dernier niveau a été transformé en un espace de loisirs de 190 m², incluant une salle de billard, un cinéma privé et un bar, parfait pour partager des moments mémorables. Trois maisons d'amis supplémentaires, chacune d'environ 200 m² et en excellent état, complètent l'ensemble, offrant au total dix chambres supplémentaires. Idéal pour accueillir ses proches, envisager une activité d'accueil, ou simplement profiter d'un espace de vie élargi. Les dépendances, comprenant granges, ateliers et garages, offrent plus de 1 000 m² d'espaces annexes, laissant place à diverses possibilités de projet : événements, collection de voitures anciennes, galerie d'art, etc. L'ensemble s'ouvre par un majestueux portail électrique donnant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc paysager enchanteur. Sur 14ha, vous découvrirez un étang, un bois de chênes, une petite parcelle de vigne, ainsi qu'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel paisible et préservé. Située à seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un village avec commerces et services, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel dans l'une des plus belles régions de Poitou-Charentes. Maison de luxe à acheter Angoulême, à découvrir rapidement.

À vendre, un manoir exceptionnel situé à Mareuil en Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce charmant domaine, datant d'environ 1650, a été magnifiquement aménagé pour offrir une vie de campagne raffinée tout en étant proche des commerces.Maison principale : L'entrée vous accueille dans un hall avec un escalier en bois d'époque. Sur la droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et une salle à manger attenante offrant une vue sur le parc. À gauche, un salon avec une double porte s'ouvrant sur l'arrière, agrémenté d'une cheminée. Un bureau attenant fait de cet espace le lieu parfait pour le travail à domicile.Au premier étage, la suite parentale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bains. Au deuxième étage, une grande chambre pour enfants, de hauteur sous plafond limitée, est équipée d'une salle de bains attenante.Le gîte : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de douche et une cave à vin. Le premier étage abrite une cuisine/salon impressionnante ainsi qu'une chambre principale dotée d'une salle de bains attenante. Le deuxième étage comprend trois autres chambres, avec salle de bains attenante et salle de bains commune.L'ensemble de la propriété est agrémenté de touches artistiques, notamment des carreaux peints à la main et une peinture murale sur la cage d'escalier. Le terrain s'étend sur 2,4 hectares, composé principalement de pelouses et de prairies.Le village accessible à pied se trouve à proximité et dispose d'une boulangerie pour vos croissants et baguettes du matin. La jolie ville de Brantôme est à 12 minutes en voiture, offrant supermarchés, magasins et restaurants. Les aéroports de Bergerac et de Limoges se situent à environ 1,5 heure de route, tandis que l'aéroport international de Bordeaux est à 2 heures. La gare TGV d'Angoulême est à moins d'une heure, avec des liaisons directes vers Paris.Pour un projet d' achat d'un manoir de luxe à Mareuil en Périgord, les brochures et dossiers complets sont disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité et de la présentation d'une preuve de fonds.

Maison en vente à RUDEAU-LADOSSE, Dordogne, Aquitaine. Cette résidence en pierre allie élégance intemporelle et confort moderne, tout en étant parfaitement intégrée dans le paysage d'un village prisé. Avec sa piscine intérieure et ses vues panoramiques sur la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à RUDEAU-LADOSSE.