vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Javrezac, France

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose à la vente une maison de luxe à Cognac, en Charente (16), Poitou-Charentes. Cette superbe demeure familiale avec jardin est située en plein cœur du centre historique de Cognac. La propriété, alliant raffinement et authenticité, offre de très beaux volumes et des prestations anciennes remarquables comme un hall d’entrée avec sol à cabochons, une rampe d’escalier en fer forgé, des parquets d’époque, des cheminées, ainsi que de beaux radiateurs en fonte fleuri.D'une superficie de plus de 440 m², cette maison spacieuse comprend sept chambres et cinq salles de bain, réparties de manière harmonieuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, d'un salon intime avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et de toilettes.Au premier niveau, un superbe palier dessert une grande suite avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bain indépendante, une buanderie et des toilettes. Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d’eau, un dressing, deux espaces polyvalents (salle TV/bureau/bibliothèque) et une salle de bain.Un bâtiment annexe dans le jardin comprend un bureau et donne accès au triple garage. Enfin, le jardin avec terrasse, à l'abri des regards, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cognac en plein centre!

Située au cœur du centre historique de Cognac, cette maison charme par son authenticité et ses magnifiques éléments d’époque tels que des moulures raffinées, des cheminées anciennes et des parquets massifs. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall qui dessert un salon convivial, un double séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée et des toilettes. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une lingerie et des toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d’eau, un dressing, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un salon privatif, offrant un espace de vie indépendant. Un bâtiment annexe comprend un bureau, des rangements, des caves et un garage double. À l’extérieur, une terrasse ornée de vigne vierge et un jardin clos offrent une oasis de calme en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Cognac, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de caractère située à Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison Charentaise de 247 m² vous accueille dans un cadre chaleureux, avec au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, deux salons équipés de cheminées, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un superbe escalier en ormeau mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une maison d'amis de 51 m² à rénover, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier spacieux de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de 5500 m², d'une piscine de 6x12m (système d'électrolyse au sel) et d'une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété de choix, alliant histoire, confort et potentiel dans un environnement de qualité. Plus de photos disponibles sur demande.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il dispose, entre autres, d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m², une seconde suite de 26 m², deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les gîtes, tous suréquipés et de tailles variées, possèdent leurs espaces extérieurs et génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent des gîtes vendus clés en main, un atelier, des panneaux photovoltaïques, un chauffage performant et une isolation optimisée. Un bien idéal pour un achat Moulin de luxe Bourg-Charente ou pour un investissement de charme dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux ... Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint Sever de Saintonge, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'espaces de vie spacieux et lumineux, cette propriété s'étend sur un parc arboré de 9 000 m². Avec 15 pièces et environ 600 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour des projets professionnels dans le domaine des loisirs. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une grande pièce avec nage à contre-courant, ainsi que d'une véranda, d'un bureau, d'un cellier, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux salles de bains. La seconde bâtisse offre une très grande pièce de vie, plusieurs toilettes, deux blocs de trois douches, six chambres, et une pièce actuellement aménagée en dojo Zen. Un atelier et de petites dépendances complètent cet ensemble. L'intérieur est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu permet de profiter d'un cadre paisible, tandis qu'une terrasse spacieuse est parfaite pour les repas en plein air. Vous bénéficierez également d'une piscine extérieure de 14 m et d'une nage à contre-courant intérieure.Cette maison à acheter à Saint Sever de Saintonge allie confort, élégance et charme, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 817 000 €. Prix honoraires inclus 850 000 €.Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Essouvert, 17400, immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Germignac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale construite en 1999, nichée dans un environnement paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport, ainsi qu'une zone nuit comprenant 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une équipée d'un dressing. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux chambres dotées de placards. Pour votre confort, la maison dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. Du point de vue technique, vous apprécierez le chauffage au sol, une pompe à chaleur récente datant de 2024, des fenêtres en PVC double vitrage, une bonne isolation, un portail motorisé et un visiophone. Points forts : une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

L'agence ELITE GROUP immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété à Juillac le Coq, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 360 m², cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée avec soin en utilisant des matériaux de qualité. Située dans un charmant village près de Segonzac, dans la célèbre région viticole de la Grande Champagne (Cognac), cette propriété se dresse sur une parcelle d'environ 5000 m², offrant un cadre de vie unique où authenticité architecturale et prestations haut de gamme se rencontrent. Accessible par un porche avec une tour polygonale, cette propriété à vendre est à l'abri des regards et se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception avec cheminée d'époque, idéale pour recevoir. La cuisine/salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure et son ambiance chaleureuse, s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi deux toilettes, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon domine la salle à manger, accompagnée de deux suites parentales et d'un grand dressing. Un véritable atout de cette propriété est la cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse, qui peut servir d'espace de réception. Au second niveau de cette cave, une magnifique bibliothèque avec sol en tomettes et poutres apparentes complète ces espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée plein ouest, d'une piscine à débordement avec jacuzzi, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Le chauffage est au sol au fioul avec une chaudière de 2023, et l'assainissement est individuel. Cette propriété à acheter à Juillac le Coq, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison familiale à Courcoury, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 240 m², cette Saintongeaise offre des prestations soignées, alliant confort et convivialité. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie comprenant une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une mezzanine, ainsi qu'un cellier et trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains. Attenante à la maison, vous trouverez une cuisine d'été, une buanderie et un atelier. En plus, une maison indépendante d'environ 175 m² dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Un atout majeur de cette propriété est la grande pièce de plus de 40 m², dotée de larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une belle piscine de 11 x 5 m, parfaite pour des séminaires ou de grandes réunions familiales. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre privilégié où chaque détail a été pensé pour marier confort moderne et élégance intemporelle. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

Nichée dans un hameau calme, le long du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété se situe à BASSAC, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de Maison à BASSAC, elle offre un cadre unique entre Angoulême et Cognac, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison familiale attire par ses belles hauteurs sous plafond, ses pièces lumineuses et ses vues variées sur le fleuve. La configuration se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Un grand bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une superbe salle de réception avec vue plongeante sur la rivière et une grande cave, idéale pour accueillir mariages, banquets ou événements privés. En plus, un bâtiment de dépendances à l'arrière comprend une buanderie, une chaufferie, un garage et, à l'étage, une chambre ou un bureau. Une maison d’amis indépendante dispose également d'un jardin privatif avec une chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un parc de 1 847 m², sans vis-à-vis ni risque d'inondation, est agrémenté de jardins fleuris et arborés, de terrasses ensoleillées et d'un coin ombragé pour profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée est parfaite pour les journées estivales. Un espace de vie exceptionnel, alliant charme, confort et situation près de l'eau.

Maison charentaise de caractère à vendre à SAINT LEGER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 318 m² et offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine familiale de 28 m², une buanderie, un salon, une salle à manger de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière, un bureau, une chambre, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier mène à 4 chambres, une salle de bains, un WC et une mezzanine de 43 m². De part et d'autre de la maison, deux garages avec grandes portes motorisées sont présents. Le magnifique parc arboré de 3 900 m², bien exposé et sans vis-à-vis, dispose de deux entrées. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à SAINT LEGER.

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété à vendre à Mosnac (17), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Élégante demeure de style mas provençal de 247 m² construite en 2006, comprenant un appartement de 50 m², une piscine et un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette propriété conjugue harmonieusement le charme d'antan et le confort moderne. Véritable havre de paix, elle se distingue par son architecture soignée et ses prestations de grande qualité. L'aménagement a été pensé pour le confort et la convivialité avec un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie généreux de 90 m², un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse couverte en pierre de travertin de 45 m². Cette propriété à Pons offre également un double garage de 80 m², un appartement indépendant de plain-pied, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à 10 km de Pons et Jonzac, et à 5 km de Saint Genis de Saintonge, proche de tous les commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Propriété contemporaine de 191 m² située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose d'un terrain de 3 338 m², comprenant trois chambres, une piscine couloir de nage, un double garage et un auvent pour camping-car, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison a été soigneusement conçue pour s'intégrer à son environnement, respectant la roche en place et un figuier emblématique. Son architecture fluide, avec des lignes franches, fait entrer la lumière à profusion tout en favorisant une connexion avec la nature. L'espace de vie spacieux, au style loft, offre une belle luminosité, tandis qu'une partie nuit en rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite avec terrasse privative. Deux terrasses à l'étage prolongent l'expérience de vie à l'extérieur, tandis qu'un couloir de nage ajoute une touche de luxe. Un verger d'arbres fruitiers complète ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé à 577 000 €, frais d'agence inclus, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Pons, contactez votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les détails supplémentaires sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines. Nichée à proximité de la ville, cette propriété présente un cadre de vie calme, luxueux et bucolique. Le domaine offre une vue imprenable et se compose d'une vaste demeure de 380 m², accompagnée de 110 m² de dépendances. Avec 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en suite parentale, cet espace est idéal pour accueillir une famille dans le confort. Vous apprécierez également la cuisine d'été et la piscine, le tout sur un terrain de près de 2.4 hectares. Le jardin d'agrément, soigneusement aménagé, contribue à l'harmonie de ce lieu. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110 € et 2940 €, selon les usages standards. Ce bien est proposé au prix de 892500 €, honoraires d’agence inclus (H.A.I), soit 850000 € hors honoraires d'agence, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Saintes.

Maison à vendre à SAINTES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche de Saintes, cette maison construite en 2003 allie confort et esthétique. Avec ses lignes méditerranéennes, son jardin luxuriant et sa piscine couverte, elle promet un art de vivre agréable à proximité de toutes les commodités. L'extérieur de la propriété est charmant, agrémenté de palmiers et de massifs fleuris entourant le jardin orienté sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur laisse entrer une lumière abondante grâce à de généreux volumes. Une entrée bien agencée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. La cuisine est complétée par un cellier et une cave pour plus de praticité. La décoration, moderne et soignée, met en valeur la qualité des matériaux. Une cheminée offre une ambiance chaleureuse, et une véranda prolonge les espaces vers le jardin pour des repas en toute saison. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres, dont l'une dispose d'un solarium privatif, partagent une salle d'eau avec WC, tandis qu'un bureau est également présent. La maison comprend un garage fermé et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. À quelques minutes de Saintes, cette maison séduisante se distingue par son style méditerranéen et son aménagement réfléchi pour une vie familiale tranquille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 euros et 2 092 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.

Cette maison charentaise allie authenticité et confort contemporain. Située à environ 6 minutes de Saintes, elle séduit par son équilibre entre espaces de vie généreux et fonctionnalité, le tout dans un cadre paysager soigné. À l’intérieur, avec près de 240m² habitables, vous profiterez de deux entrées distinctes, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée à insert, d’un cellier, d’une laverie pour des espaces de rangement optimisés. Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, vous assureront confort et intimité, ainsi que deux WC indépendants, une salle de bains et une salle d’eau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, contribuant à une atmosphère agréable et aérée dans les pièces. La présence de tomettes au sol, les pierres et le bois confèrent à cette maison beaucoup de charme. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m². L’espace piscine a été aménagé avec soin. Plus loin, une aire de jeux pour les enfants jouxte un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans un environnement privilégié et verdoyant tout en étant proche des commerces et services. Elle est raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-l’égout, offrant un confort appréciable. L'ensemble dégage une impression d'harmonie et de bien-être grâce à ses matériaux naturels et à la bonne intégration des espaces extérieurs. Consommation conventionnelle : 283 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 € et 4860 € / an. Prix de vente : 472500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450000 €. Cette maison de luxe à acheter à Saintes est une opportunité à ne pas manquer.