vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bellevigne, France

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

À vendre : Maison unique située à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare vous offre un ancien moulin à eau du XVIe siècle, accompagné d'une maison de plain-pied intégrée dans un environnement naturel préservé. Ce bien dispose également d'un gîte indépendant, de 2,8 hectares de terrain classé Natura 2000 et de deux meules en pierre pouvant servir à la fabrication d'huile ou de farine. La maison principale, d'environ 262 m², comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine originale en rotonde, trois chambres dont deux suites parentales, et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Le gîte indépendant de 65 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location. La propriété se situe à quelques minutes de Barbezieux, à proximité de toutes les commodités. Avec un droit d’eau actif et un cadre naturel sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour découvrir cette Maison à acheter à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE et planifier une visite.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, en Charente (16) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison contemporaine idéale pour un achat. Située en cœur de ville, à proximité de tous les services et établissements scolaires, cette propriété a été soigneusement réalisée par des artisans en 2022. Vous serez charmé par la qualité des matériaux et le niveau de finition proposé. Le spacieux séjour de 90 m2 offre une atmosphère chaleureuse tout en maximisant la lumière naturelle. Le hall d'entrée avec un escalier remarquable et un grand dressing vous accueille, suivi d'un salon convivial avec une bibliothèque et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées vous relient à un magnifique jardin. Trois terrasses en bois entourent la maison et la piscine, offrant plusieurs choix d'exposition. Avec une belle chambre et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 20 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, cette maison s'adapte à vos besoins. À l'étage, vous trouverez des espaces généreux avec un parquet en peuplier, incluant une suite parentale avec salle de bains et un dressing, ainsi qu'une chambre d'ami. La propriété est bien isolée avec de la laine de bois et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain de 1085 m2 est clos et bien entretenu, muni d'un puits et d'un système de récupération des eaux pluviales. Une grange indépendante de 120 m2 complète l'ensemble, avec un porche d'entrée, deux garages et un salon d'été en mezzanine. Cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire est unique par sa situation calme et son charme. Opportunité de vente longue et meublée.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un domaine exceptionnel à ROULLET ST ESTEPHE, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, élégamment rénové, se situe à seulement 15 minutes d’Angoulême. Actuellement exploité en hôtel de charme, ce lieu unique allie authenticité et modernité. Il dispose de 32 chambres rénovées avec salle d’eau privative, ainsi que d’équipements haut de gamme, tels qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, des espaces pour séminaires et réunions, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’un espace mini-golf, piscine et tennis. La majestueuse maison de maître, véritable témoignage de caractère, accueille de vastes pièces lumineuses, dont un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres suites et une chambre à l’étage. Un terrain privatif, soigneusement isolé de l’espace hôtelier, comprend une piscine privée et une cuisine d’été, garantissant une intimité parfaite. Un grand garage complète ce domaine. C'est l'occasion d'investir dans une activité lucrative tout en profitant d'une impressionnante résidence à acheter à ROULLET ST ESTEPHE.

Cette belle propriété, dont les origines remontent probablement à la fin du Moyen Âge, a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir une maison spacieuse et moderne, tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Située dans le petit village à proximité de Segonzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Segonzac.L'entrée se fait par une porte monumentale flanquée d'une tour, et accueille une vaste salle de réception double avec une cheminée impressionnante. A partir de cette pièce, vous accédez à une grande cuisine/salle à manger avec un plafond à double hauteur, cuisine équipée sur mesure, sol en travertin et éclairage d'ambiance, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, une buanderie et un espace technique.À l'étage, des escaliers en bois mènent à un salon en mezzanine, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une chambre principale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une grande bibliothèque avec poutres apparentes et poêle à bois. Ce niveau offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Une cave voûtée, actuellement utilisée comme salle de sport et espace de réception, dispose également d'un coin cuisine pour recevoir. Le jardin, principalement en pelouse, est agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et de fleurs, et comprend une belle terrasse équipée d'une piscine à débordement. Une autre terrasse surélevée offre une vue panoramique sur les vignobles environnants.Cette propriété unique à Segonzac est parfaite pour un projet d'investissement ou comme résidence principale, avec la possibilité de revenus (sous conditions). Vente en viager envisageable.

Nichée au cœur des vignobles pittoresques, cette magnifique Maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, représente une opportunité unique. Certifiée depuis 2012, cette propriété historique, auparavant un domaine de cognac, a accueilli de nombreux moments inoubliables entre amis et en famille. Sa surface habitable de 500 m² permet d'héberger confortablement jusqu'à 14 personnes avec ses cinq chambres généreuses, une salle de divertissement modulable, quatre salles d'eau et de vastes salons conviviaux. S'étendant sur près de 5.8 hectares, le terrain offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. La piscine extérieure de 12x6 m est parfaite pour des moments de détente estivale. À proximité de charmants villages le long de la Charente, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la culture, avec Angoulême et la célèbre ville de Cognac à quelques minutes en voiture, offrant une multitude d'activités gastronomiques et culturelles. Profitez d'un accès rapide à Paris grâce au TGV depuis Angoulême. Cette Maison de luxe à acheter à Angoulême vous séduira par son authenticité et sa grandeur.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété viticole majestueuse est à vendre. Située en Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, elle se distingue par son élégance typiquement charentaise et sa toiture mansardée. Le domaine, entouré de prairies, de vignes et de charmants hameaux, offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commerces. La maison principale de plus de 400 m² comprend des espaces de réception somptueux et de nombreuses chambres, ainsi qu’un grenier aménageable de 160 m². En outre, deux logements indépendants de 70 et 100 m² sont présents, idéaux pour des projets de gîtes. Les dépendances, dont plusieurs granges et une ancienne distillerie, apportent un potentiel important. Pour ceux recherchant une propriété de prestige à acheter à JUILLAC LE COQ, cette ancienne propriété viticole représente une opportunité rare.

En exclusivité chez Sélection Habitat : cette villa, construite avec soin en 2005, est dotée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique... Le pigeonnier central ajoute un charme authentique à la maison. Vous découvrirez un vaste espace de vie avec trois grandes portes coulissantes, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. Le coin salon, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse, trois chambres, trois salles de bains, un bureau, et un grand hall d'entrée confèrent une grandeur unique à cet espace. Un double garage vient compléter les commodités. Une dépendance offre un espace de stockage, avec une cave à vin et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 5000 m² comprenant un potager, un verger et un jardin de parc entièrement clos. Située à proximité des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et de l'hypermarché Auchan La Couronne (16 min), cette maison constitue une opportunité d'achat à BECHERESSE, Charente, dans la région Poitou-Charentes.

Ref.4853 : Magnifique maison à vendre à JARNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement localisée entre Angoulême et Cognac, cette demeure du XIXe siècle se trouve dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Située dans une ville agréable, bordée par la Charente et entourée de vignobles renommés, elle offre un environnement de vie privilégié. Proche des commodités telles que des commerces, des écoles et des services médicaux, la vie quotidienne y est facilitée. La propriété, bien desservie par les grands axes et la gare, permet d'accéder rapidement aux principales villes et au littoral atlantique en environ une heure. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau parc arboré, parfaitement entretenu. La maison d'une superficie habitable d'environ 350 m², combine autenticité et hautes prestations. Au rez-de-chaussée : une entrée ensoleillée, un bureau/bibliothèque chaleureux, une salle à manger et un vaste salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse et une piscine de 12 x 6 mètres. À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second étage, rénové, a été conçu pour les enfants, avec deux grandes chambres et une salle de bains. Également inclue, une annexe indépendante de 75 m² rénovée avec des espaces de vie modernes et une cuisine équipée. Une vaste grange attenante offre des possibilités variées d'aménagement. D'autres dépendances et un jardin luxuriant complètent ce bien unique. Avec son charme, sa fonctionnalité et son potentiel, cette maison de luxe à acheter à JARNAC est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre située à Jarnac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette vaste propriété, d'une surface habitable d'environ 350 m² sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et marchés accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier, tandis qu'au dernier étage, 3 autres chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec toilettes et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. Avec des éléments d'origine préservés tels que cheminées anciennes et parquets, ce bien est à rénover et dispose également de la fibre. Son potentiel varié le rend adapté pour des projets familiaux, de la location saisonnière, des chambres d'hôtes, ou même un exercice professionnel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) - Honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur, totalisant 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d'architecte exceptionnelle située à JARNAC, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Construite en 1988 et soigneusement entretenue, cette propriété impressionne par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Installée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'un magnifique parc paysager de plus de 12 000 m², exposé plein sud, agrémenté d'un superbe étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison, lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, propose des volumes généreux et une ambiance chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs sous diverses expositions tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. En termes de dépendances, la propriété est dotée d'un garage attenant et d'un grand garage indépendant. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et au design architectural soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN au 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec ses 140 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 7 077 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante, et un couloir menant à trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le sous-sol total constitue un atout majeur, incluant un garage pour quatre véhicules, une cave à vin, et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Située à seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée.Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-visÀ noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179.

Rareté sur le marché - Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété historique du XVème siècle vous séduira par son environnement naturel exceptionnel. Cette propriété comprend 3 maisons d’habitations : - Une maison principale d’environ 277 m² avec entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée, et à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative et un dressing. - Une maison d’amis d’environ 156 m² incluant une entrée avec un magnifique escalier en pierre, séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain. - Un gîte d’environ 107 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation dispose d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie. Une belle piscine avec cuisine d'été complète l'ensemble. Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, dont environ 3,8 hectares de prairies avec plusieurs abris pour chevaux. Les trois îles qui composent la propriété ajoutent un charme indéniable au lieu. Aucun voisin direct. Une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour un achat Propriété à acheter Angoulême.

Cette propriété à vendre est située à GENTE, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Originellement une ancienne propriété viticole et agricole du XVIIe siècle, elle offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une seconde entrée et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un wc et des rangements. Le bien dispose aussi d'un grenier isolé, de plusieurs caves, d'une chaufferie, d'une buanderie, et de nombreuses dépendances comme une ancienne écurie, un atelier, un chai, un cuvier, et un pigeonnier avec local technique. Un gîte indépendant a été soigneusement aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et elle peut également convenir à un projet d'accueil ou d'activités. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé, parfaite pour profiter du cadre naturel. Elle est agencée comme suit :-Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement.-Un grand double salon de 99 m², dont une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, et une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard.-Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m².-Des toilettes indépendantes de 1,5 m².-Un dégagement de 4,4 m².-Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche.-Cinq chambres, dont une chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et toilettes séparées, actuellement utilisée comme salle de sport.-Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur :-Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m².-Deux garages fermés, une piscine chauffée et un poolhouse.-Terrasse couverte et terrain de pétanque.-Le bien dispose de l'assainissement collectif.Informations complémentaires :- Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée Schmidt, climatisation réversible, panneaux solaires, et bien d'autres équipements de confort. Cette agréable maison familiale est située aux portes de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle est à moins de 10 minutes d'une zone commerciale et de l'hôpital. Très appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, elle est idéale pour un projet d'achat de maison à Saint-Brice. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à ogeoffroy@efficity.com.

Découvrez un charmant manoir du 17ème siècle, superbement situé à proximité du centre-ville d'Angoulême, sur les rives paisibles de la Charente. Ce bien d'exception vous transporte dans un univers où le patrimoine historique se conjugue avec un confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant. La rénovation soignée de cette propriété capte l'attention et invite à une expérience où sérénité et élégance coexistent.Cette propriété se démarque par sa flexibilité, idéale tant pour une vie de famille enrichissante que pour des activités d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, sont propices à des moments mémorables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions inoubliables. La résidence principale offre un havre de paix et des logements pour les invités, garantissant une capacité d'accueil de choix enrichie par des aménagements raffinés.Imaginez des journées lumineuses dans de vastes salons, des soirées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des événements élégants dans les dépendances adaptées. Chaque coin de ce domaine est un véritable enchantement, des jardins soignés au bord de l'eau à l'espace lounge exclusif. La possibilité d'accueillir vos proches dans un cadre somptueux ajoute à l'attrait de cette propriété.Ce manoir représente une chance unique d'acquérir un morceau d'histoire admirablement conservé, tout en disposant d'un espace modulable à la hauteur de vos ambitions. À seulement quelques minutes du centre animé d'Angoulême, cette demeure combine une retraite privée avec une accessibilité remarquable. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de ce manoir de luxe à vendre à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, avec un vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et vue panoramique sur la Charente. Cette maison d'architecte de 311m², élégante et spacieuse, est implantée sur un terrain de 6261m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 75m², une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale et un cellier. À l'étage, deux chambres et une mezzanine propice à la détente. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique et le chauffage par le sol, assurent un confort optimal. Une maison d'amis de 62,60m² complète le bien. Le jardin, piscinable et clos, ainsi qu'un grand garage ajoutent praticité et sécurité. Située dans un quartier prisé avec panoramas sur la Charente, cette maison rare représente un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D, classe CLIMAT D. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

Nichée au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment modernisée par des artisans de renom, cette maison allie élégance et confort. La maison principale, entièrement climatisée, comprend une vaste cuisine moderne, une salle à manger raffinée et quatre salons spacieux. Un escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau, trois logements indépendants sont également disponibles, dont deux sont dotés d'une chambre avec salle de douche et un autre avec trois chambres et salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée se fond harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs incluent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant paix et discrétion. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement son charme unique !

À seulement 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d'Angoulême, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter Angoulême. Ce somptueux logis datant de la fin du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. La maison principale s'étend sur environ 320 m2 et se compose d'une entrée élégante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'un bureau, ainsi que de deux salons supplémentaires pouvant être aménagés en chambres. À l'étage, un vaste palier dessert trois magnifiques chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Une maison d'amis indépendante d'environ 60 m2 complète l'offre, avec sa propre terrasse, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle de bains. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le parc arboré est soigneusement entretenu et bénéficie d'une grande terrasse dominant l'ensemble. Une piscine chauffée avec pool house complète cet environnement privilégié. De plus, une partie du terrain dispose d'un accès direct à la Charente, avec la possibilité d'amarrage pour un bateau, cette parcelle étant dissociable selon les souhaits des acquéreurs. Cette propriété de caractère est une occasion rare dans le département de la Charente et constitue un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte.

À proximité d'Angoulême, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son caractère. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à transformer selon vos envies. En plus, une charmante maison d'amis est disponible pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste parc arboré, avec une partie boisée, totalisant 4,5 ha, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, idéal pour la détente ainsi que l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : idéale pour recevoir ou pour un usage locatif, Terrain : 4,5 ha avec piscine, terrain de tennis et parc, Atouts : un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour l'achat d'une propriété à Angoulême, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 1h45 de Paris, cette maison de 365 m², située à Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, se distingue par ses volumes remarquables et son agencement pensé pour le confort et la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle offre plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu’une salle de sport complètent idéalement l'ensemble. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, assurant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs représentent sans doute un atout majeur de cette propriété, avec une piscine rétractable et couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d’été couverte et un rooftop qui subliment ce cadre unique, conçu pour apprécier pleinement les beaux jours et recevoir avec élégance. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à Angoulême.

En Charente, à 20 min d'Angoulême, sur un promontoire rocheux, un hameau de dix logements dans un domaine de 31 ha. C'est dans un relief particulièrement vallonné que la propriété, établie sur un éperon rocheux, domine la vallée et sa rivière, qui borde le domaine au sud-est. L'accès à celle-ci s'effectue au nord via un chemin qui longe sur la droite des garages taillés dans le roc, de grandes ouvertures d'anciennes carrières d'environ 5 000 m² exploitées dernièrement en champignonnières, avant la montée qui conduit au centre de l'ensemble formé par les six maisons, qui furent jadis les bâtiments d'une ferme. Le logis le plus ancien date du 16e s., d'autres du 18e s., d'autres encore du début du 20e s. Tous sont groupés autour d'une cour centrale, dessinent des ruelles et cachent des terrasses. Ils sont construits en moellon et pierre de taille calcaire pour les encadrements des baies, et coiffés de tuiles canal en terre cuite. Le logis principal est situé dans la partie centrale, avec une fournière en hauteur à l'est. Quatre habitations bordent l'éperon au sud et une dernière se trouve au nord, ainsi qu'une serre aménagée au nord-ouest. Les bâtiments sont de tailles variées et peuvent convenir à différents usages : appartement, atelier, lieu d'accueil, salle à manger commune, gîte, studio, salle de répétition. De part et d'autre des maisons, des petites falaises ouvrent sur un paysage à contempler. Au pied du massif rocheux, deux grandes ouvertures débouchent sur des galeries souterraines de quelque 600 m² et six sources, encadrées de grosses pierres de taille, parsèment la prairie jusqu'à la partie sud du domaine, située au pied d'une falaise. Au nord de l'ensemble bâtimentaire, enfin, se déploient des prairies entourées de bois.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété rare offre une opportunité unique. Découvrez cette maison de caractère, ancienne demeure familiale entièrement rénovée en 2019, alliant héritage architectural et confort moderne. Édifiée au début du XXe siècle, cette maison emblématique se distingue par son élégant toit en ardoise et ses lignes architecturales raffinées, dévoilant un intérieur à la hauteur de son style extérieur. En franchissant la porte d'entrée massive, vous serez accueilli par un hall au sol en faïence qui mène à un rez-de-chaussée spacieux, comprenant une cuisine équipée, une bibliothèque accueillante et un vaste double salon avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée exposée plein sud. Un majestueux escalier vous conduit vers les espaces nuit aux étages supérieurs, offrant une chambre principale avec dressing, deux chambres avec balcons et salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires. Les niveaux inférieurs de la maison sont entièrement fonctionnels, comprenant un espace détente avec sauna, ainsi qu'un vaste garage de 140 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une dépendance indépendante avec accès direct sur la rue offre de nombreuses possibilités, y compris pour une activité professionnelle. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée en 2019, respectant l'authenticité des lieux. Baignée de lumière, elle propose un cadre de vie inégalé, alliant le charme historique à des prestations de qualité. Sa localisation à 5 minutes de la gare TGV vous permet de rejoindre rapidement Paris, Bordeaux ou Poitiers, tandis que la côte atlantique se trouve à un peu plus de 100 km. Angoulême, reconnue pour son patrimoine et sa vie culturelle, vous séduira par son ambiance artistique, ses remparts et sa cathédrale. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Angoulême, une rareté sur le marché, parfaite pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations, une brochure détaillée et des plans sont disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charges acquéreur (762.136 € hors honoraires), solde des honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Madame Carla VERGEER 07 84 71 14 11 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022204)