vente de maison et villas de luxe avec piscine à Aigre, France

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

À vendre, belle propriété située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces de vie généreux et un cadre de vie agréable avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison d’amis indépendante et une grande piscine avec couverture rétractable. "Le Petit Château", la maison principale, possède 242 m² habitables, y compris une suite au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une terrasse avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m². Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUFFEC, un bien rare dans la région.

Découvrez cette élégante propriété à vendre à Sigogne, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m² habitables, cette demeure charentaise, bâtie en 1830, est nichée dans un parc paysagé d'environ 4,4 hectares. Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à une galerie, une bibliothèque idéale pour vos lectures, un salon piano, ainsi que deux salles à manger, dont une plus intime. Vous disposerez également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, sans oublier une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison propose jusqu'à 8 chambres individuelles et d'autres possibles, certaines avec salles d'eau ou salles de bains privatives et toilettes. Vous trouverez aussi un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et l'aménagement intelligent des pièces assurent confort et intimité. À l'extérieur, des ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous attendent pour vos moments de détente. L'environnement verdoyant ajoute une touche de sérénité. Cette propriété rare à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité et de nature préservée, un bien d'exception à explorer rapidement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine d'environ 400 m2 habitables offre 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'un bureau, d'un salon de musique, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une superbe suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie et une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin magnifiquement paysagé. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour profiter de moments de détente. La propriété comprend également des garages fermés et un CarPort. L'entrée se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline dominant son environnement. Avec près de 6000 m2 de terrain clôturé, cette villa offre un cadre privilégié alliant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de toutes ses commodités.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc arboré, représente une opportunité idéale pour un achat d'une maison exceptionnelle. Accessible via un portail électrique, vous serez charmé par son environnement calme et préservé. Une allée gravillonnée, bordée d'arbres, vous mène à la maison et à ses dépendances en pierre, créant une atmosphère de sérénité. Les dépendances en excellent état offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal pour des gîtes ou logements indépendants pour accueillir vos proches. Profitez également d'un garage et d'un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. À l'arrière des dépendances, un espace détente vous attend avec une piscine creusée et chauffée, entourée d'une pergola et d'un coin barbecue pour savourer les journées ensoleillées. La maison principale, avec ses volets bleu Provençal, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure en bois massif digne de style anglais, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres doubles dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Gournay-Loizé allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINESitué dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC- Gîte 1 d'une surface de 64 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC- Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m2 comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WCÀ l'extérieur : terrain d'un hectare en un seul tenant avec piscine, salle de jeux et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple et double vitrage - Chauffage central au gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1), ainsi qu'un poêle à bois dans chaque bien.Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter à Agris, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJ&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Téléphone : 05-45-68-05-50 Bureau, 06-17-76-75-20 Portable.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe propriété située à SEGONZAC, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, offre une vue panoramique sur les magnifiques vignobles environnants. Récemment rénovée par des artisans talentueux, cette maison combine élégance et confort moderne. La maison principale climatisée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée et quatre salons accueillants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains familiale et une terrasse. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée et d'un parc paysager. Équipée de panneaux solaires et d'un système géothermique pour un chauffage écologique, elle garantit un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking couvert, d'une écurie pour chevaux, de paddocks et d'un manège de 20m x 40m avec surface adaptée. Cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier son charme unique.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À 30 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente, un hameau comprenant trois maisons, dont un moulin à eau avec sa roue, une piscine, une rivière, des îles et des prairies, le tout s'étendant sur presque 5 hectares. Accessible par un chemin qui traverse des prés agrémentés de boxes à chevaux, ce hameau est bordé au nord par le bief de la rivière. La maison, située également au nord, offre une vue sur une première île, reliée par une passerelle à une seconde, qui borde le bief. Ce dernier est suivi d'un seuil déversant qui sépare cette île d'une troisième, recouverte de prairie et accessible par une passerelle de plus de 30 mètres de long. Les trois habitations, bâties entre les 15e et 19e siècles, forment un U ouvert à l'est, autour d'une cour centrée sur une fontaine. Chacune possède deux niveaux, des façades en pierre apparente, avec des encadrements de baies en pierre de taille calcaire blanche ou charentaise, et une toiture à deux pans de tuiles canal. À droite, en contrebas, derrière un olivier taillé en topiaire, se trouve une piscine rectangulaire de 5 m x 15 m, entourée d'une balustrade, précédée d'un toit à trois pans de tuiles abritant une cuisine d'été. Les prairies, bordées par la rivière au nord, le bief et les trois îles, sont principalement ornées de grands arbres tels que des peupliers, saules et aulnes.

Découvrez cette propriété à vendre s'étendant sur environ 3 hectares, dominant un jardin paysagé et arboré. Située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cette résidence principale offre une superficie de près de 600 m2 et un cadre de vie spacieux. Le rez-de-chaussée présente plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine qui donne sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour plus de confort et d'intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfaites pour les amateurs d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble s'étend sur 4,4 hectares de terrains, offrant un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété combine charme, confort et accessibilité.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 80 hectares se trouve aux portes d’Angoulême, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un vaste étang. Le logis principal, d'environ 800 m² habitables, propose des pièces lumineuses et spacieuses. Les diverses dépendances incluent une maison de gardien, une maison annexe, un hangar aménagé en manège couvert, des boxes à chevaux ainsi qu'une grange. Le terrain est composé de prés, d'un bois de chênes, d'une truffière et d'un magnifique étang de dix hectares. De plus, ce domaine est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Angoulême.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes. Cette demeure charentaise du 19e siècle, entourée de 3 hectares de terrain arboré, se distingue par son architecture traditionnelle et ses dépendances. Le logis principal, construit en moellons enduits, présente une beauté sobre avec un toit à croupe d’inspiration rurale. Les dépendances, comprenant granges et étable, ajoutent du caractère à l'ensemble. L'agencement en U crée une cour intérieure intime, idéal pour vivre et travailler en harmonie. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe Angoulême.

À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² se démarque par ses volumes impressionnants et son agencement conçu pour le confort et la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle offre plusieurs espaces de réception, incluant une pièce de vie spectaculaire qui fusionne salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de poker, un espace balnéo et une salle de sport qui enrichissent cette habitation. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, garantissant circulation fluide et confort optimal. Les extérieurs représentent sans doute l'un des principaux attraits de cette propriété : une piscine rétractable avec couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d'été couverte et un rooftop. Ce cadre unique est conçu pour profiter des journées ensoleillées et recevoir avec élégance. C'est une Maison à acheter à ANGOULEME, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes.

Propriété à vendre à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais, riche en histoire, offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Avec environ 300 m² habitables, cette propriété séduira par son architecture authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un enchaînement de pièces de réception, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, créant une ambiance chaleureuse typique des demeures anciennes. La cuisine aménagée et équipée, avec une seconde entrée, assure praticité au quotidien. Un bureau, un cellier, et deux espaces bruts à aménager viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'évolution intéressant. L'agencement intérieur pourra être repensé pour créer des espaces plus ouverts, tandis que certains aménagements méritent d'être modernisés. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de sanitaires séparés, dont une vaste suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains. Un grenier aménageable au second niveau permet de développer encore plus de nouveaux espaces selon vos projets. De nombreuses dépendances, comme des granges, porches, garages et caves, offrent un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements. L'extérieur propose un jardin avec piscine et pool house, créant un lieu convivial. Une propriété authentique avec un fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.