vente de maison et villas de luxe à North Lauderdale, Etats-Unis

Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bains nichée dans la communauté de Sartori Lake à Oakland Park, en Floride. S'étendant sur 1 273 pieds carrés sur deux étages, cette propriété en bord de mer offre un cadre de vie confortable avec un agencement réfléchi. Le format maison de ville permet une séparation distincte entre les espaces de vie tout en maintenant une empreinte efficace parfaite pour la vie quotidienne. En tant que propriété en bord de mer à Sartori Lake, cette maison capture l'attrait de la vie au bord du lac à Oakland Park. Les multiples niveaux permettent une utilisation flexible des pièces et une intimité, tandis que les deux salles de bain complètes plus les toilettes de courtoisie assurent la commodité pour tous les occupants. Cette maison de ville représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vie en bord de mer dans une communauté établie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue dans cette charmante villa de 3 chambres et 1,5 salle de bain située dans la communauté de Coconut Creek 10th Section. Cette résidence de deux étages offre 1 341 pieds carrés d'espace de vie aménagé, offrant un hébergement confortable avec une distribution réfléchie des pièces sur plusieurs niveaux. Le plan de la villa maximise la fonctionnalité tout en maintenant un agencement efficace conçu pour un quotidien pratique. Situé à Coconut Creek, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un confort résidentiel dans un cadre communautaire établi.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Maison bien entretenue de 4 chambres, 2.5 salles de bains à Cypress Lakes, l'un des quartiers les plus prisés de Coral Springs - zonée pour d'excellentes écoles et située sur un terrain de 9440 pieds carrés avec un plan d'étage fonctionnel. La cuisine sur mesure comprend des armoires en bois véritable, des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable, un coin repas et des tiroirs pleine grandeur pour casseroles/poêles s'ouvrant sans effort sur les espaces de vie et de salle à manger. Des carreaux de sol neutres s'étendent dans toute la maison pour un entretien facile. La suite principale spacieuse dispose d'un accès direct au patio. Sortez pour trouver une pergola screenée, une grande piscine et une cour entièrement clôturée conçues pour vivre et divertir en plein air toute l'année en Floride du Sud. Située à proximité des parcs, des magasins, des restaurants et des autoroutes majeures, cette maison offre taille, améliorations, emplacement et mode de vie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

3 296 pieds carrés + hauteur de plafond dégagé de 21' + système de toiture en double « T » Opportunité d’entrepôt en copropriété | À vendre ou à louer 1071 NW 31st Ave, Unité B-4, Pompano Beach, FL 33069 Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir ou de louer un entrepôt de condominiums très fonctionnel au cœur du Central Industrial Corridor de Pompano Beach. L’unité B-4 est un entrepôt et un condo de bureaux de 3 296 pieds carrés situé dans le parc industriel Pompano, géré professionnellement et fermé, offrant un excellent accès à la Turnpike de Floride, à l’I-95 et aux principaux corridors logistiques du sud de la Floride. L’unité présente une hauteur de plafond dégagée de 21 pieds avec un système de toit en double « T », une porte arrière enroulable de 12' x 12', et une configuration propre à chargement arrière idéale pour la fabrication légère, la distribution, les entreprises de services ou les utilisateurs industriels flexibles. Une lumière naturelle abondante, un parking dédié et un environnement sécurisé créent un équilibre solide entre l’efficacité de l’entrepôt et la présence professionnelle dans les bureaux. Zonée B-4 Intensive Business, la propriété accueille une large gamme d’usages commerciaux et industriels. Qu’il s’agisse d’une acquisition propriétaire-utilisateur ou d’un investissement industriel stabilisé, cet actif offre une flexibilité à long terme dans l’un des sous-marchés industriels les plus limités en offre du comté de Broward. Nous proposons actuellement le bien à la vente à 950 000 $, tout en envisageant des structures de location-option, créant plusieurs voies d’acquisition ou d’occupation selon la stratégie de l’acheteur ou du locataire. Analyse d’investissement Aperçu des actifs Type de propriété : Condo Entrepôt / Unité industrielle flexible Taille : 3 296 pieds carrés Prix demandé : 950 000 $ Zonage : B-4 Intensif Business Hauteur de dégagement : 21' avec toit en double « T » Charge : 1 porte arrière enroulable (12' de large x 12' de h), configuration à chargement arrière Configuration : Cloisons murales en béton à une seule travée Complexe : parc industriel sécurisé, clôturé, fermé et géré professionnellement Positionnement du marché Pompano Beach reste l’un des marchés industriels les plus recherchés du comté de Broward, Poussée par une offre limitée de nouvelles offres, une forte demande d’utilisateurs dans les petites baies et la proximité des infrastructures de transport régionales. Les petits condos d’entrepôt comme l’Unité B-4 continuent de surperformer grâce à leur flexibilité, leur point d’entrée de capital plus faible et leur attrait aussi bien auprès des propriétaires-utilisateurs que des investisseurs privés. Les condos industriels comparables du sous-marché ont connu une solidité de prix constante, les utilisateurs privilégiant la hauteur du plafond, l’accès et la sécurité. La hauteur nette de 21 pieds place cette unité au-dessus de nombreuses offres concurrentes d’entrepôts en copropriété, favorisant une plus grande valeur fonctionnelle et une attrait à long terme. Potentiel propriétaire-utilisateur Pour un propriétaire-utilisateur, cette acquisition offre un contrôle des coûts d’occupation à long terme dans un environnement de location industrielle plus strict. La propriété élimine la volatilité des taux locatifs tout en offrant une appréciation potentielle dans un corridor limité par l’offre. La configuration de l’unité soutient l’efficacité opérationnelle sans sacrifier la présence professionnelle du bureau. Perspective de l’investisseur Du point de vue de l’investisseur, cet actif représente un investissement industriel attrayant dans les petites baies, avec de solides fondamentaux de demande des locataires. Les investisseurs peuvent bénéficier de : Un fort potentiel de rétention des locataires grâce à un stock comparable limité Possibilité de louer aux prix du marché une fois stabilisé Structures optionnelles d’options de location pour attirer des locataires de qualité Appréciation à long terme due à la rareté industrielle dans le comté de Broward Avec la vacuité industrielle historiquement serrée et les coûts de remplacement qui continuent d’augmenter, des entrepôts de condos bien situés comme celui-ci servent de véhicules d’investissement durables et à faible gestion. Stratégie de sortie Optionnalité Cet actif soutient plusieurs stratégies de sortie : revente propriétaire-utilisateur Vente d’investissement en location stabilisée conversion de location-option Conservation à long terme pour la trésorerie et l’appréciation La combinaison de l’emplacement, de la flexibilité de zonage et de la conception fonctionnelle positionne cette propriété comme un actif industriel résilient, quel que soit le cycle du marché. Contactez Jamie Bederak ou Justin Knops pour plus de détails. Jamie Bederak 423-557-4310 Jamie.Bederak@T heAgencyRE.com Justin Knops 786-253-5697 Justin.Knops@T heAgencyRE.com Points forts de l’investissement L’investissement met en avant une opportunité propriétaire-utilisateur dans un sous-marché industriel limité par l’offre, idéal pour les entreprises recherchant un contrôle des coûts à long terme et une stabilité opérationnelle dans le comté de Broward. Accès direct à la Turnpike de Floride, avec une connectivité immédiate à l’I-95, aux principales routes routières, à Port Everglades et à l’aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood, un avantage majeur pour les utilisateurs logistiques, de services et de distribution. Zone B-4 Intensive Business, permettant une large gamme d’usages commerciaux et industriels lourds, incluant la fabrication, la distribution, les opérations de sous-traitants et les entreprises de service avec plafond dégagé de 21' avec construction complète en béton, offrant durabilité, résistance au feu et excellente capacité de stockage vertical, parfaitement adapté au rackage et à l’efficacité opérationnelle d’une porte arrière roulable de 12' x 12', offrant un chargement et un déchargement faciles pour les camions caisses, fourgonnettes et véhicules de service avec une configuration fonctionnelle de niveau supérieur (mezzanine intégrée), créant une surface utile supplémentaire pour le stockage ou le support opérationnel sans sacrifier la surface du rez-de-chaussée de l’entrepôt, salle de bain privée à l’intérieur de l’unité, éliminant la dépendance aux installations partagées et améliorant la fonctionnalité quotidienne pour les employés et les propriétaires. Espace de bureaux dédié, idéal pour les opérations de bureau séparées, les réunions avec les clients ou l’usage administratif, permettant aux fonctions d’entrepôt et de bureau de fonctionner de manière indépendante. Lumière naturelle abondante dans les bureaux, avec de grandes fenêtres conçues pour maximiser la lumière du jour, réduisant les coûts énergétiques tout en créant un environnement de travail plus accueillant et productif. Disposition intérieure flexible, soutenant une large gamme de modèles économiques, allant de la fabrication légère et l’entreposage aux opérations bureaux-entrepôt orientées service ou hybrides. Parc industriel sécurisé et fermé, offrant un accès contrôlé, un stationnement sur site et une gestion professionnelle, ce qui améliore la sécurité et la valeur des actifs à long terme. Propriété industrielle de condominium, offrant un point d’entrée de capital inférieur à celui des bâtiments indépendants tout en offrant des avantages de propriété et un potentiel d’appréciation. Potentiel de location, créant une flexibilité pour la génération future de revenus ou une sortie stratégique si le propriétaire choisit de louer le bien aux prix du marché. Solides fondamentaux d’appréciation à long terme, poussée par un approvisionnement industriel limité, la hausse des coûts de remplacement et la demande persistante de produits industriels de petites baies dans le sud de la Floride

Maison de piscine tropicale, à quelques minutes de la plage et entourée de nouveaux développements passionnants. Vaut vraiment le coup d'œil. 3 chambres / 2 salles de bains avec des mises à jour modernes, y compris une cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, un thermostat intelligent pour réduire les factures de climatisation, du verre résistant aux ouragans dans la plupart des fenêtres (volets pour les autres). Profitez de l'arrière-cour privée bordée de paysagisme tropical, maximisée avec une terrasse et un gazebo, idéal pour se détendre ou recevoir. Un emplacement incroyable avec un accès rapide à l'I-95 rend les déplacements très faciles. En seulement 10 à 15 minutes, vous pouvez vous rendre à la plage de Lauderdale-by-the-Sea, à Wilton Manors, à l'aéroport de FLL, au centre-ville de FTL, à Pompano, et bien plus encore.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Propriété commerciale multi-locataires bien située au 4800–4832 N Dixie Hwy, avec une façade supplémentaire le long des 931–951 NE 48th St, dans Oakland Park. La propriété s’étend sur environ 16 546 pieds carrés sur 0,68 ± acres avec une forte visibilité le long d’un important corridor commercial. Les loyers sur place sont estimés à 60 à 70 % du marché, offrant un potentiel de valeur ajoutée clair. Tous les baux ont deux ans ou moins restants, avec quelques locataires au mois, permettant un repositionnement à court terme. Le revenu brut actuel est d’environ 252 000 $ par an, avec un NOI estimé à 165 000 $ en entreprise. Le bâtiment a achevé sa certification de 40 ans au cours des deux dernières années. Idéal pour les investisseurs, les propriétaires utilisateurs ou les acheteurs 1031 cherchant un potentiel de croissance dans un marché de Broward limité par l’offre. Oakland Park est très en activité, et cette propriété a beaucoup de potentiel.

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Nichée dans la section exclusive du domaine privé de Parkland, cette résidence extraordinaire de 8 000 pieds carrés est un véritable chef-d’œuvre de design et de vie de luxe. Située dans un quartier en cul-de-sac avec seulement six domaines voisins, cette superbe maison offre une intimité et une sophistication inégalées sur un terrain luxuriant d’un acre. Ensemble de meubles clé en main négociable avec un ensemble de meubles design à six chiffres d’Artefacto de renommée mondiale, garantissant une expérience d’emménagement sans faille avec le meilleur du luxe moderne. Avec sept chambres, sept salles de bains complètes et deux demi-salles de bain, ce domaine allie harmonieusement opulence, confort et divertissement de haut niveau.

Nichée dans la section exclusive du domaine privé de Parkland, cette résidence extraordinaire de 8 000 pieds carrés est un véritable chef-d’œuvre de design et de vie de luxe. Située dans un quartier en cul-de-sac avec seulement six domaines voisins, cette superbe maison offre une intimité et une sophistication inégalées sur un terrain luxuriant d’un acre. Ensemble de meubles clé en main négociable avec un ensemble de meubles design à six chiffres d’Artefacto de renommée mondiale, garantissant une expérience d’emménagement sans faille avec le meilleur du luxe moderne. Avec sept chambres, sept salles de bains complètes et deux demi-salles de bain, ce domaine allie harmonieusement opulence, confort et divertissement de haut niveau. Dès l’instant où vous franchissez la grande entrée, vous êtes accueilli par de hauts plafonds de 24 pieds dans le salon formel

Une opportunité rare à Plantation Acres ! Située sur plus d’un acre de terrain luxuriant et plus de 3 000 pieds carrés, cette grande maison piscine de 4 chambres et 2,5 salles de bain dispose d’un garage pour deux voitures. Grande disposition ouverte. Plafonds voûtés. Beaucoup de lumière naturelle partout. La cuisine restaurée modernisée dispose de plans de travail en granit, de crédences en marbre déversé et d’une plaque de cuisson. Appareils en acier inoxydable, four mur, tiroir chauffant. Îlot de cuisine et armoires en bois blanc. La salle familiale dispose d’espaces intégrés et donne sur la piscine et le jardin. La suite principale possède son plafond voûté avec un ventilateur de plafond, un dressing et un plancher stratifié donnant sur la piscine. La salle de bain principale possède deux vasques, douche/baignoire séparés, boîtier sans cadre et titres en ardoise. La salle de bain du couloir possède une grande meuble en bois avec un plan de travail blanc, un placard pour le rangement du linge et une douche à l’italienne sans cadre. Franchissez de élégantes portes-fenêtres pour découvrir une oasis privée clôturée dans le jardin, avec une piscine étincelante récemment modernisée avec une cascade de rochers sur mesure sur une terrasse en travertin, parfaite aussi bien pour les après-midis tranquilles que pour les réceptions en plein air. Manguier. Éclairage encastré. Toit 2017. Chauffe-eau 2018. AC 2014/2020. Deux tableaux électriques Siemens. Allée circulaire pour accueillir 7 voitures. Pas de syndicat de propriétaires ! Proche de l’American Heritage, du Sawgrass Mall, des commerces, de la restauration et des autoroutes. Cette maison offre de l’intimité, un terrain et du luxe. Celui-ci ne durera pas !!

Le nouveau joyau des Garden Isles ! Cette magnifique maison piscine en bord de mer a été magistralement rénovée en 2026, offrant l’atmosphère immaculée d’une construction neuve. Tout est un toit en tuiles en béton nouveau, des fenêtres/portes à choc, la plomberie, l’électricité, le chauffe-eau sans réservoir et les conduits de climatisation. Cuisine moderne avec meubles sur mesure, plans de travail en quartz blanc, appareils électroménagers Samsung Bespoke et cuisinière à gaz Frigidaire Professional. Magnifiques sols en porcelaine Coastal Mist partout, dalles Bianco Onice du sol au plafond dans les salles de bains, luminaires en or brossé, plafonds surélevés, cheminée électrique, placards sur mesure, stores électriques et éclairage intelligent. À l’extérieur : un quai de 60 pieds sur 70 pieds de mur de contenance, piscine restaurée, terrasse en travertin, gazon luxuriant et une nouvelle allée pavée avec garage pour deux voitures. Votre vie en bord de mer du sud de la Floride, surélevée !

LAND ATTENTION BUILDERS EST UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE 6 peut-ÊTRE 8 MAISONS DE REMORQUAGE DE LUXE AVEC 3 ÉTAGES 2 GARAGE POUR VOITURES, 4 CHAMBRES 4 SALLES DE BAIN LA FOURCHETTE DE PRIX POUR CHAQUE PROPRIÉTÉ PEUT COMMENCER À PARTIR DE 2.500.000 $ ZONE TRÈS SOUHAITABLE SITUÉE À FORT LAUDERDALE BEACH À 10 MNUTES PRÈS DU CENTRE COMMERCIAL CORAL RIDGE ET DES MANOIRS WILTON À PROXIMITÉ DES BANQUES RESTAURANTS TRÈS POTENTIELS INVESTISSEURS DE LA RÉGION BIENVENUS, À L’HEURE ACTUELLE, LE TERRAIN A UN REVENU MULTIFAMILIAL DE 8 600,00 $ TOUT PERMIS OU BESOIN D’INFORMATION L’ACHETEUR PEUT RECHERCHER DANS LA VILLE OU AVEC L’ARCHITECH, L’ESTIMATION AVEC ARCHITECH EST PRÊTE SUR LES PIÈCES JOINTES. (COMMENCER À CONSTRUIRE) CONSULTEZ LE SONDAGE SUR LES PIÈCES JOINTES PRÊT ( Près de 400 millions de dollars d’investissement dans les livres pour le centre-ville, y compris les parcs )

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Découvrez le luxe côtier dans cette maison entièrement modernisée, 5 chambres et 4 salles de bain, en bord de mer, avec accès à l’océan à East Pompano. Situé sur un vaste terrain d’angle à Pompanos, très prisé par Cypress Harbor. Cette résidence de 2 846 pieds carrés comprend deux suites parentales luxueuses et deux chambres d’amis. Le plan ouvert s’intègre sans effort à la cuisine d’un chef de designer, avec des meubles sur mesure, un îlot surdimensionné et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs. Idéale pour recevoir, la maison s’étend à une piscine et jacuzzi de style resort, un espace de détente extérieur et un quai privé. À quelques minutes en voiturette de golf du quai de Pompano Beach et des restaurants à proximité, avec une courte traversée en bateau jusqu’à Hillsboro Inlet. Profitez du style de vie ultime de la Floride, marchez de votre cuisine à votre bateau et partez pour une croisière au coucher du soleil.

LE PARADIS, PARFAIT. Ce domaine exceptionnel en bord de mer est une rare convergence de design raffiné, d’artisanat sans compromis et de vie côtière sans effort. À son arrivée, la maison captive immédiatement : un intérieur à aire ouverte vaste et récemment réinventé encadre une vue dégagée sur le canal en eau profonde, attirant le regard jusqu’à votre quai privé de 75 pieds et son tout nouveau monte-chaussée de 15 000 LB. Entièrement démontée jusqu’aux montants et reconstruite, cette résidence offre tranquillité d’esprit et un luxe moderne partout. Une nouvelle poutre de support en acier de 38 pieds permet des plafonds élevés, tandis que les portes et fenêtres résistantes aux chocs, les nouveaux murs, les conduites électriques, de plomberie et de gaz naturel reflètent un niveau de rénovation rarement observé. La cuisine gastronomique est une pièce de spectacle : appareils en acier inox haut de gamme, une hotte professionnelle, des meubles sur mesure à fermeture douce avec étagères amovibles, et des plans de travail en quartzite exquis, conçus aussi bien pour recevoir que pour l’élégance quotidienne. Un espace flexible en bonus alterne sans effort entre un théâtre privé et une cinquième chambre d’amis, avec un lit escamotable sur mesure avec étagères intégrées et rangement, parfait pour recevoir avec style. Sortez et découvrez une oasis de jardin de qualité complexe qui définit le luxe de la vie en Floride. Un spectaculaire pavillon tiki nouvellement construit (2024), s’élevant sur 20 pieds de haut et s’étendant sur plus de 1 050 pieds carrés d’espace couvert pour les réceptions, prépare le décor à des rassemblements inoubliables. Aucun détail n’a été négligé : colonnes enroulées de corde, éclairage d’ambiance d’accent, et une cuisine d’été professionnelle entièrement équipée avec deux réfrigérateurs, refroidisseur à boissons, machine à glaçons, barbecue Twin Eagle, grill plat, rôtisseur, brûleurs côte à côte, évier de préparation, tiroirs de rangement et une station dédiée aux condiments. Le vaste bar surmonté de quartzite peut accueillir confortablement six personnes, complété par des ventilateurs surdimensionnés, plusieurs espaces assis, des fauteuils inclinables et deux téléviseurs 100, créant l’ambiance idéale pour recevoir ou se détendre au bord de l’eau. Le tablier Trex et les rampes de quai modernisées (2024) préservent une vue dégagée sur l’eau tout en améliorant la durabilité et le style. Entourée de jardins luxuriants et aménagés professionnellement avec un éclairage personnalisé, la piscine d’eau salée de style lagon avec une cascade rocheuse offre un plaisir toute l’année, renforcé par un nouveau chauffage électrique (2024). L’éclairage des quais au-dessus et sous l’eau assure une navigation nocturne sans effort et une visibilité facile pour les poissons. Parmi les autres caractéristiques figurent un générateur pour toute la maison de 15 kW, un chauffe-eau sans réservoir et des améliorations entièrement autorisées réalisées par des entrepreneurs locaux agréés, offrant à la fois luxe et fiabilité. Tout cela est parfaitement positionné à seulement 15 minutes de l’entrée, offrant un accès fluide à l’eau libre et à la navigation de classe mondiale. Ce n’est pas qu’une maison, c’est un style de vie en bord de mer sans compromis.

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