ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud à Bouc-Bel-Air, France

Découvrez cette maison à vendre à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée par l’agence familiale Abriculteurs. Avec un engagement vers un service d’exception, nous vous offrons une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet d'achat maison à Bouc-Bel-Air. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m², érigée sur un terrain de 1 470 m², séduira les familles en quête de confort et de qualité. Agencement : - Rez-de-chaussée : un appartement potentiellement indépendant, avec séjour, cuisine ouverte équipée, chambre avec placard et salle d’eau. - Demi-étage : une grande buanderie. - Premier étage : vaste salon avec cheminée et accès au balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, et sas d’entrée pratique. - Deuxième étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement d'une salle d’eau supplémentaires. Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille, avec un grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes, soigneusement entretenue et proposant de nombreuses possibilités d’aménagement. Équipements : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d’eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 €/an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise-vue À noter : - Taxe foncière : 2 546 €/an - Charges annuelles : environ 2 500 € (eau/électricité/abonnements) - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂/m².an) : A

À découvrir à Bouc Bel Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante propriété située au Plan Marseillais. Elle se compose de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 030 m², offrant un potentiel d'achat intéressant dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Le logement du rez-de-chaussée, un T4 d'environ 115 m², propose une grande pièce à vivre de 50 m², une cuisine indépendante de 10 m² avec un cellier attenant, trois chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin. À l'étage, on trouve un second logement de type 3 développant environ 120 m². Ce dernier inclut un salon spacieux de 45 m², un coin cuisine et salle à manger, un cellier, une chambre avec placard, et une autre chambre avec dressing de 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin plat et paysager entoure la maison, avec une piscine sécurisée et un pool-house équipé d'une cuisine d'été. Chaque logement dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, un grand garage et plusieurs caves ajoutent une surface utile de plus de 100 m². Ideale pour ceux en quête d'une maison à acheter à Bouc Bel Air, cette propriété se situe à proximité de nombreux commerces et des accès autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la nature environnante. À noter : Construction de 1991, création du deuxième logement en 2009, double-vitrage, chaudière au gaz, climatisation réversible, et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor à Aix-en-Provence vous propose en vente une maison d’environ 308 m² à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter à Bouc-Bel-Air est édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², offrant des volumes généreux, un confort moderne et des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une terrasse orientée plein sud, d'une cuisine indépendante et de deux suites, dont une avec dressing. À l’étage, une mezzanine-bibliothèque dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite avec terrasse privative, jouissant d'une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-jardin propose des espaces tels qu'une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin, un bureau, un atelier et une buanderie. Côté extérieurs, tout est pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence : jardin arboré, potager, roseraie, piscine et jacuzzi. Un pool house indépendant de 43 m², aménagé en appartement, complète ce bien rare, idéal pour accueillir famille ou invités. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison à Bouc-Bel-Air, contactez John Taylor.