ventes de maisons et villas de luxe quartier Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon à Aix-en-Provence, France

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide de 202,5 m² entièrement rénovée en 2026 prend place sur un terrain de 1 114 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux de plus de 26 m², prolongé par une cuisine indépendante parfaitement aménagée, un cellier et une buanderie. La partie nuit offre quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation, de la domotique, du double vitrage et d'un système d'alarme. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit également une consommation particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sa piscine offre un cadre agréable et préservé, propice à la détente et aux réceptions, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre historique d'Aix-en-Provence. Une propriété aux prestations actuelles, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Provence.

iad France - Celine Tixier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Superbe bastide rénovée à Aix-en-Provence – Secteur Brunet Un bien rare, confidentiel… et unique.. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette élégante bastide entièrement rénovée s’épanouit sur un magnifique terrain de 4 000 m² avec piscine, sublimé par des oliviers et des pins, offrant une atmosphère typiquement provençale. Charme et authenticité au rendez-vous Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger unique installée dans une ancienne chapelle, véritable coup de cOEur. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing. À l’étage, un vaste espace dessert une suite, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et une douche. L’alliance parfaite entre caractère et confort Volumes, cachet, rénovation de qualité… chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie à la fois élégant et authentique. À seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Un bien exclusif à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe bastide familiale de 1905, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien au confort contemporain. La structure, la toiture, les réseaux, les menuiseries ainsi que l'ensemble des équipements techniques ont été intégralement repris, offrant une base saine et pérenne. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette demeure bénéficie d'une agréable vue dégagée et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine. Il ne reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre afin de personnaliser la propriété selon vos envies : choix et pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, réalisation des salles de bains, ainsi que les derniers aménagements extérieurs (treille, végétalisation, terrasses et autres éléments paysagers). Une opportunité rare de créer une demeure de caractère entièrement à votre image, sans avoir à supporter les lourds travaux de rénovation. Box fermé en option : 40 000 €.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une maison à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, dans le secteur prisé d'Aix Nord. Cette bâtisse d'environ 200 m² a été entièrement rénovée et restructurée dans le respect de son architecture d'origine. Actuellement, elle présente de beaux volumes et une disposition fluide, avec tous les éléments techniques en place. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les finitions intérieures telles que la cuisine et les revêtements de sols pour créer un cadre de vie à leur goût.La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin avec piscine, ainsi qu'une spacieuse cuisine et une suite de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une suite parentale accompagnée de deux chambres partageant une salle de bains. C'est une occasion rare d'acquérir une maison rénovée tout en ayant la possibilité d'ajuster les derniers détails selon vos préférences, dans un emplacement privilégié à proximité du cœur historique d'Aix-en-Provence. - Garantie d'une maison bien conçue dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1991€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€ - Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville et du portail Cézanne, cette magnifique maison atypique en pierre environ 270 m² constitue un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Un duplex indépendant de 45 m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente de 8 m x 3 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison repose sur des fondations en béton parasismiques, garantissant solidité et pérennité. Une belle cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, l'arrêt de bus est accessible au bas de l'allée. Calme absolu, environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 2,7 kilomètres du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette villa provençale construite en 2005 développe environ 220 m² habitables sur un terrain clos de 4 000 m². Implantée dans un environnement résidentiel, la propriété profite d'un beau jardin arboré, d'une exposition ouest appréciable et d'une agréable intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. La maison a été conçue pour accueillir une famille dans des conditions de confort optimales, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour d'environ 50 m² avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie attenant particulièrement pratique au quotidien. Une chambre avec terrasse privative, dressing et salle de bains permet de vivre de plain-pied ou de recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Une salle de sport d'environ 35 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et rangements, deux chambres partageant une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un bureau. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Une piscine au sel de 5 x 11 mètres chauffée par pompe à chaleur s'accompagne d'une vaste terrasse d'environ 60 m² orientée vers l'ouest. Un pool house, un terrain de pétanque, une fontaine et un circuit moto-cross privé pour les enfants viennent compléter les équipements de la propriété. Côté prestations, la villa bénéficie d'un chauffage au sol réversible, de panneaux solaires, d'une cave à vins, d'un garage fermé de 25 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Deux espaces annexes représentant environ 35 m² supplémentaires offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Une maison familiale aux portes d'Aix-en-Provence, offrant de beaux espaces de vie, un grand terrain et des équipements pensés pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor

À vendre bastide d’exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe bastidon de 202 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et tranquillité. Édifié sur une parcelle de 1114 m², cette propriété repose au bout d’une impasse, dans un environnement privilégié et au calme absolu. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette demeure séduit par son caractère, son emplacement recherché et ses performances énergétiques exemplaires (DPE A). Au rez-de-chaussée, un espace cuisine dinatoire, un séjour, une suite junior, une buanderie et une cave. À l'étage, la master dispose d'une terrasse d'environ 26 m² et deux chambres avec leur salle de bain. Une piscine et un garage complètent cet ensemble. Un catalogue pour le choix des matériaux sols et faïences est proposé au futur acheteur. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Située à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, maison moderne neuve de plain-pied de 270m2 habitables sur 1000m2 de jardin privatif avec piscine. Cette villa située dans un domaine sécurisé de quatre maisons de standing, bénéficie de plusieurs espaces confortables et d'un design minimaliste. La maison s'organise comme suit : Une entrée, une pièce de vie de 100m2 avec un espace salle à manger et un salon éclairé avec une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vaste espace bureau bibliothèque, une cuisine équipée ouverte et un cellier. Côté nuit, cette villa dispose de trois suites complètes. Les chambres sont éclairées par de larges baies vitrées. Elles disposent de grands placards et de dressings. Une buanderie et un garage en sous-sol pour quatre véhicules complètent l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Des prestations haut de gamme et des équipements modernes. La clarté domine, dans les couleurs des revêtements comme dans les lignes qui dessinent et rythment les espaces. Nombreux objets ouvragés. Le tout entourés d'oliviers. Un lieu rare, préservé de l'agitation de la ville, où raffinement rime avec pureté et simplicité. Frais de notaire réduits.

Située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, cette magnifique bastide en pierres de 284 m² habitables est un véritable trésor au cœur d'un parc paysagé de 3600 m² en zone naturelle, avec piscine et offrant une vue splendide sur la montagne Sainte-Victoire ainsi que sur la ville. À seulement deux kilomètres du centre historique, cette propriété construite en 1967 offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.Au premier niveau, un vaste salon lumineux, avec une accueillante cheminée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, ouverte sur une grande salle à manger et une véranda, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et une grande buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres pleines de lumière naturelle, chacune dotée d'un charmant balcon, ainsi que deux salles de bains. Ces espaces sont conçus pour profiter de vues fascinantes sur le paysage environnant, vous permettant de vous ressourcer chaque jour. À seulement cinq minutes du cœur d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 100 mètres), cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié et son charme en font une Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence.Prix de vente 1 650 000€ dont Honoraires charge acquéreur de 93 397€, soit 6% TTCPrix hors honoraires : 1 556 603€.