ventes de maisons et villas de luxe quartier Granettes-Jauberte-Sainte Anne à Aix-en-Provence, France

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces – 4 chambres - bureau Exposition plein Sud – Vue dégagée Grande terrasse (environ 70 m²), Sous sol avec garage (environ 60m²) Deuxième garage et dépendances Combles aménageables (environ 100 m²) Parc arboré avec bassin Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1490000 euros. Prix hors honoraires : 1440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose L’IDÉALE. Une villa T6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet “coup de cœur” de ce bien. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13290 - T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES Contact : Antony Alexandre

Datant du XVIIᵉ siècle, le Domaine Rimbaud est une remarquable bastide provençale située dans le très recherché nord de la campagne aixoise. Implanté au cœur d'environ 8,5 hectares de terrain privé, le domaine offre près de 1 000 m² habitables magnifiquement restaurés, tout en préservant son remarquable patrimoine architectural. Riche de caractère, la propriété conserve ses façades en pierre d'origine, ses poutres apparentes et ses élégantes pièces de réception, témoins de plusieurs siècles de savoir-faire et de tradition provençale. L'un des éléments les plus remarquables du domaine est son ancienne magnanerie, magnifiquement restaurée, précieux témoignage de son passé lié à la sériciculture et partie intégrante de l'histoire de la propriété. Les jardins paysagers offrent une intimité remarquable et une véritable immersion dans la campagne provençale. Au cœur du domaine, une magnifique cour ombragée par de majestueux platanes crée un cadre naturel propice à la vie en extérieur, avec ses terrasses, son terrain de pétanque et ses espaces conviviaux à partager en toute saison. Plus loin, la piscine, bordée d'un remarquable mur en pierre du XVIIᵉ siècle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et reflète l'histoire et le caractère discret du domaine. Le nord de la campagne aixoise est réputé pour ses domaines historiques, ses vignobles et ses paysages vallonnés, tout en restant à proximité de la richesse culturelle, de la gastronomie et des boutiques d'Aix-en-Provence, ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Alliant histoire, authenticité et cadre exceptionnel, le Domaine Rimbaud offre le meilleur de l'art de vivre provençal dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au coeur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous propose à la vente cette élégante bastide provençale. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre une adresse rare, alliant authenticité et raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002, la maison développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. De l'autre côté, les espaces de réception offrent un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein sud, les pièces de vie sont baignées de lumière et s'ouvrent sur la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite avec une chambre et sa salle d'eau attenante. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein sud sur un balcon dominant le jardin. Cette distribution est pensée pour le confort d'une résidence principale ou secondaire, tout en favorisant l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge les pièces de réception et surplombe un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Le jardin méditerranéen est composé d'oliviers centenaires, de cyprès et d'arbres fruitiers, et une belle piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre privilégié. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'un carport. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et les faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, garantissent un confort maîtrisé et des charges contenues, ce qui est rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la maison à acheter à Aix-en-Provence se trouve à une vingtaine de minutes du centre historique, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour ceux qui recherchent une maison d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€.

Située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception est à vendre. Elle s'étend sur près de 1600 m² de bâti au cœur d'un domaine paysager d'environ 4,5 hectares, où se mêlent oliveraies, fontaines, chapelle, statues, deux piscines et un court de tennis, créant ainsi un cadre enchanteur. Ce lieu intemporel incarne l'authenticité de la Provence, inspirant les plus grands artistes. La bastide principale, au centre du domaine, offre près de 900 m² répartis sur trois niveaux. Ses vastes espaces de réception lumineux, une cuisine pensée pour l'art de recevoir et treize chambres avec salles de bains garantissent une qualité de vie raffinée, idéale pour les réunions familiales ou les réceptions élégantes. Les dépendances du domaine enrichissent davantage son potentiel : une ancienne ferme transformée en dix studios indépendants, une grange réaménagée en deux appartements, une orangerie, une salle de sport, une grande cuisine d'été donnant sur une seconde piscine, ainsi que plusieurs garages. Avec un total de 23 chambres, cette propriété rare de Bouches-du-Rhône allie harmonieusement résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil haut de gamme, le tout dans l'un des plus beaux cadres de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 8 500 000 €. Les honoraires d'agence sont de 4.71% TTC, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 290 € et 22 050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES - À 25 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du quartier paisible de Rognes, cette maison à vendre offre une surface de 184 m², essentiellement de plain-pied. Avec ses volumes généreux, elle propose de vastes espaces de réception ainsi que deux zones nuit. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour ouvert sur les terrasses, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et deux toilettes. L'étage abrite une agréable chambre Master dotée d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un dressing. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage-climatisation par air pulsé gainé, des volets provençaux, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium double vitrage. Le jardin plat, entièrement clos, est agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel. Un double garage de 44 m² et un cabanon de 12 m² complètent ce bien. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est idéale pour une vie familiale en résidence principale ou comme maison de vacances en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 980€ ~ 1340€.

Située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. En plein cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 4 483 m² orienté plein sud et dispose d'environ 260 m² habitables, alliant tranquillité, intimité et le charme de la vie provençale. En retrait des regards, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant une sérénité recherchée. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger de près de 60 m², dotés d'une cheminée, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m² entièrement équipée complète ce lieu convivial. L'espace nuit comprend cinq chambres, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour recevoir des invités. Les prestations de cette maison à acheter à Aix-en-Provence incluent également une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, les terrasses permettent de profiter du climat provençal, tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. De plus, une cave et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules viennent enrichir ce bien. Cette adresse confidentielle est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique, mêlant nature et élégance, à seulement quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€. Agent commercial : Serge HADIDA, EI, RSAC Aix en Provence 443235338.

Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre incarne l'élégance et le confort moderne. Rénovée en 2022, elle allie le charme familial à des prestations contemporaines, le tout à quelques pas du village et de ses commodités. Dotée d'une exposition sud-est, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes, créant un espace de vie lumineux et agréable. La maison développe environ 240 m² sur trois niveaux avec des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie/cellier, d'un toilette pour invités et d'une cuisine Schmidt moderne entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique. Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, prolongé par de larges baies vitrées, vous permettra de profiter de la beauté du paysage. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale offre un espace privé avec chambre, dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin propose diverses possibilités d’aménagement, incluant un salon TV, une chambre avec salle d'eau et accès extérieur, un espace de rangement, une pièce technique et un espace adaptable pour une salle de sport ou un atelier. Une annexe indépendante complète cette propriété, alors qu'à l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine de 7 x 3 mètres. Le jardin, à aménager selon vos désirs, est un véritable atout pour ceux en quête de personnalisation. Les équipements sont de qualité : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, sols en pierre d'Égypte, parquet en chêne et bien d'autres. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un parking public gratuit à proximité. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et vie de village.

Aux confins du Luberon et des Alpes-de-Haute-Provence, sur les hauteurs de Montfuron, cette bastide de prestige édifiée à la fin du 18ème siècle règne sur un domaine privé de 104 hectares d'un seul tenant. Rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, ce bien conjugue l'authenticité d'une demeure patinée par plus de deux siècles et le confort d'une restauration menée avec des matériaux nobles. Développant plus de 400 m² habitables, cette ancienne bergerie ouvre sur un panorama à 360° embrassant les collines boisées, la vallée de la Durance et la ligne des Alpes. Les volumes se déploient sur trois niveaux : vastes pièces de réception aux plafonds à la française, cuisine provençale en pierre, ouverte sur une véranda de charpente métallique, salons articulés autour d'une cheminée monumentale en pierre de taille. La demeure principale offre six chambres lumineuses, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort raffiné, complétées par une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, les jardins paysagers composent une succession de scènes remarquables : parterres de buis taillés, fontaine ancienne, tonnelles fleuries, agapanthes et lauriers. La piscine, bordée d'une plage en pierre et desservie par un pool house doté d'un four à pizza traditionnel, s'inscrit dans une perspective ouverte sur la campagne provençale. Au-delà des jardins s'étendent prairies, champs de blé, 130 oliviers et amandiers ; un véritable domaine agricole en propre. Les 104 hectares se prêtent naturellement à la pratique équestre, avec la possibilité d'accueillir chevaux et installations dédiées, et offrent des kilomètres de promenades en pleine propriété. Une dépendance, un abri de voiture, un forage, une source et un ensemble complet d'équipements contemporains tels que domotique, fibre optique, climatisation, alarme, vidéosurveillance, borne de recharge électrique, arrosage automatique, assurent une exploitation confortable et sécurisée du domaine. Une possibilité d'agrandissement demeure ouverte, atout patrimonial notable pour ce type de propriété. Classe énergie C et classe climat A, exposition sud sud-est, absence totale de vis-à-vis : la propriété conjugue performance, luminosité et intimité absolue. Manosque et ses commerces sont à une dizaine de minutes, Aix-en-Provence à une quarantaine de minutes par l'A51, l'aéroport Marseille-Provence à 55 kilomètres, le TGV Aix à moins d'une heure. Cette bastide s'adresse aux amateurs de grands domaines provençaux, en quête d'un art de vivre discret, d'authenticité et de liberté. Une signature patrimoniale rare entre Luberon et Haute-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4980€

RARE A LA VENTE ! AIX-EN-PROVENCE - Maison de ville de caractère et son parc de 1300 m² avec piscine, magnifiquement arboré. La bâtisse principale de 224 m² comprend une très belle pièce à vivre largement ouverte sur le jardin, un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une Master agrémentée d'une terrasse de 55 m² et un bureau. Un studio indépendant de 23 m² complète la partie habitable et pourrait recevoir une activité professionnelle. En annexes, un garage double, une remise, un carport, un atelier et une cave à vin. La propriété offre la possibilité, très rare en ville, de stationner confortablement plusieurs véhicules. Une véritable opportunité de vivre en ville au calme et dans une ambiance bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement résidentiel de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine, composée d'une maison principale de plain pied de 200 m2 habitables et de dépendances d'environ 100 m2 habitables séduit par la qualité de sa réalisation et la pureté de ses lignes architecturales. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin de 4000m2, la maison offre une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par de généreuses terrasses invitant à une véritable vie dedans-dehors. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'une vaste pièce, aujourd'hui aménagée en salle de sport, peuvent accueillir un bureau confortable, un espace de loisirs ou un atelier. De vastes terrasses, une piscine de 10,50 x 4,40 m, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. À proximité immédiate de la piscine, une dépendance aménagée en maison d'amis dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une cave ainsi que deux appartements indépendants de type T2, chacun bénéficiant de leur propre accès, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un ensemble immobilier rare, offrant une architecture contemporaine soignée et une remarquable polyvalence, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie permettant de recevoir facilement à proximité immédiate d'Aix en Provence.

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son authenticité, élégante maison de ville de 314 m² aux volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 460 m², cette propriété offre un cadre de vie rare avec un jardin intime et une grande piscine (9x5 m), parfaitement protégée des regards, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente. Pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité, la maison se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une grande cuisine familiale entièrement équipée. L’espace nuit comprend six chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue dégagée sur la végétation environnante. Le bien est complété par de nombreux espaces annexes : pièce de loisirs, buanderie, cellier, cave à vin, remise, atelier, local technique, ainsi qu’un double garage. Une adresse idéale pour une vie de famille en cœur de ville, au calme, tout en profitant d’un accès rapide aux infrastructures clés : École Internationale Bilingue de Luynes (IBS), gare TGV d’Aix-en-Provence et aéroport international Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2950€

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

Exclusivité BARNES : Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du célèbre Cours Mirabeau, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés des Bouches-du-Rhône. Ce bien d'exception allie le raffinement d'une rénovation contemporaine, un confort optimal et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville.Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison de près de 315 m² habitables est intégrée au sein d'un splendide jardin paysager de 1 100 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, la maison dévoile des espaces de réception remarquables où chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, totalisant environ 90 m², s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs.Au cœur de la maison, la cuisine Molteni Dada, conçue autour d'un îlot central spacieux, est dotée d'équipements professionnels de marques renommées. Idéale pour les amateurs de gastronomie et les réceptions raffinées, cet espace allie design, praticité et excellence.Le niveau principal accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², véritable appartement privé, incluant un vaste dressing et une salle de bains aux finitions raffinées.Dédiée au bien-être, la maison comprend un élégant espace spa de près de 35 m², s'ouvrant sur une terrasse intime, propice à la détente.À l'étage, trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent confort, indépendance et intimité à leurs occupants.Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à habiter, cette demeure se distingue par son univers décoratif d'une rare cohérence. Conçue comme une résidence d'esthète, elle met en avant une sélection de mobilier et d'œuvres d'art de prestigieuses maisons italiennes et françaises. Chaque détail, incluant un piano YAMAHA blanc, a été méticuleusement orchestré pour créer une atmosphère unique où luxe discret et élégance contemporaine s'harmonisent parfaitement.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de massifs fleuris. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, un parcours sportif privé et un boulodrome complètent cet art de vivre provençal très recherché. Les terrasses et salons extérieurs, équipés de mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin.Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, du personnel ou développer une activité locative haut de gamme.Un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare sur le marché aixois.Une adresse confidentielle, à quelques pas du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort moderne et art de vivre se rejoignent avec une évidente harmonie. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, au sein d'un domaine sécurisé découvrez cette villa de 128m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 23 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 661m². Parcelle de 829m2. Un garage de 20m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, au sein d'un domaine sécurisé découvrez cette villa de 136m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, et un espace bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 28 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 210m². Parcelle de 398m2. Un garage de 16m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

À vendre, dans la campagne prestigieuse d'Aix-en-Provence, à seulement 8 km du cœur de la ville, découvrez ce domaine d'exception qui illustre parfaitement le charme et l'élégance de la Provence. Cette maison à vendre, datant du XVIIIe siècle, évoque le style d'une ancienne ferme, ayant été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité, offrant des prestations modernes de haute qualité. Avec près de 650 m² habitables, la bastide principale comprend 10 chambres, dont 7 suites luxueuses. Une bergerie, transformée en maison d’invités, propose également 4 suites additionnelles, assurant confort et intimité pour vos hôtes. Plusieurs annexes complètent ce bien d'exception : un garage spacieux de 80 m², des terrasses variées, une véranda en bois de 150 m² parfaite pour recevoir ou relaxer, ainsi qu'une petite datcha conviviale. Le parc de 1,25 hectare, véritable écrin de verdure, comprend un magnifique jardin parsemé de plus de 300 arbres variés, un ancien puits fonctionnel et une collection abondante de plantes méditerranéennes, tels que des oliviers et de la lavande. Une grande piscine accompagnée d'un pool house vient sublimer ce cadre enchanteur. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et de sérénité, alliant charme provençal et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 2965€ et 4013€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, découvrez cette villa reliée à l'habitation voisine par un mur indépendant avec joint de dilatation, offre une conception privilégiant l'indépendance constructive tout en bénéficiant des avantages d'un domaine résidentiel sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, offrant un espace convivial et fonctionnel. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 167 m². Parcelle de 319,5m2. Un garage de 17,7 m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d’environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L’entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s’ouvre sur un espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. La seconde maison, d’environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s’inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Située dans le quartier prisé des Pinchinat, à seulement 8 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette splendide propriété, ancien relais de chasse en pierre, reflète l'authenticité et le charme de la campagne aixoise. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence s'étend sur un parc paysager de 5 500 m², offrant environ 350 m² d'espaces de vie dans un cadre calme et verdoyant. Les pièces de réception sont spacieuses, avec un double salon lumineux de 68 m², une salle à manger raffinée et une cuisine familiale qui donne sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. L'espace nuit comprend six chambres, dont cinq suites avec salles de bains privées, garantissant un confort optimal pour les grandes familles ou les hôtes. À l'extérieur, le parc, richement arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, crée une atmosphère de vie exceptionnelle. Une piscine de 13 x 5 mètres avec pool house, un jacuzzi et une source naturelle alimentant un ancien bassin en pierre ajoutent un caractère unique à cette propriété. Un véritable havre de paix, cette maison à acheter à Aix-en-Provence combine le charme de la Provence et la proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles et de sa vie culturelle. Une opportunité rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et d'art de vivre en Provence.

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, propose un cadre de vie exceptionnel au calme et avec une vue dégagée. Conçue en 1998 par l'architecte Pascal Duverger, sur un terrain paysager de 4 000 m² agrémenté d'oliviers, cette propriété offre 253,47 m² habitables, soit 294,62 m² de surface au sol. La maison principaux de plain-pied comprend un spacieux séjour cathédrale, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et deux salles de douches, ainsi qu'une mezzanine. Pour plus de confort, un appartement indépendant au rez-de-jardin est également présent, comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir ou offrir une autonomie à vos hôtes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 11 x 4 m, un jardin paysager enrichi d'oliviers et d'amandiers, ainsi que des terrasses qui créent un cadre à la fois élégant et intime. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3920€ ~ 5310€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr