ventes de maisons et villas de luxe quartier Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux à Aix-en-Provence, France

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé des Pinchinats, à proximité immédiate du Château de la Gaude. Cette propriété rénovée de 160 m² habitable, sur deux niveaux, dispose d'une vaste terrasse de 33 m² orientée au sud, qui peut être facilement transformée en verrière ou jardin d'hiver, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et nature préservée. Cette maison, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, se trouve dans un environnement paisible, mêlant oliviers et pinède, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s'articulent autour d'une belle terrasse qui prolonge harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur. Au niveau principal, vous trouverez une suite parentale avec vue sur l'oliveraie, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine. En rez-de-jardin, une troisième suite avec salle de bains et une quatrième chambre indépendante permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un permis de construire a déjà été accordé, offrant un fort potentiel d'extension jusqu'à 226 m², avec piscine, verrière et garage indépendant. Implantée sur un terrain plat de 1 300 m², à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa représente une opportunité rare d'achat pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Julie Petrich-Combe vous présente cette villa située dans le quartier prisé de LA TORSE, au calme et à proximité immédiate des écoles et du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 200 m2, datant de 2011 et érigée sur une parcelle d'environ 2300 m2, dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce à vivre exposée sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'étendant sur plus de 80 m2, avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. L'étage accueille un espace nuit avec 4 chambres, incluant une suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes séparés. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage ont été remplacées en 2022. La villa est agrémentée d'une piscine au sel de 10x5 mètres et d'un grand garage d'environ 51 m2. Profitez d'un confort optimal grâce à un plancher chauffant/rafraîchissant et une pompe à chaleur récente, installée en 2023. Dotée de nombreux rangements, cette maison rare se situe dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 500 000 euros. Prix hors honoraires : 1 455 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 45 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Maison à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété ancienne à rénover s'étend sur 200 m2 de superficie habitable au calme, au sein du secteur prisé des Pinchinats. Édifiée sur un vaste parc de 7673 m2, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cave à vin. Actuellement, elle comprend 4 chambres. De plus, des possibilités d'extension d'environ 50 m2 ainsi que la création d'une piscine sont envisageables. Un garage vient compléter ce bien rare à vendre dans ce secteur.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans la campagne résidentielle des Pinchinats, à moins de 10 minutes du centre historique, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie remarquable. Installée sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, la villa développe environ 200 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger idéale pour vos réceptions. À l'extérieur, vous trouverez une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. De plus, une grange indépendante vous offre un beau potentiel d'aménagement, tandis que deux logements complémentaires, un studio et un appartement T2, ajoutent une dimension supplémentaire à cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionnée en hauteur et au calme absolu, cette villa neuve d’architecte, dotée d'un ascenseur, offre des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 350 m² habitables, elle est érigée sur un terrain de 2000 m² comprenant de larges terrasses, une piscine chauffée et un grand garage. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature, d'une vaste cuisine américaine avec îlot central, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une salle home cinéma et une grande salle de jeux viennent compléter cet ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente une opportunité rare.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette magnifique villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2025, cette villa d'architecte se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Établie sur un terrain paysager de 900 m², la villa, exposée plein sud, s'étend sur environ 330 m² de surface habitable. Elle combine élégance et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux illuminé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agrandie par un îlot central accueillant. La villa dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, et de 4 salles d'eau aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine au design contemporain et un carport, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Aix-en-Provence.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor est ravie de vous proposer en vente une propriété à Aix-en-Provence, dans le secteur très prisé des Pinchinats. Nichée dans un écrin de nature exceptionnel, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 6 400 m², offrant un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes du cœur historique d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Maison principale de 177 m² nécessitant des travaux, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à de vastes ouvertures. Elle se compose d'un séjour cathédrale ouvrant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec accès extérieur, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une mezzanine, ainsi que d'une chambre mansardée disposant d'une salle d'eau. Grâce à ses espaces fonctionnels bien agencés, elle offre un fort potentiel.Une maison indépendante rénovée de 53 m², idéale en tant que maison d’amis, logement de gardien ou projet locatif, comprend un séjour lumineux avec cuisine, deux chambres et un garage.Les atouts de cette propriété à acheter à Aix-en-Provence incluent :- Eau du Canal de Provence- Compteurs électriques indépendants- Potentiel d’agrandissement d’environ 40 m²- Piscinable- Située dans un secteur résidentiel appréciéCette propriété rare et idéalement placée combine nature et potentiel, lui conférant un attrait unique.Les meilleures transactions ont toujours la même signature. John TaylorDes informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous offrons à la vente une authentique bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée et dotée d'une piscine, située à seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de prestige, riche en charme, s'étend sur 303 m² répartis sur trois niveaux et comprend 8 chambres, dont 5 avec salle d'eau privative, idéales pour un projet hôtelier ou une grande famille. Les espaces de vie se distinguent par une hauteur sous plafond de 3 m, permettant une belle luminosité grâce à une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, un hall et un bureau, ainsi qu'un jardin d'hiver avec des baies vitrées ouvertes sur la terrasse et une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Au premier étage, il y a 4 chambres, 2 salles d'eau et une grande terrasse. Au second étage, 3 chambres, 2 salles d'eau et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le terrain clos et arboré de 1 779 m² comprend une piscine au sel chauffée (11x4 m) avec système de nage à contre-courant, entourée de plages solarium, ainsi que des arbres centenaires et plusieurs espaces de détente. La propriété est sécurisée par des murs avec deux entrées et un portail électrique. Elle dispose également d'un garage fermé de 62 m² et de 6 places de parking, en plus d'un chalet en bois aménagé en espace de sport avec sauna. Une terrasse à l'étage avec pergola offre une vue dégagée sur le parc et les collines. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, médecins et pharmacies, cette bastide propose un cadre de vie exceptionnel alliant l'authenticité d'un bâtiment historique et le confort moderne. Une occasion rare pour ceux qui aspirent à un art de vivre provençal, tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence avec ses infrastructures de transport et culture.

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette charmante bastide du XIXᵉ siècle d’environ 302 m², accompagnée d’une maison d’amis de 100 m², se situe au cœur d’un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. Cette propriété à vendre à Aix-en-Provence séduira par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle comprend plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x5 m avec espace barbecue et salle d’eau, un parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès, ainsi qu’un parking pour plusieurs véhicules dans un environnement calme et préservé. Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l’art de vivre provençal dans un cadre naturel d’exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à seulement 25 minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété viticole située dans un environnement naturel préservé et paisible. Ce vignoble à vendre offre un potentiel remarquable pour le développement de projets d’œnotourisme, de chambres d’hôtes et d'événements haut de gamme.S'étendant sur près de 38 hectares, dont 22 hectares de vignoble en AOP Luberon et IGP, cette propriété représente un véritable outil de production qui permet d'envisager des stratégies ambitieuses : dégustations, visites privées, cuvées signature et expériences immersives autour du vin.Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire, l'authentique bastide en pierre du XVIe siècle offre environ 1 180 m², répartis entre habitation principale, gîte, trois chambres d’hôtes et chapelle. La configuration permet la création de suites supplémentaires, d’un espace de réception ou d’une salle de dégustation.La cour intérieure, la terrasse et la piscine créent un cadre provençal élégant, idéal pour organiser des mariages, séminaires, retraites d’entreprise et événements privés dans un environnement confidentiel. Ce domaine présente un investissement d'exception, alliant patrimoine, potentiel de développement et attractivité touristique au cœur de la Provence.

Aix-en-Provence – Maison à vendre proche du centre-villeÀ seulement 2 kilomètres du cœur historique d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée de standing avec stationnement pour les visiteurs, cette propriété d'environ 170 m² propose un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.Parfaitement entretenue, la maison séduit par son authenticité et le charme intemporel de la Provence, avec des volumes harmonieux conçus pour le confort quotidien.Les espaces de réception s'ouvrent sur l'extérieur : le salon et la salle à manger prolongent agréablement les volumes vers une terrasse sans vis-à-vis, puis vers un jardin paysager avec piscine chauffée, un véritable havre de paix à toute saison.La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'articule autour d'un charmant patio avec fontaine, complété par une terrasse couverte, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et intimiste.L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, dont une en rez-de-chaussée. La suite parentale se distingue par un vaste dressing sur mesure qui allie confort et élégance.Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace calme et dédié (chambre supplémentaire possible).À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure, parfaitement intégré à l'environnement résidentiel.Un garage, une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs complètent les prestations de ce bien.Une propriété de charme, alliant le style provençal à un art de vivre privilégié, idéale pour un achat de Maison de luxe à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610,82 € - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.

Située dans un quartier très prisé, proche du centre-ville et des grands axes routiers, cette magnifique bastide de 250 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, se trouve au cœur d’un terrain arboré de 4 000 m². La propriété propose une superbe piscine avec jacuzzi intégré ainsi qu’une vaste cuisine d’été. Exposée plein sud et répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec salon et cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme, une arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage complète cette villa de luxe à acheter Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.