ventes de maisons et villas de luxe quartier Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux à Aix-en-Provence, France

iad France - Julie Petrich-Combe vous propose: Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m2 datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m2 environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80m2, donnant sur une terrasse de 80 m2 environ, et le jardin. A l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m2. Plancher chauffant/rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA VUE. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché des Pinchinats, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de 226m², nichée dans un environnement résidentiel confidentiel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel préservé. La vaste pièce de vie d'environ 100m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior avec dressing, offrant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 880 m² et la piscine s'intègrent parfaitement à l'environnement, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de la vue dominante. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/ tel: +33 6 36 47 23 50 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 637 €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150€ et 1 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aix-en-Provence – villa contemporaine avec vue et piscine, proche centre ville, quartier Pinchinats.

Casavo vous propose à la vente cette belle propriété familiale située dans le très recherché quartier de la Torse, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2011 sur un terrain plat et paysager de 2 337 m², cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable lieu de partage, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement et profite d'un bel ensoleillement. Les différentes terrasses permettent de recevoir ou de profiter des extérieurs à toute heure de la journée dans un cadre calme et préservé. Un vaste garage d'environ 51 m² ainsi qu'une large aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : • Quartier prisé de la Torse • À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence • Terrain paysager de 2 237 m² • Pièce de vie de plus de 80 m² • 4 chambres • Suite parentale avec dressing • Piscine au sel • Cheminée à insert • Garage de 51 m² • Environnement résidentiel recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Torse, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une annonce immobilière de choix. Située dans le quartier très prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous séduira par son élégance et son cadre raffiné. Érigée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards, cette propriété rénovée offre environ 160m² d'espace de vie lumineux. Ses larges ouvertures connectent harmonieusement les intérieurs à une vaste terrasse orientée plein sud. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale et une seconde suite. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes sont idéales pour accueillir famille et invités. Ce bien présente également un potentiel d'évolution avec des autorisations d'urbanisme déjà obtenues pour envisager une extension à 200m², l'ajout d'une verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse, ainsi qu'un garage ou une dépendance de 35m². Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est une adresse rare, prisée pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa proximité avec le centre historique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence.

A 7 minutes du centre ville historique d'Aix en Provence, dans le très recherché quartier des Pinchinats, découvrez cette propriété rénovée avec quelques finitions à prévoir pour se l'approprier. Au coeur d’un environnement rare, et au calme absolu, elle développe une surface d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un jardin piscinable, arboré et confidentiel de 1300 m². La maison offre des espaces lumineux ouverts sur une vaste terrasse exposée plein sud d’environ 40 m², avec autorisation accordée pour la création d’une verrière / jardin d’hiver, permettant d’atteindre près de 200 m² habitables. La propriété bénéficie également d’un permis déjà obtenu comprenant : • création d’une piscine 10 x 4 m • nouvelle terrasse • garage indépendant d’environ 35 m² • verrière contemporaine ouverte sur le jardin -Le niveau principal accueille un bel espace de réception, une cuisine ouverte à aménager ainsi qu’une élégante suite avec vue sur l’oliveraie et une junior suite avec salle de douche à l'italienne. -En rez-de-jardin, deux autres suites avec salle de bains, dont une totalement indépendante permettant de recevoir famille et invités en toute intimité. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel à s'approprier et une qualité de vie privilégiée à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle aux portes d’Aix-en-Provence, idéale pour une clientèle en quête de nature, d'élégance et discrétion. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d'un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Cette propriété rare, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, est une alliance parfaite entre élégance et tranquillité, séduisant ainsi les amateurs de propriétés de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence – Maison à vendre proche du centre-villeSituée à seulement 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée de standing avec des stationnements visiteurs, cette maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espaces verts et proximité des commerces.Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par son authenticité et l'esthétique intemporelle de la région, mise en valeur par des volumes harmonieux et une configuration axée sur le confort quotidien.Les espaces de réception s'ouvrent sur l'extérieur : le salon et la salle à manger se prolongent vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, qui mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'organise autour d'un charmant patio orné d'une fontaine, complété par une terrasse couverte, créant un cadre de vie raffiné.La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, dont une au rez-de-chaussée. La suite parentale se distingue grâce à un vaste dressing sur mesure, alliant confort et élégance.Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou la création d'une chambre supplémentaire.À l'extérieur, le jardin paysager soigné constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement intégré à l'environnement résidentiel.Un garage, une place de stationnement privative et des places visiteurs au sein de la résidence viennent compléter les atouts de cette maison.Une propriété de charme, alliant l'élégance provençale à un art de vivre privilégié, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610.82€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette magnifique bastide du XIXᵉ siècle d’environ 302 m², accompagnée d’une maison d’amis de 100 m², s’inscrit au cœur d’un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. La bastide séduit par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle propose plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur : ✔ Piscine chauffée 9x5 m avec espace barbecue et salle d’eau ✔ Parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès ✔ Parking pour plusieurs véhicules ✔ Environnement calme et préservé Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l’art de vivre provençal dans un cadre naturel d’exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”

Nous vous proposons une authentique bastide du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec piscine, située à 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Cette demeure de maître, imprégnée de bonheur et de charme, offre une surface habitable de 303 m² sur trois niveaux. Elle comprend 8 chambres, dont 5 avec sa salle d'eau privative, idéales pour un projet hôtelier ou une grande famille. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 m, offrant un l'espace et la luminosité grâce à une belle exposition sud-est.​ au Rez de chaussée on trouve: • Grand séjour avec cheminée , hall et Bureau • Jardin d'hiver baies vitrées ouverte sur la terrasse • Cuisine équipée, avec accès à la terrasse.​ Au 1er étage: • 4 chambres, 2 SDE , grande terrasse Au 2ème étage: 3 chambres, 2 SDE et une grande suite parentale avec dressing et SDE Auusi, sur le terrain clos et arboré de 1 779 m² • Piscine au sel chauffée (11x4 m) avec système de nage à contre-courant, entourée de plages solarium.​ • Terrain agrémenté des arbres centenaires et de multiples espaces de détente.​ La propriété est sécurisée par les murs, il y a deux entrée avec un portail électrique. Pour les voitures il y a un garage fermé de 62 m² et 6 places de parking. A part un chalet en bois aménagé en espace de sport avec sauna. Pour la détente il y a une terrasse à l'étage avec pergola offrant une vue dégagée sur le parc et les collines. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, médecins et pharmacies, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme du bâtiment historique au confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de l'art de vivre provençal pour s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence avec ses infrastructures de transport et de culture. Un arrêt de bus vers le centre ville est à côté de la propriété. Pour tout renseignements contactez