ventes de maisons et villas de luxe quartier Château Gombert à Marseille 13ᵉ, France

Stéphanie Dasprez vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 152 m², érigée sur un terrain de 928 m² avec piscine et garage, idéalement localisée dans le quartier prisé de Château Gombert à Marseille (13013). Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Marseille 13ème Arrondissement, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette demeure de plain-pied, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec la construction de futures écoles maternelle et primaire à proximité. Les Intérieurs: Confort et espace Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : - Un beau séjour chaleureux avec cheminée insert ; - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la véranda ; - Une véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, climatisée et dotée d'un équipement de cuisine d'été ; - Quatre chambres, dont deux avec climatisation ; - Une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Les Extérieurs et Annexes: Un jardin rare et bien entretenu Le terrain de 928 m² est accessible par un portail motorisé et comprend : - Une agréable piscine au sel (8x4 m) ; - Un grand garage de 30 m² et plusieurs places de parking sécurisées ; - Une vaste cave de 40 m², idéale pour le rangement ou comme atelier. Localisation et Accessibilité: Ce bien se situe dans le quartier très recherché de Château-Gombert (Marseille 13013), avec la proximité d'écoles maternelle et primaire neuves (livraison en 2027) et de l'aéroport Marseille-Provence à seulement 35 minutes. Le prix de cette maison de luxe à vendre à Marseille 13ème Arrondissement est de 840 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphanie Dasprez au 0603269986 ou par e-mail à s.dasprez@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Dasprez, agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Llinares Immobilier vous présente : L’AUTHENTIQUE. Située au cœur d’un environnement paisible, cette villa en pierre entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 2 190m², elle offre de grands volumes et une luminosité optimale, avec piscine et espaces de vie ouverts sur la nature. L’entrée dévoile un vaste double séjour lumineux, animé par une cheminée centrale, qui donne sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing garantit un confort de plain-pied, complété par une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage, la partie nuit comporte quatre chambres aux dimensions harmonieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau additionnelle et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², incluant cuisine équipée, séjour et salle d’eau, offre diverses possibilités d’utilisation : accueil, espace de télétravail ou rendement locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager propose de vastes zones arborées, promesses de détente et de convivialité. De larges terrasses prolongent les espaces de vie, créant des ambiances propices aux repas d’été et aux moments de repos. La piscine chauffée, orientée plein sud, s’intègre parfaitement dans ce cadre naturel préservé. Un potager et un verger enrichissent cet espace verdoyant, tandis qu’un forage facilite l'entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété représente un véritable art de vivre en harmonie avec la nature. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 13ème à vendre - T6 de 223m² incluant un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT.

1894 L'immobilier vous propose à la vente :Située à proximité immédiate du village de Château Gombert, cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant complète cet espace de vie.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, le jardin aménagé avec pelouse synthétique, facile d'entretien, constitue un espace privilégié pour profiter de moments de détente en famille dans un environnement calme.Un garage et une place de parking complètent ce bien.Bien idéal pour créer des souvenirs inoubliables.Surfaces :Surface au sol : 111,05 m²Carrez : 91,59 m²Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charges vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Référence agence : 15623.Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Marseille 13eme Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose en Exclusivité, dans le secteur recherché de Château-Gombert, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m², cette maison offre 103 m² habitables complétés par un sous-sol de 90 m² (surface totale 193 m²). Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Maison solide, bien conçue et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable. Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe Marseille, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose une superbe villa contemporaine d'architecte, située sur les hauteurs de Chateau-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine balinaise exposée plein sud, constitue une véritable invitation à l'élégance et au confort.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76 m², qui regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à une baie vitrée à galandage, offrant un accès direct à une grande terrasse, au jardin, à la piscine et à un terrain de pétanque.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot et de toilettes indépendantes. Deux autres chambres, bénéficiant de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et offrent un accès à une terrasse.Le sous-sol comprend une chambre avec fenêtre et placard, une salle d’eau privative et un vaste espace modulable idéal pour une salle de jeux ou un salon de réception. En complément, la propriété est entièrement sonorisée, équipée d’un système de vidéosurveillance et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Ce bien rare à acheter à Marseille 13ème allie modernité et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : €/an (en cours)- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A

LLINARES IMMOBILIER vous présente une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un cadre privilégié et calme, entre Saint-Mitre et Château Gombert, près du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée, cette maison vous garantit une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante actuellement en buanderie, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé sont à votre disposition. Une possibilité d’extension d’environ 35m² est envisageable. Un garage de 20m² vient compléter ce bien. Les extérieurs incluent un portail électrique, une piscine au sel de 10x5m entièrement sécurisée, ainsi qu'une zone douche et wc extérieur. De plus, un appartement indépendant de 46m² et un abri de jardin de 20m² sont présents. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose de vastes espaces verts propices à la détente, avec un système d’arrosage automatique. Rare dans le secteur, cette Maison de luxe à acheter à Marseille 13ème offre un environnement paisible, une construction de qualité et un fort potentiel d’agrandissement, tout en étant proche des collines, commodités et principaux axes routiers. Contactez Christophe RAMIREZ au 06 37 00 32 36 pour plus d'informations.