ventes de maisons et villas de luxe quartier Plateau à Le Teil, France

Réf 260ER - Le TEILEn exclusivité, bien rare à la vente.Maison d'environ 92m2 de plain-pied, sur un terrain clôturé de 997m2.Elle se compose de 2 ou 3 chambres selon l'aménagement souhaité. Vous trouverez une cuisine très lumineuse, une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes séparées et un cellier.Des travaux pour améliorer le confort énergétique ont été réalisés début 2025 : isolation par l'extérieur, isolation de la plupart des combles, mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique. La salle de bain a également été refaite.À l'extérieur, un beau terrain plat complète la propriété, ainsi que 3 garages.Cette maison à acheter au Teil constitue une belle opportunité pour un premier achat et/ou l'installation d'une famille proche de toutes les commodités qu'offre la commune de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette maison d’environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.Elle dispose de 4 chambres, dont 3 au 1er niveau et une suite à l’étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre comprend des placards de rangement.Vous serez séduit par le salon lumineux exposé plein Sud, avec une grande ouverture vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que par la cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, profitez d'un agréable coin piscine sans vis-à-vis, entouré de beaux espaces paysagés sur une surface totale de plus de 6000m2.Les atouts majeurs :- bonne performance énergétique- terrain avec certificat d'urbanisme- garage/atelier spacieux d'environ 125m2 pour du rangement ou une activité professionnelle- environnement naturel préservé au cœur de la propriétéMaison de luxe à acheter Le Teil, à découvrir rapidement!

iad France - David Crozet vous propose : Superbe maison de 225m² avec piscine située à Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison créée en 2009, se trouve sur les hauteurs, sur un terrain de 706m² et saura vous séduire par ses équipements de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 30 m², menant à une terrasse couverte de 20 m², une suite parentale avec douche, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, un hall d'entrée avec placard, un vaste espace de vie de 46 m² incluant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche avec double vasques, un WC et un second salon de 20 m². Côté extérieur, deux terrasses, l'une de 25 m² (couverte) et l'autre de 55 m², s'ouvrent sur une magnifique piscine lagon à débordement, agrémentée d'une cascade et d'un jardin paysager arboré. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking pour 4 voitures. Cette maison combine confort et sécurité : climatisation réversible, système d'alarme, portail électrique, forage pour l'eau, assainissement collectif et panneaux photovoltaïques de 7,5 Kw. Avec une exposition optimale, cette maison offre une luminosité toute la journée. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités tout en étant à l'abri des nuisances sonores et visuelles. Cette maison est parfaite pour une grande famille recherchant tranquillité et confort ou pour un projet de location saisonnière. Notez que les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pouvant être exploités indépendamment. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison exceptionnelle à Le Teil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.